JANGAN DP RUMAH DULU SEBELUM CEK CIRI DEVELOPER BODONG INI! (Part 1)

[@purnamasari9688]

Terimakasih sudah memberi ilmu yang bermanfaat untuk kami yang ingin mempunyai rumah. Semoga Tuhan yang membalas kebaikan Koko yang udah membantu kami.

[@KPRAcademy]

Sama2, kami senang bisa membantu dan memberikan informasi yang bermanfaat 🙏🏻🙏🏻 Kami juga berharap agar konsumen KPR dan properti bisa menjadi lebih kritis, sehingga mereka yang "merasa terjebak" atau terjebak beneran bisa diminimalkan 🙏🏻🙏🏻

[@gvchannel1868]

sangat membantu channelnya , saya sedang mempelajari untuk pengajuan KPR

[@KPRAcademy]

Manfaatkan juga website kpracademy.com untuk kemudahan seputar pengajuan KPR ya 😊

[@gvchannel1868]

terima kasih , semoga pak oki di beri kesehatan dan tetap berbagi ilmu tentang KPR, kalau di KPR academy sendiri apakah memiliki property yg di jual juga khususnya di daerah Bandung

[@Asmara-rb5pu]

Trms pak atas impo nya. Yg kita maksut ga usah pake kpr . Bingung kita ini .karena kita ini jalan kemana mana kan harus pake uang .kalau yg ga punya uang bagai mana . Wassallam

[@KPRAcademy]

75% transaksi pembelian properti dilakukan dengan menggunakan KPR, artinya 3 dari 4 transaksi pembelian properti membutuhkan KPR. Kalau tidak punya uang untuk membeli rumah artinya harus memanfaatkan fasilitas KPR.

[@soebaridarmopramono5351]

Slmat siang bang aku niat beli rmh cicil non bang alias cicil bangun uang cicilan saya tinggal 7'5 peren lagi udah 1th4 bln rmh blm jadi saya ingin uang yng udah masuk minta dikembalikan karena saya capek dijanjiin mlulu dari janji 3 bln sampai 1 thn lebih blm juga selesai alasannya pada macet itu menurt abang gimna mksih jawabannya salam sehat buat abang sekeluarga

[@KPRAcademy]

Sepertinya untuk kondisimu sudah perlu diseriusin dengan menggunakan jasa pengacara karena "janji" sudah mundur 1 tahun lebih. Khawatirnya kalau tidak diprioritaskan dibangun oleh developer, sudah keburu kolaps developernya. Kalau butuh referensi jasa pengacara, silakan email ke [e-mail] 🙏🏻

[@kusumobw5629]

Pak mo nnya klo ada developer menawarkan perumahan dengan kpr pribadi,tnpa bi checking ,syarat cm ktp dan kk.harga dan cicilan nya jg lbh murah..kira2 aman gak ya...🙏

[@KPRAcademy]

Syarat pembelian tidak bisa dijadikan patokan aman atau tidak, tetapi harus lihat track record developer ybs. Kalau tidak ada, apalagi tidak ada bank rekanan juga, baiknya baru transaksi kalau rumah sudah jadi dan sertipikat sudah beres diurus ya. Untuk informasi tambahan kamu bisa simak video berikut ini : kzbin.info/www/bejne/j4CufXxmbb-Yask

[@kusumobw5629]

@@KPRAcademy baik pak trima kasih bnyk informasi nya...🙏

[@ranurakasiwi2935]

saya pernah dikasih link buat cek devloper yang aman juga si, perumnas biasanya punya tuh, trus setau saya kalau untuk booking fee biasanya wajar si kalau buat book kavling, tapi kalau untuk dp tapi bangunan belom jadi mendingan jangan, tunggu di acc bank dulu baru bayar dp

[@KPRAcademy]

Mungkin maksudnya lebih ke kondisi relatif lebih aman ya, karena kalau yg aman 100% tidak ada yang bisa jamin. Untuk Perumnas sendiri, PT Perumnas memang memiliki banyak sekali proyek perumahan yang tersebar di seluruh Indonesia.

[@shellaharshell6797]

Acc bank itu biasanya dikabarin sm bank nya langsung atau dr marketing developer nya / developer nya?

[@rahmarolica]

Perumahan green leaf residence, adakah yg sudah ambil disana?

[@AdeIrwan-k5c]

Bang gimana kalau pihak developer minta DP duluan sebelum proses pengajuan KPR ke bank ?apa memang aturannya seperti itu? Sy kira DP di bayar ke pihak bank?

