ЖК «1-й Нагатинский» от Prime Life Development. Бизнес-класс | Набережная | Beach club

Подробнее о ЖК «1-й Нагатинский»: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Подборка всех новостроек Москвы: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Наше знакомство с застройщиком Prime Life Development прошло многообещающе. Новый объект «1-й Нагатинский» полностью изменит представление о районе Нагатино-Садовники. На участке 13 га появятся стильные и яркие жилые дома, школа, детский сад, пешеходные бульвары и места отдыха, и все это вдоль набережной Москвы реки. Мы побывали на строительной площадке, оценили темпы работ, масштабы застройки и вкусный кофеек в офисе продаж.
Тайм-коды:
00:00 вступление
0:37 визитка проекта
1:09 как добраться
2:26 ход строительства
3:49 архитектура
6:55 масштаб площадки
8:00 этапы реализации проекта
10:33 дизайн лобби и МОПов
12:54 что продают, планировки
17:05 паркинг
18:07 благоустройство
19:20 набережная
20:39 beach club
25:20 инфраструктура
25:59 о застройщике Prime Life Development
30:13 окружение
32:40 парки вокруг
34:00 итоги
#оновостройках
#novostroev
#новостройкиМосквы
#недвижимость
#жк1Нагатинский
#олесягрузинская

[@user-xn7qx7um3d]

Цена на первый взгляд кажется космической, согласен. Но то, что внутри будет такая инфраструктура. Здесь тебе и детская комната, кинотеатр, какое-то ресторанное помещение, где можно отметить праздник. Не беру во внимание социалку. Ну и коммерция, но здесь ничем не удивишь. А и квартиры с не плохим метражом. Двушки до 70-80квадратов, не слабо. Думаю, съезжу на днях в офис. Послушаю менеджера лично, совпадет ли вся инфа с видоса)

[@dpd748]

Бич-Клаб это хорошо... Для бичей такая забота при Собянине

[@user-xl8pn6js6t]

согласен, звучит интересно )))))))))

[@user-om4jn9qz9o]

Это хорошо, что у них свой бетон, завод и ген подрядчик. Это сразу отметает ряд проблем, как поставки или подстава от ген подряда, как часто бывает на стройках. Поэтому вполне вероятно, что действительно могут сдать раньше срока. Но загадывать рано, пока смотрим на темп работ

[@subzeroice9077]

Я там жил. Наг. Набережная д10. Могу сказать что меня район не манил особо, есть Набережная, ну пару раз в месяц выходил на нее. В основном старался идти(30мин) до Коломенского парка, на турниках любил позаниматься во дворе пару раз в неделю.чтобы я прям любил гулять в этом районе ?😵‍💫 нет! Трамвайный парк, за трамвайную линию не идешь, там проМки и заборы. От 2х метро Коломенская и Нагатинская, очень не близко было, встречал каждый день девушку после 10часов опасно было, по дороге от метро хостелы. В целом, плюс я видел в транспортной локации, часто ездил по набережной из центра. И без пробок 30-40 минут в любой точке города.

[@user-pu7qs8gd4o]

Промки в будущем не будет. Город собирается этот участок от и до привести в порядок и сделать по красоте. А насчет гулять, я даже не знаю, кто каждый день будет гулять по набке или в парках. Ток по выходным. Комплекс не маленький тут и внутри можно хорошо отдохнуть. Вон сколько всего застрой планирует сделать на территории жк. Тут отдыхать не переотдыхать.

[@subzeroice9077]

@@user-pu7qs8gd4o большинство людей идет гулять / бегать / заниматься спортом / , идут в парки. Во дворе Пика, не хватит места всем 😆 Слишком плотные застройки и как всегда, количество квартир на этаже не человеческое. Одним словом Пик. Хорошо что трамвай ходит там до поздна, помню было удобно. Ибо не самый спокойный район. Около гвоздя, постоянно столпотворение было.

[@user-ig2os8ye2i]

Ну наконец-то промзону снесут и будет нормальная территория. Пусть будет жк, но и он тоже внесет свою лепту в благоустройство. Конечно минус, что ждать готового результата придется не один год. Но с другой стороны Москва не сразу строилась…

[@rmkmih]

Район очень приятный, цены уже даже не удивляют

[@Ale21G]

Хы, классно если бы Олеся не угукала когда человек говорит, такое ощущение что менеджер общается с совой.

[@dkib1]

Мавроди об этом даже не мечтал)))

[@user-dn8kp5jj4g]

Это на месте ферейна Брынцалова?

