【经验分享】自住房选购避坑指南，菊子姐分享大量实战经验

[@HMWS-wm7fp]

病了好几天，今天才打精神看菊子姐的视频，感觉听听她的声音特舒服，这期也是特棒，好喜欢💕💕👏👏🙏🙏

[@XiaodongWang-qt9oy]

菊子这期讲的真好，太实用了。我家在伯明翰的房子就是在一个T-junction 上，风水不好，被偷了一次。

[@lionzgarden5940]

太實用了👍🏻謝謝分享🙏🏻關於地皮大小，我自己發現，如果不是喜歡種菜種花，買了大地皮，常常要整理，尤其花草樹木多的，不修剪就是亂七八糟，請人也是一筆開銷，然後德國現在地稅上漲，如果地皮買好幾倍，等於每年繳好幾倍的稅，所以要評估自己財力決定，不要還沒有升值，存款先沒了😂，感覺買中等大小地皮，最受歡迎，賣的時候也好賣，因為買家負擔的起，他們也會考慮維護問題😂，太多花草樹木，有經驗的人看的不會想接手，最好是只有草皮，整理最方便，不然週末都在搞花園，小孩老公肯定不要😂目前我家花園就是我一個人打理，幸好我是特別喜歡園藝

[@菊子说房产]

如果是出租房，是房客负责。 但是是有这样的问题。 大地皮需要很长时间的持有才有潜在的更大的升值空间

[@hsiao-weichen8832]

謝謝菊子姐的分享，非常的中肯實用，我最近剛買了房子，也是有參考菊子姐之前的建議，我還有上網查哪些區的犯罪情況，治安、安全也是我考量滿重要的一塊，有些熱鬧、人多的地方治安差，或是房子漂亮但是整體治安不佳的地方（比較便宜）我原本想買但最後還是都放棄了。

[@maryma5065]

全是超实用的大白话，深入浅出，受益良多！十分感谢！

[@jingzhao8609]

菊子姐说的实在又实用 真的特别有用 我准备买第二套自住房了 正好参考

[@zhenqiuhuang7047]

听菊子姐讲完受益良多！下一个目标就定为去亚特兰大买房~

[@twhsu9576]

很喜歡這集，很多以前沒考慮到的，太實用了！謝謝菊子姊分享！

[@april5976]

菊子姐有4个小孩 真有福气 好羡慕 为你点赞👍👍👍

[@luluchen6794]

菊子，菊子，太厉害了👍您分亨的内容很全，很受用。非常感谢您！

[@ananpipi1227]

喜歡菊姐直切重點，不囉嗦

[@mapleleaf1196]

非常好，我信风水。

[@user-wm3lg4rb8k]

嘿嘿😁我又搶到第一名按讚了！接著看視頻💕謝謝菊子

[@user-wm3lg4rb8k]

非常實在中肯的建議。

[@lydialife2022]

谢谢，喜欢

[@SSL0707Star]

有个难题，菊子姐自己怎么处理的？就是用车库，那么鞋包啥的一定放车库进去的mudroom, 但平常不开车出门、比如散步、遛狗或步行去干个啥，就麻烦了，鞋包都不在正门口

[@laoxshousebuildingtidbits7760]

大门要在车库左边，这样车子停车道上下了车直接进门。如果大门在右边下了车要绕过车子才能进门。这个问题听起来微不足道，但每天绕几次每年要绕多少次。。。

[@ami1494]

谢谢姐分享的干货！

[@minggeng1702]

好赞啊

[@MaggieYYYYY-u9p]

感谢橘子姐分享～请问多大的路算大呢？比如房子侧面临着30英里限速会产生很大影响吗？谢谢～～

[@菊子说房产]

侧面好一些，30迈限速好一些

[@shanymah9423]

赞👍

[@winnieho6595]

谢谢菊子姐的分享。请问坐北朝南是指大门、客厅或哪个地方朝南？

[@joshuajoshuacool]

11:27 这个点很棒

[@ameliaywang8845]

👍

[@od5087]

谢谢🙏

[@utop999]

请问橘子姐，一般来说新的社区房子的lot都比较小，可是公共配套设施比较多，旧一点的社区lot比较大，可是配套设施比较少。这两种房子如果其他方面都没有太多差别的话，请问应该怎么选呢？

[@菊子说房产]

你想你家都有谁会去住这个房子来想， 首先每个人要幸福， 然后综合考虑HOA费用，地块大小，周边环境、价格等等

[@hal8238]

如果房子有缺点，但是特别便宜呢，因为实在是没有钱。 以前住过靠路边的房子，和你不一样，我窗户和路边很近，每天晚上车一过，车轮和地摩擦的声音就会哗啦啦的特别大，真的难受，没法住。

[@菊子说房产]

是的

[@vickyzuo1975]

菊子姐 还有一个是房子进门的雨搭 有的房子有 有的没有 还有一个问题就是动物 我当时买房子的时候不知道 有松鼠在我家房上做窝了 怎么也赶不走 其实要是有经验的人是可以看出来的 下回我买房子就会注意到

[@vickyzuo1975]

门前不要有很高的树木 会招松鼠的 它们咬房子 把纱窗抓坏…

[@菊子说房产]

对， 前面的雨达（？）可重要了 ， 尤其是下雨的时候。

[@user-xt8dd6uf8e]

🌹🌹👍👍🙏

[@rainaw6155]

路对着的不好，路冲

[@Di-yd1he]

又穿着睡衣出来啦 哈哈哈哈哈哈太真实了