Jacques Ehrmann (DG d'Altarea) : "La crise du logement et de l'immobilier pourrait durer 5 ans !"

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Boursorama

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Күн бұрын

Пікірлер: 136
@maxpower502
@maxpower502 Жыл бұрын
Enfin un discours rationnel et raisonnable sur l'immobilier 👍
@tebmoccram4308
@tebmoccram4308 Жыл бұрын
il n'y a plus de client capables de payer les prix d'apparts aujourd'hui...
@Archimedes75009
@Archimedes75009 Жыл бұрын
'On n'arrive pas à loger tous les Français' ou bien 'l'immigration incontrôlée légale et illégale rend ingérable le problème du logement, avec un afflux de 700 000 étrangers par an' ?
@rayanstar7
@rayanstar7 Жыл бұрын
Les mêmes qui sont les seuls à travailler sur les chantiers… commentaire ignare
@Archimedes75009
@Archimedes75009 Жыл бұрын
@@rayanstar7 1 qui bosse pour 10 aux allocs ou dans le deal de drogue. Merci et au suivant.
@charabotte1
@charabotte1 Жыл бұрын
@@Archimedes75009 j'habite en zone rurale et je peux vous dire que le nombre de glandeurs qui n'ont pas travaillé depuis des années est hallucinant. Mais chut faut pas le dire. Les médias et l'extrême droite le cachent car la vérité dérange.
@michelmi431
@michelmi431 Жыл бұрын
​@@Archimedes75009ou pillage de magasins autre activé très lucrative
@petercircee4692
@petercircee4692 Жыл бұрын
Il n’y a pas de crise , juste une nécessaire adaptation du prix et peut être du COUT
@ketzakoalt3903
@ketzakoalt3903 Жыл бұрын
commencer une interview en avouant qu'on a fait de la merde, qu'on l'a fait payer au client (en se gavant bien grassement au passage) et qu'il va morfler désormais, c'est juste magique.
@anonyfamous42
@anonyfamous42 Жыл бұрын
Il est là pour se mettre bien lui 😂
@a.j.d2364
@a.j.d2364 Жыл бұрын
Sauf que les ménages et ses employés morfleront plus que lui, donc ne vous réjouissez pas trop vite 😂
@redouaneoul6624
@redouaneoul6624 Жыл бұрын
Il y a pourtant des choses faciles à faire. Arrêter la sur réglementation sur les dpe, les normes dans le neuf parfois inutiles et trop chères à appliquer. Mais l'idéologie c'est compliqué à combattre.
@stemp6631
@stemp6631 Жыл бұрын
Salut ! Tu as un exemple pour ce qui est cher dans l’immobilier neuf à cause des normes ?
@redouaneoul6624
@redouaneoul6624 Жыл бұрын
@@stemp6631 normes handicapés pour tous les appartements.
@philippeescapat6889
@philippeescapat6889 Жыл бұрын
😂Le Pinel n’était bon que pour gaver les promoteurs et les distributeurs!! Les biens sont vendus très chers, surfacturés et l’avantage fiscal ne profite qu’au promoteurs! J’ai vu des quantités de particuliers qui ont perdu énormément d’argent en vendant leur Pinel bien en dessous du prix d’achat!!
@petercircee4692
@petercircee4692 Жыл бұрын
Exactement
@vip4188
@vip4188 Жыл бұрын
La marge des promoteurs n'est pas supérieure en zone Pinel ! C'est le vendeur du terrain qui se gave...
@andreakizomba8849
@andreakizomba8849 Жыл бұрын
Tout à fait d'accord
@stephantor1875
@stephantor1875 Жыл бұрын
C’est une excellente nouvelle cette crise, car le marché immobilier est un frein pour les jeunes générations qui souhaitent s’installer et qui ne peuvent pas le faire, ce marché vie sous perfusion depuis 25 ans et coûte à l’etat Français des centaines de milliards, il faut que cela cesse , la régulation se fera avec le temps , il faut laisser faire… c’est sur que de nombreuses entreprises déposeront le bilan mais en même temps ce n’est pas normal des entreprises qui vivent grâce à l’etat. Il vaut mieux créer des industries plutôt que des promoteurs qui emploie de la main d’oeuvre étrangère.
