주차빌딩 입구를 낙찰받았습니다 [부동산경매]

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안녕하세요.
깊이가 다른 경매 컨텐츠! 부동산경매꾼입니다.
비교불가 유익한 경매컨텐츠로 꾸준히 찾아 뵙겠습니다. ^^
(주)더사칠공은 경매인들을 위한 부동산통합솔루션을 제공하고 있습니다.
경매인들의 놀이터, 오프라인 커뮤니티 컨셉으로 멤버쉽 제도를 운영하고 있으며
멤버쉽 회원이 되시면 매월 [실전경매를 위한 정기세미나] 참여는 물론 참여형 공동투자와
본사 내 회원들을 위한 커뮤니티 라운지 공간을 이용하실 수 있습니다.
경매 물건에 대한 전문가권리분석상담 및 부동산전문 세무사, 법무사, 변호사가 상주하고있어 a부터 z까지 자문을 받으실 수 있으며 각종 혜택을 제공합니다.
자세한 문의는 내방하시거나 유선상으로 친절히 안내해드리니 본사 안내데스크로 연락바랍니다.

[@부동산경매꾼]

코로나, 추위에 다들 건강하시죠? 부동산경매꾼 부경꾼 박진규입니다 본 영상은 신기하고 재미있는 사례이지만 경매의 위험성이기도 합니다. 올바른 접근법과 권리분석만이 내 재산을 보호하는 점 잊지마시고 올바른 경매로 고수익거두는 여러분들이 되시기를 기원합니다. 부경꾼도 올바른 경매문화가 정착되도록 함께 하겠습니다 ^^

[@user-hy5gv4gt5m]

안녕하세요! 응원대장 입니다! 감사합니다! 박진규 대표님@~♡ 오늘도 유익한 "신의 한수" 또! 배웠습니다! 11월 세미나 고생 많으셨습니다! 12월 중에 (박카스F 준비) 송도 놀이터에서 뵙겠습니다! (코로나19 보면서 방문 예정입니다) 부경꾼은 사랑입니다!

[@부동산경매꾼]

@@user-hy5gv4gt5m 반갑습니다 대장님~^^

[@부동산경매꾼]

@Jun Hwang 네~ 만나시죠~ 놀러오세요~^^

[@jeawoopark1223]

강의 잘듣고 있습니다 강의실에서 유튜브 하시면 대박이라 하셨는데 역시 대박입니다

[@부동산경매꾼]

@@jeawoopark1223 안녕하세요~ 제가 그랬나요? ㅋㅋ

[@dvper88]

지극히 당연한 결과를 잘 설명해주셨는데 당초 왜 공용부분을 전유로 등기하게 되었는지가 이상하고 궁금하네요. 어떤 사연으로 불필요한 분쟁을 만들고 있는지. 암튼 잘 보고 있습니다. 감사합니다.

[@user-xc2nq2qn6q]

와 이건.. 법원은 범죄를 알고도 묵인하는 사람과 무엇이다른가......되려 이런부분을 등기를 내주는것 자체가 넌센스아닌가

[@koonp646]

아니지, 저건 처음부터 등기할수 없는 물건에 등기하고 사고판 사람들의 잘못이지 왜 법원잘못이냐?

[@KuGa-07]

@@koonp646 잘 못 있지 하자있는 물건을 경매에 올렸는데... 본 영상 20:59에 나오잖아요;; 즉 저걸 팔아서 이득보려는 놈들도 문제고 그거에 속아서 좌판에 올리는 멍청이 들도 문제죠 심지어 중지 신청 안 해서 잔금 넘어가면 더이상 책임없다고 발빼는 시스템 부터가 너무 무책임하네요 동네 구멍가게도 아니고 법원이;;

[@김갈이]

나라는 술이던 마약이던 합법이구 ㄱㄷㅈ들이 하면 불법이죠 뭐 던 안그런가요

[@user-pq9mg1zz4n]

이 부분에 대해서는 '등기'의 등록기준을 다시 잡아야될거 같은데.. 실제로는 공용주차입구인것을 등기로 나라가 인정을 해준거니..

[@user-yv5zm8en7p]

그러게요. 애초에 경매에 내보지를 말던가.

[@user-pt5un7og5r]

이런 물건은 법원이 알아서 경매를 하지 않아야 옳을 것 같은데 왜 경매에 붙혀서 피해자가 나오게 했는지 이해가 안 갑니다. 좋은 정보 감사합니다.

[@ThinkWithSteven]

동감입니다. 가치가 전혀 없는 물건이네요.

[@user-kq8iu4bl2b]

저런거 입찰시도해서 알박기하려는 놈들도 쓰레기아님?