[@ioann727]

я так понял менеджеров учат крыльями махать все время

[@paulnight1595]

На правах рекламы ©

[@user-rn9oc4pp4g]

Без отделки конский ценник, Варшавка рядом шум. Пробки будут нереальные, пик ещё строит микрорайон недалеко. Бежать надо оттуда!

[@user-el9un2yt1q]

Прекрасный ЖК в прекрасном Районе ! 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@knochengier]

Ну а ты-то здесь причем?

[@STnRoutes]

Почему перезалив?))

[@Onovostroykahru]

Обнаружили фактическую ошибку, исправили

[@ZELTrok]

комменты были неправильные))

[@Onovostroykahru]

@@ZELTrok конечно) гораздо проще удалить весь ролик, чем удалить коммент 😂

[@ZELTrok]

@@Onovostroykahru спасибо за честность))

[@user-xl8pn6js6t]

модуль , то есть панелька? xD)))) ну, минус как всегда один - цена, однушка от 17 млн, красиво )

[@musatovre]

тоже немного смутил этот момент) Кажется так и будет, типа внутренняя часть монолитная, а внешние стены как в панельке xD И если их будут сразу ставить, то сколько потом переделывать придется, так как много повредят в момент строительства

[@user-hn9hk8bj3p]

А чего вы хотели жк бизнес-класса с собственной упакованной инфрой, социалкой и т.д. Еще и квартиры все с отделкой вайт бокс. Сделать с черновой до вб с нынешними ценами самостоятельно уже в копейку можно влететь, не говоря о финишном ремонте. А про модуль, пересмотрите видос. Он говорит про фасад, а сам жк монолит.

[@PRO-ob4ep]

Лесь, сделай обзор у москва-сити или района камушки

[@Onovostroykahru]

С какой целью?)

[@PRO-ob4ep]

@@Onovostroykahru ну как же, рассказать о том что там планируется строить, если есть такая информация

[@AlenkaCollector]

До пандемии мы из офиса холили туда в столовку, а сейчас бизнес-класс строится 😀 Уже тогда в метро и на дорогах было плотно, сдастся Пик и вот это, все встанет наглухо 🙈 ну и район так себе. Набережная - и что? Остальное куда денете?

[@lione77700]

Тут вопрос не спорной локации, а вопрос цены. Хорошо, что Москва развивается и появляются новые проекты, но ставить ценник на уровне запада и северо-запада - это странно.

[@elenayash.5530]

А когда бич клаб заработает?

[@Onovostroykahru]

В конце реализации проекта

[@ZELTrok]

После ввода вех корпусов лет через 10- 15 дай бог. Если застройщик не обанкротится коненчо)

[@pavel-orlov]

Когда бичи к жилому комплексу потянутся )

[@user-xv1tz4tn6d]

@@ZELTrok Через 10-15 лет как вы говорите на дворе будет 2033-2038 года, к тому времени они сдадут все очереди и уже заселят весь жк. С первой очередью откроют детский сад, со второй школу ну и все остальное вероятно с последующими. Это флагманский проект застройщика и первый на столичном рынке. Они в узбекскую лепешку расшибутся, чтобы реализоваться все заявленное.

[@shutkin88]

Бич-клаб уже существует на площади трех вокзалов)

[@enolanell8626]

И все новые дома и ЖК на месте промзон, заводов и т.д. Класс! Зачем нам производства и рабочие места, верно?)) Лучше бы так предприятия строили, как эти человейники.

[@Max_Jacoby]

Промзоны выносятся за черту города.

[@enolanell8626]

@@Max_Jacoby Интересно, куда перенесли заводы Зил, Серп и Молот , Брынцалов, Судостроительный в Нагатинском затоне и многие другие?

[@musatovre]

@@enolanell8626 их бы перенесли, если бы у них был должный объем клиентов/заказов. А так - "что мертво - умереть не может". Наши производства не могли конкурировать с зарубежными, вот и умерли. И переносить их не было смысла.

[@enolanell8626]

@@musatovre ахах, типичная логика "эффективных менеджеров", у которых всё не выгодно и не прибыльно. Зачем делать что-то своё, менять, корректировать, обновлять, когда можно просто снести и построить какое-то г, тупое стадо всё равно схавает. Впрочем, раз вам ничего не нужно по жизни, кроме будки на 30 лет, значит вы ничего другого, кроме этого, и не заслуживаете.

[@musatovre]

@@enolanell8626 ну любой бизнес существует только если он окупается и приносит прибыль. Зачем держать эти заводы? Если завтра выпустят на новом заводе, к примеру, ЗиЛ, который будет хорошим и современным, но стоить будет столько же, сколько мерседес или вольво, то какой идиот его купит? Это все не окупается, а вы этого явного не понимаете, и, скорее всего, не поймете...