@SensuTech
@SensuTech Жыл бұрын
si tu crois trouver du neuf abordable tu rêves..et hormis épave ou divorce /décès les vendeurs attendront. ils vont pas perdre 50% pour faire plaisir. moi je parie que les taux baissent début 2024 et le marché va remonter , les gens auront peur que ça augmente trop. c est comme en bourse on est en plein Fud et 2024 ça va fomo à mort. on en reparle 😊
@charabotte1
@charabotte1 Жыл бұрын
Cette crise justement est une crise qui va encore plus empêcher les jeunes d'acheter. Les prix vont continuer d'augmenter sans jamais avoir baisser puisque moins de logements seront disponibles. Votre article de la dépêche de ce matin. Ça monte ça monte.
@SensuTech
@SensuTech Жыл бұрын
Un mouvement de baisse est en cours depuis le mois de février 2023. Cependant, il reste minime et de nombreuses villes affichent encore des valeurs en hausse. C’est le cas de Nice (+4,2%), Annecy (+4,3%), Avignon (+12,9%), Perpignan (+12,1%), Marseille (+5,4%) ou encore Toulon (+6,2%), selon les données de la Fnaim. Ainsi, le marché est loin d’une baisse de valeur significative Sacrée baisse 😂😂😂👍👌
@thomaspedon8092
@thomaspedon8092 Жыл бұрын
​@@charabotte1on fait pas d'enfant et les vieux crèvent donc un moment il y aura plus d'offre sur de demande
@jes9964
@jes9964 Жыл бұрын
Une prise de conscience à l’Elysée. 🤣🤣🤣La meilleure de l’année
@algae_rhythms
@algae_rhythms Жыл бұрын
Ca dort profondement, que voulez vous
@AllezOnContinue
@AllezOnContinue Жыл бұрын
Le gars dit que le logement ça rapporte 2% et que vous pouvez avoir des problèmes avec des locataires (minute 9:35) qui ne payent pas: bref c'est pas rentable et hyper risqué.
@franciscocastro6037
@franciscocastro6037 Жыл бұрын
J'habite la région parisienne depuis cinquante ans et depuis cinquante ans il y a crissé immobilière, rien de nouveau sous le soleil !!!!
@fab1815
@fab1815 Жыл бұрын
Oui tout le monde veux se loger au meme endroit vive la descentralisation dans les grandes villes tu peux construire jusque dans les nuages sa ira jamais
@felixplutonlibre8984
@felixplutonlibre8984 Жыл бұрын
Réflexions intéressantes sur l'immobilier. Merci
@monsieurd.6890
@monsieurd.6890 Жыл бұрын
Une piste de la part d'un économiste qui aimerait bien une étude sur le sujet : baisser drastiquement le coût des matériaux de construction. Les prix des matériaux de construction sont en effet totalement déconnectés d'un prix de marché fonctionne correctement. cela s'explique essentiellement par la présence d'oligopole du côté des producteurs et des distributeurs. La concurrence ne joue pas. il y a souvent beaucoup trop deux revendeurs par exemple avec une entente implicite sur les prix basée sur le coût d'une structure salariale pléthorique. autrement dit ces gens-là sont essentiellement payés à faire des devis de façon improductive (ce n'est d'ailleurs pas pour rien que les prix affichés n'ont strictement aucune signification dans cette branche, pour entretenir une opacité en total désaccord avec la théorie libérale). Bref, je ne serais pas étonné que l'on puisse économiser 30 % sur la construction d'une maison rien qu'en faisant le ménage parmi ces oligopoles. Connaissant le fonctionnement de l'économie, la hausse des prix va entraîner une raréfaction de la demande donc la hausse des prix pour financer une structure qui aurait dû réduire la voilure ou disparaître mais qu'il ne l'a pas fait. engendrant ainsi un cercle vicieux dans lequel le client qui reste paye pour tous les clients qui ont disparu.
