집값은 위험한데 나는 안전할 수 있을까 f. 서종대 주택산업연구원 대표 [심층인터뷰]

이번 영상에서는 최근의 주택시장 동향과 정부의 대응 정책에 대해 심층적으로 다뤄봅니다.
집값 상승의 원인과 그에 따른 전망, 주택시장의 민감성과 취약성, 그리고 정부가 어떻게 수요와 필요성을 관리하고 있는지에 대한 분석을 통해 주택시장의 미래를 예측해보려 합니다.
또한, 분양가 규제 완화, 임대 아파트의 표준 건축비 인상, 건설사 위기 대응 및 주택 공급 확대 등 정부의 다양한 대책들이 현재 어떠한 영향을 미치고 있는지도 살펴볼 예정입니다.
37년간 건설업계에서 잔뼈 굵게 활동해 온 서종대 주택산업연구원과의 대화를 통해 깊이 있는 인사이트를 얻어 가시길 바랍니다.
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[@3protv]

이번 영상에서는 최근의 주택시장 동향과 정부의 대응 정책에 대해 심층적으로 다뤄봅니다. 집값 상승의 원인과 그에 따른 전망, 주택시장의 민감성과 취약성, 그리고 정부가 어떻게 수요와 필요성을 관리하고 있는지에 대한 분석을 통해 주택시장의 미래를 예측해보려 합니다. 또한, 분양가 규제 완화, 임대 아파트의 표준 건축비 인상, 건설사 위기 대응 및 주택 공급 확대 등 정부의 다양한 대책들이 현재 어떠한 영향을 미치고 있는지도 살펴볼 예정입니다. 37년간 건설업계에서 잔뼈 굵게 활동해 온 서종대 주택산업연구원과의 대화를 통해 깊이 있는 인사이트를 얻어 가시길 바랍니다.

[@yoonchung3852]

30대 인구가 늘어나느냐가 중요한게 아니라 30대가 집을 살만한 경제적 능력을 갖추고 있느냐가 더 중요한 문제일텐데 과연 이런 조건을 충족하고 있느냐를 짚어줘야 전문가지!

[@user-in1rx6ii9p]

주변에 전부 걸베이들이 많아서 그렇게 보이지만, 돈쟁이들도 차고 넘친다

[@TV-mq3pd]

님이 전문가하시면 되겄네요

[@user-oy7pb6bv2b]

30대 입니다 돈좀 있습니다 수고~

[@akk.fuller]

30대가 자신의 경제적 능력에 맞는 삶을 꿈꾸고 있는지가 더 중요한 문제인듯.

[@RealEstates7]

30대 기준 직장, 직업 기준 직급은 대리라고 가정했을때. 명목소득 추세상승, 실질임금 추세상승, N잡러 인구 상승, 아파트 수요상승, 신축 수요상승, 30대 인구 2030년까지 상승 결국 또 우상향인가요?? 가능성 있어 보이지만, 지역별 편차도 같이 봐야할 것 같네요.

[@lljljljlljll]

대한민국이 언제부터 30대에 자기 집을 사는게 당연하다는듯이🤔

[@user-eb6uc3mo7v]

내가 들고 있는 걸 젊은이들이 비싸게 사줘서 돈 벌어야 하니까.

[@user-ppap0ppa1]

현실은 캥거루족만 늘고있는 추세인데 말이죠..ㅋ

[@s0187477892]

저 30대인데 2주택이에요. 어줍잖은거 아니고 수도권이고 역세권으로요.

[@user-pr5hg9yq8s]

정보력이 좋아져서 30대도 부동산 시장 진입이 쉬워졌죠 단지 집값을 올릴정도의 자금력이 대부분 없어서..큰 임팩트는 없을듯요

[@user-pt6kv5ye5i]

우리아빠 80년대 후반에 30대때 집샀는데. 대출없이 서울에... 그때도 살사람은 삼

[@angelside3588]

주택산업연구원 돈줄이 건설사인데 그대표를 가져다 이야기하면 뭐라하겠냐? 삼프로 질 다떨어짐

[@BigOneFishingClub]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-mg3tv7yf7g]

근거가 별로네요 건설협회 대변

[@user-gr2uy4it6s]

전문가분이 대출하면 돈이 된다는 마인드 대박이네

[@user-nd3xv1ku2j]

결과를 정해놓고 보거나, 아니면 보지도 않고 댓글 다는 사람들이 많은듯.

