주택연금 대출이자, 보증료 분석/5억주택 월 120만원 수령, 보증료 1.6억, 이자 9억

Рет қаралды 250,009

Күн бұрын

#주택연금 #주택연금이자 #주택연금단점
연금이야기3
25년 2월에 출간합니다
주택연금 보증료와 대출이자는 월 복리로 기하급수적으로 증가
장기간 수령시 이자가 연금보다 더 많아
01:57 얼마나 받을까?
03:15 이자는 얼마나 될까?
07:51 연금 5.2억에 이자가 9억

Пікірлер: 295

@PensionStory 10 ай бұрын

01:57 얼마나 받을까? 03:15 이자는 얼마나 될까? 07:51 연금 5.2억에 이자가 9억

@기훈윤-x9r 2 ай бұрын

@@PensionStory 연금 5.2억에 이자가 9억이라도 가입하는게 이익입니다 연금과 주거비가 거의 1:1 로 설계되어있드군요 제경우로 보면 따라서 연금 +주거비하면 상속분 안 남아도 이익입니다 왜 주거비를 계산하지 않고 이런 콘텐츠를 운영 하시나요 ?

@user-tq9mu2lp9b 10 ай бұрын

100세시대 이젠 현실인거같습니다...우리의 힘으로 내가번 자산은 이젠 물려줌없이 자식들에게 아무부담없이 내가 사용할세대입니다...슬퍼지지만 현실을 직시해야 우리의 노후를 지킬것입니다..오늘 끝영상쯤에 저도 모르게 눈물을 살짝 적셔졌습니다...영상깊이 이해하고 잘보았습니다 감사합니다

@PensionStory 10 ай бұрын

감사합니다

@소피아-m3g 9 ай бұрын

주택연금에 대한 이해가 거의 완벽해졌습니다. 장단점을 깊이 있게 잘 설명해 주시니 도움이 많이 됩니다.

@dream-rp1op 6 ай бұрын

지당하신 알씀

@장재호-s6o 10 ай бұрын

매번 연금이야기를 빠지지않고 시청하는 열성 구독자입니다. 옳은 말씀, 지당하신 말씀이며 많은 도움이 됩니다. 말미에 아들에는 전하는 편지글 때문에 지금 목적지로 가는 지하철 내에서 한없이 눈물을 흘리고 있습니다. 좋은 내용 훌륭한 내용이네요. 감화 감동을 받습니다. 고맙습니다. 항상 건승하십시오. ^^

@PensionStory 10 ай бұрын

에고~~감사합니다 아이들에게 주는 가장 큰 선물은 은퇴후 잘 사는 모습 행복한 모습 보여주는거라 생각합니다 은퇴후 건강하게 즐기면서 사는 모습을 보여주는 것만으로 아이들에게 큰 선물일 것입니다 그렇게 살기위해 건강 연금 좋은사람과 소통을 중요하게 생각하고 있습니다 연금부자 되십시오

@그냥-h7x 3 ай бұрын

제가 본 노후에 관한 영상 중 가장 심도 깊은 영상 이었습니다 감사드립니다.

@flightkim8874 9 ай бұрын

무서운 사실을 알려주셔서 감사합니다 대출이자 보증료

@윤-y3k 28 күн бұрын

주택연금 자세히 몰랐는데 정말 큰 도움이 되었습니다. 고맙습니다.

@moonlight-dy1nx 9 ай бұрын

주택연금관련 영상중 최고에요! 이해하는데 많은 도움돼요 감사합니다

@소호천-q6n 8 ай бұрын

다른 채널과는 달리 주택연금 선택을 위한 가장 정직한 잣대를 설명 해 주시네요 ! 감사합니다..

@김자막-v4r 8 ай бұрын

진솔하게 하나하나 짚어주셔서 감사합니다. 노후에 대해 구체적으로 따져보고 준비중인데 많은 도움이 되었습니다~^^

@Ellie-e8s 2 ай бұрын

제일 정확하게 짚어 설명해주셨네요. 대부분 보증금과 이자에 대한 설명들이 부족한 영상들이 맗거든요^^

@세월-x3f 2 ай бұрын

오늘 가입신청 주택금융공사람 통화했는데 좀 찜찜하고 불안했던 마음이 댓글들을 보니 약간 해소가 됩니다 복리로 이자가 계산된다는 것이 가장 불안했는데 서울도 아니고 지방이고 아들이 전부터 가입하라고 했고 향후 집값은 분명 떨어질꺼고~~ 걍 결정했어요 좋은 콘텐츠 감사합니다

@Lucky-m9j-j7o 8 ай бұрын

나중을 생각해서 지금 받아야 할것 같습니다 지금 주택가격이 30 년뒤에 엄청 떨어진다고 생각해도 지금 받는게 이익이고, 화폐가치의 하락으로 30년후의 주택가격이 지금보다 높아진다해도 남는 돈은 자식에게 갈것이니까 지금 받아서 안정적인 노후생활을 하는게 유리 한 것이죠. 집을 자식에게 물려준다고 하는데 엄청난 상속세를 생각해 봐야 할것 같습니다. 나중에 상속세로 날라가는것 보다는 지금 받아서 손주 용돈 주면서 여유롭게 사는게 답일것입니다

@Doremido88 Ай бұрын

상속세vs복리이자.복리보증료 잘 생각해보세요

@logner2492 9 ай бұрын

상황에 따라 유용한 상품일 수도 있고 아닐 수도 있음. 개념자체를 역모기지라고 생각하고 접근해야 됨. 가장 큰 메리트는 죽기직전까지 현금흐름을 만들 수 있다는 것과 주거안정성을 유지하면서 살 수 있다는 것.