@jeremyd8009
@jeremyd8009 Жыл бұрын
Lol. Un assisté qui veut vivre au crochet de l'Etat. C'est sûrement un libéral 😂 Pourquoi ces gens là sont toujours en train de quémander de l'argent public et des dispositifs fiscaux? Et Pas un mot sur la sous utilisation des biens déjà construits, sur les millions de pièces non utilisées dans toute la France 😅
@Daniel-md7um
@Daniel-md7um Жыл бұрын
Arrêtez de pleurer Jacques, vous avez comme tous les pros de l’immo contribué à cette monstruosité…
@bobay9395
@bobay9395 Жыл бұрын
Accuser l’État et la hausse des taux de l'exclusion des ménages de l'accession à la propriété, c'est un peu facile! Pour rappel, avant cette hausse des taux, les prix avaient été multipliés par 2-3 et excluaient déjà, de fait, les classes moyennes du marché immobilier et notamment dans les zones tendues. La faute aux promoteurs, marchands de biens, investisseurs immobiliers, agences immo qui ont spéculé comme des cochons et ont fait exploser les prix et raflé les biens pour les revendre avec une com indécente. Les propriétaires fonciers et les collectivités territoriales ne se sont pas privés pour faire flamber le foncier et profiter de cette manne financière... Le particulier, lui, n'ayant que ses yeux pour pleurer... Messieurs du secteur immobilier, il est facile d'accuser les autres, mais remettez vous un peu en question!
@juliodeblas2991
@juliodeblas2991 Жыл бұрын
Au final Marc Touati avait raison il y a 6 mois et le presentateur l'avait prit de haut. Limite se moquer de lui. Comme quoi le temps remet les gens a leur place
@andreakizomba8849
@andreakizomba8849 Жыл бұрын
dire que la marge des promoteurs immobilier est de 5 % cest pas credible ( les promo de 10 % ,ne seraient pas possible sans perte 😅).Faire du chantage en disant, c'est pas rentable et donc on construit moins , est une aberration économique . La rentabilite augmente avec les volumes et pas l'inverse. En effet, les coûts fixes, tu les payes que tu construises ou pas. La vérité, cest que les constructeurs immobilièrs ont la rage parcequ'il ne peuvent plus se gaver autant que par le passé ( pinel, taux a 0, pénurie de logement) et que les cours en bourse ont été divisés par 2 voir plus.....
@draken2612
@draken2612 Жыл бұрын
On construit trop (400 000 logement construit /an, la France crée 250 000 ménages par an) , le problème c'est les maisons secondaires, les maisons vides et airbnb
@jeromerabasse2666
@jeromerabasse2666 Жыл бұрын
Il y a aussi un pb d aménagement avec des zones tendue et des zones vides
@didierchamot7567
@didierchamot7567 Жыл бұрын
Il y a deux ans, je recevais un courrier pas trimestre venant d'un promoteur immobilier afin que je vende ma maison avec jardin au profit d'un immeuble, aujourd'hui j'en reçois presque un par semaine. Les maires gagnent beaucoup en faisant construire des immeubles souvent à caractère social. Nos villes et même villages se bétonnent au détriment de la nature et de la tranquillité. Il y a un moment où il faut faire un choix politique.
@jawadbenfrancis1539
@jawadbenfrancis1539 Жыл бұрын
On a 6,8 millions de logements vacants... tout est dit. On voudrait construire 500 000 logements par an pour y loger qui?
@charabotte1
@charabotte1 Жыл бұрын
@@jawadbenfrancis1539 où ? Il y en a 0 à 15km à la ronde chez moi
@jawadbenfrancis1539
@jawadbenfrancis1539 Жыл бұрын
@@charabotte1 déménage l'ami. Ce sont les chiffres de l'insee, ce n'est pas un avis personnel
@ludovicdauphin2960
@ludovicdauphin2960 Жыл бұрын
Qu en est-il du livret A pour le logement social ?
@voyageauboutdesmots407
@voyageauboutdesmots407 Жыл бұрын
Pinel a surtout été utilisé par les investisseurs multi-propriétaires. Il n’y a qu’une seule solution à terme : baisse significative du prix de vente des biens et des terrains ! L’augmentation a été faramineuse en 20 ans, il fallait bien faire stopper ces prix fous decorrellés de la qualité réelle des biens ! Quand je vois des terrains à bâtir de 500 m2 au prix de 80000€ / 100000€ , je me dis qu’il y a quelque chose qui cloche !
@benmat
@benmat Жыл бұрын
500 m² pour 100ke ? C'est seulement 200 € le m² ! C'est vraiment pas cher ! Ca doit être en rase campagne ... En banlieue lyonnaise, la semaine dernière un pote a acheté un terrain constructible viabilisé de 360 m² à 318 ke ...
@voyageauboutdesmots407
@voyageauboutdesmots407 Жыл бұрын
@@benmat c’est à 20 mn de Reims! Pour moi, ces prix sont hors sol, Mais apparemment l’épargne des français est solide…..
