jual beli tanah cukup pakai kwitansi aja 🤔🤔

[@saniah1935]

kl ngurusnya gampang murah sprti kendaraan gk mslah.pernah pgin balik nama di desa 8jt notaris sama aja kl datang ke BPN ktnya lama ribet

[@sandiriyan2854]

Ibu saya balik nama akta tanah dari nama penjual ke nama ibu saya lewat notaris waktu 2018 bayar 7jt tapi sampe sekarang belum beres² malah si notarisnya jadi buronan karena menipu org² yg bikin alih nama tanah, sampe sekarang udh 4tahun belum beres², surat nyapun masih d tangan notaris buronan itu😥

[@RanyKartikaLibrary]

Kenapa tidak dilaporkan kalau ternyata notarisnya tersangkut kasus pidana demikian. Info tambahan pelaporan thdp notaris maka silahkan datangi Majelis Pengawas Notaris Daerah / Majelis Pengawas Wilayah agar segera ditindaklanjuti..

[@omahmantenofficial]

Langsung ke bpn aja kak lebih bagus,

[@user-nv7ov5ul4b]

ka saya beli tanah udah sertifikat,nah sedangkan mau balik nama persyaratannya banyak selain fc ktp kk itu ada surat ini itu ppat segala,itu kita mintanya dimana ka,apa kita ke bpn cuma bawa fc kk ktp sertifikat aja nnti persyaratan lain dapatnya di bpn atau bagaimana k, trimakasih

[@user-bf6vc2lq7n]

Saya menjual tanah ,tapi tanah itu dalam keadaan gadai ,dan surah tanah nya sama orang yang saya gadai ,apa kah sah kalau saya menjual nya

[@RanyKartikaLibrary]

Tanah dalam keadaan digadaikan tidak dapat diperjual belikan . Karena dalam perjanjian jual beli tanah nanti ada ketentuan menjamin tanah sedang tidak dijadikan sebagai jaminan.. dan jual beli tanah itu harus dibuat oleh notaris ppat nantinya.

[@abcdee2993]

Klo ada surat dari kelurahan bagaimana? Apa nnti bisa jdi bahan pendukung balik nama ke notaris, karena tidak ada biaya untuk balik nama saat transaksi. Dimasyarakat kan biasanya transaksi juga uang pinjaman sebagian.

[@RanyKartikaLibrary]

kzbin.info/www/bejne/e6XMc5l3ea15rLc Silahkan tonton penjelasan video saya ini tentang dokumen apa saja yang harus dibawa ke notaris untuk balik nama. Dan setiap proses jual beli tanah, pengurusannya harus melalui pejabat notaris ppat karena nanti akan dibuat akta jual beli secara notaris dan itu berguna utk proses balik nama sertifikat ke kantor badan pertanahan Nasional

[@widiaastuti6463]

Hallo kak, tetangga menjual tanah kpd saya dan untuk pembayaran dgn cara di angsur. Angsuran saya beri dan kwitansi saja yg saya pegang. Mohon penjelasannya kak 🙏 yang seharusnya bagaimana? Trimakasih

[@RanyKartikaLibrary]

Penjelasannya seperti divideo. Dan karena ini jual beli tanah mohon buat perjanjian jual beli sampai pengurusan balik nama sertifikat tanah jadi nama saudara selaku pembeli. Silahkan datangi kantor notaris ya utk pengurusan itu.

[@user-lb6zx2gq1d]

Saya beli tanah kebung cuman bukti kwitansi pakai matrai, tapi tempat saya membeli tak kunjung kasih saya suratnya kepada saya

[@RanyKartikaLibrary]

Kenapa ga buat perjanjian jual beli. Ini beli tanah loh pak. Jual beli tanah itu agar nanti sertifikat sah jadi milik pembeli itu harus dibuktikan dulu perjanjian jual belinya. Kwitansi tu cukup membuktikan bahwa terjadi pembelian. Ya skrg bapak minta penjual melakukan pengurusan mulai dari bersama sama bikin perjanjian jual belinya.. bayar pajak tanah dan lain2. Silahkan cek video saya ttg jual beli tanah

[@user-bf6vc2lq7n]

Saya menjual tanah tapi tanah yang saya jual dalam keadaan gadai ,apa kah tanah yg saya jual itu sah atau tidak kepada org yg saya jual itu

[@RanyKartikaLibrary]

tidak sah. jika sedang dalam keadaan dijaminkan gadai atau jenis jaminan lainnya maka tidak boleh dijual ke pihak lain.

[@linatulala6011]

mau tanya, untuk membeli rumah atau tanah jika blum di balikn nama apa itu resiko besar, walaupun sertifikat sudah di tangan pembeli.?

[@RanyKartikaLibrary]

Iya tidak boleh, silahkan simak ya penjelasan video saya dibawah ini. kzbin.info/www/bejne/qKGxgXVnrtWZqqssi=w4Uz5takP0jZr5B_

[@Dulur-Lur]

jika belitanah hanya ada kuitansi bermatrai,sertifikat tanah asli dan ktp penjual... apakah bisa buat untuk mengurus ajb..

[@RanyKartikaLibrary]

Utk mengurus AJB nanti bisa itu semua dibawa dan nanti dilengkapi dengan dokumen lainnya ya ..

[@RanyKartikaLibrary]

kzbin.info/www/bejne/e6XMc5l3ea15rLc silahkan tonton video saya terkait dokumen apa saja yg dibawa utk AJB ke notaris 🙏 semoga bermanfaat

[@ryanbudialfiansyah4795]

Sy beli tanah..SDH pemisahan Sertifikat atas nama istri sy.. Waktu beli sesuai proses pengukuran Notaris..tapi sy dengar kabar..anak almarhum..mau gugat.tanah..yg SDH sy beli..alasan ..waktu transaksinya gak ikut tanda tangan..mohon pencerahannya ibu🙏

[@RanyKartikaLibrary]

Ketika beli tanah itu, si pemilik sertifikat apakah sudah meninggal dunia atau masih ada?

