【間取り】注文住宅をYouTubeからの意見で造る‼JIKKA PROJECT

皆さんの御意見によって注文住宅を造る‼新しい発想の取り組みです‼
御協力いただけております御客様には感謝しかございませんが、前回の『軒が出ているカッコいい外観』の動画では多くの方から御意見頂戴しまして大変嬉しく思います！
今回もお手間ですが、皆様のお考えを頂戴できますと幸いでございます。
御客様からの御協力ではなく私共で、このような取り組みが出来るように今後は努めさせていただきます。。。
※図面が見にくい場合は弊社HPより参照
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※不明点や間違いにお気づきの方は是非ご指摘お願い致します。
※疑問、質問は御気軽にコメントお待ちしております。
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日本の建築を世界で評価される建物にしていきたいと考えてます。
私達の力だけでは無理でした……
皆さまの力を貸していただければ現実になると信じてます！
日本中を考え尽くされた住宅で溢れる国にすることで何年経っても資産価値が高い家になると思っております！
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【プロ用　　　 PAK（パック）】
※PAK（パック）はプロ、セミプロ、新人など住宅業界に身を置く『個人』でご入会いただくシステムです。
企業様単位でのコンサルメニューとは異なり『個』の力を高めるために考えられております。
①営業コンサル
6000組以上の営業経験を基にした御客様の御要望を取り込める営業方法の指導をいたします。
②間取り作成コンサル
御客様の御要望を反映でき驚きと感動を与える間取り作成のノウハウを指導いたします。
③実施設計コンサル
細かいノウハウをお知らせし自社では学べないデザイン、空間、建物の考えをお知らせいたします。
④金額調整コンサル
御客様の優先順位を「見える化」し、お客様に満足いただく打ち合わせの方法を指導いたします。
⑤現場監理コンサル
工事の進捗の監理業務だけではなく、お客様の満足度を上げる現場監理の方法を指導いたします。
※会社単位でのご依頼の場合はPAK（パック）ではなく企業コンサルとなります。
企業様からの御依頼はHPから御連絡いただけますと幸いです。
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御興味がある方はHPの問い合わせフォームから御気軽にお問合せください！！
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日本中を考え尽くされた住宅にしましょう！！
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■引用
紹介メーカー様のHPから引用
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[@user-mg9gf9es6w]

③が一番良い間取りだと思います。 ま①は２階リビングで確かに日当たりは良いと思いますが、実際に生活すると買い物の荷物を持って上がったり寝室が１階なので毎日階段を登り降りするのが大変です。 特に小さい子供がいたり年配の方はやめた方がいいです。 また②は中庭は２箇所も必要ないと思います。 採光のためなら凹型で充分で耐震性や建築費用面からもあまり凹凸を増やさない方がいいと思います。 と言う事で③が一番なのですが、無駄に凹凸が多いのでもっとすっきりさせた方がいいと思います。

[@user-zz3gj6bo2m]

リビングとキッチンを分ける間取りとても好きです。

[@amigokoike]

コメント有難う御座います！！ リビングとダイニングの分離型をお好みとは！！ 玄人思考ですね！！！

[@dog101film6]

いつもありがとうございます！ どちらも良くて非常に迷いますが2が良いです。 1の広々としたLDKはすごく魅力的です。 ただ2のウッドデッキを挟んで視線が抜ける空間は別荘のような贅沢さがあり、憧れます。 春から秋にかけてはすごく魅力的な空間になりそうですね。 あと脱衣場が別なこと、キッチンとダイニングが横に配置されていることは毎日の使い勝手が良くなると考え我が家も検討している間取りです。

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ 四季を感じて間取りを見られているのは凄い！！！ プロの方でも日本の四季を考慮して間取りを見れない人も。。。 参考にさせていただきます！！！

[@user-ji5wd2rj3g]

1番の間取りが好きです。 2番3番はリビングとダイニングキッチンが区切られておりそれぞれ15畳、16畳位あれば良いですが、現状小さく、料理している時や食後の片付け時など家族が別れがちになります。 分けるとしても廊下がない半分程度壁やスライドドアで分離と一体化が簡易的にできる方がコミュニケーションは取りやすいです。 中庭は植栽や掃除の維持を考えると売却時の買い手側の評価はくっきり分かれるので、番人受けは無くなりますね。

