Descubre cuál es la Multa por ALQUILAR en NEGRO.💰¿Cómo sabe Hacienda del Alquiler No declarado?🏡

[@JoseMuñozIN]

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[@Jubeihong]

Si eres ciudadano Hacienda lo sabe todo, sin embargo si eres político Hacienda pierde todos los papeles y lo que tengas.

[@jjavilp]

O gran empresario, mire cuando la amnistía fiscal del ministro Montoro quien no estaba controlado por hacienda, mire los nombres

[@lourdesmunoz4058]

O se inventan leyes para perdonar tus robos cuando estabas al mando

[@acatiki111]

Es otro nivel de corruptela publica

[@jjavilp]

@@Jubeihong y note cuento si era una gran empresa española que son las que de verdad mueven los hilos, la mayoría de los políticos en realidad son títeres

[@jjavilp]

@@acatiki111 no hay corrupt la sin corruptores, y esos son privados, vivimos en una plutocracia.

[@calvo60]

Yo alquile una vivienda en b hace años y no era rentable, por miedo a hacienda la declaré y perdía dinero, luego los inquilinos dejaron de pagar y se quedaron de ocupas, yo sin cobrar, perdiendo dinero y pagando a hacienda, al final se fueron dejando la vivienda destrozada y con deudas de suministros y una deuda de alquiler de mucho dinero, hoy tengo un piso diáfano destrozado, con los suministros dados de baja y sin posibilidad de arreglarlo, si lo vendo,su valor es inferior que cuando lo compre debido a su estado, denunciar me sale caro y los inquilinos de declararon insolventes, ¿donde está hacienda ahora?¿ Donde están mis derechos? ¿Para que pague esos impuestos? Hoy veo gente que pone el alquiler como la panacea de los negocios pero es una ruina como tantas cosas de este país, nos están robando en la cara.

[@mjm832]

Cierto, lo anuncian como el negocio del siglo, pienso que nunca alquilaron

[@angelmorenonavarro6840]

Hola hoye si todo eso es verdad. A lo mejor podemos hacer un trato... Yo te lo compro a un precio razonable, por supuesto. No a precio de mercado tensionado. Un saludo.

[@calvo60]

¿Cuanto ofreces?, es planta baja tiene unos 50m cuadrados dos habitaciones salón un baño pequeño y una minicocina, la cocina no está, estaba destrozada y está diáfana, se llevaron los electrodomésticos, la calefacción está quitada,se llevaron hasta los radiadores,baño incompleto se llevaron el watter, no hay ni bombillas, la puerta la echaron abajo y está parcheada con tres candados, ¿cuanto ofrecerias por el? Cuando yo lo alquile, estaba montado completo,muebles incluidos,la cocina era nueva y le había puesto calefacción de gas natural, es un edificio muy antiguo y la zona está colonizada por extrangeros y viviendas de condición similar, casi todo el barrio está así ¿Es suficiente poco tensionada para ti? Haz oferta cuanto darías tú por una vivienda así, yo viví allí años y el pisito estaba muy cuidado con muchas cosas nuevas y todo el vecindario era del pueblo ahora parece una colonia marroquí. 20 años de involución y políticas que hacen que teniendo una vivienda en propiedad me haya ido, de alquiler.

[@tom-cs2yd]

Soy profesional del sector y del derecho. Tu seguro del hogar e incluso probablemente el de la comunidad te cubre los actos vandalicos, demandas a la aseguradora al juzgado y el coste de los honorarios de la demanda además te los puedes desgravar en la renta y cuando cobres la indemnización no tributas nada de nada. Y es posible que con costas recuperes esos honorarios. Yo estoy en esta misma situación. De la aseguradora cobrarás si o si, tienen solvencia asegurada. Da igual que tengas cobertura de actos vandalicos inquilinos o solamente actos vandalicos, hay sentencias que ya condenan a la aseguradora a pagar sea quien sea el causante de esos daños.. a los 2 años preescribela reclamación a la aseguradora.. no pierdas el tiempo..

[@calvo60]

La comunidad no tiene seguro, y el mío me dijo en su día que no cubría nada si el piso estaba alquilado y no fue asegurado con ese fin. No voy a meter ni a arriesgar más dinero de mi bolsillo si no tengo ninguna garantía de cobrar, sería de tontos hacerlo, lo que no debí fue alquilar nunca, y cuando la zona empezó a llenarse de inmigración ya que todos los propietarios, empezaron a alquilar a medida que sus padres iban falleciendo, todos metieron inquilinos del mismo perfil, convirtiendo toda la barriada en un gueto de extranjería, con pocos recursos, y costumbres arcaicas en cuanto al cuidado de la finca, zonas comunes y cumplimiento comunitario. Estás son las zonas no tensionadas, las zonas donde la población es local las barriadas más nuevas, ya son lo que los gurus llamáis "tensionadas" entre los especuladores, los profesionales del sector, los propietarios que heredan fincas antiguas de familiares y la ruinosa política de vivienda, están dejando el país a nivel inmobiliario hecho una mierda,ya no te digo los bancos. Debí vender entonces, y nunca alquilar. Hoy vas a un banco a pedir una hipoteca para comprar una vivienda económica de entre 30 a 60 mil euros y no te la da, te obligan a comprar más caro, no les interesa esa hipoteca, y en algo más caro la gente no puede comprar, estás viviendas acaban vendidas a especuladores por debajo de su valor o alquiladas a gente con pocos recursos, que en la mayoría delos casos no pagan, las destrozan y crean barrios marginales, vacías u ocupadas de forma ilegal, hasta que el propietario las malvendeN para quitarse un problema. Otra cosa; si son fincas muy antiguas, y no se derriban para reconstruir o no se pueden reabilitar sedejan ruinosas hasta que la demolición forzosa, obliga al propietario a ceder la finca al ayuntamiento para pagar los costes de desescombro y demolición, así el estado acaba con un gratuito solar, donde nunca hará vivienda social. Conozco varios casos aquí de gente bien cercana a mi entorno donde con el 50% de la hipoteca por pagar, el edificio es declarado en ruinas y sus dueños acaban en la calle sin casa y pagando hipoteca, con la deuda añadida del derribo y desescombro, el tema da para largo.

[@ERMOCA]

Ya, un control de la hostia pero para controlar la corrupción política una mierda…..

