【Joeman】開價一億元！新竹高鐵水岸豪宅開箱！名發天琚《Joe是要看房》ep.31

[@Peter_Yau]

0:00 預告 0:50 前言&新竹當時的房價 1:51 建案介紹 3:59 總價一億的原因、玄關、View、前陽台 6:07 客廳&裝潢風格 8:12 業配時間 9:41 餐廳 10:27 明火壁爐&大理石電視牆 12:14 書房 13:28 小鞋櫃、衣帽間、客衛 14:40 廚房&中島 16:47 後陽台&管家間 18:46 兩間三件式次臥、門的設計、走道 22:32 主臥 23:36 再次業配 24:36 繼續看主臥 27:49 感想&看法 29:19 最後的業配&總結 30:40 感謝&結尾 最後感謝Joeman&Ted開箱了價值一億台幣的新竹豪宅 讓我們多了一個做夢的素材 ^_^ -20:33-- 母湯喔- *26:03** 本集名言* 25:47 Hermès的橙色紙袋&袋子

[@snowhung8006]

這一區……… 晚上有多少間燈是亮的?

[@moierica18]

感謝這集製作，住附近好幾年了，從它還沒建，黃土一片到成屋，都沒機會看到裡面的樣貌，今天終於ㄧ飽眼福！❤❤❤

[@Lu-gk1vx]

我也是....住這邊15年我看著興隆路從殘破不堪到現在

[@luwonla]

+1

[@kellychan4814]

本身就很喜歡看room tour/家居品介紹的影片 joeman拍的多了一層專業 而且節目很流暢 兩位主持人都很有觀眾緣 口條都好.這節目應該能非常長久✨優質啊💪🏻

[@onigiri_0228]

這間是目前豪宅介紹中最喜歡的一間設計 整體每個角度都好美很溫馨

[@瑋-c9w]

Joe是要看房 Joe 是要對決 絕對是兩個最香的節目👌🏻

[@汪藍玉]

難怪一堆人 改行詐騙 改行詐騙 改行詐騙

[@lanx0003]

@@汪藍玉 what do you mean?

[@patricias631]

很意外會介紹新竹的豪宅。期待之後可以看到若山系列😀 新竹喔，從小到大在整個大新竹地區住了二十多年，房價就一路向上啊，尤其是高鐵、竹北遠百跟巨城附近， 但就算是竹科也就是幾家大公司比如大家熟悉的台積電工程師可能可以買豪宅，一般公司的竹科工程師也買不起豪宅的坪數😅 中小坪數還是賣比較好。 而且嚴格說起來竹北某些地方，物價比台北還高，說真的我自己新竹人也不會推薦別人買房子在新竹，除非他就在新竹工作。

[@平-x2q]

推! 想看若山

[@user-fabulousH]

我從小到大在竹北長大,竹北在地人,在台北101辦公大樓內工作,能直接明瞭地說幾乎「整個竹北」物價都比台北高唷。再來,新竹市與竹北市的房子.人的特性及環境非常不同,如果在竹科上班的人買房要考慮到交通,應比較適合買在新竹市,比如關新/關埔; 竹北則是有別的優勢,新竹市與竹北市還是要分開談比較好,以上是個人小小觀點😊

[@kylerlin6579]

自己從台北搬來新竹兩年了，我真的感受不來物價哪裡比台北高😂

[@sui-chan.wa.kyou.mo.chiisai]

@@kylerlin6579 你可以去看看竹北

[@seanyang965]

@@user-fabulousH 我也新竹長大的，但在竹科上班買在竹北也沒啥交通問題吧 上下班時間塞車不管你住哪只要進出園區都一樣會塞啊

[@candylee6997]

雖然我在高鐵附近上班，但沒想到還有這麼舒適的宅和視野，九妹的聲音和介紹的內容，很容易就被帶入情境之中，身歷其境，會一直想看下去，非常享受👍

[@cyl8034]

講個實話，其實面溪第一排有幾個點要特別注意: 1. 夏日蚊蟲多 2. 低樓層容易聞到溪流異味 3. 地基穩定性考量

[@台潤冬瓜園]

專業

[@fei2346]

