“SUBDIVISIÓN DE PREDIOS"

[@CHIRGOSSS]

No muchos comparten el conocimiento como usted lo hace, pero menos son los que tienen la disposición de compartir el conocimiento. Se lo agradezco.

[@RafaelPerez-bg5vv]

Lo mejor que le ha pasado a mexico es tener un notario como ud Jorge Ramos

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias! Le mando un abrazo

[@jorgeriveramx]

Muy bien, muchas gracias por el video sirve de mucho.

[@RocioJuarez-xp9mo]

Muchas gracias Lic. Ud. es una gran luz en la obscuridad del desconocimiento,ya que en algún momento tenemos que llevar acabó estos trámites cuando nos legan alguna propiedad,trámites de orden jurídico y no sabemos cómo manejar está situación. Muchas gracias.

[@adrianazavala9309]

Muchas gracias información muy importante, lic qué pena qué algunos abogados defiendan estas anomalías a quienes con el puro contrato privado ya se consideran dueños!!

[@cirilomartinez6019]

Mjl gracias por la información Sr. Notario. Solo me estoy documentando con sus videos.

[@eddalmatinez2612]

Gracias Licenciado. Excelentes aportaciones, incluso para los abogados que no estamos familiarizados en materia inmobiliaria.

[@marcoduarte4809]

Dr envaso que un abogado no le ademite la demanda por falencias los herederos pueden suspender el contrato dejo notarios. U hacerrfeciva la cláusula penal. Gracia. Marco duarte Colom Bia cl 3222670579

[@SandraLopez-fs6re]

Gracias licenciado por guiarnos❤

[@isabelmontoya4507]

Hay no!! Que barbaridad!!! Que buen notario es usted! Un saludo!

[@MyIvanalejandro]

MUCHAS GRACIAS LICENCIADO.

[@josejavierrincongordillo4002]

Excelente, es un verdadero problema comprar predios o casas sin conocimiento. Gracias por la información.

[@DennSJ]

MUCHAS GRACIAS LIC. Ramos , EXCELENTE EXPLICACIÓN! GRACIAS GRACIAS GRACIAS!

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias! Saludos

[@veronicahernandez7912]

Excelente .. muchísimas gracias por compartir .

[@lahoradelnotario6236]

Saludos! Excelente día

[@pomposomendoza3602]

Saludos señor Notario desde la Ciudad de México, muchas gracias por su exelente programa, por compartirnos sus conocimientos que nos sirven de mucho, cuídese mucho para que nos siga dando muchos más programa

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias! Saludos

[@marluramirezvazquez]

excelente explicación, una persona muy profesional y sobre todo, lo felicito por compartir el conocimiento

[@rigobertoflores6151]

Excelente, Este amigo es muy bueno en su trabajo.

[@manuelrivera3227]

Muchas gracias Lic Jorge

[@LAUDB]

Excelente información

[@elimil894]

Muchas gracias

[@labrasacantante8870]

excelente aportacion licenciado, lamentablemente las autoridades de desarrollo urbano en el estado de mexico carecen de la mas minima preparacion al asumior su cargo y llegan con muchisima hambre, lo que obliga a las personas que quieren lotificar a caer en la comicion constante del delito

[@marvasmarvas2110]

Necesitamos por lo menos un Notario como usted en Los Cabos ya sea en San Jose del Cabo o San Lucas, enhorabuena Sr Jorge Ramos.

[@leonorguadarramavazquez4608]

Gracias, es muy loable su labor.

[@lahoradelnotario6236]

Le agradezco mucho su mensaje! Le mando un abrazo

[@guadalupemorenojimenez1838]

Muchas gracias Licenciado por explicarnos estos temas de forma amena y sencilla.

[@marthamedel3021]

Gracias por la información y ser tan claro en el tema Dios lo bendiga

[@lahoradelnotario6236]

Le mando saludos

[@gabykoenigsberg8318]

Muchas gracias por la informacion Valiosa que compartio.

