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"올해하고 25년, 26년까지 서울은 입주 물량이 계속 부족해요." 심각한 수준으로 입주 물량이 없기 때문에 그게 전세 시장을 굉장히 자극할 거예요. 그러면 전세시장을 자극하는데 그러니까 경기가 나쁜 것과 상관없이 전세 가격은 올라갈 가능성이 커요. 경기와 상관없이. 그러면 문제가 되는 부분은 매매하고 전세의 이 스프레드가 굉장히 줄어들 가능성이 높아져요. 근데 그 시점이 언제냐는 사실 모르겠고요. 근데 그러면 이제 사람들이 어느 순간에 갭 투자로 들어가면서 전세가 매매를 올려버릴 수가 있으니까 그게 좀 위험한 거죠. 무시무시한 시나리오가 될 수 있는 거죠. -김경민 서울대 환경대학원 교수 / 도시계획·부동산 박사
*강의를 바탕으로 재구성된 콘텐츠입니다
크리에이티브디렉터:DAVID / 영상취재:서진호 / 편집:정용희 / 콘텐츠디자인:채지우 / 인턴:박지현
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