[@bangkimol3785]

BANG SAYA JUAL TANAH KE DEVOLPER KOPERASI yg mengatas namakan syariah. PEMBAYARAN TANAH KE SAYA DI CICIL SELAMA 5 THN. TANDA JADI 100 JT DI SAAT PPJB, SISANYA DI BAYAR 500 JT TIAP 6 BULAN. APAKAH AMAN ? KALO DEVLOPER GAGAL BAYAR KE SAYA DITENGAH JALAN, STATUS TANAH SY JADI MILIK SY LAGI ATAU BAGAIMANA ???

[@KPRAcademy]

Kesepakatan di PPJB bagaimana? Hal2 seperti itu wajib diatur di PPJB supaya aturan mainnya jelas.

[@riaanggara4522]

Info developer tenjo city premier .. apakah kredibilitas nya bagus ? Karena mereka buka cicilan developer sampai 20 tahun memang bunga nya besar. Tp beberapa perumahan sudah terbangun.

[@riaanggara4522]

Info SHGB IMB dan Bangunan sudah dibangun. Sertifikat pecah kavling. Saat akad bukan dengan notaris dan bast papr. Bukan ppjb

[@KPRAcademy]

Mohon maaf, tapi kami belum bisa berkomentar mengenai reputasi developer 🙏🏻

[@IrfanAdhiGunadermawanuca]

Saya ajukan kpr subsidi Tanggal 8 berkas masuk bank Tanggal 15 dapat wa dari admin developer kalau di setujui bank Tapi tanpa survey ke tempat kerja / telfon ke lain2 (semua tanpa survey) Tapi developer dimintain sp3k ga bisa nunjukin Katanya cuma via wa aja & disuruh pelunasan DP Apa bener bisa seperti itu?

[@rikikurniawan4930]

Ko mau tanya dong, bulan november kemarin saya beli rumah dengan cicil ke developer dengan dp 150jt cicilan 7jt selama 2 tahun dan 50jt untuk pembayaran final, saya bayar dp 75jt pada saat ppjb depan notarisnya dan nanti bayar dp ke 2 bulan januari 75jt juga.. pas awal diskusi developernya nunjukin surat2 shm induk dan yang sudah di split dari beberapa pembeli yg sudah lunas, perizinannya, krk nya, bahkan developernya jg terbuka buat cek langsung ke kantor bpn terhadap legalitasnya dan pupr untuk cek apakah imb aman.. kira2 developer seperti itu aman ga ya ? Liat video kpr academy jadi aga was2 soalnya sy bayar ke developer banknya atas nama pemilik developer bukan PT X atau nama developernya..

[@KPRAcademy]

Ini kondisinya agak janggal ya, karena pemilik perusahaan developer dengan perusahaan developer itu berbeda entitas, atau sederhananya merupakan dua pribadi yang berbeda, sehingga perlu dipastikan kembali apakah sertipikatnya memang atas nama developer atau atas nama pemilik developer sehingga transaksi lanjutannya dilakukan dengan pihak yang sesuai. Kalau sertipikat atas nama developer dan bayarnya ke rekening atas nama pemilik developer, maka itu transaksi bayarnya jadi "salah alamat", kecuali dari sisi developer (perusahaan) ada memberikan kuasa atau wewenang kepada pribadi pemilik perusahaan untuk bertindak sebagai pihak penerima pembayaran transaksi dengan developer. Tetapi sekali lagi, hal ini tidak lazim dilakukan ya.

[@nurwatitini1472]

Ohh iya aku mau nanya ni Saya ambil rumah komersil yg tanpa DP "tapi perbulan angsuran ya gede Ehh tiba" Rumah yg sama di barisan yg sama tiba"jd di subsidi dengan angsuran yg lebih ringan dan nga berubah kalau komersil ngikutin bu ngga bank ya Jd kita ada yg udah ambil yg komersil yg pertama "jd gimna ya soalnya jatuhnya harganya beda jauh Gimna tu pak mungkin tau solusinya Trimakasih🙏

[@KPRAcademy]

Perlu komplain serius ke pihak developer.

[@nurwatitini1472]

@@KPRAcademy Ohh iya trimakasih saranya ini jg nunggu waktu dulu🙏🙏🙏

[@amoremore6095]

Bang, sekarang kan banyak rumah DP 500rb saja, terus free cicilan 3 bulan.. Mana pakai gratis tv.. Itu gimana tuh bang..