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ １番の間取りは人気ですね！！！ 中庭は好き嫌いが分かれますね。。。 勉強になります！！有難うございます！！

[@yamaiwa5956]

2番目の間取りが好きです。 中庭なら外からの視線も気にせず開放感が味わえて素敵だと思います。 お子さんが小さいなら夏場にウッドデッキでプールが楽しめそうですね。 あらゆる人に合わせられる無難な間取り（ないと思うけど）にするよりは こだわりの間取りにする方が建てた時の満足度が大きいような気がします。

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ ウッドデッキでプールとか楽しいですよね！！ 御施主様の満足度も上がると思いますが、中古物件になった時も購入者さんもテンション上がる家を造りたいと思います！

[@doublemike3065]

どのプランも甲乙つけがたいほど素敵だと思います。その上で一度他社が提案している図面から発展させていろいろな要素を満たしつつ全く異なる発想を織り交ぜる企画力は本当に素晴らしいと思います。2階リビングの家で庭でバーベキューをするとなると、その下ごしらえや洗い物などいろいろと不都合も出るでしょうし、一階でも日当たりが確保できるとの判断から一階リビングの提案は本当に素晴らしいと思いました。今回の動画では発言がありませんでしたが、本当に胡散臭い（失礼！）方のお話でも毎回動画を見終わる頃にはなぜか納得している自分が怖くなるほどの説得力に本気度をつくづく感じております。これからの動画も楽しみにしております。

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ 費用を頂戴しているのであれば御客様の気付きになる打ち合わせと提案が必須だと思って頑張ってます！ 胡散臭いマイナスPOINTからのスタートの私は努力しかないのですｗｗｗ

[@keit1196]

どの間取りもかっこいいですね。考え方としては③がいいと思います。生活する面からコメントさせていただきます。 ・帰宅導線について。5人分の食材も、泥や汗にまみれた息子も、リビング通って廊下渡ってキッチン通過して行くんだな、重いだろうな、汚れるだろうな、と、とても気になります。 ・洗濯導線について。娘さんもいらっしゃいますし、内干しですよね？どこに干す予定でしょうか？2階の廊下にびっしり、なんていうのはせっかくかっこいいおうちが台無しです。これだけ平米取れるなら3帖でいいので独立したドライルーム作った方が絶対便利です。おすすめです。エコカラット少しとパナソニックの衣類乾燥機で年中ばっちり乾きますよ。 ・クローゼットについて。朝準備をするとき、帰宅して着替える時、洗濯した衣類を収納するとき、それぞれどのように動かれますでしょうか？10年後の家族5人で想像してみて、このクローゼットの位置、収納量でいかがでしょうか？③の場合、私なら主寝室とWICを入れ替えて、廊下側からWICにアクセスできるようにするかも。 ・トイレは2つ。できればどちらも１階がおすすめです。間取りが許せば。 ・ゲストルームはどれも１階ですが、2階ではだめなんでしょうか？2階はお見せできないくらい散らかる予定ですか？泊まりに来るくらい仲の良いゲストさんなら多少散らかっていても気にならないのではとも思いますし、１階は毎日過ごす家族のためにすべて注いでよいのではと思います。 ・収納が少なく、冬の布団や季節の物の保管場所に困りそうです。 ・窓が多いので気密断熱をまじめに考えた窓を入れたらかなりコストがかかりそうです。また吹き抜け窓の掃除方法についても事前に考えておくべきかと思います。 ・自転車4台、どれかは雨風で錆びそうです。 沢山生意気言って申し訳ありません。H様がおうち建ててよかったー！と心から思えるおうちの完成を願っています。

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ 物凄く具体的な回答や生活のスタイルを考えたコメント！！！！ 本当に感謝しかありません！！S様でしたがH様もコメントを全て読まれていると思いますのでお客様としても参考になる内容だと思います！！！ 長い文面を記載いただくのに時間を要したと思いますが、H様に代わりお礼をも仕上げたいと思います！！ 本当に有難うございます！ 良い家にしていきます！！

