اخبار قانون الايجار القديم ومشاكل العقارات

Рет қаралды 14,233

شوارع وعقارات

Күн бұрын

Пікірлер: 92

@Salahfathy153 Ай бұрын

www.almasryalyoum.com/news/details/3302677 ائتلاف الملاك يطالب بزيادة تبدا من ٢٠٠٠ج افتح الرابط

@فارسمصطفىفتحى Ай бұрын

يافندم اللى رفع اسعار الشقق والمحلات اخواتنا اللاجئين

@HalaElhadidy-tt6vs Ай бұрын

افكار روووووعه وربنا يبارك في عمرك ويجعل النصائح دي في ميزان حسناتك

@sanaano2a138 Ай бұрын

اهم من الايچار الفتره الأنتقاليه حتى يرجع الحق لاصابه الشرعين

@rasharoshdynutrition6041 Ай бұрын

عندى بيت الشقة فيه ايجارها ٥ ج البيت كله مش بيجيب ١٠٠ جنيه ومش كلهم بيدفع

@fofomon139 Ай бұрын

ده على اساس ان المرتبات و المعاشات تكفى الإيجار و الكهرباء و المياه لا خلى الحكومة تاخد المرتب وتصرف على المواطن

@RehamHashem-v1f Ай бұрын

مش مشكله المالك اللى انتو ورثتوه بالحياه

@fofomon139 Ай бұрын

@@RehamHashem-v1f الله يرحمك ويرحمنا وبعدين مش شايفه غيرك على كل الصفحات

@mohamednabil7158 Ай бұрын

كلام فوق محترم كالعاده ❤❤

@MohamedHassan-ig5vt Ай бұрын

مستأجرين كثير عندهم املاك وقافلين الشقق

@هديعثمان-م1ض Ай бұрын

همة مش القانون دة بيخدم اصحاب العقارات خلاص ربنا معاهم وميحرمهمش من دعوات الغلابة الغلابة فوضنا أمرنا الى اللة

@heshamelsawy6276 Ай бұрын

صاحب العمارة كان شريها سنة 65 بالف و300 جنية - وكان فية عمارات بتتباع ب700 جنية

@mohsenali1665 Ай бұрын

تحياتي لشخصك الكريم يا استاذ صلاح

@masraweya73 Ай бұрын

بقالهم سنين بيحوشوا و يشتروا عقارات على حساب المالك ..كفاية ظلم ..المفروض تعويض الملاك

@mohsenali1665 Ай бұрын

احلي لايك يا محترم

@hamad-ns6zs Ай бұрын

للاسف قانون العقارات في مصر سوى بيع او شراء او ايجار فاشل ولا يليق بدوله عضيمه مثل مصر

@Salah-dd8ph Ай бұрын

فيديو رائع وقناة متميزة ❤

@سهيرعمر-ب9ع Ай бұрын

تدخل الدولة سوف يؤدى إلى استمرار المشكلة وايضا اللجان لانهم يتقاضون رشاوى من المستاجرين لعمل إيجارات متدنية

@sarwathamdy Ай бұрын

الناس اللي بنقول هنجيب منين عاوز ااقول لهم هو فيه عقل فى العالم يقول ان الشقة ايجارها 5 جنيه في الشهر يعنى لما تركب توك توك بتدفع عشره جنيه علشان يوصلك 500متر الناس اللى بتعترض ليه لم تعترض على الزيادات الرهيبة في كل السلع و الخدمات و ليه مفيش حد قال هنجيب منين.

@modygamal2911 Ай бұрын

يافندم انا مرتبي 3400 ج اجيب منين 2000 ج ايجار ..انت كده بترميني فى الشارع

@sanaakhalaf1869 Ай бұрын

صاحب المعاش اىا بيقبض 2000 هيدفع ايجار ولا كهربا ولا علاج ولا مياه ولا اكل وشرب مهى معادله صعبة ومرار طافح

