재건축으로 돈 버는 사람, 돈 잃는 사람

재건축으로 돈 버는 사람, 돈 잃는 사람 | 흥청망청

Рет қаралды 154,137

집코노미

Күн бұрын

Пікірлер: 157

@jipconomy 10 ай бұрын

퀴즈도 풀고 선물도 받는 링크😙 www.hankyung.com/jipconomy-house/

@user-il1wb4eh1i 10 ай бұрын

편집자... 이 템포와 적재적소의 짤.... 이 분은... 끝까지 잡고가시길

@jipconomy 10 ай бұрын

말씀하신 대로 담당 PD를 지하감옥에 감금했습니다😙

@jao2022 10 ай бұрын

@@jipconomy 이런 가혹한.... 회사

@user-il1wb4eh1i 10 ай бұрын

@@jipconomy ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 가두더라도 맨날맨날 한우먹여주세요ㅠ제발

@StudioCavy 10 ай бұрын

담당 PD랑 형진이형이랑 같이 가두면 영상이 매일매일 더 많이 나오는 것이 아닐까요?

@니니화덜 10 ай бұрын

@@jipconomy 기자님과 pd님 모두 80세까지 의무복무해주세요 ㅋㅋㅋ

@k_stock 9 ай бұрын

버티지 말고 털고 나가세요. 이제 재건축은 힘들어요

@도시샤싱 Ай бұрын

@@k_stock 털고 어딜나가?살던데서 그냥 사는거지

@jao2022 23 күн бұрын

한채 있는 사람은.... 나갈곳도 없어요

@승-s9s 24 күн бұрын

욕심이 부른 화근입니다 자기집을 부수고 새집을 짖는데 백퍼 자기돈으로 짖는다는 정석적인 생각을 하며는 토지지분도 유지하고 닭장같은 밀집도가 높은 고층의 아파트가 아니고 동간 여유있는 햇빛 잘드는 남향으로 재건축이 가능하다 예를들어 5층에서 5층으로 재건축 하며는 일단 6개월이면 충분하다 평당 공사비가 현저하게 작게 나온다 (층이 높아질수록 기초공사 장비사용 공사기간 인건비 등등 총공사비용 엄청나게 달라진다) 초창기 상계동 중계동 일산 분당 단지들이 남향으로 동간 거리가 여유가 있게 건축되었다 이때만 하더라도 정부나 건설사 국민들의 도덕적 가치관이 좋았다는 결과인데 지금은 돈의 노예로 가치관이 변해서 하루종일 햇빛도 안들고 창문 열면 다른집 창문이 바로 앞에 있는 현실에 살게되었다 이게 말이 되는가 도덕적 가치가 무녀진 설계이고 건축이다 문민정부 국민의정부 자칭 민주화 세력이라는 자들이 득세하면서면서부터 IMF 오고 지자체 실시하고나서부터 도둑놈들이 지방권력을 차지하고 지방을 오히려 망하게하고 전국토를 투기장으로 전국민을 투기꾼으로 만들었다

@킴스채널 10 ай бұрын

컨텐츠도 고급지고 맛깔나지만 편집자분의 MSG마블링 기술이 예술의 극치네요... 구독좋아요!

@user-fl8xr3mx6o 3 ай бұрын

단층지역을 초고층으로 개발해도 분담금이 거의 새아파트 급으로 비싸서.. 서울 비싼땅인 동네 아니면 해봐야 쥐꼬리 같은 보상금이나 받고 나가야됨...

@user-interface1 10 ай бұрын

06:05 4번 보기할 때 손가락 모양 진기명기

@ant_kingcap 3 ай бұрын

잘봤습니다!!

@_Hyunwoo 10 ай бұрын

04:54 청담동 149평 자가 보유

@에이프릴-l3f 8 ай бұрын

저희 집은 22년도 말에 재건축 완료 되서 아파트 2채 받고 23년도에 환급금 3억 받고, 올해 조합청산? 이런거 하면서 3천만원 더 받았어요. 근데 지금 재건축 추진중인 친척은 공사비증액 요구 받아서 골 아프다고 하더라구요. 저희 까지가 재건축으로 돈 벌었을때고 이후에는 재건축으로는 돈 벌기 힘들 것 같아여

@KBW718 4 ай бұрын

오오 위치가 강남인가요 ???

@도시샤싱 4 ай бұрын

@@KBW718 강남은 비싸서 이익금이 별로 없어요

@Viva-s5y 3 ай бұрын

이 댓글 거의 맞아요. 지금 재건축은 분담금 대부분 내게 되어 있어요. 22년도가 부동산 마지막 상승기였는데 그때 경기도가 평당 건축비가 450만원 정도했어요. 저때 준공이라니 운이 좋으시군요.