[@KPRAcademy]

Hati-hati ya, artinya bisa saja harga rumahnya sudah dinaikkan terlebih dahulu. Perlu cek kewajaran harga di area sekitar.

[@azkaazme]

Klo mau kpr tp rmh nya blm ada, rmh dibuat jika sudah acc , tp rmh skitar sudah ada bbrapa ,trf boking fee ke rekening pribadi bukan an developer pas ditanya mslh ini blgnya lg proses bkin rekening an PT hahah , klo yg gini gmn ?

[@KPRAcademy]

Bikin rekening PT harusnya tidak sulit selama dokumen legalitas jelas.

[@zulianronald1227]

bang mau tanya, kalo dah lunas cas 300 juta tapi sertifijat tidak kunjung diberikan. bangunan udah 3 tahun ditempatin dan developer sudah semoat dipenjara dan sudah bebas. apakah ada kemungkinan sertifikat bisa balik ?

[@KPRAcademy]

Harus lakukan upaya hukum ya supaya ada kemungkinan mendapat hak yang seharusnya.

[@untungwijaya_store5761]

Koh tolong dibantu jawab: besok saya mau akad kpr subsidi, awal bilang dapat tenor 15th 1,4jt tapi pas di sp3k berubah jadi 16th 1.350k, dan materai awal minta 10lembar , diundangan pas akad suruh bawa 35lembar, itu gimana koh, wajar ngga?? Karna ngga sesuai dengan omongan diawal sampai akhir seminggu sebelum akad, Tolong pencerahannya koh🙏

[@KPRAcademy]

Mengenai perubahan jangka waktu bisa dibilang wajar karena pihak bank tentunya mau lebih aman dengan kondisi cicilan KPR yang lebih ringan. Kalau untuk jumlah materai, agak tidak biasa ya karena yg cukup lazim hanya belasan sampai sktr 20an lembar saja.

[@Anak592]

Saya malahan suruh 50 buah matrai

[@samuelpakendek6545]

Mau tanya klau kita mau bli rmh lwt kpr tp inden..artix blm ada bagunanx,tp dlm perumahan itu sdh byk bagunanx..tp unit yg kita pesan blm ada bagunan sm sekali..apakh aman byr dp dan melakukan akad sblm ada bagunanx..

[@KPRAcademy]

Harus melihat track record dari developer ybs ya, apakah komitmennya kuat untuk membangun sesuai jadwal yang sudah dijanjikan atau pernah ada kejadian "buruk" yang dialami oleh developer ybs.

[@neymarlb509]

@@KPRAcademy kalo cara tau track record developernya gmn ya pak?..

[@arahsevia-ls2jx]

permisi bang didaerah saya ada rumah Dp 0rupiah dan cicilan cuma 250/bulan dgn biaya akad 500rb..sy ragu tapi sudah bnyak yg akad orng sini cuma rumah blum dibangun krn nggu serentak dulu bru dibangun..adkah solusi bang?

[@KPRAcademy]

Yakin legalitasnya lengkap? Bagaimana track record developer di proyek sebelumnya? Kalau dari nominal cicilan, ini cicilan 250rb / bulan ke developer ya? Ini kalau nyicilnya serendah ini, biaya bangun rumah dari mana ya? Developer yang tanggung? Koq rasanya sungguh sangat meragukan ya developer ini, terkesan "baik dan murah" tapi tidak realistis. Kami khawatir ini tidak akan berkelanjutan karena secara hitungan bisnis sepertinya mustahil ada developer beneran yang mau menjalankan model cicilan seperti ini.

[@arifinafin4069]

Koh mau tanya, saya harus bayar boking fee 1jt namun bila dokumen saya tidak diAcc oleh bank, maka Boking Fee saya hangus, apakah cara main nya seperti itu ya koh? Mohon penjelasan nya, terimakasih

[@KPRAcademy]

Memang biasanya demikian, tapi ada juga developer yang tidak menghanguskan booking fee seandainya KPR ditolak oleh bank. Jadi ini kembali ke kesepakatan antara kamu dengan developer selaku penjual. Kalau kamu tidak suka aturan booking fee hangus, berarti kamu perlu cari developer lain yang mungkin saja kebijakannya bisa berbeda.

