ЖК Cinema House 📽 Що намалювали, те і побудували! Огляд ЖК Сінема Хаус в Софіївській Борщагівці

[@user-fj6lg5os3u]

Дуже круто коли обіцяні "плюшки" знаходять практичне втілення в житті. Приємно, що з'являються такі забудовники.

[@user-gp7mc4zq7d]

Це один із найприємніших менеджерів із продажу. Простий, по суті, без пафосу, щирий. Дуже класне відео!

[@lia9089]

странный комментарий )). сорри, что по-русски, когда на метле, украинский не использую. чаще встречаешь нормальных обычных людей. горе тем бедняжкам, кто из себя что-то искусственно строит.

[@user-gp7mc4zq7d]

@@lia9089 перепрошую, що?

[@Dimmohin]

Дуже здивували Cinema, в хорошому сенсі, відійшли від традиційних рішень і довели, що у Вишневому можуть і мають бути комплекси такого типу! Дякую Сергію за Вашу працю)

[@shukaiuzhytlo]

Це ж не Вишневе)

[@MaryKowal-dz1zv]

Класний ЖК. Побільше б таких забудовників. Лайк за відео і лайк забудовнику. Люблю огляди таких цікавих ЖК. Маленький мінус - надмір мікро-квартир, що свідчить, що це житло орієнтовано на здачу. Але така ЦА цього житла

[@FreelFreel]

Було цікаво, дякую за огляд!

[@shukaiuzhytlo]

Дякую за перегляд)

[@karinamarina852]

Крутой Жк! Прохожу постоянно и засматриваюсь! Роман топчик, знает своё дело и всё оформление помогал, как человек адекватный и главное не пудрит мозги🔥🔥

[@user-ls1jt2rr4l]

Доволі цікавий комплекс з нормальною ціною. За такими цінами в Києві починається економ, а тут в Софіївській Борщагівці такий "бізнес" клас) Є свої мінуси, але своїх клієнтів я думаю вони знайдуть.

[@goodsoup6162]

подивився цей жк і офігів. Вони обійшли по зручностях далеко навіть проєкти КАН. Це більше схоже на концепт американсьікіх "Condo". Респект і лайк забудовнику

[@shukaiuzhytlo]

Ну, не перебільшуйте. Можна порівняти з проєктом Кана Тетріс Хол.

[@goodsoup6162]

@@shukaiuzhytlo так то преміум люкс, а хотілось би мати зручності якісь скромні але у себе в КОЖНОМУ будинку а не «десь на території». Між тим, у проєктах комфортклассу КАН небуває жодних безкоштовних коворкінгів, спортзалів, кінотеатрів, терас на дахах чи адекватних великих лоббі. І вони при цьому у тямі гребти 2+к$ за квадрат😳

[@tatianakh2453]

Ну поки то всьо обіцянки-цяцянки. КАН же все будує і здає одночасно. Такої прибудинкової ви у КАНа не побачите. Ну і плюс майже тільки маленькі квартири

[@Babybumify]

​​@@shukaiuzhytlo цікаво тільки чому досі не продані квартири в цьому супер комплексі) я так розумію квартир залишилось немало. Висота стелі 2.6 без коментарів, бізнес клас відпочиває)

[@shukaiuzhytlo]

@@Babybumify Тому що на ринку безліч інших пропозицій, а попит сильно впав.

[@An_der]

Дуже достойно! Оцінка 8/10

[@andriim]

Прикольний ЖК, сподобався!

[@alexadolin2008]

Наче і непогано, дуже гарна задумка, крута реалізація. Симпатичні поверхи, фасад, норм двері і вікна, все наче ок. Але газоблок між квартирами, та ще й для студентів 🤪 Боюся уявити, що там буде відбуватися і які звуки можна почути 😏😏😏

[@bot12909]

Афігений комплекс побільше б таких забудовників!

[@Victoria.Iron.HD.2023]

Мешканці зможуть керувати байрактаром ❤️😆😆😆 клаааас))))))

[@user-kc1xv9vf9y]

Гарний ЖК, стильний і якісно наповнений. Добре, що в кожній квартирі є відкритий балкон. А ткля, справді, для бізнес-класу ну зовсім занизька... Сподіваюся, благоустрій буде файний

[@yhake]

ЖК как в Маями. Там тоже каждое ЖК с подобной инфраструктурой. Однозначно лайк за подобную постройку.

