ЖК «Дзен кварталы» от А101 | рядом метро и пруд | сомнительное будущее

[@nikitakadruss1329]

Все познается в сравнении, посмотрев данный обзор, можно сказать, что ЖК ни о чем и стоимость завышена, однако, проанализировав почти все проекты на Юго - западе Москвы(Юго западное направление для себя было приоритетным) - нет проекта, который мог бы конкурировать с Дзен Кварталами. В прошлом году, когда задумался о покупке квартиры(из за низких ипотечных ставок) - для себя выявил всего три проекта, которые возможно потянуть среднестатистическому жителю Москвы: 1. Переделкино ближнее (застройщик абсолют) 2. Парксайд (ЛСР) 3. Дзен Кварталы(А101) Можно долго расписывать преимущества того или иного объекта, как и его недостатки, однако выделил следующие конкурирующие преимущества Дзена, а именно: 1. Расположение: 800 метров до метро, когда достроят трассу, сто процентов будет возможность пешком ходить до станции метро коммунарка. 2. В видеоролике сказано о том, что лесов рядом с проектом немного и вообще все скоро превратиться в трассы. Это достаточно спорное суждение, так как видно, что человек ни жил и не гулял в этом месте, буквально рядом с Ивановским прудом в сторону столбово клаба проходит экотропа в которой насколько я слышал растут растения занесенные в красную книгу, соответственно вырубать там и что то делать никто не будет. Гулял там периодически - там белочки и бобры ходят о чем вы) + по поводу того, что это остров посреди ничего там недалеко планируется строительство административно-делового центра Коммунарка( 3. Низкоэтажная застройка. Вообще сравнивать современных застройщиков нет смысла, так как что ПИК, что ЛСР, что А101, что Донстрой и многие другие - все сейчас строят из одного и того же говна, вам это любая бригада скажет, соответственно для себя выбрал критерий связанный с количеством квартир и предполагаемой плотностью. У дзена относительно других проектов тут тоже плюс 4. Цена. Многие тут пишут, что все завышено и тд, но будьте честны сами с собой - сейчас вы не найдете лучшего проекта за эти деньги ( то же переделкино ближнее дороже), но если вы посмотрите на динамику цен на жилье в Москве( а Дзен это как ни крути Москва), то вы не будете удивлены тому, что тренд постоянно идет в вверх - да были просадки, но суть одна - квартиры в Москве не дешевеют. 5. Отделка + планировки. Мне лично была важна квартира с отделкой, чтобы в нее въехать и не тратить половины стоимости квартиры на ремонт. А101 застраивали всю коммунарку и я был в Скандинавии и хочу сказать, что отделка лично мне не показалась убогой. Да, она не идеальна, но если вам все равно( мне лично вообще пофиг какого цвета ламинат и обои) как по мне вариант отличный. Потом уже можно будет переделать под себя - да дороже выйдет, но сейчас такие цены, что выбираешь между дорого и дорого, поэтому разницы не вижу. Ну и планировки там реально есть очень интересные - сравнивал с другими проектами и для меня тут лучшие евроквартиры. 6. Ипотека. Сейчас уже наверное не актуально, но на старте продаж можно было взять без удорожания стоимости квартиры под ставку в 1,01% - по мне это приятно, да и в целом у А101 в этом плане много прикольных фишечек. Сейчас не знаю какие там программы есть, честно говоря, но в свое время было прям вкусно Касаемо двух основных минусов, а именно 1. Депо. Да это наверное главное, что может оттолкнуть людей и это несомненно минус, НО я прожив большую часть в Бутово (сквозь все бутово идет наземное метро и на некоторых станциях оно буквально в 50 - 100 метрах от дома) не могу сказать, что это вызывает много дискомфорта или шума + лично для меня депо является плюсом, так как территория охраняемая, освещаемая очевидно и будет множество камер, следовательно можно не бояться будет идти ночью с метро до дома, так как путь будет проходить через Депо. Построиться оно должно насколько я помню к 2025 году, но это не точно. 2. Близость к трассе. Да, это главный минус данного проекта, но тут уже каждый сам для себя выбирает, кому комфортно жить на дублере МКАДа. Лично меня этот фактор подбешивает немного, но мы все живем в мегаполисе и нам никуда не убежать от выхлопов и шума, как вариант можно взять квартиру с окнами не на МКАД + поставить в квартиру фильтры воздуха(если кто то переживает за здоровье) Вывод: На мой скромный взгляд - Дзен это лучший проект на текущий момент на Юго-Западе москвы для простого человека, да там еще долго будет стройка и пыль будет везде(но стройка не бесконечна и когда она кончится это будет просто пушка), да он расположен близко к Варшавка-Бутово-Видное ( кому то покажется это плюсом, так как например до Аэропорта Внуково после окончания строительства трассы добираться можно будет минут за 15-20) - мне пофиг на трассу у меня товарищи живут в Бутово парке на варшавской на 9 этаже окнами на трассу и не сказал бы что у них в квартире очень шумно( не шумнее чем в спальном районе любом), да депо, но лично для меня идеального варианта все равно не существует, а если существует он простым смертным не по карману, так что всегда приходится идти на компромиссы. Всем добра, ребят, автору спасибо большое, это самый развернутый коммент, который я давал на Ютубе) P.S. Все описанные плюсы я выделил для себя сам в процессе изучения проекта, не посещая офис продаж. Это для комментаторов, которые напишут, что отзыв оставили сотрудники А101