[@arifinafin4069]

@@KPRAcademy untk surat tanah SHGB dn IMB sudah ada dn sudah pecah, unit rumah sudah ready, Perum 200unit, bisa dipastikan Dev tsb aman atau tidak ya koh?? Dn juga ini perum lama dri thn 2019 lalu

[@azkaazme]

Klo trf ke an pribadi itu gmn yaaa patut di curigai gak

[@KPRAcademy]

Kurang lebih sih seperti itu ya, karena secara legal jadi tidak jelas, apakah kita bertransaksi dengan PT atau pribadi, itu kan 2 entitas yang berbeda. Keliru melangkah bisa jadi potensi sengketa hukum.

[@putripermata177]

Bang mau tanya ,misal ada booking fee dan hrs byr DP di dpn ,dan syarat2 KPR katanya menyusul setelah rumah jadi karena jika rumah blm jadi bank tdk mau untuk mengKPRkan,dan diminta booking fee serta DP di awal sedangkan proses KPR ACC bank dll dilakukan stlh rumah jadi/rumah Sdh dibangun ,apakah umum atau menjurus ke penipuan bang??mohon di jwb 🙏

[@lelaxiaomi0143]

Cari agent property yg di percaya untuk mengawal proses pembelian kpr nya

[@rivanprastyo9891]

bank mau proses kalau sudah ada bangunannya.. krn itu akan jd jaminan bank mengucurkan kreditnya .. krn bank jg g mau ketipu sama devlopernya

[@mardiansyah224]

Bg gimna tanggapan abg klw pembayaran dp buka fee y di bayarkan ke MAnejer marketing. Apa bisa di percaya.

[@KPRAcademy]

Transaksinya kan dengan developer (perusahaan), bukan dengan perorangan. Kenapa harus bayar DP / booking fee ke marketing manager ya? Hati-hati ya, ini tidak lazim.

[@fazaanwar573]

kalo park serpong yg viral karna murahnya gimana bang? Saya bingung ini mau dp maju mundur

[@KPRAcademy]

Mohon maaf, kami tidak bisa memberikan pendapat mengenai developer tsb 🙏🏻

[@sutinitini8573]

Thank you bang informasinya. Mau tanya dong, kalo perum yg udh rumah udh ready tp developernya ngasih diskon cukup gede. Itu perlu di waspadai gak ya?

[@KPRAcademy]

menurut pengalaman kami, ada kalanya developer memberi diskon besar karena itu adalah "stok lama" yang baru dipoles lagi. Ya supaya tidak kecewa di kemudian hari, tidak ada salahnya bila kamu mencoba menggali informasi lebih jauh dari warga sekitar atau orang yang sering beraktivitas di dekat perum tersebut, siapa tahu ada informasi yang "penting".

[@fris10x23]

Terimakasih pak Mengecek developer bodong : kzbin.info/www/bejne/Z2HIf2mpp7Nmd5Y 1. Harga nya terlalu murah ,setelah di tanya ke sekeliling 2. Mudah beri diskon (setelah. Kita pancing) 3. Cicil ke developer 4. Tidak terdafat di asosiasi manapun 5. Tidak punya bank rekanan

[@yumiyuliani2887]

kak saya emang murah jauh beda dari kota .itu emang wajar ga sih kak .karna tempat udh termasuk kabupaten

[@SB-ll9om]

Realtegic Group gimana? Tolong info

[@KPRAcademy]

Mohon maaf, untuk saat ini kami masih belum memiliki resources yang cukup untuk membantu menganalisa bonafiditas dari developer.

[@rezabolang646]

Kak mau tanya saya msh awam mengenai kpr, adik saya membeli rmh dengan cara kpr dan sudah melalui proses akad dan serah terima kunci, tapi yang saya pertanyakan setelah saya memeriksa berkas2 dokumen yg diberikan pihak developer itu tidak ada SP3K, fc IMB, fc sertifikat. Apakah hal tersebut wajar? Harga properti 480jt, dp 5%, angsuran -+4.6jt.

[@KPRAcademy]

SP3K itu harusnya dari bank. Copy IMB baiknya dimintakan lagi ke developer dan untuk copy sertipikat, bila sudah dilakukan AJB dan proses balik nama, baiknya minta ke notaris PPAT yg membantu mengurus penyelesaian transaksi properti tsb.

[@erwinajaerwin]

Kak kl cara mengetahui developer punya rekanan bank gimana kak🙏🙏🙏

[@aqilaaura7205]

Halo kak aku abis bYar booking fee dan anehnya suru menuhin dp dlu baru sp3k ya keluar... Apakah itu beneran developer Amanah / bodong ya. Btw rumah sudah ready

[@KPRAcademy]

Harusnya proses bisa paralel ya.