[@olhapopova1569]

Коли почали ходити по довгому коридору, то здалось, що дуже схоже на малосімейку. Не знаю, чи всі в курсі про такі будинки 😅 Але в Запоріжжі є такий тип - це будинок з довгими коридорами по 20 квартир на поверсі, і за кожними дверима ховається крихітна квартирка 20 м. Ось і воно) Звісно у них є свій покупець. І класно, що можна купити маленьку квартиру в хорошому будинку, з гарним під’їздом та вхідною групою. Насправді, дуже круто, що навіть в будинку з такими маленькими квартирами забудовник вирішив зробити таку вражаючу інфраструктуру! Спортзал - це топ! Молодці 💪🏼

[@Cymbidium_Orchid]

Софіївська Борщагівка - ван лов ❤

[@user-os7zu1yz5m]

Добре що зробили як обіцяли та Вишневе локація не погана.

[@artem.k]

Вони старалися, але все одно рендер відрізняється від побудованого - балкони з боку, там же й жовта газова труба, неінклюзивний вхід зі всіма сходами та пандусами. Ну і звісно, як це часто буває, дерева та кущі малювали для красоти - в реалі їх ніхто не збирався висаджувати, бо ж парковка!

[@andrii_tut]

Прохання: коли показують квартиру можете додавати план до відео, щоб зрозуміти площу чи готові планування, з камери трішки спотворюється сприйняття. Дякую!

[@user-wy1qn8oe4z]

От скільки вже дивлюсь ваші огляди і дивуюсь як мало реально професійних представників забудовника є на ринку. Хоча ці люди мають бути просто профі з продажу, а тому мають точно вільно говорити, без запинок і красиво "продавати" будинок. Але таких одиниці.

[@Welderargon]

Гарний гуртожиток. Студентам буде далеко добиратися до університетів, але для холостяків може і буде цікаво. Ринок такого житла, звичайно, є. Вподобайка.👍

[@MrN893]

воу, в невеличкому 10-поверховому будинку взяли і реально зробили спортзал, нормальний фасад, і кінотеатр зроблять. а шо, так можна було?

[@Morfefla]

вИпадку, а не випАдку. Дякую за відео, гарний і не звичайний комплекс!

[@p.shynkaruk]

33:24 взяв програмістів образив 😁 Та програмісти в кійовє на печерську живуть нащо їм та борщага)

[@essermcfalkon]

Очень круто сделали дизайн, фасад заморочились красивый: по архитектуре и по реализации, и внутри все очень стильно. Нормальное лобби а не падик как в хрущевке, МОПы реально хорошие (то любят в бизнес классе на них сэкономить, на первом этаже лоск и хватит), даже с кондеями заморочились и предусмотрели нишу а не прыщи-корзинки. Видно что работал архитектор а не племянница с третьего курса. Очень интересно увидеть подсветку и придомовую территорию, если будет на таком же уровне это огонь. Дом здорового человека: спортзал для разминки, кинотеатр и кафе провести время с друзьями. Как это застройщик решил сделать что-то для людей, а не запел сказку для жлобов из девяностых «смотрите какой у нас подземный паркинг, людям в жизни кроме паркинга ничего не нужно, мы захерачили двор на стилобате без намека на зелень зато у нас паркомест больше чем квартир». Особо круто что все это стоит всего тысячу долларов на сдаче, и пусть быдлобуды не звиздят что по цене около тысячи можно высрать только человейник из антиутопии Оруэлла типа деснянского или патриотики. Конечно немного грустно от потолков, планировок и материалов, но за такую цену и на таком классном уровне это оправдано - под сдачу вообще кайф, представляю как среди душных объявлений райского гнездышка на 23 этаже с мопами уровня панельки, появляется вариант с шикарным дизайном, спортзалом и форматом не стометрового курятника. Будем следить за проектом, многообещающе.

[@sadko2000]

До війни підсвітка збоку ввечері нагадувала Ейфелеву вежу, прикольно. А от поле забудують і панорами не буде. Літаки буде добре чути, вантажні потяги також. А той маршрут на гугл-мапі - це глюк, лише на велосипеді можна :) Зараз парканів побільшало (Софія-Резиденс теж до залізниці наближається), то поки що вздовж залізничних колій є доріжки до Жул.моста або складів Міст.

