【絶望】フィリピンで購入した新築一戸建ての購入金額と予想の斜め上からきた出来事【アンヘレス物件】後編は概要欄にて

[@yasunorikobayashi9760]

一番危ないパターンなんですが、全額支払い済みですか？フィリピンのスタイルで良一番支払い方は、着工時に少し払う、一階が完成したら少し払う、全てが完成したら80%払う。ここからが勝負です。ガレージを交渉して完成したら残金を払います。全額前払いだと何年たっても柱も立ちません！

[@tsuruma7956]

カンボジア在住のまさです。 僕も新築一戸建てを以前購入しましたが、やはり工期が遅れに遅れ最後は倒産で頭金の💲12000を失いました。その後も購入者が色々と交渉しているみたいですが、何かあるたびに金銭を要求するのでお金は諦めています。国によって違うと思いますが、カンボジアでは裁判制度が確立しておらず政府が仲介に入るだけなので、頭金が戻る事は無いでしょう😭😭😭

[@遠藤すみこ-i3h]

日本の建築技術って凄いんだな〜って改めて思う。

[@hiratamasataka8664]

予想通りの金額。とりあえず無事に建物が完成するのを祈りましょう🤞

[@gkMptm]

SASHIさん立派だよ。尊敬する。

[@yutakasugaya5651]

電柱も未だに立っていない様ですが、購入その後どの様に、なりましたか。

[@dmagic8588]

残念…🤣でも、待って待ってやっと完成した時の感動もひとしおだと思います☺️ ただ、室内で動画撮るときは反響対策をした方が良いと思います。リッキー達の動画見てて思うんですけどね、声が響きすぎて何かモヤモヤする時があるので。。 何はともあれ、気長に完成を楽しみにしております　なんくるないさー🤣

[@wakejet1]

先月、初めてアンヘルスに行きました。ジパングには行きませんでしたが、近くは通っていたようです。来月も行くので、今度はジパングにもよって見たいと思います。私もこんなお家買いたいです。

[@OK-of8po]

安い！！！ただ海外の人は買えないですよね？

[@masatakam7669]

お久しぶりです。 ラブハウスを購入されたんですね！ すごいっすよ！

[@saltysugar4259]

他の書込みに「玄関内開き」とありますが、日本の家（引き戸は除く）は常識的にどこも外開き。家の外側のほうが広い（広い方に開いたほうが使いやすい）からでもありますが、内開きでは雨が屋内に侵入します。 日本の家でも痒いところに手が届かないケースが多いですが、フィリピンだと驚くようなこと不具合がありそう。DIYは必須です。 それでも家が建てばよし。業者および契約関係は大丈夫？　手付１割程度の損ですめば想定内とすべきかも。

[@melissamelissa9571]

玄関内開き・・・ この10年、バギオは観光都市として発展を遂げたので新築戸建ては日本と変わらない値段になってしまったorz だいたいP1,000万 ~ だもんなぁ。 アンヘレスは今後10年 ~ の経済発展を見越して先行投資する良いとこよね

[@miyukitty81]

初めまして。 私もフィリピンに家購入した1人です。 フィリピン人はのんびりしてるので、チップ渡しつつお尻たたく感じで急がせてちょうどいいと思います。

[@tackhayamin9371]

早く入居できるようにお祈りしております。早くアンヘレスに行ける日が来てほしいです。

[@Skywalker542]

僕も以前、家を購入しましたが親戚やら家族やら14人くらい住み始めて僕は、必要のない人間になってしまって離婚しました。今は, マニラのRockwell で 自分名義のマンションを購入しました。

[@yutaka132]

こんにちは。 いつも楽しい動画をありがとうございます。 2年前まで10年間アンヘレスに住んでいたので懐かしいです。 この物件、ロケーションは最高ですがデベロッパーは～ペケx10 安かろう悪かろうの代表選手です。 建物の外観はデザイナーが絡んでいるのでマアマア しかし、構造はフィリピンのエンジニアに言わせてもクソミソです。 私の親戚（フィリピン人）もこのデベロッパーの家を買っていますが、 雨漏り、壁のクラック、扉の開閉不能、その他問題だらけで 買わなきゃよかった～なんて愚痴っていました。 2階の寝室は屋根の熱で夜になってもサウナ状態。 エアコンの電気代でパタイ^^; 完成予定日を過ぎても着工すらしていないのは、契約戸数が 少ないからでしょう。フィリピンあるある。 コロナが収束して経済が上向きにならないと、着工しないかも しれませんね・・・

[@熊本ゆきこ]

もっとminiで　1人になれるコーナーの数が多い方が　使いやすいと思う。でも他国で家を建てるなんてすごいです。ユーモアセンスも素敵です。ケンカしながら仲良く暮らして。

[@indigoindigo299]