你兩個主要缺點沒提 嚴重西晒 跟 河岸汽機車噪音 晚上重機試車 吵死了

[@luwonla]

您多慮了，根本沒那些問題。很多人在河堤上慢跑，要是有異味誰敢跑🤔

[@wxrms5448]

蚊子多是真的，低樓層的河流沒聞到過，汽機車飆車噪音真的有，常在半夜

[@whl439]

17:00 以豪宅規格而言，其實後陽台很小。後陽台要放洗衣機、熱水器、冷氣室外機、甚至洗物的工作檯、洗物槽，再考量到一個家庭入住的人數約3~4人，後備機能的空間其實不夠。 除非考慮旁邊的儲藏室塞滿設備，不使用曬衣，完全交給烘衣機處理。 李天鐸設計的建築很美，但從住戶角度出發，這部分的機能確實欠缺考慮。

[@LIN-xs6sd]

是在扯什麼，他後陽台旁邊是管家間，洗衣機折衣服都在裡面，冷氣室外機早就被包覆到另外的外牆去了

[@Andy-fr6uj]

台北市很多蠻高級的新建案或舊建案 一坪大約120～150萬左右 就算含車位 裝潢 一億的預算大概也能住55～80坪左右了 除非真的在竹科工作 不然一樣的錢買台北比較香

[@摳摳睏]

論城市繁榮.生活機能，台北市無庸置疑有絕對領先。 但相同預算，居住空間竹北還是大很多的，九妹說的一億元豪宅，是指135坪（實坪70坪）＋四個車位再加上兩千萬裝潢。 台北市以120萬/坪，加兩車位，一千萬裝潢，大概只有70坪不到，實坪就不到50坪了。 這還是車位數和裝潢減半的情況下 若相同條件下，實坪就可能剩下40左右了。

[@林稚盛]

台北市那麼擠不會想住吧

[@35visitchannel]

真的很羨慕管家的獨立空間！😂

[@趙文嘉-v9c]

這個建案是之前591建案開箱秀有拍過的欸 不過joeman拍的好像不是同一戶🤔 這個建案真的很漂亮🤩 Joeman開箱就是讚👍

[@andywang3644]

室內實坪70 然後要買四個車位😅😅

[@s86110200]

我正坐在這棟樓....旁邊的出租套房裡看著這集

[@dokidoki8225]

這麼巧，我住它對面的公園

[@s86110200]

@@dokidoki8225 對面公園? 他對面是河耶

[@nanachen9342]

@@dokidoki8225 歡迎來自頭前溪的好兄弟~

[@rogerroan7583]

我坐在辦公室吃著泡麵看這這集

[@Rick-zd9jq]

我坐在竹北麥當勞，等等坐上外送車幫各位服務

[@koraychan1290]

竹北還有很多豪宅，希望能多開箱

[@台潤冬瓜園]

以前靠近臭水溝的溪河，人人避之，工廠一堆，現在整治後的溪河景觀，豪宅近之，破億豪宅一堆。

[@佐衛門-m8y]

我是竹北人，說真的竹北六家這邊的房價真的太高了，對我來說是虛高，就像留言很多人說的一樣，同樣價格還不如買台北⋯⋯ 只能說這些豪宅就交給能力強的人吧😂😂😂我以後買房子要去中南部，美食又多空氣又好，同樣價錢坪數更大

[@lala3662]

那建議現在就買，不要等以後，以後只剩屏東可買，另外中南部空氣很差 by住北部的中南部人

[@Kevin-kw3gu]

竹北去了幾次，街廓普普，沒什麼建設，多數地方都還是沒什麼生活機能，進出都只能靠開車，沒有捷運的地方 最重要建商土地也成本低到靠杯，到底為什麼要賣這麼貴?? 好誇張。

[@嗨-y5e]

新竹是台灣矽谷你不知道嗎？大新竹每年繳的稅還贏6都好幾個

[@comtwleo]

有一億會選擇1.交通便利的台北高級公寓 2.台中七期超美別墅 3.前有院子後有小池塘的高雄透天厝 4.交通不便海風狂襲的新竹房子？

[@vtuber4080]

這就是有錢人的餘裕

[@ak-jk5sd]

學郭台銘 買 信義計畫區

[@黃子豪-x9p]

賣竹科高管😂

[@eddiet5506]

對一般人真的很難想像科技業到底多有錢，舉實例來說，我同學+朋友有超過10位都在竹科上班，光是去年分紅就拿超過400萬的就超過一半....雙薪家庭年薪破千的大有人在

[@willy7703]

除非是富二代 有時候問題是 他是因為"新竹"高薪工作才買得起一億房子的話 他不太可能高雄或台中置產 這樣不太合理 所以他只能選新竹....