[@niktozzz45]

+1 после анализа Юго-запада и цен, дзен топ же который остался. Жалко что стройка будет до 30 года, всего комплекса. Надеюсь мост построят до комунаркт

[@Kseniya_Stepanishcheva]

Большое спасибо за ваще мнение и такой подробный анализ. У вас очень аналитический ум

[@olduser-f1v]

В Ульяновском лесопарке (Внуково) тоже краснокнижная флора и фауна. А толку? Со временем через него проложили дублёр МКАД (тот же самый который мимо Дзен-кварталов) а позднее сделали дублёр Боровского шоссе (откроют ближе к концу года). Городу плевать на этих белок, бобров и экотропы.

[@ЯГдетоТам]

Согласна с комментатором. Мы год присматривались к ЖК на юго-западе (для нас это направление принципиально по ряду причин). Лучшего варианта по соотношению цена-качество не нашли. Купили в Дзене😊

[@Vera-VV]

​@@ЯГдетоТама что за депо? Разъясните тупым😂.

[@vadims.5102]

Кстати, в этом пруду живут бобры-трудоголики. Видел погрызенные ими деревья с полуметровым стволом. Упорные.

[@Mira7mi]

По поводу электро депо. Я жила на Красносельский, сразу за нашим домом было депо метро, поездов не слышно абсолютно

[@ОлегАкчурин-к5ч]

на калужской тоже большое депо, на жизнь никак не влияет

[@ntfsntfs5282]

100 пудово это лучше, чем рынок Садовод. Кроме того, в кварталах селятся машинисты. Высокие зарплаты и все мужчины адекватные. Такая же история с ЖК ЛУЧИ

[@АлександраПЕРЕПЕЛЮК-ы2щ]

Лес жалко, который убивают на глазах, больше мне не чего добавить...

[@Tapac4a]

Бля, вам все леса мало. Живете на выселках и так, а все вас в лес тянет. Вы там что делать собрались, в лесу?

[@АлександраПЕРЕПЕЛЮК-ы2щ]

@@Tapac4a лес это лёгкие земли, дом для диких животных, при чем тут я, вы? Но вам видимо это сложно все понять человек

[@ЕвгенийЛарин-б7с]

Приезжайте жить к нам на Камчатку! У нас тут тайги много, красотища 🙂 Но приходится выбирать, или жить в мегаполисе Москва без леса, или жить на природе, но в дальних гребенях (9 часов на самолёте до Москвы) 😀

[@АлексейНазаров-ф5н]

Зачем так далеко, можно во Влалимирскую область.

[@ЛевКоршунов-ж5е]

@@ЕвгенийЛарин-б7с и вулканы вулканы... но красиво У меня тренер к вам летал на Авачинский залез, сказал скоро пыхнет))))

[@santiagob9958]

Сегодня ездил, жаль до не посмотрел. Извозился в грязи, пытаясь пройти поближе) Забыли ещё шикарное кладбище показать на правом берегу пруда :) Но в целом - пойдёт

[@subflexsubflex8878]

Кладбище достаточно далеко, из окон не видно, это должно волновать жителей соседнего ЖК, а не жителей Дзена

[@Ирис2015]

А чем вас кладбище не устраивает?

[@ВалерийАрзамасцев-м8ъ]

Мы хотели здесь брать вроде метро поближе но кладбище смутило.😮😮😮.Взяли в Остафьево.

[@Ирис2015]

@@ВалерийАрзамасцев-м8ъ Не смущайтесь кладбища, вас никто не потревожит, а в Остафьево взлетающие самолёты и аэродром не смутил?

[@olduser-f1v]

@@ВалерийАрзамасцев-м8ъ В Остафьево нет метро и проблемы с автобусами (их почти нет).

[@vitalysitnik]

2026 год метро Потапово это Вы махнули😊 Надеемся на 2024

[@Usr-O0OlOIIllIlIlIllIIl0O0o0oO]

17:00 У ПИК 2,7м без отделки, с отделкой 2,55-2,6м в лучшем случае идет. Это если простая панель или монолит с навесными панелями.

[@clublexussense5044]

В разных проектах по разному у них. В Лефортово парк например есть дома с потолками 3м. А есть у них проекты где и по 2,65. Но это с отделкой все таки. Без отделки ниже 2,75 не видел.