[@eutco7520]

@@user-kq8iu4bl2b 쓰레기를 식탁에 올려놓고 왜 똥파리가 꼬이냐고 하면 안되죠 더구나 나라에서 이런짓을 하다니..

[@ik-oh8wg]

@@user-kq8iu4bl2b 알박기 목적이 아닌 선량한 투자자도 있을수있는건데 왜 전부 쓰레기 취급 ???

[@ho.468]

그 판단은 누가하죠?

[@user-mw8pe5cc3i]

진짜 이건 책에도 안나오고 강의에서도 안나오는 무언가 발상의 전환? 매번 놀랍니다!!

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@user-lp4jq2iw1o]

처음부터 등기가 무효 될꺼면 좀 매매 못하게 판결 해놔라 어휴 썩을 시스템

[@thk579]

안녕하세요 6년차 부동산 전문 변호사입니다 영상을보니 실무에 대한 법리적판단에 대해 많은 가르침을 받았습니다. 내공이 정말 대단하십니다.감사합니다.

[@user-cc4gf3wp5g]

하자있는 물건을 법원에서 경매물건으로 나온다는게 정말 신기하네요.. 부경꾼님 영상은 볼때마다 새롭고 유익합니다. 좋은영상 고맙습니다.

[@kktssy]

통영굴맛집 저기 동네 맛집입니다. 어머니들 모임으로 인기 높은 곳이라 가격 맛 다 좋고 그옆에 콩나물국밥집은 특이합니다. 테이블에 장조림이 있는데 정말 짭니다. 근데 이 걸로 콩나물굽밥의 간을 맞추면 뭐라 표현할 수없는 새로운 지존맛집이죠. 굴집은 최소 5년이상 콩나물은 10년이상 되었습니다. 세븐일레븐도 10년넘은 것같네요. 콩나물은 진짜 일산 살면 꼭가보셔야 할집입니다.

[@부동산경매꾼]

오~~ 추운 겨울이 콩나물국밥 먹기 좋을때인데 들려서 먹고 후기 남기겠습니다 ㅎㅎ

[@rowingocean]

ㅋㅋ

[@dalsoon]

장조림이 반찬이 아닌 간맞추기 용이군요 ㅎㅎ

[@pingsya]

재미있는 영상 잘봤습니다. 4년전 고양지원에서 저도 비슷한 사례가 있었습니다 단독주택 부지인데 주택 낙찰자가 주택만 낙찰받고 주변 구분소유 토지는 경매를 받지 않은 사건에 부속토지를 제가 낙찰받은 경우 였는데 영상속 판례와 비슷한 양상으로 흘러갔습니다 ^^

[@simontempler5094]

무효의 등기인데 감정가가 나오고... 경매에도 붙여서 경매 절차에서도 법인이 수수료 수입을 얻고.... 에혀 세상은 요지경...

[@부동산경매꾼]

아는것이 힘입니다 ^^

[@user-gg8mf6gv9k]

정부가 사기에 동참

[@askankins1415]

법적으로 볼때 등기는 사실상 법적효력이 없다고 생각하시면 되요. 법원에서 인정한 등기인데 문제가 생겨 소송까지 가면 등기가 인정안되는 판결들이 있어요.

[@realk6218]

법원이 문제가많네요 판례로 당연히 무효인걸 한두차례도 아니고 수차례나 경매내놓네

[@yuca1205]

@@user-gg8mf6gv9k 무슨 정부가 동참을 해요 ㅋㅋㅋ 기본적인 삼권분립 원칙도 모르나

[@jihyun_coco]

은행에는 저물건에 대해 대출이 나오지 않는데 법원에서는 저걸 5억5천으로봣다니 법원이 무능력하다는걸 보여주는건가

[@user-nb3kl3jr7t]

은행은정확한거고 법원은 그런건 사려는 니들이 알아봐 이런심보죠 ㅋㅋ

[@wannaplay27]

감정가는 감정평가사가 메기는거지.

[@user-hq2ki8eg9q]

법원이 5억5천으로 보나..ㄷㄷ 무능함을 보여주네

[@orangeclock-work347]

원래 경매평가와 담보평가는 평가성격이 달라요. 담보평가는 은행의 안정적인 채권회수가 목적이기 때문에 아주 보수적으로 평가하고. 경매평가는 (경매물 소유자가 빚을 못갚아서 경매를 통해 이를 변제하는거니) 채권자들에 대한 채권변제 목적이 강해서 법원에서 입찰가격을 아주 좋게 내줘요. 입찰자가 알아서 가격의 적정성을 판단하면 되는 문제이니 은행보다 평가가 덜 깐깐해서 그래요

[@orangeclock-work347]

그리고 은행의 담보평가 법원의 경매평가 다 감정평가사가 메기는 가격이예요

[@persisoftflake4275]

저런 곳은 애초에 법원에서 경매로 팔면 안되는거 아닌가 ...

