조지아 아틀란타 임장기. 60만불,80만불 집 사면 한달에 나가는 비용은?

[@zioncanyons3011]

조지아에 오지 마세요 제발 복잡해 죽겠습니다. 그리고 조지아에 25년 살고있고 스와니에 살다가 얼마전 이사와 존스크릭에 살고있는데 저집이 80만불???아니에요. 85만불이면 더 디자인이 조은집 살수 있는데...그리고 인도인???으으으으 절대 절대 인도인들 사는곳엔 절대 들어가지 마세요...

[@user-cckhdsik538_rdg]

ㄹㅇ 냄새가…

[@Naria07]

정말 꼭 필요한 정보와 영상 이네요 ❤ 감사합니다 ^^

[@investorkyle]

도움이 되셨다면 저도 기쁩니다

[@TheDressking]

집관리는 잘되어있네요

[@효동이-y6p]

감사드립니다

[@kagong7508]

잘 보고 갑니다!

[@investorkyle]

봐주셔서 감사합니다!

[@lizkim66]

인도주인집은 그동네 시세를 아는데 65만불 이면 적당한 집 인데 수리했어도 바가지네요 참고 하셔요

[@investorkyle]

좋은 정보 감사합니다

[@rippy63]

스와니는. 최고의학군은 아닌데요. 집값이 너ㅜ 비싸게나왔네여.

[@investorkyle]

맞아요. 저도 보면서 집값이 주변시세보다 넘 비싸다 생각했어요.

[@KoreanBeautyOwner]

North Gwinnet이면 최고학군정도지요..

[@qgmpgzefbiv]

텍사스가 ?!! 예전에 학비가 싸서 좋았던 .. 그 외엔 놀러 가는 것도 고려하지 않던 지역인데.. 정말 알 수가 없는 부동산 세계

[@황금팔각모]

저도 애틀란트,텍사트,조지아 등에 주택 구입하고자 고려중입니다 한국은 소득이 정체되어 있어 향후 격차가 더 가속화 될수 있어 결국 미국에 주식,부동산에 투자하는 것이 한국 대비 자산 격차가 더 가중화되고 있어 환율도 오르고 있고 그래서 내 자산을 유지하고 지키려면 소득이 더 증가하는 미국에 투자하는 것이 더 유리할 것 같아 관심이 많습니다 한국은 인구도 계속 줄어들고 소득도 2018년 이후 정체되고 있고 경제가 쪼그라드는 중국 영향으로 더 소득이 줄어들 것을 우려하고 있습니다 세금,보험 고려하면 100만달러짜리 주택을 구입한다면 월세를 준다면 얼마나 받을까요 ? 부동산소개비,수립 등등 다제외한다면 현상유지 가릉할까요 ?

[@investorkyle]

조지아 애틀란타쪽에 100만달러 집을 사면 월세로 대략 4500달러 정도 받을수 있는것으로 나옵니다. 문제는 대출비중이죠. 대출을 안 받는다면 수입이 좋을 것이고 현상유지 이상이 가능할 것이고요. 대출을 많이 받는 다면 현상유지도 힘들 수 있습니다. zillow 등의 미국 부동산 사이트에서 쉽게 계산 가능합니다.

[@황금팔각모]

@@investorkyle 감사드립니다. 한국에서 미국부동산 직접투자를 생각하고 있고요 국내와 달리 미국투자라 대출은 전혀 고려하지 않고 있습니다. 즉 포트폴리오 차원에서 미국주식, 현물인 금매입, 미국부동산투자, 브라질국채 등 국내자산의 일부를 정리하여 국내자산 감소에 대한 헷지기능을 하고자 미국부동산을 투자하고자 합니다. 언급한 다른 자산은 쉽게 한국에서도 직접투자가 쉬우나 미국부동산은 한번도 접하지 않아 매입의지는 있으나 두렵고 조심스럽습니다.