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Высота потолка конечно важна , но это 10 пункт в удобстве квартиры. Зачем вам высокие потолки если до них 2 часа в пробках и потом еще час парковаться у дома? 5 часов в день на дорогу вряд ли оправдают более высокие на 10 см потолки или я не прав?

[@Сын-с6й]

Огромное спасибо!

[@ФаниФайнатовна]

ракурс лучше со стороны кладбища бы взяли..чтоб видна была доступность ко всей инфраструктуре🤣🤣🤣

[@Onovostroykahru]

Кладбище тоже осветили в сюжете

[@адельадель-м3д]

Оно будет доступно жителям этого жк,только если там уже похоронены их родственники)

[@Vitllikshamov]

​@@адельадель-м3д зачем вы так. Надо так... Услуги кладбища в шаговой доступности для жителей.

[@ФаниФайнатовна]

@@адельадель-м3д как всегда "не для всех" ну нам не привыкать изподвыподверта прорвемся

[@advengene]

Кладбища там не видно. ПИК Саларьево вокруг могильника и МЕГА кладбища

[@MariaMaria__77]

Мне кажется , неплохой проект. Метро в пешей доступности, ощущение природы есть исходя из ролика. Понятно, что нужно самим ездить смотреть , но тут цены важны. Если бахнут московские цены , то так себе ..

[@ФаниФайнатовна]

после того как в сканди погибли все дубы закатанные в асфальт стиль превратился в джопанди

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Был чудесный лес мы с женой там гуляли лет 6-7 назад

[@СмагинаВероника]

Не все погибли, от слова совсем. Я в северной части только три дуба погибших нашла и один под вопросом. Остальные (порядка 15) вполне живы. Если что, я там живу.

[@Vitllikshamov]

Спиливают природу, а потом в камуналку 2500 прибавляют в месяц за благоустройство. Экологи чертовы

[@kitchen_Sue]

А кто сказал что сейчас на старте продаж ЗАНИЖЕННЫЕ ЦЕНЫ? 😂😂 цены чаще всего ниже потому что видовые и иные характеристики хуже, чем в следующих корпусах будут

[@plasticheart129]

Выпуск классный, есои бы не одно душное " НО" ... Олеся, ну хватииит ходить по газоооонам, ну есть же дорожки специальные бережно плиткой уложенные. Накипело, ибо у нас в новострое тоже уже все газоны вытоптали :'((

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

А смысл покупать за такие деньги ЭТО в опе мира? По 150 тр - ну еще может быть. А так любой проект комфорт класса от того же ПИК в пределах старой Москвы лучше. Или вторичка. 70% любой квартиры - это локация. Именно это создает комфорт жизни. Ну а многоэтажного бизнес класса в замкадье не бывает - это тот же комфорт просто в маркетинговой обертке

[@advengene]

Все проекты ПИК в Москве это промзона или вокруг Мега кладбища

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Москва Сити тоже бывшая промзона, как и Технопарк или ЗИЛ. Вопрос в доступности инфраструктуры вокруг, транспортной доступности, времени до офиса и тд. Ну и ни одна промзона не сравниться с трассой рядом и самолетами вокруг, электродепо и тд. И у пика полно проектов где его проект является финальным в освоении промзоны. Просто разница между уровнем инфраструктуры в старой Москве и новой Москве принципиально разные.

[@advengene]

@@AlexanderSpiridonov-cf7xn Нееее продаванчик - ПИК строит на ТЕКУЩИХ промзонах вокруг одна промзон и ничего там нет и не будет. ЗИЛ это пойма реки - мы уже запаслись покорном как это все поплывет в реку. Трассы нет около ЗИЛА? Нет трассы околол проекта ПИК на Черкизоне? Так же там десятилетиями сливали масло и кислоту с аккумуляторов в землю, а теперь эта пыль со свинцом прямо в легкие вместе со смузи.

[@aleksandrmatveev9337]

Метро потапово точно не 25-26 год. Там уже высокая степень готовности и стройка идет очень высокими темпами, к выборам, видимо. Выход из метро тоже не только у Глобуса будет, а около Бунинских лугов, сильно левее, что гораздо ближе к Дзенам. Прогулочные зоны уже есть - с южной части пруда нужно было пройтись, там хорошие зоны для прогулок. И новые строятся ПИКом с другой стороны пруда. Плохо подготовились.