[@user-bm3zr6ws1o]

다른 부분으로 생각해봐야 하지 않을까요? 예를 들어 건물을 자체를 허물고 새로 지을려는 사람이 있다면 저런 부분도 구매해야 할 테니... 그런 부분 말고는 정말 의미가 없을 것 같아요.

[@Edouard_Lalo]

@@user-bm3zr6ws1o 법원경매는 살사람을 위해서 파는게아니라 채무까려고 파는거라, 그냥 채무금 대납해줄 호구를 찾는거죠 뭐

[@HiHi-qu8xk]

경매물건도 법원에서 확인하고 내놔야죠 국민들이 억울하게하지 않게해주세요

[@Edouard_Lalo]

법원에서 강매한게 아닌데 대체 왜요

[@Pang-yoon]

@@Edouard_Lalo 법원이 이익을 챙기는 사기업은 아니잖아요 ㅎㅎ..

[@Edouard_Lalo]

@@Pang-yoon 법을모르면 죄인되는것처럼 모르고사시면 호구되는겁니다...은행도알고있고 법원도알고있고 채무자도알고있는데 왜 알아볼생각은 안하시고 억울한감정만 앞세우시나요?

[@JJamBBongBoB]

@@Edouard_Lalo 공인중개사는 중개료를 받고 물건에 하자 없도록 일을 하죠. 법원도 중개에 준하는 행위를 하고 경매비용은 제일 먼저 떼갑니다. 어찌보면 공인중개사 보다 못하네요.

[@parkchris315]

@@JJamBBongBoB 공인중개사는 말그대로 공인중개 업무를 통해서 자기 지갑 불리는거구요, 법원은 경매가 주업무가 아니에요. 눈탱이 맞기전에 자기일은 자기가 현명하게 처신하는게 맞는거죠. 요즘 세상에 모르는게 죄는 아니잖아요 같은 말이 통하나요.

[@SkyHanool]

이런 걸 유투브로 쉽게 들을 수 있다니...세상 정말 좋아졌습니다. 강사하셔도 되겠어요.

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@user-ev6tx8st1b]

제가 본 경매 강의중 최고입니다 기승전결 논리와 법리 완변한 설명이네요

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@zdbzdbz]

어제부터 영상 쭈욱 보고 있는데 부경꾼 선생님의 여러 경험으로부터 나온 통찰력 실행력에 놀라기도 하지만 장사를 대하는 자세에 다시 한번 놀랍니다. 사람과 사람사이의 예의를 놓치지 않는건 장사를 대하는 기본자세이며 정당한 방법으로 얼마든지 내가 원하는 부를 얻을수 있고 또 그걸 나눈다고 내가 취하는 가치가 떨어지지 않는다는 지극히 단순한 논리를 알고 계시고 또 실천하고 계신듯 합니다. 다른 경매 채널을 보면서 알려 줄듯 말듯~ 뭔가 대단한걸 얘기하는것 처럼 해놓고 결국 알맹이가 없는 말만 늘어놓는데 부경꾼 선생님 영상은 한자 한자 놓칠게 없이 전부 다 공부꺼리네요. 영상 제작해주셔서 감사드립니다.

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@user-if3tx1yz8v]

와..감사합니다.. 경매라는 섹터가 너무 넓어서 어디서부터 어디까지 알아야 하는건지 가늠이 안됩니다.. 하나하나 배우다보면 제자신만의 길이 생기겠지요^^ 또하나 배웠습니다 감사합니다

[@부동산경매꾼]

가장 좋은 건 내가 투자하는 물건은 내 역량에 출구전략이 있고 감당이되는 명확한 물건이면 되는 것입니다~^^

[@송숲-y7c]

아니 그럼 감정평가때부터 그렇게 감정을 하면 안되는거죠 경매들어온 사람만 호구되게 만드는것또한 문제 아닌가?

[@TV-mf4ym]

그간 수많은 영상을 봤지만 부경꾼님은 진짜시네요 찐입니다 정만 잘보고 잘배우고 갑니다 구독했습니다 자주 자주 배우러 오겠습니다

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다. 더 좋은 영상으로 찾아뵙겠습니다 ^^

[@oyaboong83]

어려운 전문용어를 사용하시면서도 아주이해하기 쉽게 설명해주시네요👍재밌게 잘봤습니다😊

[@부동산경매꾼]

도움이 되신다니 제가 더 감사드립니다 ^^

[@philliphwang151]

진짜 경매고수가 나타났다.. 구독하고갑니다

[@부동산경매꾼]

쉿!! 비밀입니다!!!