[@sukholmes1066]

캘리포니아에 비하면 너무 가격이 저렴합니다! 땅이 크게 달린집은 도시에서는 없지요. 땅이 작고 집이 좋지않아도 2 .5 million 쯤 됩니다! 😮😮😮😮😮 시골에서도 좋은 큰집은 1.5 million 이상입니다. 아들들이 그쪽으로 이사가겠다면 정말 이사가보고도 싶습니다. Property tax, HOA 싸서 좋읍니다!

[@KoreanBeautyOwner]

캘리랑 틀린점이 한인타운이 외각으로 30마일 에서 40마일 떨어져있고 애틀란타 도시 전체가 굉장히 광역하게 퍼져있습니다.. 이쪽끝에서 저쪽 끝까지 생활권이 100마일 정도 됩니다...북으로 뷰포드 남으로 스탁 브리지 to peachtree city

[@nc4501]

캘리포니아도 도시 중심부 말고는 차 없이 살기가 힘든데 텍사스나 조지아에 있는 이런 땅 큰 집은 진짜 차 없이는 못 삽니다. 공중 교통이 열악하거든요. 문제는 나이가 들면서 차 운전이 힘들어지면 굉장히 고립됩니다. 제가 최근에 그런 상황에 처한 노부부 이사를 도와 드린 적이 있어서 체감했는데 제 자신의 미래도 걱정이 되더라고요.

[@박토실-z4d]

잘봤습니다 ^^

[@investorkyle]

감사합니다

[@asjasj123]

조지아 일년 살아봤는데, 켈리포니아에 비해 집값 싼거 말고 장점이 하나도 없음.

[@엘리스할아버지]

정답 perfect 특히 후덥지근하고 끈적끈적 말그대로. 조지에요

[@grasshopper400]

전국을 여행 해 본 사람으로 조지아가 살기 제일 좋아요. 공기좋고 물좋고 단지 습한것은 한국하고 비슷해요 가주는 사막지역특성이라서 건조 한것이 장점인 동시에 단점임 리빙 코스트 저렴하고 살기 좋습니다. 조지아에서 35년살았고 전국을 다 여행 해본 사람입니다.

[@승리인간-n1l]

지금 미국은 집값이 버블이네.. ㅠㅠ

[@investorkyle]

미국도 가격이 많이 올랐네요.

[@rya2618]

여름이 한국보다 안덥다는건 잘못된정보입니다. 엄청덥고 여름이 깁니다. 그리고 겨울은 없다고보시는게 맞죠. 이상기후로인한 변수가 없을때는.

[@엘리스할아버지]

부동산업자들 하는말은 1000퍼센트 거짓입니다

[@lexigone]

85만불? 그 동네 사는데, 바가지 가격으로 보입니다. 오픈 하우스는 집이 안팔릴때 하죠.

[@investorkyle]

주변 시세보다 비싸게 나와있는거 같아요.

[@MH-dj5im]

꼭 그런 건 아닙니다. 리얼터 마다 다릅니다. 리스트에 오르고 오픈 하으스 바로 하는 경우가 많아요^&^

[@KoreanBeautyOwner]

요세 새집은 4000SQ FT 100만불정도 쉽게 갑니다.

[@ChristinaKim-xf4wc]

무슨 개떡같은소릴!! 오픈하우스는 집이안팔릴때 한다구요??? 참...한심 알면서 댓글달아야지😂😂😂

[@lexigone]

@@ChristinaKim-xf4wc 병신님! 한 예로2548 Summit Cove Dr. Duluth GA를 추적해 보세요.

[@tkew3831]

학군 좋은곳은 인도인들 버글버글 합니다😅

[@investorkyle]

맞아요. 학군 좋은 곳 인도사람들 매우 많죠!

[@whatisdoingtoday9453]

텍스 . 보험 때문에 엄두가 ..... .