@mohamedadelelkadi670 Ай бұрын

1-العقد بين طرفين فقط "المالك والمستأجر" ويكون فقط- طبقا للقانون المصري الدستوري رقم (٤) لسنه١٩٩٦- مع الغاء أي نصوص مخالفه له- تصحيحا للخلل التشريعي الحالي - والتزاما بالدستور المصري. 2- لاشأن للدوله بوضع القيم الأيجاريه ولامده للأيجار فى وحدات الملاك - هذا حق الدوله فى الوحدات الخاصه بها (فقط)... 3- الدوله ( لها) تحصيل ضريبة عقاريه سنويه من المالك- أسوه بكل الأنشطه التجاريه.. ٤- الدوله (عليها) دعم المستحقين للدعم فى «الأسكان والتموين والعلاج والتعليم والمواصلات ألخ.....) طبقا للمعايير التي تحددها. 5- لاداعي لأي إختراعات !!- هذا ماكان ساريا فى مصر وهو ماعليه الحال فى العالم كله . الخلاصه : كل واحد يخليه فى شغله- وبلاش خلط الأمور وتخريب الدنيا اكتر من كده ..

@saraadamsara125 Ай бұрын

الحكومة عاملة الموضوع ده اساسا علشان تاخد ضرائب من المؤجر

@modygamal2911 Ай бұрын

انت كده بتصدر الازمة للدولة فانسي انها تقبل بده

@فارسمصطفىفتحى Ай бұрын

كل الملاك دلوقتى عاملين انهم شحاتين ومش عارفين يجوز وا ولادهم البانون دا ظالم وهيعمل مشاكل كتير لاان اصلا اصحاب العقارات مابيعملوش صيانه ورفعوا الاجرة الصعف عشرة والمستاجر مغلوب على امرة حضرتك اشتريت الارض بكام واخدت دعم من الخكومه يعنى وصلك تمن الشقه وزياده 200%

@RehamHashem-v1f Ай бұрын

المغلوب على امره يروح ياجر جديد ومالوش دعوه المالك فقير والا غنى انتو هتشاركوه ف ملكه

@babysmsm1072 Ай бұрын

يا حبيبي انا دافع خلو وموضب الشقه علي نفقتي الخاصه ومتعاقد علي كده وانت مضيت العقد علي كده واخدت دعم من الدوله واخرك الاجره هتزيد لكن مفيش حد هيطرد ومحمي بحكم محكمه دستوريه برده فريح دماغك

@سميحه 29 күн бұрын

بالسبه لمحلات اللي موجوده في العمارات السكانيه وضعها ايه يطبق عليها الزياده ولا ايه

@فخريشلالي Ай бұрын

أحسنت سيادة المستشار عايز أعمل شركة عقارات وأراضي ما المطلوب لو سمحت

@abdelmagedsliem1579 Ай бұрын

فتره انتقاليه لرجوع الحق الى الورثه الشرعين

@ضوءالنهار-ق6ب Ай бұрын

هو حضرتك سمعت عن معاش مدير عام من 4سنوات 3850جنبها حاليا بعد خدمة 36سنه في الحكومه ولا الحاجات دي مبتسمعوهاش لانكم مع كل زبون واخد فلوس هي الحكومه حتزود المعاشات بنفس النسبه حتي تتلاءم المعاشات مع القيمه السوقيه

@hodatarek119 Ай бұрын

حضرتك الدولة واضح جدا انها عاوزة اللاجئين يستوطنوا وده واضح واتقال بالتالي الاجانب واللاجئين هم اللي حيتملكوا اما المصريين المستاجرين الله يكون في عونهم الدولة بتجبرهم بطريقة غير مباشرة انهم يشتروا في مسان الدولة اللي تشطيبها فاشل وبيبقوا ناس راقية لكن ساكنين في مكان زي الزمالك او المهندسين ويلاقوا نفسهم حيترموا في اخر الدنيا وهم اعلبهم مسنين او معاشات ويدفعوا الاف في حاجة تبع الدولة متستاهلش وهم مش معهم اصلا بجد توقيت التغيير صادم وفاشل للاسف عير مدروس نهائيا

@RehamHashem-v1f Ай бұрын

لا مايترموش يورثوا المالك هم وولادهم عشان يحافظوا على شكلهم فقرا تدعمهم الدوله المالك ذنبه ايه تاكلوا ملكه

@karimazahra1094 29 күн бұрын

ايه نوع التداخل

@Kholioo.A8 Ай бұрын

ممكن اقول لحضرتك مشكلتي انا سكنه في شقه لوالدي من عام ١٩٨٥ الان والدي توفي عام ١٩٩٤ وبعدها بعشر سنوات طلبت المالكه مع التهديد بالمضايقات كتابه عقدباسمي لاني استحق ورفع الإيجار من ١٧٥ ج الي ٤٠٠ وذلك عام ٢٠٠٤ والان أولادها بعد عسدشرين سنه من العقدالي باسمي رفعوا عليا طرد والمحكمة قضت بالطرد وسوف ندخل الاستئناف فما رءي حضرتك