私の彼女は身内の工務店に頼んでも金だけ取って結局は家が建たなかったので信じられないです。こういうので追い込みをかけると逆ギレして撃たれますしねぇ…

[@小山幸春]

平屋が私の理想。老後の生活も。

[@tsugukunspmishi4246]

10年前の倍の値段ですね。建築中の物件を見学し、そのあまりの杜撰な品質に購入するのを止めました。見てくれは立派ですが、コンクリブロックの高さを合わせられず、端材を入れて天井の高さを調整していました。現地の建築レベルはその程度です。

[@Pop-he3ib]

楽しみですね！この手はタウンハウスの部類に入るのですか？外国人名義で購入できますか？

[@allurephil1401]

さすがプレビルド物件！この大きさで500万円？は安いですね。でもいつ完成するのでしょうね。 ちなみに何件も繋がったタウンハウスには外国人でも購入出来る物件が稀にありますが、この動画に出てくるようなタイプで土地含め外国人名義で買える物件はありませんね。 また外国人の投資規制により6：4の比率は厳格で、コンドでも外国人が購入できる割合は4割を超えることはありません。 横から失礼しました...

[@Pop-he3ib]

ありがとうございます！参考になりました。

[@昭一小武]

はじめまして！ フィリピンあるあるですね！ モデルハウスだからですかね？ 部屋の中にエアコン設備用の工事がなされていないような？ キッチンの換気設備も？

[@安達重之]

BBさんお久しぶりです。いつの間にか家を買ったのですね、建て売りって事ですね！…お金持ちですね、と言うかフィリピン組の皆さんはお金あるなぁ…この家は新しいのサブデビジョンの中にあるって事ですね三軒村って感じですねぇ、防犯上かなりまだまだ厳しそうですが、…トイレは…ちゃんと座れるタイプですね、…まぁ、昨今は…トイレ革命と言われてだいぶ良くなってますね、また見に来ます。

[@ノンキス]

まさか1500万ぐらいとかなっちゃうの？と思ってましたが500万だったらすごく良いですね！

[@shiro-gd6tn]

以前フィリピンで住んでいた友達が家を購入したけど、フィリピン人のワイフの名前でないと買えなかったけど、現在では貴方の名義で購入できましたか？ 金は払ったけど全く工事に手を着けてない状態は、これは非常に危ないと僕は察します。 僕はフィリピンに行ったことはなし、住む興味も無いけど、一体実際のフィリピンはどんな処か行ってみたいとは思うけど治安が気になる。

[@tomohiroumemura2448]

早く出来ると良いですね。 工事が着手されてないと不安ですし、イラッとするかと思いますが…😥 Sashiさん、素晴らしいですよ👍

[@下村明彦]

マイホームの支払いは事前ですか。それとも完成後ですか。高額商品の購入に関してフィリピンタイムは私にはあり得ません。日本でも注文住宅を建てる時には後から追加の請求が来ることがあります。Sashiさん気をつけましょう。

[@dice-k]

完成する際には、自分はそちらにいるはずだと信じております！そしたらバーベキュー材料持って伺います😉

[@bambuhai]

楽しみにお待ちしてます♪

[@TH-jd1kv]

ダイスケさんだ

[@yskm8479]

以前の誰かの動画で数年そのままで水タンクすらできてないとか何とか。もちろん娯楽施設もできてない。あれ？出来てたけどオープンすらしそうに無いだっけかな。 皆が買い出したら着工するんじゃ無いですかね。数年後地代高くなってお得になるかもしれないですしね。

[@asamorihakanamay8260]

大ファンですが私は聴覚障がい者ですがよろしくお願いいたします。

[@fy8167]

500万円はお値打ち！日本人家族でも買えるんですか？

[@bambuhai]

ご視聴ありがとうございました😊　土地は残念ながら日本人名義で購入はできないです

[@takamichitagami3137]

資産管理会社をつくれば土地購入できますが、外国人個人名義はむりですね、建物は日本の様に土地建物分離登記はこの国はなく建物は土地の付随物圧がいです、登記の方はこの様です、法人は60%比人外国人40%の持分ですが、株額面が2種類作れる様です、比人額面株500ペソ、外国人50000ペソ, 株数6;4 にすることで 対応は資金は全部外国人で比人に貸付ですね、 将来のトラブルを防ぐためです セブ島で日本人2人でサブディビジョン(分譲地)買って家を建てた人知っています。中に弁護士入れてますよね

[@takamichitagami3137]