[@EgorSavintsev]

Отель в Сочи это бывший дом Брынцалова?

[@Onovostroykahru]

Не изучали подробно

[@alexandrguljaev8845]

Мда, заказняк. Причём, перезаливка. Что-то заказчику не понравилось в первый раз? Отстой, короче.

[@Onovostroykahru]

В прошлой версии мы допустили фактологическую ошибку

[@Sunsunwow]

Да да😂

[@user-nd2bj5yn8d]

Не встаю ни на чью сторону, но Новостроев делает хорошие, профессиональные обзоры много лет. И если они реально допустили ошибку в фактах, которая на оф сайте или в офисе продаж легко проверить, то конечно они перезальют, чтобы не навредить своей репутации и компании. Поэтому виноватых тут нет.

[@gritsrus377]

*На Варшавке, которую будут расширять и переносить трамвайные пути !!!!это стройка на десятилетие....*

[@vag.-1388]

как мне нравятся эти халеные менеджеры продаваны, так красиво вещают, а у самих на санузел не хватит. и 14 квартир на этаж -ну вы серьезно? 55 кв за 35 млн..... ну ребята - 4-5 этажей, дома кирпич, квартиры 100+м за 25 продать не могут.

[@user-pg7vr4fm5t]

Да хоть 200 м. В жопе мира кому они нужны? Локация решает, а не кирпич. Еще и в старой застройке никто теперь не хочет жить. Она морально и физически устарела. Что толку в 4-5 этажах, если ты на этот 5 этаж с коляской по узким проходам прешься? Лучше уж 45 этажей тогда

[@enolanell8626]

@@user-pg7vr4fm5t Лифт работать перестанет в 45-этажном доме, будете со своей коляской часами ждать пока починят)) А уж сколько минут будете ждать этот лифт, чтобы спуститься с этого 45 этажа, ммм, сказка)

[@AlenkaCollector]

Ну так бизнес класс же 😂 потом уи 14 квартир на этаже 🙈 общага бизнес класса, блин

[@user-oh5zw1ic3v]

Так 7 квартир на одной стороне, 7 на другой. Сейчас практически все новостройки с таким коли-м квартир. Это не глобальная проблема, не надо раздувать из мухи слона. И потом кирпич 100 квадртов за 25 лямов здесь по району таких цен нет. Может где-то за МКАД да, вот поэтому продать и не могут.

[@user-yf3ov4mq2e]

Сними пожалуйста видео жк Подольский квартал прошу тебя просто я смотрю очень давно тебя

[@user-xf3rh3fg2k]

Алхимово фиг знает где находится,а этот ЖК совсем в одном месте. Да ещё за 1-ку 7 млн.

[@AlexAlex-fz5oh]

Дома и место зачет! но не могу понять, почему стоимость квадратного метра трешки дороже однушки и двушки (ладно там этаж ваше), но двушка и однушка этажи одинаковые, а квадрат дороже????

[@clublexussense5044]

Заметил такой момент в бизнес классе, что большие квартиры стали сильно дороже. Например строится бизнес класс и рядом комфорт от пик. Понятно, что бизнес дороже, но если в студиях разница по цене 10-15%, то в трехкомнатных при одинаковом метраже доходит до 30. Возможно бизнес класс уже начинает замечать, что рынок студий и однушек затоварен слишком сильно.

[@AlexAlex-fz5oh]

@@clublexussense5044 а может это из за объема материалов, расходуемых при строительстве. разрыв в качестве материалов в больших квартирах больше, чем в маленьких

[@clublexussense5044]

​@@AlexAlex-fz5ohтак они без отделки. Что там кроме бетона расходуется?

[@AlexAlex-fz5oh]

@@clublexussense5044 соглашусь

[@musatovre]

Хороший ЖК, бесспорно. Жаль только управляющий партнер "чешет" на счет того, что за 11 месяцев с -2 этажа они успеют построить 20+ этажей вверх (закончат монолитные работы) xD Такое вранье сразу все впечатление о компании портит... Дай бог они до 6-8 этажа дойдут с такой ранней стадией готовности, как сейчас... Очень много времени уходит на подземную часть проекта.

[@user-es6oz8xi1k]

А вы точно следите за проектом и его ходом строительства? Постараюсь простым языком объяснить. Сейчас подготовлена, так сказать, база из монолитных работ: залито прилично так кубов бетона, установлены 4 башенных крана + еще будут подъемники делать для строителей и материалов. Это все вместе позволит ежемесячно заливать необходимое кол-во материалов, чтобы соблюсти все сроки. Так что зря вы тут нагоняете.