@heshamelsawy6276 Ай бұрын

كنا دفعين 200 جنية سنة 68 - ( خلو رجل ) مكنش فى تمليك ده كان بديل التمليك - طب ال 200 جنية سنة 68 كانو يشترو كاام جرام ذهب ( الذهب عيار 21 يُباع بـ89 قرش و عيار 18 بـ77 قرش ) اذا قيمة 200 جنية سنة 68 يساوى 850 الف 2024

@nahedmahmoud5583 Ай бұрын

الخلو مجرم مثل الرشوة لا تطالب بشىء مجرم وثانيا مش كل الناس دفعت خلوات فى شقق من التلاتنيات هل كان فى خلوةولا فىةالثمانيات واخيرا لو دفعت خلو بقالك اكتر من 50سنة قاعد وتورثت

@enasomar9465 Ай бұрын

مكنش كان فيه خلو سنة 68 كان مقدم يخصم من قيمة الايجار

@hanyelhaddad9534 Ай бұрын

ماشاء الله وياعيني عليك يعني سيادتك ونت طبعا جيل ثاني او تالت شغلتم العين ٥٦ سنه وبتعيط انك دفعت ٢٠٠ جنيه وتلاقي الاجره تعريفه فعلا اللي اختشوا ماتوا

@NaderMohamed-r4i 29 күн бұрын

@@hanyelhaddad9534االاحفاد مقيمة في شقق الاجداد واصحاب البيوت بيشحتوا

@NaderMohamed-r4i 29 күн бұрын

بتدفعوا ايجار كام بقى والله العظيم حرام اصحاب العقارت مش لاقيه تآكل

@hosniasaleh2753 14 күн бұрын

ما الفرق بين عقد الايجار والتمليك ولماذا يورث ابن المستاجر ويحرم ابن المالك

@ElsafaElmarwa-sp9ht Ай бұрын

المالك كان شاري الارض بملاليم حتي الضرائب علي العقار اللي كانت بتندفع في الحي لم يدفعها المالك ومتهرب منها يعني الحكومه جايه علي المستاجر ومش بتطالب بحقها من المالك الظالم اللي كان شاري ارض عقاره بتراب الفلوس

@sanaakhalaf1869 Ай бұрын

المالك واخد تمن الشقة والارض مقدم ايجار قبل ما الساكن يسكن يعنى لم ثمن البيت أضعاف مضاعفة

@ElsafaElmarwa-sp9ht Ай бұрын

اتقوا الله مش كل الايجارات في الزمالك والدقي نحن في حي شعبي بالعصافره بالاسكندربه وواخد الشقه علي الطوبه من المستاجر وكنت دافع له خلو وانا شطبت الشقه من الالف الي الياء فلابد من مراعاه تلك الظروف المالك هيدبح المستاجر وخاصه ان المالك الاساسي توفي وورثه المالك هما المتحكمين ومسكنين شقق ايجار جديد والله ذابحين المستاجر بيزودوا الايجار كل شهرين عليهم انقذوا المستاحرين شواء قديم او جديد

@RehamHashem-v1f Ай бұрын

انت عست اربعين ينه بايجار هزلئ كل ده مخدتش خاوك وتشطيباتك وعليز تورثوا لابنك كان معاك فلوس كنت بنيت

@jo-on2iv Ай бұрын

والقانون كان فين من 50 سنة كان فى غيبوبة وفجأة ردت فيه الروح

@فخريشلالي Ай бұрын

عايز اعمل شركة عقارات وأراضي ما المطلوب لو سمحت

@medoeg3848 18 күн бұрын

ارفعوا مرتبات الموظفين - وشغلوا الشباب - وخلوا فيه عدالة فى المرتبات بين قطاعات الدولة المختلفة - وبعدين تبقوا ناقشوا . اللى بيحصل فى البلد ده مهزلة - والحكاية المتسولين حاطين عينهم على شقق وسط البلد اهو سبوبة - مش كفاية اللى عملوه فى البلد وفينا - لاء كمان البجاحة عاوزين يرموا الناس فى الشارع - ونقلهم زودوا يقولوا ممعناش ده احنا فقرا قوووووووووووووووووووووى - طيب طمعانين فى شقق الناس ليه ؟؟؟؟؟- دى ثورة على ثورة 23 - وطبعا عارفين راى العصابة فى 25 - يعنى لا دستور ولا شىء - دى لعبة ابتزاز - وبيحرضوا -وبيقوموا خدامين البشوات اللى مسمين حالهم ملاك الان على الغلابة والناس المستضعفة فى البلد - شغل بلطجة واجرام وقلة ادب .