資産管理会社をつくれば土地購入できますが、外国人個人名義はむりですね、建物は日本の様に土地建物分離登記はこの国はなく建物は土地の付随物圧がいです、登記の方はこの様です、法人は60%比人外国人40%の持分ですが、株額面が2種類作れる様です、比人額面株500ペソ、外国人50000ペソ, 株数6;4 にすることで 対応は資金は全部外国人で比人に貸付ですね、 将来のトラブルを防ぐためです セブ島で日本人2人でサブディビジョン(分譲地)買って家を建てた人知っています。中に弁護士入れてますよね。それとフィリピンの土地は大部分が国有地、自治体所有地などの地上権地なので安いと思います、サブディビジョン、市中の中心地以外は地上権だと思いましたコチラの表現はデクラレーションタイトルと言っています

[@takamichitagami3137]

資産管理会社をつくれば土地購入できますが、外国人個人名義はむりですね、建物は日本の様に土地建物分離登記はこの国はなく建物は土地の付随物圧がいです、登記の方はこの様です、法人は60%比人外国人40%の持分ですが、株額面が2種類作れる様です、比人額面株500ペソ、外国人50000ペソ, 株数6;4 にすることで 対応は資金は全部外国人で比人に貸付ですね、 将来のトラブルを防ぐためです セブ島で日本人2人でサブディビジョン(分譲地)買って家を建てた人知っています。中に弁護士入れてますよね。それとフィリピンの土地は大部分が国有地、自治体所有地などの地上権地なので安いと思います、サブディビジョン、市中の中心地以外は地上権だと思いましたコチラの表現はデクラレーションタイトルと言っています

[@iy4528]

キッチンから外へ出たところにコンクリ敷き詰めて、その上にタブ置けば風呂入れ・・・

[@Coco-xm7jm]

騙されてるんじゃない？ 私の友達も同じように騙されましたよ

[@松木勉-p3e]

新築一軒家を購入して、何故家賃が発生するのですか？ローン残債のことですか？

[@bambuhai]

ご視聴ありがとうございました😊 住宅ローンも払い始めてるので現在住んでいるアパートの家賃とダブルパンチです🥲

[@ジョニジョニ-v3z]

安い！お買い得！素晴らしい！

[@tetsuyanagami1993]

いいですね！購入したいですね。日本人でも買えますか？

[@lucakichi2000]

日本人は土地を買えない

[@allurephil1401]

日本人単独では無理。フィリピン人の奥さん名義で買うか奥さんと共有名義にするしかありませんね。

[@32_mitsu]

詐欺レベルの何もなさですねꉂ笑꒱

[@phi-lingood1414]

マイホーム、いいですね〜。僕もいつかと思っているので参考になりました(^^)

[@midoriedward3379]

遅延した期間のペナルティを支払わせる契約にしておかないとね。80平米は敷地ですかそれとも家の延べ床面積？家の価格は高いような安いような。2階の一番小さな部屋（スタジオ）には吸音材を張れば、音の反響を抑えられますよ。なお、二階にトイレがないから、ベットでおねしょしないでね😆😆😆

[@nijiyufuin2692]

ユニットタイプにいつも疑問に思ってました。土地の境界線が、、、工事する時こまりますよね。😀

[@福笑いTB]

今回紹介した建物じゃなく、まだ建築も始まってないの？ 今の建物なら静かで良いと思うけど、まだなら本当に絶望ですね。 フィリピンスタイルなら、ある程度出来ているなら、住みながら建築を続けるのだろうけど、まだなら出来る間の家賃は払い損ですね。 しかも部屋の壁が斜めじゃない？ まぁそれもフィリピン建築スタイルなのかな？ あとキッチンとリビングが完全に分かれるんじゃなく、パーティーが楽しくなるように、出来た料理をすぐにキッチンからリビングに渡せるカウンターみたいなのが欲しいね。 でも、早く完成するように祈ってますよ！👍☺️

[@masahiroando9496]

ちょっと高いと思うよ。私は２０年以上ここで生活してますが、奥さんのゆうことよりも

[@yukiooshita814]

フィリピンで建売を買うものではありません　信頼できる建築屋に作ってもらいましょう、近所の家のことです　新築中です　リビングに土を入れたね　もう鉄筋を敷いているよね　えっもう床のコンクリートを打つの？　そのうち床が沈むことでしょう、　下水の排水が調子悪いな　掘り起こしてみると　排水パイプがグニャグニャ　土が締まっていません、あまりにも適当すぎます、ただいまフィリピン　　マロロスで新築中です　口うるさい日本人が注文する　びっくりするような家が出いることと思っています。

[@takopuw_6294]

Sashi君 毎回 視聴しています。 お疲れ様です。 マイホームが完成するまで 畑を耕し 野菜畑に しましょう。

[@tetsuyanaggy4994]

そのうち、奥さんの家族がやって来て、同居になるのかな😁

[@福澤朋弘]

まぁ。。コロナは さて置いてフィリピンならではのphilippine timeですね。。😅😅全てに置いて日本とは比べ物に成らないけど、気長に待ちましょう😊

[@masatakam7669]