@mhp7904 8 ай бұрын

주택 연금 시기를 결정 할 수 있게 도움이 됩니다.영상 잘 시청했어요

@황병준-o2p 4 ай бұрын

좋은 정보 정말 감사합니다. 주택연금 가입여부에 대하여 최근에 고민이 많았는데 설명을 잘 해주셔서 결정하는데 많은 도움이 되었습니다.

@이정순-t8s3o 2 ай бұрын

참 자세한 설명입니다.여지껏 봤던영상들은 수령액만 집중한것들이 많았는데 궁금했던 이자부분의 설명이 충분해서 도움이 됐어요.고맙습니다.

@graceone1004 7 ай бұрын

박사님 정말 잔잔하고 섬세하게 설명해 주셔서 감사합니다....

@Goyptre 8 ай бұрын

지금껏 본 주택연금영상중 최고 👍 입니다.. 대출이자.보증료는 첨 들어보는내용인데 알기쉽게 잘 설명해주셨네요😅

@dream-rp1op 6 ай бұрын

단순 하시긴? 은행이 자선사업 하겠습니까 ?

@창복이-o3m 12 күн бұрын

필요한 팩트 설명 좋아요

@윤희선-p5p 10 ай бұрын

정말 좋은 영상에 감사드립니다. 각자 처한 상황과 여건에 따라 득실을 잘 판단해야할 듯 합니다. 돈보다는 시간과 추억이 소중한 건 맞습니다.

@이화사랑이 6 ай бұрын

주택연금 들거라면 해지한다는 생각은 아예 하지말고 살면 편하겠어요. 그 돈으로 쓸거 쓰면서 살면 스트레스도 없고~ 죽을때까지 돈으로 애들에게 큰민폐는 없슬테니까요 ~

@마르티네스-h9y 10 ай бұрын

뼈때리는 조언입니다.울컥했습니다. 포트폴리오 다각화가 핵심이네요

@colatecho_272 8 ай бұрын

가슴뭉클해지는 최고의 영상이었습니다~감사합니다~

@백연용당인순 18 күн бұрын

74세 혼자사는 할머닙니다 오래 생각하고 나름 공붓했는데 똑 부러지고 차분하신 설명 감사합니다 모든건 각자 사정이 다르겠지만 상식적인 자식이있고 우리세대의 절약하며 산 사람들은 좀 더 신중해봐야겠네요 이사도 다른 대안도 겁나는 나이라서 망서리고 있는데 한번 더 숙고하겠습니다 감사합니다

@PensionStory 17 күн бұрын

지금 나이시면 가입하셔도 될거 같습니다

@선도인 4 ай бұрын

설명이 참으로 다양한 상황을 고려하여 자세하게 하시네요. 설명 잘 들었습니다.

@정영규-i7g Ай бұрын

우리들 60대에게 너무나 피가되고 살이되는 말씀입니다`~ 부모님 살아생전에 자식들의 마음을 대변해주시네요~ 좋은 말씀 감사합니다

@기화일 4 ай бұрын

감사합니다 마지막 멘트가 가슴을 울리네요~~

@김세희-f4s 8 ай бұрын

자식생각말고 받으실거 다받고 편히살다 가시길 바랍니다. 20대 아들의 생각입니다~~

@dream-rp1op 6 ай бұрын

생각이 올바른 젊은이.

@뽀시기-z3i 7 ай бұрын

매도해서 이자로 작은집 거주하고 생활비쓰면 원금 대부분 보존.. 정직한 설명 최고입니다.

@dream-rp1op 6 ай бұрын

자식이 손 내밀면?

@영종윤-t7c 6 ай бұрын

그 이자가 얼마나 된다고.. 이율 높힌다고 투자하다 까먹으면..

@기훈윤-x9r 4 ай бұрын

ㅎㅎ 매도해서 작은집으로 이사하고 차액으로 생활비 쓴다 고라 ? 우선 작은집으로 이사한다 ??? 벤츠팔고 모닝타면 그 차액과 유지비 차이가 얼만데 벤츠탈까 ? 그건 살의질 문제라서 손익을 따지는게 바보고 다음 그 차익이란게 주택연금 처럼 죽을때까지 역할을 할까 ? 우선 댁의자녀들 에게 물어보시길 다음

@Fegmscg Ай бұрын

그러다 100살까지 살면?

@기훈윤-x9r Ай бұрын

@@뽀시기-z3i 지금부터 작은차타면 지금부터 라면만 먹으면 지금부터 옷 한벌로 일년으로살면 지금부터

@프롤로그-c3v 6 ай бұрын

좋은 정보입니다.

@graceone1004 10 ай бұрын

정말 잘 설명해주셔서 감사합니다....

@라일락라일락-d5w 2 ай бұрын

아주상세하고 마음에 와 닫게 말씀해주셔서 감사합니다

@새옹지마-x3g 7 ай бұрын

난 되도록 빨리 받으려한다. 복리이자고 뭐시고간에 나 죽고나면 다 상관업는일. 몇년후 죽을지도 모르는데 70 세 이후 신청하네 75세이후 신청하네..어쩌네ㅋㅋ 웃길뿐이네.지금. 현재 하루빨리 받는게 낫다고 본다.너무 비싼집은 5억짜리로 갈아타고 연금 신청이 젤 합리적이라 본다.

