집값 일본 안 따라가요

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윤루카스

Күн бұрын

Пікірлер: 337

@jmisthcs96 2 ай бұрын

형... 일본 집값은 모르겠고 형 집은 따라가도돼??

@Long_poong 2 ай бұрын

It’s alright 윤루 집으로 가자~

@어이가없다-r4z 2 ай бұрын

적당히 질척 거려야 하는데...

@faith3328 2 ай бұрын

너 승모 커?

@poty-197s 2 ай бұрын

거긴 남자만 된다구❤

@Sunray-z2v 2 ай бұрын

좋아요 69...

@Vesperado0131 2 ай бұрын

다만 일본에는 없고 한국에만 있는 두 가지가 있는데, 전세를 이용한 레버리지와 전쟁이나 북한 붕괴 같은 외부 리스크입니다. 세부 작동 방식은 다를지라도 비슷한 결과로 이어질 가능성이 있음을 잊어선 안 됩니다.

@프로산악인-호두마루 2 ай бұрын

전세 떄문에 터지지 않을까요?

@제워니-b5l 2 ай бұрын

일본빼박이.. 거의 거지될날 멀지않음..

@머드크랩 2 ай бұрын

그놈의 전세탓 ㅋㅋㅋㅋ 문재인때 전세생김?ㅋㅋㅋㅋ

@머드크랩 2 ай бұрын

@user-hu4tt2sh8i 오오미 수십년간 전세있을때 멀쩡하던 집값이 갑자기 폭등한게 전세레버리지때문이랑께?? 지금 다른나라들 주담대 몇프로 나오고 금리 몇프론지 말아보고 말해라~~~

@HipHopman119 2 ай бұрын

끄지ㄹr cHㄲH hH ㄲㅣ야@@머드크랩

@luhceeheve 2 ай бұрын

이사람 왜 점점 예뻐짐?

@주지스님-n4i 2 ай бұрын

진짜 나 남잔데 키스하고 싶다

@흰나미 2 ай бұрын

예뻐지는게 아니라 죽어가는걸 수도... 암으로 살이 쏙 빠진 사람들 보면 준수해 보이는 경우 많아요.

@bageloooo 2 ай бұрын

@@흰나미😮😮😮😮😮

@하츠네루카스 2 ай бұрын

@@흰나미 관리해서 그런 걸 수도~

@user-oodertid 2 ай бұрын

윤루카스님이 원래 ㅈㄴ깡마른 스타일을 좋아한다 했음

@스님목을탁 2 ай бұрын

증권사 다닐 때 친했던 형에게 공유했습니닼ㅋㅋ 너무 웃겨서요 덕분에 오랜만에 폭소하고 갑니다😂😂😂

@김지수-o5q 2 ай бұрын

그 형이 머라고 하던가요? 궁금한데 알려주세요!

@밍치키핑치키 2 ай бұрын

@@김지수-o5q너무 이쁘다고 소개시켜달라 했답니다

@gerrardchoi900 2 ай бұрын

제 의견을 적어봅니다. 1.일본 경제 규모는 미국을 위협할 정도로, 지금의 한국에겐 넘사벽인 수준이었어요,,, 그리고 일본에는 전세제도가 없었어요,,, 그래서 대출이 그 만큼 필요가 없었죠,,,,,, 한국보다 경제 충격을 버틸 체력은 훨씬 강했어요, 그리고 80~90년 사이 일본 부동산은 5배 상승했다고 합니다. 뭔가 부풀린 느낌이네요., 한국도 8~90년대 집값과 지금 비교하면 차이가 크죠...... 2. 한국은 2015년부터 코로나 직전까지 기준금리가 1.25~1.75 사이였고, 2020년에 0.75% 로 낮췄고, 2021년 하반기부터 올려서 2022년 초에 1.25%가 되었습니다. 최소 2015~2022년까지 한국은 계속 1.75% 이하의 저금리였어요,.........3. 한국정부는 부동산 정책 자금 지원하고 각종 규제를 풀어서 연착률할 시기에 오히려 거품을 키웠습니다. 차라리 가만히 있었으면 상황이 악화되지 않았어요..........4. 한국은 은행과 정치권의 탐욕이 있죠,,, 거기에 건설기업 포함해서요,,,,,,,5. 프라자 합의는 일본과 독일이 동시에 타겟이 되었어요.... 독일 마르크도 공격 당했어요,,,, 그리고 프라자 합의는 일본의 저금리를 유발하는 방아쇠 역할한 겁니다. 저금리의 이유만 다를 뿐 일본이나 한국이나 저금리 때문에 거품이 커진 건 맞습니다. 그리고 거품 꺼지기 전 저금리 기간은 한국이 더 길어요,,,, 게다가 1.3억명의 일본은 내수도 받쳐주지만,,, 0.5억명의 한국은 내수도 붕괴 중이고, 일본 출산율은 90년대도 1.3~1.5명 대였죠,,, 그리고 역사적으로 일본은 1.2명 이하로 떨어진 적이 없음,,,, 한국은 2002년에 이미 1.1명대였고. 여러 상황은 오히려 한국이 더 안 좋다는거죠. 즉 거품이 꺼지면 버틸 체력이 일본보다 훨씬 약하다는 겁니다. 집값 일본 안 따라가는 것이 아니라 더 심각해질 겁니다.

@LEE-nd8xl 2 ай бұрын

형 많이 공부한건 보이는데 한국인은 생각보다 위기에 잘 대처하고 죽일듯이 싸우다가도 뭉쳐야할땐 어느민족보다 잘 뭉치는 종족인건 알아줘야해

@gerrardchoi900 2 ай бұрын

@@LEE-nd8xl 뭉치면 외환보유고가 올라가냐? 대출금이 줄어드냐? 없던 신생아들이 하늘에서 떨어지냐? 큰 경제 위기가 오겠지,, 그리고 많은 희생이 따르고 몇 년 뒤에 극복하면 다행이지,,,, IMF도 6.25전쟁도, 오래 전 임진왜란도 극복해냈지만,, 많은 희생이 있엇다... 그 희생은 이번에도 안 할 것 같으냐? 그 희생되는쪽에 너가 있을 가능성이 높아 보인다.