[@Arturo-oj1nm]

Controlan cualquier extra que puedas ganar cada céntimo con lupa, pero... quien controla a los que nos saquean a todos!? Alucinante!

[@nikiskimelatoca6424]

SAQUEO A LA ZURDA ESTILO DEL 36 PERO CON PROGRESISMO Y ACTUALIZADO

[@atleticomar19]

Quien vigila al vigilante, demasiado poder para una entidad muy cuestionada por la gente de bien, suelen crujir a ciudadanos currantes que no superan los ingresos máximos, en finnn...

[@mariajosevelazquezcontrera640]

Pues lo mismo deberían hacer a todos los listillos que defraudan pensándose que son más listos que nadie. Todas esas profesiones que pueden cobrar o no el IVA, por ejemplo

[@loretadasilvadieguez1022]

@@Arturo-oj1nm Quién controla al controlador ?????

[@juanjorodriguezromero7635]

que curioso y sin embargo entra un okupa sin pagar agua, luz, ni comunidad, ni IBI... y oye no se sabe quién es el dueño que paga todo esto..

[@KUSNOE]

Ahí le has dado.😅

[@sadia844]

Luego llega un banco y te echa a la pua calle después de cuarenta años. Si dices tal tontería es por qué de leyes sabes poco. Te guías más por el bulos que por la realidad.

[@juanjorodriguezromero7635]

@@sadia844 pues como ha sido toda la vida, si no pagas la hipoteca te echan.. o me vas a decir que no se sabe de quién es la casa, estando la escritura de la casa a nombre del dueño y los pagos del IBI domiciliaos... no me extraña que tengas cara de extratonto...

[@j.cespedes1670]

Hacienda somos todos, menos los políticos. Ellos son inmunes.

[@Nico-bellic]

luego ellos roban x todos lados,, politicos, alcaldes, ministros etc etc etc

[@inakiogueta6127]

Avalos tampoco declaró las mas-karillas ni el resto de sociolistos y no ha pasado na de na

[@marcosnegrin181]

Y si es un ocupa ¿cuanto le tiene que pagar a Hacienda?

[@nikiskimelatoca6424]

😂😂😂😂😂😂hacienda le devuelve😂😂😂😂😂

[@Manuel-wc9wf]

Hacienda lo sabe todo, menos lo que hace Begoña., sanchez y compañia

[@j.a.c7752]

Y otros muchos políticos☝️

[@Victor-nf2qg]

Y la ida de ayuso,su hermano , novio y compañia

[@joseenriqueduartepintor9920]

El novio que deja cartas por el amor al arte a hacienda jajaja para pedir pagar medio millón por que si jajajaj. Claro que si es mentira me defiendo yo solo ale hay te dejo esa reflexión gratis y si roban la pagan l que sea que nos roban a todos a ver si te enteras que no roba uno roban los dos cepa

[@danieludo1984]

Si si esos tampoco. Esto no va de ideología. No te enredes que los políticos no hacen lo que dicen.

[@joseenriqueduartepintor9920]

@@danieludo1984 ni la gran mayoría de la sociedad hace las cosas correctas

[@tribulado]

Y cualquier político que haga mordidas ,estafas , pelotazos y corrupciones no les ponen multas ni les confiscan.

[@juanjorodriguezromero7635]

si pero después los esclavos votan cada 4 años para cambiar de amo..

[@mariomcr7]

Hacienda te puede acusar de lo que quiera cuando quiera. Luego eres tú el que te tienes que defender. Hacienda es el órgano más poderoso del estado y actua al margen de la ley. Es un órgano de represión del estado y como tal tiene sus propias normas. Todo el mundo se salta la ley, ya que hay tantas que es imposible vivir sin saltarse alguna. En España se puede hacer lo que te de la gana hasta que a alguien poderoso le interese joderte la vida. Ahí sacan la ley y la aplican en tu contra. Hay leyes para todo. Es un arma del estado y lo usa cuando le interesa. Si la ley se aplicase a todos todo el tiempo estaríamos todos en la cárcel. Incluidos los que hacen la ley. Así que no hay que darle mas importancia a éste tema que a cualquier otro. La gente que alquila en negro sabe lo que hace y las consecuencias. Que les pillen dependerá de si a alguien de la administración le interesa pillarle. Si de verdad estuviesen interesados en pillar delincuentes empezarían investigando a sus jefes y compañeros de trabajo. Cuanto mas cerca del poder, mas corrupto. "Alto, policía". "Soy compañero". Pues así con todo.

[@juanjorodriguezromero7635]

si que casualidad que cuando entra un okupa en casa no sabe quién paga el IBI y le da la casa al okupa....

[@mariomcr7]

@@juanjorodriguezromero7635 Quién le da la casa al okupa?. De dónde has sacado eso?. El okupa es un delincuente. El problema es que hasta que no hay una orden judicial no se le puede sacar. Y la justicia es lenta de cojones.

[@juanjorodriguezromero7635]

@@mariomcr7 sencillamente en el momento que llega el dueño y lo detienen dejando al okupa en la casa... ahora me entero que una casa que tiene una escritura y está puesta a nombre del dueño... tenga que haber una orden para sacar al okupa... en Italia se tarde 24 horas... mira que fácil... ver el registro dde quien paga el IBI todos los años..

[@juanjorodriguezromero7635]

@@mariomcr7 es que ante la propiedad privada no tiene que estar lenta...simplemente ver quién es el dueño y punto.... y si, le dan la casa al okupa... la puede romper, quemar... alquilar y no le pasa nada...incluso el día que se vaya, no le hacen nada, si esto no es darle potestad sobre la vivienda... dime esto que es...

[@mariomcr7]

@@juanjorodriguezromero7635 Si estoy contigo, es una vergüenza. Pero no es verdad que sea legal. El problema en España es de inseguridad jurídica. Pero pasa con todo. No sólo con los okupas. Tú tienes cualquier problema legal y te puedes tirar años. Si alguien te debe dinero y se lo tienes que reclamar vía legal ya te puedes armar de paciencia. Eso no significa que ese dinero no sea tuyo, pero hasta que no diga nada un juez te tienes que joder. Y te vuelvo a repetir que a mí también me parece una vergüenza. Dónde van nuestros impuestos?.

