[절세병법] 재개발·재건축 취득세 총정리

[@pong_pong]

깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다 ! 유익한 영상입니다 !

[@혼자먹으면1인분]

좋은정보 감사합니다

[@H비타민먹자]

이해쏙쏙~!

[@hdj3270]

쉬게 이해 잘 되게 설명해 주시네요.

[@굿굿-x8b]

일시적2주택 취득세 중과세 에외 관련하여 조정지역이상의 경우 신규 주택 취득일로부터 종전주택을 1년안에 팔면 되는데요. 이때의 사유가 이사,학업,취업등의 이유가 되어야 해서 신규 주택에 입주가 필요하다는 서울시청의 답변을 받았습니다. 서울쪽의 구청도 동일한 답변을 하고 있구요. 하지만 경기, 인천 지역의 구청은 신규 주택에 입주까지는 안해도 된다고 하네요. 아직까지 정확한 지침이 없는건지..지역별로 이렇게 답변이 달라도 되는지 모르겠네요.. 행안부 질의하였지만 답변이 늦어지고 있어 답답하네요. 혹시 회계사님도 신규 주택 취득일로부터 종전 주택을 1년안에 매도하고 신규 주택에 입주까지 하여야 일시적 2주택 취득세 중과세 예외라고 보시나요?

[@굿굿-x8b]

행안부에서는 일시적2주택 취득세 중과세 예외 판단 시 신규 주택 입주 요건은 없다고 하네요. 잘 해결 되었습니다. 감사합니다.

[@jayjung2596]

분담금 환급을 받으면 취득세는 그럼 없고 해당 환급금액분에 대해 양도소득세만 계산해 내게 되겠지요?

[@kisstherain3351]

좋은 정보 감사합니다. 현재 다른 주택은 없고, 조정지역 1+1 입주권이라 하나는 취득세 중과일거라 생각했는데 원시취득세율이라는걸 배웠습니다. 3년뒤 입주예정이라 시골에 작은 집을 지을 경우도 원시취득세율로 적용되는게 맞는거지요?

[@kisstherain3351]

@@jipconomy 빨리 답변 해주셔서 감사합니다. 좋은 정보로 가득찬 채널 만들어주셔서 정말 감사합니다.

[@김근수-j5v]

제가 이해한 내용이 맞는지 모르겠습니다~ 1주택자이고 기존 집은 유지한채 새로 분양을 받을까 했는데 조정대상지역이라 8% 취득세가 걸리네요.. 그래서 토지 매입 후 새로 지으려는 생각도 있습니다. 이와같으면 원시취득세율을 적용받게 되는거죠? 토지취득세 4.6% + 건축물에 대한 원시취득세 3.16% 위와 같은 상황이라면 8% 취득세는 영향없이 원시취득세만 내면되고 담보대출은 동일하게 영향을 받게 되는건가요??

[@김근수-j5v]

@@jipconomy 고맙습니다~~ 세금문제는 봐도봐도 어렵네요^^

[@fger34]

가로주텍 정비사업으로 인한 조합원들 취득은 원시취득일지 아니면 분양권으로 봐서 승계취득일지가 궁금하네요??

[@자유정의진리-i1o]

원시취득세 계산 시, 면적은 전용면적 또는 기타 공용면적 등을 포함한 계약면적 전체 중 어떤 면적을 의미하는지요?

[@꽁보리덮밥]

조정지역 집1채 보유하고있을경우, 조합권은 멸실후에 취득해야겠네요?

[@user-sf4bd3vj4z]

승계조합원의 보존등기 취득세 납부 시 승계 취득 당시 지급한 프리미엄은 과표에서 안 빼주나요??

[@mrightkr]

@@jipconomy 관리처분 되기전의 주택을 P주고 매수한 경우에, 추후 새아파트 보존등기때에는 해당 P 만큼은 빠진다는 뜻인가요?

[@mrightkr]

@@jipconomy "조합원 분양계약 후 입주권"을 P주고 매수한 경우에는 해당P도 보존등기 취득세 납부에 해당된다고 하는데 이것은 또 다른 이야기겠죠?

[@박영은-j8p]

4:11이해가안가요 원조합원은 취득세면제라하시고 집이새로지어지면 2.96퍼세트라하는데 어떤게맞는거에요?

[@야베스-r9w]

3:50 원 조합원 중에서 구역지정 전에 소유한 사람은 취득세 면제라고 하네요

[@김-k2v9z]

입주권 취득세 잘들었습니다. 질문있어서 문의드리니 꼭 답변부탁드릴게요. 사업시행인가 이후 주택을 취득해서 지금은 아파트건축중입니다. 이주택을 취득할 당시는 2주택자였고, 지금은 4주택자인데요. 이 입주권의 취득세율을 정할때 2주택자 당시인 취득세율을 적용하는지, 아니면 현재 4주택자이므로 4주택자 취득세율을 적용하는지 꼭 알고 싶습니다. 이 답변을 근거로 매도를 결정할 예정이니 꼭 답변부탁드립니다.

[@jipconomy]

재개발/재건축에 따라, 그리고 각 구역별 시업시행계획인가 시기에 따라 입주권의 주택 간주 시점이 달라지고 이로 인한 수억원대 세금사고 사례가 존재하는 만큼 세무대리인에게 정확한 상담을 받으시기 바랍니다.

[@독김-f6r]

재개발의 경우이고 08.3.12이후 지정된 구역의 경우입니다. 저는 조합원이긴하지만 구역지정일 후 주택을 구매하였는데. 이럴경우 다주택 취득세 중과세를 내야하나요?

[@독김-f6r]

@@jipconomy 20.6.19 조정대상지역 되었고 저는 멸실 전 2011년도 구매하였습니다. 추후 완공 시 내야하는 취득세가 궁금한 것인데요. 다주택로인한 중과세인지 원시취득세율2.8%인지 궁금합니다.

[@독김-f6r]

@@jipconomy 빠르고 친절한 답변 정말 감사합니다.