@LEE-nd8xl 2 ай бұрын

@@gerrardchoi900 출산률은 지금 세대 문화나 인식 문제가 큰데 개선될 여지는 있다 봐

@LEE-nd8xl 2 ай бұрын

@@gerrardchoi900 그리고 내걱정은 안해줘도 돼 뭐가 됐든 충분해 :)

@gerrardchoi900 2 ай бұрын

@@LEE-nd8xl 년간 출생아수 1982~2000 62~77만명 대, 그 이전은 80~100만명 대, 2002~2016년 40만명 대,, 지금은 30만명도 안 되는데,, 과연 지금 세대만의 문화나 인식 때문일까? 개선될 여지가 있다는 근거는 뭐지? 그 방법은 ? 나는 지금 세대 문화나 인식 문제 보다 경제 여건 등이 훨씬 크다고 보는데, 나는 이대로면 개선될 여지가 없다고 봐

@tobokdaddy 2 ай бұрын

"서울 부동산" 이란 전제가 필요할 듯 합니다. 지방은 끝났어요. 잃어버린 n년이 아니라 그냥 모든 걸 잃어버렸습니다.

@ramyunman 2 ай бұрын

재앙이와 현미덕이죠. 다주택 규제 풀면 살아납니다.

@machinehead6057 2 ай бұрын

서울 일부 부자들 시장 제외하고 일반인들 콘크리트로 쌓은 모래성은 아작날 확률이 점점 높아지고 있지 줄어드는 인구에 빚으로 쌓은 모래성 언젠가는 터짐

@jatdae 2 ай бұрын

윤루카스님 오랜만에 경제 이야기하니까 흥분돼요

@쏜슈이 2 ай бұрын

그런데 90년대 대한민국인국 4천만초반 2020년까지 5400만정도까지 지속적상승 경제도 IMF정도 말고는 아주큰 위기 없었지. 그런데 현재는 아니란다. 경제대비 과도한 가계빚과 고평가된 부동산가격. 경제폭망각 조만간 빵 터질수도 있으니 신중할때니 무리한 투자는 한강각. 조심해야할때.

@ahdb1383 2 ай бұрын

오랜 구독자로서 일본에서 원자재 수입을 하는 사람으로서 10년 정도 쭉 지켜보고 그들과 이야기 했는데.... 윤루카스 님이 그냥 외부적인거만 보고 추측을 하시는 건데 그들의 내수경제는 정말 집단 광기고 자국민 보호...내가 일본업체보다 2배를 낸다 해도 안팝니다..그들은 그들끼리 톱니바퀴를 돌리고 있어요...도쿄 4대 번화가를 중심으로 구글 20킬로 찍고 아파트(맨션가격)가겨 보시면 답이나와요...전 서울 강남 3구..집값은 절대 무패 우상향이라 봅니다..문제는 서울 외곽 수도권이에요... 서울사는 사람들중 대출 받아서 집산 사람들..대박입니다..문제는 외곽 사람들 진짜 피똥 쌉니다....저도 지금 걱정입니다... 윤루카스님 의견도 존중합니다..전 이제 은행과 원화는 안믿어요...그냥 매달 은행가서 달러사고 금사고 명품은 롤렉스빼고 다 팔았어요.. 그리고 집에 금고 샀어요....이민???20년동안 이 대한민국에서 쪽쪽 빨아먹으면서 전부 환전후 이전하려합니다.. 다른분들도 잘생각하세요...일론머스크 따라 화성???개풀....그냥 여기서 단물 쫘악 빨고 님들이 원하는 곳으로 도망가시길..

@lostawl5578 2 ай бұрын

자본이 어느정도 있는 사람들은 있는거 뻥튀기 최대한 해놓고 꿀빨다가 튀는게 맞는 말인데 없는 사람은 빨리 이민가서 정착하는게 맞는말 같아요. 출산율 0.7의 저주의 영향력이 언제 도래할지 아무도 모르기 때문에 없는 사람일수록 먼저 탈출하는게 맞지 않나 하는 생각만 드내요

@권재원-o8b 2 ай бұрын

ㅈㄴ 두서없게 글적네

@hjsim5501 Ай бұрын

어느정도 맞는말이긴 한데 주관이 너무 들어가있네요

@H_-xf5cf 2 ай бұрын

부동산 상승론자 교수님과 결이 같으시네요 LTV가 낮게 대출 받고 아직 여력있는 무주택 중산층을 마래푸 정도 살 수 있는 능력자로 보던데 비슷한 견해신거 같네여. 말씀하신대로 우리나라는 일본과 다르죠 내년에 55조 정책대출로 부동산 부양하고 그린벨트해제해서 그린벨트로 자금 보내서 또 부동산으로 유입되게 할거고요. 정부는 부동산pf부터 전세 보증까지 담보가치 하락이 어마무시하니 쉬운 방법인 집 값 올리기에 집중하겠죠. 만약 유동성 부족으로 집 값 떨어진다면 부동산 유동성 공급을 위해 금리 인하 속도 높이려고 하겠죠.그로인해 환율이 1400원 이상 높게 유지되면 뉴노멀이라고 말하겠죠. 그러면서 내수부진과 대외 변수가 중요하다는 이유 말하면서 금리인하 속도 높여야 한다고 주장하겠죠. 그마저 부족하면 내년도는 코로나때보다 순국채 발행이 높을거라는데 낮은 금리 핑계로 더 국채 발행하겠죠. 그럼에도 유동성 공급에서 부족하면 미국채 담보로 달러 유동성 확보하겠죠. 말씀하신 부분에서 일본의 아베노믹스로 일본이 불황 탈출했다고 생각하시는 것 같은데 아마 우리나라도 아베 정책과 비슷한 그런 정책을 내년에 펼칠 것 같습니다 그렇기에 유동성 부족으로 인한 집 값 하락 확률은 적겠죠. 만약 환율 상승으로 인한 수입물가, 공공요금 상승하면 개인이 버티면 되죠. 또한 과한 유동성 공급으로 인한 주거비 상승도 개인이 버티면 되는거고요. 그런거 하나하나 생각하면 부자 못 되니 다 무시하고 말씀하신대로 생각해서 영끌해서 서울 부동산 똘똘한 한채 사서 부동산 슈퍼사이클에 탑승하는게 답 같네요