[@woncop]

정말 경매물건들을 보면서 한번쯤은 느꼈을만한 내용에 대한 확실한 피드백 감사합니다. 욕심만 앞서고 모르면 정말 손해본다는거 정말 위험한 사례이네요~ 재미난 이야기식으로 풀어주셨지만 당사자 정말 힘드셨겠어요~ 말씀처럼 정당한 물건으로 우리의 권리와 수익실현을 해야겠네요~ 감사합니다. 재미나게 잘 봤습니다.

[@부동산경매꾼]

재밌게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@dongyunlee5400]

정말 재미있는 사례를 가져오셔서 얘기해주시고, 설명도 참 잘 해주시네요👍

[@user-jd5op4wg9j]

와...2억5천...부럽다 ㅠㅠ 저도 오픈채팅 ㄷr정주식 참여하면 정보 공유받을수있나요?? 주식입문자인데 혼자 너무어렵네요 ㅠ

[@유미자-x8s]

@@user-jd5op4wg9j ㄷㅏ정주식 모르는사람이 있나? 오픈ㅊH팅 ㄷㅏ정주식에서 정보받고 3일만에 벌써수익300프로 올랐네요 ㅎㅎ

[@dr.sheldon7883]

이런건 진짜 알짜 내용이네요. 부동산 잘은 모르고 돈은 벌고싶고 저렇게 (믿을 수 밖에 없는) 법원 경매에 잘.못.된 경매가 버젓이 나온다면 그냥 달려들 것 같은데, 값진 교육 받고 갑니다~!! 감사합니다~!!

[@부동산경매꾼]

도움이 되셨다니 제가 더 감사합니다 ^^

[@user-tv5kp9nd9f]

귀에 쏙쏙 들어옵니다. 바쁘실텐데, 감사드립니다. 부경꾼님도 건강 유의하시고, 오래 오래 유익한 정보 부탁드립니다.^^

[@부동산경매꾼]

넵!! 아직 젊으니 오래오래 함께 하겠습니다 ^^

[@smile-hx8bx]

"협상은 상대방의 위치와 나의 권리를 아는데에서 시작하는 겁니다." 그 뜻을 새깁니다.

[@부동산경매꾼]

핵심을 잘 보셨습니다~^^

[@user-em9fu2fs9g]

전 아직 30이 안된 나이지만 부동산에 관심이 많아 꾸준히 시청하고 있습니다 부경꾼님이 전달해주시는 내용들은 일반적인 사람에게는 정말 많은 도움이 됩니다 정말감사합니다 행복하세요

[@부동산경매꾼]

좋은 말씀 감사합니다. 화이팅입니다 !!

[@user-co7sb7fu8h]

2:04 킹나물 갓밥집 으로 알아보는 상권

[@user-pl9md5dk8g]

좋은 영상입니다. 요런거 자주 부탁드립니다. 솔직히 이런 물건 어려워요. 감사합니다.

[@부동산경매꾼]

넹~ 신기한거 사례별로 준비해드릴께요~^^

[@user-gdhutrfhfg]

법원에서 경매를 내놨다는거 자체가 넌센스인 매물인듯

[@박세정-k8c]

재개발이나 건축하면 돈버는거지

[@user-fp6zw3ro9x]

애초, 등기를 한 사람이 불순한 의도가 있었던 것이 아닐까???

[@hellice90]

쉽게 설명해 주셔서 재미있게 보았습니다. 감사합니다. ~^^👍

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다

[@user-nb3dg9ov7j]

진짜 설명 너무 너무 잘하세요!! 부동산 교수님같아요 ㅎㅎㅎ!!!! 말씀하니는 톤이나 속도, 적절한 예시와 흐름이 너무 너무 좋네요 :)

[@user-tk4lp6rl2k]

알박기 같은 편법이 아닌 정당한 경매로 수익을 낼수있다고 하시는 말씀이 참 좋은 말씀이신거 같습니다 구독 꾹 누르고 부경꾼님 따라 가볼랍니다^^

[@부동산경매꾼]

네~ 잘 따라오세요~~^^

[@user-vx9ge3do3n]

비슷한 주차타워 건물에 임차해있는 임차인입니다. 시행사의 갑질로 힘든 상황입니다. 본 영상의 재판결과가 많은 도움이 될 듯합니다. 사건번호 내지는 대법원 판례 번호를 꼭 부탁드립니다.

