주차장 붕괴부터 소송까지! PF문제 다시 커질까?

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#마곡 #PF #부동산

[@chaeboosim]

피크아웃코리아 사랑해주세요! 감사합니다!

[@user-jm8sk9nh6p]

오피로 변경이 가능 하다면 그 사람들이 알아서 할 문제 우리가 걱정할꺼 없음.

[@jaemyungkim5226]

최소한 국세로 저런거 보조하지 않게, 잘 감시해야할 의무는 있습니다. 우리 피 같은 세금 아끼자.😢

[@user-lr7ps3gr3m]

비주거는 그야말로 실거주자가 분양 신청할리는 없고 그나마 돈이이있는 사람만 분양받은거 아닌가? 그동안 앉아서 돈벌던 건설사들에게 세금으로 매꿔서는 안된다.

[@chaeboosim]

감사합니닷

[@Structure94]

얼핏 기억에.. 당시 부동산 폭등분위기+정부에서 대출규제완화 시그널이 합쳐졌었던거 같습니다.

[@phoenix22345]

예외 케이스들을 만들어주니 계속 편법이 생기는것같아요 안타깝지만 투자의 책임은 본인이 져야죠

[@white_bridge]

사실 망할건 망하게해서 빠르게 제도 개선하고 수술해서 가야지 끙끙거리면서 괜찮다고 하면 장기침체 올것같음..

[@user-oz7rt4dy1v]

언제까지 세금으로 메워줘야하나. 연금, 자영업자 등등 들어갈곳이 끝도없다. PF 대출 막다가 나중에 더 크게 터져봐야 정신차릴거냐? 터지면 다 도망가고 없겠지.

[@chaeboosim]

감사합니닷

[@newappler]

생활형숙박시설이기 떄문에 대출이 재한적인것은 당연한 것이고 그래서 애초에 청약도 하지 않았습니다. 이제와서 오피스텔로 용도를 바꿔주면 분양 당시 상황 파악했던 국민들 역차별 하는 것이 되지요. 일단 지르고 정부에 우기면 되는 대한민국?

[@user-gp9wx6vp1i]

이때 무주택자인 나도 청약해야 하는거 아닌가 싶을정도로 안론에서 많이 띄워주었는데.... 살수 있는 곳이 아니라니... 언론은 이문제에서 자유로운가.??

[@jaemyungkim5226]

내가 들어가서 살지도 못하는 집 분양가가 10-20억. 그만한 돈을 넣고,월세를 얼마나 받아야 하는것인가 어쩔수 없이. 오피스텔로 돌려야하는데. 법적인 장치를 악용하기위해, 일부로 반대해서, 사업 망하게 하는 업자도 있을듯?

[@winpark21]

다 건설사가 주주라 그렇죠. 투기 심리만 조장하고 막상 실수요 없어서 망하면 뉴스에도 안나옴

[@user-gp9wx6vp1i]

이거 엄청난 문제가 되겠네요... 롯데건설이 자칫 크게 휘청일수 있겠네요...

[@01thermite]

시장논리로 풀어야한다 원칙입니다 수분양자들 고민되겠네요 ㅠㅠ

[@user-ps8cc1rk3s]

계약금이 1억5천이면 평범한 소시민들은 엄두도 못내요 평생 모아도 손에 쥘까말까한 돈인데... 분양받은사람들 충분히 알아서 해결할 수 있는 사람들이라 봅니다

[@mkkim1444]

날씨가 좋아서인지 주제는 무거운데 화면은 뽀사시 청춘드라마 주인공같으세요^^

[@user-xx6mf4sw1s]

언론에서 무쟈게 띄워 주다가 지금은 입을 싹 씻은 상태....아직도 위험자산에 대한 분양권유가 엄청 있더군요

[@user-nw4ne3wy7n]

투자에대한책임은 분양사든 수분양자든 본인이책임져야 대출받어 자영업하다장사않되면 누가도와주나~~

[@user-sf2hu7yb2t]

투자에 대한 손실 책임은 투자자가 가지고 가야 하는 거니 금융기관에 전이되어 금융위기가 일어나지 않는 특별한 경우를 제외하곤 각자 알아서 잘 해야죠.

[@user-qh4fj5sf5v]

거주못하는거 알면서 투기한거니까 본인들이 잘해야죠

[@abilitytolivenow]

이때 나도 청약할가말가햇엇지.. 무주택자라 이거라도 잡아야하나햇어.. 근데 분명히 생숙은 못산다는거 알고 안햇음. 뭐 다른집들끼리 서로 세들어살아야한다고 햇던거같은데..ㅎㅎ 그게뭐냐고... 암튼 이거 분명히 다 알고 산거고 몰랏더라도 본인들이 귀닫은거고 안알어본것도 잘못임.