[@girindrajohns6880]

Mbak sebenernya yg urus surat balik nama, itu yang urus penjual atau pembeli ya? Saya sampai sekarang blm di urus surat2 nya sama penjual, malah cuma di kasih SHM induk

[@RanyKartikaLibrary]

Kedua duanya bisa barengan datang ke notaris.. nyerahin berkas bareng2.. tapi yg paling banyak urus sepanjang saya Nerima klien itu si pembeli memang sampai yg keluarin budget semuanya rata2 pembeli yang nanggung

[@anungsetiawan6456]

Kk mu mita solusinya kk...saya jual tanah,baru kasih dp,dan di janjikan pelunasan 1 bln,setelah 1 bln tidak dilunasi ingkar janji,,,dp di atas kutasi bermatrai,dan sudah ingkar janji 3kali ,,saya nagih pembeli alasananya blm ada uang,,saya dan apah yg harus lakukan kk..sedangan tempat tsb sudah di bangun separo

[@RanyKartikaLibrary]

kalau saudara mau sabar ya tunggu. kalau engga ya silahkan balikkan uang batalkan transaksi.. itulah pentingnya membuat transaksi perlu pakai perjanjian hitam diatas putih apalagi ini yg dijual belikan tanah. harusnya diperjanjikan selama belum lunas jagn dulu dibangun apapun. mencegah hal yg demikian. semoga sertifikat belum saudara berikan ya. silahkan ke notaris bersama pembeli untuk urus perjanjian jual beli

[@dzikryatlast]

Bu, bisa tolong bantu saya. Ibu saya beli tanah yang tidak ada sertifikatnya tetapi ia menyatakan bahwa dana pembuatan sertifikat akan ia tanggung, karena lewat perantara, si penjual menyerahkan dana nya kepada si perantara untuk di uruskan sertifikatnya, dan ternyata si perantara ini pun dia mengurus sertifikatnya melewati jasa perorangan lagi, tidak tau ada kendala apa hingga saat ini sudah 3 tahun lamanya sertifikat tanah ibu saya belum jadi, dan tidak jelas urusanya. Padahal kata si penjual telah menyerahkan 7jt untuk pembuatan setifikat tanah pada waktu thn 2019. Mohon pencerahanya. apakah bisa saya urus sendiri, bagaimana caranya, dokumen apa saja yg dibutuhkan untuk membuat sertifikat tanah. Terimakasih 🙏

[@RanyKartikaLibrary]

Bisa saudara minta tarik berkas saja kalau gitu. Bilang ke perantaranya jika mau urus sendiri. Untuk dokumen apa yang harus disiapkan berikut video saya disimak ya. Klik link berikut : kzbin.info/www/bejne/e6XMc5l3ea15rLc

[@dzikryatlast]

@@RanyKartikaLibrary oh begitu ya bu, terimakasih untuk edukasinya

[@RanyKartikaLibrary]

@@dzikryatlast siap sama2.. semoga urusannya dapat selesai dan lancar ya

[@dzikryatlast]

@@RanyKartikaLibrary amiin.

[@user-gb2zj4qt6k]

Kak saya beli tanah 100 meter tapi itu masih surat girik, kalo mau bikin AJB , tahapannya gimana dulu ya? Aku gak paham

[@RanyKartikaLibrary]

kzbin.info/www/bejne/m3bNfXpsr9emeqc silahkan cek video saya yg ini

[@mohromli7410]

Buk saya mau jual rumah+pekarangan..yg urus biaya notaris buat AJB dan biaya balek nama apakah si pembeli ya buk.. mhon bntuan jwbannya buk.. trima kasih sdah menjawab semoga allah memudahkn segla urusan ibu dan d tambah rzkinya amin..

[@RanyKartikaLibrary]

Mengenai siapa yg akan menanggung biaya itu kesepakatan penjual dan pembeli. Bisa pembeli seluruhnya, bisa juga penjual juga menanggung biaya sebatas pajak penjual nya. Jadi biaya nya bukan sekedar biaya notaris dan balik nama aja ya. Banyak biaya pajak pajak penjual dan pembeli juga ada. Silahkan saudara simak penjelasan saya di video biaya jual beli tanah disitu lengkap

[@RanyKartikaLibrary]

kzbin.info/www/bejne/m3bNfXpsr9emeqc Silahkan bapak simak ya pak rincian biaya apa saja.. dan nanti silahkan sepakati berdua dengan pembeli.. biasanya penjual menanggung biaya pajak penjual saja, dan selebihnya pembeli yg menanggung.. Atau kembali kepada bagaimana kalian sepakatnya

[@mohromli7410]

@@RanyKartikaLibrary iya buk..trima ksih buk sdah menjawab.. saya subcribe buk..tnda trima ksih 🙏

[@RanyKartikaLibrary]

@@mohromli7410 siap sama sama pak.. terima kasih juga sudah subscribe semoga dapat informasi dari Chanel saya ya ☺️

[@HAFIS30890]

Pak mohon penjelasannya,saya mengalami beli rumah buat jual beli di depan notaris dengan nilai 520 juta,namun pas sudah pelunasan mau bikin akta jual beli saya datang ke notaris tanyakan sertifikat aslinya namun katanya di ambil ulang sama pemilik awalnya yg saya tempati membeli jika tidak kembalikan sertifikat aslinya ke notaris,apa kira² notaris bisa pertanggung jawabkan.,

[@RanyKartikaLibrary]

Ya yg jadi masalah bukan notaris nya. Ya si pemilik sertipikat kenapa ambil lagi sertifikat nya. Kalau notaris bisa berasumsi oh para pihak ga jadi ni transaksi atau gimana. Ya saudara coba tanya sama yg punya sertifikat gimana iktikad baiknya. Mau dilanjutkan tidak ya uang yg sudah dibayarkan gimana. Jadi tanya sama yg ambil sertipikat.