@walideg5304
@walideg5304 Жыл бұрын
Vous rêvez. En France l’IFI taxe le patrimoine immobilier au delà d’1,3 millions. A Paris un propriétaire d’un trois pièces en résidence principale et d’un trois pièces en location sera soumis à l’IFI. Je veux bien que le cliché du propriétaire bailleur et rentier soit tenace mais il ne correspond à rien. 90% des propriétaires bailleurs n’ont qu’un seul bien à louer. Il n’y a qu’une très faible minorité de bailleur qui ont plusieurs bien et ils sont lourdement taxés.
@tytutu-dm9uw
@tytutu-dm9uw Жыл бұрын
Pourquoi les prix immobiliers sont 3 fois moins cher en Italie Espagne Portugal ? 5%… Les promoteurs nous pour des jambons .. 🤣🤣🤣
@polipoket794
@polipoket794 Жыл бұрын
Vous avez cité les pays les plus pauvre sde l’UE… forcément tout est moins cher dans ces pays…
@tytutu-dm9uw
@tytutu-dm9uw Жыл бұрын
@@polipoket794 L’Italie l’Espagne sont des pays pauvres ?? 😂
@charabotte1
@charabotte1 Жыл бұрын
@@polipoket794 lol des pays pauvres. Et vous pensez aussi que l'amérique du sud c'est comme dans les épisodes de MacGyver ? Des gens qui habitesnt une cabande dans la jungle ?
@draken2612
@draken2612 Жыл бұрын
les loyers devraient être gelés en période d'inflation
@1hervefrancioli828
@1hervefrancioli828 Жыл бұрын
Et les taxes sur les proprietaires diminuées 😂
@nadialegall3483
@nadialegall3483 Жыл бұрын
Pourquoi ne parler que des effets négatifs tout le temps et pas des effets positifs ??? Cela aiderait vraiment à comprendre la réalité !!! :-)
@hakimmerchi1249
@hakimmerchi1249 Жыл бұрын
Ce n’est pas grippé 😂… les prix sont en train de s’écrouler … mais les pro ne veulent pas le dire … Continuez ce cirque et vous allez tous finir au tapis … La fin de l’année va être dure
@charabotte1
@charabotte1 Жыл бұрын
Regardez la définition de s'écrouler dans le dico
@giraudjacques1480
@giraudjacques1480 Жыл бұрын
Les prix baissent de 15% dans le centre de la France dans les grandes villes genre Bordeaux 5% en moins Et tout ce qui est façade maritime ouest sud ouest et sud est entre 5 à 10% d augmentation alors si vous appelez sa écroulement pourquoi pas
@joelle83
@joelle83 Жыл бұрын
Comment voulez vous que l État aide les français qd il est le responsable et coupable de la situation. « vous n aurez rien et vous serez malheureux. »
@matrixofdeath
@matrixofdeath Жыл бұрын
Juste une remarque les bénéfices des promoteurs c'est après avoir tout payé dont les salaires etc.. et dans les grandes villes et banlieu la marge est plus importante !
@brunoparisse9023
@brunoparisse9023 Жыл бұрын
Il est le représentant de la France de multi- propriétaires et maxi-propriétaires qui siphonnent l’offre de logements pour les primo-accédants !
@jojo944ful
@jojo944ful Жыл бұрын
C'est sur qu'il est difficile d'obliger un locataire de quitter un logement social si il n'y a ni possibilité de se loger dans le locatif privé, ni d'accéder à la propriété malgré l'augmentation de ses revenus...
@andreakizomba8849
@andreakizomba8849 Жыл бұрын
Si. C'est possible. Il vont augmenter le SRL. (Taxe pour les revenus moyens.)
@jojo944ful
@jojo944ful Жыл бұрын
On peut augmenter le SLS mais la question est de savoir ou vont déménager ces gens avec un parc locatif privé saturé et avec de moins en moins de biens en location et une difficulté d'obtenir un prêt pour acheter. On a un problème de parcours résidentiel totalement grippé et c'est le fond du problème.
@andreakizomba8849
@andreakizomba8849 Жыл бұрын
@@jojo944fulce n'est pas une préoccupation de l'état. il n'y aura pas de pitié. Le sls augmentera et les gens de la classe intermédiaire iront se reloger à 30 km ou 40 km de paris. C'est pas eux qui iront se manifester, trop peu nombreux et pas organisé... l'état ne cédera pas de foncier pour faire flamber les prix et créa des lois qui n'existe qu'en France Comme la ZAN (zéro artificialisation des sols). Le logement cher rapporte des recettes ce qui est nécessaire pour diminuer la dette.. c'est le prix à payer des excès passés...