[@Mellisa88]

Дуже приємний и сучасний будинок, багато чого продумано для мешканців!

[@gorosheckveseniy3873]

Я бы только за зал купил бы себе в этом комплексе

[@MaksRokotanski]

Будинок крутий ,але місце і інші ЖК наліплено всього ,від кожного забудовника !

[@deralexan2127]

десь 1,5 роки тому дивились там для батьків квартиру 28,5м2 коштувала 28000 дол.

[@joncarter8896]

Те що піклуються про фасад молодці.😃

[@natalisnyata3375]

Якщо реалії відповідають обіцянкам, то то супер.

[@Federer.Player]

Серега, да, так можно ехать, там нормальна дорога. Я если еду с центра на кружную к примеру в Республику, то проезжаю этой дорогой что Гугл тебе показал. Там еще хороший Сокар есть под мостом выезжая на окружную

[@alexkaganovsky5331]

Будинок призначений під оренду квартир. Але локація для цього не найкраща. Він повинен бути біля вищих навчальних закладів чи центрального вокзала чи чогось подібного.

[@mylana4972]

Гугл проклав шлях про ґрунтовій дорозі:)

[@p.shynkaruk]

31:10 Сергій, там можна маршрут пересунути туди, куди хочеш і порахує по тому, як ви самі проклали його. Не обовязково гадати, скільки часу займе маршрут по іншій дорозі)

[@igorvia]

Крутий будинок, але звичайно погано що квартирки маленькі, а так то дуже класний

[@user-ii7hs1ro7d]

Розглядала цей комплекс, дуже він мені сподобався, особливо відкритими балконами, але великим мінусом для мене було занадто близько до дороги.

[@MaksRokotanski]

Що обрали?

[@user-ii7hs1ro7d]

Обрала Атмосферу.

[@user-tf8ps3qq6g]

забудовнику бажаю в наступних проектах робити більш пропорційні кімнати та додати 20 см по висоті. Ну 2,5 м стеля - який це бізнес(

[@user-iv3ox9xu5c]

Гарно🏤

[@ua_eagle]

крутий комплекс, але є одне але... Обслуговування інфраструктури буде коштувати грошей, а в комплексі, як я зрозумів, більшість смарт квартир, які здебільшого люди купують бо вони дешевші, отож питання чи схочуть люди за все це платити. Як на мене, мало б бути більше 2-3 кімнатних квартир, і це був би топ комплекс

[@user-hy8lb8px7y]

Коли вже,нарешті,введуть в експлуатацію,вже рік чекаємо.

[@Vladyslav4948]

Начебто ввели в експлуатацію, в кінці 2022, чи ні?

[@dim6908]

Все безкоштовно, але прибудинкова плата буде не маленька....якщо мені не потрібен спортзал, то чому я мушу платити за нього?

[@p.shynkaruk]

якщо не хочеш платити - не купуй квартиру у цьому ЖК. Це дуже очевидно. Люди, які купують квартиру у клубних будинках думаюьб про комфорт, а не про кожну копійку, яку вони будуть платити за сервіс. Зазвичай в клубних будинках можуть і відмовити у продажу квартири, бо ідея в тому, що люди з одного соціального шару, спільними інтересами і нормальним відношенням жили разом

[@MrN893]

у нас вільна країна, можете не купувати квартиру в цьому будинку 😉

[@sergk8628]

​@@p.shynkaruk Але є одне «але»! Це не клубний будинок, а комплекс зі смарт квартир (економ варіант для студентів, холостяків і пенсіонерів). Можна і басейн збудувати, тільки дешевше тоді буде з'їхати в орендовану квартиру, ніж платити комірне :)

[@shukaiuzhytlo]

Я думаю для молоді, на кого в першу чергу орієнтований цей будинок, всі ці сервіси будуть не зайвими.