[@user-lq5xe3un2y]

민주당 승리: 돈 풀어서 자산이 오른다 국힘당 승리: 인프라 개발해서 호재라 오른다 30대 증가: 수요가 많아져서 오른다 30대 감소: 수요에 영향없다 결혼안함: 1인가구로 세대수 증가해서 오른다 결혼함: 부부 소득 합산하면 집값이 안비싸니 오른다 경제망함: 안전자산?으로 몰린다 경제호황: 경제가 좋은데 오른다😅

[@el_shaddai_]

북 장사정포 발포 : 파괴에 의한 주택공급 부족으로 오른다

[@FrostBlizzard1]

심각한 소리를 하면서 심각하게 안 보고 있다는게 느껴지네... 90년대 집값이 안 올라서 30대 인구가 좀 많아진다는 말씀 하시면서 집값 오른다는 소릴하시면 앞으로 출산률은 0.7언더가 아니라 0.5밑으로 떨어질거라는 소리로 들리는데요?

[@user-yt2ku9te9e]

대부분 기성세대 분들이 인구가 많은 시절에 사셔서 잘 모를 거임. 체감이 안되거든. 그러니 정치인 교육자들 정책결정권자들이나 조언하는 사람들도 세계최저출산율 전망도 1명대 회복으로 잡고 연금계산하고 경제계산하는 중인 수준임. 물론 수도권 특히 서울은 일본 일례를 봐도 도쿄도심은 가격 폭락후 회복한 거 보면 결국 우상향한다고 할 수도 있겠지만 나머지 수도권 이외지역은 확정적으로 무너질 거임.

[@user-yt2ku9te9e]

외국인 받으면 인구 해결된다고 하는 수준들도 많은데 뭐... 이민자도 세계적으로 저출산 기조로 진행되고 있어서 경쟁인데 대한민국으로만 양질의 인력이 들어올거라고 착각하고 자국민 인적자원은 개차반 취급하니 세계최저출산율 연일 갱신하고 있어도 별 감흥들이 없음. 근시안적인집값 방어에만 다들 열심이지. 천연자원도 없고 관광자원도 부족하고 있는 건 인적자원밖에 없는 대한민국 주제에 이끌어 가는 세대가 위기를 못 느낌.

[@kimyw300]

근시일내에 집값을 물어보는데 지금시장에 들어오는 인구만보면되지 이분이 점쟁이도아니고 지금집값이 다시올라서 인구가 더줄어들것까지 예측할이유가있나? 그리고 이미 경제적 여유있는사람들만 애를낳다보니 0.7인거니 더떨어질요인은 없다고 봐야지 하급지 갈경제력인사람이 집값올라서 아여집을못사니 출산을포기할순있지만 상급지갈여력인사람이 집값올라서 중급지산다고 출산포기까지는 안하잖슴?

[@user-yy5iq9rn7u]

선생님 어차피 집있는 사람도 결혼안하는걸요 그냥 가치관이 변했습니다 희생같은거 하기싫어해요

[@user-pr5hg9yq8s]

출산율 더 떨어지는건 당연한건데 ㅎㅎ 극적인 반전은 없을거고 ㅎ

[@brianchris4708]

근데 50대 이상의 인구가 많은 상황에서 그들이 노후를 위해 부동산을 본격적으로 처분하면 30대는 그 공급을 감당못합니다. 게다가 20대이하의 인구부터는 급격히 줄어들기 시작합니다. 그리고 30대에서 1인가구의 비율이 높고 결혼했어도 자녀가 없는 가정들이 많아서 그들은 적극적인 부동산 수요층이 되지 않을겁니다

[@full8763]

왜 50대 이상이 부동산을 처분한다고 보죠? 5060은 아파트서 평생 산 이들이 많고..늙었다고 전원주택 안감. 그리고 자녀가 있어서 증여해주죠.

[@halligalli0427]

주택연금으로 처분 -> 그렇다면 공급은..?

[@brianchris4708]

@@full8763 50대 이상의 연령층에서 노후준비가 안된분들 많습니다. 게다가 재산에서 가장 큰 부분을 차지하는 것이 부동산이기때문에 준비 안되어 있으면 부동산을 처분할 수 밖에 없죠. 그리고 자식들이 증여받으면 그 자식들은 무리해서 비싸게 추가로 주택을 구매하지 않을테니 이들은 수요층이 아닙니다

[@jayjung2378]

평균 수명이 늘어나니 집을 매도하는 것이 겁나네요

[@costo531]

ㅎㅎ 노후준비 안되있는분들은 집도 없을것 같네요

[@amcimrt]

집값이 3년간 떨어진게 맞나요?

