PROSEDUR DAN SYARAT PEMBUATAN AKTA JUAL BELI (AJB) TANAH DAN BANGUNAN

Beberapa hal yang perlu diketahui dalam transaksi tanah:
Pemeriksaan Sertifikat Tanah
Persetujuan Suami/Istri
Komponen Biaya Dalam AJB
Penandatanganan AJB
Balik Nama Sertifikat
Dokumen Yang Perlu Disiapkan
===============================
Dapatkan draf Perjanjian Sewa Bangunan (rumah tinggal, ruko, kantor, gudang, dll) dalam format MS Word di:
lynk.id/legala...

[@mmhagile2641]

Ok banget vidionya sangat membantu yang tidak tau jadi tau... masalah pembuatan ajb terimakasih pa....👍

[@tejoasm7692]

👍👍 sangat2 jelas, bahasanya ringan mudah di trima koum awam om 👌

[@warockmudhoponorogo3384]

Rempah rempah rempah rempah Jawa anti jamuran anti kadarluarsa kzbin.info/www/bejne/l17Hl6Nvnql8n7s

[@fatimahmah7011]

Pak kalau yg punya tanah menghilang .sedang beli tanah nya belum ada AJB .gimana pak solosi nya

[@catlover3289]

Terimakasih ilmunya Pak..., semoga anda tambah sukses...

[@nyachan2489]

Sangat bermanfaat sekali pak videonya krna saya bekerja sbagai staff di kantor notaris 😊

[@warockmudhoponorogo3384]

kzbin.info/www/bejne/l17Hl6Nvnql8n7s PPAT Surabaya

[@dianarimarhenis3591]

Ilmu2 yang sangat2 bermanfaat 👍👍👍👍

[@budiman-kr5ug]

Terima kasih telah membantu mencerdaskan rakyat

[@arjunachanel6524]

Makasih om, sangat bermanfaat sekali ini video

[@natanaeldominicus6937]

Makasi pak atas penjelasan nya.saya bs mengerti utk ajb

[@arixxx1026]

Terimakasih Vidionya, sangat bermanfaat..

[@adelinawalangitan9100]

Trim s pak atas wawasan nya d an bsa kami pahami...

[@LegalAkses]

sip, sama2.

[@almaarif7891]

Sangat bermanfaat, terima kasih pak

[@LegalAkses]

kembali. silahkan di-share ke rekan2 anda yg mungkin membutuhkan informasinya.

[@s2fress]

Mantap bang saya merasa terbantu

[@barzilaizio5833]

terimakasih penjelasannya pak,.'

[@ahmadikhlas2605]

Terima kasih atas penjelasannya pak, sangat membantu🙏🙏

[@anglersungaideli1808]

Mantab.sangat membantu.mks ya bg.dehat dlalu

[@OTOBLAZ]

Mau tanya bos, klo saya urus pembelian kavling di notaris dan surat2 yg diberikan ke saya selain sertifikat yang sudah balik nama, apakah AJB nya yang diberikan ke saya itu cuma salinan aja ya bukan aslinya dan disalinan AJB tsb tdk dilengkapi ttd pemilik dan saksi2 tapi udah di ttd notaris, apakah tidak bermasalah ? Soalnya kata notaris yang aslinya dipegang oleh notaris yg sudah di ttd pemilik

[@IbuIskanah]

mkasih pk untuk penjelasannya 👍👍👍

[@adityanugroho674]

Keren abiss pak thanks

[@veronikaintankartika3167]

Terimakasih sangat berguna

[@adelinawalangitan9100]

Trimakasih pak di beri wawasan nya..supaya kami dan paham....

[@djonysubekti778]

Brp kali hadir bagi penjual utk proses tanda tangan antara pembeli dan penjual di kantor ppat?