[@user-jc6hw9pm6z]

이제 막 관심가지고 책읽어보면서 공부중인데 이 유튭이 저에게 많이 흥미를 주네요ㅎㅎ

[@부동산경매꾼]

새로운 도전을 응원합니다 ^^

[@user-ln6zh2fj4t]

실무경험에 따른 사례를 보기좋게 영성 만들어주셔서 감사합니다 잘봤습니다

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@user-lj8vj3rk3y]

다른곳에서 공부할수 없는 좋은 지식을 알게 되었습니다. 감사합니다

[@부동산경매꾼]

도움이 되셨다니 제가 더 감사합니다 ^^

[@user-eg1fs9uu3s]

법이 참 알다가도 모르겠네요 진짜 제대로 알지 못하면 절대 패배라는걸 다시금 깨닫게 되네요 감사합니다 또 하나 배웠어요^^

[@부동산경매꾼]

넵!! 중요한 사례이니 기억해주세요~^^

[@minslife390]

이 분 수능특강 같은 강의했어도 인기강사 됐을듯. 발음도 정확하고 전달력도 좋고. 내용 구성도 좋고.

[@부동산경매꾼]

지금이라도 도전하면 승산이 있을까요? ^^;;;

[@user-uz8em3jv6p]

공용부분을 등기가 되고 그게 또 담보로 채권화돼서 경매에 나온게 신기하네요

[@부동산경매꾼]

등기시에 전유부분으로 했으니 등기는 됩니다 ^^

[@Iameuropetc]

그동안 눈팅만하다가 처음으로 댓글답니다. 항상 실제 사례를 가지고 알려주시니 더욱 생동감있고 현실감이 있습니다. 머리속에 쏙쏙 들어와요. 감사합니다. 열심히 공부해서 선생님께서 말씀하시는 고차원 경매를 하려고 노력하겠습니다.

[@부동산경매꾼]

도움이 되신다니 제가 더 감사합니다. 화이팅 하세요!!

[@Iameuropetc]

@@부동산경매꾼 바쁘실텐데 답글까지. 역시!!!!

[@user-lv4db7yl9x]

경매에 관심이 크지 않은 저인데도 너무 재밌게 봤어요. 정말 이해가 쏙쏙됩니다.

[@부동산경매꾼]

이해가 되신다니 적성에 맞으시나 봅니다 ^^;;;

[@user-yn3ye6xk4g]

이게 법원경매에 나온다는것 자체가 불법입니다 이런건은 상기에 명시해야합니다 법앞에 사기치네요 무효라뇨 취득의 목표는 소유권이 있는데 이런경우 법원상대 그액을돌러받아야할듯

[@부동산경매꾼]

네~ 후속 조치법은 후반부에 나와있습니다 ^^;;;;

[@황금슛]

이런경우에는 법원자체에 손해배상청구 하면 됩니다 내 지식은 그래요

[@h112732]

부경꾼님 영상을 잘 보고 있는 구독자입니다. 개인적으로 특수경매에 관해 수차례 낙찰 경험도 있고 관심도 많지만 본건 같은 경우는 아주 특이한 사례인 것 같습니다. 법원 감정가 대비 가격이 저렴하다는 이유로 묻지마 투자는 정말 조심해야 되겠다는 생각을 하게 됩니다. 귀한 영상 잘 보았습니다.

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다. 본 건이 특수해 보이지만 유사한 사례가 은근히 경매로 많이 발생합니다 건별로 상황이 다를시 대처법도 차이가 있으나 본 영상도 기준으로 삼기에 적합하실 겁니다 성투하시기를 기원합니다 ^^

[@user-pt6ob3es4o]

박진규씨 정말머리속에 쏙쏙들어오게 체계적논리적 팩트에의거 설명을 잘하십니다 팬 됐읍니다

[@부동산경매꾼]

팬이 되심을 환영합니다 ^^

[@blog119dk]

많이 배우고갑니다 주차장쪽은 마니나오길래궁굼했었는데 해결되었내요 ^^

[@TV-tl3bm]

우화 대단합니다 처음에는 눈살을 찌프렸는데 부경꾼님의 아름답고 선한 마음에 구독과 좋아요 클릭했습니다 실무에서 공유지분 낙찰자가 도로부분을 받아서 지료청구하겠다고 상담한적 있는데 정말 괴로웠습니다 ㅎㅎ 자주 들리겠습니다 건전한 투자 아주 멋있습니다

[@user-ot3lt5ip5h]

정말 감사 합니다 구체적으로 설명도 잘 해주시네요 잘정리가 됩니다

[@부동산경매꾼]

오~ 어려운건데 이해되신다니 감사합니다 ^^

[@user-ps9hz8mh4n]

처음 제목을 봤을 때는 뭐 이런 양아치?가 있나 했는데 끝까지 보고나니 그게 아니었네요. 올바른 의식에서 출발한 올바른 경매. 유익합니다. 감사합니다

[@부동산경매꾼]

아이쿠야~ 유명하신 수지님께서 친히 글을 써주시니.. ^^;;; 경매계에서 선한 영향력을 주는 사람이 되도록 노력하겠습니다 ^^

[@foaldream5850]

가격이 충분히 낮게 나온다면 일단 구매해놓고 몇십년 뒤를 볼거 같네요. 건물도 노후화가 되니까 재건축을 할 수도 있으니.