[@JuanJesusNunezFernandez-mo7ww]

Hola Jose, nos encantaría que hicieras un monográfico de cómo declarar alquileres a Hacienda, que gastos son deducibles vía amortización o conservación, que Apps utilizas para facilitar dicha gestión, etc

[@JoseMuñozIN]

Hola Juan Jesús, Me lo habéis pedido mucho y lo estoy valorando. En el canal tienes ya varios vídeos donde se explica de menos a más la fiscalidad de comprar para vender y comprar para alquilar tanto a nombre de empresa como persona física Aunque te adelanto que yo no soy de Apps para esto de la fiscalidad. Soy de tener buenos asesores

[@daguti96]

@@JoseMuñozIN Ojalá consigas hacerlo de manera práctica! gracias crack

[@Rinstra1]

MENOS MAL QUE PARA 2030 NO TENDREMOS NADA PERO ""SEREMOS FELICES""

[@juanjorodriguezromero7635]

si nos darán de guantazos... eso si con mucha alegria..

[@antonioreinoso2374]

Y comeremos insectos ya que los chuletones se los comerán las Élites 😮😅😂

[@nikiskimelatoca6424]

SINO TENEMOS NADA... QUIEN SE LO QUEDA.... EL ISLAM

[@JoseGutierrez-fb5dw]

A nosotros nos los habrán robado, pero lo tendrán ellos sin haber pagado nada

[@javiera.r.11]

​@@nikiskimelatoca6424Aaalaaa, ya nos salió el racista de derecha.

[@SSenteSS]

Hay muchisimas personas que esto se lo pasan por el forro de ahi abajo como es Obvio y normal.

[@mflo1970]

Los bancos están obligados a informar de cualquier acto sospechoso ,yo estoy detrás de la ventana espiando a mis vecinos ante cualquier acto sospechoso, me ha dicho el ministerio de hacienda que si denucio un acto delictivo entro en el sorteo de un apartamento en Alicante

[@miguelballberrosado2569]

Si eso fuese verdad, yo sería propietario de varios pisos en Alicante... Hace años que vivo de alquiler en negro en varias habitaciones...

[@danieludo1984]

Vamos mal, si tenemos que delatar a un vecino en beneficio del estado/gobierno 😢

[@darkbladeshinobi2]

Hay que ser muy tonto para defraudar a hacienda y no meter el dinero bajo el colchón, nadie tiene una obligación explícita para contar con un banco.

[@jacko2602]

😂😂😂😂😂😂

[@juanlm2209]

Y un litro de sangría Don Simón 😂😂

[@Universe021]

*Se le pone trabas a los propietarios que de alguna manera están pagando sus impuestos, pero no a los Okupas que usurpan viviendas ajenas y no pagan ni un céntimo* *Las leyes están de cabeza en este país*

[@JoseMuñozIN]

Es triste pero es cierto.

[@AliyciaGomez]

Así es el comunismo/socialismo

[@loretadasilvadieguez1022]

Lo paga el dueño .

[@JoseDuran-po4hy]

Cuándo se reprime una actividad, a largo plazo tenderá a desaparecer. Si alquilar deja de ser rentable, y de manejo complejo, las personas dejarán de invertir en viviendas.

[@Katsura82]

Es precisamente lo que buscan estos políticos de extrema izquierda. "-¡Exprópiese!"

[@Rosquillo-cp1bv]

Pero si estas de ocupa hacienda no te va a poner inconveniente

[@marcrm4682]

Claro, si el que tiene que declarar es el casero, el propietario del piso y no el inquilino que está pagando cada més el alquiler.

[@molinamolina8143]

Si alquilas en negro te puede costar caro, pero si al que alquilas se convierte en okupa,ahí ya no pasa nada.Menudo pais

[@JoseMuñozIN]

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[@diegoavaldo7340]

Hacienda siempre joderá al ciudadano medio , nunca al político. Por cierto , pierde el cincuenta por ciento de los juicios que tienen contra sus demandantes...por algo será.

[@josemariatorras9477]

Hola, muy buen comentario y muy bien explicado, Felicidades. Yo aprovecho y te hago una pregunta concreta: a ver que tal dominas: en zona tensionada de alquiler, los contratos anteriores a la nueva ley de alquiler del año pasado 2.023, les afectan las prórrogas forzosas de hasta 3 años más. Te lo pregunto, porque tengo diversas opiniones al respecto de personal muy entendido, y hay quien me asevera de que los contrato anteriores no les afectan, y otros todo lo contrario. A ver si me puedes dar tu opinión al respecto. Muchas gracias.

[@JuanGarcia-xj7fs]

Hola soy hacienda, dame dinero q es lo unico q busco

[@tomasolivaresrivero1283]

Ya, pero el hermano de Pedro Sánchez lleva desde 2018 sin hacer la declaración de la renta, ha ganado 200.000€ y tiene un patrimonio de 2 millones y Hacienda no sabe nada.

[@francinefleury6668]

Tenemos cada vez menos y menos libertades,tenemos que pagar y pagar. Los ciudadanos no se dan cuenta que con los políticos, no se trata de verdadera democracia.

[@josea4040]

Para que nada cambie solo tenéis que seguir votando.

[@j2c249]

Si te ocupan la casa también vale la explicación? Pero no el dueño sino el inquilino que a su vez ni paga el alquiler pero realquila ?? O ya si eso? O darle a Hacienda la casa y que ellos ya se encarguen

[@luismi8613]

El negocio no es alquilar pisos, es alquilar habitaciones, tú alquilas un piso, luego alquilas las habitaciones, dinero fácil, es lo que hacen mucha gente que viene a España sin papeles

[@BurgerKing-x4i]

Y los mismos Españoles en Chalet en Urbanizaciones de Lujo

[@mariogiulianocangelosifern864]

Eso es mentira porque sin documentación no te alquila nadie.

[@castro_458]

​@@mariogiulianocangelosifern864 у entre extranjeros que no hablan ni papa o que no se enteran de ninguna ley española porque acaban de llegar eso muy normal que te pague una habitación sin nisiquiera pedirte un contrato como garantía... otra cosa es que luego el propietario/arrendador se entere del tinglao

[@andaluzasimpaticarodriguez9933]

​@@mariogiulianocangelosifern864jaaja pues a mi me han alquilado guapa. Tu no entiendes de alquileres. Hay mucha gente que alquila habitaciones, y no piden papeles, porq no te hacen contrato

[@dianarojas1204]

50/50 cierto y falso. Uno sin papeles no te alquilan ni una plaza de garaje 😂😂😂 así que eso es cuento Chino. Dos si es cierto que muchos extranjeros con papeles toman un piso, rentan las habitaciones, ponen a vivir a la gente casi que acinados para poder rentar a más personas y sacar más dinero, así ellos no tienen que pagar ni un céntimo y hasta dinero les queda, eso si ellos viven como reyes pero a los que realmente pagan los limitan a más no poder, por ellos que la gente pague por un lugar y si es posible no viva allí 😂 esos sí deberian ser fiscalizados porque se les olvida de donde salieron y pasan de sometidos a someter.