@chatonmignon8724
@chatonmignon8724 Жыл бұрын
J'ai commencé en achetant mon bien et je n'ai rien coûté en allocations logement. En plus comme je l'ai payé rapidement, je n'étais pas regardante au niveau salarial car le plus gros budget c'est le logement. Le logement ne doit pas être confier aux criquets qui ne cherchent qu'à maximiser les profits !
@yvesrobillard9091
@yvesrobillard9091 Жыл бұрын
Depuis le mitterrandisme triomphant, des crises nous en avons connues .
@pauljorgeguerreirocoelho78
@pauljorgeguerreirocoelho78 Жыл бұрын
Les loyers augmentent quand les logements sont rares parce que on profite de la situation c'est pas automatique c'est parce que on a pas de morale et que il y a pas de police pour ça avant il y avait une police des grains qui empêchait que le prix du pain soit trop pour que les gens puissent manger.
@blpapichou
@blpapichou Жыл бұрын
MERCI
@archangeluslucifer666
@archangeluslucifer666 Жыл бұрын
Exact 5ans le temps d une bonne guerre
@micheltouratier1009
@micheltouratier1009 Жыл бұрын
5 % de marge pour les promoteurs ? Ce monsieur se moque des auditeurs ….
@stemp6631
@stemp6631 Жыл бұрын
Bah c’est son métier, si tu estimes être mieux informé, on t’écoute ;)
@PierreHenri1961
@PierreHenri1961 Жыл бұрын
ça dure depuis 50 ans et ça va durer encore 50 ans , pourquoi ça changerait ?
@davidetjonathan4103
@davidetjonathan4103 Жыл бұрын
Y a jamais eu d études sur le Pinel mais lui il sait que c est bien ... arretons de distribuer le pognon aux pauvres ET AUX RICHES.
@jeanbrution373
@jeanbrution373 Жыл бұрын
Rendement obligataire 5% sans trop risques aux USA OÙ EN CHINE et immobilier en France avec 2,5% après impôts et charges et soucis en plus Le choix est vite fait
@chatonmignon8724
@chatonmignon8724 Жыл бұрын
Les investisseurs refusent de faire des travaux dans les copropriétés car ils ne vivent pas dedans. Ils divisent les appartements pour maximiser les profits !
@tytutu-dm9uw
@tytutu-dm9uw Жыл бұрын
Pourquoi les frais d’agence sont de 6% en France contre 4% dans la moyenne européenne ? Il n’en parle pas non plus ? Décidément ..😂
@pluton5084
@pluton5084 Жыл бұрын
On construit 100 000 logements par an. Vu le niveau de natalité dramatiquement faible de nos pays européens, cela devrait largement suffire. Alors d'où vient le problème ? Ne serait-ce pas de l'arrivée massive de personnes venant du tiers-monde, totalement démunies et dont le nombre est estimé à 400.000 personnes par an qu'il faut loger, nourrir, soigner ....? Il va bien falloir que les bien-pensants se posent un jour la question sans invoquer des "sacs de nœuds" et autres fadaises.
@jes9964
@jes9964 Жыл бұрын
D’où sort le détail de la voiture diesel ? Pour info les voitures diesels en Allemagne roulent à l’électricité poursuite avec….. du charbon !
@danimal85
@danimal85 Жыл бұрын
D’accord sur tout Sauf pour le Pinel, excusez moi mais le Pinel est une niche fiscale qui a profité uniquement aux promoteurs immobiliers et non à l’acheteur qui a donc mécaniquement fait monter les prix de l’immobilier neuf, Sur le dos encore une fois du contribuable.
@acusicacupronica
@acusicacupronica 9 ай бұрын
9:36 Exact. Il n’est pas rentable d’investir dans l’immobilier. Faible rentabilité, taxe supplémentaire, les locataires sont propriétaires de facto. Il faut être idiot pour le faire. 👍👍👍
@tytutu-dm9uw
@tytutu-dm9uw Жыл бұрын
Les ménages français sont les plus endettés de la zone euro a 65% du pib … Et il parle de faire plus de crédits ?? 🤣🤣🤣
@luce22222
@luce22222 Жыл бұрын
Pauvre choupinet il se contente de 5% de marge sur ses opérations de promotion immobilière. Par contre pour les particuliers 0% de rentabilité d'un investissement locatif ça lui semble très bien... No comment.