泊まらせてください笑

[@りょう-f4y2w]

フィリピンあるある 多分まだまだやで

[@fujikei]

ラグナのサンタローサにほぼ同じ様なサブディビジョンありますが3年前720万ペソでプレでした。買って無いですが、現在10棟ほどしか完成してないので共用施設もできてないです😅

[@akanabest7508]

サンタローサの何処ですかね？

[@fujikei]

サンタローサのロビンソンの裏側です。

[@akanabest7508]

@@fujikei ノバリのロビンソンですか、 それとも、サンタローサ、 市内ですか？

[@fujikei]

ロビンソンサンタローサの裏のvillageです

[@こちえる]

やっすwwフィリピン移住考えるわ！

[@金川健一]

ウチも一年以上遅れました。

[@j.o.o.5464]

Congratulations 🎉! Location please

[@tanakaan-v7e]

タイでも一軒家を建てるなんて、ギャンブル! 多くの物件を見たが、日本の建築レベルのはんがけ! 建材、基礎工事等々、全ていい加減! 若い内はいいが、歳老いたら、スーパーや病院の近い、マンション住まいだぞ! 一軒家のメンテナンスがアホらしなるよ! 直ぐ、歳取るぞ!! 止めとけ、一軒家購入なんて、若いなぁー

[@MikaApostol]

✨🏡✨

[@hikomasa6010]

所謂フィリピンタイムってやつですねw まあ、事前に連絡来るだけいいじゃないですか😊

[@dizonmay6815]

よくあることです。お金たけ先にちょうだいにて、あとわアリバイの連続。あとその土地、いちよう市役所に確認してから買ったほがいい。無登録 かも。完成した家買ったほがストレスが無いかな。。location plan,title,building permit,fire permit,tax declaration.ありましか？他不動産に相談ながら、いかがでしょうか？。まかせぱなしいいダメです。今何もないのあやしい。warning signal だよ🚨

[@エース男爵の旅日記]

いい家だなと思った。そして220万円と安い。

[@ぴろはす]

円じゃないです

[@ヒロ藤田]

日本なら「契約不履行による損害賠償」になる案件。そもそも契約書に完成引き渡し日時が明記されずに損害発生時の金額も書かれてないとダメですが・・・w契約書は存在するんですか？でもフィルピンで裁判起こしたら「ヒットマン」に命を狙われる！

[@なんくるないさー-m6n]

500万　以外に　月次の　お金は　出ない？　よろしくね～。

[@杉山好昭]

巨匠、去年マバラッカットで中古のプール付きの一軒家買ったのでは、それともそれわ幻？？？ｗｗｗ

[@bambuhai]

ご視聴ありがとうございました😊 そこの事ですよ^ ^ 見ての通り完成には程遠いですけど🤣

[@mamimami8261]

購入させて頂きますっw

[@sinbori3010]

これ奥様名義でしか買えないんですよね…？

[@bambuhai]

ご視聴ありがとうございました^ ^ そうなんですうちの妻の名義で購入しました。

[@PMceo]

そもそも、形がないのに、お金を払ったのですか？それと、誰の名義人ですか？　それと、今一つ土地の家のタイトルは、手元に有りますか？

[@邦彦林-l8y]

事故事件に気をつけて下さい。あるあるシナリオ。

[@はななん-d2n]

それ私のお母さんにも言ったわwwwwwww

[@wrapman1]

いや、これは、ダムの反対だわ。

[@tallojp]

買う人がまだ少ないんでしょう、コロナのせいだな

[@tigerchieejp5957]

500〜600万ぐらいかなと思ったけど、、、そんなとこでしょｗ　給排水は大丈夫？電気は？　名義は嫁さんか、、、コンドにしとけばよかったんじゃ？自分名義になるしｗ

[@rikiohongo2155]

早く出来ると良いね!待ちぼうけで、建設会社が倒産しない事を祈ります。フィリピンあるあるだけど、支払ってるんでしょうね?モデルルームに住んじゃいましょう、コレもアルアルでは?

[@bambuhai]

笑笑 モデルルームに3棟の内２つは関係者なのか住んでいました😆

[@阪神強し]

フィリピンで外国人が一戸建て買えないはず？？？

[@bambuhai]

ご視聴ありがとうございました🇵🇭フィリピン人の妻の名義で購入しました^ ^

[@akanabest7508]

フィリピンと結婚してるからよめあのめいぎになる

[@richellearante5985]

Moving to new sweet home desuka?

[@bambuhai]

Madadesu 😁

[@cherio1970]

え、期日過ぎていて影も形も無いんですか？

[@onono-n2c]

金持ちやんけ

[@みなとかいちょー]

騙されたなこれは

[@reckp7024]

安い！