[@chacoo.4246]

こんばんは。 壁が多くてコストは上がりそうですが、自分だったらコンサルに頼んだ甲斐あったなぁと思えるのは２番です。こんな提案されたらワクワクします。 建売やローコスト住宅なんかではまずない間取りですよね。都会だとあるのかな。

[@amigokoike]

コメント有難う御座います！！ 建売でも中庭の間取りの建物は作ったことは有りますがココマデ大きな建売はないですね！！ 貴重なご意見有難う御座います！！

[@1gochachamaru378]

このシリーズ待ってました‼︎皆さんのコメント見るのが楽しいです。 今回の間取りでは、私だったら断然③です！一階で全て完結できる方が楽だからです。またBBQできる中庭も、外から見えにくいのでプライバシーが守られていて良いと思いました！ この間取りでどの様な外観になるのかとても気になるので見てみたいです‼︎(^^) ②については、北側玄関等配置が気になりました。動画内でもお話されていましたが、やはり鬼門は避けたいと思います…。気にされない方は良いかと思いますが、今後老人が購入されると考えると気にする方も多いのではないでしょうか？ 兎にも角にも大豪邸羨ましいです！素敵なお家になりますよう応援しています！

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ BBQが外で行う事が御客様も家づくりのポイントなので重要な要素です！ 本当に多くの方がコメントいただけるので楽しいシリーズです！！

[@37mymy90]

2,3のリビングの間取りですが、エアコンの効きを考えると2台必要なのかなー、なんとなく一台でいきたいと思ってしまいます

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ エアコンは２台になってしまいますね…忖度無い御意見本当に感謝です！！！

[@shima2977]

中古で買うなら①です。 ②や③は外壁多く、コスト上がりそう。 南東に出っ張りくると昼まで日光が十分には入ってこないのでは？特に冬は太陽の熱エネルギー大切ですし、温熱環境的にも快適がいい。高齢者が住まうならなおさら。 南面広く、大きな吹き抜けだけではなくキャットウォークなどで採光して2階の床面積増やせば建物小さく庭広く出来そう！ 希望は北側駐車場で南東に庭。 採光と視線カットしやすそうなのと北側玄関から庭まで視線抜けたらアウトドアリビングも楽しくなりそう。 西側は窓少なく、水回りやプライベートエリアにすれば室外機や給湯器などの設備も隠しやすそう。 着工前の素人がいろいろ言って申し訳ないですが、こうゆうの大好きです😂✨

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！ かなり具体的なコメント本当に有難う御座います！！ 住宅の知識に関しては昨今一般の方も多くの面白い考えがるので本当に勉強になります！！ 今もっと具体的な企画を動いてます！！

[@smithrey5592]

Hさんありがとうございます。家建てに参画できる気がして動画的に楽しいです。 1が一番、2は後でもっと部屋を広くすべきだったとなりそうで、健康寿命も延びた今あえて3は微妙かなと感じました。 私も豪邸建てるさいは絶対吹き抜けと思っていましたが、リビングのソファ上の狭い範囲だけが5mもあると落ち着かないため、DKの天井高を2.2m前後の低めに、Lの天井全体をダイナミックだけど安定した3.5mくらいに統一し、吹き抜けは作らない方がシンプルで美しい天井ができそうな気がします。その分思いきって2階の夫婦寝室や書斎を広くするのはどうでしょう。 海外の大豪邸ほどの大空間が作れないのであれば、最近は半端な吹き抜け幻想は辞め快適かつ適度にダイナミックが理想に感じます。

[@amigokoike]

コメント有難う御座います！！ 物凄く分かりやすいコメント有難う御座います！！ 本来であれば弊社が何か一緒に作れる建物をお知らせすべきなのにお客様に助けられている… 感謝でしかないのですが… 吹き抜けは参考になります！！ 有難うございます！！！

[@user-eq7zh3bh8l]