@Odr-e8b 2 ай бұрын

그렇지 않아요. 인구구조 때문에 어려워질걸요. 인위적 돈풀기가 아닌 전체국민 생산력에 따른 소득이 높아지지 않는 한 가격 많이 떨어질거에요. 거품이 터지던가. 국가부채비율이 너무 높거든요. 꼭지에 문 사람들 다 나가자빠집니다. 지금 내수 어려운 게 그 현상임. 2008년 미국 리먼사태 때 그 여파로 한국도 집값 떨어지는 거 못봤나요? 높은데서 떨어지면 더 아픈겁니다. 그 때 강남이 제일 크게 떨어졌고(제일 많이 올랐으니까)곡소리 났었음

@electriccoin2025 2 ай бұрын

일본과 한국의 컨텍스트의 차이는 지극히 찬성. 허나 윤루게이가 일본이 금리를 올릴때 남은 현금이 없다 했듯이, 한국도 전세금 받을려면 ‘세입자가 들어와야’ 받을 수 있음. (현재 폭탄돌리기란 말이 나온 이유) 내 지인은 들어올 세입자 못구해서 역으로 집주인한테 이자받는 아이러니한 상황을 보면, 결국 현금이 말랐다는 본질은 같은 것

@freedom_1127 2 ай бұрын

섹시하고 쫄깃한 청년❤

@mandu8257 2 ай бұрын

저 청년이 쫄깃한지 남궁형이 어찌 아시오?

@지원재-n3o 2 ай бұрын

예????

@데드킬 2 ай бұрын

서울경기 지방 핵심위치(동)은 절때 네버 안떨어짐 집값이 내려간다는 유툽들 말은 거르셈 외곽또는 비선호 지역을 얘기하는거

@넬류-w1l 2 ай бұрын

경제 영상 좀 자주 올려주쇼. 저기 대학간다고 솔직히 크게 배우는거 없다고 생각, 또 이렇게 쉽게 잘 설명하는 사람 없으니까

@user-wk7qh9bv3x 2 ай бұрын

지방은 인구수때문에 집값이 일본을 따라갈수도 있지만 수도권 핵심지역은 거기에서 살고 싶은사람이 팔고싶은 사람보다 많아서 가격이 잘 안떨어짐 특히 우리나라처럼 비교하고 남들에게 자랑하기 좋아하는 민족은 집이 가장 큰 자랑거리라서 절대 포기못함 다른나라보다 멀쩡한 차도 틈만나면 쉽게 바꾸고 차로 사람을 판단하는 민족인데 과연 집에 대한 욕망을 포기할까ㅋㅋ 인구수가 줄어들어서 집값이 떨어진다고 드립치는 애들은 지방 촌구석에 사는 애들 아니면 1000년후의 한국을 걱정하는 애임

@user-kl7sh7nw4m 2 ай бұрын

우리나라 집값은 장기간 횡보 하도록 조절 해야함

@user-shinsedae 2 ай бұрын

깔끔한 설명 귀에 쏙쏙~~

@sonni8987 2 ай бұрын

이재명 지지하는사람 좋아요와 댓글 남겨라

@user568e 2 ай бұрын

그래서 자네 대학 어디? ㅎㅎㅎ

@mojing01 2 ай бұрын

@@user568e대졸말 믿을래 고졸말 믿을래?ㅋㅋㅋ

@튜브-i8j 2 ай бұрын

아 그래서 메시지를 반박 못하는 구나

@jwajomilppongcatmomdaddy 2 ай бұрын

내용만 좋으면 문제 없지

@VSO-no4ny 2 ай бұрын

냉소주의가 대박이다.. 얘들아 절대 냉소적으로 삶을 살지마라. 미국 내로라하는 기업가들은 대학을 나와서 성공한거라고 생각하니

@그레이-e3u 2 ай бұрын

나이는 내나이 반토막같은데... 졸라 똑똑하네.. 최근 궁금했던거 콕 찝어 해결해줘서 감사해요

@Exo300 Ай бұрын

이런걸 보고 똑똑하다니 심각하다 일본따라 간다가 의미를 같은이유로 떨어진다가 아니라 똑같이 하락한다 의미인데 반대로 떨어지지 않을 이유를 대야지 결국은 오를수밖에 없는 이유를 못말하잖아 일본이랑 다른 관점이 수없이 많은데 전세재도 지정학 북한리스크 떨어질이유 가계부채 부동산 pf 일본은 서서히 떨어졌지만 한국은 극격히 꺽인 출산율 인구감소 일본은 한국보다 노후재도가 심각하지않음 한국은 노후문제 세계 골찌 앞으로 경재성장률 1%대 내수 줄고 수출 줄고 도대체 부동산상승을 끌고올 자금은 어디있음? 부자들 이민도 엄청 늘고있는데

@이란-x5d 2 ай бұрын

내수 붕괴가 코앞인데 강남도 언제고 오를수있을까? 우리나라 경기성장하면 몰라도 인구감소로 글로벌 경쟁력 죽으면 역성장이나 안하면 다행임. 또 그 상황에서 지금도 비싼 집값 감당할수 있는 사람은 더 줄어들테고.