[@p.shynkaruk]

смішно стало коли менеджер сказав про стіни з газоблоку які 30мм, 20мм та 10мм. Сергій міг би і поправити

[@shukaiuzhytlo]

Сам не звернув увагу)

[@byAyrton]

Чомусь так і не показали злітню терасу

[@user-mo6bd7sp4d]

Стіни тонкуваті))) 20 міліметрів міжквартирні і 10 міліметрів міжкімнатні)) Добре що не в метрах)

[@nikolaylavrik2702]

Чудовий будинок, наче бізнес клас, хоча по факту таким має бути кожен економ в європейському місті, ми ж Європа, чи як?!

[@romazanSQ]

💙💛

[@edcom5180]

Спортзал ,круто

[@oleksii1601]

Лучшее за последнее время что вы смотрели НО☝Дом спортзал, кафе, каворкинг, бомбоубежище,туалет, футбольное поле,магазины 🤯🤯🤯астанавитесь

[@stefanbon8514]

Это называется сервис и здоровая конкуренция на районе

[@oleksii1601]

@@stefanbon8514 как по мне цыгане так лепят, с таким участком этот весь сервис в отдельное здание под названием тц

[@stefanbon8514]

@@oleksii1601 Украина идет по пути развития всей Земли, в США в каждом высотном здании есть свой спортзал и тд! Это комфорт для жителей! ТРЦ это одно а ежедневные потребности жителей то другое

[@oleksii1601]

@@stefanbon8514 если бы наблюдалось какое то развитие-то застройку микрорайона начали бы с дороги, минимум две полосы в одном направлении. Дальше инфраструктура и потом дома для КОМФОРТНОГО проживания в них!!! И ещё раз-то что налепили в жилом доме непонятно чего развитием не называется, это скорее проблема чем решение

[@stefanbon8514]

@@oleksii1601 дорога это история не всегда застройщика! Архитектура городская решает какой дороге быть, широкой или узкой! Застройщик отвечает за комфорт в границах своего участка! Комната для колясок это проблема? Спортзал или кинозал проблема? Не вижу никаких проблем! Я б добавил еще паркинг на минус 2,3 этаже. У ребят правильный курс!

[@onxard]

Ще один проект дуже близько до злітно-посадкової аеропорту... Аааагррррх, я вже уявляю скільки буде невдоволених після відновлення авіасполучення....

[@HiMARS-fj7fq]

дом классный, мне понравился, но на первом этаже много всего и спортзал и тренажерный зал, двери будут постоянно открываться и много постронних людей будет шастать по дому

[@user-tu9nk6em2o]

На каждую дверь есть система пропуска. Спортзал, кінотеатр, бомбосховище на -1 поверсі.

[@aidalemo2856]

Z community 🤯

[@consssf]

Ну це більше нормальна общага, а не будинок для сімейного проживання. Дуже низькі стелі. Не розумію захвату від фасаду, коли він закриває половину вікна і не дає доступу світла, міжкімнатні / квартирні стіни з картону умовно. Місце теж жесть. Шоссе, поле, гетто... Ну таке собі.

[@oksanavlasenko838]

Мені форма будинку чимось нагадала PlayStation 5

[@melkor1128]

Так, є схожі елементи в архітектурі))

[@qualinseler]

Здається реально епоха неякісних людяшників потроху відходить в минуле.

[@shukaiuzhytlo]

Ще рано радіти)

[@user-to3up6el2w]

Вам здається. Зараз в цьому жк забудовник гне людей як хоче по тарифам

[@dmytro9279]

концепція "общага для мажорів", проте мажори люблять поближче до центру, а не за Окружною

[@user-iw3jc2vy6o]

От менеджер, взяв і принизив архітектора ,який проектував будинок, назвав проектантом.Він йому цього не простить якщо подивиться огляд 😅 Проектанти оті стіни кілометрові - людашники проектують

[@KonovalovaYelyzaveta]

Поясніть мені хтось, чому так мало трикімнатних квартир, а в цьому будинку взагалі немає, при тому, що місце для візочків та дитячі майданчики є?

[@shukaiuzhytlo]

Тому що їх найважче продати.

[@KonovalovaYelyzaveta]

@@shukaiuzhytlo але ж, де будуть купляти сім'ї?