[@alexhemsworth1024]

我也要敲碗若山系列的建案，真的好想看看裡面到底長怎樣

[@QQbunny]

這間很美，終於有點豪宅的感覺，至少那個view蠻值得的 台北有很多豪宅就是賣地段，在台北市也沒view也沒什麼...香港太平山上一間豪宅好幾億，光那個view就很值錢，大概只有台灣的有錢人喜歡住擁擠的市區吧🙈 看到河景的時候我想到中和的遠雄豪宅建案，旁邊盡是一堆工廠舊房子，竹北這個好太多了吧！整個河景是美的又開闊，也沒有一堆難看的工廠鐵皮屋妨礙景觀 話說那個停車場真的很有豪宅感，很美，停車場還能有自然採光超奢的啊 比信義之星地下停車場搞個莫名其妙的噴水池在那來的好多了🤪

[@rtxxx321]

台北也有有view的豪宅.. 也不只台灣人看地段，東京港區，紐約，還有可怕的倫敦....哪個不是天價 而且竹北整個重劃的大區 也是不少缺點...當然也有優點，但我是不覺得台北有輸(雖然是廢話)

[@傑克-m4e]

但我覺得竹北雖然不錯，但如果生活圈或重心喜歡在雙北，或許青埔就會是比較好的選擇~

[@鹿鹿-o9y]

不能放電視沒關係，可以放投影機，要用的時候幕降下來，不用就收上去。

[@dunntwfan]

開頭講0607還很荒涼，我是00年前去，更涼 讀書時竹北真的香 鄉下的鄉

[@ryanrey710]

可惜主臥沒有個陽台空間，撇除裝潢不喜歡，壁爐台灣不實用浪費空間外，這個景絕對是無敵

[@eilleenwang642]

明火壁爐,其實蠻危險的......

[@drewfwieuriskfi]

隔壁那棟左右對稱的是新竹第一豪宅：大觀自若

[@michaellin5068]

他剛蓋好的時候含4個車位5000萬，所以現在賣一億跟裝潢多豪華景觀多好沒任何關係。

[@moredenmark]

2002年起輾轉住過竹北、金山街、新竹市，買下自己的小好窄，連陽台都比我當初的顯著民生路的小好窄還大😆

[@jysd1024]

多謝Joman的業配，看完大概能理解為什麼天踞一直沒賣完

[@pocks2101310]

哈哈哈 你好中肯 景觀不錯 但70坪開到快一億台北也不多 真的很難推。。。

[@台潤冬瓜園]

有錢人算盤打的精，一億多的利息，一個月要100萬，買新竹市中心，升值空間比溪邊更有價值。買大安森林公園旁比淡水河畔旁更好觀念吧。

[@tony467913]

一億多，一個月兩百萬的利息是怎麼算的😂

[@starktony5806]

這麼大坪數~ 普通工程師也買不起 買得起的MORRIS不想買新竹.......😅

[@tommy55662000]

這種盤子價的建築專門割竹科傻B，笑死 阿不是說房價會漲 還需要葉配嗎? 下跌趨勢很明顯 兩位主持人還要結尾雙簧唱一下

[@文明時代]

我一直有一個想法 會不會Joeman從介紹飛機餐再來車子再來房子 再來就玉石跟錶這樣XD

[@emma_pei]

我家在桃園高鐵附近，小時候也覺得一片荒地的誰要住哈哈哈 沒想到後來發展這麼好😂

[@cccccz986]

三峽北大，小時候看草比人高 現在變重劃區榜樣😂

[@rtxxx321]