@김정자-s8t 7 ай бұрын

공감합니다

@dream-rp1op 6 ай бұрын

절대적 동감

@한인복-l3f 5 ай бұрын

절대적으로 공감입니다

@마이더스손-r3i 26 күн бұрын

슬퍼요😢

@후사경-g7l 7 ай бұрын

주택연금제도의 시행기간이 꽤 오래 되었는데도 국민들에게 호응 받지 못하고 정착되지 못하는 이유는 평균수명은 남성이 85세, 여성 90세로 죽을 때까지 받는 합계 연금액은 주택가액에 35~45% 내외가 되어 주거비용으로는 상당히 부족한 금액이므로 주택가액의 60~70% 까지 연금으로 받을 수 있도록 좀더 현실화 해야 할 것입니다

@도이-i9o 5 ай бұрын

공감합니다. 아무리 100세 시대 어쩌고 하지만 현실은 전혀 다르죠. 그리고 연소자 기준이 아닌 연장자 기준으로 변경되고 혹 연장자가 먼저 돌아가신다면 연소자기준으로 다시 맞추는게 맞다고 보여집니다.

@jae-wp3rb 5 ай бұрын

죽을때까지의 거주 비용도 계산해야죠.

@SilkShoes Ай бұрын

월 120만원 받는다면 그집에 사는 월세도 120만원 정도로 보아야 합니다. 따라서 평생 240만원을 받는다고 생각해야 합니다.

@백연용당인순 17 күн бұрын

@@후사경-g7l 그렇네요 연금으로 생활이 되는것도아니고 100세까지 산다한들 아무리 건강해도90넘으면 모두 병원에 있을겁니다 노인들 쥐고 있는 부동산으로 노인도 풍요롭고 경제도 흐르게하는 이점이 있다면 힘들게 살아온 우리나라60~70대 들에게 약긴 더 국가가 호의적이라도 좋을것같네요

@호수-j7n 6 ай бұрын

고맙습니다

@해피송-q1q 6 ай бұрын

유익한 영상 감사드립니다~👍

@이형진-x1i 9 ай бұрын

70세가 가입연령 적기로 판단됩니다. 그 전에 다른 연금으로 생활하다가, 히든카드로 주택연금 활용하면 좋을 것 같습니다.

@largethe4373 2 ай бұрын

5억 집으로 연금 5.2억 ... 이자 9억 ... 하지만 그 집이 지방 소재 20-30년 후 지방 소멸 ...1억에도 못파는 집이라면 ... 5.2억 받고 이자 보증료 퉁치는게 좋지 ... 심지어 수십년 그 집에 월세도 안내고 살음... 다 케바케임.

@에릭-b3w 6 ай бұрын

고맙습니다 ❤

@서울의달-p6w 7 күн бұрын

주택연금은 노후의 안정적인 생활비를 충당하려는 사람 자녀에게 주택을 상속하지않을 사람 죽을때까지 해지않을 사람이 하는겁니다 죽을때 까지 안정적인 생활비가 나오니 여유로운 생활이 가능하겠죠

@ohnane2232 7 ай бұрын

내집 아니라 생각하고 받아야겠군요. 그리고 오래살수록 유리하네요~

@Claire-l9j4l 9 ай бұрын

감사합니다 큰 도움이 되었어요 ^^

@자고가는저구름아 3 ай бұрын

중간에 아파트 낡아서 무너지거나 그러면 어떻게 되죠... 거기 살수도 없고 다른 주택 취득도 불가능한 경우??

@김경란-i6y 8 ай бұрын

감사 합니다 궁금했던 사항을 자세히 설명해 주셔서 ! 알고 선택 하는 것과 모르고 선택하는 것은 천지 차이지요 따져보고 필요에 따라 선택 할 수 있겠네요

@박상숙-z4i 6 ай бұрын

와~~ 보증료랑 복리구조 손봐야하는 거 아닌가요?

@선도인 3 ай бұрын

연금은 집주인 이자는 은행 보증료는 주택공사가 가져간다고 하는데 그러면 그 돈은 국가 세금으로 충당하는 건가요?

@NameNo-yc9kg 8 ай бұрын

저는 보증료 납부 방식에 대하여는 동의할수 없습니다. 이유는 아래와 같습니다. ※ 가입조건 아파트 현재가격 5억원 / 나이 65세 / 평생 / 매월 100만원 수령 상기의 조건에서 5년간 매월 100만원을 수령하였다고 가정을 하면 5년 * 12 * 100만원 = 6천만원 입니다. 그렇다면 담보가치가 충분함에도 불구하고 보증료를 왜 받아야 하는지 이해가 안됩니다. "연금이야기"님도 이해가 되시나요? 초기보증료도 이해가 안됩니다.....이것은 제가 보기에는 가입자를 기만,우롱하는 것으로 보입니다.....그런데 주택연금에서 주택금융공사가 하는 역할이 없는것 같은데 받아야 한다면 보증료로 받아야 하는것이 아니고 "관리수수료"로 받아야 합니다. 그리고 보증료(관리수수료)도 초기보증료 1%, 매월보증료 0.75%도 너무 높습니다.....그것도 매우 높습니다.......만약 보증료를 받아야 한다면 연금수령액+대출이자 합계 금액이 담보로 제공한 주택현재가격에 일반 시중은행 담보비율(예를 들면 70%)를 초과하였을 때 부터 받는게 맞다고 생각됩니다. 보증료 받는 시점 - 주택현재가격 3.5억원(5억원 x 70%) < 연금원금지급액 합계 + 대출이자 월복립합계 (※ 보증료는 국민복지를 위하여 받지 않는것이 좋다고 생각합니다.) 추가로 서민들이 가입하는 제도인데 왜 "월복리"로 받는지도 이해가 되지 않습니다.....국민들이 이해가 될수있는 범위내에서 합의에 의한 변경이 되어야 한다고 생각합니다. 적용하는 금리 자체도 문제 입니다......정부 또는 주택금융공사, 취급하는 금융기관에서 고정금리 장기채를 발행하여 조달을 하면 될것 같은데 왜 변동금리를 적용하는지도 이해가 되지 않습니다.....결국 상품을 만든 주택금융공사에서 "땅집고 헤엄"치는것 아닌지도 의심됩니다. 나이 60이 되어 이것저것 알아보고 있는데 가급적 주어진 돈을 알뜰히 쓰더라도 주택연금은 가급적 이용을 하지 않는것이 좋을것 같다는 생각이 듭니다.

