Jaký byt bych si v Praze koupil? 🤔

[@hentenben1098]

Super nápad s tou prohlídkou bytu s makléřem. Takovej content chci vidět!

[@brzobohatytom]

Tak zbývá to domluvit :)

[@TristalisVitae]

Realitní makléři si ty stavy a ostatní popisy v inzerátech nepletou. Moc dobře vědí, co tam dávají a že tím klamou. Snaží se tak nalákat více lidí, aby se jim zvětšily šance, že to prodají.

[@GJRasputin]

Přesně oni to chtějí prodat a ne psát skutečnost a doufají že běžněj smrtelník tomu uvěří .

[@ChrudimakVodak]

Super obsah ;) právě rekonstruuji starý panelákový byt "svépomocí" skrz přátele řemeslníky a tyhle rady jsou nad zlato :) Děkuji Vám, Tomáši a jen tak dál. Hezky Vám roste fanouškovská základna a čísla ;) Jo a prosím dotaz... budu vybírat zásuvky. Jakou tedy, když ne ABB Tango? :D

[@brzobohatytom]

Díky :).Tak kdybyste chtěl znát další názor, napište :). Můžu doporučit Schneider “sedna” nebo “nová unica” dobře se montuji, za fajn peníze pěkný design :)

[@qwentinzazvorka6870]

Naprosto souhlasím s vaším názorem. 👍

[@brzobohatytom]

:)

[@peterinvestor]

My sme kupili v Praha Repy pred 3ma rokmi 75m2 (3+1) za 5m v obyvatelnom stave a ted sa da strelit v +/- takom istom stave za 6.5m. Mame peniaze aj na rekonstrukciu (taky to mame nacenene na 1.2m) ale neverime tomu ze ludia by chceli za pekny byt niekde na sidlisku dat 8m a kedze este niesme presvadceni ci tu chceme ostat tak sa do tej rekonstrukcie nehrnieme. Myslim si, ze ludia radsej daju za byt 6.5 a prerobia si to podla ich predstav ako dat 8m po rekonstrukcii...ako tie ceny bytov/domov a pozemkov su extrem v Prahe.

[@dadazizala5271]

Ano, reko panelaku ti nikdo nezaplati… a ze se da strelit vis proc, za ceny v inzeratu se neprodava, a jeste musis dat 5% realitce

[@peterinvestor]

ted je situacia asi lepsia ale v 2020 v Prahe si bol rad ak si dosiel na viewing a dalsi den bol ten byt stale dostupny, ludia sa predbiehali v prihadzovani co na jeden byt bolo vela ludi a depozit si musel skladat takmer na druhy den aby si si bol isty ze ten byt je tvo

[@Odisovic]

Nechci rejpat, ale to, že vytápím jenom jednu stěnu kompenzuje výpočet podle legislativy, že se to rozpočítá a ti na rohu jsou kompenzováni... Takže reálně je to blbost tleskat, že to je lepší, když je to jedno.

[@michalihnat2683]

Baví mě to!

[@MinersGame19]

Nechápu, proč realitní makléř ten poslední byt nazval po rekonstrukci. Ta kuchyňská linka která tam byla je původní komunistická linka stará asi 40 let. Dávala se do každého bytu v těchto starých panelácích, když se v 70, 80 a 90tých letech stavěly..

[@flipper6176]

Nemělo by se spíš rozlišovat rekonstrukce/kompletní rekonstrukce?

[@tomasfranek4778]

Jak a komu zadat návrh rekonstrukce bytu? Kolik takový návrh stojí?

[@brzobohatytom]

např.: návrhář interiérů. Ceny jsou různé, ale takový byt 3+kk bude kolem 15-30K. Samozřejmě jsou i studia, návrháři, co to udělají za 50K a více.

[@dadazizala5271]

Nejvíc bude stát tzv. dokumentace pro provedení stavby (DPS), Tam už budou výměry, položkový rozpočet, to už málokdo zaplatí

[@karelp.3880]

Vážně, ze m2 rekonstrukce pocitas na 24.000 Kč. To mi prijde trochu přestřeleny...

[@brzobohatytom]

Ano počítám, růžové brýle umí rekonstrukci pěkně znechutit :)

[@janmartinnedved8569]

S tím bych souhlasil že bys udělal video prohlídku a myslím že většina taky😅

[@dadazizala5271]

Čau tome, jaký dáváš když né Tango?😅

[@brzobohatytom]

Nemám proti nim nic, jen už si z toho dělám srandu :). Jsou na trhnu hezčí, modernější např schneider sedna nebo nová unica :)

[@dadazizala5271]

@@brzobohatytomno jo ale když nemáš 7 mega, tak imtango le luxus😅

[@luciekoucka194]

Nejhorsi je koupit byt po castecne rekonstrukci, stejne to clovek cele predela, ale preplati...uplne souhlasim,ze nejlepsi je proste zrekonstruvat, ale cas a nervy maji take svou hodnotu

[@brzobohatytom]

Ono taky záleží na ceně, zkrátka musí to dávat smysl :)

[@tomasfranek4778]

Kolik by stála rekonstrukce SVÉPOMOCÍ 3kk toho bytu? A jak dlouho to tak může trvat?

[@brzobohatytom]

Nejde odpovědět, každý umí něco jiného a jinak. Někdo to zkazí a bude ho to stát více, než když to rovnou někomu zadal. Někdo je šikovný a zvládne to sám a opravdu ušetří :)

[@BurianMartin]

Proc se nemuze frezovat vodorovne?

[@brzobohatytom]

Statika, může, ale za určitých okolností. Je fajn to konzultovat se statikem

[@BurianMartin]

@@brzobohatytom zatim to nespadlo :D

[@aldik7]

X mega za panelákový byt před rekonstrukcí? Kdo ví jakou reálnou životnost ještě ty staré paneláky mají než se budou muset nahradit něčím novým, nebo tu s námi paneláky budou napořád a bude stačit jen rekonstrukce?

[@rostislavkempny6018]

Původně se počítalo s tím že paneláky budou dočasné bydlení na max. 2-3 desetiletí. Ale čas ukázal že se z nich stalo dlouhodobé bydlení. Po konstrukční strance je dost pravděpodobne že paneláky jsou již napořád, beton je věčný.

[@aldik7]

@@rostislavkempny6018 no ne tak docela, třeba na Luníku IX to moc nevypadá že beton je věčný 😀 ..a nejen tam. Nicméně uvidíme za dalšcíh teba 50, nebo i 100 let zda tady ty paneláky pořád budou. A kdo ví zda ještě bude nějaké Česko v tu dobu.