[@shukaiuzhytlo]

@@KonovalovaYelyzaveta В інших жк)

[@KonovalovaYelyzaveta]

@@shukaiuzhytlo так отож. А айтішніки теж мають дітей😉

[@user-ey2pd8rl2q]

Все є , але скілки туди льдей поміститься , окрім хіба спорт зали , кінотеатр на 7 чоловік, коворкінг на 7 чоловік , черги будуть ого го

[@superkolbaster]

І рядом панельки з бидлом, бухарями та нарками, єєєє, бейбі. Коворкінг то є круто, звісно

[@shukaiuzhytlo]

Чомусь вважається в усіх старих будинках живуть обов'язково било і наркомани, але це далеко не так.

[@kynzov]

Щось я не зовсім зрозумів по товщині стін із газоблока, 10мм між кімнатами і 30мм між квартирами? Мабуть це в см.?

[@shukaiuzhytlo]

Мабуть.

[@MrMu42]

який сенс що в тебе ультрапривабливий ЖК, якщо твої вікна виходять на старі панельки

[@melkor1128]

Але ж прогрес на місці не стоїть - ще будуть у нас гарні краєвиди))

[@shukaiuzhytlo]

Може і панельки пізніше реставрують.

[@user-jw8bo1rm6u]

Интересный проект, хорошие "плюшки" на 1 и -1 этажах. Но планировки не очень. И еще на табличке "Туалет" на Брайле написано что-то не понятное. Я так понял на английском. Странно. Может это какой-то неведомый мне стандарт.

[@user-jw8bo1rm6u]

​@@user-lisnick Mama always said life was like a box of chocolates. You never know what you’re gonna get

[@Federer.Player]

Все круто сделано вопросов нет, тем более для этой окраины Киева просто космос наварное) Но как они могли сделать такие норки, а не квартиры))? Зачем из дома было общежитие деталь?!..печалька( Там нужно 5 квартир покапать и в одну переделывать, что бы двушка нормальная получилась) Что они не могли хотяб две эти мизерные квартиры соединить и как одну сделать? Тогда бы и квартир на этаже в 2 раза меньше было бы. Вообще не понимаю зачем в общежитие они превратили такой классный проект

[@shukaiuzhytlo]

Мабуть такий задум був. Такі квартири легше продавати.

[@joncarter8896]

Наземний паркінг заборонити. Має бути підземний паркінг і підземні смітники!

[@p.shynkaruk]

Як для клубного будинку, як його позиціонують: велика поверховість, мала площа квартир і дуууууже маленька висота стелі. 2.60 ? Серйозно? Це для ліліпутів? Вхідну групу можна було і бех сходів зробити Коворкінг маленький але є і це + Стіни з газоблоку Наче непогано але явно не бізнес клас і тим більше не клубний будинок. Взагалі ні

[@shukaiuzhytlo]

Висота стелі не 1,6 м)

[@p.shynkaruk]

@@shukaiuzhytlo так, промахнувся цифрою. Висота 2.6 1.6 це було б занадто навіть ліліпутів)

[@sergeistranzha5527]

А шо так можна було?

[@shukaiuzhytlo]

Виходить що можна)

[@MsPopandopulo]

Цікава концепція, але квартирки по 20 метрів це треш. Якби їх скомпонували по 2-3 в 1, вийшов би нормальний клубний будинок, а не общага.

[@user-ho8qs1hb3u]

200 мм газоблока между квартирами - это жесть. Из соседями можно будет здороваться

[@user-qw9ol6yp8b]

можно не просто здороваться, а по душам поговорить))

[@Vova-gp6lw]

Лайк за снежную погодку 😊

[@SashaSasha-Sasha]

комплекс крутой, безусловно. Даже понравился мне больше всех остальных. Но это только если переночевать там. Жить там я бы не стал. Озеленения - ноль. Я бы лучше купил Хрущеву на академгородке :-)

[@Cymbidium_Orchid]

Люди пишуть у відгуках на гугл-мапі, що дуже часто немає світла, незрозуміло з яких причин.

[@user-dc5bj4zm8z]

Тепер світла немає взагалі. Причина в забудовнику: будинок не підключений до ДТЕК. Це треш - але "зданий" будинок живиться від сусідньої забудови і його вмикають/вимикають для шантажа мешканців.

[@Cymbidium_Orchid]

@@user-dc5bj4zm8z тримайтеся! Бажаю законно поставити забудовника на місце! Повне свавілля у деяких! Будьте обережні, вони можуть мститися.