[@finindiaz5931]

conformó una inmensa red de informantes en la población de Alemania Oriental. La Stasi se convirtió en una agencia de vigilancia y espionaje cuyo objetivo era contribuir a la autodisciplina de la población. Hay alguna diferencia con la agencia Tributaria del ministerio de hacienda??? Pues eso....😢😢

[@ipvisioncctv]

Muchas gracias por tu contenido. En Tarifa este tema es un cachondeo que flipas

[@alexspanien2926]

Yo alquilé un apartamento hace un año. Pague el deposito en efectivo y me dieron las llaves y un recibo. Me dijeron ( la immobiliaria ) que el piso era de una señora mayor. Luego me indicaron la cuenta de una empresa de Madrid y me enviaron un mail, que a partir de ahora el alquiler sería sin contrato, sin recibo ó factura de por media y en metálico.Esto ya me pareció raro y les pedi recibos. nunca me han enviado alguno a pesar de mi insistencia. Según la LAU es posible alquilar sin contrato y en este caso la duración es de min un año, prorogables hasta un maximo de 5 años por parte del inquilino . Nunca me han enviado los recibos de consumos ( luz agua etc. ) . No se ha devuelto ningun recibo, simplemente nunca se presentado alguno. Yo les dije, que me presentan los recibos y que los pagaría. Pero nosé si la immobiliaria se quiere meter el dinero del alquiler en su propio bolsillo , porque sé, que la propiedad no sabía nada de que el apartamento estaba alquilado. Me pueden hechar ?

[@carlosananos3701]

Y yo que pensaba que primero te mandaba una carta Hacienda avisándote que te habías olvidado de declararar unas ganancias y te daba l oportunidad de hacer una complementaria como hicieron con el Emérito. Que iluso...

[@JoseMuñozIN]

En cierto modo si. Te mandan la carta para que lo justifiques como ha sido el caso, y sino para que regularices

[@sergipareras2641]

Piensa q si tienes hijos menores o familiares de confianza, puedes poner las cosas a su nombre, la nomina del trabajo q te la ingresen en la cuenta q no sea a tu nombre. Y vas a hacienda y te declaras insolvente, asi no tendras q pagar. Eso lo hace bastante gente

[@hectormartin5355]

Gracias por el contenido señor rubiales

[@Fiat90]

Cuando alquilas tienes que pagar a hacienda lo que es muy lógico, el problema viene cuando el inquilino no paga, de forma que una vez un inquilino no paga, debiera ser la AEAT la que se hace responsable

[@daguti96]

Spain is different mon amie!

[@juanakoazoteibero8962]

si el inquilino no paga te lo comes con patatas... hacienda solo quiere saber de beneficios.... con la ley de okupas y de alquileres los que tenemos algo alquilado es cuestion de tiempo que te beneficies de las consecuencias.... yo ya he disfrutado de 3 morosos en 10 años

[@adolforodriguezlobo249]

Lo lógico es pagar , una leche jamás se pagó y los servicios eran mejores , pagar para que protejan a ocupasasco de adoctrinamiento

[@whitehack2474]

Y que más? Demasiado protegido está el tema del alquiler para ser un tipo de inversión altamente especulativo como es. De hecho se debería legislar para que haya ocasiones en las que el que entra en este tipo de inversiones pueda perder totalmente su inversión, tal y como ocurre en otros mercados.

[@juanakoazoteibero8962]

@@whitehack2474 tu vives de alquiler verdad que si? te suena de algo la propiedad privada? con esas regulaciones que comentas, o te compras un piso o vives en la calle... porque nadie va exponer el resultado de toda una vida de esfuerzo para que el primer pulgoso que llegue se lo expropie... lo que no entiendo aun es que nadie se haya revelado contra algun okupa y le haya prendido fuego con el dentro

[@estudio4g674]

Hola! Muy buen video Que pasa si la vivienda es de alguien con hipoteca y que no reside en el pais. Debe realiazar la declaracion de la renta? Gracias

[@JoseMuñozIN]

Si no eres residente fiscal y tienes la vivienda alquila igualmente tienes que pagar. De hecho no tienes derecho a las reducciones. Busca un asesor en España porque puede que no lo estés haciendo bien

[@carmenbaez6459]

Holaa, soy nueva, KZbin me recomendó tú vídeo y me gustó. Te seguiré por supuesto, saludos desde Tenerife 🌹

[@emiliorodenasgonzalez8568]

Hay una manera para escaquearse y es alquiler a un amigo de confianza o hijos de estos..sin cambiar el nombre de los servicios y sin empadronamiento(siguen empadronados en casa de sus padres) y cobrando en cash...yo lo hice..como inquilino..y además con el consentimiento de la madre de mi amiga..pude subarrendar a terceros..eso so..con la condición de no poderse empadronar(daba igual ,..eran amigos míos y estaban empadronados en casa de sus padres)..echa la ley..echa la trampa

[@99Liron]

Luego no vayas a un hospital, gracias

[@emiliorodenasgonzalez8568]

@@99Liron voy por lo privado..pagar de más...es tonteria

[@99Liron]

@@emiliorodenasgonzalez8568 policías, guardias civiles, bomberos, carreteras, bibliotecas, señalización, alumbrado, militares, basura, transportes públicos...seguro que no usas nada de eso?

[@alfonsogarciamolina8070]

Algo buscan para poder descubrir esto

[@franciscosanchez3767]

Que pasaria si hay un incendio o derrumbe del edificio y mueren los inquilinos....se te cae el pelo. Economicamente y años encerrado en la prision...

[@juancarlostoro7929]

Tengo varias viviendas en alquiler, y pago mis impuestos, me siento defraudado por los que alquilan en B… solo espero que hacienda extreme su labor !