[@my-lm9xb]

지금 살고있는집 팔고 들어가면되는데,문제는 살고있는집값 내려 팔고갈수도없음 또 전,월세 놔도 세입자 불안해 못들어가니 끝난거죠 뭐 본인탓

[@zoona7156]

오 현장답사! 스튜디오 밖에서 촬영된 영상은 처음 보는 거 같네요 신선하고 좋습니다. 엄지척 👍

[@chaeboosim]

22년 채부심채널 메인이 현장답사 였습니다!!

[@Tube.jong_hyeok]

오늘도 채상욱 특파원 수고했어요~!

[@user-ur2he1le3t]

분양 받은 그대로 용도를 활용해야 합니다. 투자의 성공과 실패 모두 본인이 책임져야 합니다

[@enolaton8265]

현장답사 향후 콘텐츠 기대하고 있겠습니다!

[@TV-pc9ri]

통상 부동산 분양 받을 때 자금 조달 계획도 없이 분양 받지는 않잖아요. P만 받고 빠질려는 사람들은 타격이 있겠지만, 대다수 분양 받는 분들은 별 문제 없을거라 봅니다.

[@mingeunlee5784]

님의 말씀이 맞습니다 아파트의 경우는 현실적인 선택을 할 수 있으리라 생각 합니다 그러나 지산.생숙의 경우 대부분 대출.임대.시세차를 생각하며 분양 받았기에 심각한 상황이 맞지않나 생각 됩니다 .

[@user-bk4be6tv4h]

그런 계획 세우고 들어간 사람들도 저 정도 가격대이면 기존 부동산, 주식, 코인을 전부 또는 일부 처분하거나 혹은 대출 충분히 받아서 잔금 마련할 계획이었을텐데 분양당시보다 대체로 가격이 떨어진상태이고 담대는 적게 나오고, 기타 대출금리는 높아졌기에 잔금치기 어려운 수분양주 많을거에요

[@bt5822]

이거는 100프로 투자(투기) 상품인데, 살려줄 명분이 0프로 아닌가?

[@tv-ni6ld]

생숙,지산,레지던스 문제점들 수면위로 들어나면 큰파장일듯

[@user-fb8lk7uj7v]

PF보다 생숙이 어떻게 자립이 될지가 걱정이네요 결국 규제가 부른 폐해가 여기까지 미치네요 그많은 전문가들은 뭘 했을까

[@user-rd4hw4no8p]

건설사 끼고 있는 언론들 진짜 문제 많습니다 우리가 알고 있는 SBS 말고도 건설사끼고 있는 신문사들도 수두룩합니다 !!!

[@user-jg4wf6hg5x]

현장답사 좋네요..

[@user-lu8qf7kf3u]

현장답사 너무 좋아요. 👍

[@user-up8bt1io3l]

전 정부가 부동산 정책에서 실수가 많았던건 모두가 인정하는 부분입니다. 그런데 비주택 시장에 대한 왜곡된 인기가 주택시장을 안정시키지 못 했기 때문이라는건 무슨 논리일까요? 저 가격의 생숙을 무주택 서민이 분양 받았을리는 없으니 투자자들이 받았을테고, 사기 당한것도 아니고, 건설사는 언론과 결탁해서 신나게 과장 광고해가며 팔았고. 이제 수영장 물 빠지고 책임져야할 시간이 온 거 아닌가요? 생숙 수분양자들도, 지산 몇개씩 갖고 있는 사람들도, 왜 피해자들로 둔갑해 있는지 참...

[@user-ps8cc1rk3s]

옳습니다요!

[@parksangdonews]

매일 추천떠서 매일 믿고 보는 채부심 채널인데 ;;;;; 구독이 안되어 있었네요 ~~~ 구독 박고 갑니다. 채부심은 100만 되어야 !!

[@lamoon536]

값이 내려가면 되잖아요 그나저나 피크아웃 코리아👍 책값이 저렴해서 의아했는데, 머릿말에 설명을 자상하게 해주셨네요 감사합니다 읽을수록 암울하고 답답해지는데, 어떻게든 공감대가 널리 퍼져야 하니까 이 책이 널리 많이 읽히기 바랍니다👏👏👏

[@_honey1661]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 암울하고 답답해지는거 완전공감합니다 ㅋㅋ

[@uesr-a8vn3z0coj]

오.. 신선하네요. 잘 보겠습니다.