[@Cymbidium_Orchid]

@@user-dc5bj4zm8z бажаю триматися на законно поставити забудовника на місце! Будьте обережні, зазвичай такі забудовники ще можуть помститися! Таке свавілля з їх боку! Тримайтеся 💪 💪

[@georgel2173]

Гостішку) побудували…

[@bilenkabilenka]

Цікавий комплекс

[@carhartt4881]

За лифт - первый раз написал комент на этом канале))

[@shukaiuzhytlo]

Не зупиняйтесь на цьому)

[@na3apij]

Цікава архітектура, класна інфраструктура, а квартири мініатюрні. Навіть не знаю кому може підійти такий варіант.

[@shukaiuzhytlo]

Студенту з іншого міста)

[@Kat_kit_kat]

Вроде и неплохо, но это явно не семейный жк, квартиры по 20 кв. метров! Для студентов / молодых одиноких людей возможно и норм. Ну и вид из окна как всегда суицидальный..

[@iamdimon]

Общага! Понарезали по 13 маленьких квартир на этаже с узкими спальнями и коридорами.

[@art-montage1399]

Для посуточной отличный вариант

[@iamdimon]

@@art-montage1399 Суточники в Борщаговку не поедут!

[@shukaiuzhytlo]

Це майже Вишневе!)

[@user-ni3rm3wh9q]

Тільки от комерційні тарифи не радують :(

[@Flora7775]

Мені не сподобався комплекс

[@user-vj6jq6xu5h]

Дуже цікаво, як користуватися коворкінгом, спортзалом, місцем для вечірок усім людям? Будуть алкаші, задроти, фанатики, яких звідти не виженеш. А якіййсь мамці з дитиною й морозива посидіти з'їсті раз на рік не буде можливості.

[@shukaiuzhytlo]

Я думаю будуть існувати певні правила.

[@K_L50]

бюджетненько(((

[@maza44]

Пройшов час, видавати ключі, забудовник створив "свій" ОСББ і почалась тотальна викачка грошей.... Тариф 65 грн/м2 з недобудованим кінотеатром, дитячим майданчиком і з технічним тарифом на світло 7грн, яке весь час зникає. Представники забудовника цілковиті мудаки, які не бачать нічого поганого в своїх діях і вважають те шо побудували, а тепер "обслуговують" цілком нормальним та обгрунтованим....

[@user-to3up6el2w]

Шкода,що ваш комент мало шансів побачити,бо дане відео забите схвальними давніми коментами.

[@lia9089]

не знаю, что там должно было привлечь. "общежитие" - коридор с однокомнатными. не знаю, как мог дом заинтересовать внешне. совершенно очевидно, что в окнах не будет света за счет дизайна. из "майже все е": школа 4, как и все другие, ПЕРЕполнена (по 40 человек в классах. господи, молчу о качестве!), поликлиника - с врачами декларации уже заключены-перезаключены :). ну и такэ инше. интересно, кому нужны школы в кавалерках? :))

[@user-tc7gf6gh4o]

Який там лайк. Ви запитайте хоч одного реального власника про цей будинок і тоді взнаєте правдивий відгук. Роман там головний БРЕХУН із забудовником. Комунальні послуги в ЖК 65грн/квм. в цьому бізнес класі. Управляючий компанії невідома нікому людина яка не може пояснити звідки такий тариф.

[@user-tu9nk6em2o]

Сам/а ти Брехун. Прийди і поясни де тебе надурили?

[@Cymbidium_Orchid]

Невеличкі дві церкви одразу поруч ЖК - можливо, будуть чутні дзвони. 🔔

[@Chupster2012]

я плачу прибудинкову 293.40 тут напевно буде 2930.40

[@naumt]

Чому?

[@sergk8628]

​@@naumt Спортзал, ковркінг, кінотеатр, дитяча кімната, рецепшн ... Це ж треба утримувати, опалювати, освітлювати. Хто оплачує StarLink, хто міняє катріджи в прінтерах, прибирає спортзал, обслуговує проектор, сторожить сидить на рецепції?

[@tatianakh2453]

Скоріше 1000 - 1500

[@VVkyiv]

20 мм міжквартирна, уявляю яка там шумка))) ахах