[@JoseMuñozIN]

Su labor va al extremo 😉

[@mphocio4016]

Con todas las deducciones que existen por alquiler de vivienda habitual, amortización del inmueble que pocos aplican y hacienda cuando vendas ese inmueble te va a aplicar los coeficientes para la ganancia como si hubieras aplicado esas amortizaciones, las hagas o no. Con todas las deducciones al final la tributación se queda en poco, no interesa ni no declararlo ni tampoco que te apliquen la renta imputada...., si te detectan que lo estabas alquilando pues sanción.

[@yankomas2207]

Hola José!! según tengo entendido la reducción del 60% al 50% de deducirme de un piso en alquiler como propietario , es cuando el contrato se haya hecho en el 2024. Si el contrato está hecho en el 2023 sigue teniendo el 60% como antes... Es decir , para los nuevos contratos que se hayan hecho a partir del 1 de enero del 2024 , sí que bajan del 60 % al 50% de desgravación, por los rendimientos inmobiliarios del alquiler como propietario ... es así o estoy equivocado?? Por favor aclara bien esto, pues en otras fuentes de información lo pone bien claro : baja del 60% al 50% en los nuevos contratos que se hagan a partir del 1 de enero del 2024. Te estaré eternamente agradecido si me lo aclaras fehacientemente, ese "pequeño matiz"....

[@yankomas2207]

Otra pregunta importante que nadie me sabe aclarar : ni siquiera en las inmobiliarias ... ¿Gran tenedor es una persona con 5 pisos en propiedad, aunque solo alquile dos o tres pisos, incluso cuatro y en el quinto viva el propietario ?? Gran tenedor es el que tenga "5 pisos alquilados" ?? no es lo mismo ser propietario de 5 pisos y tener alquilados 4 o 3 o un piso, qué tener 6 pisos en propiedad, vivir en uno y alquilar solo 4... tener uno vacío... por favor aclárame esto , que nadie lo sabe a ciencia cierta... también es importante el matiz de si los tienes alquilados los cinco o los cuatro en zonas tensionadas, o simplemente repartidos en otras Comunidades Autónomas, cómo Valencia , Galicia, Barcelona ... Castilla La Mancha etc.. si tienes tres o cuatro pisos repartidos en zonas no tensionadas y distintas comunidades, sigues siendo gran tenedor con cinco pisos alquilados??

[@JoseMuñozIN]

A partir del 26/05/23 en adelante el 50%. Con anterioridad la reducción es del 60%

[@JoseMuñozIN]

La categoría te la da el número de pisos no si están o no alquilados o si vives en ellos o no. En este vídeo profundizamos en este tema 👇🏼 kzbin.infoRGEt4VaKndg?si=r3HzvCDUtKmpn1nb

[@josemariatorras9477]

Si, es asi correcto.

[@espanaunida2408]

Lo que van a hacer los propietarios es no alquilar y si alquilan les meterán esa subida al inquilino.. fin

[@kakira-sama]

🖐🏻 qué significa que con un contrato de alquiler y pagos por bizum, el propietario quiera los pagos de los suministros en mano/negro?

[@JoseMuñozIN]

Dinero en efectivo o por Bizum no significa necesariamente dinero en negro

[@tom-cs2yd]

Que se pierde las reducciónnes? Yo lo he hablado con asesores fiscales y eso no es lo que me han contado....😅😅😮😮

[@rosilenesouzado7016]

Buenos días mi gustaria de saber se está multa tambem serve para abitacion? Porque conheco pessoas que passan se aprovechó cobrando umna abitacion ha un precio de un piso se mi pode responder y ajudar ha saber gratidao un abrazo y besos de Valencia

[@davidmunozmunoz6637]

Creo que faltaría aportar al contenido si por medio de transferencia o bizum entre inquilino-propietario,hacienda puede controlar si se ha declarado o no

[@AbrilShiva]

Hola buenas, yo estoy de alquiler, y cuando hago la declaración de la renta, me dicen que el alquiler no entra.

[@mbins.a.4757]

Lo malo es que, el propietario que cobra en negro, alquila con los suministros a su nombre. Recibe en mano las mensualidades y no quiere saber de transferencias. El único “suministro” a nombre del inquilino suele ser la telefonía. Incluso, el contrato que ofrece es por dos meses.... La cuestión es: ¿qué responsabilidad tiene el inquilino en este fraude?

[@sergipareras2641]

Ninguno, el inquilino solo se acoje a la mejor oferta.

[@cursivecaustico6817]

Fui a hacienda a informar de un alquiler de plaza de garaje en "negro" sin contrato.. sin factura.. Y NO ME HICIERON CASO..

[@piliperez3068]

Yo diría q también llega la información a la AEAT, cuando estuvieron dando los 200€, todo el q la pedía tenía q poner la referencia catrastal de donde residía

[@doclineker78]

Si el inquilino no lo declara y Hacienda se entera ,que consecuencia tendría para el inquilino

[@JoseMuñozIN]

Ninguno ya que el inquilino. El inquilino no tienen un ingreso por el alquiler y por tanto no tiene obligación en el pago de impuestos

[@doclineker78]

@@JoseMuñozIN y si después de dos o tres años,el inquilino decide declararlo por qué le beneficia,hay retroactividad para la sanción.

[@Juan499]

Estoy pagando un alquiler de una habitación con contrato, pero tengo la certeza de que el casero no lo tiene registrado en hacienda y no paga sus impuestos,y no deja de subir el alquiler.Como podríamos denunciar a este tío?

[@cristinaquevedosantana1042]

Podria resolver este supuesto. Una persona física que no declarar durante un año un ingreso de piso alquilado de 300 euros mensuales. Qué le supondría económicamente la sanción de Hacienda si encima declaraba que ese piso desgravaba por hipoteca a y por vivienda habitual? Gracias,

[@manuelbernabeulahuerta989]

Pero por ejemplo si cobras la ayuda de los 52 años si alquilas por un importe superior a 700 euros pierdes la ayuda . Y el estado pretende que vivas con la miseria que te dan . Si completas la ayuda con un alquiler 😮😢.

[@sergipareras2641]

Tranquilo la ayuda esa ya se la daran a alguna persona q no ha cotizado en si vida en españa.

[@manuelbernabeulahuerta989]

@@sergipareras2641 Y que tiene que ver eso para que quieran que vivas con 480 euros. Yo la cobro esa ayuda y por heredar 20 mil euros me la an quitado estoy esperando ver si me la vuelven a dar :

[@javierdominguezlopez4140]

Muuuuy poca gente alquila en negro, básicamente porque suele acabar en que dejen de pagarte,te cueste 4 años tirarlos mientras pagas todo y lo recuperes sin instalación eléctrica, fontanería ni puertas ni ventanas,no exagero,conozco tres casos cercanos,eso si,en blanco también te puede padar claro.