[@rosijenny9302]

Bang saya sudh booking fee dan sudah mengajukan berkas, tapi dri pihak developer ny bilang tunggu 3 bulan karena sudh tutup buku di ACC /tdk nya dri pihak bank. Katany akhir tahun rumahny sudah jadi, apa bisa seperti itu bang. Mohon d jwb terimakasih

[@KPRAcademy]

Kalau yg kamu ajukan ini untuk KPR subsidi, maka memang mungkin saja terjadi karena budget anggaran dari negara untuk KPR subsidi tahun ini sudah habis.

[@rosijenny9302]

@@KPRAcademy Masha Allah trima kasih ya bang jwbannny.

[@hartoyospd7824]

bang beneran gk sih ada rumah dp 1jt sdh termasuk biaya² lain dan sdh terima kunci.

[@OkyPramono-hn6oi]

Agak hati hati bnag kalo harga tdk wajar

[@KPRAcademy]

Perlu cek track record developer dan tetap waspada untuk penawaran ini.

[@windiekastory2195]

Bang, kalo kota Podomoro masuk akal nggak, ya?

[@KPRAcademy]

Hi Windi, Maaf, boleh diperjelas masuk akal disisi apanya ya ?

[@achmadriadi1545]

Mbaknya pasti gapernah ke mall central park

[@banirachmat2610]

bisa kah 3 rmh baru di jual secara kpr

[@KPRAcademy]

Bisa, selama kondisi 3 rumah tsb masing-masing sudah ada sertipikatnya.

[@lursa2112]

mau tanya bang, emang kalo di perumahan subsidi ada uang cas nya ya? ( cas posisi) saya pernah mau ambil kpr di perum tersebut dan kebetulan unitnya tinggal yg itu aja.. dan saya sempet tanya2 harga, disitu DP 12jt dan uang cas posisi 15jt, total 27jt.. katanya perumahan subsidi tapi saya harus ngeluarin modal segitu gedenya.. jadi mikir 2x mau belinya jg.

[@KPRAcademy]

Soal biaya cas (charge) posisi, itu kebijakan developer sih, ada yg mengenakan dan ada yang tidak. Terima kasih.

[@ranohadiono9874]

Ban,mau tanya...saya kan mau akad,tapi dimintanya pembayaran sebelum tandatangan akad ,dg alasan karena akadnya jam 1,jadi bank di jam 1 sudah tutup,makanya sebelum jam 1 harus transaksi pelunasan dulu. Apa saya harus mengikuti prosedurnya atau bagimana sebaiknya bang,soalnya baru pertama kali ambil perumahan

[@Anak592]

Sama kaya saya bang gitu

[@MommyPph]

Bantu jawab. At least.. tanya dulu nanti surat2 nya gimana. Kpn bisa diambil dsb

[@RORIMedia]

Makasih informasinya

[@pennycheo28]

Cash bertahap dengan dp 50% atau 25% Dengan 12 bulan apa aman

[@KPRAcademy]

Kalau developernya masih belum menyelesaikan proses pemecahan sertipikat maka masih tidak bisa dibilang aman sepenuhnya.

[@diansetiawan6674]

Mlm bang mohon bantuan nya bang sy mengatasnamakan warga hunian perumahan bersubsidi Dp rumah kami berbeda2 diatas 15jt an. Kami kaget setelah akad kredit ada dana masuk ternyata itu SBUM unt nasabah yg berpenghasilan rendah. Tapi uang bantuan SBUM dr pemerintah di ambil alih sm Devloper. Dgn cara Auto debit. Mohon pencerahan nya bang bila perlu buatkan vidio Yg di maksd SBUM. Pemikiran dan penilaian kami sdh buruk Kpd Devloper Bang. Dp 15,5jt di bayar Chas Namanya perum bersubsidi buat kalangan berpenghasilan rendah Dp segitu sdh mahal bgt kan. Tapi kenapa ada bantuan Uang muka dr pemerintah kok gak di berikan kpd Nasabah. Klw nasabah blm lunas Dp is ok2 saja gak ada mslh SBUM disitu bekerja membantu Uang Muka. Ini Dp bayar Full Gak bisa di tawar Giliran ada SBUM. Di ambil juga sm Devloper Klw begini berarti DP sy 15,5 + 4 jt = 19,5 jt Dp segini sdh sekelas Komersil bang bukan perum Subsidi. Mohon pencerahan nya bang kasihan sdh bnyk korban Semoga keluhan sy mewakili yg kasusnya sama seperti sy