家が大きすぎて生活のイメージが湧かないですが、なんとなく①が好きです。将来的なメンテナンスコストも抑えられそうだし、太陽光も載せやすそう。 前から疑問に思っていたので教えて貰いたいのですが、よくキッチンと洗面が近いほうが動線が短くて楽と言いますよね。キッチンと洗面を行き来しないといけないことってそんなに無いと思っているのですが、どんなケースを想定されているのでしょうか？

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！ ①の人気が高いですね！！太陽光を乗せるのであれば①が一番いいですね！ キッチンと洗面の行き来に関してはお皿を洗って、洗濯機から洗濯ものを取って、洗面台で漂白して！みたいな要望を頂くので近い方が良いと思ってます…

[@ka-fp5rf]

Amigo住宅ゼミ様お疲れ様です。平面図＋立面図もあれば有難かったのですが😟スミマセン外観が想像出来なかったです。コスト的には①が安いとは思うのですが、外観も無視できないかなあ～というのが正直な所です。

[@amigokoike]

コメント有難う御座います！！ 外観も気になりますよね…しかし一般の方の家なので平面図と立面図あると特定されてしまう恐れがあるので… 協力いただいているにもかかわらず迷惑をおかけしたら申し訳ないので… ご理解いただけますと幸いです。。。

[@masa-gx9bc]

今回は３回続けて見てしまいました。Ｈさんありがとうございます。 １．のドーンと広く繋がった LDKは　せっかく広い土地なのに ありきたりで個人的には好みではありません。 　脱衣室も独立の方が絶対　良いですね。　バステラスは、好きです。 ２．中庭で LDKを明るく…　Amigoさんらしい。　土地が広ければ断然　中庭が欲しいです。 　よく考えられた間取りで（兄弟は絶対　別部屋が欲しいです。お姉さんの為に 　脱衣室は独立に）２．が一番好きです。 ３．20年間住む事を 考えると ３．も捨てがたいです。20年後は Ｈさんも50代ですから… ※３回目も期待しています。

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！ 三回も見ていただき感謝です。。。 年齢的には本当に悩ましいですよね…しかし多くの御施主様が考えなければいけない事だと思っております！

[@oakwood94960]

１）①が良いです。オープンスペースで圧迫感が無く生活できそうです。家の中を壁で細かく区切るのは個人的に好きではありません。 ２）一階にトイレは？５人家族なのでトイレは2〜3ヶ所あればなぁと思います。 ３）玄関のシューズクローゼットはあまり好きでは無いです。②の玄関のように壁一面にキャビネットがある方が使い勝手が良さそうに感じます。そして玄関も広々していて圧迫感が無いし。 ４）①の２階のマスターベッドルームは南側には窓は設けないのですか？ ５）ウォークインなどの床続きのクローゼットや収納は、普通の壁面クローゼットのキャビネと比較すると、床続きの為か埃が溜まりやすく、また床にも物を置くので掃除が面倒で苦手です。壁面クローゼットの方が使い勝手が良さそうに感じます。 ６）中古で買うとしたら①ですが、ウォークイン系の収納は全部壁面にリフォームすると思います。あとトイレの数。 個人の好みばっかりになってしまいました

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！ トイレの御要望は多くの方から頂戴しておりますね。。。勉強になります！！！ 今回様々なパターンの間取りをお知らせしてH様にはもう一度考えていただきたいって理由もあります！

[@KN-po8ke]

小さいお子さんを育てるには不向きな間取りだなぁと思いました。 キッチンが遠いと買い物から帰った際 赤ちゃん抱っこして重い買い物袋持って遠いキッチンに向かうのはしんどそうだなと思います。 あとはお子さんがドロドロで帰ってこられた際リビングは通られたくないので 脱衣所に勝手口を設けるもしくはお風呂は玄関付近に配置するのがいいかなと 2と3はダイニングとリビングが離れているのいいなとは個人的には思うのですがキッチンから赤ちゃんの様子がチェックしづらいのがネックかと。 お兄ちゃんお姉ちゃんが散らかしたおもちゃを誤飲とかよくありますし… 生まれたてならまだしも 動き出した幼児は予測不能な動きをするのでしっかり目が届くと安心かなと思いました。