@고맙다-v6o 2 ай бұрын

서울은 끊임없이 지방에서 유입할건데 인구감소가 가속화 되더라도 ㅋㅋㅋ 기름채우듯이

@제워니-b5l 2 ай бұрын

인구소멸이

@happysadday 2 ай бұрын

지방사람들이랑 대화해봣냐 돈벌기회만 있으면 모든걸 놔두고 서울로 집합할거다

@SeanCho101 2 ай бұрын

지방이 붕괴할수록 더더욱 서울 집중화가 심해집니다. 붕괴하는 지방에 남아있고싶은 젊은이들이 누가 있을까요? 기회만있으면 수도권으로 더더욱 옵니다. 게다가 매년 기본적인 인플레이션률이 누적되기때문에 수도권의 특히 서울의 집의 수요와 가격은 떨어지기 힘듭니다. 지방은 사람들이 우려하는대로 될수도 있지만요

@reverseZnS 2 ай бұрын

인구 상관없이 전체 통화량은 매년 폭발적으로 느는데 인구 5천만이 자산 2경일때 집값하고 인구 4천만이 자산 3경일때 '상권이 안 무너져서 사람이 살고 있는 곳'의 한 채 당 집값이 어느 쪽이 더 비쌀까? ㅋㅋㅋㅋㅋ

@anodami8462 14 күн бұрын

서울 집값은 갈수록 더 오를거다 누가 부동산 끝났다고 하냐 그건 수도권 밖 이야기

@가생이-k5o 2 ай бұрын

저 사람 시집 가는거 보고 싶음 어떤 남자랑 살까?

@sevensaint-ch 2 ай бұрын

카광

@papa-ln6cy 2 ай бұрын

5년뒤: 일본은 안따라가지만 한국식 집값하락은 시작됐다.

@eel81 2 ай бұрын

ㄹㅇ 우리나라는 집값 내려가면 대통령이고 국회의원이고 다 탄핵시킨다고 폭동일어날듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 굥 집권하고 집값조금 내려가니까 탄핵소리 바로나오는거 보면 ㄹㅇ 답나옴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@로스카 2 ай бұрын

경제를 윤루카스로 보고 배우는 청년

@3유쿠 2 ай бұрын

ㅇㅇ 내가 봤을때는 서울 , 서울 가까이 있는 경기지역(광명이나 , 안양 등등)은 살짝 조정은 있어도 집값 절대 안내려간다고 생각함...

@짐브로-g6k 2 ай бұрын

-우리나라는 일본처럼 붕괴 안됨. 더 심하게 붕괴될거임. 참고로 우리집3대째 건설회사 출신임. -부동산만 보면 안됨 전반적인 한국 경제 상황을 봐야함. -우리나라는 제조업 수출 국가인데 수출 부진함. 일부 영역에서 흑자를 보더라도 다른 쪽이 박살나서 전반적인 흑자로 보여도 내수까지 영향을 주지 못함. -이로인해 내수박살, 인플레는 제대로 잡지도 못하고 똥싸러가서 토끼똥 3덩이 싼 것 같은 찝찝함. - 한국 고령화 심각한데 출산률도 적음. -현재 의료대란으로 지금 건보재정 한 달에 7000억씩 쓰고 있음. 곧 있으면 바닥임. -자영업자, 서민들 곡소리 나기 시작함. 이거 내년엔 진짜 심각해짐. -양극화도 너무 심함. -내 친구 장의사인데 4050 자살 오지게 한다함. 들어보면 빛더미, 가족에게 잘해주지 못해 박탈감 심화로 인한 우울증 때문이 주 이유임. -이거 해결하려면 이제 한국은 제조업국가에서 투자국으로 전환해야함. -제조만 하는 게 아니라 고급 기술력을 확보해서 국가 경쟁력을 높혀야하는 것임. -근데 지금 하겠냐? -R&D 삭감에 핵심 기술 연구원들, 대학 교수들 다 해외로 유출되는데. -연구 실적, 연구원들 몸값 다 돈으로 보상해 줘야지. 근데 도리따지고 있고 나라를 위해 희생하라 이러고 앉아있는데 해결이 됨? -미일중대만은 ai, 반도체에 전폭적인 지원 중임. -근데 한국은 허구헌날 부동산 유동성 정책만 내놓고 세금도 뭣같이 씀. -이러니 상위 1퍼들이 의대만가지 -아니면 정부가 소프트렌딩해야함 -부동산 자산을 금융자산으로 옮기는 정책을 해야함. -근데 ㄱ같은 국장 누가함? -한국 사람이 국장 안하는데 외국인들이 국장 장투 하겠음? 단타치고 빠지지 -우리나라는 한국인만 불감증있지 북한 리스크도 무시못함 외국인들은 전쟁국가라는 인식임. -그럼 국가 경쟁력도 없어. 투자자도 없어. 환율은 뉴노멀 ㅇㅈㄹ하면서 1400원대 갈랑말랑해. -그래서 어쩌라고가 아니라 이런 문제들이 있는데도 해결할 수도 없는 거 자체가 경제위기라고. -경제위기 시점인데 지금 대출 풀면서 부동산 부양하는 게 맞냐? -아무리 건설회사 다닌다해도 이건 아니라고 생각함. -근데 윤르카스 왜 점점이뻐짐? -나 윤루카스라는 사람 좋아함 의견이 다를뿐이지 의견 다르다고 사람이 싫진 않음.

@홍태경-o1y 2 ай бұрын

소중한 정보 공유 감사합니다

@우기-l6s 2 ай бұрын

Rnd 문재앙때 브로커들이 존나게 슈킹한거 모르고 ? 연구비로 한우나 사먹고 연구도 대차게 실패 ㅋㅋㅋㅋ 그리고 자영업자들 다른나라에 비해 존나게도 많다

@와우-w3h5l 2 ай бұрын

다른건 다 제끼고 투자에서 제일 중요시 하는게 미래 성장 가능성인데 주식도 그렇고 공급과 수요의 법칙으로 출산율 0.6의 나라에서 미래 가능성이 있나 궁금함 서울이야 워낙 인구가 많으니 일단 유지하겠지만 지방 집값 대부분 다 야금야금 내려가고 있고 지방 무너지면 서울도 무너지는거 한순간일텐데 심지어 윤루카스도 저출산 때문에 일본으로 이민가야하나 싶다고 자기 채널에서 자기입으로 말함 루카스 걍 부동산 산거 내려갈까봐 무서운거 같음 루카스를 믿지 마셈 루카스 광고하면 채널 삭제한다고 누누히 말하던 얘인데 돈좀 벌리니까 바로 태새전환 한 얘인데 뭘 믿고 이거보고 부동산 팔려고 했던 선택 안 팔거나 새로 사는 호9 있으면 진짜 사람 아님

@짐브로-g6k 2 ай бұрын

환율이 변동 된다면 1200원 vs 1500원 어디가 더 가능성 있을까요. (1100, 1000원대 절대 못갑니다.) 전 1500원이라 생각합니다. 금, 달러 여력 될 때 꾸준히 사 모으세요. 제가볼 땐 원화의 가치를 점점 잃어가는 듯 합니다.