@PensionStory 8 ай бұрын

동의 합니다

@김수정-z2p1m 7 ай бұрын

똑똑하십니다

@PensionStory 7 ай бұрын

기회되면 영상으로 제작하겠습니다 전적으로 동의합니다

@스마일happylife 7 ай бұрын

부당하다는 생각이듭니다 모두들 건의해 주시길 바랍니다

@hiddentruth9372 7 ай бұрын

정확한 판단이십니다. 주택연금은 정부와 은행이 순진한 노인 상태로 사기치는 제도입니다.

@모프리은-k5k 2 күн бұрын

74세 4억 140만원 정도 20년 받으면 남는 금액 있나요?

@우담바라One 6 ай бұрын

서울외곽도시 3억짜리로 이사후 모건배당주 두종류에 2억넣음 한달 배당금이 세후 200

@기훈윤-x9r 4 ай бұрын

그건 님 생각이고 벤츠타는 분에게 갑자기 모닝 타면 왜 좋은지 설득해 보시죠

@HIND_D 4 ай бұрын

이게 뭔 논리임? 5억짜리 집 맡겨놓고 5.2억 받아챙기면서 심지어 그집에서 공짜로 살았으면 됐지 죽고나서 뭘 또 남겨먹을려고 그래? 애초에 생활비 걱정 없는 사람들은 관심도 없을거고 그 돈이 없으니까 주택연금 신청하는거지.. 매달 생활비를 대출받아서 쓴다고 생각해봐라 그러면 나중에 빚이 얼마인지 나이들면 대출도 안나오는 사람들에게 마지막 대출 기회나 마찬가지인데 이자 아까우면 자식들이 생활비 매달 다 대주던가..

@Doremido88 Ай бұрын

가입후 20년이상 생존할경우는 맞는 맞는말씀이지만 그이하일겨우는 심히 고민되는부분이죠.언제죽을지 알수없으니까요

@YOLO-nn2pl Ай бұрын

그집 월세비를 포함하셔야죠. 본인이 그집에 살고있자나요

@qkrqptmxm 9 ай бұрын

우리가 일본의 부동산 추세처럼 따라간다면 미래에는 웬만한 집값은 똥값이 됩니다. 그럴수 밖에 없는 이유가 지금 고층 아파트들 20년 뒤 재건축, 재개발 못할게 뻔하고, 리모델링은 돈 없어서 못하고.. 주택연금 받아서 자식들, 손자들 밥 사주고, 용돈 주는게 이득일 거라고 생각하기에 약10년 뒤에는 저도 주택연금 받으려고 합니다.

@cmvkskdj Ай бұрын

이말이 확 와닿네요~~

@워커-t8n 10 ай бұрын

우리 부모님은 부산에 아파트 한채, 시골에 땅이 조금 있으신데, 주택연금과 농지연금으로 받고있지 않습니다. 대신에 어차피 자식에게 물려줄꺼니깐 누나와 제가 20년전 부모님 환갑때부터 매달 120~150만원정도 생활비 드리고 있습니다. 자식은 부모님 봉양할 수 있어 좋고, 부모님는 자식에게 재산을 물려줄수 있으니 좋고... 어차피 같은 셈법이지만 😅

@given735 8 ай бұрын

상속세는 생각안하나요.그냥 본인들돈은 쓰시고 자식들은 본인들돈 챙기는게 현명함

@dream-rp1op 6 ай бұрын

매달 정해진 날짜에 고정으로?거짓말 마시오!

@텍사스-e3s 6 ай бұрын

같은 셈법은 아니지요 ㅋ

@sanghan7639 6 ай бұрын

댓글에(매달 정해진날짜에고정으로 120-150만원고정으로?거짓말마시요) 보고 웃음이나는군요 누나와내가 지금까지 20년전부터면 자식들이 30대중반정도일텐데 월생활비를드릴수있는게가능할까요? 아마 자식들이 아무리잘살아도 거의불가능할건데 정말대단한자식들이군요 부모는 생활비받는거보다 자식들이손않벌리는게더좋음 배보다배꼽이클수있으니까

@곽태순-j2s 4 ай бұрын

14:49 .@@sanghan7639

@나라-d6j Ай бұрын

저는 61세에 받아서 연금이 지금 82만원 입니다 몸이 많이 안좋다보니 많이 부족합니다 70세 입니디ㅡ집을 팔아서 다시 연금드는게 맞는지요?

@조경희-n6r 4 ай бұрын

최고이십니다

@hhlee-wd3po 8 ай бұрын

공감가네요

@viewtheviewers4804 7 ай бұрын

알고 싶고 찾고 있던 내용입니다. 이렇게 자세히 친절하게 알려 주셔서 감사드립니다. ( ͡• ͜ʖ ͡• )

@두휘조-x5z 5 ай бұрын

선배님의 조언이 감동이네요 연금없는 장수는 재앙이란 조언 잊지않겠습니다 과거 20년 전 철도청에서 철도공사로 전환될때 공무원연금이 두고 두고 아쉽네요 감사합니다❤❤❤❤❤

@PensionStory 5 ай бұрын

@@두휘조-x5z 공무원보다 보수가 많았으니 ᆢ퇴직금 잘 굴려야죠

@홍성권-c8g 10 ай бұрын

집을 자식에게 물려준다는 생각 글쎄요.. 지난 30여년간 대한민국 집값이 인구증가, 경제성장, 도시화와 함께 전국적으로 폭발적으로 상승하여 왔지만 경제성장, 출산률, 전국에 매년 누적되가고 있는 총 아파트수등 모든것이 한계상황에 다다른 지금부터 2, 30년뒤에 과연 극히 제한적인 서울일부 중심지역외에 대 17:51 한민국 아파트값이 지금의 가격을 유지하고나 있을까요? 특히 지방아파트값이? 아마도 지금의 대한민국 아파트값은 그옛날 전설이 되있지 않을까 싶네요..