[@supardijanasupar9708]

Bagaimana cara mengurus pembelian tanah leter c agar bisa jadi sertifikat pembeli teimakasih

[@trant406]

Makasih ilmunya Pak

[@andreani3240]

boleh dituliskan dasar hukum tentang pemeriksaan sertifikat hak atas tanah/satuan rumah susun? trimakasih

[@fuksyin5476]

Pak, mengenai informasi yg telah disampaikan. Sebelum membeli tanah PPAT akan melakukan pengecekan status tanah di BPN. Bukti apa yg bisa kami peroleh bahwa tanah tersebut tdk dalam sengketa/ aman utk transaksi AJB? Dan apakah dalam proses balik nama akan dilakukan pengukuran ulang tanah atau tdk ya? Apa ini opsional?

[@abahgusti3800]

Bagai mana caranya.. klau noatrisnya nakal atau berpihak membuat ajb sebelum pelunasan...

[@BimbimNplayer-oe4ll]

6.26 6:26 Kalai nama pemilik sertifikat sudah meninggal apa perlu melampirkan poin nomer 1,3 dan 6?

[@fakegamerz3072]

Maaf ke kantor apa ya kalo mau bikin setifikat dan ngukur tanah

[@amelsakura2342]

Saya beli tanah udah 2,5 th, baru mau di urus, saya ke pamong desa, biayanya 1,7jt,ko udah sebulan lebih lom jd yah

[@fharlleocha4835]

Pak prosedur pembuatan surat dari AJB ke SHM gimana ya ? Estimasi pebiayaannya kira2 brp ya ?

[@soparpardede2503]

Gimna yg ada akte camat,transanksi jual tanah bangunan!?"trimakasih.

[@ervilprasyelana7335]

Selamat pagi pak, ijin bertanya, bagaimana jika suami atau istri membeli untuk dirinya sendiri, atau kepemilikan deserahkan sepenuhnya ke istri apakah masih perlu tanda tangan suami, karena suami “saya” berhalangan menandatangani surat surat tersebut. Terimakasih…

[@juliorumondor4696]

Legal

[@multikarya6677]

bermanfaat

[@satpolppgading1587]

paksaya beli tanah tahun 2011 untuk menghitung Pajak jual dan pembeli berdasarkan NJOP tahun waktu terjadi jual beli atau NJOP 2018 mohon penjelasannya

[@AlimMauidhoh]

Klo sy beli tanah srt nya ajb apakah sy harus bikin ajb baru dan minta sppt nya /leter c nya

[@willyoslan]

Mau tanya pak,apa pernah nemu kasus begini. A tukar guling tanah pemda seluas 1120m²,dokumen2 yg dipegang hanyalah AJB(tidak tertera nomor letter C) Kemudian dijual kepada 5orang (displit 5 petak) masing2 juga dapat AJB dari perangkat Desa tapi tidak tercantuk letter C. Saat 1orang dari pemilik 5 petak tsb ingin menaikan jadi SHM,notaris minta letter C. Itu harus bagaimana ya,karena di tanya ke desa yg bersangkutan tidak ada letter C nya,di copy ruislag si A dan pemda pun tidak tercantum.

[@pakiwantimpemburusantetsun7507]

Tolong bapak2 kpk tolong diselidikin sebelom ada koban lagi ini baru saya gana yang lain satu rimah dimina 8juta kalu satu rt jadi berapa duit nya ini benar2 puli

[@asnansilalahi4452]

Pak kl kita mengurus sertifikat di BPN Bogor luas tanah 200 M² sdh 5 thn blm jadi juga, kemana saya hrs melapor. untuk dokunen sdh lengkap

[@felisira6431]

Saya mau beli rumah lelang dr bank. Bagaimana prosedurnya apakah saya dapat mempercayai sepenuhnya pihak bank..