@JUNGMINYEA Ай бұрын

강남3구는 분양가상한제 때문에 주변매매가의 최대 80프로 정도의 평당가격으로밖에 일반분양을 못해요 조합원 입장에서는 분통터지죠 ㅠ 때문에 생각보다 사업성이 좋지는 않아요

@크듀크듀 3 ай бұрын

재건축 앞두고 있는데(사업시행승인) 위치가 좋은지역은 아닙니다 이걸 팔아야하나요 기다려야하나요

@8JeongHoon5 2 ай бұрын

이정도 정보로 어떤 답을 원하시는건가요? 전문가에게 유료로 상담 받으시길 ㅎㅎ

@yoonwoosohn1178 24 күн бұрын

설명 너무 찰져요 ㅠ

@리지-s5m 3 ай бұрын

너무 쉽게 설명하신다...🎉🎉🎉

@botwyatt7061 10 ай бұрын

오늘도 현진이형 최고👍

@yh2boy 6 күн бұрын

??: 토지는 공공재임으로 재건축을 하는데 가장 많은 지분을 낸 자라에게 이익을 환수해서 모두에게 나눠줘야 합니다.

@작은실천-m7n 10 ай бұрын

와 집코노미 최고입니다!! 재건축 이해가 쏙쏙 되네요 ㅎㅎ

@dneiwoxndjskzkxjcf Ай бұрын

재건축은 시간싸움인데 일부 조합원들은 사업 지연시켜 돈벌죠ㅎㅎ 이주할때도 꾼들이 붙어서 안 나가고. 재건축 5년안에 한다고 현수막 거는거 믿지 마세요. 15년 걸립니다. 저도 매년 내년에 하겠지 하겠지 그러다 입주~이주까지 8년걸렸어요.

@서환-j1e 9 ай бұрын

감사합니다.

@bmck58 10 ай бұрын

이분 컨텐츠 너무 좋아. 알기쉽고 편집좋고

@-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-- 4 ай бұрын

목동은 되려나?

@상머슴-g6k Ай бұрын

재건축 분담금 보태서 집팔고 인근 아파트 큰평수로 가는게 낫겠다

@장정호-s3i 4 ай бұрын

추가분담금.. 계약서에서 건설사가 추가 분담금을 내겠다고 했는데 나중에 선설사가 건산법 22조에 의해서 추가 분담금을 내야한다고 한다고 하네요 왜 이런 일이 발생하나요? 계약서는 아무소용이 없는 건가요?

@prol19279217 2 ай бұрын

22년도 어깨 이상에서 팔고 나온자가 승리자 반대로 그때 꼭지에 산 자는 현재 지옥

@travellife3711 10 ай бұрын

재건축 조합장에 대해서도 다뤄주세요 어느 아파트에서는 조합장을 잘해내면 다른아파트의 조합장으로도 초빙된다고하고 연봉도 엄청 많다고 몇십억씩 받아간다고 하더라구요.

@jao2022 10 ай бұрын

실력있는 한모씨는 연봉값 하셨죠

@cookyjh9379 10 ай бұрын

해쳐먹고 감옥 가는 경우가 더 많음

@귀부인-j8y 10 ай бұрын

그런사람 어쩌다한명

@무지개-z7t 10 ай бұрын

대부분은 해쳐먹음....

@jao2022 10 ай бұрын

@@무지개-z7t ㄹㅇ

@queengod5802 10 ай бұрын

6:11 정답4번이요!!!!!!!!! ㅋ 자 이제 선물이 뭔가요~?❤❤

@seniorpjy 10 ай бұрын

청년청약저축 내일 나온다는데 그거 해주세요!

@queengod5802 10 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋ청약할생각하지마시고 차라리 경매나 공부하세여 ㅠ

@user-ds6cz3pq2y 10 ай бұрын

4번이 정답인거같아요 형

@강용양 4 ай бұрын

방송최고입니다 가로주택부터업어져야합니다

@STOCKisWAIT 9 ай бұрын

요새 재건축 끝내고 시공사에서 돈 더 내놓으라고 하면서 입주자를 막는 경우가 뉴스에 종종 나오던데 이 문제에 대해 다뤄주세요. 누구 말이 맞는건지? 누가 잘못이고 어떻게 해결해야 이상적인지 등등.