[@JavierApaza-r2v]

Gracias Dr. Por dar la parte legal para subdivisión de un terreno le escribo desde Arequipa Peru

[@reynaantonio796]

Gracias señor notario por orientarnos es bueno a dónde recurrir gracias nuevamente

[@lesviavelazquez9688]

Burnis fias notario, gracias por comoartir sus conocimientos.

[@yolandacorona3416]

Como siempre Licenciado, es un gusto escucharlo. Son excelentes las aportaciones que hace a los ciudadanos y a los estudiantes de derecho. Y previene el que se cometan una serie de acciones que luego cuestan mucho corregir. Síganos ilustrando. muchas gracias!!!

[@lahoradelnotario6236]

Le mando saludos

[@wendyzazueta4454]

Me encanto su explicación ..

[@jaimegarcia769]

lic buen dia lo saludo hoy martes 10-01-2023 desde aca de tijuana bc tenia la duda de lo que es una subdivision y ya esta gracias por su tiempo y labor saludos

[@kitty-iv4fh]

Gracias Lic Campirán...muy claro y ayuda a muchísimas personas sus generosas exposiciones🌹🕊🕊🕊🌹

[@robertingomezjimenez8775]

Ya he escuchado varios temas, y en verdad quiero felicitarlo mi estimado Notario por el interes de compartir sus conocimientos. Además lo explica maravillosamente. aunado a eso lleva sus invitados para darle mayor certeza de los comentarios y eso me gusta mucho. Reciba nuestro reconocimiento por esa labor social muy atinada que esta realizando.

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias por su mensaje, me alienta! Saludos

[@manuelgonzalez1161]

@@lahoradelnotario6236 SR NOTARIO , SI SE PUEDE HACER LA DIVISION CON UN FRENTE DE 4 METROS, NOSOTROS DIVIDIMOS UN PREDIO DE 8 METROS DE FRENTE POR 25 METROS DE FONDO QUE DA UNA SUPERFICIE DE 200 METROS Y LO DIVIDIMOS EN 2 PREDIOS DE 100 METROS CADA UNO DE 4 METROS DE FRENTE Y 25 METROS DE FONDO Y SI NOS DIERON LA AUTORIZACION. SI SE PUEDE CON FRENTES DE 4 METROS SON SUFIENTES PARA ENTRADA DE GARAGE Y PERSONAL. SALUDOS.

[@lahoradelnotario6236]

@@manuelgonzalez1161 lo veo difícil, consulte con las autoridades municipales en materia de desarrollo urbano

[@manuelgonzalez1161]

@@lahoradelnotario6236 YA LO HICE Y ESTUVIERON DE ACUERDO, DE HECHO YA TENGO LAS DOS ESCRITURACIONES DE 100 METROS CUADRADOS CADA UNO, LA DIVISION DEL PREDIO FUE CON EL OBJETO DE DARLOS EN DONACION A DOS DE MIS HIJOS.

[@yolandamendezhernandez4090]

@@manuelgonzalez1161 Buenas noches, disculpe, una vez subdividido el predio, se puede hacer escrituración a nombre de quien de desee??

[@licfer333]

Infinitas gracias por sus conocimientos. Es virtuosa la forma en que comparte. Dios le multiplique.

[@lahoradelnotario6236]

Fernando, valoro mucho tu mensaje, te mando un abrazo

[@licfer333]

Gracias. Por cierto señor Notario, noté en otros vídeos las conchas del camino de Santiago, así como una bonita figura de un caballero templario. La luz triunfó.

[@lahoradelnotario6236]

@@licfer333 Soy peregrino del camino de Santiago, tuve la oportunidad de caminar desde St. Jean pied de port, Francia hasta Santiago de Compostela, casi 810 kilómetros

[@querubinixprxis1720]

Muy buen tema abordado para quien se encuentre en esta condición. Gracias por su explicación.

[@gracielacabrera1861]

Gracias por compartirnos su conocimientos exelente que dios te bendiga siempre

[@lorenzoavendanocruz5154]

Saludos mi estimado Notario, gracias por compartir sus conocimientos.