[@sergipareras2641]

Si te pasa eso ami me das 5mil euros y en 2h tienes la casa desokupada. Mi familia tiene algun piso alquilado y nunca nos va a pasar nada asi, somos gente de pueblo. No tengo ningun reparo yo, el primer mes q no pagen solo tienes q preguntar esto: el alquiler vale 500€, sabiendo esto... preguntas: lo que me estas intentado decir esq tu vida vale 500€?

[@javierdominguezlopez4140]

@@sergipareras2641 tomo nota

[@pronoiaastralemmichristin5338]

Cualquier inquilino puede denunciar anónimamente en la página de hacienda cualquier alquiler ilegal no declarado de piso o habitación.

[@antonioreinoso2374]

Fijaos en las deudas con Hacienda pública que tienen los clubes de futbol de primera division y ahi siguen, ahora un currito mileurista que intenta sobrevivir mes a mes si no pagas te embargan y sin comer vas teniendo pa los gastos ...

[@JoseMuñozIN]

Buena reflexión 💭

[@guenevino]

Tantos y tantas trampas... hacienda me pidió 30k por no considerar una venta como vivienda habitual y declaré vivienda habitual. me cobraron un riñón y encima me penalizaron. No me fio de hacienda y encima en la campaña del IRPf siempre tiemblo y espero que todo esté bien y mi estabilidad emocional está tranquila hasta la próxima. NI QUE DECIR TIENE QUE DESDE ENERO DE ESTA TENGO UN JETA /MOROSO y eso me agobia sobremanera porque no sé cómo declararlo a siguientes (soy muy previsora) Estoy nerviosa y nadie me calma ni aun pagando lo que pidan. Viendo que te lo tomas bien tengo que aprender a saber llevar las cosas con calma y hacerme "amigui tuyo" Un besazo. Te sigo de tiempo pero por un puto jeta inquiokupa no puedo avanzar... pero me animas y veo que puedo coger cosas e implementarlas para que me valgan. si puedes ponerte en contacto conmigo para saber del tema y darte ideas, brazos abiertos por mi parte. y te espero... Besazo!!

[@darkbladeshinobi2]

Ponte a trabajar y así no vives de los demás "inkiokupas".

[@guenevino]

@@darkbladeshinobi2 Trabajo, así que no vivo de los demás. PERO SÍ VIVE DE MÍ EL JETA

[@darkbladeshinobi2]

@@guenevino hay una cosa que se llama ESPECULACIÓN y estoy hasta el zinwango de ver como se inflan los alquileres en España por parte no solo de fondos buitre si no por parte de particulares que se piensan que el inquilino es millonario para además en cualquier momento sea echado a la calle para meter al típico familiar dejando a la gente sin dinero y en la putª calle. Siempre será mucho peor esa situación de indefensión que lo que tú vengas a decir.

[@guenevino]

@@darkbladeshinobi2 esta persona no paga porque no quiere, es en todo caso mi indefensión porque está protegido y yo no puedo disponer de mi vivienda. Yo no soy ni fondo buitre ni legislo. Ponte a currar y que te ocurra lo mismo. A ver si sigues pensando igual

[@darkbladeshinobi2]

@@guenevino yo no pongo nada en alquiler, tengo mi casa y es mía, trabajo en otra cosa que no sea vivir de un inquilino. Claaaro, es que tu eres la mártir cuando miles de personas están en la calle por culpa de arrendadores, seguro que tu nunca le has subido el alquiler..., claaaro que si guapi...

[@alberzas]

JM eres mi idolo, que profesional y que bien te explicas.

[@JoseMuñozIN]

Gracias 🤩

[@elizabethullon2124]

Y los que realquilan quien controlan una habitación 600 euros

[@Jhonny1988]

Entonces si tienes esa información no necesita que se le declare nada, por qué conoce la información y ya puede hacer su borrador.

[@lordbeicon]

Muy bien explicado. Yo tengo un piso alquilado en bcn y siempre lo he declarado, ya que el inquilino ingresa dinero por el banco. Además del 60% de deducción tienes las amortizaciones, aunque éstas a la hora de vender el inmueble las has de poner, por lo que es como un dinero prestado que has de devolver. Perp sí, mejor dclararlo. P.D: cuando cambia lo de la deducción? En este ejercicio, declaración del 2023 sigue lo del 60%.

[@indalosur8936]

Hacienda tiene que controlar el exceso de horas extras sin asegurar que hacen los conductores de materias por carreteras en el tacografo esta todo reflejado ahí esta la pasta que tanto necesita los hospitales.

[@franus4097]

Totalmente deacuerdo

[@alfonsogarciamolina8070]

😂😂😂😂😂....eso sí eres autónomo pero los empresarios defraudan más que los que venden droga😂😂😂😂😂😂😂

[@conradofernandez3013]

Al poco de acabar la carrera me vine a vivir a Madrid y no me quedó otra que compartir piso. Era 2002 y pagábamos 450 euros cada uno (una barbaridad en aquellos tiempos porque tenía compañeros de curro que pagaban 300-350 euros) en un piso de 5 habitaciones. El piso de al lado también era de la misma dueña y allí vivían 3 chicas. Pues íbamos todos juntos (8 personas) al restaurante donde trabajaba su hija a dejarle el dinero 450 euros x 8. Alguno le dijimos que queríamos un contrato para poder empadronarnos en Madrid para poder tener un centro de salud al que acudir en el que tuviéramos un médico asignado y la señora nos dijo que si nos hacía contrato, lo tenía que declarar a Hacienda y que entonces nos tendría que aumentar el alquiler para cubrir esos pagos. Menuda caradura la señora

[@fenix80es]

Pregunta: los que tienen la casa okupada también reciben ese aviso? Seguro que en ese caso no te dejan desgravar nada.

[@alfonsogarciamolina8070]

si tienes una propiedad y la okupan...están en ella porque no tienes un par de cojones

[@heshamabdel1327]

Y en el caso que un inquilino subalquila habitaciones sin declarar el valor recaudado ! También tiene que pagar una multa ?