@몽게-t9u 5 ай бұрын

재건축 안하면 되

@ieyr8fty744 10 ай бұрын

진짜 정리짱!!

@user-destroyeverything 14 күн бұрын

존나 재밋어 ㅋㅋㅋㅋ

@queengod5802 10 ай бұрын

5:17 ㅋㅋㅋㅋ그래서 메자가 대형동 빼고 한거구낰ㅋㅋㅋㅋ똑똑하셔라 ㅎ 그렇게 고집 피우는동은 빼고 하면됨 ㅇㅇ ㅋㅋㅋ 보통 재건축재개발리모델링고집 피우는 인간들 보면 노인분들 ㅠㅠ

@jao2022 10 ай бұрын

아하... 9시방향에....

@queengod5802 10 ай бұрын

@@jao2022 넌 왜자꾸 내댓글 일일 타면서 댓글다냐? 퀸갓보나 스토커임?

@슝스-c5e 5 ай бұрын

4번.

@aastar9779 10 ай бұрын

아파트도 존나 힘들게 재건축하는데 재개발은 뭐..... 어지간하면 살아있을 동안에는 힘들다고 봐야 됨

@m74jy 10 ай бұрын

형진오빠 잘생겼어요 최고존엄님 다음으로 좋아합니다❤

@AAA-ec9kk 10 ай бұрын

재건축에 대해 쉽고 재밌게 설명해주시는 1타 기자 형진이형!!!!! 감사합니다 ㅎㅎ 정답은 4번~~

@TireSpare 10 ай бұрын

재건축과 용적률 사업성에 대해 훌륭한 설명 감사합니다. 상계주공의 예, 11평 아파트가 32평으로 전세대 바꿧을 경우 기존 용적률 100%에서 300%로 꽉찬다는 개념이 속시원합니다 감사합니다 근데 상계주공 11평아파트가 대지지분이 13평으로 알고있는데, 솔직히 대지지분 13평정도면 여의도 일반 아파트랑 압구정 아파트들도 30평대 아파트가 대지지분 13평인데 이것에 대해서는 복잡합니다 설명부탁드려요

@jipconomy 10 ай бұрын

대지지분은 개개인이 분담금을 얼마나 더/덜 내느냐를 계산하는 가치의 척도 개념이고, 단지를 얼마나 크게 지을 수 있느냐의 용량은 용적률이 결정합니다. 용적률은 대지면적과 연면적의 비율이기 때문에 단위세대 면적대 구성에 따라 가구수가 달라질 수 있고, 전체 가구수가 어떻게 되는지에 따라 종후 아파트의 대지지분도 달라집니다.

@jinwoochoi7057 10 ай бұрын

상계 13평 vs. 압구정 13평.. 무슨 설명을 더..

@이름이뭐예요-z9e 10 ай бұрын

@@jinwoochoi7057그러게요 ㅋㅋ 땅이라고 다 같은 땅인가 금싸라기랑 쭉정이랑 같나

@TireSpare 10 ай бұрын

답변 정말감사합니다. 앞으로 1기신도시 특별법으로 수도권뿐만 아니라 전국 재건축 붐이 이룰텐데요, 대지지분 비율과 용적률 500% 의 비율, 기존 아파트단지 대다수가 30평대이고 새아파트를 동일평수로 받는경우 등 여러 케이스들을 분석해서 얼만큼의 분담금이 나올지, 동일면적을 갈려면 용적률이 얼만큼 되야되는지 이런게 정말 많은 시민들이 궁금한 점이기도 합니다. 이런거 자세히 리뷰해주시면 조회수 폭주할듯합니다 감사합니다 @@jipconomy

@TireSpare 10 ай бұрын

네 당연한 애기지만 그래도 궁금해서 과도한 예시를 들어봤습니다 ㅎㅎ 압구정 평당 1.5~2억 그리고 상계동 평당 3~4천만원대, 그러고 보면, 상계동은 일산신도시처럼 강남 출퇴근 거리가 엄청 멀고, 일산보다도 안 좋은게, 서민주거지이고 일산은 중산층 주거지이고,,, 근데 상계 노원이 신기한게 가격거품이,,,, 분당만큼 꼈네요...... 분당은 중상층 주거지인데 강남 업무지구 20분이고 @@jinwoochoi7057

@민민-p8z 10 ай бұрын

분담금이 높아지다보니 요즘 재건축을 잘 안하려는거겠죠?

@seo57077 10 ай бұрын

용적률 높은 건물의 미래가 궁금합니다.