[@RanyKartikaLibrary]

Jual beli itu sertifikat asli harus diserahkan ke notaris. Karena notaris akan melakukan pengecekan sertifikat tsb ke kantor pertanahan. Dan nantinya sertifikat itu akan diproses utk balik nama sertifikat menjadi nama pembeli. Kalau jual beli ga ad sertipikat ya mana bisa dilanjutkan prosesnya. BPN ga akan bisa proses apa apa. Silahkan cek ya video saya yg full versi sudah banyak ttg pertanahan

[@adharudin1789]

Bu, kalo beli tanah yang belum ada sertifikat nya, tapi Sudah di lakukan balik nama AJB dari penjual ke Pembeli, itu sah ga

[@RanyKartikaLibrary]

Ga sah. Pembuatan perjanjian tidak mengalihkan hak milik atas Tanah kepada pihak lain. Bukti sah kepemilikan tanah adalah dengan adanya SERTIFIKAT TANAH

[@slametsugiono7368]

Terus gmna kak jika pembelian sudah dilakukan,tp sertifikat belum dipecah, Dan ternyata diam2 tanpa sepengetahuan pembeli,anak cucu dr pemilik secara sepihak memproses bea balik nama dari si orang tua/pewaris menjadi atas nama dirinya,dan sertifikat sepertinya sudah jadi,.mohon pencerahannya kak🙏

[@RanyKartikaLibrary]

Silahkan musyawarah dengan pemilik atau anak2 si pemilik tanah. Jika saudara punya bukti kwitansi ditunjukkan. Minta solusi penyelesaian apakah uang dikembalikan atau dilanjutkan proses atau apapun itu sepakat kalian ..

[@uwuh7905]

​@@RanyKartikaLibraryapakah bisa menang jika masuk ke ranah pengadilan ? soalnya anak pemilik tanah sudah jadi sertifikat tanahnya

[@RanyKartikaLibrary]

@@uwuh7905 dipengadilan itu ad proses pembuktian nanti d hadapan hakim. Penilaian pembuktian adalah mutlak hakim yg menilai sampe keluar putusan.

[@uwuh7905]

@@RanyKartikaLibrary baik, terima kasih bu 🙏

[@arry3469]

Masalah-ny kalau notaris Taruk-lah masi aman kalalu BPN Banyak oknum Mafia-nya

[@RanyKartikaLibrary]

Jangan bilamh begitu. Sekarang ini BPN beda .. kalau mmg ada "main" masyarakat bisa melaporkan langsung melalui Instagram BPN pusat @kementerianatrbpn atau layanan pusat pengaduannya. Itu ditindak lanjuti kok.. pernah mengalami dulu.. dan responnya cepat kok..

[@supriyantofajar4835]

Maaf bu mohon penjelasan saya mau beli tanah buat akses jalan ketanah saya, harga sdh sepakat, apa surat jual beli dan kwitansi sdh cukup, terima kasih.

[@RanyKartikaLibrary]

Tidak cukup. Harus urus sertipikat tanah. Karena perjanjian jual beli bukan bukti kepemilikan seseorang atas tanah. Silahkan tonton video saya ttg jual beli tanah. Sudah banyak penjelasan saya untuk jual beli versi full nya.

[@AliNugroho86]

Saya buwat setifikat masal di kantor desa sejak tahun 2020 sampe sekarang 2024 masih belom kelar udah di tarik dana 400 ribu lagi kok masih belom jadi lokasi. Demak dempet.

[@RanyKartikaLibrary]

Loh itu coba ke kantor pertanahan nya. Biasanya masyarakat lagsg aja ambil d kantor pertanahan

[@AliNugroho86]

Udah kekantor katanya suruh kesana kesini gak jelas

[@RanyKartikaLibrary]

@@AliNugroho86 ga mungkin si pak. Karena yg ngeluarin sertifikat tanah kan kantor BPN

[@LYRX.LYRICS]

Semisal kejadian pembeli dan penjual lalai urus akte tanah, dan sudah ada putusan pengadilan dari sidang perdata tsb. (Karena penjual dan pembeli sama2 ingin ini selesai) PT developer sudah dibubarkan. Karna sudah tahunan. Hasil putusan sudah tidak ada masalah. Sudah diputuskan pengadilan ini sah punya pembeli. Nah yg saya tanya, apakah biaya PPH dan Bphtb itu tetap ada sewaktu pengurusan Balik Nama ke Pembeli dari Nama PT developer sebelumnya. Mohon dijawab . Trims

[@RanyKartikaLibrary]

Saya bingung ya saudara berkata pembeli dan penjual lalai urus akta tanah. Apakah sebelumnya penjual ketika menjual tanahnya ga ad sertipikat? Lalu putusan pengadilan amar putusan nya bilang apa? Saya ga bisa dulu menjawab karena harus baca amar putusan pengadilannya dulu karena jelas nantinya ini sebelumnya sengketa apa. Apa yang dimintakan para pihak kepada pengadilan dan seperti apa isi putusan pengadilannya. Karena tiba2 developer sudah dibubarkan. Lalu isi putusan saudara katakan sah punya pembeli. Logika hukum saya agak bingung. Kok bisa tiba2 sah punya pembeli. Apakah peralihannya waktu diurus developer sudah sampai sejauh mana prosesnya. Karena saudara bisa cek ya video saya alur proses jual beli tanah dari mulai notaris sampai dibalik nama oleh badan pertanahan. Lantas saudara diakhir bertanya apakah harus bayar BPHTB dan PPh lagi? Lah agak ga sinkron dengan pernyataan saudara sblmny blg bahwa putusan mengatakan sah milik pembeli. Kalau sah logikanya ya sudah atas nama pembeli sertipikat ya. Ini kalau masih nanya BPHTB dan PPh dibayarkan berarti saya duga proses blm selesai sampai balik nama ya. Artinya blm sah jadi milik pembeli tanah itu

[@RanyKartikaLibrary]