@아니근데진짜-h4j 2 ай бұрын

끝에서 두번째줄때문에 전문성 하락 ㅋㅋ

@user-Yoonlukasneunpinkgay 2 ай бұрын

2:58 우리나라만 나락가야 한다는 청년 ㄷㄷ

@kentplus8122 2 ай бұрын

집값 올랐다고? 맞아? 이런 말 듣고 집사고 말고 할사람은 없겠지만..어쨋든 보수적으로 볼때는 맞는거 같네요 반대로 일본과 똑같이 폭락할 이유 5가지 이유 찾아와서 떠드는 인간들도 있을거고 5가지가 뭐야 100가지 1000가지도 되겠죠.. 미래는 아무도 모르지만 당장 호재 랄건 아무것도 없고 분식점 가서 메뉴판 가격만 봐도 나라꼴이 뭔가 이상하다고 느껴지는데..

@lostawl5578 2 ай бұрын

그래서 한국 출산율 0.7이 ㅈ으로 보임? ㅋㅋㅋㅋㅋ

@oilozz1456 2 ай бұрын

@lostawl5578 좀 많이 크네요.

@kentplus8122 2 ай бұрын

@@lostawl5578 뭔 ㅈ같은 소리야..

@shw5670 2 ай бұрын

아뇨. 윤루카스님의 식견과 달리 한국은 일본을 더 철저하게 따라갈겁니다. 그 이유는 아래와 같습니다. 1. 윤루카스님의 서울부동산 불패론이 적용 되려면 한국정부가 일본정부도다 더 빠르고 강경하게 페미 들을 진압해야 합니다. 왠줄 알아요? 부동산의 중심은 아파트. 아파트를 선호하는 수요는 한국남자보다 한국여자가 매우매우 높습니다. 하지만 현실은 일본정부보다 빠르게 조치하는건 고사하고 오히려 정부 가 페미들을 더욱 오냐오냐해줬죠. 그리고 부동산 불패론이 적용되려면 설거지론과 마통론이 터지면 안 됩니다. 그러나 현실은 싹 다 반대로 가고 있죠. 그게 얼마나 심하면 나거한이라 부르겠습니까?? 2. 1번의 항목만으로도 굉장히 크리티컬한데 이 영상은 인공지능 시대를 전혀 염두하지 않고 있다는점. 일론 머스크는 트럼프가 당선되기 2~3일 정도 전에 한국인의 인구가 1/3로 줄어든다고 했습니다. 왜 그 런 발언을 난데없이 한줄 아십니까? 한국의 인공지능 시대를 테슬라가 주도하여 개방시킨 후 "주문제조 커스텀 섹스봇"을 판매하겠단 아주 강력한 의지를 갖고 있기 때문에 그 발언을 한것이죠. 실제로 일본엔 하츠네미쿠 라는 가상 여자와의 결혼을 선포한 일본 공무원이 있습니다. 한국은 일본을 따라간다 했죠? 이런 가상여자와의 결혼을 선포하는 케이스는 앞으로 한국이 일본을 아~~~득히 많아질겁니다. 그러면 부동산 수요는 거의 제로에 가까워지죠. 수요가 폭망하면 시장이 붕괴 되는건 당연지사. 실제로 한국 부 동산이 붕괴하면 한국인의 2/3는 정말 주말농장으로 갑니다. 3. 이건 좀 정치적 기준이 들어가는데 지금 거대자본세력들도 손절각 보고 있는게 페미들 입니다. 페미들 에게 굴복했던 노조와 달리 이 자본세력의 앞길을 막는다면 페미도 가차없이 짤라버리죠. 그 대표적인 본 보기가 바로 이번 총선에서 0석 전멸을 당한 심상정이죠. 인공지능 시대는 거대자본세력의 강력한 의지이 며, 이걸 과연 페미가 막을 수 있을거라 보십니까? 아뇨 ㅋㅋ 절대 못막습니다. 리얼돌도 지금 규제니 뭐니 말이 많아도 미성년과 특정인 리얼돌이 아니면 합헌통과된지가 1년이 넘었습니다. 국내혼은 이제 서서히 지는해를 넘어 멸망 수순을 밟게 될겁니다. 이거 따지고 싶다? 트럼프랑 머스크한테 직접 따지면 됩니다. 아니다 아예 대놓고 말하겠습니다. 스위스 로스차일드세력인 화이트햇에게 가서 따지세요. 한국은 일본을 따라하는걸 넘어 그보다 더한 남존여비 사회가 되며, 한국여자라는 종의 멸종이 일어납니다.

@llk8724 2 ай бұрын

1번 부터 틀렸네요. 페미가 왜 나옵니까. 어차피 한국은 일본과 다르게 서울에만 인구가 몰립니다... 그렇기 떄문에 지방은 폭망하겠지만 서울은 점진적 우상향됩니다.

@연구하면된다 2 ай бұрын

딴 지역 ㄴㄴ 서울 경기권 일부만 ㅇㅋ 지방권은 아파트 최고점대비 마30먹고 회복못하고 더 떨어지는중 지방권 특히 인구 줄어들고있는 지역은 자기가 평생 살 집 아니면 매수 금지

@피플나라peoplenation 2 ай бұрын

정확히 이해가고 팩트만 전달했네요 대한민국은 부채가많으나 일본의 호황기 세발의 피도아닌거죠 ㅎ 금리낮아지면 인플레이션 됩니다~~~!

@chjjyy 2 ай бұрын

집값떨어질때 : 아무도 집값하락을 예상하지 못할때 ㅋㅋ

@미카짱사랑해 2 ай бұрын

윤루카스 난 당신이 무엇을 하든 응원해

@crypto100ho 2 ай бұрын

일본은 인구가 1억. 일본처럼 가는게 아니라, 일본보다 안좋을 확률도 있습니다. 한국은 일론머스크조차 인구 1/3 토막 난다고 하는데. 사람이 있어야 집을 사죠..