@blueitems1 10 ай бұрын

이제 재건축하려면 앞날을 내다보고 기둥식에 층고 두배로 올리고 모든 관들 매립말고 노출로 만들어서 오래토록 스트레스 없이 살 수 있게 좀 지읍시다. 준신축가보니 층간소음이 엄청나덥디다. 이걸 당연하게 받아들이는 사람들도 이해가 안가고..

@0ducki0 9 ай бұрын

층고는 왜 두배로 올리냐? 니돈내고 지어 꽁짜로 새집 받을려고 욕심 부리지 말고 하늘좀 보고 살자

@폴짝큰 10 ай бұрын

아 내가 본 유튜버중 가장 설명 깔끔하게 하는듯

@charliechaplin9904 9 ай бұрын

3:13 상계주공5단지...

@정봉주-z4g Ай бұрын

재건축 하지마라 망한다

@danielkim2737 10 ай бұрын

문제 답이 너무 쉽네요. 4번.....할려고 했는데 댓글 보니 너도나도 4번이라 ..다른거로 감. 3번.

@hhjjin1221 10 ай бұрын

너무 재미있어요~~

@이진희-e6m 10 ай бұрын

방송 너무 잘 보고 있어요❤

@이진우-j8f 10 ай бұрын

형진기자님 볼수록 매력적이예요

@박종진-j4d 10 ай бұрын

아 정말 이해하기 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다ㅎ

@queengod5802 10 ай бұрын

5:55 5:56 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ전형진 기자님 엠비티아이 s아닌듯 ㅋㅋㅋ 이렇게 말하는거 자체가 n임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 청약ㅋㅋㅋㅋㅌㅌㅌㅋ 너도 나도 다 서울신축 가고싶어할텐데 청약이랰ㅋㅌㅌ앜ㅋㅋㅋㅋ개웃곀ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@moremind3206 10 ай бұрын

인터넷 한경 부동산 기사들은 그닥인데 유툽 채널은 레벨이 다르네요~

@jipconomy 10 ай бұрын

좋은 기사도 많지만 더 좋은 기사를 쓰기 위해 노력하겠습니다😅

@Shin-cheon-si-jang 10 ай бұрын

4번이 확실합니다!

@steveasador3610 10 ай бұрын

형진 기자님 명강의!!! 이해하기 쉽게 설명해주셔서 귀에 쏙쏙 들어옵니다. 정답은 3번!!!

@백한성-o3y 10 ай бұрын

배워갑니다😊 정답 4번이요

@dntjd94 10 ай бұрын

최근 꼬박꼬박 챙겨보는 부동산관련채널 ㅎㅎ

@insightmarket5035 5 күн бұрын

후분양 하면 다 해결됨... 왜 안하냐

@user-aplqq8zq2p 10 ай бұрын

요즘에는 참 거지같은 채널도 많은데....여기는 너무 유용합니다 감사합니다

@user-korean01 10 ай бұрын

워~~월드시타 HJ가 왜 여기에 나오나요?ㅎㅎ 선 좋아요 후 시청~^^

@full8763 10 ай бұрын

대지지분이 결국 핵심이고 입지 따라 땅값이 틀린데 부동산서는 건물값을 포함된 가격을 보지

@아침부터왜그래 10 ай бұрын

그린벨트 이야기도 부탁드려요^^

@frozen9221 10 ай бұрын

형진이형 갈수록 미모가 꽃 피는 듯

@ozzyo81ify 10 ай бұрын

형진이형 잘새겼어요

@회요-f2x 10 ай бұрын

와 이래서 수십억 하는구나 ㅎㅎ 이해했다. 아파트 왜이리 비싼가 했더니 이랬구만.

@queengod5802 10 ай бұрын

3:00 이런 개념을 모르는 인간들이 아직도 있음??

@frozen9221 10 ай бұрын

부동산 관심없으면 모르는 사람 태반이에요

@queengod5802 10 ай бұрын

@@frozen9221ㅇㅎ

@시루떡-d4k 10 ай бұрын

모르니까 상계주공 5단지가..

@jupitero6534 10 ай бұрын

상계주공은 겸손하게 10 20평을 넣으면 문제없었는데 올 30평을 넣어서 그럼

@queengod5802 10 ай бұрын

⁠@@jupitero6534와씨 세대수 전부가 11평인데 국평을 받을라고한다구요? 그것도 올? ㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 무지하다 무지해..

@고매스터 10 ай бұрын

4번 형진이 오빠 잘 생겼어요😅😅😅😅

@whijaes 10 ай бұрын

상계는 앞으로어떻게 끝이날지....