[@KPRAcademy]

Untuk kondisi ini, kamu perlu melibatkan pihak bank dan juga pemerintah (BP Tapera dan PPDPP) agar mendapat klarifikasi terkait dengan teknis SBUM tersebut. Dalam hal ada penyelewengan dana yang dilakukan oleh developer atau tindakan curang lainnya, maka kemungkinan pihak developer akan dilarang untuk melanjutkan bisnisnya sebagai developer perumahan subsidi. Untuk bantuan lebih lanjut terkait pengaduan ini kamu bisa coba hubungi PPDPP (ada website dan akun Instagram). Semoga bisa segera terselesaikan ya polemik ini. Terima kasih 🙏🏻

[@muhammadiqbalalmujaddi7784]

Kak mohon di jawab saya kan ambil btn lewat marketing boking fee nya dia gratisin biaya dp 5jt include semuanya skrng sp3k nya udh keluar kata marketing nya maaf saya gapaham apa yg prlu saya tanyakn lgi ya ke marketing nya bntr lagi akad rumah dp 5jt itu bisa d ccil yg pnting akad harus lunas proses akad nya cpt bgt

[@KPRAcademy]

Kamu bisa simak video berikut ini kzbin.info/www/bejne/eZ_IaWCjpqqjqpYsi=PBgr0C3J-nlmnTd1 dan video lainnya yang ada di channel KZbin @kpracademy, bagian Playlist tentang "Persiapan KPR".

[@svyutub3565]

Ko mau tanya kalo uang booking itu wajib ga sii

[@KPRAcademy]

Praktek umumnya memang seperti itu sih, ada yang akan memperhitungkan booking fee sebagai bagian dari DP / uang muka dan ada juga yang hanya sekadar sebagai uang booking (tidak dihitung sbg bagian DP).

[@anonymous_93]

@@KPRAcademy koh kalau misalnya aku udah diminta bayar angsuran padahal rumah belum jadi (masih lahan kosong) solusinya gmna koh🙏🏻

[@fildzahikramina6398]

Gimanaa ini cara cari part 2 nya

[@KPRAcademy]

Hi Fildzah, kamu bisa lihat di link berikut ini ya: kzbin.info/www/bejne/npibnpqGf76ca6c

[@lepawon1550]

Selamat siang, Koko, lebih baik beli inden (70 persen br dibangun) atau yg ready stok ,dg byr cash selisihnya sekitar 100 jt

[@KPRAcademy]

Kalau reputasi developernya oke dan kamu tidak dalam kondisi butuh menempati rumah buru2 maka beli indent rasanya lebih ok ya. Tapi kalau misal developer pernah ada riwayat buruk terkait pembangunan, baiknya pilih yg ready stock aja deh.

[@lepawon1550]

Mks pencerahannya, Koko, ..semangt terus berbagi ilmunya💪💪💪smoga ada rumah idaman yg berjodoh dg saya🙏

[@KPRAcademy]

Pasti bisa ketemu, yang penting jangan terburu2 dan terbawa emosi ya 😊 Tetap harus berhati2, karena jaman skrg ada aja "oknum" maupun "intrik" baru yang mau memanfaatkan kekurang tahuan kita.

[@lepawon1550]

Mks bnget bwt warning nya, Koko, aamiin, semangat 💪💪💪💪

[@dedenmubarok3570]

Mantap infonya makasihh🙏👍👍

[@yudistirrr5827]

Kalau ada yg dp 0 itu gmna banh

[@Anak592]

Mas mu nya EMG klw di bank BTN sariah pembayaran angsuran harus ada uang endapan dulu y di rekening.y

[@KPRAcademy]

Tergantung syarat dan ketentuan yang sudah disepakati di perjanjian KPR.

[@RiyantiYanti-j1y]

Ini mengarah kemana sih bicaranya bingungin

[@isanarditama]

Apakah klo kita ambil kpr di bank bumn, misal di btn, apakah bsa dipastikan aman? Tdk ada bodong?

[@KPRAcademy]

Kalau kita beli properti dari developer yang ada bekerjasama dengan bank, harusnya aman karena pihak bank sebelum melakukan kerjasama biasanya telah melakukan berbagai proses asesment ke developer ybs.