@PensionStory 10 ай бұрын

공감합니다

@남옥박-e7r 2 ай бұрын

배보다 배꼽이 크단말이 딱 떠오르네요 주택연금 드는순간 자녀상속은 물 건너가는군요 집 줄여 이사가서 그 차액으로 사는게 나을듯

@sanghan7639 Ай бұрын

자녀가우선이며 주고도 살수있으면 주택연금을 뭐하러드냐 상속할거있으면 죽은다음에알아서하도록하고 나살아생전 애들에게손벌리지말고 쓰고죽어

@서울의달-p6w 7 күн бұрын

자녀에게 상속할거라면 주택연금에. 관심주지마세요

@양흥분 8 ай бұрын

저는 65세에 신청해서 지금받고있습니다~국민연금 250만원 받고 지금도 부부 모두 일하고 있습니다 제가 생각한건 집값의 하락을 중요하게 생각했습니다 30년후에 집을 자식에게 물려준다고 하면 그때의 가격을 생각했습니다 굳이 신청해서 해지할생각아니라면 대출 이자 생각할것 없습니다~부부중 끝까지 오래산사람에게줍니다 집값은 떨어질게 분명합니다 생활비 부족하지도 않은상황인데도 전신청해서 받고있습니다 30년후 집값 그것만 생각했습니다 참고로 집값 5억2천 127만원 받고있습니다 자식들 용돈 오히려주면서 편안하게 살고있습니다 미리 돈받으면서 나중에 집값보다 못받는것을 왜생각하십니까?

@이지영-c1k1r 6 ай бұрын

정답

@박정순-q3h 6 ай бұрын

아직도 일하신다니 대단합니다

@권경식-f4u 6 ай бұрын

국민연금 저렇게 받아쳐먹으니 자금 고갈이 안올수가없지 미래세대 피빨아먹고사는겁니다

@sanghan7639 6 ай бұрын

지금 국민영금250만원(?) 부부일해서 최하400은벌고 주택연금들었다니 최하125만원은받고적어도 월775만원이면 한국노인중 최상급수입자이신겄같은데 앞으로 2,3년만더일하시고 남은인생 부부만위해 즐겁게사시요 70넘으면 건강때문에도 삶의질이 반으로줄어듭니다 지금부터 건강유지에 전심하십시요 80넘으면 돈쓰고싶어도 쓸일이없읍니다 병원에받치는 뭉칫돈말고는 80맞은나의충고입니다

@Letsgoinghappy 5 ай бұрын

국민연금 250받고 두분이 돈을 벌고 계신다면서 주택연금을 받으신다고요?대체 얼마나 돈이 필요하시기에 ㅎ

@goapple1015 8 ай бұрын

그런데 주택연금 받을 수 있는 주택에 제한이 있지 않나요? 인터넷에 올라온 거 보니, 100세대 이상(?), 연차 25년 이하(?) 이런 식으로 조건이 있던데요. 아닌가요?

@PensionStory 8 ай бұрын

공시가격 12억이하입니다 연수나 100세대 이상과는 관련없습니다

@goapple1015 8 ай бұрын

@@PensionStory 감사합니다. 연식이나 세대수 등의 조건은 그냥 인터넷에 떠도는 소리인가보네요.

@봄봄-l4d 6 ай бұрын

@@PensionStory 금융자산이 많아도 가입이 안된다고 들었는데 맞나요?

@PensionStory 6 ай бұрын

@@봄봄-l4d 관련없습니다

@kinta9006 6 ай бұрын

@@봄봄-l4d금융주택공사 가시면. 상세하게 알 수 있습니다.

@박경선-v9h 7 ай бұрын

좋은 정보 감사 합니다

@skywater9662 6 ай бұрын

인플레이션 생각한다면 30년 40년 후 이자가 원금수준이거나 더 많다고 과연 손해일지 생각해봐야 할 듯 합니다. 30년전 물가 생각하면 답은 뻔한거 같습니다. 1994년 김밥 한줄 1천원이었고 김치찌개 3천원 짜장면도 2-3천원이었죠. 아파트 가격은 말할 것도 없죠. 1984년 은마아파트 3천만원 1994년 강남 아파트들도 1~2억이면 골라서 샀습니다.

@Mottabitneu-YB 6 ай бұрын

주택연금이 무엇인지 이제 이해가 되네요. 주택을 담보로 대출을 해 주는 것이군요. 그래서, 그 대출에 따른 이자가 있고, 그 이자에 다시 이자를 내야 하는 복리인 것도 그리 이상한 것은 아니라고 생각 됩니다. 할지 말지는 각자의 몫인것 같은데, 방송은 여러분 이런데도 주택연금 할 건가요? 처럼 들립니다.