[@Onovostroykahru]

Здорово, что выходы метро будут ближе к ЖК. Пруд мы обошли вокруг и снимали с обеих сторон)) обстановка примерно одинаковая - красиво и мусор) и даже на территории пик снимали) плохо смотрели наши сюжет ;)

[@адельадель-м3д]

Пик ещё и не начинал облагораживать набережную, и он планирует облагораживать только со стороны своей второй очереди, выход из метро будет к третей очереди бунинских лугов, это на другой стороне ул. Александры Монаховой

[@ZELTrok]

вы тоже там продаете? понимаю понимаю)

[@aleksandrmatveev9337]

@@Onovostroykahru Чуть южнее не спустились)

[@aleksandrmatveev9337]

@@ZELTrok Чего продаю? Я там живу, но переезжать в Коммунарку, в целом, не рекомендую) За эти деньги можно уже что-то в пределах Москвы поискать. Контингент очень разношерстный и до центра Москвы уж очень далеко для автомобилистов. Но, если только на метро ездить и работать неподалеку, то пойдет)

[@amused369]

для меня тоже юго-западная последняя, до сих пор не осознаю, что дальше тоже метро построили, хотя сама по нему же и ездила

[@Кирилл-в3в6с]

По строительной площадке скакать бесполезно, чтобы понять что построят. Перекопано и заборы. Либо надо макеты смотреть, либо другие уже готовые кварталы этого застройщика. Знакомые живут в Скандинавии и довольны.

[@lesnayamama7686]

Очень ждем обзор на ЖК Прибрежный Парк от Самолет ✈️

[@ВладимирСаныч-т9е]

спасибо за обзор,правда полезно

[@ruslan09881]

Снимите пожалуйста новое видео о ЖК Capital Towers. 2 корпуса уже достроили. Последний корпус сдают в 3 КВ. 2023. Очень мало информации о том как сейчас там обстановка.

[@MADMAX-FURYROAD]

В Дзене будет классно, стройка кипит, хейтеры и завистники уймитесь и идите в ПИК!

[@Vitllikshamov]

Обратите внимание на перекрытия. На самом деле они в 2 раза тоньше, а снаружи залили специально потолще ребра чтобы казалось что бетон толстый. На самом деле, перекрытия по нижнему плану толщины по СНиП.

[@ФаниФайнатовна]

жесть.. и так слышимость картонная

[@КсюФо]

Это не просто бетон потолще залили для вида, а контурные балки для увеличения несущей способности перекрытия. Нормальная практика для строительства жилых домов

[@Vitllikshamov]

@@КсюФо ой ладно придумывать. У всех нормальная плита, а у вас контурные балки и ребра опофиуса. Один строитель рассказывал случай такой что строили дом в Москве и почти построили. Так он ночью сложился. Короче согнали всю технику с Москвы чтобы за ночь разобрать чтобы никто не видел. Успели. Это правда. Вот так у нас строят. Небось и документации то нет.

[@subflexsubflex8878]

@@Vitllikshamov один друг папиной троюродной сестры мне тоже такие истории рассказывал-ммммм, закачаешься)

[@subflexsubflex8878]

@@Vitllikshamov нет, я не из ваших)))

[@inglar2k]

не сказали, что там самолеты летают каждые 10-20 минут

[@МигЗанегоиДержись]

Олеся, спасибо за обзор. Но "это" реально ЖК Трэш, а не Дзен. 7-10 лет жить на стройке, возле дорог и депо. От Коммунарки до центра уже более 40 минут, а от Потапово ещё больше будет. И это не мало, для тех кто планирует ежедневно мотаться. А ценник как в пределах МКАД. Есть уже варианты со сроком сдачи в 2024 году, примерно по той же цене.

[@Кирилл-в3в6с]

Пруд зачетный и метро рядом, этим не каждый жк может похвастаться!

[@subflexsubflex8878]

Даже так? какие жк например?

[@ФаниФайнатовна]

@@Кирилл-в3в6с пруд на кладбище-зачетный?? ну кому как-никрофил?

[@vadims.5102]

Далеко не всем нужно мотаться в центр. Многим, например, нужно до Ленинского проспекта.

[@Buhpugovka]

Где в пределах МКАД такие же цены?

[@AlexAlex-fz5oh]

150-160 красная цена исходя из сегодняшних реалий и сроков строительства. живу на той самой юго-западной)

[@subflexsubflex8878]

маякни, как А101 по твоей цене начнет продавать, я еще одну квартиру куплю)

[@ЯГдетоТам]

К сожалению, таких цен нет уже давно и в перспективе не предвидится😢

[@marymay1627]

Отврат. Казалось бы, поле-столько возможностей...нет, застройщики строят эти 1001 коробку без дизайна! Студии от 6,6 млн атас! Вокруг дороги, железка, инфраструктуры нет, парковок нет, всю природу вокруг уничтожит застройщик и люди! Кошмар просто, когда запретят выдавать разрешение на ЭТО Г...?

[@subflexsubflex8878]

я в Домодедово студию 24 кв метра продал за 4,3 миллиона, о чем ты говоришь)

[@СмагинаВероника]

Высокие потолки с одной стороны классно (живу в «Скандинавии»), но есть минус - постоянно нужна лестница. В предыдущих квартирах с обычными потолками обходилась стулом, но здесь не хватает.