[@AlejandroSanchez-yp8ww]

Gracias. Excelente

[@ul8967]

Aun no lo veo y sé que será una excelente ponencia, saludos desde Tamaulipas.

[@lahoradelnotario6236]

Saludos hasta Tamaulipas! Un abrazo

[@lupleon5129]

Muchas gracias por las recomendaciones , si es muy importante hacer todo con orden y en base a la regulación de bienestar social.

[@donatuluz146]

Un saludo. Una importantes información

[@leobardoguadarrama5863]

Gracias licenciado me fue de gran utilidad su plática yo tengo un problema parecido a lo que dijo pero es como copropiedad y hace más de vente años y no puedo arreglar y supuestamente ya está la subdivisión👌👌

[@lahoradelnotario6236]

Le mando un abrazo ! Saludos

[@mariaelenarangelvazquez6423]

Excelente explicación licenciado JORGE RAMOS.

[@juliocesarvegarico7005]

Gracias muy útil.

[@lahoradelnotario6236]

Muchas Gracias! Saludos

[@irmaarroyo6097]

Buenas tardes Sr. Notario se pueden subdividir los pisos de una casa? Somos 3 hermanos nuestra casa tiene 3 pisos. Gracias por su valiosa informacion

[@mariadelcarmengarza2939]

Gracias 🙏🏼

[@heribertobasilio6506]

Muchas gracias por compartir sus conocimientos

[@felixmerinodelacruz5021]

Excelente información. Gracias Lic

[@conrraflores9762]

Excelentes comentarios nos es muy útil para informarnos Lic. Jorge Ramos Campiran un saludo y un abrazo fuerte.

[@silpatricia1]

Excelente tema muchas gracias por compartir sus conocimientos.

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias! Un abrazo

[@jassosanchez243]

Felicidades!! Servicio Social .. Muy bien dicho .. Gracias !!

[@elsabeatrizalvaradonavarro4837]

Gracias Notario me ayudo mucho, ojala pueda hablar mas de estos temas que a todos nos afectan

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias! Saludos

[@mariadelaluzescarcegaplieg5077]

Gracias sr. Por su informacion.

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias! Saludos! Buena noche

[@enedinadelatrinidad-cabrer4915]

Gracias, por la informacion

[@sergioacuna9161]

Lic , le envío un saludo de su servidor , Lic Sergio acuña, , solo aportando que cuando no se puede subdividir en carácter habitacional por las características del predio ( medidas ) se puede subdividir en carácter comercial , mismo que acepta menores medidas para dicho trámite , destacando que se debe que cumplir con los requisitos que usted ha citado como las factibilidades de agua y energía eléctrica, así como sus planos para su inscripción en el registro público de la propiedad y catastro. Saludos desde Uruapan Michoacán.

[@angelessegura3859]

Mil gracias

[@rebecamoralesferia4265]

Excelente información muchas gracias .

[@gilbertogomez4465]

Excelente explicacion

[@jphuizar9691]

Gracias siempre son de mucho interés todo lo jurídico bendiciones por sus enseñanzas

[@mariorodriguezy]

Excelente,Lic.!

[@joseangelestrada6279]

Excelente, muchas gracias, bendiciones

[@jenniruizrito7755]

Bendiciones y mil gracias por sus consejos

[@franciscareyes8649]

gracias,notario por la asesoría

[@lahoradelnotario6236]

Saludos! Un abrazo

[@coritextron]

Gracias licenciado. Saludos cordiales

[@alejandraarzredz3077]

Gracias por la información 👍 un abrazo grande.

[@albertomartinez1244]

Excelente Lic Jorge excelente aportación con sus videos

[@fidemorales23]

Gracias por su explicación Lic. Buena orientación

[@lahoradelnotario6236]

Saludos ! Buen día

[@josebarreto6085]

Excelente Licenciado. Felicidades!

[@RobertoAlvarez-h6r]

Muchas gracias, gran explicación! Pero por ejemplo como le hacen las constructoras para subdividir en casitas inferiores a 100 metros como las que vende INFONAVIT??

[@danielramirez1276]

Gracias por compartir tan valiosa información Lic.