[@Max_Jacoby]

По вашему прогнозу они сделают 6-8 этажей за 11 месяцев? По шесть недель на этаж? Где вы таких слоупочных застройщиков видели? Обычно за 1-2 недели этаж делают.

[@musatovre]

@@user-es6oz8xi1k говорить вы можете что угодно, но на видео видно, что не закончен даже -2 этаж. Я думаю, по моему опыту наблюдений за стройками, около полу года уйдет чтобы выйти на уровень 1 этажа. Дальше да, пойдет быстрее. Но это не панельный дом, а монолитный, и за 11 месяцев 20-24 этажа построить с такого уровня - нереально. Если был бы уже уровень первого этажа - тогда, возможно, успели бы.

[@musatovre]

@@Max_Jacoby Вы не учитываете подземные этажи, которые еще совсем не в финальной стадии, и при этом на них уходит самое большое количество времени из монолитных работ.

[@artemk800]

Прошло только 8 месяцев с коммента твоего , а уже больше 20 этажей

[@konvertsky]

Не интересно, ролики уже не торт

[@elenayash.5530]

А мне интересно

[@STnRoutes]

хочется обзор на какой нибудь треш... Я не из Москвы и бываю тут очень редко, но я имею ввиду что то типо Мурино... Если в Москве конечно ещё подобное строят...

[@konvertsky]

@@elenayash.5530 Ролики стали слишком нудные, как будто тупо рекламируют все подряд.

[@konstantinamosov5141]

Полность согласен. Это уже не торт, меняйте что-то. Олесю оставьте, к ней вопрос нет.

[@ZELTrok]

@@STnRoutes а этот ролик вам чем не угодил?)

[@hamsterhelpandotherfunnyvi7043]

Посмотрите Олеся какой у нас в действительности район

[@knochengier]

Грузию лучше посмотри.

[@hamsterhelpandotherfunnyvi7043]

​@@knochengier Не сравнивайте Грузию и Канаду

[@redsool1]

Со времён обзора общаги МГУ тема недвижимости продолжается))

[@user-kt8dc9no7n]

И опять молчат про паркинг?!

[@user-kh2iw1cg3c]

Лучше про паркинг хоть, что-то расскажите. У вас покупать отказываются по этой причине. Когда откроете продажи, какие примерно цены, хватит ли всем, будет ли приоритет у жильцов или может купить кто угодно?

[@hamsterhelpandotherfunnyvi7043]

Смотрю вас с Канады

[@soldexu]

БИЧ клаб ахахахахах)) А вообще, судя по всему теперь у вас сплошные заказные ролики. Никаких минусов, только нахваливаете и все.

[@hamsterhelpandotherfunnyvi7043]

Бич клуб есть в Канаде городе Калгари район Mahogany

[@soldexu]

@@hamsterhelpandotherfunnyvi7043 суть комментария не в этом. К бич клубу претензий нет, это просто звучит весьма забавно)

[@Onovostroykahru]

У каждого же есть спорные моменты. В том числе у этого, они перечислены в сюжете, например локация

[@user-ij5tc2fy1w]

лучше б так заводы строили,чем эти человейники,да еще и по таким ценам...

[@ivansobolev8980]

Для кого эти дома по таким ценам. Локация плохая, Нагатинская набережная это помойка в бетоне, прогуляйтесь, посмотрите на воду. Сама набережная вечером в пробке. В этом месте Варшавское шоссе постоянно стоит, очень шумно, грядно, пыльно. Исторически место жительства пролетариата, сотрудников ЗиЛ. Все места отдыха, что описала Олеся, находятся в далеке. Эта локация спорная и для тех кто живет рядом

[@Onovostroykahru]

Про спорную локацию как раз сказали в итогах)

[@user-ue4vx7kn9p]

Пробки по всему городу - это проблема не комплекса. Сейчас в том районе строится ТПУ. Если не ошибаюсь ввести должны в этом году. К моменту сдачи даже первой очереди тут сильно будет разгружен трафик. Плюс промку рядом с ЗИЛ будут реконструировать. А это большой участок. Так что локация тут только будет развиваться, облагораживаться и цвести. Как инвестор могу сказать, что район и сам комплекс недооцененные объекты. Спрос тут будет только расти.

[@user-mikk]

Олеся топ, остальное не интересно!

[@user-ec9ok5pb1g]

И проект и застройщик фуфло