@@cccccz986 這倒是

[@AliceL-l6i]

沒錯，小時候絕對沒想到桃園高鐵站附近，現在會變成全桃園市 房地產最高價的區域，不管是住宅單價，還是店面單價 都是全桃園第一。 還有 現在桃園10大豪宅 排名第一的，也是位在桃園高鐵站附近的「青塘園」第一排。滄海桑田啊~

[@tym3d]

天琚好讚！ 希望也能拍若山系列～

[@pollylu5133]

好想看若山系列的開箱🤣

[@maomaozhou7697]

竹科人買的房子，竹北房價這幾年真的很誇張，非科技業很難負擔得起

[@cccccz986]

也要看部門

[@minitriangel]

一坪60，4個車位估1000，賣1億公設比超過50%了吧🫠

[@roykuo7770]

從一片空地到豪宅，每次經過都在想裡面長怎樣😂 總算joeman來開箱了

[@ChenTzuYuART]

這間的格局跟裝潢都超棒的

[@raidhigh]

這個溪的view好像不太優

[@Qoo8214]

跟國外的河景差好多 台灣太不重視環境保育..

[@zongf1242]

台灣只有溪景qq

[@jlw783]

看到錯層陽台，就想要從頂樓大家接力傳球到一樓

[@AlitaChow]

😂😂😂

[@HawkWu]

頭前溪第一排冬天就知道如何吃沙了 ~ 真不知道在貴甚麼😊

[@蔡佳謙]

感覺只有價格上稱得上是豪宅 居住品質應該沒有到那個價格

[@user-JRKuo]

景色看出去就是鄉下地方，跟淡水差太多，我寧願買淡水

[@ramen85]

一直都住體育館附近的透天，原來高鐵附近的都這麼貴，還有很多高級的可以多開箱

[@雨聖]

台灣買房只要是車站，捷運，百貨公司附近的都很貴。

[@eilleenwang642]

哇,這個房設計得真囋.又美又亮.又溫暖.

[@簡小峯]

那台深灰色空淨機擺在那明明很突兀，哪裡搭了⋯⋯⋯

[@d9637568]

竹北房子不錯 剛性需求強不會泡沫化

[@yenyuchen2842]

但這個建案51戶才賣12戶😂

[@沒開通知看不到回覆]

@@yenyuchen2842 這價格能賣12戶已經生意好了 我家新竹縣 600萬建案 半年80戶完銷

[@cccccz986]

學弟夠多😂

[@adaqoc]

09:00 😀可水洗 看起來不錯

[@YunYunXuan]

壁炉上那块大理石真的是很鸡肋，换我就不要了，直接换成一大面隔音玻璃落地墙隔出一个书房会更好。

[@游旻新]

分享一下之前被派去這個點站保全面試，聽到的內幕是，這裡只有4戶不到，沒人買 因為在新竹太貴了

[@水到渠成-t1p]

這豪宅的戶外陽台真大....戶數少也相對單純 期待有緣可以看到坤山系列的......

[@aremous]

坤上最大就君峰，還沒到豪宅條件，至多算好宅

[@fei2346]

@@aremous 君峰西晒，點也沒很好 靜靜（同樣西晒） 安靜 比較好

[@aremous]

@@fei2346 安靜的建材和坪數還是小君峰一階

[@引導發言-b1p]

性價比最差的豪宅 絕對就是新竹🤦‍♂️

[@消波塊-e7x]

性價比差還一堆人搶著買??這明顯不符合邏輯吧?買不起就開酸欸

[@weiwang5966]

@@消波塊-e7x 沒有買不起就酸啊 他說的就事實啊 有看過真的豪宅嗎？一堆身價破億的對於這種房子真的沒興趣 都自己隱身在山林蓋別墅型 而且交通對他們來說根本不是問題 所以關埔 六家 遠百 這些建商本來就是狹竹科跟高鐵 刻意提售價 我在竹科上班每天坐高鐵？自己去頭前溪那一排看一看 晚上8點有亮燈的幾間

[@引導發言-b1p]

@@消波塊-e7x 我不知道🤷‍♂️跟別人比如何 但 我3年前就繳完5200萬的房子 請問你 ….🤔？

[@引導發言-b1p]