[@silvergutierrez6099]

Gracias por compartir sus conocimientos saludos

[@vivianaaviles2608]

Excelente el Licenciado!

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias! Saludos

[@teresamartinez8994]

Me gusto mucho gracias

[@darianasalazar5736]

Exelente

[@didiergabrielbaasmartin1250]

Excelente información H. Notario, le mando un gran saludo

[@lahoradelnotario6236]

Agradezco mucho su mensaje! Saludos

[@veronicachim7672]

Excelente aportacion

[@eudaldopoot3820]

LO FELICITO SR LICENCIADO POR SU ESTUPENDO VIDEO SOBRE SUBDIVISIONES. Y POR OTRO LADO ME GUSTARIA DE SER POSIBLE EXPONER LA REGULARIZACION DE UNA HERENCIA CUANDO ESTA DENTRO DEL PREDIO UNA CASA EN LA QUE DOS HERMANOS HEREDAN PERO UNO LA PLANTA BAJA Y OTRO LA PLANTA ALTA, Y A QUE SE OBLIGAN TANTO EL DE LA PLANTA ALTA CON EL DE LA PLANTA BAJA, Y EL DE LAS OBLIGACIONES DEL DE PLANTA BAJA PARA CON EL DE PLANTA ALTA, POR SU ATENCION LE AGRADEZCO SUS ATENCIONES.

[@estherhernandezcabello6304]

Gracias x compartir me fue muy util

[@luisismaelsolis3561]

Gracias!!!

[@itzayanapatt7568]

Excelente!!

[@ivanna3589]

Gracias por comparitr su conocimiento.

[@MrLivock]

Gracias. Nuevo suscriptor.

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias MrLivock, espero le guste el contenido futuro. Saludos

[@WhiteAngel7v7]

Buenas tardes Lic. A mi me robaron un terreno que aún sigue intestado, y como los que se metieron tenían la posesión desde los 80’s y duraron ahí más de 30 años, ya no puede meterme. Tuve 5 abogados desde hace mucho y sólo me quitaron mi dinero y no hicieron nada. El problema es que ellos subdividieron poco a poco el terreno, hicieron 4 subdivisiones de aprox.1 hectárea cada subdivisión (según SEDATU) y hace poco desaparecieron y como que vendieron el terreno a una empresa, la cual bardeo todo. Que se puede hacer Lic. Tengo la libertad de gravamen de hace 5 meses y el terreno sigue a nombre de mi padre en el Registro Publico de aquí de Saltillo. Saludos y gracias.

[@verano2133]

Saludos ya estoy subscrito

[@kukyfg1673]

Hola, muchas gracias por la información. Podría hablar de por qué se tiene que cambiar el régimen de condominio para fusionar los departamentos de un edificio. Gracias.

[@lahoradelnotario6236]

En breve hablaré de la fusión de predios

[@kukyfg1673]

Muchas gracias 😊

[@marthaalonso3536]

Muy complicado to esto de subdividir y más si es entre varios herederos..en este caso son hectáreas y más cuando nos hay una buena relación de unos con otros Pregunta notario…. En este caso de desmancomunar quien decide a quien le toca tal o cual pedazo del terreno? Me imagino es un juez O bien podría usted hacer un video sobre esto Muchas gracias

[@lonasimpresasmonterrey7599]

BUEN Y EDUCATIVO VIDEO, SALUDOS DESDE MONTERREY

[@lahoradelnotario6236]

Saludos hasta Monterrey! Un abrazo

[@tiii542]

Lic. que bella explicación, sin embargo, hasta por cultura en nuestro país jamás se lleva una lotificación en apego a derecho, regularmente las lotificaciones son siempre irregulares.

[@veronicasts9619]

Gracias, te sigo. Espero tu podcast

[@lahoradelnotario6236]

Muchas gracias! Saludos! Buenas noches

[@verano2133]

Gracias

[@omarrosas3755]

Excelente explicación Lic. una pregunta para hacer la subdivisión de un terreno en 19 lotes con medidas mayores a 105 m2 se puede hacer directo con la subdivisión administrativa o hacer la Lotificación como tal?