[@user-bl2gk9wo6u]

마곡 롯데현장 저도 투입했었는데 일을 했는데 수금이 안된다던가 빌라시장은 완전히 죽어버렸고 작년부터 건설쪽에 부실조짐이 있었어요 대조동 현대현장도 투입했었는데 올해초에 멈췄죠 아마 올해 하반기에 아비규환이 벌어질거라 봅니다 탈출은 지능순이라고 했던가 저는 도로공사쪽으로 이직했네요

[@mint2161]

채부심!! 감사드립니다 역시 더더더 발전하신 진정한 채부심 채널 짱짱짱!!입니다

[@CyberDude76]

아니 롯데캐슬 르웨스트 앞에 가셨으면 주차장 붕괴사고는 언급하셔야지 너무 조심스러우신거 아닙니까? 😅

[@tomklas.3235]

사실적시로 내용증명 날라옵니다.

[@chaeboosim]

붕괴전에 갔어요 후... ㅠㅠ 다녀온 후 붕괴사고가

[@CyberDude76]

@@chaeboosim 오... 새로운 파괴왕 신화의 시작인건가요? 😅

[@user-uq7kw7im6c]

현장답사 시즌2~~~넘 반갑습니다. 건강하게 계속 만나요~

[@DreyfusinUs]

당시 저금리 대출로, 당첨되면 로또라고 피받고 넘기려고, 폭탄돌리기 줄 선사람들 따라서, 묻지마 줄섰다가 얼떨결 당첨된 사람들이, 평생 전재산 날릴위기에 피눈물 흘리는 중.

[@user-ld5yw2ts8k]

정보 감사합니다

[@tdk487]

현장답사 너무 좋아요 자주 해주세요

[@jwc4684]

깔끔한 정리 감사합니다

[@user-fm9xd4yz7d]

여러측면에서 가려운곳을 잘 설명해주셔서 감사합니다 공무원들도 이렇게 국민들의 고민에 해결을 위해 열정이 있는거겠죠

[@drPjw]

일단 좋아요 누르고 보는 채부심님 영상!

[@user-jo5gf1fn9n]

매번 영상 보며 감사드려요 ♡

[@user-xi9zk6es3t]

감사합니다

[@user-rt5hu7zm2r]

현장 답사 콘텐츠 너무 좋습니다.

[@user-rh3sj2zk2z]

분양때부터 대출내용 알았을텐데 각자의 문제 아닐까 생각됩니다 ❤❤

[@user-pz5sj5zo8q]

봄나들이 좋아요 . 건강해져서 오세요~

[@terryseok8852]

내 최애 콘텐츠!

[@AngelaJ-xu6xn]

당연!살려주면 안되죠 살려주면 그 매물을 또 누군가가 사가길 바라고 수분양자들은 팔텐데요 돈많아서 15억짜리를 그냥 빚없이 사고 돈많아서 매매시세 나락가도 상관없는 사람이면 모를까 일반적인 사람들이 다 매물 나온거 사고 할텐데 수분양자들이 반 속아서 계약했다하더라도 (저도 생숙이 거주가 안되는지는 몰랐던지라...) 본인 돈에 피눈물나는 만큼 다른사람한테 전가하면 안되죠 결국 더 커져서 마지막 바보가 다 떠안는 상황이라고 생각해요 그리고 이런 중요한 내용 알리려고 해주셔서 너어무 감사해요 늘 잘 챙겨보고 있어요 이런 분들로 인해 더 많은 피해자가 안생기길 바랍니다 ㅜ

[@woojinkaka]

영상 퀄리티 너무 좋은데요? 숫자로 알기쉽게 설명해주시고 항공샷까지 스케일이ㄷㄷ

[@chaeboosim]

드론 사서 날리고...

[@5leepost]

그 당시 다 알면서 투기로 사던게 생생하네요. 상식적으로는 절대 생숙 이외의 용도로 전환해주면 안된다고 생각하지만 부동산에 올인한 대한민국이 그렇게 원칙을 지키는 선택을 하진 않을 것 같은 느낌이 드는건 어쩔 수 없군요ㅠ 지하주차장 무너졌다고 계약자분들 신났던데, 자기가 살 집이 무너졌다고 좋아하는 모습들이 너무나도 초현실적,,

[@user-eg1ej5rm1y]

본인들이 살 집이 아니라서..ㅋ

[@cykono]

0:57 크어어얽어어어어~ 광활한 황무지에 도다른 감회를 포효로 ㅋㅋㅋ

[@jhkime]

굿

[@user-te2gw2yj1j]

채부심 채널은 진짜 찐이다😊😊 너무 알차고 전문적인 시야로 알기쉽게 설명해주셔서 감사합니다 채상욱님 은근 귀엽게 진행하심ㅋ

[@user-yw5cm6jn9w]