@PensionStory 6 ай бұрын

@@Mottabitneu-YB 월복리 부담을 줄이려면 너무 빨리 가입하지 마세요 ᆢ 이런 정도 메시지였습니다 저는 주택연금 긍정론자 입니다

@작은정의 9 ай бұрын

100살까지 살면 집값을 받아가는데 울나라 평균수명 80살 중반이면 결국은 집만 날리는 구조가 되네요

@given735 8 ай бұрын

맞습니다.오래살아봐야 민폐고 본인도 자식도 고통이다

@가길가길 7 ай бұрын

집값이 남으면 상속이 되고 그동안 사는 임대료 만큼은 덤으로 얻는거지요. 한번 생각해 볼 일이죠

@Doremido88 Ай бұрын

가입후 10년안에 사망하면 남는게 없겠네요 잘 생각해볼일입니다

@후시딘-q6z 9 ай бұрын

아무리 생각해도 공무원 연금은 많이 도를 넘는다 주택연금의 가치로 환산했을때 퇴직후320을 받는 공무원 연금규모에서 부부가 모두 공무원 이었다면 30억재산을 가진게 된다 어중간한 집까지 있다면 40억 부자인거지... 이런데도 이번 부동산 투기열풍에 공무원 출신들이 엄청 났다고 들었다 여유가 된다 생각하고 본인집과 투자용주택서너채가 보통이었다고 들었다 도대체 얼마나 자손만대에 걸쳐 영화를 누리겠다고 영끌까지 동원했는지 모르겠지만 씁쓸한 마음 금할수가 없다 내가 살아오면서 육성회비 안가져왔다 촌지를 주지않는다해서 따귀를 날려댄선생 무수한 최루탄과 곤봉으로 눈탱이를 밤탱이로만든 전투경찰 사병을 하인부리듯 빨래와 가사도우미를 시켜대던 군 간부들 교통범칙금과 딱지를 교환하던 교통경찰 급행료로 천원짜리를 서류밑에 꽂아야 그나마 빨리 떼주던 등기소 직원들 동기들이 대거 공무원으로 취직했기에 알수있었던 환경,보건,건축,소방.등등의 시설 관리 공무원들..의 촌지와접대행위들... 이랬던 것들이 이젠 연금까지 쓸어간다 평생을 모아서 10억 주택하나 지니기 힘든 세상에 이들은 퇴직과 동시에 강동구 아파트 하나씩은 차오 나오는 셈이다 확실히 이세상은 자리에 있는넘들끼리 자기 유리한데로 해처 먹는게 당연한 세상인듯하다 이 사회를 돌리기위해 그간 간접세와 직접세를 무수히 내면서 의무를 다했던 일반인들은 백 에서 2백에도 못미치는 연금에 기대어 희망을 품지... 몇배더 많은 세금을 치루고도 답없는 미래에 불안해 한다 이그를 보면서 불편할 일단의 집단들에 속한 사람에게... 국가에게도 항변해 본다 공무원 연금만큼 낼테니 그만큼 연금을 달라고.. 왜 쓰잘떼기없는 복지 운운 선심쓰는척 말고 그렇게만 해달라고 요구한다

@재신이-f8z 7 ай бұрын

그러네요 고양이한테 생선가게 맡긴 셈이군요 . 칼자루 쥐고서 흔드는 놈들이라 어느 집단도 이거를 깨부수기가 쉽지 않네요. 공무원집단, 국회의원집단 ,모두 한통속이죠. 이걸 개혁할 대통령이 누가 있을런지..어차피 대통령5년 임기끝나면 일반인이 되는거라 피 묻히지 않으려고 하지요 . 이번 의대정원문제 역시 역대 대통령들이 손대지 못하고 이제서야 하려니 극렬하게 저항하는거 보면 어차피 5년 지나면 대통령 바뀐다 이거죠..

@새옹지마-x3g 7 ай бұрын

선생님 그거 옛날 얘기예요. 박근혜 정부때 무지 손봐서 지금은 되려 국민연금 보다 못해요. 그래서 공뭔 지원율이 확 떨어졌구요. 사학연금 하고 군인연금만 영화를 누리고 있어요. 은행원들 이자장사로 고연봉에 명퇴금으로 5~6억씩 받는건 어떠십니까. 세상은 변하고있고 남이 얼마받든 알바아니고 내건강 유지하고 노동하면서 돈벌면 축복입니다.

@후시딘-q6z 7 ай бұрын

@@새옹지마-x3g 네 지역의료보험 자로써 그것도 부러워서 그럽니다 제가 신차 딜러로써 30년이 되어가는데 집이있다는 이유로 35만원 의 국민연금과 40만 가까운 의보료를 내면서도 채 백만원도 안되는 연금액을 수령하더군요 아마 동종업계 직영 직원 지위를 유지 했었으면 최소200중반의 연금을 받을수 있었을것인데 ... 너무 안타깝더라 이런 말인것이죠 약간의 현금을 저축하는데 이 이자가 세금떼면 년 오백이 될까말까 정도인데 이마저도 년리4%가 된지 2년이 채 안되었던 상황의 얘깁니다 그 전에는 같은돈으로 200정도의 세후이자 였던 거죠 그러니 부부합산 600넘는 공무원의 연금수준이 30억을 예치한 금리와 같다고 말씀드린겁니다 요즘은 어떨지 모르나 삶을 살면서 3/1의 노력가치밖에 인정을 못받으니 억울한 감이 있다는 겁니다 예민할수 있는 문제에 조근조근 답을 다시는 모습에서 선생님의 품격을 엿볼수있어서 좋았습니다 건강하십시요

@호랑이-u5u 7 ай бұрын

언제적 이야기를......