[@부동산경매꾼]

좋은 접근이십니다 ^^

[@TaserGun]

몇백만원 정도라면...

[@bumkuns]

법원에서 경매걸어 팔고, 법원에서 무효! 집단사기같네요

[@user-pp3fu4fi1q]

1.콩나물 국밥집이 잘된다(=상권이 좋다) (why? 유동인구가 많아야 콩나물국밥집이 잘됨) ->가게가 오래돼 보일수록 잘되고 있다는뜻. 2.주차장 입구 애매한공간이면 공용부분이면 취득해봤자 쓸모없고, 전유부분이면 쓸모있음. -> 따라서 잔금을내고 배당이 나가기전에 경매절차 중지 신청해서 판결날때까지 기다림. 전유부분 판결시-> 가지면됨 공용부분이면->경매절차 하자로인한 기각신청 3.감정가액보다 터무늬없이 낮은가격에도 경매낙찰이 안된다면 의심을 해봐야 한다(why? 그렇게 떨어지면 소유자가 안살리가 없는데, 무언가 하자가 있을 확률이 높음) 감사합니다.

[@charlesj331]

아 진짜 공부하기 너무 좋은 내용입니다. 감사합니다.

[@부동산경매꾼]

네~ 도움이 되셨다니 다행입니다 ^^

[@user-ii6nv4di3w]

큰 손해를 막아주는 좋은 내용 감사합니다!

[@부동산경매꾼]

넵!! 사례별로 다른 상황이 펼쳐지니 냉정하고 객관적으로 접근하셔야 합니다 ^^

[@sadaritv]

진짜 소름돋네요... 경매 조심해야겠어요

[@haedong963]

유찰이 마니 됬다는건 하자 의심해볼필요가 백프로죠 상식을 넘어서는 알박기 통행료 받기 하는사람들 도 있죠 고퀄리티 경매채널 오늘도 감사합니다 ^^

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사드립니다 ^^

[@swkwon5128]

이런경우도 있군요. 정말 좋은 사례였습니다. 오늘도 한 수 배워 갑니다 ^^

[@부동산경매꾼]

@@swkwon5128 도움이 되셨다니 제가 더 감사합니다 ^^

[@user-vw6nv1lo8d]

한마디로 돈날린거군요..

[@부동산경매꾼]

네~ 맞습니다 ^^;;;;

[@user-di7ew8se1u]

경매 분석은 정말 어렵습니다ㅠㅠ 마지막멘트 대박ㅡㅡ 올바른 경매를 배우고 싶습니다 감사합니다^^

[@부동산경매꾼]

응원하겠습니다 ^^

[@user-jn5im2fs5u]

우와..너무 신기해요~자세하고 친절한 설명 감사드립니다. 하나 궁금한 게 그럼 저런 물건은 애초에 왜 경매로 나오는 건가요?

[@user-xq5tc4hi3h]

전문 지식인 인정합니다 영상시리즈 다 보고있어요 많은공부가 되세요 좀 어려운 부분도 많구요

[@부동산경매꾼]

처음이시면 어려운건 당연합니다. 18년의 노하우를 한번에 이해하신다면 저두 섭섭하지요~~^^ 천천히 관심가지시면 다 이해가 가실겁니다

[@user-xo3kp6mc9o]

진짜 좋으신분이십니다 잘보고 있습니다. 사랑합니다. 굿굿

[@두목원숭이]

현실적 접근시 고민하는 부분을 넘 명쾌하게 설명해 주셨습니다.. 도움이 엄청 많이 됩니다.. 코로나 끝나면 한번 뵙고 싶네요^^. 사업번창하시고 더 많은 정보 공유 부탁드립니다.^^

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@user-ld2wt3em7l]

대박이십니다~ 정말 큰걸 가르쳐 주셨네요~ 배당중지! 경매절차의 하자로 판결문을 가지고 경매계약해지 신청도 부경꾼님의 능력입니다

[@user-dg4xm2cv8j]

협상의 기본은 상대방 위치와 내 권리를 아는데서 시작된다는 말씀 ~ 잘 배우고 갑니다~

[@부동산경매꾼]

네~ 수백건의 협상을 해보니 원리는 의외로 간단하더라구요~ 상기사항만 알고 상대방에게 본인의 위치와 나의 권리를 알게만들면 협상이 매우 간단해집니다 ^^

[@109prime]

거의 명언급

[@김재구-u2n]

오랫만에 아주 유익하고. 쉽게 설명잘 들었습니다.감사

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@user-ek8io1wh2v]

8개월전에 업로드 하셨을때 한 번 보고 오늘 다시 들으니 더더욱 이해가 갑니다. 좋은 내용 알려주셔서 감사합니다. 경매인으로서 좀 더 신중하게 판단하고 입찰에 임하겠습니다.