[@ФаниФайнатовна]

ага.. и эхо от соседей раздается а так ничего-говорят потому как бетона меньше а железа -арматуры больше-по сути в железе живешь ...

[@MariaMaria__77]

Мне бы Ваши проблемы:) живу с потолками 2.50… и с ностальгией вспоминаю сталинку, в которой жила в детстве ..

[@MariaMaria__77]

@@ФаниФайнатовна у меня с 2.50 потоками слышно соседей так , будто они рядом в соседней комнате. Эхо на кухне ужасное. Серия советская II-68

[@Ivanivangang]

Пердёж слышно И ссы ссы)))

[@evgeniiiii]

Вряд ли в депо Столбово будут приходить поезда с Рублево-Архангельской ветки с запада Москвы. Наверное, имеется в виду Троицкая ветка?

[@Onovostroykahru]

Действительно, ошиблись. Спасибо, что уточнили

[@advengene]

Обзор очень поверхностный не отражающий реального. Вы бы спросили мы бы Вам помогли и лес шикарный найти, и животных и растению и экотропу. Так трудно было дойти до забора стройки? Так трудно было сделать 30 шагов в лес? На том месте где вы стояли не будет ничего, там будет торгвый центр и круг разворта и набережная.

[@ntfsntfs5282]

да, обзор ради обзора. Без души

[@ЕвгенийКубитович]

Олеся, пожалуйста, сделайте полный видеообзор на ЖК Томилино Парк от группы Самолет! Очень благодарны заранее!

[@МарияМария-т1ы]

Опять хейт А101. Я местный житель, у А101 самые вменяемые ЖК, в отличии от ЭкоБунино, которое вы так хвалили, и от того же ПИКа. В ПИКе 2,5 потолок в чистовой, сама измеряла. Ну есть кладбище и что, оно ухоженное, не такое огромное как в Саларьево.

[@АнастасияТиханова-з5ф]

А у А101 потолки в чистоте сколько?

[@NoName-ph5pg]

Интересно, какие стены у А101

[@ntfsntfs5282]

Депо в 1000 раз лучше, чем рынок Садовод! В ближайших домах селятся \ снимают жилье машинисты. Высокие зарплаты и все адекватные. Такая же история с ЖК ЛУЧИ

[@andreyfadeev1779]

Не все однозначно это точно... комфорт класс ? Если дом не рухнул это комфорт или бизнес?

[@SanitaClub]

Молодец девушка, хороший обзор, но брать не буду 😊

[@Buhpugovka]

Как из комплекса будет выезд в сторону Коммунарки?

[@ФаниФайнатовна]

деревья посадили вдоль дорожки а вокруг бощевик сплошной..

[@ElyaXaki]

Вы там не офигели 🤣?! (Без обид, я шучу)) Мы живем в самом СПб и до метро нам добираться минимум☝🏻 30 минут на общественном транспорте, бывало 1,5часа. А тут идти 15 минут , ну ё-моё 😔

[@СергейГаврилов-ю1е]

Я замерял секундомером от выхода Коммунарский до крайнего дома, получилось 5.30-6.00 минут довольно вальяжного шага.

[@ElyaXaki]

@@СергейГаврилов-ю1е Завииидуем 😁 Мы с Казакова (почти конец) до Автово в лучшем случае 30 мин, а так, в основном 40 мин 🥺

[@ya_ya8468]

@@ElyaXaki я тоже на Патриотов/Ленинский пр. и почему-то в Мск такие расстояние до метро жесть для меня, а тут и правда по 30мин до метро добираемся 😂

[@ElyaXaki]

@@ya_ya8468о! Соседи 🤝 Учитывая, какая продолжается застройка, по часу скоро будем добираться 😢

[@ЛевКоршунов-ж5е]

А про кладбище ни слова))) Прямо вдоль пруда когда к Бунинским лугам пилуешь о праву руку оно в метре от тропинки))))

[@Onovostroykahru]

Хм. Странно. Снимали и даже монтировали про него:/

[@Vera-VV]

И чо? Кладбище это хорошо

[@rodomirvasilevski4353]

Не покупайте вторичку в Москве,там 99% документы с проблемами,купите, потом хозяин появится,или его родня!!! Покупайте в новостройках без бывших хозяев!!

[@Vitllikshamov]

Только не тут

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Ну и главное, у них себестоимость строительства заявленная в проектной декларации с учетом парковок и всех квартир чуть превышает 100.000 руб метр. Продают по 240 в среднем. Поэтому продавать в случае просадки могут и по 200 и ниже

[@subflexsubflex8878]

Ну что там, просадка намечается или нет?

[@Knauf-kf2cn]

Спустя 9 мес цены выросли , вашей просадки мы не дождались

[@subflexsubflex8878]

Еще 5 месяцев прошло, есть уже просадка?