[@JoseMuñozIN]

En ese caso se complica porque incluso el propietario puede exigir el vencimiento por incumplimiento

[@madrid37]

Yo estoy espiando al del bar de abajo creo que no declara los pinchos de tortilla a Hacienda si lo logro demostrar me van a dar un apartamento en Benidor

[@JoseMuñozIN]

😂😂😂

[@angelesfernandezmartinez4313]

Otra forma es porque el inquilino se lo pone como domicilio fiscal y pone su referencia catastral.

[@JoseMuñozIN]

👌🏼

[@josecorrea-bj3xy]

Si alquilo una habitación también debo declarar? Gracias.

[@JoseMuñozIN]

Me temo que si 😅

[@antoniocaste8765]

Podrías hablar sobre el paraíso fiscal que usan los españoles que quieren evadir impuestos? Siempre se habla de Andorra respecto a los catalanes pero estos no son los únicos que defraudan. Cuando viví en Algeciras y La Línea de la Concepción era tema habitual la cantidad de políticos y famosos que venían antes a Gibraltar a ver a los monos y a visitar bancos y que se ve que ahora lo hacen más discretamente. Sería lógico, Gibraltar es un paraíso fiscal y de esa faceta pocas veces se habla en España.

[@sergipareras2641]

Si tienes menos de 50mil euros en el banco no te quieren en un paraiso fiscal 🤣

[@cesarramoirez6254]

Lo mejor es que nadie trabaje ni vote . Es la única manera de que todos seamos iguales

[@sergipareras2641]

Trabajar trabaja, votar no votes. Si la participacion baja del 40% se acabo el sistema actual. Aqui lo que importa es la participacion, votar vota a quien quieras, mientras votes.

[@antoniobaenanunesdasilva3961]

Ya hay muchísima gente...que lo estan haciendo con los alquileres turísticos....!! que no pagan nada de impuestos a hacienda. y tambie hay otros que alquilan habitaciones.

[@juancar861]

Hola José, Tengo una empresa y un piso con hipoteca alquilado como persona física. Fiscalmente es mejor alquilarlo a través de la empresa?

[@JoseMuñozIN]

Hola JuanCar, DEPENDE (Se que esta palabra no nos gusta) en este vídeo del canal te explico cómo puedes averiguar qué es mejor para tu caso 👇🏼 kzbin.info/www/bejne/oqvJm4d8htl-qrcsi=joPeVd7GA6s8OFTj

[@Razke8899]

Alquilar o no declarar algo en este país, ahora mismo es un deber moral.

[@KAOSA213]

Hola,Una pregunta y si en el piso que tengo alquilado estoy yo empadronado y los servicios también están a mi nombre?no puedo hacer contrato porq el chico apenas empezó a trabajar y no pasa el seguro de impago,debería declararlo ya pese que no cumple con los requisitos por el momento? Después no podré asegurarlo,que puedo hacer?

[@JoseMuñozIN]

No alquilarle. Así de claro. Si ese chico mañana deja de pagarte, lo demandaras, y se cogerá un abogado de oficio que le explicará cómo acogerse a la vulnerabilidad y eternizará el proceso para recuperar la vivienda

[@elbendecido8499]

No creo que persigan muchos tanto piso turístico, y tanto particular,

[@juanparera7538]

Como bien puntualizas, podía ser culpa de ella o su gestor. Al final obvias la gestoría, creó que cuando fue hacer la declaración como la mayoría hacemos, le pidieron papeles y parece que en su quehaceres incluía trabajo extra para los demás.

[@alexandrabrunn7423]

En mi piso hay un monton de gente empadronada que no se quiénes son. He pedido que los borren y siguen ahí. Recibo facturas y multas a nombres de personas que no conozco pero con mi direccion. Hay muchas cosas que dices aquí que parecen ser solo para asustar a la gente y declarar sus rentas. Esta bien que informes, pero si los proprietarios mantienen sus suministros a sus nombres, ya se elimina este rastreo. Lo del pardon ya lo he explicado arriba. Hay un desastre enorme en las administraciones que es casi imposible estar rastreando todo así como lo dices.

[@miguelballberrosado2569]

El problema es que yo, como inquilino en negro de una habitación de alquiler, si declaro a Hacienda, es muy probable que el dueño me eche del piso... ¿Quién va a denunciar?

[@AdrianMuay13]

Pagar tu alquiler en negro ya es un riesgo tremendo porque el propietario te puede echar cuando tenga la gana así : 1) se niega a recibir el pago de la renta 2) se va a los juzgados y te denuncia por impago de la renta (actúa de mala fe obviamente) Así que aún con contrato de larga temporada te puede echar a cualquier momento. Siempre hay que pagar un importe sino el total del alquiler por transferencia bancaria.

[@JaleaResusta]

Mis vecinos que alquilaron por 600€. Les gastaban 1500€ 700€ de agua y por supuesto le pagaron 3 meses, la Guardia Civil , la policía ,un día sí, al siguiente también allí, después de 6 años está en Grecia. Anda alquila de larga duración

[@asunciondiaz412]

Muy oportuno. Gracias

[@gonzalogarciagonzalez7409]

una duda Jose, si Hacienda te pilla con alquileres no declarados en un ejercicio antiguo, ejemplo 2020, ¿a partir de entonces te "meten en una lista negra" y te mirar todos los ejercicios posteriores? es decir, 2021,2022, etc

[@sergipareras2641]

En 10 años las cosas estas de hacienda prescriben. Es decir si no han pasado 10 años te pueden hacer pagar, aunq haga 8 años de eso.

[@georgehernandez9546]

Señor yo tengo un piso y tengo un contrato de 5 años prestada a una familia y hacienda no me purde decir que yo la estoy alquilando o no, así de fácil y no puede hacer nada.

[@abedbais4693]

Ay pisous a nombre de uno y alquila agitaciones a personas para conseguir el PADRONAMENTO para la residencia en Alcalá de henares

[@sebastianbohorquez4688]

Pregunta si tengo un piso y se lo dejo a mi hijo y su pareja y solo pagan los gastos del piso eso cuenta gracias

[@JoseMuñozIN]

Sino hay un alquiler no contaría (en mi opinión)

[@marioolmosmeseguer4323]

Pues cuando venga hacienda le dices que el que vive en la casa es tu amigo y que no paga alquiler, que la casa se la has prestado, el dinero bajo el colchón

[@user-rw8hw8tr2o]

Te has olvidado que por lo menos en Catalunya tienes la obligación de inscribir el contrato de alquiler en el instituto del Sol. y hacienda puede ver el contrato y quien es el arrendador.