[@uglyduck1839]

경매에 관심이 있는 사람으로서 낙찰되신 분의 마음이 이해가 됩니다. 어렵게 낙찰을 받았는데, 그 법법원을 상대로 소송을 해야 한다는 사실에 말문이 막히네요. 결국 꼼꼼하게 더 살펴보고 조사하는 방법이 최고겠지만. 이런 경우는 참 황당하긴 합니다. 혹시 경매로 맘 상하신 분들 계신다면 모두 힘내시기 바래요^^ 다음에 더 좋은 기회가 생기실 겁니다. 화이팅하세요

[@user-dr7fi2dr7f]

와 전혀 이런쪽으로 관련없는 시청자인데 흥미있고 재밌네요.

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@user-ek8io1wh2v]

좋은 정보 알려주셔서 감사합니다. 자주 들러서 배우고 가겠습니다.

[@부동산경매꾼]

넹~ 자주 놀러오세요~~^^

[@eduhockim9334]

수차에 걸친 유찰로 감정가 대비 아주 저렴한 가격으로 다시 경매가 나왔다면 여러가지 자료를 검토하지 않아도 아주 위험하고 문제가 많은 물건임을 인지할 수 있을 겁니다. 더구나 현장에서 검토해 본 결과, 주차장을 사용하는 모든 사람이 통과할 수밖에 없어 이 부분을 경매로 낙찰받으면 알박기를 해서 통행료나 이용료를 받을 수 있을 것이라는 생각으로 해당 물건에 접근한다면 경매를 통해 선량한 다수의 제3자에게 심각한 피해를 주는 것으로 수익을 얻으려는 불량한 목적의 투자라고 할 수 있어 경매시장의 공정성 확립을 위해서도 그런 목적의 투자는 지양해야 하지 않을까 생각합니다. 이런 생각이 부경꾼님의 마지막 멘트와 일치해 너무 기분이 좋네요. 좋은 사례에 감사드리고 함께 잘 살아가는 방법에 대한 멘트 역시 너무 마음에 듭니다.

[@부동산경매꾼]

좋은 말씀 감사합니다 ^^

[@user-zr2hc3cc7o]

볼수록제미있네.뭐땅살일은죽을때까지없지만보는제미있어봄니다.응원합니다🎉🎉👍

[@moonblue9344]

목소리도 좋으시고 딕션도 좋으시고 재미있게 말씀잘하시네요ㅋ 경매는 관심이 거의 없는데도 재밌게봤습니다.ㅋㅋ 구독하고가요~

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@gege2830]

그쳐 재미있음

[@sunkang5550]

웃긴게 그걸 법원에서 파는거지

[@hawaii8558]

법원이 파는게 아니죠. 법원이 세일즈하나요?

[@밍밍밍-s2c]

@@hawaii8558 말이 그렇단거죠

[@송숲-y7c]

@@hawaii8558 법원에서 저런건 걸러줘야하죠 몇명이 피해를 보는거냐

[@cba7215]

@@송숲-y7c 재산권의 행사는 남의 재산에 피해를 입히지 않을때 가능함

[@kekejake8813]

법원은 중개만 하는거임. 내가 그 물건에 대해 잘몰랐다고해서 그건 본인 책임이지. 법원책임이 아님. 법원은 물건에 대해 가르쳐주는 선생님이 아닙니다.

[@user-hj9bt9wh2y]

한편의 영상을 만들기위해서 철저히 조사하셨네요^^ 프로의 향기가 납니다 ㅎ

[@부동산경매꾼]

혹시 몰라서 목욕하고 촬영했는데... ^^;;;;

[@user-ne1fc8pj5b]

와ㅡㅡ 정말 귀에 쏙쏙👍... 부동산경매계의 설민석

[@부동산경매꾼]

과찬이십니다 ^^;;;

[@user-kd6yo7th7q]

영상 잘 봤어요. 재밌는 사례네요. 근데 오디오가 뚝뚝 끊겨요. 그 부분만 고쳐지면 정말 도움되는 영상이에요^^

[@user-cs4es9db9b]

보는 내내 흥미진진 하게 봤습니다. 좋은 공부가 되었습니다..감사합니다..