[@Elena_yoop]

Аххаха

[@olgapavlen5924]

Сейчас вообще просело😂😂😂

[@Turgut2022]

😂😂😂😂 приезжайте посмотрите, заранее, прежде чем нажать кнопку купит. А101, всё зелёный зоны уничтожает между ЖК Москвичкой и Бунинская луга.

[@Tapac4a]

А вам в области все зелени мало.. так-то Москва самый зеленый мегаполис в мире. Но люди хотят за три копейки в заповеднике с лосями жить..

[@Vitllikshamov]

Она вообще все живое уничтожает в жажде прибыли, а потом все бабки за границу хозяину...

[@MariaDem740]

Лучше приехать смотреть не промежуточный результат, а конечный. Например у застройщика есть готовые жк типа Скандинавии и Прокшино. Там озеленение сделано на уровне и рядом есть где погулять. Со временем все зоны рядом с жк благоустраиваются!

[@granttornton574]

@@MariaDem740 Гуляйте в помоях! Комары не надоели?

[@subflexsubflex8878]

таких как ты не надо нам в соседи, "купит" в Ташкенте лучше, не надо у нас "купит"

[@Snusmumriken63]

Какой ужас , конская цена и локация "дыра".

[@advengene]

Ничего не рассказали про новую современную больницу, детскую больницу и роддом рядом, про новую супер поликлинику, про дороги отличного качества а не коловрат ЦАО и других районов Москвы, ничего не показали про природу, про экотропу, про благоустройство берега пруда, про крафтовые магазинчики куда пешком ходим. Депо из-за щитов слышно не будет. Не показали рядом классное пруд с рыбалкой.

[@адельадель-м3д]

Роддом отказывает в приеме потому что нет свободных мест, в поликлинику записи к узким специалистам нет месяцами, благоустройство берега пруда будет только со стороны второй очереди бунинских лугов

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

А что не так с дорогами цао простите?) а от самолетов вы тоже экраны поставите? Может еще рядом нормальные школы и вузы построите? Рестораны? Театры? Стадионы? Рассмешили

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Касательно природы и экотропы - а вы уверены что через 5 лет не закатают все в асфальт, не построят 10 полосную дорогу или не построит очередной 50 этажный жк с 10000 квартир и 100 парковочными местами? О какой экологии может идти речь когда между домами припаркованы тысячи машин. Каксательно крафтовых магазинов - это алкомаркеты? Как то перекрестки и азбуки вкуса как и приличные рестораны не особо открывают в таких районах. Обычно в таких жк 50% это алколарьки.

[@адельадель-м3д]

@@AlexanderSpiridonov-cf7xn какая в той части коммунарки экотропа,асфальтированная дорога в лесу, ведущая в КП Президент,чтоб посмотреть,как люди за забором живкт

[@advengene]

@@адельадель-м3д Про роддом это фэйки. В поликлинику свободная запись сам записывался. Берег пруда будет А101 благоустраиваться у нас в группе есть даже Моки проекта

[@Roblox-dk4sy]

Как далеко от Юго-западной 😳 До Переделкино можно жить не далее !!! Потом жопа

[@ntfsntfs5282]

ага, ага. 20 лет назад говорили: "Ну еще Новые Черемушки с натягом, самый край. Но никак не дальше!"

[@ЛюдмилаГилева-ц7н]

Олеся, очень ждём Новое Медведково ❤

[@РамзанБахтадзе]

Великолепный Жилой Комплекс !!!!!!!!!

[@xz8225]

Аминь

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

А в чем великолепие?

[@ZELTrok]

Вы тоже там продаете?)

[@firstblouter7282]

@@AlexanderSpiridonov-cf7xn в безумии

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

Если только в безумии.. я готов понять самые дешевые студии минимальной площади здесь. Но покупать большие квартиры типа в бизнес классе по цене нормальной вторички в нормальной Москве - наверное и правда надо быть безумцем

[@firstblouter7282]

Студии студии студии караауууллл😵‍💫😵‍💫🤦‍♂кому они будут нужны за такие деньги и в таком количестве!?в них жить неудобно и времянки.А уж тем более как сейчас строят уже все поняли из г.. и палок.

[@ZELTrok]

студии для себя не от хорошей жизни покупают, ну либо для сдачи. а по поводу денег.. ну раз покупают значит цена устраивает) и какая разница скока он там будет стоить потом раз жить нужно сейчас)

[@AlexanderSpiridonov-cf7xn]

В студии не особо жить. Особенно в этом месте. Гораздо проще и дешевле снимать в пределах нормальной Москвы.

[@ZELTrok]

@@AlexanderSpiridonov-cf7xn Полностью с вами согласен.

[@clublexussense5044]

Жили с женой вдвоем в студии когда то. Для двоих норм на самом деле, жить можно, если отношения хорошие в паре, без постоянных скандалов и ссор. Для одного тем более нормально. Но с детьми конечно уже не подойдет.