[@ernawatiakhmad5323]

@@KPRAcademy selain datang langsung ke bank nya. ada tidak cara lain supaya tau developer A ini benar bekerjasana dengan bank yang di maksud.

[@nesidusgyanto8768]

Bang minta pendapat dan masukan ny 🙏,klw utk kpr pribadi dan rumah nya ada siap huni itu bagaimana bang,apakah aman?utk surat sudah SHM tinggal balik nama,sistem pembayaran nya dp di awal,dan sisa pembayaran ny di cicil sesuai kesepakatan.Mohon berkenan utk membalas nya bang krn saya masih awam.Trimakasih🙏

[@KPRAcademy]

Hi Nesi, Baiknya sih kamu KPR ke bank ya, kalau sama pribadi bisa saja aturan mainnya beda dan ada kemungkinan yang awam bisa "dikerjai". Kalau sama bank kan, semisal banknya sembarangan maka masih ada OJK dan BI yang bisa membantu mediasi, beda dengan KPR dengan pribadi...ini kalau ada masalah urusannya paling ke Pengadilan atau Arbitrase, jadi kalau kamu awam masalah KPR dan awam masalah hukum, baiknya hindari transaksi KPR Pribadi ini ya.

[@nesidusgyanto8768]

@@KPRAcademy owh bgtu bang,trimakasih bnyk ya bang atas info dan saran nya 🙏

[@nesidusgyanto8768]

@@KPRAcademy oia bang walaupun ada perjanjian hitam di atas putih apakah bisa di katakan aman bang

[@KPRAcademy]

@@nesidusgyanto8768 Tergantung perjanjian itu mengatur tentang hal apa saja dan apakah ada saksi2nya. Yang saya katakan "aman" disini bila memang dilakukan perjanjian antara para pihak dan ada hak serta kewajiban masing2 pihak yang jelas,sehingga kemungkinan sengketa di masa mendatang menjadi kecil. Sebaiknya libatkan notaris untuk hal ini agar perjanjiannya dibuat dengan lebih baik dan wajar.

[@nesidusgyanto8768]

Waahhh..trimakasih bnyk ya bang atas saran nya,sangat membantu sekali🙏😊

[@bieemeisya6153]

Aku mau nanya td survei rumah 10 jt UTJ udh termasuk biaya bphtb akad dll sudah beres smua pokonya smpe balik nama shm pas akad dia jg jelasin kalo sertifikat udh pecah shm perunit kavling bukan indukan lagi tp aku ragu pas dia blg ada cashback 5 persen nti dpt 55jt pas selesai akad dan tunggu di tf smpe serah terima kunci untuk.rumah sudh ada yang jadi dan ada jg yg inden baiknya aku gimana ya kak aku pemula dan masi sangat bingung

[@KPRAcademy]

Coba minta didetilkan penjelasannya mulai dari sisi persiapan biaya hingga akad KPR dan nanti mekanisme cashback-nya seperti apa. Kalau sudah tahu detilnya, harusnya sudah bisa menimbang kewajarannya.

[@ekoardiansah14]

Koh misalkan unit hanya beberapa baris terus jalan belum ada listrik belum ada dan pembangunan sudah 2 tahun , kira kira gimana tuh koh ?

[@KPRAcademy]

Sepertinya developer yg kurang bonafide ya, karena proses pembangunan proyek yang baik diawali dengan pengerjaan infrastruktur seperti jalan ya. Untuk listrik, memang biasanya menjadi salah satu tahap yang agak belakangan dikerjakan.

[@CiciCaca-t8t]

Apakah DP hrs di byr seblum Akad kredit

[@KPRAcademy]

Biasanya dari pihak bank yang syaratkan hal tersebut. Ada yang syaratkan yang penting saat akad KPR sudah ada bukti transfer DP tetapi ada juga yang meminta agar DP sudah dilunasi baru akad KPR dijadwalkan.

[@fayyadhachmad2440]

Inti nya satu aja ynk penting yunit nya ada aja

[@KPRAcademy]

Keberadaan unit yang ready kemungkinan mengurangi risiko.

[@rama7411]

Kalau karyawan/marketing perumahan bisa dipidana gk koh? Jika ternyata Developernya bodong dan kabur, tapi karyawan tdk tahu kalau developer itu bodong?

[@KPRAcademy]

Tergantung aktivitas yang dilakukan dan bukti-bukti yang ada.

[@verawaty8282]

Saya pernah uang 10 jt hilang di ambil developer rmh di kerawang

[@KPRAcademy]

Hi Vera Waty, Turut prihatin ya…memang kita harus extra hati-hati kalau mau transaksi properti.