[@leeryan2374]

영상 올려 주셔서 감사합니다. 그냥 영상만 보면 될것 뭐이리 왈가불가가 많은지 관심 있으면 직접들 알아보세요. 다만 주변 사는 사람으로서 그리고 필드에 있는 사람으로서 의견하나 내고 갑니다. 현재 conventional 융자의 이자율이 7% 넘었습니다. Foreigner 융자의 경우 사실상 8-9%의 이자율 또는 개개인 상황에 따라 그 이상도 생각하셔야 할것입니다. 재산세의 경우 해당집이 Gwinnett County라면 2배 생각하셔야 합니다.

[@investorkyle]

감사합니다! ^^

[@youngmichoi4112]

조지아 아틀란타는 새집이 많은데 뭐하러 헌집을 보시나요 그가격이면 큰새집이 많아요

[@investorkyle]

네. 그냥 구경하는겁니다. ^^

[@gilnice2052]

스와니는 헌집이라도 다른 지역 새집보다 비싸요. 특정 학군이 유명해서 헌집이 나와도 일주일안에 거의 다 빠져요. 반면에 바로 근처에 새집들은 프라이스 컷하는 곳도 많아요. 저도 지금 텍사스에서 이사하려고 몇달 동안 스와니랑 쟌스크릭 보고있는데 집이 거의 안나와요. 멀티오퍼있어서 사고싶어도 못사는경우도 많고요.

[@youngmeekang9913]

2000년 이후에 지은집은 새집이지 않나요? 모던한 스타일 인데요

[@youngmichoi4112]

@@youngmeekang9913 15년만 지나면 지붕고쳐야 하고요 등등…

[@rockNroll23]

ㅋㅋㅋ 요즘 새집들이 퀄러티가 더 병신같음 완전 날림

[@jjkk5186]

지하 영화관 대박이네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@investorkyle]

봐주셔서 감사합니다!

[@junjun2334]

조지아 그만좀 와요 사람들 몰려와서 물가 비싸지고 집값오르고 길 복잡해지고 으휴..

[@seattleecho]

은퇴 한 노인들 싸게 살수있는 집을 봐주세요 씨아틀 에서 감사합니다

[@jseo271]

외국펀드 ,기업투자가 ,, 한국기없이 집값 다올려놓았죠

[@주아니-j1q]

솔직히 한국보다 엄청나게 싸지않으면 갈이유가없는듯요.

[@heungchoi1450]

와서 운전하다 교통사고 당해보세요 살맛 안날거예요 특히 한인 business 완전 바가지 가격

[@maxx7139]

정말 저렴하네요 캐나다에 비하면 ㅜㅜ

[@wowersdh1]

외국인 신분이 영주권자도 포함인건가요?

[@investorkyle]

외국인은 영주권이 없는 사람들입니다.

[@lyner6048]

오퍼 30군데 받아서 흥정 시키겠군요. 교통지옥, 꽃가루 알러지 지옥. 젊은 남자지옥 (남초). 매물부족으로 인한 선택권 지옥. 시골(한인인구 5만이하)지역에 사시는 분은 대도시(한인인구 10만이상)로 은 은퇴도시로 당연. 대도시거주하시는분은 그곳이 최고 은퇴지역입니다.

[@KoreanBeautyOwner]

한인인구 LA 뉴욕 다음 많고요. LA 에 한국직항 비행기 하루 2대지요? 애틀란타도 하루 2대 직항있어요. LA는 한인타운이 전부오래돼서 한국 80년대 느낌이라면 애틀란타는 전부 새건물입니다... 5만이라는통계는 아마 LA 한인 20만이라는통계랑 비슷한겁니다.. 한인마트가 Hmart 가 7개 남대문 마트 11개 Mega 마트 시온마트 아씨마트 갈비집이 100개정도 한식모두 200개정도 한인 치과 100개 한인변호사 200사무실 교회 700개 가장잘돼는 식당들 월 200만찍는 한식당도 있고 100만넘는곳도 즐비합니다.. LA 보다 훨씬 광역으로 퍼저있어요... 남북으로 100마일 정도 위성도시들이 즐비합니다.. 제가사는 30년동안 400만에서 700만으로 인구가 늘었고.. 20년안에 1000만됄것으로 봅니다..