[@firstblouter7282]

@@clublexussense5044 я жил в студии 5 лет тоже и смею вообщем сказать это не жизнь в студии))) а приспособление к жизни.Хоть и один жил.Действительно для студентов.Одно дело до 35 летв них жить,другое дело после 35лет.

[@Margaritto]

Нда… Это вам не Сидней Сити. :)

[@НатальяСасина-д3н]

Пока у А 101 самый удачный проект из всех Скандинавия.

[@НаталияШекера-ю6т]

Живу в Скандинавии. Квартира в доме бизнес-класса. Красиво, инфраструктура. На этом хорошее кончилось. Квартира с ремонтом от застройщика, ремонт г.... о. Самые дешёвые материалы, кривые окна, текущие трубы... От "бизнеса" только название. Застройщик ничего не исправляет. Управляющая компания от застройщика, младшая сестра, поэтому ничего не добиться, зато комуналку берут только в путь. И закрытый обещанный двор ждём уже больше года после сдачи.

[@НатальяСасина-д3н]

@@НаталияШекера-ю6т да ремонт от застройщика у всех г, поэтому на время пойдёт, потом можно свой ремонт сделать. Да были мы и в эконом- классе и бизнес именно в подъезде и на территории, он в любом случае выглядит самым нормальным из ЖК А101

[@Vitllikshamov]

У них за благоустройство ещё берут 2000 каждый месяц)

[@Vitllikshamov]

За оленя посреди гетто)

[@ФаниФайнатовна]

только плиточка с дома отваливается фасадная.. каждый день да через день-но пока быстро делают.. пока деньги выделяются. А с лифтами беда.. просто жесть-но спортом же можно заниматься да?

[@Max_Jacoby]

Если бы они построили дома кольцом вокруг пруда и сделали это кольцо парком без машин, это было бы классно. Люди бы хотели тут жить, ведь это место удалено от цивилизации и это можно было бы использовать как фишку, а сейчас что? Далеко от цивилизации, но то что у вас есть похожее на природу, мы закатаем в асфальт. Натыкали дома в три ряда без ума и фантазии.

[@Gnyyuv]

Жк Жопандия

[@eugene_romanov]

А есть вообще нормальные жк?

[@Tapac4a]

Смотря сколько у вас денег

[@eugene_romanov]

@@Tapac4a есть интересные варианты?

[@granttornton574]

@@eugene_romanov ЕСТЬ! Но реклама денег стоит!!!

[@eugene_romanov]

@@granttornton574 например

[@granttornton574]

@@eugene_romanov Реклама денег стоит!!!

[@andreyfadeev1779]

а01 сказочно плохая компания. Если Вы готовы ощутить экстрим, то Вам сюда. И после того как Вы согласились на экстрим это только начало. Отдельный экстрим - Это школа на скандинавии, которая только под снос.

[@youtubenotauser]

При СССР в лучшие годы столько не строили, и теперь всем по несколько туалетов подавай, хотя средняя площадь квартир не сильно выросла, хоть бы нормы обязательной парковки у дома какие ввели, в России что земли мало, под парковки должны дополнительно выделять и строить многоуровневые там где невозможно.

[@Tapac4a]

Вот это в точку!

[@Max_Jacoby]

Больше одного туалета в квартире и правда безумие какое-то. Ладно на вилле где могут жить несколько семейных пар, но в одной семье?

[@Tapac4a]

@@Max_Jacoby да вы попробуйте, и жизнь не будет прежней))

[@vadims.5102]

​@@Max_Jacoby я как-то видел студию с двумя санузлами. Причем оба с ванными.

[@artemijyaltinskij]

Ммммммммм..........какая девушка,просто сводите с ума💜❤️💚

[@pr0fff]

терасса, конечно, интересно, но пугает 17 этажей курильщиков над тобой

[@sportford75]

Терраса в многоквартирном доме с быдлом это реально смешно. Пруд так и будет весь в говне, а в парке будет место для наркоманов. Весь этот комплект в подарок к конской цене 😂

[@subflexsubflex8878]

ты из Самары какой нибудь? Или Воронежа?@@sportford75

[@WadeWilson814]

Опять эта паршивая музыка.У вас же есть своя тема.

[@only6076]

Бизнес-класс в муравейнике, это как? 😂😂😂

[@Turgut2022]

Хороший соседство, одно строне дзена, будет депо метро, вечно движение поездов. Не завидую кто купит квартиру там.😂😂

[@subflexsubflex8878]

ну если что- метро двигается под землей))))

[@advengene]

Берите ПИК и вокруг промышленная зона

[@ntfsntfs5282]

Депо = офисное здание + подземная парковка поездов. По той же логике подземный паркинг это существенный минус дома

[@milakarneeva]

Традиционно мочат А101 )))))

[@granttornton574]

Потому что, А101 - Г О В Н О, похлеще ПИКа

[@Onovostroykahru]

Вполне позитивный сюжет получился

[@granttornton574]

А чего его не мочить то, если людишки с баблом ховно покупают, а потом орут, что комары зажрали, чурки забибали, слышимость в квартирах фанерная, машины ставить негде, на автобусных остановках столпотворения с утра до позднего вечера!!! Ну и, всё по накатанной! Да и цена на недоквартиры выросла за пять лет в ПЯТЬ раз!!! Барыги, жулики, и воры!!!