[@markswanson4967]

주택산업연구원 이익에 맞는 분석이네ㅎ

[@annak8310]

이사람 참...모든30대가 연봉5천일까? 그들이 지금 경제활동이 원활한 상황인가?이런사람이 주택산업연구를 한다니.. 잘먹고 잘사나보네 나가서 함봐라 30대들이 정규직으로 취업해서 여유롭게사는지 한심하다

[@user-kj2ut7ph1o]

게다가 부부합쳐서 1억이랍니다. 여자가 연봉 5천인 사람이 얼마나 된다고. ㅋㅋㅋ

[@user-rn1zm4ip9w]

모든이 아니고 대부분 연봉 오천이 맞는 말이죠 내가 못번다고 다 그럴거라고 생각은 착각입니다

[@user-rn1zm4ip9w]

왠만한 중소기업도 5년차 이상이면 얀봉 오천이하 거의 없습니다

[@user-kj2ut7ph1o]

@@user-rn1zm4ip9w 30대 결혼한 여성이면 많은수가 자녀가 생기면서 경력단절되요. 특히 중소기업은 출산휴가 잘 쓰지도 못하고요. 사실상 수입이 끊긴다고 생각합니다.

[@user-pr5hg9yq8s]

​@@user-kj2ut7ph1o아이고....요즘은 출산휴가 엄청 잘 써요 그냥 경력단절의 문제가 클뿐 그래서 결혼 안하잖아요 현실을 잘 봐야죠

[@user-xc6vi7jj1z]

결국 다수가 떨어진다고 예상하는 시장에서 집값은 서서히 상승으로 추세전환할거 같음. 역사적으로 하락론이 대세인 상황에서 집값은 대중의 심리대로 움직이지 않았음.

[@20th-Century-girl]

제 주변 친구들은 다들 그냥 평범하게 살아요. 친구들 중 제가 좀 여유가 있는 편인데.. 집값 부담스러워요. 통계로 보면 상위 10%안에 든다는 자산인데도 서울 집 못사요. 경기도 상급지도 살 수가 없어요. 거기 집사면 전재산 다 써야돼요. 전 통계로는 상위 10% 자산이에요 ㅎㅎㅎ

[@kimyw300]

경기상급지살돈이면 서울중급지이하는살수있을텐데 서울집은 못사는데 경기도상급지는 살수있다는게 무슨소리신지 그리고 본인도 전재산 올인하면 살수있으면 본인과비슷한자산에 생각이다른분은 사겠지요 본인이 무슨 삼십대대변인인가요

[@20th-Century-girl]

@@kimyw300 경기도 상급지도 살 수 없다고 적었는데 제대로 읽지 않으셨나봐요. 저는 소득이 많지 않은 그냥 자산만 좀 있는 유형인데 자산이 십몇억이 되어도 서울 중급지(최근 당산과 동작 정도만 서치했어요)사기 벅차게 느껴집니다. 서울 중급지나 경기 상급지 가격이 제가 보는 매물기준으로 거의 대부분 11~14억 정도 합니다. 여기에 세금 합치면 훨씬 더 들겠죠? 저는 소득이 많지 않기에 집은 가능한 대출없이 구매하고 싶은데 자산이 15억이 되어도 집사면 손가락 빨고 살아야되는 처지입니다. 근데 저는 솔직히 돈이 없는 사람이 아니잖아요. 근데도 서울중급지도 경기 상급지도 못 갈 처지니 지금 집값이 맞는걸까요? 그리고 저 하락바라기 아니고 무주택자 아닙니다.

[@costo531]

서울은 그냥 개 부자들이 사는곳이구나 하고 세상에 부자들이 많네 하시면됩니다. 수준에 맞는집 사세요! 저같으면 그돈으로 작년에 대출좀 해서 잠실 샀겠어요~

[@user-hu3sc4od3e]

​@@20th-Century-girl그러니까 백프로 내돈으로 건물사는 사람은 단적으로 기사에 나오는 연옌밖에 없어요;; 다 대출내서 내돈 보태서 사는거예요 백프로 내돈으로 집사려면 내 기준자체가 높기에 더욱 살 수 없는거예요 올인하면 살 수 있다면서요?사세요 '경기도 상급지도 못산다'다음에 올인해야 된다.한 그 말이 올인하면 경기도 상급지 살 수 있다는 말이잖아요 다들 덜쓰고, 덜멋내고, 그렇게 더 아끼고 모아서 집사더라는거예요

[@Ace_0547]