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ 忖度無い御指摘有難うございます！！！ 御子様が小さい時の目線も重要ですよね！！ 参考にさせていただきます！！

[@user-gz1ix3po1m]

注文住宅は個性を出さなきゃ勿体無いし意味無い だけどそうすると売却価格はマンションに比べて大幅に下がる 広さが同じなら建売と大差ない 何せ買う側がその売主のこだわりを価格評価する訳無いから そもそもマンションの価値維持には到底かなうわけない 戸建は自分好みに住み捨てる、という覚悟で建てるべし

[@amigokoike]

コメント有難うございます。 厳しい御指摘有難うございます。 なんとか使い捨てにならないように頑張って御提案しようと思います。

[@user-zd7uh9uo2x]

もし私がオススメするなら①ですね。 その理由としてはこちら〜（アミーゴさん流（笑）） １中庭はオシャレだけどダイニングとリビングが分かれてるのはHさんの提案の家族仲良くコミニケーションが欲しいに欠ける。奥様がキッチンに立つとき閉鎖感がある。 ２中庭を設ける事により外壁面積が増え建築費が高くなる。イニシャルコスト面 ３中庭だとオシャレだけどコの字型になりせっかくの南側のお庭から中庭部分にだけ断熱が欠けるのかも? せっかくの南側だからドーンと光と明るさを採ったほうが… あと②はトイレがリビングに接していて気になります。 が私の考えです。 ①で気になるのは脱衣場と洗面が区切れてないのでその間を天井補強してロールカーテンで仕切るのはどうでしょう？ 二階の息子さんの部屋も将来仕切られるように工夫して。 あと①の1階の間取りにトイレがないですが?（笑）玄関ホールを広くして玄関から直接見えない位置にトイレを設けるのはどうでしょう？ 前回の外観の提案は迷い迷いで私は選べませんでした…•́ ‿ ,•̀

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ 大変参考になるコメント有難うございます！！ 素晴らしいです！！ シッカリ考えていただき言葉にして頂き感謝しかないです！！ 有難うございます！！

[@OEC_JAPAN]

忖度なしなら…どれもパスかなぁ。 それでも選ぶなら③をちょっといじくる。 張り欠けが多いのと吹抜はちょっと要らんかなぁ。高断熱高気密住宅だったとしても個人的に吹抜は要らないかなぁ。 吹抜は高層階と低層階の見晴らしの違い程度と同じで吹抜無くても良かったねぇって気がします。 リビングダイニング分けるのは好きかな。

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！ 忖度無い御意見感謝です！！！ リビングとダイニングの分離がお好きとはさすがです！！！

[@user-xz3lg3zw6w]

断然一番ですね なんだかんだでカッコつけずシンプルな四角い家が広く見える 何より耐震性、コストがちがうでしょ？ 建築デザイナーだからパターン3つ作られたのかな？ 正直、自分でも1番が一番いいと思っていらっしゃいませんか？笑 いや、すみません、ぼくは断然一番です

[@amigokoike]

コメント有難うございます！！！ まさに忖度無いコメント感謝です！！！！ 私Amigo小池としては間取りの提案を年間何百件としているので自分だったら何がいいのかちょっと分からなくなってます…職業病です。。。 断然１番！！参考にさせていただきます！！

[@nasu933]

1番ですね。でも、２F北側の２つのベランダは不要かな。使い道がないし防水工事が高くつきそうです。あと、来客用の駐車場はどこになるんだろうか？

[@nasu933]

1Fのリビングが2間半飛ばしですね。従来案は2Fだったのでまだしも、1Fだとそれなりにコストアップしそうですね。

[@nasu933]

階段の踊り場は1段にしたほうがゴージャスです。（笑） おおきな家なので半分にきるのはもったいなく感じます。

[@nasu933]

２Fの息子さんのお部屋のオーバーハングも気になります。

[@user-iu9ms7ml1n]

3が好みですが、1が良さそうですね。1階にトイレが無いのが気になりますが。。 2はリビングに壁が無いのが気になります。1階の東側を壁にして、吹き抜け部分は窓ですかね？ コの字の間取り憧れますが、なかなかに難しいですね(>_