인정

[@arklight11]

마곡에 생활형숙박시설이 15억이라.. 엄청 비싸네요

[@vs8044]

아파트 시세도 그정도니 그렇게 터무니 없는 건 아닌데 거기에는 저게 오피스텔처럼 쓸 수 있을거라는 믿음이 있었는데 그게 허상이었죠

[@chaeboosim]

분양가 장난 아니었슴다

[@user-ek4ns1if5f]

뭔가 밖에나와서 스튜디오 때보다 톤이 업되신듯 ㅋㅋㅋ

[@mint2161]

와오!! 이거 막힌하수구 뚫는것보다 더 신속한 한방이신데요~~ 마침 전세만기가 다가오는 터라 르웨스트 찜해 놓고 관심 중이였는데 오늘 영상 한방으로 싹 정리된듯합니다~ 오스텔 지산보다 더 위험한것도 알았구요(요즘 골칫거리 지산보다 더큰 생숙이라)

[@HDRTV-qo5qw]

어떤식으로든 해결안되면 대한민국 건설사가 위태로울수도있겠네요. 롯데 잔금못받는다면 무너질듯. 뭔가 특단의 대책이 필요할듯~ 시장개입도 해야할수도~~ 연쇄도산은 막아야죠

[@Structure94]

미국에서 서프라이즈 금리인상 때리기 직전이군요.. 쉽게 풀리긴 어려울듯 하네요

[@user-yq2iw7kg2z]

투기는 본인 책임😊

[@minwookk8789]

카메라를 향해 걸어오는 장면은 마치 KBS 다큐 같았는데 에코백 어디겁니까? 시선강탈 합니다 😂 고야딘 캔버스 좋군요

[@Findthehiddenhamster]

💯💯

[@user-kv5hh7tk9k]

얼마전 생숙, 지산 등 분양받으신 분들 을 취재한 시사프로를 본 적있어요~ 오늘 영상에서 과잉 홍보라는 단어가 참 공감이 가네요~올바른 인사이트를 주지 못 하는 우리나라의 부동산 시스템이 참 안타깝네요~ 뭐하나 각자도생하지 않아도 되는일이 없는 현실~슬프네요 ㅜㅜ

[@user-xl7xs8pp2n]

힘든 시기고 오고 있죠. 얼마나 지속될지 가늠하기도 어렵구요. 다른 건강하세요 ~

[@user-qj6qi5ve8r]

너도 나도 돈벌거라고 뛰어들었던거 생각납니다. 참 문제네요

[@bullsnam2239]

건설사가 부동산 광풍때 떼돈 벌려고 벌렸으니 스스로 책임져야죠. 그냥 망해야 합니다. 살려주면 절대 안됩니다. 시장원리대로 정리합시다.

[@user-bj1mu9bk6g]

생활형 숙박시설이 뭔지를 알았다면 분양 안 받으셨겠죠? 부동산도 공부가 필요하고 너무 많이 공부해도 리스크가 됩니다. 분양 받으신분들이 자기 재산이니 알아서 하셔야지요~~

[@user-yq6mf4pl6n]

솔직히 말해 납세자의 한 사람으로써 대마불사란 말은 사라졌으면 좋겠습니다. 물론 경제전반에 미치는 큰 영향은 알지만 그로인해 자정작용될 기회도 사라지니까요. 둔촌주공이 아무리 주거용 부동산이라 해도 과연 거기엔 투기가 없었을까요?? 투기꾼들을 위한 퍼주기에 투자자는 설 곳이 없습니다..

[@user-wy7cp3ev3g]

모든책임은 투자자가 가지는게 맞죠

[@TeresaSHL]

첫유튜브부터 봤는데 ㅎ 전형적인 40대 증권가 직장인 스탈 아저씨일때 생각이나서 ㅋ ㅋ 하이톤만 보면 웃음이 납니다😂 팟팅.입니다

[@risu9362]

망할곳은 망하고 이제 제대로 지어서 후분양으로 전환할때

[@user-ii6nv4di3w]

똘똘하네

[@user-lk1pz4cd5u]

그냥 지 욕심으로 한 건데 망하게 둬야지요. 기득권 늙은이들의 욕심이 저러니 젊은 세대가 노력해도 집 사기가 쉽지 않지 그냥 망하게 두는 선례를 보여줘야 막 투기성으로 안할듯

[@user-zt7xz7kh7d]

1금융권에선 상업용 부동산에 대해 옥석가리기 하고 엄격하게 대출하던데 그게 맞는거지요.

[@user-qk7ks8js8d]

투자는 개인의 선택일 뿐이죠.