@망개떡소녀 Ай бұрын

권위에 기대기.. 인구추론에다 일론머스크 갖다대는건 좀 짜치지않나.

@dasana0703 2 ай бұрын

일본 부동산 장기불황의 원인은 초기는 금리 급격한 인상과 대출 통제로 인한 급 하락이고(90~94년) 그 이후부터는 부양책으로 인한 과공급때문이라고 생각합니다 일본은 1985년부터 2006년까지 과공급이 나왔습니다. 94년까지는 공급이 상당히 부족했기 때문에 월세가 크게 올랐지만 그 이후부터는 부양책, 저금리, 지가 하락 등 원인으로 과공급이 나오면서 월세랑 매매가격이 오르지 못했습니다 그러다가 2007년 이후부터는 지가의 상승과 서브프라임 등 원인으로 과소공급이 나왔고(이전보다 3/4수준) 이는 2012년부터의 월세의 상승과 매매의 상승을 이끌었다고 생각합니다 매매가 하락한다고 부양책을 막 쓰는 것은 굉장히 위험합니다 예를 들면 2023년의 대구에서 집값이 하락한다고 미분양 다 사들이고 그랬으면 매가방어는 어느정도 됐을지 모르지만 전세는 더 떨어졌을것이고 과공급 상태가 유지되어 장기 불황에 빠졌을 것입니다(그런일은 일어나지 않아 내년부터는 과소공급상태가 되긴합니다) 물론 지금은 지방시장에 부양책을 쓰는것이 맞습니다. 지금 지방시장이 힘든건 입주물량이 많은 것보다는 매매수요의 감소가 더 큰 원인이니까요.(정확히 말하면 부양책보다는 규제의 철폐 및 시장의 정상화라고 말하는 것이 좋을 것 같습니다) 우리가 일본을 통해 배워야 할것은 항상 극단적인 정책은 굉장히 위험하다는 것입니다. 시장에 맡기고 시장이 잘 흐를수 있는 정책이 가장 올바른 정책입니다. 적정금리보다 과도하게 낮은 금리는 인플레이션과 좀비기업을 유발시켜 추후 경기에 악영향을 미치고 금리를 급격히 올리면 경기가 파탄나 일본꼴이 나게 됩니다. 부동산도 마찬가지로 경기가 안좋다고 극단적인 부양책을 하는 것은 입주물량을 증가시켜 장기불황의 원인이 될 수 있습니다. 경기가 좋을때 매매수요를 막는 것도 공급이 덜 공급되어 지속적인 상승기가 나올 수 있고요 그렇다면 지금 정부가 해야할 일이 무엇인지 물으면 규제를 철폐하여 건설사가 공급을 할 수 있게 해줘야 한다는 것이죠. 공급이 부족한 상태인데 가격이 오른다고 매매수요를 억누르고 건설사를 윽박지르면 입주물량은 더 안늘어날것이 자명하며 상승기는 더 오래갈 것 입니다. 건설사를 윽박지르니 공사기간이 증가하고 주택 건설량은 감소하겠고요 매매수요을 억누르니 중저가의 정비사업 및 신규 택지 사업성이 안나오게 됩니다. 수도권의 경우 대부분의 공급은 여기서 나오는데요. 건설사 망해라, 매매수요 더 죽여야 한다는 하락론자는 상승기를 더 길게 유지시키는 원흉이 될 뿐입니다

@hh-gx6tk 2 ай бұрын

일본은 특수한경우고 한국은 필리핀 베트남 남미 동유럽 테크로 갈가능성이 더높다봄

@DonaldJohnTrump_God 2 ай бұрын

경제 이야기 너무 좋아!!

@hongt-x4c 2 ай бұрын

유투브 어디서나 들을수있는 정보네요.. 뭔가 본인만의 정보나 식견이나 비유같은게잇엇으면 좋을텐데..

@無かった事に 2 ай бұрын

진짜 저 금리인상&버블붕괴때 한국같았으면 폭동났다 일본사람들이니까 참고 넘어간거지

@llljjjsss 2 ай бұрын

한국인들은일본사람들의 매너도 절대못따라가죠 ㅎㅎ 국민의식도요 ㅎㅎ

@웅웅이-t2k 2 ай бұрын

수도권 배드타운이 떨어지겠지 ㅇㅇ 서울도심은 상관없음

@SmileToBlue 2 ай бұрын

수도권도 방어됨 전국 소멸지역에서 서울로 몰려들겠으나 집값이 비싸서 그 주변인 베드타운에 정착하는 형국임 지금 부천 광명 수원 성남 과 같은 서울근처 지역들 까지는 방어가능 (서울은 오름 )

@korebezzangi 2 ай бұрын

너무 간단하게 생각하는거 아닌가요?? 일본만이 아니라 미국도 저금리때 집값이 문제가 되서 경제 위기가 왔었잖아요. 물론 빠져나오기는 했지만요. 우리나라 대출 상황은 심각할정도로 높은 상황이고... 님이 언급할때 일본은 지금 우리나라보다 훨씬 잘 살았던게요. 미국을 제친다는 이야기까지 나오던 일본이 그렇게 내려왔는데 그 영향은 님이 언급한 내용도 있겠지만 고령화도 한몫을 했다고 생각을 해요. 근데 우리나라는 일본보다 현재 출산율이 훨씬 낮아요. 일본을 그대로 따라가지는 않겠지만 10년 정도 지났을때 문제가 생길 여지가 있지 않을까요?? 우리나라의 출생률은 전세계에서 유례를 찾기 힘들정도로 낮아요.

@깐이마 2 ай бұрын

젊은 친구가 개똑똑이네 구독합니다.