[@익선-d8p]

미국 집값들이.엄청 미쳐버렸다.

[@찬란한암흑]

그냥 닐씨기 최악. 집깂 저렴한 대도시라 오는거지 날씨는 정말 ㅠㅠ 한국보디 더 덥고 더 습해요

[@KoreanBeautyOwner]

한국보다 덜습한데요.. 에어컨 잘돼있고.. 한국갈때마다 더 습한거 같아요

[@rachaeln6121]

앳래나 날씨 좋은데. 한국 날씨가 바뀌었나

[@엘리스할아버지]

습습습습입니다 그런날씨 싫어 미국왔는데 굳이 조지아. 에어콘필요없고 모기없는 Seattle 최고

[@asqwephf]

너무 비싸네요 두배 뻥튀기로 팔다니

[@ikkang175]

두번째 집 같은경우 우리동네 오면 150만불 입니다

[@chulholee5219]

San diego대비 약 60% 정도 이네요.

[@investorkyle]

샌디에고 좋긴 좋은데 넘 비싸기도 하죠.

[@한국아제발잘살아보자]

저런시골이 집값이 8만불이라니…,

[@김현지-y6z1x]

팔만불이 아니라 팔십오만불인석 같은데요 팔만불이면 싼건데

[@dreameroh4819]

80만불이죠 이상이라구요 10억정도라고요. 올랜도는 의외로 더비싼경우도있어요.애틀랜타는 저정도가격에 집들이 더큰편인것같아요.

[@youngmichoi4112]

이젠 스와니 시골아닙니다.조지아 1년에 십만명씩 인구가 증가하고있어요.기업도 많고요 실업률도 거의없고요 한국언론은 뉴욕 LA 만 평가하니 까요 …

[@Nulley-g4m]

임장기가 뭐죠

[@investorkyle]

부동산 현장 방문을 뜻하는 말로 한국에서는 흔히 쓰는 말입니다.

[@Hewau-fj5zz]

미국 집은 나무로 지은 성냥개비집. 오래 되면 관리비 엄청 들어감. 한국집은 steel reinforced cement 또는 최신 것축 자재써서 지어서 아주 튼튼함

[@Myong-sw3id]

시세에 비해 엄청 비쌉니다 뒷마당도 작구요 요즘 인기있는 한인들이 선호하는 스와니 뷰포드 커밍 등 지역에 비해 15만불 정도 더 비싼 가격대라고 생각되네요

[@Galileo9.81]

미국에서 40년 이상 산 사람들이 다 같이 하는 말.... "아틀란타는 거주비만 싸.다." -딱히 갈 곳도 없고 경치가 좋다거나 공기가 맑다거다 한 것도 아니고, -여름에 엄청 습하고 -사람 진짜 많고 -비 많이 오고 -덥다! 진짜로! -불친절한 흑인 백인들 많음 거주비가 싼 이유가 다 있었음.

[@KoreanBeautyOwner]

세금이 싸고 비는 동부 다른 동네와 다를것 없고 공기는 한국이나 LA 보다 10배정도 깨끗하고 여름에 한국 부산정도 날씨고 사람은 부산과 서울 중간정도 태풍 홍수 지진 피해 전혀 없고 LA 나 NY 보다는 조금 더 친절하지만 그쪽에서 온 사람들이 너무 많아지면서 불친절해짐 거주지는 새집 새건물이 많고 인건비는 LA NY과 비슷해져버림..

[@janelee9376]

우리 딸이 에모리 대학병원에서 근무하는데 다시 콜로라도로 오고싶다 합니다.

[@KoreanBeautyOwner]

@@janelee9376 한적한곳이 좋다면 눈을보고싶다면 콜로라도가 좋겠죠... 사람이 너무 몰려와서 이제 그만왔으면 합니다...

[@asjasj123]

@@KoreanBeautyOwner 공기가 la보다 10배 깨끗하다는 말도 안되는 소리하고 있네. 엘이이랑 조지아 공기 차이 별로 없음.