@vip4188
@vip4188 Жыл бұрын
5% après 3 ou 4 ans d'investissements et de risques. Si c'est si simple et rentable, faites-le !
@R9dyhQ.RDPD99yF0gDmSZqC
@R9dyhQ.RDPD99yF0gDmSZqC Жыл бұрын
Faux. Les prix du neuf peuvent s'ajuster à la baisse tant que le terrain est acheté pour plus que son usage alternatif le mieux valorise. Ex trois euros /m3 en valeur de terre agricole de ce même terrain. Regardez la part du foncier dans un développement. C'est la marge d'ajustement.
@albertkeller9084
@albertkeller9084 Жыл бұрын
Belle analyse pragmatique et honnete
@vincesan8409
@vincesan8409 Жыл бұрын
Le pinel et ptz, ça coûte un pognon de dingue rendez l'argent !
@vip4188
@vip4188 Жыл бұрын
le Pinel ne coute rien, il rapporte à l'État: il accorde 18% de réduction d'impots étalés sur 9 ans mais récupère 20% à la première seconde lors de la signature chez le notaire !
@jean-pierrecasses526
@jean-pierrecasses526 Жыл бұрын
La crise profite. Donc , c'est tout ce que nous faisons "constater les faits." Alors , encore 5 ans. Pendant ces 5ans , encore des gens vont subir toutes ces infâmes manoeuvres du marché où tout le monde est complice de cette crise en accélérant le processus du marché et du capitalisme.
@bob5656yeeyey
@bob5656yeeyey Жыл бұрын
Vous parlez des ventes contraintes mais n'oubliez surtout pas les achats contraints qui viendront certainement freiner la tendance baissière. Autre phénomène, l'inflation jouant sur les rémunérations, il serait étonnant que la valeur des biens immobiliers baissent de 20% pendant que les salaires augmentent. Ce n'est pas les prix qui diminueront fortement mais plutôt les surfaces habitables à salaire équivalent. Les fabricants de lits superposés peuvent dormir tranquilles 😂
@philippeescapat6889
@philippeescapat6889 Жыл бұрын
Impossible à écouter jusqu’au bout. Sans intérêt!
@maxime8267
@maxime8267 Жыл бұрын
J'espère que vous allez vous faire plumer corniaud vautours !!!! Vive les entrepreneurs qui prennent des risques
@maitreyupa9119
@maitreyupa9119 Жыл бұрын
Je ne sais rien mais je dirai tout 😂
@courcheval
@courcheval Жыл бұрын
5% de marge BRUTE, c'est la marge moyenne de la distribution. Rien d'exceptionnel.
@sivansavanna3488
@sivansavanna3488 Жыл бұрын
il y aucune crise, les 10% veulent depouiller les pauvres, smicards, ,ils ont 70% du locatif..ils ont coffre pr 100 ans.
@tytutu-dm9uw
@tytutu-dm9uw Жыл бұрын
1991-1998 Les prix avaient chuté de 30% en province et -40% sur Paris .. Et cette fois ci avec un état surendetté a 113% on ira beaucoup plus bas.
@charabotte1
@charabotte1 Жыл бұрын
malheureusement les prix n'ont jamais baissé, ne baisse jamais et ne baisseront jamais. Il faudrait une baisse 70% minimum pour assainir le marché.
@retrogaming8383
@retrogaming8383 Жыл бұрын
@@charabotte1 Bien sûr que si, il y a déjà eu plusieurs cycles baissiers dont celui indiqué par tytutu. A mon avis le cycle baissier actuel devrait ressembler très fortement à celui des années 90.
