【经验分享】自住房选购（室内篇）避坑指南，菊子姐分享大量实战经验

[@SSL0707Star]

Master closet 两个分开特别好，而且当书房特别好，因为很安静、很隐蔽，工作效率特别高，但最好是有窗户的closet。

[@lionzgarden5940]

謝謝菊子姐的分享，非常實用，只有一點，德國🇩🇪和美國比較不一樣的地方，德國人好像不怎麼需要上廁所，有時候4個房間的房子，全部才一間衛浴，能多一間廁所都很好😂，大部分是兩間衛浴，三間廁所就算多的，而且通常喜歡做在外面，我發現這樣也有好處，因為浴室濕氣大，廁所有味道，開門不會進到睡覺的地方，住習慣了，在外面也挺好的，德國新蓋的房子，很多房間都非常大，不過風水是建議廳大房小，臥室最好小，這樣睡覺比較安穩，我覺得也環保，不需要太多暖氣，尤其現在德國蓋房子貴了，只能買二手房，能源上漲，小空間可以節省開支😅儲藏室反正不需要暖氣打開，大一點無所謂，睡覺的地方足夠就行

[@菊子说房产]

德国小老师， 很高兴认识你， 看你的留言让我心有温暖，愿你在德国开心幸福

[@lionzgarden5940]

@@菊子说房产 很感謝可以看到妳的頻道，非常實在的內容，非常有幫助，我會努力，向妳學習

[@HMWS-wm7fp]

菊子总是把最好的和最实用的经验告诉我们👍👍👏👏💕💕

[@moonmong4197]

我知道你是分忙的仍然抽時間去分享你的經驗！ 謝謝你的分析🥰😇🌻

[@miaomiaosun9204]

楼梯的问题说的太实在了，我们家的房子就是门直对着楼梯，楼梯还是直通通的，三个孩子和我都从楼上摔下来过😂

[@hsiao-weichen8832]

謝謝菊子姐實用的分享，每一點我都很同意，尤其是樓梯跟陽台，正門口打開面對樓梯的我也是直覺視野不好，但菊子姊您分析得更有道理，還有美國的陽台我也覺得沒有什麼用處，但沒想到還有安全的隱憂呀！

[@danielyang4707]

謝謝分享。還有一點，laundry room 一定要有sink and cabinet.

[@菊子说房产]

对

[@MrPathorock]

稍微大点的房子空调都要2~3个吧，热水器可能至少至少都会接两个。

[@玫慧喜上玫梢]

謝謝菊子誠懇無私的分享與建議。紅色的衣服很適合您，神淸氣爽、元氣滿滿！💕

[@kuiminliang5877]

真是用心了👍👍👍

[@nancyhuang8162]

很好的分享，谢谢。

[@rainaw6155]

重中之重#1 是卧室的气和风水能量好！睡不好觉一切都是徒劳！

[@菊子说房产]

对

[@ruozhuoli6386]

菊子姐，最近看了些视频，大多是唱衰房市的内容。尤其是一些今年热点的增长型城市，譬如亚特兰大，坦帕，奥斯丁等等。不知道您怎么看房价接下来半年到五年的走势？

[@菊子说房产]

我觉得住宅类可能会降一些， 比如10% 左右，但是相比较最近3年30% 左右的涨幅，这个降幅应该就算是调整，不是崩盘； 商业比较复杂， 比较困难的是办公楼； 但是也跟location 有关

[@ruozhuoli6386]

@@菊子说房产 谢谢姐的分析。

[@BestYears2BestPlaces]

故宫的风水最好，皇帝平均年龄30来岁😀

[@菊子说房产]

每个人还是很向往当皇帝

[@mapleleaf1196]

崩理他，抬杠来了。

[@michaelzhang6383]

菊子姐，请问买spec home 要注意什么？谢谢！！

[@vickyzuo1975]

菊子姐 我来啦❤️

[@MrPathorock]

平房最好

[@wendyjin1424]

Master on first floor is good for aged people.

[@xyt8596]

您这些建议太个人了 尤其把一层各种功能房间改造 以及阳台的问题， 很难共鸣；

[@菊子说房产]

各取所需， 我分享的点是：按照你家人的需要和喜好来布置你的自住房，我说我的，你布置你的，因为只有你知道你家人需要和喜欢什么

[@emilywang7073]

谢谢你橘子！

[@XiaomiNote-wr9ms]

唉哟，菊子姐不是介绍那种自住房型好，是在介绍豪宅结构。我看到的是4000尺➕，四卧，三点五厕，大厨房的房子😁，我这边这种房子 一百六十万起跳。

[@shanymah9423]

Good thank

[@Grace-sr6rm]

菊子姐的裙子真漂亮！

[@雕民说]

来一堆农村亲戚 就都睡储藏室😄

[@雕民说]

达到橘子姐各种要求 口袋钱没了 😄

[@bobbyf.4406]

客厅不就是起居室吗？把客厅封成房间，起居室放沙发看电视玩耍？我有点听不懂了

[@国林陈]

👍👍🌹🌹

[@GardeningZ]

加煤气用具的时候，要扩管道的。www.edcgov.us/Government/building/documents/Gas%20Pipe%20Sizing%20%28Natural%29.pdf

[@菊子说房产]

这样？ 学习了

[@GardeningZ]

​@@菊子说房产 掏不出计算图的话，过不了inspection。但是你是嫌炉头的火不够大吗？那一般是炉头的事。