[@romanita6727]

Excelente aportación para la gente común que no sabemos términos y procedimientos, como aplica una subdivisión de un terreno en co propiedad , donde la construcción son dos casas donde comparten la misma pared en ciertas habitaciones de la planta alta y la otra parte se niega a que se realice trámite de subdivisión porque argumenta ser dueños de todo el predio, cuando en la escritura claramente establece co propiedad. Saludos.

[@lahoradelnotario6236]

Después de la subdivisión tendrán que liquidar la copropiedad

[@Lic.en.derecho]

Maravillosos video Dr....es decir, que si dos personas compran para subdividir, uno no puede protocolozar si el otro no paga su mitad del trâmite???

[@chikayeye4865]

Licenciado Ramos ..hace poco supe de su canal y la ayuda tan grande que proporciona al público interesado mil gracias por eso ....yodeseo pueda ayudarme con mi duda ...mire un familiar heredó un terreno en el cual se construyeron dos casas y el patio es un área compartida al igual que la entrada y salida ,hoy en día uno de los dueños desea dividir y atribuye que parte de la otra casa corresponde a su 50 % y dejará solo un pasillo pequeño quitando el.derecho al otro propietario de meter su auto ...que se hace en esos casos por favor le ruego pudiera ayudarme 🙏

[@miltonkalidocanamerida9808]

Saludos, muy buena explicación, en mi caso tengo una duda, de un terreno de 300m2 (10frentex30fondo), me van a ceder la mitad (5x30), que procedimiento tendría que hacer? Ya que quiero meterle su propia luz, agua y drenaje y obtener las escrituras del terreno

[@rosalindaym2446]

Muchas Gracias, por la información. También me gustaría saber si pudieran darme alguna información sobre un caso particular, pasa lo siguiente: De un terreno se dividió en algunas partes, de la cual mi hermana y yo tenemos una parte, el asunto es que enfrente de nosotras hay otra persona que su parte es mas pequeña porque actualmente ahí se abrió una calle, por lo que nosotras quedamos atrás y no tenemos salida, actualmente esa persona con terreno enfrente no quiere vendernos 2 metros para nuestra entrada y solo dice que a lo mejor nos da 1 metro y que vera. ¿Que dice la ley hasta cuanto tengo derecho de pedir para que me venda o por ley que se hace? Ya trate formas de negociar pero no cede, otro dato es que esta persona es que hizo una zanja a lo ancho de su terreno para que no haya forma de pasar, Le comento que ya mi hermana tiene construcción de casa atrás.

[@alexalmaguer3017]

Lic b noches Donde investigo eso de las políticas de desarrollo urbano? Aca en Santiago, N.L. en un trámite de subdivisión piden según una tramitadora que respetemos 20 mts de frente de los terrenos, es decir prácticamente que no se construya en esos frentes en esa cantidad de metros y pues son terrenos donde prácticamente el único terreno aprovechable es el frente porque después de ahí comienza el terreno irregular es cerro. No omito decir que dichas propiedades cedieron anteriormente parte de su frente para construir una carretera, es decir ya le comieron parte del terreno algunos lustros.

[@nancys4433]

Buenas tardes Abogado cuando un terreno esta en copropiedad se puede subdividir. Gracias por sus conocimientos y tiempo.

[@marvasmarvas2110]

Hola Notario, un predio de una hectárea con titulo de propiedad, se puede subdividir en 3 lotes de 300 mts2 sin hacer propiedad en regimen de condominio, y dejar el resto del lote normal

[@Mishelll9]

pero aunque tu quieras vender un terreno rústico como uso de suelo rustico igualmente es necesario realizar todo el tramite urbanístico o se podría realizar sólo con un contrato de compra venta?

[@joseantoniomeneses5023]

Sr. Lic. Notario me ayrevo a solicitar me oriente en relación a cómo se disuelve una copropiedad. Mil gracias y felicidades por si tara social. Es un inmieble duplex.

[@lahoradelnotario6236]

Primero hacer la notificación del derecho del tanto y la liquidación se hace en escritura