@tytutu-dm9uw
@tytutu-dm9uw Жыл бұрын
@@retrogaming8383 Oui on ira à -40% au minimum. Et ça ne remontera pas pour la simple raison qu’il y a 70 milliards à trouver rien que pour les intérêts de la dette française .. Bien pour ça que macron débranche le pinel (personne n’avait osé stopper les injections fiscales dans l’immobilier depuis 1986) et recentré le ptz sur les logements collectifs .. Et macron a raison A 300%. La chute des transactions va faire flamber les taxes foncières logements vides (3 millions) résidences secondaires (3 millions) et les passoires thermiques qui arrivent de plus en plus sur le marché immobilier (11 millions) sans acheteurs en face ..6 compromis sur 10 aujourd’hui sont déjà annulés par les acheteurs et on va avoir encore 2 à 3 hausses de taux au minimum.. Les logements F interdits à la location vont arriver sur le marché à partir de 2025 puisque bail 3 ans les propriétaires ne voudront pas vendre avec locataire avec décote de 20%.. La bce ne prévoie pas de retour de l’inflation a 2% avant 2026 donc elle laissera ses taux élevés ..et ne les abaissera plus puisque la bce est elle même trop endettée.. On va donc vers une grosse correction des actifs immobiliers et boursier. Le crédit gratuit c’est finit mais tout le monde n’a pas encore compris apparement .. Les taux vont également avoir un impact à 18 mois sur Le chômage ..2024. La France a vécu au dessus de ses moyens depuis 1974 dernière année du budget à l’équilibre .. Et ce n’est pas les allemands qui accepteront nos déficits pour payer nos 6 millions de fonctionnaires et nos retraites à partir de 52 ans pour certains. Ceux qui pensent ça sont de doux rêveurs ..la réalité va les ramener sur terre très bientôt .. Bruno le maire vient d’annoncer 12 milliards d’économies .. Et on a encore rien vu..
@charabotte1
@charabotte1 Жыл бұрын
@@retrogaming8383 il n'y a pas de baisse actuellement; Si vous écoutez bien les experts, les médias... ils commencent par parler de baisse puis très rapidement ils précisent que c'est une baisse du nombre de transaction mais que les prix ont quand même monté sur un an mais que la baisse commence aujourd'hui. En realité ils diront la même chose dans un an.
@charabotte1
@charabotte1 Жыл бұрын
@@retrogaming8383 revisionnez bien la video, ils ne parlent pas du tout de baisse mais de crise. A aucun moment ils ne disent que les prix ont baissé. Seulement qu'il manque des logements. Et comme vous le savez quand un bien est rare, son prix monte. En realité les prix vont EXPLOSER à court terme tellement on manque de logements.
@SladeruS
@SladeruS Жыл бұрын
C’est très technique mais on est loin du compte. Il y a rien quoi
@maxime8267
@maxime8267 Жыл бұрын
Mai ouï pauvre propriétaire qui vit de rentes des vieux, mais ouï pauvres malheureux la location ne rapporte pas 😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤦🤦🤦🤦🤦🤦
@charabotte1
@charabotte1 Жыл бұрын
un discours qui ne dit finalement pas grand chose , voire rien, une crise ? une "crise" c'est vague. Que veut il dire exactement ?
@jawadbenfrancis1539
@jawadbenfrancis1539 Жыл бұрын
Il n'y a aucune crise du logement. Avec 37,2 millions de logements pour 30,4 million de foyers on peut accueillir plusieurs pays. Il y a une crise immobilière liée à l'exploitation des jeunes par le crédit qui a provoqué de l'inflation
@andreakizomba8849
@andreakizomba8849 Жыл бұрын
Va dire ça à un étudiant ou une famille obligé d'être logée à 40 km de paris...
@jawadbenfrancis1539
@jawadbenfrancis1539 Жыл бұрын
@@andreakizomba8849 euh... c'est déjà le cas pour 90% des étudiants et des familles. Ta famille elle a du fric à mon avis pour que tu l'ignores
@fern8580
@fern8580 Жыл бұрын
Voici un exemple réel ( Nîmes 2023 ), indiquant le pourquoi programmé par l'Etat Fainéant de la fin de l'envie de louer un F3: 200e de frais de copro par mois 100e d'impôt foncier par mois 180e d'impôt sur le loyer dû par le proprio, par mois ( cas 4 BE des impôts pour faire court une TVA de 30%...) 600e de remboursement de crédit sur 20 ans total 1080e par mois pour un bien ayant une valeur de 100 000e et à louer dans un quartier pourri de Nîmes Je ne compte pas les 40e/mois à mettre de côté pour changer la SDB tous les 6 ans. le bien est loué actuellement à un assisté social pour 680e par mois toutes harges comprises , on fait quoi ? Simple arithmétique, on arrête de louer , on fait des travaux pendant 2 ou 3 ans ( durée longue cause artisans fainéants et coûteux) et pour éviter d'être une passoire thermique et on vend ... au Syndic qui grâce à la nouvelle loi sur les copropriété est en train de faire fortune ... Je ne compte pas les 40e/mois à mettre de côté pour changer la SDB tous les 6 ans.
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