[@cakmuschanel1981]

Salam pak 🙏🙏mohon Pencerahanya. 1. Bagaimana jika sepasang Suami&istri sudah bercerai kemudian Masih ada tanah+rumah, dan tanah+rumah tersebut adalah harta bersama yang Belum bersertifikat. Apkah Jika salah 1 Pihak misalnya mantan suami Akan menjual tanah+rumah tnpa melibatkan Mantan istrinya apkah didalam AJB harus Ada Tanda tangan kedua belah pihak?? ( Mantan Suami dan Mantan Istrinya) 2. Bagaimana Solusinya jika Jual beli tersebut dilakukan tanpa Ada Tnda tangan Mantan istrinya yg masih punya hak di dalam harta bersama yg telah dijual Mantan Suaminya. 3. kemana Gugatan tersebut diajukan jika Harta bersama (obyek) berada di almat mantan istri sedangkan mantan suami sudah pindah Alamat. terimakasih atas jawaban dan pencerahanya.🙏🙏 Mustofa

[@zulkiplizul2446]

Pak akta bikin sendiri atau sama yg menjual nya. Thanks sehat sllu ak

[@AndiAndi-kn5zl]

Mau tanya pak,, kalau udah lama beli,baru skrg mau urus tukar nama sertifikat,itu gimana caranya,,,, terima kasih semoga menjawab soalan aku....

[@gondalgandul4145]

Om jk berupa akta bukan sertifikat gmn y..kbnyakn di kampung masih berupa akta

[@DidiDago-em1qi]

Ijin bertanya pak...utk syarat dokumen penjual point 8 penetapan pengadilan itu..apakah PA (Pengadilan Agama) atau Pengadilan Negeri..mhon pencerahannya..mksh

[@myongku6794]

Pak saya seorang tki,.ketika berangkat keluarnegeri pakai ktp oranglain dan ketika beli tanah juga pakai ktp tersebut..dan saat pulang ingin balik nama sesuai ktp asli saya..mohon penjelasan..trimakasih

[@dontdisturb8951]

Pak saya mau bertanya jika penjual tanah ingin terima beres dgn harga yg dia mau lalu apakah biaya pajak penjual menjadi tanggung jawab dari perantara

[@sudir4572]

Pak mohon petunjuk saya beli sbdng sawah sudah lama kami beli Jual belinya dinotaris sdh dpt AJB dan sertifikat karna saya orang awam ternyata sertifikatnya masih atas nama penjual pertanyaannya..skrng kami mau balik nama bagaimana mhn pecerahan bpk terimakasih.

[@hetongjonexchannel1688]

Mau tanya lagi.. Sertifikat tanah atas nama sang anak dan di jual sama orang tua misalnya luas 1 hektar....dan dan orang tua menjual nya dengan ukuran kavling 10x20 ...bagaimana prosedur Pemechan sertifikat nya?? Apakah Sang Anak di libatkan juga dlm proses pembuatan pemechan sertifikat... Klo Proses itu misal nya tidak di libat kn sanga anak... Apakah sang anak bisa menggugat nya???

[@darnofitrianto1215]

Mohon panduanya pak,,,bagaimana Cara bikin sertifikat dari tanah tempat tinggal yang belum ada sertifikat.sedangkan tanah tempat tinggal warisan dari orang tua yang sudah meninggal. Sekiranya berkenan menjawab🙏🙏🙏🙏 makasih

[@nurlinasagitarius8234]

Saya juga di posisi ini bang, kira" gmna yah prosedur nya

[@suhari7447]

Pembuatan ajb tidak melibatkan salah satu , pemilik batas tanah sebelah gimana, sah apa tidak ajb tersebut

[@lazuardii1193]

Selamat pagi, mau nanya permsi, saya beli rmh secara cicilan dengan pemjual langsung angsuran perbulan, tidak ada ajbnya. Gmana ya langkah awal yg harus saya lakukan untuk membuat ajb? ..

[@purwadipurwadi9376]

Mas mau tanya Mau beli tanah kavling milik pribadi tidk ikut PT, kredit prosedur dp 20jt tetapi status tanah belm di pecah nunggu bulan lima..hanya di kasih kwitansi pembayaran sama surat jual beli saja..status tanah SHM tapi masih srtivikt induk

[@adhejaksel]

Pak saya mau tanya, sy mau beli tanah daerah Bogor 100jt. Selama ini komunikasinya sama Orang tua yg punya tanah karena Yg punya tanah lagi diluar negeri. Itu gmn pak sebaiknya.