[@sergipareras2641]

Si pero no hace falta hacerlo, los alquileres en negro se les llama a todos los alquileres no regulados, es decir sea cataluña o madrid. Hay muchos ejemplos de que algo q dicen q es obligatorio realmente no lo es. Por ejemplo tus dias de vacaciones si trabajas se pactan entre trabajador y empresa, si la empresa decide ella q dias te da de vacaciones, se esta saltado esa obligatoriedad y no pasa nada, el gobierno lo sabe. Pues para los alquileres y todo lo demas funciona igual

[@davidcarrillocontreras]

Con lo fácil que es te alquilo incluido luz y agua, lo paga como habitualmente lo paga el propietario, y el pago en mano.

[@JoseMuñozIN]

Eso es fácil, pero ahora mismo es un alto riesgo hacerlo así. Por qué en caso de impago tendrás que seguir pagando tú los suministros.

[@ceciliadelcuvillo6521]

Lo hace todo el mundo​@@JoseMuñozIN

[@ceciliadelcuvillo6521]

​@@JoseMuñozINse aplica la Ley rumana y.

[@jffs7664]

La multa es sobre el importe no declarado o sobre el impuesto no pagado?

[@JoseMuñozIN]

Sobre la parte no declarada

[@ginko.]

Buenas. Tengo una duda. Yo estoy de inquilino en un piso de alquiler y, una vez ya viviendo ahí, descubrí que el propietario no tenía registrado el piso. Me dijeron que me mandarían la referencia catastral pero me enviaron otra que no se correspondía con el piso. Luego me dieron largas hasta ahora. El caso es que llevo aquí medio año y no he podido empadronarme todavía. Les he escrito varias veces diciéndoselo pero nada. Y hay algo que no me cuadra: pese a que se trata de una situación irregular, yo les envío el importe del alquiler cada mes vía transferencia bancaria. ¿Estas transferencias periódicas no suponen un riesgo evidente para ellos? Incluso escribo “alquiler” en el concepto del ingreso. Gracias.

[@JoseMuñozIN]

Son cosas distintas. Una cosa es el empadronamiento en el ayuntamiento y la otra el alquiler ante hacienda. En tu caso: 1. Ve tú al ayuntamiento y pide lo que necesitas para empadronarte. Quizás es posible que el Ibi no esté bien pero deben darte una solución para esto. Una vez que te digan lo necesario habla con tu casero y avanza. 2. Habla con tu asesor y declara lo que pagas de alquiler (para eso no necesitas nada)más que lo que tienes en el contrato

[@rubenramos4904]

1. Compras una segunda vivienda 2. Gracias a toda la inmigración ilegal que deja entrar el estado, tienes suficiente clientela para esa vivienda. 3. Haces un contrato donde especifique que no se pueden ni empadronar, ni pedir ninguna ayuda de alquiler, con la consecuencia de que toda multa que llegue al propietario la acabe pagando el inquilino. (Todo bien especificadle en el contrato que tiene que firmar si o si) 4. El agua, luz y gas dejarlo a tu nombre y que luego el inquilino te lo pague. 5. Cobrar el alquiler, agua, luz y gas en negro 5. Aún que el del vídeo especifique que es mejor declarar, una vez que declares, no lo tengo claro pero saldrás como que tienes un segundo pagador, y al pasar de más de 1000 y algo euros de ingreso, hacienda te meterá en la lista de segundo pagador y en la declaración te follara vivo.

[@javierracca1500]

Hola! Buenas!! ¿Que pasa si alquilo una habitación en mi piso? ¿Se declara?

[@warnstar4129jj]

Pues nadie tiene porque saber. Puedes hacer un acuerdo verbal

[@JoseMuñozIN]

Si. Es un ingreso por alquiler que va a la base imponible general en tu renta. En este vídeo te explico los impuestos que se pagan al alquilar o vender una vivienda 👇🏼 kzbin.info/www/bejne/sIC5YX9viK-igdUsi=aWNsZckd0ppQ_FMT

[@MariaLozano1976]

Hola en la puebla de Obando me alquilaron una casa y no me dieron contrato si me empadronaron solo vivia ahy como tres meses y cuando me fui no me quizo devolver el dinero del deposito 😤😡

[@agnesmayermacedo9958]

Ahora comprendo porque la gente se va a otro país a empadronarse, como Andorra, Portugal, tiene casas aquí, y declaran por esos sitios, y viven de aquí allá, es una pena este gobierno ya debe salir, esta ahogando en impuestos, es un gran abuso

[@MrCarloshaya]

Soy uno de esos. Me gustaría terminar mi vida en España pero me frena que me expolien la mitad de mi dinero que lo he ganado trabajando de L a D , noches sin dormir , arriesgando lo que no está en los escritos.

[@marcrm4682]

No sólo este gobierno, también el PP, todos hacen lo mismo.

[@sergipareras2641]

El sistema estatal esta mal montado, cambiar de partido gobernante no solucionara nada ya que seguira siendo el mismo sistema. Este sistema actual lo han montado entre los corruptos, realmente el sistema que hay en españa no es para administrar ni mejorar un pais.

[@cayetanosoto6527]

Y como nadie hace nada de tantos que realquilan habitaciones en un piso donde hasta las zonas del comedor lo utilizan como vivienda y por habitación cobran más de 350 euros .y quién se beneficia solamente la arrendadora del piso vivien como 10 personas cuánto dinero en negro y quien hace algo

[@hugoeliasmartinezrovira6778]

Tiene consecuencias de multas si alquila una habitación. Sin contrato de alquiler me gustaría saber si tiene consecuencias al no declara el alquiler de habitaciones sin contrato. Porfa me aclaras ese punto gracias

[@AL74352]

Vale eso para que te pillen pero para yo liar más a Hacienda puedo auto alquilarme mi casa es decir puedo presentar ingresos por la renta del alquiler de mi casa que me estoy dando yo mismo eres y bueno a lo mejor los que buscan los alquileres no declarados no hablan con los qué controlan los ingresos.....

[@marcrm4682]

Pero si el alquiler de piso ya no se desgraba , me lo han dicho varios gestores. tiene que declarar el casero o el que está pagando el alquiler cada més.

[@juansantana8448]

En Inglaterra lo llamaban filibusteros, and se llama España hacienda