이 양반 대출총량규제가 뭔지는 알고 말하는건가 야이 사람아 지금 사회 초년생들한테 은행의 노예가되서 노비고 뭐고 그냥 부동산 하나붙들고 살라는거냐 말같은 소릴해야지 다 망해도 부동산은 멀쩡할거라 떠들 위험한 인간이네

[@user-pr5hg9yq8s]

근데 맞는말이에요 서울 부동산 하나 가지고 있는것이 현명한것이기 때문에 30대 현명한 사람들은 결혼 안하고 부동산에 더 집중할거겠죠 이건 현실

[@costo531]

​@@user-zg5kv2yc4q세상물정은 님이 몰라요. 님은 연봉도 낮고 결혼도 안했나봐요. 님은 세상물정모른채로 사세요 나중에 피눈물흘리면서 댓가를 치르겠죠

[@ssdhdfrhdtzfth6211]

지금 내수가 코로나때보다 좋다고??? 지금 경기가 코로나때보다 더 안좋은데??

[@user-dc4yw1pp1k]

집내놓은지 두달인데 안팔립니다..천안불당동... 보러오는사람도 없습니다 ..참고)고가대비20%하락에매도...

[@user-tr1tz9zb7e]

천안이라 그래요

[@SuperJin7]

천안..

[@kimyw300]

수도권및 광역시 한정 이예요 그밖의 지방은 각자도생이죠

[@user-rt3tj2zd8s]

30%. 40% 50% 내리면 당장 팔리죠.. 20% 내린값에 당연히 팔릴거라는게 착각인걸 왜 모르나...

[@user-eo4ge2fb5s]

​@@user-rt3tj2zd8s 본인 같으면 50% 낮춰서 팔겠습니까?

[@user-vg4gb7rg4zzz]

이분 30대 인구 어쩌고는 말같지도 않은게 그 30대가 지금 집값이 비싸다 살기 힘들다 등의 이유로 결혼안하고 애 안낳는 중인데 결혼을하고 애가 있어야 좋은집이 필요한거임. 결혼안하고 혼자사는 30대보면 좋은집 필요로안함. 그런거 싹 무시하고 30대가 좀 증가하니까 수요층 증가한다 이러고있으니...

[@개돼지이]

사실 결혼하고 애낳아도 와이프 욕심만 없으면 굳이 강남까진 안감

[@dakaeg]

동감합니다 진짜 하나도 와닿는게 없네요

[@chan051112]

좋은주거에서 살고픈 욕망은 1인주거라도 생겨나지 않을까요?

[@user-bw1gv1tw4r]

다ㅋㅋ니처럼 거지가 아니란다ㅋㅋㅋㅋㅋ이악물고 폭락 외쳐봐야 폭락안해 왜 안하는지는 공부를해서 깨우쳐야지 백날 기도해봐라 니가 원하는 가격으로 내려오나ㅋㅋ니 소득수준보다 월등히 잘버는 30대가 얼마나많은지 보고 와라ㅉㅉ

[@tonikwater6980]

@@chan051112 30 중반인데요.... 그돈씨 입니다.

[@user-fu6mm6pw2g]

30대 인구가 늘면 모하나... 소비력이 안되는걸

[@sdyoon9353]

이런 관변 단체를 데려다 인터뷰를 하면 구독자한테 도움이 됩니까?

[@user-jz9hb1dk3c]

삼십년동안 주택정책 엿같이 만든장본인인거네,이런 인간이 나와서 뭔할말이 있다고,,,,,,

[@user-bf9wr3ys4g]

듣다가 갑갑한 마음에 그냥 헛웃음만 나오네요

[@user-xc6vi7jj1z]

헛웃음 나올 시간에 과거 흐름과 상대편 주장에 대한 공부를 하시길.. 진심으로 모든 투자자산은 대중의 기대대로 움직이지 않습니다. 그러면 다 부자댔지..

[@user-bf9wr3ys4g]

@@user-xc6vi7jj1z ㅇㅇ

[@user-iu4hw8gh4k-on3uz]

요약: 내가 37년 주택공무원 해서 잘알아. 이제 공급부족으로 집값 오를거니 집사주세요. 징징

[@user-oh1ox7jb5t]

1번쨰 대출시스템이 바뀌여서 대출이 잘 나오지 않는다 2번쨰 지금 뉴스에서는 나오지는 않지만 직장생활 커뮤니티 가보면 구조조정이 심각하다 3번쨰 지방정부 및 정부에서 주택을 구입해주지 않으면 세입이 줄어든다.4번쨰 개념만 설명해주면 되는데 엄청나게 길게 자세하게 이야기해준다 개인적인 생각이지만 주택 및 우리나라 경제 상황을 모른다고 생각합니다. 5번쨰 사람들이 집에 대한 수요가 없으면 건설 산업에 대한 시장파이가 줄어든다. 잘 모르겠지만 5까지 질문에 몇가지만 대답할지 궁금합니다.