[@yogatranslombok165]

cara bikin setripikat yang belum ada setripikat nya,cumen yang ada tanda bukti pemjak atau peti nya saja, karna tanah saya tersebut saya beli ke orang 2bersaudara terimakasih

[@elfiaeriana4326]

Apakah bisa Tanah yg belum Bersertifikat Akan saya Buatkan AJB, karena waktu membeli Tanah hanya dengan Kwitansi saja

[@Mammi_Arshaka]

Bang klw kwitansi pmblian hlang dan baru mw urus ajb tp penjual sdh mninggal sisa istri penjual.. tp srtfikat tanah sdh sy pegang..

[@susiani4924]

Sy ngurus sertifikat di NOTARIS dan PPAT MOJOKERTO pd thn 2014 udah byar 2 jt 500 dan menyerahkan akta jual beli tanah buln berikutnya ada nyusul ikut ngurus tp selama hampir 6 thn sertifikat blm jd jg kata NOTARIS nya masih proses,,jd brapa lama lg kami harus menunggu ???????

[@sultanarjunarasyid6656]

Mohon pencerahan legal akses Pak maaf mau nanya klu kita ingin membeli rumah tapi sertifikat yg dimiliki hanya AJB notaris aman atau tdk dan misal aman tuk mengetahui AJB asli apa tdk dari mana.. Trus kira kira brapa lama ya klu kita ingin tingkatkan dari AJB ke SHM terimakasih mohon d jawab karna saya sangat awam dan tdk mengerti mengenai hal seperti ini sekali lagi terimakasih

[@jayadiutomo1555]

Siiip pertanyaan

[@antoniuskolo7766]

terimah kasih pak penjelasannya. saya ingin menanyakan apakah AJB pada tahun 1980 juga mewajibkan suami istri atau anak ikut menandatangani AJB?

[@bintangbulan1276]

Mas mau tanya transaksi jual beli di sasikan perakat desa bermatrai itu sah apa tidak mas

[@adindaf2772]

Maaf.. saya mo nanya pak apa persyaratan balik nama untuk ajb dan kira2 brapa ongkosnya pak... Makasih pencerahannya

[@samuelsilalahi4437]

Mas saya bikin sertifikat melalui program prona..tapi belum jadi..apakah pas pembagian nanti ketika saya mau ambil sertifikat nya..apa saya harus bawa surat dasar nya.

[@erlinaeen4061]

yang banyak belum diketahui apakah anak perlu tanda tangan jika tanah tersebut dibeli sesudah suami atau istri meninggal. dan tanah tersebut akan dijual

[@bolay07]

Berapa lama ya pak pengecekan sertifikat tanah? Soalnya punya saya prosesnya lama udh mau satu bulan belum beres juga

[@jampsamalbizar88]

Luas Tanah 1200M² ( 3 Patok ) 1 Patok adalah 400M² Saya membeli 1.200M², Perpatoknya ( 400M² ), Rp 20 Juta - Jadi Total Rp. 60 Juta. Area Tanah Jawabarat Kab. Sukabumi Kira² kalau buat AJB kena berapa Biaya2nya ?!

[@kahpikahpi1885]

Pak saya mau tanyak ,saya beli tanah pakek notaris bukan sk camat bagaimana itu pak

[@sagitamariam3949]

Pak saya mau bikin AJB dengan luas tanah 50m bangunan rumah ukuran 8×5 itu butuh biaya berapa yaa pak???