Intinya ya pak ya.. peralihan tanah jual beli itu pasti ada BPHTB dan PPH. Skrg bergantung pada putusan pengadilan sblmnya apakah membatalkan perbuatan hukum antara developer dan pembeli. Jika oleh hukum melalui pengadilan dibatalkan artinya segala perbuatan jual beli itu batal. Dan jika mau dijual belikan lagi tanah itu oleh penjual maka ya proses jual beli sampai balik namanya ngulang lagi dari awal. Yg jelas saran saya.. jangan dulu beli tanah yang kepemilikan hak nya belum jelas atau belum ada. Pastikan sertipikat tanah itu ada dimiliki oleh penjual sebagai bukti kepemilikan hak atas tanah. Kalau tanah blm bersertifikat minta penjual urus dulu permohonan sertipikat ke BPN . Baru setelahnya aman buat pembeli mau membeli tanah tsb

[@LYRX.LYRICS]

@@RanyKartikaLibrary Begini bu, tanah beserta rumah tsb sudah dilunasi tahun 2009, akan tetapi karena sama2 lupa urus AJB maka posisi sertifikat masi nama Developer. Akan tetapi sama2 itikat baik. Diadakan sidang, dan hasilnya putusan persidangan sah bahwa milik pembeli. Nah kan perlu Balik Nama. Yang jadi pertanyaan saya, apakah perlu biaya Pph dan Bphtb lagi? Trims bu

[@RanyKartikaLibrary]

@@LYRX.LYRICS syarat baliknama itu ada AJB yg dibuat oleh notaris, ada bukti bayar pajak pembeli (BPHTB) ada bukti validasi pajak penjual (PPH), ada dokumen identitas kedua pihak. Kalau bapak dulu udh bayar pajak. Coba dibuktikan. Ada ga bukti validasi form pajak BPHTB dan PPh nya. Karena itu dilampirkan bersamaan dgn AJB dan dibawa ke kantor pertanahan Saran saya silahkan bapak konsultasikan ke notaris. Jika sekiranya pernah sudah membayar pajak2 semoga ga dikenakan bayar ulang ya. Apalagi itu dulu kejadiannya 2009 ya pak. Takutnya nanti disesuaikan kembali nilai tanah dan peta lokasi tanah dgn saat ini. Dan takutnya akan dicek ulang oleh BPN tanahnya.

[@UnohanaYachiruKenpachi]

Assalamualaikum, mau tanya.. kalau ada Pembeli yang mau beli Rumah waris, itu Kapan yah si pembeli bayar Rumah tsb? Apakah proses nya nunggu Ttd Ahli Waris dulu atau Pembayaran di Lakukan di Notaris ??

[@RanyKartikaLibrary]

Waalaikumsalam lebih baik dihadapan notaris saat TTD akta jual belinya didepan notaris

[@mohamadsyafii3676]

Berarti Kalau Menguasai tanah hanya bermodalkan kuitansi, tanpa membuat AJB di PPAT, suatu saat pasti kalah yaa dipersidangan ? kalau suatu saat ahli waris nya menggugat, karena tanah yang dikuasai masih sertifikat atas nama Almarhum (penjual) ??

[@RanyKartikaLibrary]

@@mohamadsyafii3676 yaiyalah. Harus punya sertifikat. Kuitansi cuma bukti transaksi bukan bukti kepemilikan tanah. Bukti kepemilikan seseorang atas tanah adalah sertifikat tanah yg dikeluarkan oleh badan pertanahan

[@RanyKartikaLibrary]

@@mohamadsyafii3676 silahkan cek video saya ttg turun waris

[@mohamadsyafii3676]

@@RanyKartikaLibrary Makasih kakak penjelasannya 🙏

[@franzfranz96]

Kl tanah kavling tp surat induknya hanay surat penyerahan dari camat aman gak buk

[@RanyKartikaLibrary]

Silahkan urus sertifikat oleh si pemilik tanah..saran saya beli tanah yg sudah bersertifikat..

[@XiaomiNota4-hw1iu]

assalamualaikum,.. k saya mau nanya karna saya belum paham tentang cara jual beli tanah, jd gini dulu waktu saya masih kecil almarhum bapak saya menjual atau entah pinjam uang kepada orang lain tanpa sepengetahuan keluarga atau saksi dari pihak si bapak, trus si sebagian tanah bapak saya d millik orang itu, pas saya ada tagihan dari orang pajak si sertifikasi nya blum d pecah,.. apakah jual beli tanah itu sah k secara hukum..? dan apakah saya salah jika saya rebut kembali tanah itu.. karna ga ada kejelasan dalam proses jual beli, saksi hanya ada dua orang saja itu juga dari pihak si pembeli saja tidak ada saksi dari pihak bapak saya , sedangkan dua saksi tsb pun sudah meninggal.. mohon penjelasannya nya KA.. terimakasih 🙏

[@RanyKartikaLibrary]

kzbin.info/aero/PL8Cs0QrteqDlLDfqAN-gzaRMDsrj1OL15 Waalaikumsalam.. Silahkan saudara cek video saya ttg jual beli tanah pada link tersebut. Silahkan disimak penjelasannya.. sekiranya nanti masih belum paham dan belum terjawab tanyakan kembali pada saya yah..

[@XiaomiNota4-hw1iu]

@@RanyKartikaLibrary bisa bls dengan lebih spesifik k.. lewat chat saja.. terima kasih

[@RanyKartikaLibrary]

@@XiaomiNota4-hw1iu silahkan bapak cari pembelinya waktu itu.. dan tanyakan apakah dulu mereka ad buat perjanjian dengan orgtua bapak untuk jual beli tanah tsb atau ad kwitansi sebagai bukti pelunasan uangnya dari pembeli ke penjual. Karena kalau ada itu bisa jadi dasar terjadinya jual beli. Jika andaikata ada. Maka saudara ga bisa mau minta tanah sebagian itu jika org yg udh beli menolak memberikannya. Harus ada kesepakatan. Yg lebih penting adalah sertifikat itu berarti nantinya dipecah dan pembeli harus tau itu selain itu juga harus urus mutasi pecah PBB nya. Intinya cek sertifikat tanah dan bisa jadi juga sertifikat tanah sudah pecah. Tapi surat PBB (pajak bumi dan bangunannya) justru belum dilakukan mutasi pecah PBB.. sehingga masih satu.. bisa jadi begitu. Kalau iya silahkan lakukan mutasi pecah PBB ke kantor pajak disertai sertifikat tanahnya foto copy dilampirkan.