@mohamedfatouh5427 12 күн бұрын

ياسيد بعنا الأرض ودفعنا خلو والأرض راحت وارض المالك انت بتحافظ عليها وارض المستأجر راحت في داهيه والايجار ال كنا لندفعه 60%من المرتب وكنا بنيتلف علشان نكمل الشهر زود نسبه ولا لإخلاء أو تحرير العقد للمستأجر الأصلي لأن فيه عقد

@SyJy-vj1uz Ай бұрын

العسكر ليه هدف من وراء هذا التعديل ، هو لا يهمه مصلحة المؤجر ولا المستأجر ، حنى المالك مش هيستفاد بشئ وهيلبس أحلى خازوق ، وانتوا زايطين في الزيطة. واللي بيتكلم في حرام وحلال أولٱ العقد شريعة المتعاقدين نقطة وانتهى الأمر. زيادة للتوضيح ، هات قيمة الخلو بقيمة اليوم وخد شقتك على الجزمة

@H_R_Ali Ай бұрын

طيب انت خليك قاعد و ادفع إيجار بقيمة اليوم .. اشمعنا لما انت تاخد فلوس تاخدها بقبمة اليوم .. لكن انت تدفع للمستاجر ٥ جنية زى من ٦٠ سنة

@RehamHashem-v1f Ай бұрын

هات تمن عشرات السنين اللى انت سكنتها بيجار هزلى هو انت كنت عايز تسكن ببلاش خلوك سكنت بيه واكتر قوى سوف كده لو كنت اجرا ايجار جديد كنت هتدفع كام هتلاقيك خدت خلوك من زمان وعايش ببلاش من مده طويله كل واحد داخل يقول هاتو الخلو بالجنيه الدهب لو خلوك ده مان يجيبلك تمليك اجرت ليه ولو جبتلك خلوك هتدفعلى ال٤٠ سنه ايجار والا المالك مش من حقه ابجار طول المده دى ويل للمكففين خدتوها واعتبرتوها نلك عشان دفعتوا خلو ماكنتش دفغت وكنت حولت فلوسك لدهب وقعدت مع دهبك طول المده دى ف الشارع

@SoadGaber-z2z 29 күн бұрын

طب وبالنسبة للمحلات أجرتها فى الشهر ١٥٠ جنية وتعتبر تجارى ومهمة كمان وبتتأجر فى نفس المنطقة خمسة الالف وأكثر لماذا سكتوا عنها

@jo-on2iv Ай бұрын

واحد دفع مقدم 10000 جنيه وقت التعاقد من ايام الحرام الدهب كان ب 20 جنيه يعنى المقدم كان يجيب 500حرام دهب راح فين المقدم ده

@salwhosnymohamed6740 Ай бұрын

ما هم اخدين خلو حضرتك والخلو كان فلوس وقتها

@AmrMoussa. Ай бұрын

"كل اللى قاعدين فى الايجار القديم اغنياء" اكذوبه اطلقها اولاد اصحاب العقارات لاعادة الانتفاع بها, و الحقيقة ان كلهم كانوا موظفين و واصحاب معاشات و لو معاهم فلوس كانوا راحوا اشتروا شقق. 90 % من شعب مصر لا يستطيع اصلا شراء شقه.

@Salahfathy153 Ай бұрын

كلامك صحيح في بعض الأحيان

@salokhey Ай бұрын

لما انتم موظفين وأصحاب معاشات زى مابتقول طب دفعتم الخلوات منين ياكذابين

@منىسيد-ق8ج Ай бұрын

فعلا المستأجرين إيجار قديم المقيمين في شققهم معظمهم من الطبقة الفقيرة والمتوسطة ومع الغلاء الطبقة المتوسطة أصبحت فقيرة إلا القليل .