@샤샤-t3z 10 ай бұрын

형진이오빠 잘생겼어요! ^^

@인공지능-e4m 10 ай бұрын

정답4번 흠 ㅡ 강남아파트 149평 짜리 당첨된거 맞나요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 바로 절반가격에 팔아서 50%는 가난한 이웃들에게 기부할께요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 재건축 아파트 사는순간 개거지됩니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

@혀똑바로 10 ай бұрын

분담금은 재개발을 하러온 건설사 시행사 분양사가 부담해야 하는것임. 이게 매우 잘못된 분담금인거지요 ㅋ 내 집을 재건축 하도록 하락해 준건데 내가 왜? 니들이 상전으로 모시고 잘 지어서 보고 해야지? 내 권리를 가지고 니들이 왜 나에게 분담금을 요구해? ㅋㅋㅋㅋ 결국 다굴로 굴려 먹네

@IJAEHO 10 ай бұрын

4번이요. 정답 그런건 필요없습니다. 4번입니다. 이유는 몰라요. 그냥 4번할게요. 화이팅 하십쇼!

@TV-wf9mp 10 ай бұрын

거기서 함정 하나더 있지요!! 고층으로 가는순간 비용x4~8 늘어남

@danielbyun5087 10 ай бұрын

계산기 뚜드리는 표정 킹받네

@jasminmaze7672 10 ай бұрын

4번! 4번이오!!!😂

@멋장이신사 10 ай бұрын

증답 4번..

@yonder114 10 ай бұрын

편집 그래픽 퀄리티보소~ㅎㄷㄷ

@Sungkookpark11 10 ай бұрын

형진 오빠 잘생겼어요❤❤

@user-un1dc7er0a 10 ай бұрын

재건축 완화는 현금 많은 부자동네를 위한 정책이지

@Yongeee2 10 ай бұрын

상계주공5단지가 왜 사업성이 없는지 이해 되네요.건폐율이 용적율을 잡아먹는군요.

@쿼찌-n1b 9 ай бұрын

5번 형진이형 잘생겼어요

@johnkwon4765 10 ай бұрын

투입요소

@johnkwon4765 10 ай бұрын

일반분양 특혜분양 평균 분양가 표준원가 평당 공사비 기준가를 관보에 게재

@johnkwon4765 10 ай бұрын

반값 아파트 괜한 말이 아닌가 싶으요 직접시공 곱하기2=아파트 가격

@newtypeno 10 ай бұрын

시공사가 손해보는 경우는 없내 ㅋ

@kuksun00 10 ай бұрын

형진오빠 잘생겼어요~ 😊

@착한만두소녀 9 ай бұрын

잘생긴 형진이 오빠 이모티콘 출시해주세요 ㅋㅋㅋㅋ 표정 짤이 왜케 다양해여 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@damian671 10 ай бұрын

1등

@kukuni 10 ай бұрын

모르는 사람들이 보기에 그저 "부동산 유튜브"라고만 별 생각없이 지나갈 수 있는데. 내용만 보면 진짜 고퀄 그잡채임...

@미니미니-v9y 10 ай бұрын

어릴적 피자나눠 먹은 친구 다녀갑니다.

@주선영-w1w 10 ай бұрын

죽어도4

@소머리.국밥 10 ай бұрын

92년생 형진이형~ 차은우랑 약간 닮은 듯

@두왑두왑 10 ай бұрын

1등🎉

@To_Osprey 10 ай бұрын

현진스의 썬스와 입담이란 😅

@chloe4121 10 ай бұрын

4번인거 다 아는데 볼때매다 물어보네. 귀찮게

@tk-hy3nw 9 ай бұрын

그레도 재건축해서 새집살고십다

@날아라슈퍼보드-i2e 10 ай бұрын

유익한 흥청망청

@santafe0097 10 ай бұрын

CG퀄리티는 점점 높아지고 퀴즈쇼가 점점더 웅장해지네 ㅋㅋㅋ

@Hoony_GyeongHye 10 ай бұрын

정답은 4번 밖에 안 보이네요^^

@기무타쿵 10 ай бұрын

아무리 봐도 답은 4번인데..

@daejoongkim9463 10 ай бұрын

재건축의 극악함 가족에게서 봅니다. 부모님과 동생 아파트가 바로 옆 단지였고 둘 다 재건축에 들어갔는데 공사비가 올랐다고 시공사에서 돈 더 달라며 공사 중단합니다. 전세 살이 X년차인데. 부모님은 당신 살아 생전에 새 아파트 볼 수 있겠나 하십니다. 재건축, 사람이 할 짓 아닙디다.