[@ryankim9289]

근데 감정적으로만 이야기하는 사람들 많네 이런 사람들은 대대로 집 못산 사람들이겠지

[@user-rg4zw5vk1s]

앞으로 집값이 오르고 내리는거랑 별개로 이사람이 근거로하는 논리들이 허점이 너무 많고 빈약해서 그럼. 단순히 30대가 늘어나니까 수요가 늘어난다던가 신혼부부가 각각 5천이라던가 미국부동산 가격이 버티는 이유를 대출성격이 한국과 다른점은 빼놓고 이야기 한다던가 등등. 만약 앞으로 짦은 시일 내에 집값의 상승기가 도래하더라도 이 사람이 말한 이유와는 별개의 이유일 것임.

[@user-ko5rz7gc3t]

집과 작은 오피스텔 있고 올해부로 대출금도 다갚은 저도 패널 말이안되어서 댓글단건대 집없는사람들이 감정적으로 이야기한다는건 무슨근거?

[@user-contactlens]

30대 인구는 1020가 내 집값을 떠 받쳐주지 않을꺼라는걸 잘 아는 세대임. 전문가 맞나

[@jj-dc8rh]

2008서브프라임때 시중금리8프로가 2013년까지 4프로대로 떨어졌는데 떨어졌는데 집값은왜떨어졌나요? 30년 공무원출신님 현직자이면서도 역사적통계를 무시하고 금리떨어지면 집값오른다? ㅋㅋ 대단한 전공무원이야ㅋㅋ

[@echorous5620]

1. 30대 인구는 늘지 않음… 40대보다 연간출생아 수가 적은 세대임.. 2. 국내1인당gdp는 앞으로 늘지않음… 장기횡보 장기저성장에 진입했음… 3. 20년간의 초저금리 시대는 끝났음… 세계화 종료로 인플레는 일상인 시대임… 4. 앞으로 10년에 걸쳐 상승할 자산가치가 코로나 시대에 압축적으로 미리 나타났음… 5. 결론: 우리나라는 유효수요의 절대적인 감소 시대로 진입했음. 상승기는 10년 동안 오기 어려움.

[@kimyw300]

1.사십대는 집을팔지않음 돈있는데 사십대에 전월세로 남의집 살이 시작하는 사람은 없슴 이분이하는말은 기존수요는 그대론데 삼십대 추가진입인구가 늘어난다는거임. 지금삼십대는 자기부모가 집으로 몇억벌거나 집안사서 몇억날리고 후회하는걸 옆에서 지켜본세대임 2.인플레는 계속되고 물가는 우상향하는데 의식주에서 사실상제일중요한 집은 물가상승에서 뺀다는게 너무순진한생각. 물론 나도 19-20년같은 미친상승장은 끝났다고 보지만 인플레플러스 알파정도는 오를꺼라고봄 요즘 주위에 집사는사람들 상승을바라지도 않음 어짜피 아파트안살면 다죽는병에걸려서 반전세에 월세나 담보대출이자나 비슷하면 걍지름 그돈이그돈이면 재계약걱정하느니 속편하게살겠다고

[@user-gq2jg7lv6d]

​@@kimyw300 1번 읽다가 도중에 끊었음. 뭐지 이 황당한 주장은..

[@itsible]

저성장과 고금리 시대는 같이 갈수 없는 카드 입니다.

[@ADENAWAR8]

희망회로 돌리는 거~

[@mapx2100]

정부가 대출 좀 풀어주고 하면 집값 좀 오르지 않겠나~ 뭐 이런 소리네요. 금리는 누가 내려준다고 그래요? 30대가 지금 집값을 감당할 수 있다고 보는 거에요? 누굴 죽일려고 이런 소리를 하는 겁니까?

[@jecha8349]

내수가 코로나 때보다 낫다고 말 하는데서 신뢰가 확 떨어지네요..

[@MrAZ506]

결론 : 30대들 대출 무리하게 받아서 설거지 좀 해줘라.

