救市失败结果逐渐显现，12月二手房价格继续下跌，北京租金领跌全国；前互联网员工总结自己杭州买房教训 ，10年积蓄3年亏光，房价远没跌到底

[@ennoiaz.c7268]

租房是居住方面真正的刚需，且租金是反映真实的市场供需及支付能力，租金的下跌背后其实还是市场全面转向买方的同时支付能力还在大幅下降，这与就业也是相关的。

[@abuduali-ks7fo]

简单一句话，租客下降反应了打工人的收入下降

[@马清坡]

说的真好

[@Tianli-n7k]

新年快乐，都忙瘦了

[@G复国]

新年快乐🎉

[@annkk99]

新年快乐

[@曹建明-k3j]

国家领导早说房住不炒，如果自住的话，需要在乎一时涨跌吗？几十年后肯定会涨回来的。如果是投资的话，就有风险，亏了别怨别人，更别怨政府，没人强迫你的。

[@ericshi3389]

如果地方政府地不卖那么贵 会这么疯狂吗

[@jayshen5412]

没有400万亿的房地产，没有土地财政，公务员的工资哪来呢？网评员的五毛钱哪来呢？你真以为大家不知道房地产泡沫的大头是哪些畜牲拿走了？

[@曹建明-k3j]

日本的房子1990年崩盘，2008年见底，2022年创新高。股票走势和房子基本相同

[@曹建明-k3j]

@@ericshi3389 地方政府土地都是采用拍卖的形式，最终成交价直接是由房产公司定的，间接是由房价定的，而房价是由自主需求和投资需求决定的。中国房价泡沫过大，与炒房风气过剩关系密切。2010年以前投资房产的都大赚了，发财的闷不吭声，也没见有人感谢政府，2016年以后投资房产基本都赔钱了，然后都跑出来大喊大叫，怨政府，就不怨自己。这种人不值得同情。

[@Thomas-ix4iz]

美国国债4.5里息每年，资金成本啊……付鹏说的，收益不算时间的函数无意义

[@techarrsion]

现在最抢手的是1000万以上的房子，独栋小别墅那些，好的区位都是供不应求的。有钱人是真的有钱

[@samuellau9997]

這一波殺的就是高中收入韭菜

[@陈伟-x7w]

我一直關心我三年前上海賣掉房子的小區，到現在一套也沒有出售，房價掉了幾百萬

[@hs-ck9dk]

卖掉就是胜利，像我这种一直不舍得卖的，非要等到跌了20%+才出手的，只能认亏

[@shizhixin1319]

5年一年10万元得拥有权，也可以

[@紫痕-p2u]

早說房地產要緩跌很久😂

[@yangcui2074]

买房一直保持毛坯状态，那就是投资，投资为什么不能亏？世上哪里有包赚的好事？

[@hs-ck9dk]

实际上，北京上海富裕群体还是相对基数比较大的， 房价在一定程度上还是能稳住的。 12月，1月可能就是比较淡的季节，过节了

[@waiwaiwai7607]

有人拿枪逼着这位买房吗？被骗了？涨的时候也这么说的吗？願赌服输，做按揭的时候银行有份表格列明每月多少是本金的，別裝傻！

[@jiaweizhang6815]

不对吧 南京平均房价比杭州高

[@RuiHuang-v1c]

怎么可能，差多了

[@jiaweizhang6815]

@ 我刚搜过，南京高。我之前在南京读书的时候就记得南京房价高，租房也高

[@RuiHuang-v1c]

你在哪搜的。。我南京人在杭州工作，杭州明显房价高多了

[@jax6476]

好事情，资源重新分配。大家都是无产阶级，只有资产阶级希望一直永恒不变。🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@yh-te3mu]

赚了话到处吹牛B，这就是人性，鄙视

[@hs-ck9dk]

长远看京沪还是会稳定的。许多人总是在说日本如何如何，实际上东京房价还是升回来了，就是时间比较长。

[@hanhan-it5dp]

如果看东京的房价回升时间，北京的房价还要继续跌。跌到什么点位呢，我的预测，朝阳跌到均价4万多，昌平跌到均价2万多。都基本回到2016年之前的房价才算是符合市场预期的

[@randyforsg]

花了30多年東京核心區房價才回覆到1980年代的價格 日本其他地方仍是很難提升

[@hs-ck9dk]

@@randyforsg 感觉上还是回到了90年代，只是日元贬值可能对应房价回升不是那么明显。我记得90年代离开日本的时候，东京核心区单栋住宅要价相当于1M usd，当时一美元兑8，90日币。

[@hs-ck9dk]

@hanhan-it5dp 海淀，西城房价还算稳定

[@hs-ck9dk]

为什么我这么说，因为新政发布后，北京二手房网签数量是在上升的，十二月份到了2万多套，之前一直在低位徘徊，1万3千左右，现在稳定一些了，说明买房需求还是有的

[@hs-ck9dk]

救市是否完全失败现在下结论似乎为时过早。北京房价下跌是事实，但是新政后，销量还是稳定上升的，价格没有明显上涨也是事实。个人看法，也是自己的体验。就是卖房手续过于烦琐了，要和政府多个部门打交道，最后还要到外管局，时间很长

[@techarrsion]

兄弟你觉得救市成功了，就请把消费贷经营贷什么贷都贷上，掏空六个钱包赶紧去北京买房，光拿嘴看多有啥用，要用实际行动看多

[@hs-ck9dk]

@@techarrsion 大兄弟，你中文理解有点儿问题，我是说现在对救市结果下结论为时过早，不是说它成功了。话说回来，北京和俺没有半毛钱关系了，就算是再动心要在那里投资也不用这贷那贷的。

[@赵顺六]

@@hs-ck9dk我看他说的对，你看好就去买

[@赵顺六]

@@hs-ck9dk说白了，你这种人就会抬杠

[@hs-ck9dk]

@@赵顺六 看好的地方多了，不是说看好就要买。地缘政治和其他因素限制了外籍人士在CN买卖房产。我说的后半段就是自己在京处理房产和当地政府部门打交道的不方便之处。个人看法，境内居民，如果钱外流不容易，京沪房产比之其他地方可能相对保值，不失为一种选择。这也只是个人看法，无权对别人指手画脚