[@RanyKartikaLibrary]

Perjanjian yg terjadi antara orgtua bapak dan pembeli dikategorikan sebagai perjanjian bawah tangan. Apakah sah? Sah saja sepanjang pada pihak itu mengakui bahwa benar mereka melakukan perbuatan hukum (dalam konteks ini perbuatan hukum dimaksud adalah jual beli) . Jika bapak rebut kembali itu melawan hukum dan bapak bisa saja dituntut. Maka langkahnya pastikan semuanya ke pembeli tanah tsb. Karena disini sudah terjadi jual beli. Uang yg pembeli berikan sudah diterima oleh orgtua bapak sendiri. Kalau bapak mau kembali tanah tsb ya bapak tawarkan solusi. Bapak balikkan uang yg pernah dibeli si pembeli tentu saja biasanya akan disesuaikan kembali dengan harga tanah saat ini ya nominalnya.

[@XiaomiNota4-hw1iu]

@@RanyKartikaLibrary iya masalahnya dari perjanjian tsb saaya sama keluarga pun ga tau.. di jual atau cuma sekedar perjanjian pinjam uang ajj.. krna saksi dari pihak saaya pun tidak ada hanya dari keluarga dia saja 2 orang itu pun kedua nya sudah meninggal.. jika saya tanyakan ke pembeli perihal tanah ini dan dia mengarang cerita dengan mengatakan sudah ada kesepakatan jual beli padahal belum krna tidak ada nya saksi dan bapak saaya pun sudah meninggal itu gimana..?

[@muhammadprayugi9265]

Kak saya mau tnya, saya beli tanah status sk camat apakah harus ke ppat dan apakah bisa di tingkatkan ke SHM,

[@RanyKartikaLibrary]

kzbin.info/www/bejne/qHK1oHSjhbt0l7Msi=ZteW-Zstf0Wue4qo Cek link diatas klo ga bisa d klik, silahkan ke Chanel saya >> playlist >> hukum pertanahan dan notaris >> cari video ttg tanah girik. Tonton videonya. Disana ada lengkap penjelasan.

[@TapBallNews]

Tapi kalau Tanah tersebut belum di buat Sertifkat sama sekali dari awal gmna Bu?

[@RanyKartikaLibrary]

Ya si pemilik ajukan permohonan pendaftaran Tanah pertama kali ke BPN

[@pawonbunurul562]

Bu sy beli tanah diluar kota, sertifikat sy ajukan di Notaris deket daerah saya udh 2 bulan ktnya tunggu proses dari sana, notaris daerah tanahnya trsb. Sedangkan yg jual tanah kan butuh uang cepat. Jadi gmna ya bu, makasih sebelumnya

[@sumarsonomarsono549]

Mohon bantuannya kaka.. sya membeli tanah kavling dri pihak kedua cuma berdasarkn kwitansi dn akte jual beli msih atas nma pihak kedua.. bagaimna solusinya supaya akte trsbt menjadi atas nma sya dn apakh bisa di sertifikaatkn.. mohon pencerahannya

[@RanyKartikaLibrary]

kzbin.info/aero/PL8Cs0QrteqDlLDfqAN-gzaRMDsrj1OL15&si=iYuZWy9Qo0WiE7QP Silahkan saudara cek kumpulan video saya di link tersebut terkait jual beli Tanah. Cek sesuai yg saudara butuhkan dan disimak . Terima kasih.

[@RanyKartikaLibrary]

Kalau tidak bisa d klik link nya, silahkan klik nama Chanel / foto profil Chanel saya, lalu saudara pilih playlist, cari Playlist tentang Hukum pertanahan dan Notaris. Ada banyak video saya dalamnplaylist tsb berkaitan dengan jual beli Tanah

[@sumarsonomarsono549]

​@@RanyKartikaLibrarytrimaksih bu🙏

[@everydayisluckyday]

Halo kak selamat malam Mau tanya dong, kebetulan saya ditawari tanah milik saudara yg mau dijual dan info darinya tanah ini masih berstatus sporadik. Kira² status tanah kekuatan tanah ini dimata hukum gimana ya? Terus untuk proses menuju SHM ini butuh banyak proses gak ya? Soalnya saya masih ragu.

[@RanyKartikaLibrary]

Sporadik ?? Sporadik itu bukan status tanah..sporadik itu sistem pendaftaran. Coba tanya sodaranya maksudnya tanahnya lagi di daftarkan untuk dapat sertifikat ya. Kalau skrg istilahnya PTSL bukan sporadik. Kalau iya lagi diajukan permohonan pendaftaran hak oleh kantor pertanahan ya saudara tunggu sampe sertifikat tanahnya keluar. Nanti kalau udh keluar dan benar atas nama sodara anda tanah tersebut barulah kalian bisa jual beli. Proses untuk jual beli sampe balik nama SHM (sertifikat hak milik atas tanah) tersebut ada di video saya yg lain..silahkan di cek video saya seputar jual beli tanah lainnya

[@RanyKartikaLibrary]

kzbin.info/www/bejne/m3bNfXpsr9emeqcsi=xt1eJJUSi6muQHNb Silahkan tonton ini yaa Agar paham dan tidak ragu. Ini rangkaian tahapan

[@migelleofrzlmn6598]

Halo ka, saya mau tanya kalo untuk biaya kepengurusan tanah lewat kelurahan dan akan penerbitan AJB dari pihak lurah setempat , dan biaya kepengurusan nya dikenai biaya 3jt sedangkan pembelian tanah nya saja di bawah 10jt apakah itu hal wajar? Mohon di jawab ka🙏

[@RanyKartikaLibrary]

Wajar aja. Biaya pengurusan kan banyak . Coba aja tanya udh masuk pajak pajak ga itu? Kan ada pajak penjual pajak pembeli, bea balik nama, biaya AJB, dll. Pastikan aja lagi . Daripada nanti tau tau ada minta tambahan lagi

[@RanyKartikaLibrary]

kzbin.info/www/bejne/m3bNfXpsr9emeqcsi=n4qSr7KM4iVvjeRF Silahkan saudara tonton video saya yg versi full durasi ya ttg biaya dalam jual beli tanah agar saudara tau. Cek d KZbin saya ini. Cari d playlist ttg pertanahan. Kalau nonton video yg ini, cuma singkat dan ga lengkap.