[@sjlee1743]

30대 뭐하냐 --- 서종대가 집값 오른단다 ---- 30대가 총대메고 모두 위해서 대출 받아 빨리 사라

[@uwin-rj4rj]

안사면됨 30대는다고 집안사요

[@user-um9rg8qm4u]

채상욱이 혼내줘야됨

[@user-wl9oo5he6m]

주택산업연구원? 걸른다.. 토건족 대변인들..

[@user-jjjjjjjs]

폭락교주에 집단체면 걸린자들한테는 이해가 안될 얘기들 ㅎ

[@user-ni6dj3bq8b]

서울빼고. 집값. 상승률고점대비하락한후 30-40%정도이라고생각하는데. 최저시급도 그정도오르지않았나요?서울제외 수도권 현시점 가격. 적정하다생각하는데...

[@steelrain1984]

결론: 30대가 설거지해준다. 과연 그럴까???

[@hotsun1594]

집값 떨어진다는 유트브 골라 보고, 더 떨어진다고 생각하세요 그게 마음 편하지

[@kyolee9945]

ㅋㅋㅋ 주택산업연구원 네이버 치니깐 최근기사 클라스 보소 ㅋㅋㅋ 저분 나온 목적이 아주 뚜렷하네 히히히히히히히

[@andikang2176]

주산연은 2008년에 재건축 재개발시 초소형 아파트 의무 비율을 강제하는 등으로 규제하는 것을 비판하면서, 향후 중대형 아파트 가격 급등을 예측한 기관입니다. 절대 허술한 기관이 아닙니다. 서울 면적은 대한민국 면적의 0.6%인데 인구 20%가 서울에 살고 있고, 경기도에서 수백만이 서울로 출퇴근한다는 비정상적 집중이 근원입니다. 대한민국 대부분의 지역은 집값이 저렴합니다.

[@user-fz1jz5wk5r]

댓글들 쭉 보니 그냥 감사할 뿐

[@Sam-nw9qy]

30대가 늘면 뭐해. 결혼을 안하는데… ㅎ 이분은 도시근로자 중위소득이 얼만줄 아는지 모르겠다. PF 파산한다고 난리인 지금 오른다고… 별 신뢰가 안간다. 그만 본다.

[@HongCfamily]

6:28 결혼 평균 연령 오류. 여성 전국 평균 31.5 서울 평균 32.4세

[@bkjung2158]

지금 30대는 구매능력이 안된다. 그리고 그 뒤 20대는 구매능력도 없지만 그 수도 절벽이다. 30대 하나의 요소로 집값 상승을 점치는 것은..... 이젠 매번 상승론자들이 이번 하락장을 보고 한번 맞췄네라고 비아냥거렸지만, 이젠 하락론자들이 상승론자들을 보고 이제 한번 상승했네라고 이야기하는 시대에 접어들었다. 경제 성장률도 하락연속인데,,, 참,, 이제 좋아진다는게 무엇을 구체적으로 좋아진다는 것인지.. 가계부채 신기록 찍고 있고, 출산율 최저, 자살율 세계 1위.. 참 이상황에서도 장미빛 전망을 다시한다는게 대단하다. 이젠 코로나 같은 위기가 와도 풀 돈도 없습니다.

[@BillHSSohn]

서울대는 아는데 서종대는 어딧는거임?

[@qwertyu20003]

조금 오르지만 결혼율? 출산율은요??

[@user-hx7sz7em7n]

코로나덕에 올랐는데 지금은 코로나도 아닌데 무슨 상승이냐? 다주택자가 내놓는 것도 공급인데 전문가가 아니네요. 다음 국토부장관은 한문도교수를 추천합니다.

[@user-hv2fj3mp3f]

ㅋㅋㅋㅋ 전문가님!!! 아이고야.... 30살이 늘어나니까 집값은 오를 것이다 ㅠㅠ 절대 집 값이 내려야 너도 나도 집을 살거 아니냐!!! 이런 훌륭한 분이 계시니, 대한민국은 좋은 나라가 되겠네요... 미춰미춰!! ㅠㅠ

[@user-hy3nk7wh1k]

지금 제일 가난한게 20-30대 아닌가? 20대는 그나마 학교다니거나 취업준비중일테니 제외하면 30대가 제일 가난하고 연금개혁이나 부족한 세수확보하려면 월급에서 세금 더 나갈턴데 무슨돈으로 사줄거라 믿는건지?

