【今すぐ見て】投資が全て無駄になる！？REITのメリットデメリットを徹底解説します！【不動産投資】

今回の動画は、不動産投資のREITについてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
このチャンネルでは、金無しコネ無し知識無しサラリーマンから総資産30億円にまで成り上がった男が、不動産投資で損をしない為のリアルな情報を、今まで培った経営ノウハウから確立された投資方法を基にお伝えしていきます！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #reit

[@hudousananiki_kobayashi]

みなさんは不動産投資のREITについてどう思いますか？ ぜひコメント欄で教えてくれよなっ！

[@user-oe2ct1cn5r]

ちょっと聞き手のなるほどが早すぎたりバカのフリがやりすぎてて案件動画見てるみたいな気分になった

[@nice9000]

REITのメリットは株よりは若干価格変動が少なく配当が高め、デメリットはまさに今不動産価格は上がっているのにREIT価格が上がらない点だと思います。その原因は運用報酬にあると思っています。これらを理解したうえで投資するのはありだと思います。

[@sengyotoshika]

REITは純粋な投資、大家業は経営の一種だと思います。株式投資が得意な人はREITが良いでしょう。分散効果がハンパじゃないですからね。時間、資金、銘柄すべてにおいてリスク管理できる。レバレッジに関しては無期限の信用取引を安全な範囲で使えば良いでしょう。自己資金の何倍もレバレッジはかけられないけど、無理をしないこともリスク管理の一環。

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!

[@user-zp3uo1bj5k]

不動産投資のREITについて分かりやすく、勉強になりました！

[@hudousananiki_kobayashi]

ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！

[@TO-imo.niichan]

REITについてのメリット、デメリットを説明していただきありがとうございました。勉強になりました。

[@hudousananiki_kobayashi]

ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！

[@Zaimu-chan]

参考になりました！ 4:10 メリット

[@hudousananiki_kobayashi]

ありがとうございます！業界の闇を暴きます！ご期待下さい！

[@user-ft4bw4si1g]

不動産投資REIT初めて聴きました。 勉強になりました ありがとうございます。

[@hudousananiki_kobayashi]

ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！

[@user-ft4bw4si1g]

楽しみにしております、よろしくお願いします

[@user-xp2hy1bi4b]

ポートフォリオに組み込むためにひっそり買ってます笑

[@sfidaspirito]

リートはメリットばかり注目していましたが、デメリットに関しても不動産投資と同じリスクがある事を理解しました。

[@hudousananiki_kobayashi]

ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!

[@user-wy3fy5eo9j]

不動産投資の醍醐味は、レバレッジですね。

[@hudousananiki_kobayashi]

その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう！

[@meikagura7160]

ありがとうございます。 私コミュ障だから、もしかしたら、ポートフォリオとして研究してみてもよいのかもと思いました。 もっとここで勉強してみて、方向性考えてみたいと思います。 通常不動産投資といえば、不動産投資をするということを後押しするようなことおっしゃる方が多い中、人によって違うということを明確におっしゃるところが、すごくいいなと思っています。 まだまだ勉強が足りないので、まずはいっぱい勉強してみて、いろいろ考えてみたいと思います。

[@hudousananiki_kobayashi]

ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!

[@user-te2ot4tl8e]

私の場合フリーローン2％1000万まで借りられるので、リート投資でも少しはレバレッジ投資できそうです。

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！なるほどー、それもありですね。今後もご期待ください!

[@user-qk8nh2xg6n]

REIT は買うタイミングが重要 コロナショックの時に買った人はニコニコじゃない

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！今後もご期待ください！

[@user-vl4rf6mq5t]

レバレッジ利かせられることが不動産の強みですね。

[@hudousananiki_kobayashi]

ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！

[@ichibansiimo1740]

新NISAはじまりますし、手を出す人は多そうですね。

[@hudousananiki_kobayashi]

ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！

[@user-mp8lo7xf9n]

REITという方法があるのですね。けれど、レバレッジが効かないので、よくないですね。

[@hudousananiki_kobayashi]

ありがとうございます！業界の闇を暴きます！ご期待下さい！

[@user-pj2fc7wy1b]

REITが向いている人は、有価証券をメインにやっている人で流動性高く不動産資産にも分散したい人向けですね！

[@hudousananiki_kobayashi]

ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！

[@user-th2rr9ok6c]

レバレッジの本質が少し分かった気がします。

[@hudousananiki_kobayashi]

ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！