@@weiwang5966 沒錯！

[@weiwei6415]

沒自己常常到竹北看過的外地人可能不知道，竹北的名產可以說就是一堆鬼屋高樓。晚上去看看興隆路那一排大樓就知道有多黑

[@Hank3286]

但頭前溪根本沒什麼好看的啊XD 對面新竹景色太遠會很小看不清楚~

[@davidlin9699]

下次介紹竹北皇宮啊，竹北打卡景點

[@fei2346]

高鐵區 河岸方位 西晒嚴重 台灣夏天時間長 很困擾 河岸道路 汽機車噪音很大 晚上重機呼嘯而過 不好入眠

[@ppeetercoo]

竹北人都被洗到很怕買不到房子😂

[@joe59981]

這個建案一直再請人家打廣告😂😂😂

[@貼錢打工想喊]

在

[@張家宇-v3e]

對

[@joe59981]

@@貼錢打工想喊 再

[@liaokittymama8753]

很想知道Joman之前也介紹過blueair7770i空氣清淨機 到底哪款最值得入手

[@zacking9]

可以考慮看看華固天湖 在科學園區這一代 10年的

[@陳芊汝-f5x]

我也想看華固天湖

[@DD-hy7ry]

在竹北新埔這裡住了快10年 原本我家是用1000多萬買的 現在的價錢可能會翻倍

[@cat22521]

其實電梯也很重要啊 為甚麼Joe是要看房都沒特別介紹電梯 電梯的數量 電梯的速度 或是內裝 有沒有冷氣等等 都會影響到你回到家的心情 希望後續集數可以加上

[@蘇珊娜-n8q]

如果戶數多的大樓，假設房子在電梯旁邊其實也會在意電梯的音量會不會很吵🤔

[@林稚盛]

電梯不能亂拍吧

[@AngeLo23345]

@@林稚盛 公共空間基本上不能拍，除非有人買整層打通

[@cccccz986]

台灣建案很多梯間出奇的醜

[@cornhop4421]

@@林稚盛 阿這大樓都給拍地下室跟這麼多公設了 電梯會不能拍嗎？

[@宇-o6y]

可以請問空氣清淨機購買連結嗎？或是那裡買謝謝你

[@kakitlam2938]

未來會否有Bose QuietComfort Earbuds II 的試用？？？

[@culee9747]

有時候這種東西就是見仁見智.只是一種宣傳手法跟題材 畢竟主要目的大多還是為了流量跟賺錢.賞心悅目讓很多人羨慕羨慕看看就好😁

[@喵咪-k4n]

我家入境了 （隔壁棟😂😂😂） 雖然搬到美國了

[@巫孟璋]

這鳥不生蛋的地方，竟然開拓出不一樣的格局！！

[@cccccz986]

重劃區都是這樣他

[@小朱-u3x]

只有我覺得客廳大理石整片紋路醜爆嗎?

[@gundam77103]

關穎的家還是比較猛XD

[@啊明李-e1e]

要好地段，晶站對面那戶，保證好，有高鐵，台鐵，捷運，公車，客運😂😂

[@SOJL]

假設有著錢，或是說預算剛好可以買下，著一套房我也不會選~! 主臥沒陽台，客廳到是很大有陽台，但家庭也分家庭公共領域跟私領域!

[@oooo00000999]

2年前跟2年後的房價。。。直接差1000多萬。。。太可怕。。。 還是覺得豪宅的更衣室太小了，女主人的衣服應該不夠啊…。。。

[@freedomtw7867]

竹北的房價已經失控了

[@cccccz986]

下個月會有85萬的實登

[@gn03244385]

我是不太會欣賞這種開放式的書房，沒關門我怎樣都靜不下來．．　感覺應該是好看大於實用

[@wshan28]

同意⋯

[@dandanny0720]

可以請問是哪間設計公司做的嗎～謝謝

[@Ray-m8d9u]

想知道名發天琚這間樣品屋的裝潢設計師是哪位 可以告知一下嗎

[@vic0814]

這個價碼老闆不會想買在新竹這種工業區，要風景沒風景，只有一堆工廠。

[@clairechang6353]