[@traylee9032]

경제도 나빠지고, 30대 가처분 소득도 줄어드는데, 인구가 많아져서 집값이 오른다? 먼 괴랄할 논리인지…

[@user-wk9sy7jm3z]

사회자가 젊은 층이 소득능력이 떨어져서 집을 살 수 있을건지? 라고 물어보니까 그렇다고하는 데서 끔 ㅋㅋㅋ

[@sg4154]

집은 커녕 먹고 살기도 힘든게 현실

[@beh687]

주택산업연구원이 민간업체 인가요 공기업인가요? 듣다보니 건설업계 대변인처럼 들립니다.. 객관적으로 진단하신건지 의문이네요..

[@lhk802]

결국 집값 오르려면 돈없는 2030은 사기 힘들고 돈 있는 다주택자들이 투자수요로 사면서 올려야 되는데 총선결과보면 그닥 규제 풀거 같지도 않음. 아마 상급지처럼 가격 상관없이 수요가 있는 곳만 계속 가격 오르고 나머지는 한동안 오르긴 힘들거 같음.

[@briankim7333]

ㅋ 책임준공이 책임진다고...금융사랑 건설사 지들끼리 하는 얘기임.. 이양반 얘기는 거르는게 현명한듯...!

[@user-cy9jp1ye3l]

많이 올라가세요~~ 알빠노

[@user-oh2im1vp8x]

김원장기자님. 오랜기간 기자님의 글과 방송을 보던 애청자입니다. 좋은일만 가득하셨으면 좋겠습니다. 응원하겠습니다.

[@nadellasatya4496]

30대가 무슨 돈으로 서울에 집을 ㅎㅎ

[@backwoods6137]

세대수 증가하니 집값 상승한다는 논리다. 알바 일용직 저임금 세대주가 집을 살수있는 능력이 될까?

[@Minz_Play]

그럼 그 많은 30대가 산 집들은 누가 사주나?

[@user-uy2qz6ww4g]

6년 전에도 댓글 아래 같았는데 올랐죠.. 난 못샀지만..

[@user-sp9ju7cw2p]

주택산업연구원이면 건설사가 지언해서 운영하는 단체 아닌가요?

[@lia8978]

나라 망하라고 고사를 지내내 ㅉㅉ 여서 집값 더 오르면 대한민국은 끝장이야!

[@user-ls2mv9pm8b]

이런 유튜브 보면 10억20억 아무것도 아닌것같아 요 1억 벌기가 얼마나 힘든 데 세상 참 쉽게 생각하네요

[@stephano4035]

ㅉㅉㅉ 대출공화국 토건족 만세

[@user-rt7ll1qe4x]

양극화는 못 피하는 상황? 비싼집은 더 오르고 싼집은 더 내리고. 양질의 집에 수요는 꾸준히 살아 있고…

[@gdgd8800]

10분 듣다가 그냥 끔

[@kiungnam4033]

그동안 영끌한 후유증은???

[@user-ik2vy6qf9w]

원룸 건물 운영하고 있는데 최우선변제금 상향과 고금리, DSR적용으로 대출이 힘들어 신규공급이 안되니 건물관리만 잘해두면 월세가 점점 상승하고 있네요.

[@yeongtakkim5762]

년봉 2억이면 실수령 1.2억이다

[@user-gs2uz1cr8m]

ㅋㅋㅋㅋ 집값이 오를꺼라는 잡소리를 개같은 논리로 설명하는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@jaykiminkorea478]

푸하하하 아주 재미있는 사람이네. ㅋㅋ 아저씨 나랑 100만 원 내기를 합시다. 내리면 10만 원 받고 올라가면 100만 원 드릴게. 기간은 딱 1년을 봅시다. ㅎㅎ

[@user-rn1zm4ip9w]

저랑 하시죠 서울 빼고 경기도 수도권으로 할게요 5월 기준으로 오르면 제가 100만원 드리고 내리면 님이 저한테 30만원 주세요 10만원은 재미가 없을거 같아서요 저한테는 그렇게 100만원 정도 어렵지 않습니다 대신 결과는 내년 이후 여기 댓글에 결과는 오픈하기로 합시다 연락쳐 한글로 남겨주세요^^ 내기는 공탁걸고 공증 들어가서 하는거로 합시다

[@wildlifekr]

새로 나오는 소위 부동산 전문가라는 사람들은 우선 2006, 2008, 2011, 2015, 2019, 2020, 2021 피크 저점시기 때 본인 뷰는 어땠었는지부터 밝혀라

[@kusuzu]

팩트) 주산연은 21년 12월 14일 서울 대한상공회의소에서 22년도 아파트 전망을 수도권 4.5%, 전국 3.5% 상승할 것으로 전망했다.