@naguibsalama2036 Ай бұрын

نسبه بسيطة جدا لا تذيد عن٢% تتولاهم الدولةليسود العدل مع الحيتان إلى بيتكلموا باسمهم

@rooroo870 Ай бұрын

انا عمري ما شوفت مستأجر فقير كلها راكبين bmw

@HosHos-oc7yx Ай бұрын

يعني انت يرضيك المحل ايجار 80 جنيه وقصاده متاجر ب 15000 يا اخى حرام عليك يا اخي دي بدل ما تقول انهاء العلاقه

@AmrMoussa. Ай бұрын

عقار اتبنى ب 10 الاف جنيه ايجاره العادل 5 جنيه. معظم المستاجرين ناس غلابه هيترموا للاسف فى الشارع بعد ما اولاد و احفاد اصحاب العقارات طمعوا فى الشقق علشان يعيدوا بيعها او يهدوا المبنى و يطلع برج 20 دور مخالف و يدفع تصالح. بالمنطق ده اللى اشترى شقه ب 2000 جنيه فى الستينات لازم برضه يدفع تانى علشان دى مبقتش فلوس. فى الوقت نفسه بتلاقى اللى بانى مخالف بدون وجه الحق و اللى بانى على ارض زراعيه بيقنن وضعه يمنتهى السهوله. و الناس اللى دفعت تمن الشقه و اكتر عن طريق الايجار هيمشوا من بيتهم اللى عاشوا فيها اكتر 60 سنه. لو واحد مثلا على المعاش و بياخد معاش 4 الاف جنيه و قاعد فى قانون قديم ده هايكل و يشرب ويربى عياله ازاى بعد م الايجار يزيد عليه و لا يروح يموت ؟

@adelsamy1269 Ай бұрын

بلاش ظلم وانت داخلك كام الان ممكن يحسب الفرق من تاريخ المبنى فى عدد السنين المؤجرة وتدفع ربع المبلغ ايجار عن الفترة التى استاجرتها حتى الآن مع ذيادة سنوية لالتقل عن خمسة وعشرون فى المائة لمدة مس سنوات ويسلم الملك لاصحابة

@mohamedadelelkadi670 Ай бұрын

هو انت شريك المالك ؟؟ ماتقول الكلام ده لكل السلع والخدمات ..

@AmrMoussa. Ай бұрын

@@mohamedadelelkadi670 و هو المالك ده اصلا اجر الوحده ليه لفتره مفتوحه مكان يسبها لولاده و احفاده ؟ بعد ما تنازل عنها بكامل ارادته و استفاد منها وكسب جاى ولاده واحفاده يقولو دى مبقتش فلوس و عايز نكسب تانى ؟ و هو اصلا بنى العقار بكام ؟ و ادى للعمال كام ؟ المالك اخد حقة وزياده و مفيش اى تجاره فى العالم ادفع 10 الاف جنيه واقعد بيهم غنى انا وولادى واحفادى واحفاد احفادى

@nahedmahmoud5583 Ай бұрын

قاعد فيها 60 سنة ولسة هايربى عيالة تتحسب ازاى اللى ساكنةبقالةو60سنة تقريبا داخل على ال90

@MrYaseen88 Ай бұрын

انا شايف ان االي قافل البيت يزيد عليه. واللي قاعد يخش شريك مع صاحب الببت بنسبة عشان لو الببت اتباع يعرف يجيب بيت تاني

@omAmar-g6g Ай бұрын

علي اي اساس يكون الايجار الفين جنيه حضرتك بتتكلم لاي فئه من الناس والفئات اصلا مختلفه يعني الي ساكن في المهندسين ولا الزمالك ولا المعادي اكيد الي زي دول ال2000 جنيه لا تمثل لهم شئ لاكن تعالي لواحد ساكن في امبابه مثلا وهو ظروفه علي قدها وممكن يكون موظف حكومي وما ادراك ما موظف حكومي وممكن ارزاقي وممكن عنده ظروف مرضيه مش بيشتغل واهل الخير بيساعدوا وممكن يكون حد علي المعاش وممكن المعاش الي بياخده ما يحصلش الالفين جنيه ويعملوا ايه لازم يكون في انصاف لكل فئه من الناس وحسب ظروف كل منطقه وظروف الناس الي معاها ومش بترحم ولا تخلي رحمه رنا تنزل ارجو مراعاه الاختلاف في الفئات كل الاحياء الشعبيه مدمره و مشكله القانون القديم ده هيخلي ناس كتير هتبقي في الشارع والناس هتاكل في بعض لازم الحل يرضي جميع الاطراف