@type2selectionerror 2 ай бұрын

일본이랑 완전 다르겠지.... 일본은 르네상스가 있었고 우리는 피어나려 하는데 망하는거라

@애국청년장 2 ай бұрын

일본집값은 모르겠고 슬랜더 청년❤

@차트읽어주는남자 2 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부동산 미시경제학 거시경제학 관련된 책이라도 제발 한권만 읽어보고 유튜브질 하면 좋겠는데, 뭐라 적을 말이 없네.. ㅋㅋㅋ

@흑구무기력한 2 ай бұрын

경제학이니 뭐니 하면서 지적하는 새끼들은 막상 자기 의견은 이래서 다르다고 피력도 못하더라 ㅋ 남이 틀렸다고 하지말고 설득을 좀 해주셈 ㅋ

@흑구무기력한 2 ай бұрын

@@차트읽어주는남자 따봉 박아드렸음, 공격적인 댓글을 달았는데 감정적으로 대응 안하고 좋은 댓글 달아줘서 감사.

@캣대길 2 ай бұрын

우리나라는 일본이 아니기 때문.. 집값이 어떻게 될지 누구도 알 수 없다..

@푸른바다-e3n 2 ай бұрын

여기에 양념이 뭐가 들어갈지 모릅니다 지난 과거는 평가할수 있지만 앞으로 미래는 아무도 모릅니다.

@johp4340 2 ай бұрын

1. 우리나라또한 일본만큼은 아니더라도 국민 월평균 소득에 비해 부동산 그자체가아닌 아파트에대한 가치만이 고평가되어있다 (300만원씩 20년을 저축해야 7억임 서울 아파트 전세도 못들어감) 2. 현재 대한민국 경제성장은 고점 수준이다 예전만큼 한강의 기적을 기대할정도로의 개발도상국이아니다 3. 가계부채 정부부채 기업부채 리크스 + 경기침체에 대한 리스크로 인한 원화 저평가가 미국 달러가치가 많이 떨어지는 현재라고 하더라도 압도적으로 급락중이다 4. 미국은 달러강세 정책을 펼칠예정이다 5. 실제로 반도체를 포함한 대한민국의 4차산업을 비롯한 수출이 위기 상황이다 6. 지금까지의 대한민국의 서울 집값은 정부정책과 은행대출에 따른 화폐유동성 증감여부가 결정적으로 견인해왔다(모두가 투기하는시장) 7.윤루님도 아시다시피 미래수요를 현재로 땡겨오는 과도하게 땡겨오는 대출은 수요공급에 법칙에 입각해보더라도 거품을 만들수밖에없고 거품은 꺼질수밖에없습니다 그 거시경제가 항상 고도로 성장하지않는이상 맞는말하시는것은 맞는데 현시점에 여러가지 상황을 고려하여 다시 한번더 생각해서 말씀하시는것이 좋을것같습니다 조금만 경제를 아는사람이보면 그냥 얄팍한 선동에 불과해보입니다

@그레이트용-s9y 2 ай бұрын

한국에서 부동산은 우상향이지 절대 떨어지게 내버려 두질 않지 영끌해서 집사는데 나가서 쓸 돈이 있나 내수 경제 소상공인들은 점점 말라갈거고 인구는 점점 줄고 빈부 격차는 더 심해질테고 부동산 가격이여 더더 올라라 암튼 내 알바 아이고 나 살다 갈때만 잘 부양 해다오

@리스키-h1r 2 ай бұрын

한국과 일본은 부동산 차트부터 너무 다름. 한국부동산이 삼전 같은 우량주 장기우상향 차트라면 일본부동산은 바이오 같은 테마주로 단기간에 크게 한탕 해먹고 버림받은 차트. 차트의 질이 다르다는건 그 차트를 형성하는 DNA가 다르다는 것. DNA가 다른데 어찌 똑같이 될 수 있을까?😅

@Berlin3812 2 ай бұрын

집값좀 많이 떨어져야함

@덕업일치-x3t 2 ай бұрын

흠.. 당시 일본 가계부채 기업부채 비율과 현재 우리 나라 기업 가계부채 비율을 같이봐야 할텐데요. 심지어 우리는 일본에 없는 전세가 있죠. 전세도 부채에 포함하면 엄청날텐데.. 일본이 부양 정책을 안했다? 당시 정부 SOC 어마어마 했을 텐데요. 뭔가 좀 이상한데… 많이. 부채를 감당 가능한가인데.. 부채가 터지면 나락가는 거임. 일본도 미국도 그랬고 우리라고 다를까. 우리가 지금 부채를 감당 가능한가? 더 대출 받을 수 있나? 지금 위기인 거임. 부채 폭탄이 터지지 않기를 바람.

@hoonsuh6345 2 ай бұрын

강남서초잠실만 오른다 서울이 오르는게 아뉨

@Fasgoon 2 ай бұрын

신냉전시기에 왜 북한 붕괴 리스크는 떠올리지 않는가..ㅠ

@1232-c6h 2 ай бұрын

이모든일을 벌일 사람이 없어짐 돈을주고 살사람이 없는데 어찌되려나?ㅋㅋㅋㅋ

@푸프리프리 2 ай бұрын

강남만이야기하는거면뭐 5000만인구 워너비니까 이해하겠는데 지방부동산은 미래가있을까 ??