[@KoreanBeautyOwner]

@@asjasj123 미국에서 공기안좋은도시 모두 CA 에요..smog. ozone이 로키 산맥에 걸려서 일년 내내 공기가 안좋음

[@오팔영-p9n]

한 놈만 걸려라 딱 한 놈만

[@dklee59]

조지아 아틀란타 여름에 더워서 죽어요. 그래서 아침마다 스콜이 내려요

[@KoreanBeautyOwner]

한 두주정도 화씨로 90도정도 넘고. 평균은 7월 화씨 88도 입니다.. 통계입니다.. 한국 8월과 비슷해요

[@jseo271]

스콜은 없어요

[@지오-c4m]

완전 바가지

[@RJMAN625]

제발 애틀란타 그만 오세요. ㅠㅠ 집값만 황당히 올라가고 왠만한 직장도 많지 않고 교통지옥입니다. 노 몰 웰컴

[@BellLin-t1i]

진짜좀 고만....40년전 한인들 몇없었음...한인마트라야 창고하나있었는데...ㅠ.ㅠ

[@soonjung8355]

이 집 올린 브로커가 이상한 사람같아요 이런걸 올리다니...부끄러울꺼 같아요..자기집인가?

[@youngmeekang9913]

우리는 켈리포니아에 살고 있어서 상대적으로 집 가격이 싸서 좋네요

[@365naturally]

원래 미국에서 집 팔때 오픈 하우스하면 누구나 들어가서 저렇게 볼 수 있어요.

[@김수잔-v3j]

살려구 하는 사람들이 경매가격을 하는것이 아니라 오파를 넣는거예요

[@investorkyle]

그런것을 경매하고 합니다

[@익선-d8p]

김장은.알겠는데.임장은.뭔말인가?

[@Eric-qq2fe]

미국을 잘 모르거나 혹은 무조건 미국을 오고 싶은 사람들에 집을 팔고 싶은 사람이 만든 영상 입니다.

[@investorkyle]

아닙니다. 제 유튜브에 다른 영상을 좀만 보셔도 아니라는 것을 아실거에요. 이해관계가 없어요.

[@ikkang175]

뭘보고 그런 말 하는지 저정도 집이면 우리동네오면 150만불입니다 미국 집값을 모르고 하는소리

[@tkay7889]

임장 이라는 단어가 전혀 생소하네요!

[@investorkyle]

임장 이라는 단어는 '현장에 나온다'는 뜻이에요. 부동산 탐사, 현장방문 정도로 생각하시면 되겠습니다. 한국에서는 많이 사용되는 말입니다.

[@fhslmdue]

요즘 한국에서 많이쓰는 부동산 용어입니다ㅎㅎ

[@yunkim9933]

집값 80만불이 싸다는건지 참

[@investorkyle]

LA, 뉴욕에 비해서 상대적으로요. 좋은하루되세요~

[@두리오-f1o]

집값이 80만불이라잖아요.

12억에 이정도크기면 싼거아님??

[@Hewau-fj5zz]

서울이나 뉴욕에 집사세요.

[@christinelim2864]

무슨 저집이 85만불인가요😂노노노

[@investorkyle]

맞아요 주변시세보다 너무 비싸더라고요!

[@파브리지오]

문열어둬서 스쿼터가 내집이라고 누워버리면 노답 ㅋ

[@CME-qn7lp]

착하게 사세요...남의 집에 저주하는 것도 아니고....

[@whenever121]

지역 입지 다 떠나서 수익률이... 대출금액에 따라 다르겠지만 영상처럼 하프대출일때 소개된 임대비받으면 월 630달러 수익인데요. 여기다 자체 유지관리비 빼면.... 음 4억원 이상투자해서 1년 2프로수익도 힘들어 보임.

[@sunokkim9218]

뉴저지 에서도 그 가격이면 얼마든지 사요 아틀란타 애서는 오십만물아면 댓씻 !

[@KoreanBeautyOwner]

옛날 예기입니다. 50이면 타운홈 정도 단독은 60 이하는 찾기 힘듬.