[@user-rg4zw5vk1s]

30대가 20억씩 하는 아파트를 구매...할 여력이 있는 사람이 몇이나 될까?

[@kimyw300]

강남삼구말고는 이십억씩하는데는 서울에도 없는데

[@andikang2176]

대한민국 면적의 90%에서는 집값이 2억수준 이하입니다.

[@user-jx3el5qi5e]

강남의 20억 이상 아파트는 30대의 대기업 맞벌이나 전국의 전문직 고소득 30대가 삽니다

[@user-kr7go3wl5w]

성00해서 공기업에서 불명예 퇴출당한사람인데... 삼프로에 출연?. 오호라

[@user-pm9kk6fm4p]

주택 부동산 업자 구만 국내외 경제상황은 완전히 무시하고 가네. 어디 이런자를 .

[@brianlee9831]

김원장 기자님이 사회 보시니 너무 집중이 잘 됩니다. 전문가의 면모가 느껴져요. 김원장 기자님 응원합니다.

[@hnk3515]

이 사람 뭐지? ㅋㅋ 30대보고 3~5억 빌리라는 어조네.. 설겆이.. 돈 문제는 해결이라니..ㅋㅋ

[@uknowdaddy]

지금집값을 살수있는 경제력이 있냐가중요하지

[@user-qs9jf7xm7n]

헛소리를 저리 침착하게 말하는것도 능력이라면 능력!ㅋㅋㅋ 자식 조카한테 집값오르니까 매수하라고 하세오 ㅋㅋ

[@user-rp3lo7zb9n]

미국이랑 비교하면 한국은 변동금리 중심이고 미국은 고정금리 중심이라 인상의 차이가 있음

[@user-hz1jd5hn4b]

지금의 집값읏 그러면 삼십대가 소득으로 받쳐줄 수 있나요?

[@user-kx4ns8ug4m]

서울지역 매물 증가세83000 입니다 소비를할 돈이 없이서 해외경제도 별로인데 이분은 부동산투자를 많이 해나봐요 환율 이자률 소비못해 재고률 ~

[@user-hy3dn2fz6v]

30대가 호구가 되어야 하는거네요... 30대가 마지막 설거지 세대가 되어야 하나요?

[@ithaca62]

KBS 초저녁 시사프로그램 진행하시다가 갑자기 사라지셨고 어느 순간 해외 특파원으로 세계 곳곳에서 뉴스를 전하시던 김원장 기자님을 삼프로TV에서 뵙게 되니 무척 반갑네요. 팟캐스트로 듣다가 익숙했던 목소리여서 혹시 하고 찾아보니 역시 김원장 기자님이셨네요.

[@chealsea9402]

그냥 이분은 역사적으로 집값이 오르는 시대를 살았고 오른다는걸 가정하고 말하시는듯 ㅋㅋ 경제적인 근거를 가지고 말씀하시는게 아니고 30대 인구가 많다. 집값비싸도 대출하면된다 이런논리.. 집값하락할 요인에대해서는 말안하고 올라갈만한 요소만 말씀하심 ㅋㅋ분석이없네요

[@user-gx3wb1qf4s]

이런 코미디를 여기서 볼 수 있다니 ㅋㅋ

[@jinjung1895]

결론을 정해놓고 논리를 만들면 이렇게 됩니다.

[@user-ro5pf9xp4f]

이런분 나오는것 보니 망하겠네

[@eulno8253]

대한민국의 집값은 현재도 근거없이 큽니다

[@user-yr1gu6td7r]

자영업자 최악이라는데 코로나때 보다 좋아졌다는? 하~~미친물가에 소비 위축이 심화되고 있는게 나만 그런가? 두개 살거 하나 사는데 배달도 2번 시킬거 한번시키고

[@user-wd2ym6fl1p]

올라간다는 확신이 있음 모든사죠 집이아니라..

[@user-pn4nx1ye4o]

이제 앞으로는 이런 사람이 정책에 접근을 못하게 해야 합니다.

[@seop13]

경제가 좋아진다는건 수치가 이미 나락인데 몇몇 업종 찍어서 괜찮지 않냐 이러고 있고 물가가 오르는건 말도 없고 환율이 이지경인데 언제까지 금리 껴안고 갈거라고 보는지 다 같이 죽자는건데 참

[@wildlifekr]

14:30 평균의 함정이지. 서울도 비명 지르는데 많은데. 쯧.

[@jwkim-rv3zp]

공급은 신축만인가? 그럼 구축들은 다버려??

[@user-hz1jd5hn4b]

아 ~~~~주택산업연구원 건설회사 아~~~