[@ichairil3187]

Mau taxa pak, sy mau jual tanah(bersertifikat) tpi tanah pertanian, apakah harus diubah dulu itu tanah pertanian, baru bisa pembuatan ajb (TTD)

[@yovitawahyu373]

Pak mau tanya berapa lama proses akte jual beli krn sdh sebulan sy beli rumah akte blm jadi.tks

[@lepudartchanel9569]

Hallo Pak saya mau tanya ini, pas kita tanda tangan AJB, siapakah yang pegang AJB asli? Pembeli apa notaris / PPAT? Dulu saya beli tanah saya dikasi yang photo kopinya saja

[@mastok9752]

Tks infonya

[@bahagiaselamanya-el8kr]

Saya mau balik nama AJB di kelurahan waktu beli Rumah 108 juta di pintak dana 12500 ribu saya gak jadi buat. Apakah semahal itu

[@andipradana5450]

Mau nanya q mau beli perumahan kavling si depelopernya saya tanya sertifikat masih induk apa udah pecah... Dy bilang seertifikat masih induk...saya tanya berti blm bisa ajb donk karna sertifikat blm di pecah... Tp mereka bilang bisa langsung penandatanganan aji tapi blm ada nomor sertigikatnya.... Apakah benar seperti itu, setau saya syarat ajb harus ad sertifikatnya, lalu kedua pihak harus membayar pajak masing2 .

[@jakartatimur6518]

Klo gk afa sertifikat gmna.tp ada srt wsrisan ortu tuk mading2 anak.apakah boleh d jual?mohon info.

[@bagussebastian7903]

Pak saya mau nayA ni masak saya bikin ajb ma setrifikat.. tpi ikut pemutihan.. tanah cuma.. 109.. didalem gang. Masak lurah ya.. ama rw.minta biyaya 16 jta.. padahal pemutian.. gmna ni pak.....di jakarta barat...

[@mjmotor6393]

Dalam membuat ajb apakah harus ada proses pengukuran dan saksi dari kelurahan.!?

[@jahaskhanofficial9864]

mohon dibuat penjelasan bagaimana prosedur mendapatkan letter c di kelurahan atau di intansi lain (kalau bisa mendapatkan letter c di intansi lain mohon di jelaskan). Terimakasih.

[@warockmudhoponorogo3384]

PPAT Surabaya Jawa timur Indonesia internasional kzbin.info/www/bejne/l17Hl6Nvnql8n7s

[@Jejakmancing]

Kalau gak ada NPWP bisa gak pak,saya juga cumah buruh biasa

[@anj7128]

Pak saya kan lagi di luar daerah . Saya menitipkan proyek membangun rumah kepada adek saya di desa . Pada saat itu , mandornya menelfon saya, karna saat dia membangun , bahan yang kurang adalah pasir . Tapi adek saya malah keliru beli tanah . "Nah itu gimana pak ?? "

[@rinaldi8603]

Mas saya mau tanya Saya jual beli tanah dan sudah berjalan 5 bln fi notaris blm jelas kpn ttd AJB nya sedangkan BPHTB dan BN waris serta pajak sudah di bayarkan semua dan malah di suruh ttd lagi dokument pengecekan pusat yg di dalam nya ada surat kuasa dan pernyataan dr ahli waris katanya utk pengecekan sertifikat di BPN Apakah seribet ini utk transaksi jual beli tanah hingga 5 bln ini blm bisa TTD semua pihak atau memang notaris nya yg mempersulit.. Mohon kejelasan info nya mas

[@rgpeko]

Berarti ketika pasangan meninggal cukup surat kematian aja tanpa adanya persetujuan anak sebagai hak waris ????

[@hadisantosa8064]

🙏maaf ..saya mau bertanya ...AJB asli nya bisa di lihat sama pembeli nya ...di PPAT 🙏

[@ec438]

Klw Nama Seetifikat Nama suami...Tapi mereka sudah bercerai...apakah harus tetap ada persetujuan dr mantan istri...

[@SuyantoSuyamto-rx8wr]

Mau nnya mudh2hn ada y ngerti dan jwb😭Kalo bikin AJB itu sertifikat asli di tahan sampe AJB selesai atau cuma di perlihatkan doang trus bisa di bawa pulang lagi ?