[@migelleofrzlmn6598]

@@RanyKartikaLibrary sebelumnya terimakasih atas respon nya ya kak☺️, baik ka akan saya pelajari dengan sumber channel Yt Kaka ini. Terimakasih banyak atas infomasi yang saya tanyakan ya ka, sehat selalu🙏

[@RanyKartikaLibrary]

@@migelleofrzlmn6598 iya sama sama.. semoga membantu.. tanah yg saudara mau beli itu masih blm berupa alas hak ya? Soalnya kok yg urus kelurahan???

[@migelleofrzlmn6598]

@@RanyKartikaLibrary iya ka krna itu pembelian tanah warisan dan transaksi antar saudara , ini baru mulai kepengurusan buat dokumen nya dan pihak yg mengurus itu sampai penerbitan AJB nya adalah kelurahan. Makanya saya bingung ka dan ini kali pertama saya dalam hal hal kaya gini..

[@lckofficial9848]

Bu saya mau tanya saya beli tanah yg saya pegang baru AJB nya aja SHM nya msh di Deplover alasannya nggu beberapa bulan baru di urus balik nama sampai sekarang nggak ada kabar,apakah ini penipuan

[@RanyKartikaLibrary]

Kalau d developer memang lama .. bukan penipuan sih pak. Memang gitu prosedurnya. Biasanya ada yang nunggu pelunasan dulu itu angsurannya baru nanti sertipikat diberikan. Tanyakan lagi saja ke developer kapan bisa Nerima sertipikat nya

[@septiawati23]

Kak kalau kita beli tanah tp gak terjun langsung jd cuma kasih duit aja ke parent minta belikan .bisa gak si nanti sertifikatnya atas nama kita ?

[@RanyKartikaLibrary]

Maksudnya kasih uang ke parent tuh ortu gitu?. Kalau dalam jual beli tanah sebagai pembeli dia harus lagsg sendiri yg urus. Karena nanti akta jual beli tanda tangan didalamnya si penjual dan pembeli. Dalam hukum nanti jadi beda jika orgtua saudara yg beli. Lalu beri tanah utk dan atas nama anaknya nanti jatuhnya bisa Hibah. Prosesnya beda lagi.

[@septiawati23]

Oh begitu ya kak.emang syaratnya apa aja si kak .kalau pembeli berstatus single belum pernah menikah

[@RanyKartikaLibrary]

@@septiawati23 cek video saya dgn klik nama channel saya ya, lalu lihat pada playlist channel seputar pertanahan - notaris. disana ada pembahasan seputar jual beli..bukan yang versi shorts video seperti ini. Terima kasih yaa 🙂🙏

[@septiawati23]

Baik kak terimakasih otw subscribe 😊😊

[@RanyKartikaLibrary]

@@septiawati23 terima kasih kembali

[@kumalanurul7162]

Kak saya rencana mau beli tanah kavling ( di kabupaten demak ) dengan luas 6x10 untuk pembayaran cash kak , yang saya pertanyakan disini saya hanya di suruh membayar 50 persen dari harga tanah tsb , kemudian kalau ajb nya sudah jadi baru pelunasan , mohon penjelasanya kak , apakah begitu proses nya ( oh iya surat2 di tanggung pebeli ) Dan pembeli hanya mendapatkan kwitansi dan ajb desa kalau pembaran cash

[@kumalanurul7162]

Dan saya cari info di notaris sekitan kota demak katanya ajb tidak berlaku , apakah demikian kak

[@RanyKartikaLibrary]

AJB itu perlu lah .. justru itu dasar adanya jual beli. Iya semua biaya ditanggung pembeli mmg Biasanya

[@RanyKartikaLibrary]

Iya bener malah bagus itu jika pelunasan pas AJB dibuat dan ditandatangani. . Silahkan ya saudara cek video saya yg versi full ttg proses dan biaya jual beli tanah.

[@RanyKartikaLibrary]

@@kumalanurul7162 kzbin.info/www/bejne/m3bNfXpsr9emeqcsi=8nVcBsGniXBhNSzR Tonton ya.. dan cek video lain seputar jual beli tanah. Agar paham

[@lillah7398]

Balik nama + pecah sertifikat . Spt beli tanah kavling gimana caranya?

[@RanyKartikaLibrary]

Silahkan cek video saya ttg jual beli tanah yg lainnya. Tahapannya sama aja.

[@paldihikmah7491]

Minta linknya ka

[@RanyKartikaLibrary]

@@paldihikmah7491 kzbin.info/aero/PL8Cs0QrteqDlLDfqAN-gzaRMDsrj1OL15&si=wyN6Go0Sf3uD_bhA Silahkan cek video didalam playlist saya tsb ya. Terima kasih

[@Arauraszky]

Kak saya mau minta sarannya. KTP dan KK saya Tangerang. Namun saya mau buat AJB Tanah di Kampung. Saya urus lewat notaris infonya saya harus pindah KTP dan KK Kampung saya. Apakah benar? Solusi lain untuk membuat AJB tanah dikampung bagaimana ya kak? Makasih sebelumnya 😊🙏

[@RanyKartikaLibrary]

Coba datangi notaris yg ad di kampung kakaknya. Misal kampung kakak itu kota Depok misalnya ya, kakak datangi notaris Depok. Karena notaris yg berwenang buat urus AJB ini mengikuti letak tanah dimana. Dan posisi kakak ini sebagai penjual apa pembeli?

[@Arauraszky]

Saya pembeli kak. Info sekdes kampung, saya perlu ganti domisi KTP dan KK saya kak. Apakah tidak ada solusi lain kak?