[@scyu13]

수분양자들은 최악의 경우 계약금만 날리면 되는 건가요 ?

[@user-vv8zo7eq6w]

채부심님 유투버가 계셔서 너~~무 좋고 소중합니다~ 좋아요를 한번만 누른다는게 아쉽! 좋아요 x100😊

[@dyijdsh6448]

주차장 붕괴는 검단 아님? 마곡 르웨스트도 붕괴됬었나요?

[@ianshim8079]

수익났으면 그 돈 세금으로 냈겠나?

[@shiredo]

채상욱님은 부동산 보다는 사회 철학 방송이 잘 어울립니다. 목소리톤, 외모 등이 신뢰감 있음.

[@carsonshin3497]

개인문제 이므로 살리면 안되요

[@LPark-dl4ur]

칸타빌 수유팰리스처럼 lh가 다 사주겠죠

[@user-dh8tb8ft6g]

내발산동 공항동 맛집 많은데....ㅋㅋㅋ...확실히 고도제한 구역이라 높은 곳이 없네............^^

[@shu-px8yq]

아파트는 사고 싶고, 주택수는 포함안되고, 아파트보단 싸고 인간의 투기심리와 그것을 잘 활용한 건설사의 고도 마케팅 전략의 콜라보 문제

[@rohjunchul]

공항 옆인데, 드론이 뜨네요

[@smartk5654]

비싼데 ㅎㅎㅎ 주택에서 건설사 마진율을 일정 수준이상 잡는 것 못하게 하는 법을 만들어야. 일정치 만큼 주택 시공 못하면 기타 다른 건설 수주도 못하게 하고 관급공사도 주지 말아야.

[@goyangseop]

만약 문제없이 준공되면 그 수익은 누구의 몫이 되는지를 생각하면 답이 나온다

[@user-ys6sh1ws5r]

또 세금 투입하겠군

[@PostNemo]

선수가 자꾸 헛발질한다고 골문을 볼이 날아오는 쪽으로 바꿔주는 멍청한짓은 절대 하면 안된다고 봅니다. 현행법 정해진게 있는데 그 기간에 계약을 했으면 수분양자도 본인이 알고 했든(정상) 모르고 했던(비정상) 본인이 도장 찍었으면 성인으로서 본인의 결정에 책임을 져야하는게 당연한겁니다. 분양대행사가 사기를 쳤다면 분양대행사에 법적 조치를 취해 구제를 받아야지 수분양자를 위해 골대를 옮겨주는건 아니라고 봄.

[@yikorn1]

롯데건설 부도 가즈아???

[@user-yw5cm6jn9w]

센터장님 만날 뻔 했다 ㅎㅎ

[@npc2678]

??? : 안녕하세요. 태양바람입니다~ 이번에 나온 경매매물은요~~

[@user-JTW72]

사업. 투자는 본인 책임

[@jyy8318]

저 가격에 생숙을 산 사람들은 무슨 생각인지 본인들이 각자 감당하시길.... 그나저나 마곡 사는데 반가와서 영상 봄 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@soul18250]

계약금 포기하고 취소하고싶을만큼 문제라면 더 지옥이 기다리고 있단거.

[@user-sm2mn7nj9q]

알빠노 진짜 잘 만든 단어같다. 저거 껴안고 뒤지든 말든 내 알빠노

[@user-tf2vw8jh7e]

전세사기 피해자도 ,,, 확실하게 구해주지 않을텐데요. 일반사기도 피해자도 구제해주지 않구요. 사기는 아니지만 정부에서 건설사 구하자고 지원 해주는건 문제라고 생각됩니다. 왜냐면 그동안 건설사 꿀 빨았잖아요. 그래서 거품 생긴거죠. 그러다. 이런 사태구요.

[@user-zd8pc5yv9p]

큰 문제가 있어보이네요 롯데가 휘청하겠어요

[@vuvuga5206]

타임머신 타고 몇년뒤로 가야 "대한민국 PF 문제 종결" 시점이 되는걸까요ㅎㅎ

[@user-wu1lf1ky9w]

21년도에 버블에 착공한 사고사업장들 폭탄이 터지는 시기가 올해 24년이군요. 25년까지 폭탄처리작업기간이고, 26년부터 서서히 반등하리라 봅니다. 그런데 생숙 수분양자들은 죽을 맛이겠만, 오피스텔 대용으로 저기 입주하고 싶은 월세 세입자들은 오히려 가성비 좋을 것 같은데 맞을까요?

[@ddyy3021]

건설사 지원으로 원화 살살 녹는거 전국민이 감당중 ㅋㅋ (인플레이션)