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@donkatsudaemawang]

1:38 뒤에 카메라맨 눈치보다 슬금슬금 따라가는 거 왜케 웃기눜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-umop23erty]

앵글잡으려고 기다린거죠 ㅎㅎ

[@user-re4hm4lz5n]

로펌투ㅈr클럽 유명하지 너l이버에 쳐보셈 ㅋㅋ

[@My_chanun]

최고입니다. 좋은공부 됐어요. ~믿고 따라갈께요

[@user-redbull9]

이걸 보니 법원은 대동강물을 판 봉이 김선달이네요.

[@user-hh5qb7fg3n]

귀에 쏙쏙~`~~ 알면 알수록 너무 감사합니다. 교훈 삼겠습니다.

[@user-ph9ek7dt5z]

오늘도 많이 배우고 갑니다. 감사합니다.

[@부동산경매꾼]

안녕하세요 ^^

[@user-rb9td8jr9k]

너무 재미지네요 잘보았어요 👍👍

[@부동산경매꾼]

재밌다니 다행입니다 ^^

[@pingping1]

첨보는데 막장 영상인줄알았는데 참한영상이네요 감사합니다.

[@부동산경매꾼]

^^;;;

[@tigerzodiac9065]

딕션이 아주 좋으시네요 귀에 쏙쏙 박혀서 좋았어요

[@user-ch7bp4kd8w]

아주 유용항 정보를 주셔서 감사합니다.

[@부동산경매꾼]

넵!! 알고 계시면 도움이 됩니다 ^^

[@user-gt1dr1xl7v]

알박기 저도 그런상상 많이 했었는데 큰일날뻔했습니다ㆍ그리고 호랑이한테잡혀가도 정신차리면 살수있는 길이 있다는 교훈 가슴에 새기도록하겠습니다ㆍ늘멘토님을 따라가도록 하겠습니다^^ 감사합니다

[@부동산경매꾼]

부경꾼이 응원해드릴께요~ 화이팅입니다!!

[@g.o.a.t.190]

정말 이해하기 쉽게 설명해주시네요 좋은 영상 감사합니다

[@부동산경매꾼]

좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^

[@하남시전영표태사모]

경매에 대한 유튜브본중에서 가장 이해와신뢰가 가네요 전문성이드러 나고요

[@challenZ365]

고수중에 고수를 알게되었네요! 영상 시청 중 3번 놀랐습니다. 경매를 할려면 상담을 해주는 멘토가 있어야 하는데 이 정도의 실력을 가진 고수가 주위에 없으니 은근히 걱정이 됩니다. 지금까지 배운 경매기술이 참으로 하수였다는 걸 절실하게 느낍니다. 부경꾼님 대단하십니다.

[@user-kx9eb8rq6e]

참 흥미롭고 재미있게 보았습니다.👌👍😄🎶

[@부동산경매꾼]

감사합니다 👌👍😄🎶

[@user-fe2fx3pq6h]

또 팁 얻어갑니다!! 많이 배우고 가요~ 감사합니다!

[@부동산경매꾼]

감사합니다 ^^

[@pepepepe4261]

말도 조곤조곤 상대에게 관계없이 팩트폭행 하시고, 근엄한 외모를 가지고 계심. 특히 외모가 한몫하시는게 진짜 빠꼼하게 생기심. 부동산 개발경매 이런 쪽에 표본이십니다!

[@user-fr4xz1fr3m]

나머지 방법은 낙찰자가 판결문을 가지고 채권자에게 반환소송 해야 하네요

[@부동산경매꾼]

네~ 후반부에 설명되어 있습니다 *^^

[@780908knight]

@@부동산경매꾼 채권자에게 반환소송한다는게 이해가 안되서요. 어디 설명되어 있나요?

[@이석원-n3x]

정말 감사합니다^^ 현장경험이 중요하다는걸 늦게 알었습니다

[@user-ph8bw5fz5e]

우연히 영상 보게 되었는데 유익하네요 .. 협상의 기본수칙 배우고 갑니다

[@user-pi9gx7pi9l]

감사합니다 축복합니다

[@부동산경매꾼]

축복해주셔서 감사합니다 ^^

[@TheJinNK]

낙찰받은 사람 어줍잖게 양아치짓 할려다가 정의구현 당했네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-rq8mw9vz2g]

와 진짜 멋있어요 ㅎ 판례를 저렇게 해석한다는게 역시 무슨일이든지 1인자는 참 멋지고 대단한거같아요 ㅎㅎ

[@KuGa-07]

와 이거 사람하나 홀려서 뜯어 먹으려는 매물이었네요;; 어떻게 이런물매물이 아무문제없이 올라올 수 있지!?