[@RanyKartikaLibrary]

@@Arauraszky ikuti aturannya yg dibilang kak. Karena bisa jadi itu kebijakan tambahan daerah beda2 kak. Dan kebetulan disana kebijakan begitu, maka kalau notarisnya sudah juga mengatakan kakak urus ubah KTP dan KK ya ikuti karena notaris lebih tau kebijakannya karena nanti dia yg urus dokumen jual beli itu sampai kantor pertanahan. Gitu ya kak.

[@ahmadindragunawan6913]

Jadi tepat nya kita menyerah kan uang setelah balik nama ya kak? Atau berbarengan, dgn menyerahkan uang, proses balik nama pun baru di urus. Mohon penjelasan nya kak? Langkah langkah dalam transaksi nya🙏

[@RanyKartikaLibrary]

Silahkan ya ditonton video2 saya versi long video terkait jual beli tanah .. silahkan saudara cek pada playlist Chanel saya ini kemudian cari playlist berkaitan dengan hukum pertanahan & notaris..🙏 terima kasihhh

[@desipurwanti1500]

Balik nama sertifikat ditahan bos, mna mau yg jual nyerahin pas blm byar

[@irmawati9740]

Assalamualaikum ka. Ka saya mau tanya, saya beli rumah kepada si penjual, transaksi yg terjadi baru kwitansi ttd materai ajah, dan si penjual hanya ada ajb saja atas nama orangtuanya yg sudah almarhum karna itu rumah warisan dan tidak ada sertifikatnya, yang saya mau tanyakan, bagaimana alurnya supaya saya bisa punya shm atas rumah itu ka? Maaf saya masih awam soal jual beli tanah dan bangunan, mohon pencerahannya ka, trimakasih.

[@RanyKartikaLibrary]

Waalaikumsalam. Silahkan tonton video saya tentang turun waris. Pahami itu .. cek video nya di playlist Chanel saya yaa.

[@RanyKartikaLibrary]

kzbin.info/www/bejne/iZrdiot_mtl1Z9Esi=MmGf33Gh9OsACvKd Ini ya.. Nanti setelahnya saudara tonton video ttg jual beli tanah kzbin.info/aero/PL8Cs0QrteqDlLDfqAN-gzaRMDsrj1OL15&si=87A8RTa6YO0ZzJjh

[@RanyKartikaLibrary]

Harusnya saudara tidak beli dlu kalau tidak ada sertipikat. Karena bukti kepemilikan yg sah seseorang atas tanah dan bangunan itu adalah sertipikat tanah. Apalagi ini waris bukan punya org yg menjual lagsg. Saudara sebagai pembeli nanti akan ribet sendiri dan mengeluarkan biaya banyak karena itu tanah harus dilakukan pengurusan pendaftaran Tanah pertama kali. Harus dilacak asal usul tanahnya.. dll.

[@irmawati9740]

Hhmmm gitu ya ka, berarti hanya modal ajb si penjual ajah gabisa buat saya urus supaya jadi shm atas nama saya ya?

[@RanyKartikaLibrary]

@@irmawati9740 iya ga bisa. Panjang itu urusannya .. karena itu tanah warisan jatuhnya . Ga bersertifikat pula ya kan. Harus dilacak asal usul tanah . Harus ada dokumen riwayat tanah. AJB aja tidak menjadikan tanah itu sah milik penjual.

[@user-ds7ml3bs9r]

Kami berencana untuk membeli tanah kavling , tapi belum ada sertifikat hanya ada surat hibah Katanya kalau belum ada bangunan belum bisa didaftarkan . Kira2 aman gak y kak jika kita membelinya . Mohon pencerahan nya 🙏

[@RanyKartikaLibrary]

yang pasti aman adalah yang bersertifikat. ga bisa kalau cuma surat hibah. itu buka sertifikat. jadi lebih baik cari tanah yang lain saja yang jelas dokumennya.

[@user-ds7ml3bs9r]

@@RanyKartikaLibrary terimma kasih ... 🙏

[@user-ds7ml3bs9r]

Mau bertanya lagi ,, apakah benar jika tanah tanpa patokan itu memang belum bisa diurus sertifikat nya ?

[@RanyKartikaLibrary]

@@user-ds7ml3bs9r iya bener. Nanti itu tahapan panjang. Karena nanti akan ada petugas dari instansi pertanahan mengukur ulang dan memasang tanda batas tanah. Jadi kalau ga ya ga bisa urus sertifikat.

[@user-ds7ml3bs9r]

@@RanyKartikaLibrary terima kasih kaak

[@renirestu9673]

Mba saya mau tanya kalau surat hanya ajb apakah aman dan bisa dibuat SHM?

[@RanyKartikaLibrary]

AJB itu memang dasar dalam nantinya mengurus balik nama sertifikat rumah. AJB itu bukti bahwa antara penjual dan pembeli sepakat menyerahkan tanah dengan menjual kepada pembeli dan pembeli sepakat membelinya untuk menjadi miliknya. Namun mengubah sertifikat dari penjual ke atas nama pembeli dilakukan.proses2 lanjutan setelah AJB dibuat notaris. Prosesnya silahkan cek video saya lainnya ya

[@RanyKartikaLibrary]

Ini komponen yg harus dilakukan utk balik nama sertifikat tanah / rumah dari hasil jual beli kzbin.info/www/bejne/m3bNfXpsr9emeqc

[@rezaf2391]

notarisnya mahal,

[@RanyKartikaLibrary]

Kalau ga lewat notaris jual beli ga bisa diurus balik nama☺️ karena syaratnya melampirkan akta jual beli notaris ppat

[@user-lb6zx2gq1d]

Apa ada nomor HP nya dhek yg bisa di hubungi

[@RanyKartikaLibrary]

halo untuk tanya tanya bisa melalui DM Instagram di @ruang_tanyahukum

[@Laylamarkasman]

Kak mau tanya,,,org tua sy beli tanah trus pas mau balik nama sertifikat nya di urus sama paman yg kerja di agreria .pernah d minta uang senilai 5jt , dan masih ada bukti pembuatannya seperti kwitansi ..tapi anehnya sampai saat ini sudah 13 tahun belum jadi .. setiap d tanya alasanya ada udh di atas lagi di urus tapi blm saja jd ....kira kira menurut kka kalo kita punya bukti pembuatan suratnya seperti kwitansi pembayaran aman gak kak

[@RanyKartikaLibrary]

Haaaa selama itu. Balik nama itu sebentar. Dan proses jual beli itu harusnya lewat notaris dulu berkasnya baru masuk BPN / kantor agraria pertanahan..