@dream-rp1op 6 ай бұрын

@@새옹지마-x3g사학연금도 공무원과 똑같이 시행 합니다

@sanghan7639 6 ай бұрын

나는지금 78세 6년전부터 주택연금들고 생활하고있읍니다 현생활비의반정도로 총300월생활비로 와이프와둘이 아끼며잘살고있읍니다 나도 주택연금에가입할때 이자니 조건이어떠니 설명잘들었으나 당장 생활비가부족한현실을생각하고 들었읍니다 자식들있지만 용돈정도나받지그들에게 생활비? 그들도 애키우고 살기벅찬거잘아는데? 그렇타고연금없이 150만원으로는 아무리아끼면서살아도 밥만은먹고살겠지만 인생막받이에면년남았다고 말년에 거지갗이살건가? 지금도 더있으면 더보태서 넉넉하게살고싶은데 사실지금 몇억이더있다고해도 실제 쓸일도별로없읍니다 괜히 돈관리걱정만늘어 잠만못잘거고 돈쓸려고해도 힘들고몸이않따라주고 주변에서 내가돈쓸거니함께 놀자고해도 귀찮아합니다 결론은 건강유지에최선을다하며 이겄저겄재고따지지말고 당장돈대는거모두찾아서 풍족히 남은여생 눈치보지말고사십시요

@PensionStory 6 ай бұрын

@@sanghan7639 공감합니다

@계월김-v4y 4 ай бұрын

시윈하게 설명해주셔서. 최고입니다 주택연금에대해. 조금은 알듯합니다 감사합니다

@피아노-z7h 3 ай бұрын

요양원 가도 주택연금 계속 나오니까 요양비 그것으로 충당하면 됩니다

@희지조-n7i Ай бұрын

암튼 연금은 오래살아야 본전이고 80대에 지인이 350씩 4년 살다 떠나셨는데 이자가 1억넘게 공제하더래요.. 다행이 연금신청할때 7억이던 아파트가 11억으로 올라서

@봄-b1z Ай бұрын

어르신께서 나름 현명한 선택하셨는데 너무 짧은생을 사셨네요

@마이더스손-r3i 26 күн бұрын

슬퍼요😢

@changkeesohn7546 3 ай бұрын

쵝오❤

@yyk8641 9 ай бұрын

건보료 등 때문에 대출로 잡히라고 일찍 가입하려고 했는데, 이리저리 고민 좀 더해봐야겠어요.

@PensionStory 9 ай бұрын

대출로 잡혀도 건보료가 줄어드는건 아닙니다

@가길가길 7 ай бұрын

그동안 받은 연금은 대출로 잡혀 재산가액에서 차감되니 건보료 줄어드는 것 아닌가요?

@sunsetwith2088 6 ай бұрын

주택연금 가입해도 부모님경우보니 건보료랑은 상관없어요

@jk6678 Ай бұрын

사 후 남는 것을 따지려면 들지 않으면 됩니다! 에구!

@flowersun8747 9 ай бұрын

저도 주택연금 신청하려다 대출이자와 보증료를 계산해보고 놀라서 신청을 철회하였는데 오늘 제 결정이 옳았다는 것을 확인 했습니다! 보유 예금으로 생활비 충당하고 가능한 늦게 신청하는 것이 정답!!

@작은정의 9 ай бұрын

늦게하는게 더손해일수도 있습니다~결국은 100살까지 살아야 합니다

@ice-vn1yu 8 ай бұрын

집 값 점점 똥값되고 있는데 무슨 늦게 타령

@2080history 6 ай бұрын

65세부터 받기 시작해서 20년 지나 재건축되면 어떻게 되나요? 그리고 내집도 아닌데 거금들여 리모델링하기도 아까울텐데....

@PensionStory 6 ай бұрын

@@2080history 연금은 계속나옵니다 기존주택하고 신 주택 가격차에 따라 연금이 늘수도 줄어들수도 있겠죠

@소운-v2o 4 ай бұрын

문의드립니다 주거용 오피스텔에 사는데 주택연금 대상에 포함이 되는지요?

@PensionStory 4 ай бұрын

@@소운-v2o 네 포함됩니다

@dream-rp1op 6 ай бұрын

부부 두 사람이 사망시 까지 내 집에서 살고 생활 할 수 있는데 사망 후 자식이 빚 부담이 없는데 사망 후까지 쓸데 없는 걱정을 왜 할까 ! 세상에 공짜는 없다. 은행 이 자선사업 하겠는가?

@작은정의 9 ай бұрын

인출한도에 대한 영상도 부탁해요~

@PensionStory 9 ай бұрын

영상있습니다

@bskim9532 6 ай бұрын

은행은 절대로 손해보지 않는다 예금은 월복리 상품이 없지만, 대출은 월복리 이자.ㅋㅋㅋ 악덕 고리대금 업자들.....

@기훈윤-x9r 4 ай бұрын

우선 님께선 절대로 유식하지 않습니다 주택연금은 국가의 노인복지정책으로 정부기관인 한국 주택금융공사에서 주관하며 은행은 수수료받고 거들뿐 입니다 이제도는 개인처럼 단순히 얼마짜리 집을 언제까지로 얼마씩주어야 하나 따지는게 아니라 수십만 노인들에게 수십만원에서 수백만원씩 현금흐름을 하게하여 내수진작에 도움을 주려는 경제정책 이기도 합니다

@김동회-m1n 7 ай бұрын

노인들상대로 사채놀이하나요???