竹北三期已有新建案開80W/P,傻眼貓咪😅

[@fei2346]

總價沒上去 看單價不準 高鐵區六家一路新案都80up 總價4600 plus 了

[@tou76t6t7]

敲碗開箱新竹12億棒球場

[@NeihuCat]

這空氣清淨機怎麼有poiema的影子 都是標榜無耗材+募資平台購買

[@andrewwu8833]

我不會羨慕的…我一出生在關東橋長大關新路好幾棟….竹北縣政特區也有幾棟….我真的不會羨慕的😂😂😂😂😂

[@martinchang9181]

天氣冷時 非常不好受😢

[@峻峻-t2u]

這集豪宅設計的好看

[@lewilliam7849]

每次看到這個系列都覺得 "在香港, 這個價錢只能買很小的房" 香港隨隨便便都破一千萬港幣 在香港買這個房子應該不只一億港幣

[@Liam-df2uv]

每次看到這種流言就覺得很無聊 香港才多大點的地方就擠一堆人，到底是能便宜到哪邊去

[@andywang3644]

@@Liam-df2uv 還好吧 一堆台灣人也跑去其他國家房產的影片留一樣的😅

[@MercuryVisionTW]

一堆買不起的在說新竹豪宅性價比差.....就是在新竹上班才有千萬收入阿 去台北就沒那個薪水 重點是在哪裡上班吧

[@johnny1550]

好好笑 好像是台北沒高薪的工作一樣 這種房就是來賺工程師的錢 那些建商誰會住新竹

[@MercuryVisionTW]

台北有高薪的工作沒錯，但這跟竹科高階主管買豪宅有甚麼關係嗎? 為甚麼要逼人家去台北上班XD

[@a07413287]

認同⋯⋯

[@消波塊-e7x]

@@MercuryVisionTW 真的一堆買不起的開酸欸

[@沒開通知看不到回覆]

@@johnny1550 去查一下去年薪資最高的縣市 收入高的人越多 越多建案

[@lighthigh765]

竹北若山可以拍一下嘛!

[@0小源]

這種洗澡的會被清潔外牆跟玻璃的看光吧🤣🤣

[@kimchi-kachiu]

一億會不會有點太貴...但人家有錢

[@rogerroan7583]

對有錢人就跟口袋的10塊一樣

[@NO-cm8oc]

郭董表示；我一年股利整棟全買還剩40億

[@Jesbttf4567]

還是喜歡有Ted在 兩個臭男人瞎聊感太棒了XD

[@yamada7446]

這陽台真的超超超大 石牆那面少了一台升降的電視

[@yushinyuen3132]

love your property video, how can I contact the team? please

[@Geniusking]

樣品屋看看就好，重點是業配XD

[@亞伯陳-y5g]

如果能介紹到旁邊那兩棟，才厲害…

[@forestlam6715]

麻煩拍一下JOE是不想上班!!!!!!

[@MsDavi99]

聲音輸出感覺有點小聲

[@siri8981]

看了這集唯一自豪的點是 我房間的風景跟他一樣

[@ty6577tre]

我剛好顛倒，我是新竹端看天琚😂

[@siri8981]

@@ty6577tre 那你應該也看得到我家🤣🤣

[@minann01]

這豪宅是風格應該是侘寂風☺️

[@fifi0324]

敲碗竹北其他豪宅😊😊😊😊

[@宮祥誠]

最近有跑去看新竹的房子😅真的不便宜啊⋯⋯我看的地方是寶山和茄苳😢

[@家辰-b4p]

南寮也貴的誇張！

[@廷-n4j]

湖口的也一直在上漲…

[@a07413287]

寶山這兩年 暴漲！一堆人知道市區太貴都往寶山去 造就本來價格很親民的寶山 價格直接往上跳

[@roykuo7770]

寶山較新的都過30萬/坪…. 最近看房看的很挫折😂

[@rogerroan7583]

明湖路那邊呢

[@啊明李-e1e]

頭撞到才花一億買新竹，這價台北也買的到，地段更好

[@yogazootw]

八米七五！是什麼概念😍😍😍