@윤루카스 2 ай бұрын

지방은 위험한 곳 정말 많은 것 같아요

@양죠위 2 ай бұрын

오늘도 평화로운 루카스탄. 갑자기 큰형님이 경제이야기하니 기맥히죠. 팬태스틱하죠. 야하죠

@hanivan-oh1lm 2 ай бұрын

논리가 너무 약해..... 이걸 맹신하는애들 있을까봐 소름돋음

@인생한번-x1m Ай бұрын

그럼 반박글을 니가올려봐

@marinegene8888 2 ай бұрын

원래 사람들은 믿고싶은것만 믿기마련이다 ㅋㅋ

@Tuzingamza 2 ай бұрын

일본이라도 따라가면 다행인데 항상 더 심하게 극단적으로 따라가니까 문제인거지

@박한결-g3x 2 ай бұрын

롱폼 영상 프로필은 돌려먹기 하는 청년 누굴 돌려먹는다고?🥵🥵

@박상율-d9p 2 ай бұрын

이야 우리나라 사기 교수 논문을 달달 외웠군 대단해요

@딱딱딱이 2 ай бұрын

서울은 오르지 경기도 일부 인기지역하고 단 여기만 오르고 지방은 붕괴지

@가가멜-f7e 2 ай бұрын

부동산 이야기할때마다 안빠지고 등장하는게 일본인데 도쿄 집값은 아직도 개빡셈

@배부르고졸리다 2 ай бұрын

요즘 남자랑 연애하나보네 마이이뻐졌네

@느므느즈 2 ай бұрын

집값은 일본 따라 갈수도 있는데 그때가 되면 누가 살수있나 몰라 ㅋㅋㅋ

@Akira-y4i 2 ай бұрын

너무 편향된 정보이긴 하네요^^; 첫째. 인구감소가 없었음 둘째. LTV200%가 아니라 저금리이거나 최대120%였음 1억짜리 집사면 1억2천빌려줌 셋째. 나라전체에 내수경기및지방도시경제가 탄탄함

@주영-n6h 2 ай бұрын

윤루카스 이 머리는 무슨 스타일이에요?

@진짱-b7o 2 ай бұрын

우린 dsr이 있지만 일본응 100%다해줬던걸로암

@평클리넝 2 ай бұрын

일본은 보통체형이였는데 가짜벌크업을해서 벌크업에 투자했떤 사람은 망하고 / 한국은 보통체형에서 체지방이 약간 늘어난정도 수준으로 이해하면 되겟네

@よしっぴ-r7p 2 ай бұрын

서울 집값 한정, 난 서울 살 생각 없으니 집 안사려고

@한국의기요사키 2 ай бұрын

똑똑한 청년

@투마로-w8f 2 ай бұрын

내가 하고 싶었던 얘기 고대로 하는 사람을 알게됬네

@kaspyx 2 ай бұрын

집값 정상화 외치는 사람들 특징: 집없음

@지에치-n7p 2 ай бұрын

집값은 안내려가도 괜찮음 결혼안하고 애안낳아서 나라를 박살내버리면 그만임 0.5명 가즈아. 한국인구를 2070년 2천만명으로. 만들어버리겠음

@freedombelief7963 2 ай бұрын

병신이네

@촬리-m6c 2 ай бұрын

애안낳는다고 한국은 박살안나 AI시대 BIO시대에 애들은 없어도 생산은 충분히가능

@우왕왕-o4t 2 ай бұрын

집이아니라 물가부터 좀 맞춰주면 안됌? 이번 정부 들어서면서 가스값도 너무 오르고 집은커녕 생계도 빠듯한데 솔까 문제인정부 부동산문제는 좀 있는사람 한테 타격이있는거지 서민한테 저런게 더 아픔

@lol-e8c 2 ай бұрын

일본 남자집 따라가고 싶다는 청년

@jini-f8g 2 ай бұрын

지진도 한몫하죠

@youroppa3334 2 ай бұрын

또 못참게하네❤❤❤

@웅앙동-m3f 2 ай бұрын

냉정하고 날카롭다는 윤루카스?

@불도그-t9e 2 ай бұрын

머도 모르는 사람 집은 사고 싶은데 집못사는 사람들 징징 되어봐야 부자들 못따라간다 그냥 부자들 잘먹고 더 벌게 해줘야지 우리 서민들 콩고물 떨어진다 남 잘되는거 배아퍼 하지말자 어차피 서민들이랑 노는 물이 다른 사람들이니깐 빨리 경기회복을 응원한다

@Nobodyhiiedg12 2 ай бұрын

이런 머리스타일 하려면 어떻게 말해야함?

@제워니-b5l 2 ай бұрын

어차피 매매자체가 마비임

@선풍기-t1o 2 ай бұрын

귀신 씨나락 까먹는 멍소리

@DH-nk3km 2 ай бұрын

형 형이 게이가된 사유는 뭐야 + ( 어떤 남성을 좋아하는지 *이상형)

@子豚1 2 ай бұрын

집이왜? 살려면 집이 필요하지 팔려니까 문제지

@sevensaint-ch 2 ай бұрын

경제조무사 핑크게이 윤루카스~* 어떤 남자 꼬시려고 그렇게 외모 관리하는 거니

@skmty61020 2 ай бұрын

일본 집값 비쌈. 정확히는 한국의 신축 브랜드 아파트와 동일한 신축 타워맨션들은 고베 골짜기 동네 방 2개짜리가 한화 12억이 넘어감

@세종알밤 2 ай бұрын

존나 비싼데.. 골짜기에 12억 넘게 팔아도 사니 그 가격을 아실텐데.. 그 이유는 먼가요?

@김민재-q8j 2 ай бұрын

@@세종알밤우리나라 다 무너져가는 장미아파트 가격 20억인데 그걸보고 한국 아파트는 다 20억이라 하는거랑 다를바없음. 서울 pir은 6위고 도쿄는 12위임. 한국은 집사는데에 대충 26년 일본은 10년 걸림. 일본집값 비싸단 건 헛소리란 뜻.

@Tuzingamza 2 ай бұрын

@@김민재-q8j 비슷한 조건의 건물을 사면 도쿄가 훨씬 비쌉니다 애초에 타와만숀자체가 한국의 아파트랑은 달라서, 도쿄집값이 싼건 1LDK 같이 작은것만 그래요

@RichManBornIn1995 2 ай бұрын

도쿄 집값이 너무 비싸서 일반인은 꿈도 못꾸고 외곽으로 밀려나는건 매한가지

@likephoenix659 2 ай бұрын

부동산 전문가랍시고 폭락해야 나라가 산다는 인간들도 많은 판국인데( 그 차이가 급격하면 나라 멸망할수도 있다는 걸 모릅니다.) 부동산 파멸-은행 연쇄부도-국가 붕괴라는 이 간단한 도미노도 이해를 못하는 인간들이 수두룩하고 그냥 포퓰리즘과 선동 밖에 없는 현재의 한국 국민 중에 그래도 루카스님 같은 사람이 있어서 다행이네요. 정확한 이야기 해주는 사람이 한명이라도 있으니까요.