@미지-d5d 18 күн бұрын

무조건 없는 사람에겐 강추합니다..내가 100세되면 자식도 나이가 노인이되죠..종신이니 죽일때까지 나오는 돈입니다..조금이라도 이승에 있을때 돈걱정없이 힘들지 않는게 행복이죠

@최옥수-f8e 8 ай бұрын

제가74세상당해보니은행이자만설명하지복이이자설명은안하더라

@최명옥-s6e 6 ай бұрын

주택연금이시세가인지공시가인지말씀을해주셨음합니다

@kinta9006 6 ай бұрын

시세로 정합니다. 주택금융공사 사이트 보시면. 자세한 내용 확인 가능합니다

@차트-n7o 6 ай бұрын

ㅎㄷㄷ 연복리가아니라 월복리? 사채업자다

@선구자-g1v 8 ай бұрын

전 2년전 퇴직후 주택연금 가입해서 월200받고 있어요. 가입 이유는 정년퇴직하고 그간 대출받은집을 개인연금과 퇴직연금으로 모두 상환했어요. 그리고 그집 매도후 새로운 집을사서 이사했어요. 생활비는 월300~350정도로 쓰고있는데 올10월 부터는 국민연금 1년 조기신청해서 받을 예정입니다. 금액은 190만원정도 나옴니다. 그래서 총390정도 되는데 생활비쓰고 남는 50~100정도는 미국주식투자로 년수익 15~25%정도 잡아봅니다. 투자하는이유는 주택연금 이자가 4.8%인데 투자로 15%정도만 되어도 10% 남는 장사이기 때문입니다. 그런데 주식투자로 15%수익 의심하실텐데 미국주식 공부해 보시면 지수ETF 아주많아요. 그래서 15~20년후 주택연금 받은것 일시 상환예정입니다. 현재 생활에 쪼들리지 마시고 연금받고 일부금액을 레버리지로 높은수익 만든후 살아가는 지혜가 필요합니다.

@잠만보-t9k 8 ай бұрын

@@여행-r4t쌍팔년도 얘기하시네요 분산투자요? ㅋ 세상이 많이 바뀌엇어요

@이수정-o6q8l 5 ай бұрын

주택연금받으시는분 오래사셔야해요. 아버지 사망후 정산하니 너무손해에요. 경매후 남은돈준다는데. 유찰되면 값은 떨어지고.

@이인복-q7g 3 ай бұрын

남는돈 없다고 생각하셔야하고 살아계실때 님이 생활비 부담 적게 하신거에요. 님이 아버님 생활비 연금만큼 드릴 수 있었다면 집은 그대로 상속 받으실 수 있겠지요. 아까워 마세요. 님도 아버님 연금때문에 마음이나 경제적으로도 편하셨을 겁니다.

@럭키-p4o 8 ай бұрын

85제곱 미터 이하이어야 하나요?

@PensionStory 8 ай бұрын

그런 조건은 없습니다

@sy-qe4kx 9 ай бұрын

우와 ~ 이자를 복리로 받아가는구나

@PensionStory 9 ай бұрын

월복리입니다 월복리와 복리도 차이가 큽니다

@임순남-t9c 2 ай бұрын

이것은 무조건 은행손해다. 집은 차고넘칠테고 은행에서 집을 가져와도 돈이 안되기때문이다. 그리고 주택연금받으면 집은포기해야하는 것이다. 다행인것은 집값보다 많으면 집만포기하면 된다는것이다. 자손들이 갚으라하면 안되지만 집만포기하면 되니까 자녀들이 용돈안드려도된다면 그게 더 나을듯. 이건 은행손해고 이제도는 곧없어질것같다. 집에 별 메리트가 없으니 말이다. 주택담보대출도 못갚아서 은행에서 쩔쩔맬텐데... 주택연금 빨리빨리 가입해서 돈쓰시길...

@순덕이-t1r Ай бұрын

죽지않고 오~래 살면 됩니다~연금받고 있는데 생각않고 그냥 좋습니다. 죽지 않으려고 합니다.ㅎ 70세 가입해서 10년은 306만원, 그 다음부터 206만원 받기로 정했습니다. 생활비 쓰고 남는 돈 자식들에게 모아서 줍니다. 에구~안죽어야 하는데. ㅍㅎㅎㅎ 난 72세 여자 입니다.

@PensionStory Ай бұрын

행복해 보이십니다 건강하게 오래 사십시오

@유수석-k2g 2 ай бұрын

짠하지만 의 미 있는 말 감사합니다

@오정순-i4f 8 ай бұрын

저도 75세쯤에 주택연금 가입하고싶어요(희망사항)우리인생은 내일을알수없으니까요~~

@장정민-b1c 8 ай бұрын

저는 주택연금 들려고 하다가 다시 취소했어요

@ginapark8966 10 ай бұрын

고령화는 부모만 아니라 자식들에게도 공평하게 닥칩니다. 집 물려받을 때면 똑같이 은퇴노인일 텐데, 그때까지 자기힘으로 집 한채도 없으면 안되지요. 저는 부모님 설득해서 70세 되시는 해에 주택연금 가입하시게 했습니다. 제 노후는 제가 알아서 할 것이고, 제 아이들에게 물러줄게 있다면 최대한 일찍 주려고 합니다. 그래야 자산만드는데 도움이 되지요. 저는 현재 50대 중반인데, 120세까지 살지도 모른다는 생각으로 준비 중입니다.

@봄봄-l4d 6 ай бұрын

와 ~~ 현명하시네요.

@난나-z3d 6 ай бұрын

집 있으면 연금 받아 편히 사세요

@writer3277 7 ай бұрын

마지막에 슬퍼집니다

@최옥수-f8e 8 ай бұрын

주댁연금,절대하면안된다,이자가너무비사고,복이이자가집에반도못받고나라갑니다절대로함정갇아요누가이런걸기힉한것인지

@선도인 4 ай бұрын

현재 국민연금과 개인연금 기타 일을 하면서 월 수입이 있어 생활비 지장 없더라도 일찍 주택연금 가입하여 매월 나오는 돈은 고스란히 저금하면 될 것 같으네요. 개인연금 기간만료와 월수입이 없어 자금이 고갈되는 그 시점에 국민연금과 모아놓은 주택연금[예를 들어 10년(120개월)] 분할 지급하고 계속 받는 주택연금 합하면 노후에 죽을때까지 생활비 걱정 안해도 될 것 같습니다.