[@dovelinputra1889]

Karawang mna bang

[@isanarditama]

Perum apa

[@sandalterbang5540]

kok bisa ilang ?

[@ditaanggraeni2168]

Saya juga pernah bukan hanya dp, malah angsuran sampai senilai 120 juta. Marketingnya yg bawa lari uangnya, akhirnya saya sebar di fb info tentang dia. Karena mungkin merasa takut mulai dia balikin uangnya. Alhamdulillah skrg sudah balik semua. Ini juga di perumahan di karawang.

[@merrytongtong3368]

Ko mau tanya klo dah boking trus DP 50jt trus Qt ambil kes bertahap slma 1 tahun Kok hrus nunggu lunas baru bisa ditempati Tapi yg KPR kok bisa ko"mkasih

[@KPRAcademy]

Kesepakatan awal dengan developer bagaimana? Coba cek lagi PPJB yang sudah disepakati dengan developer ya.

[@kadekwidhi9961]

Kalo misal ada DP bisa di cicil 3x itu wajar apa gak bang.?

[@KPRAcademy]

Hi Kadek Widhi, Ada koq DP bisa dicicil 24x, jadi wajar-wajar saja ya.. .

[@imahmardiyati1953]

kalau dp bisa dicicil gitu surat surat apa aja yg harus kita lihat dr developeras? krn indent blom liat pembangunanya

[@heru5969]

Ijin tanya koh.. kalau akad terus rumah indent apakah aman? Tolong dijawab dan apa aja yg harus dicek? Ada biaya 5% dr kpr yg disetujui (plafon)

[@KPRAcademy]

Soal aman atau tidak, tergantung reputasi developer dan kondisi keuangan developer ya. Yang bisa kita jaga dari sisi konsumen lebih ke kondisi PPJB, apakah PPJB tersebut sudah sepenuhnya mengakomodir kebutuhan/ hak kita sebagai konsumen. Hal lain yang bisa dijadikan patokan adalah mengenai jumlah bank yang bekerjasama dengan developer tersebut ya, semakin banyak pilihan bank maka seharusnya semakin aman ya.

[@heru5969]

Terima kasih koh atas infonya..

[@andikayudha856]

Mksdnya nyicil ke developernya gmn?

[@KPRAcademy]

Cicilannya dibayarkan ke developer. bukan ke bank

[@mamasya4111]

Mintak pendapatnya dong, kalo org yg jual rumah subsidi ini gak ada kantornya itu gmn ya? Katanya langsung ke notaris aja pengikatannya

[@KPRAcademy]

Hi Baby Sya, Keberadaan kantor biasanya hanya untuk menambah bonafiditas pihak developer. Kalau tidak ada kantor, tetapi track record bagus, yah sah-sah saja koq untuk transaksi. Pastikan track record dengan bertanya ke beberapa pihak yang tidak ada hubungan dengan developer ya.

[@mamasya4111]

@@KPRAcademy baik trimakasih min🙏🏻

[@radityachannels8685]

Kalo DP udah masuk tapi gagal bangun, apakah DP bisa ditarik lagi?

[@destidimas4804]

Makasih bang infonya 👍

[@alhapidzteguhgumilar]

SEMUA BANK YG MENYEDIAKAN KPR APA TERPERCAYA ?

[@muhammadkarimbenzema6576]

Lg Menerap 🤒

[@fighter0297]

Developer sama PT bedanya apa mas?

[@KPRAcademy]

Developer itu istilah atau sebutan untuk "Pihak Pengembang" sedangkan PT itu adalah badan hukum yang menjalankan usaha developer. Jadi developer itu bisa saja PT ataupun perorangan ya.

[@dedenmubarok3570]

Mantap inponya

[@KPRAcademy]

Terima kasih untuk apresiasinya 🙏🏻🙏🏻

[@mochamadanang5376]

Trimakasih ,

[@KPRAcademy]

Sama2 🙏🏻

[@dibelipastihoki5683]

Saya juga habis ketipu pengembang biadab

[@KPRAcademy]

Turut prihatin 🙈🙈

[@azkaazme]

Perum puri asri 3 tahap 2 , adakah yg sudah ngambil disitu , komen donk

[@KPRAcademy]

Yuk, kalau ada yg pengalaman boleh bantu sharing ya 🙏

[@zheinaruja3425]

😀😀