[@noorsafii8680]

Pak mau nanya, kalau kita membeli tanah dari penjual nya hanya punya ajb saja bukan shm. Bisa tidak kita beli terus kita naikan ke shm?

[@oceanpacific2674]

Persetujuan anak2 dari sipenjual apa gak dibutuhkan bang?.. krn sengketa banyak terjadi dimn anak2 sipenjual tidak dilibatkan dalam jual beli ini.

[@fathir1741]

Pak mau tanya klo beli tanah warisan .sertifikat ny blm turun waris. Sedangkan ahli waris ny sdh ada yg meninggal 2 orng.jmlh ahli waris ny 10.mohon pnjlsan ny

[@mirza-ov9zi]

Bagai mana klau ada notaris nya.. bikin ajb tanpa ada memberi tahu tanpa adanya pembayaran dgn korban nya..

[@abdirohmanrohman7464]

Bila saat pembuatan AJB ... si penjual tidak datang... Tapi sebelomnya sudah menyerahkan sertifikat asli.photo copi ktp dan kk... dan surat perjanjian manual materai 6000 Ada tangan saksi ... Apakah bisa di proses AjB tanpa kehadiran penjual?

[@ToniToni-og6iu]

Mas mau tanya untuk tanda tangan di AJB. Pada saat akat kredit KPR di bank pihak staff PPAT dan marketing perumahan meminta saya untuk tanda tangan di Pihak Pertama ( Mewakili penjual) & Pihak kedua (Pembeli). Apakah AJB ini legal/sah? Sedangkan sekarang SHM sudah jadi. Apakah ini tidak jadi masalah kedepannya?

[@LegalAkses]

Kalau begitu kemungkinan sebelum dilakukan AJB tersebut sudah dibuat Akta PJB (Pengikatan Jual Beli) dulu, dimana di Akta PJB tersebut pihak pemilik sebelumnya telah memberi "kuasa jual" kepada Anda, sehingga ketika menandatangani AJB kualitas Anda ada 2: sebagai (wakil/kuasa) penjual dan sebagai pembeli. Coba cek kembali Akta PJB Anda.

[@ivanihtjoe6465]

pa mau tanya,kalu sertifikat m di balik nama.nanti setelah balik nama kita dpt sertifikat rumah hak milik yg baru atau tetep sertifikat awal tp di coret nama pemilik nya atau gmana pak

[@ellyamelia4035]

Klo ajb dan pbb tidak sesuai luas tanah nya apa yg hrs di lakukan

[@anwaryusuf8783]

Mas.sy mo tanya, pembuatan serifikat tanah,program ptsl.di daerah sy Jakbar.dari tahun 2018 sampai sekarang 2020,,blm selesai,,sy Tanaya sama panitianya katanya dalam proses,, Pertanyaan saya apakah benar proses pembuatan serifikat dari ptsl seperti itu? terimakasih

[@Ridazakaria312]

Bagaimana jika tanah tsb di beli istri saat suami sudah meningal

[@agusjie9415]

Nanya bang,jika kita belih tanah bangunan bersertifikat,apakah AJB asli harus di pegang oleh NOTARIS,kita hanya pegang kopian AJB, ama sertifikat asli,mohon pencerahan nya.

[@kamunanya744]

Luas tanah di Sertifikat beda dengan di sppt gimana yah???

[@devisentosa4434]

bang jika beli tanah girik aman ga?tolong tips nya donk bang makaasih

[@hetongjonexchannel1688]

Mau tanya.... Bagaimna dengan orang tua menjual tanah tanpa sepengetahuan anak... Sedangkan tanah itu sertifikatnya atas nma sang anak.. Apakah pembelinya bisa di pidanakan?? Mohon pencerahan...

[@ayimsuwandi4462]

Pak kalo bikin ajb. Kamana y. Maap. Saya beleum tau nie