[@RanyKartikaLibrary]

kzbin.info/www/bejne/m3bNfXpsr9emeqc Saudara cek video saya ini ya biar tau alurnya.. 5 juta itu apa??? Uang apa? Kalau dari jual beli ad akta dari notaris dulu. Kalau ga mana bisa masuk ke kantor pertanahan sertipikatnya untuk balik nama. Bayar pajak pajak penjual pembeli juga.

[@Laylamarkasman]

@@RanyKartikaLibrary sertifikat nya di pegang paman sendiri gmna donk

[@Laylamarkasman]

@@RanyKartikaLibrary yg 5jt itu katanya untuk pembuatan sertifikat hak milik pribadi

[@RanyKartikaLibrary]

@@Laylamarkasman coba diminta aja sama pamannya. Kalau ga silahkan datangi kantor BPN nya untuk menanyakan itu. Jangan sampai terjadi hal yg tidak diinginkan masa sampe 13th lamanya ga selesai. Urus jual beli dari proses pembeli penjual buat akta jual beli di notaris.. bayar pajak2lalu berkas dibawa notaris ke BPN untuk balik nama 1-3bulan selesai Pak. Andaikata udah jadi pun, bapak ga ambil sertipikatnya bapak ditelfon org pertanahan suruh ambil. Coba deh ini yg bener aja. Masa sertipikatnya ga kelar. Itu hak orgtua bapak loh.. masa dipegang Paman yg bukan org yg berhak. Ga ad pak pakai kwitansi. Skrg bayar itu semua sistem online. Bapak datangi aja kantor pertanahannya. Jangan blg Paman kalau ke kantor pertanahan. Nanti disana tanya aja sertipikat sudah sampai dimana proses. Katanya diurus oleh si Paman atas nama .... Udh lama ga ad selesai. Nanti dibantu. Bawa bukti uang bayar 5juta. Harus begitu. Banyak kasus pertanahan. Jadi harus hati2 menjaga aset sendiri

[@andilabkes8627]

Maaf ya kak, saratnya banyak Sy beli tanah tanah atas nama ibunya. Cerai mati.. Di suru minta surat cerai..padahal butuh berobat.. Anak setuju di jual.. Syarat banyak

[@RanyKartikaLibrary]

Ya memang begitu pak. Beli tanah itu banyak syaratnya karena kalau ga takut jadi konflik atau sengketa tanah. Yg bikin syarat bukan saya. Udh dari aturan negara begitu

[@RanyKartikaLibrary]

Kalau ibunya sudah meninggal biasa ad diminta surat keterangan kematian. Lalu itu nanti biasanya turun waris dulu jadi nama bapak dan anak .. baru deh bisa d jual .. silahkan simak video saya ttg jual beli tanah yg versi full durasi yaa.. sudah banyak video saya ttg jual beli tanah. Terima kasih

[@Pajokka71]

Saya mau beli tanah trus kebanyakan yang jual hanya punya IMTN dan PPAT apakah itu aman yah ?

[@RanyKartikaLibrary]

Imtn itu apa ya?

[@RanyKartikaLibrary]

kzbin.info/www/bejne/d4fEm4OLZbuJjMUsi=cJkd1L4mFH7hmJdQ Silahkan simak penjelasan video saya berikut yaaa

[@Pajokka71]

IMTN dia blg singkatan izin membangun tanah negara,

[@RanyKartikaLibrary]

@@Pajokka71 berarti tanah yg bapak mau beli itu status tanah negara .. kalau PPAT itu pejabat pembuat akta tanah pak. Bapak mmg harus lewat PPAT.. setau saya kalaupun tanah negara statusnya si penjual itu harus urus permohonan sertipikat tanah dulu.. jadi bapak sbg pembeli jika penjual itu menjual tanah blm bersertifikat mending (maaf) urungkan dulu pak untuk membeli. Karena nanti prosesnya panjang dan biaya memungkinkan besar. Apalagi ini statusnya tanah negara

[@Pajokka71]

Jadi solusinya gmna tuh mbak,ceritanya gini,ada developer yang jualan kavling,dia tu buka promo harga tanah 30 juta bisa cash n kredit tanpa bunga, Legalitas IMTN, Akad notaris Gitu dia bu infonya

[@AliAkbar-ld5rj]

Lalu bagai mna kk jika tanah yg d beli.suratya ada d bang..semetara yg punya tdk aadar diri suda keluar lalu memasukan kembali tampa sepegetahun.yg punya

[@RanyKartikaLibrary]

Tanah yang sedang dalam jaminan bank tidak sah dilakukan jual beli. Karena tidak dapat menjual belikan tanah yang sedang dalam jaminan. Perbuatan hukum jual belinya batal. Karena surat sertipikat saja ada d bank dipasang Hak Tanggungan dan disertipikat tanahnya jelas ada cap dari pertanahan "sedang dipasang Hak Tanggungan" atau dalam jaminan.

[@RanyKartikaLibrary]

Silahkan tonton video saya tentang jual beli terbaru kzbin.info/www/bejne/qKGxgXVnrtWZqqs semoga membantu

[@Farizaryalukman123]

Apa gunanya Matrai😢 kalo bgtu ????

[@RanyKartikaLibrary]

Materai bukan tanda sah nya perjanjian jual beli melainkan bea pajak atas dokumen. Mengenai syarat sah perjanjian sudah saya bahas di video saya lainnya. Silahkan disimak. Semoga menambah pengetahuan hukum saudara

[@ennowahyutv9623]

Tidak semudah itu ferguso ini konoha

[@RanyKartikaLibrary]

Disimak penjelasannya

[@ahyarrosidi7932]

Gk pnya duit

[@RanyKartikaLibrary]

Wkwkwkwkw