[@dmitriyburykin3037]

Не берите окна с видом на дорогу или ТПУ, будет вам счастье. Достаточно нормальный ЖК был по ценам и локации.

[@ntfsntfs5282]

а чем плох вид на дорогу если этаж выше 10го? Вид на Москву панорамный. Малоэтажная застройка там с современными частными домами

[@Ирис2015]

Видела террасы в Эко бунино, так себе идея. Верхние этажи бросают окурки и другой мусор вниз на террасы

[@ОлегСилантьев-о3ь]

Обзор на 4 ку … много неточностей и повторений ….Прокшино …. Прокшино …есть Скандинавия , Испанские … сам а101 …нет надо в ПИК зайти и снимать на фоне этой общаги весь сюжет … пруд Вам грязный …. Конечно , никто им и не занимается …дикий пляж , а вы что хотели ?😂 … линия Троицкая !!! Причем здесь Рублево - Архангельская непонятно … шум стройки и дороги ))) рассмешили … а как ещё строить комплекс ? Весь сразу и потом всех заселить ? Ну вроде бы Вы профессионалы в обзорах , что не так в Дзен ))) в остальных ЖК по другому ? … далее про дорогу -она будут платной и дублером МКАД и не будет там такого потока как на мкад или Калужке … электродепо - это для незнающих - гараж для метро и там нет никакого движения , все тихо …спросите жителей Тушино , Варшавки и т п мест ….зато тема двух кладбищ у Москвички не раскрыта ))) плюс будущая магистраль на ап Астафьево … депо это ерунда ))) … выходы к метро далеко , отлично что местные Вас поправили , все ок будет … и если нет разницы то попробуйте сесть на конечной и другое дело на следующей Коммунарке где уже будет переход с Троицкой …далее отделка …зачем мешать все в одну кучу …опять в Прокшино плохо , тогда и здесь не айс будет …про ПИК почитайте 😂 там вообще ужас по некоторым отзывам , а основная масса Живёт и не видит особых проблем …И в конце пожелание - будьте чуть профессиональнее или уже делайте от лица потребителя не разбирающегося в районе и особенностях строительства , который приехал в офис и прогулялся по окрестностям стройки и у него сложилось мнение ))) Удачи ! Ролик в общем позитивный и живой и это я просто придираюсь по мелочам ))

[@Onovostroykahru]

Из всего вашего обильного комментария выявили неточность только с метро, действительно ошиблись с веткой. Основное сомнение к соседству с депо от нас было связано больше с тем, что оно отрезает прямой доступ до Москвички, а основной шум был адресован самолетам, и его отчетлтво слышно в сюжете ) Мы детально прошлись по всем пунктам, но не делали никаких выводов - они всегда остаются за покупателем. Если вам нравится этот жк, мы только рады:)

[@ОлегСилантьев-о3ь]

@@Onovostroykahru да при чем тут Жк Москвичка , это что рай в Коммунарке? гетто от Гранкль с ужасным качеством домов (( да там есть инфоаструктурв на сегодня , а где она была там в период сипрительства, прочитайте отзывы первых жителей , это ад ... я же написал в общем ысе позитивно , но общий тон обзора - не покупайте , я так Вас понял и аргументы за слишком малы . Еще раз удачи в обзорах !

[@Onovostroykahru]

@@ОлегСилантьев-о3ь общий Вайб - будьте в курсе и принимайте решение на основе фактов ;)

[@ОлегСилантьев-о3ь]

@@Onovostroykahru на русском можно писать ?)))

[@НатальяСасина-д3н]

Тогда в мск везде общаги по вашей логике, стоит тогда жить в своём собственном доме.

[@bostonceltics5788]

У А101 ничего не стоит брать,это я вам имевший неосторожность взять говорю.Паршивая компания,качества стройки никакого:(

[@Vitllikshamov]

Я них работал, не смотря на максимальный позитив и доброжелательность с моей стороны они ведут себя очень по хамски. Не рекомендую далее рядом быть

[@ДмитрийК-э4р]

Не стоит внимания данный ЖК, ничего хорошего, типичный треш.

[@xz8225]

А если вам заплатят 200-300к за видео обзор? Из треша в конфетку превратится ?

[@im_winner]

@@xz8225 хороший семейный жк сразу станет )) а если еще за каждую проданную квартиру процент дадут - вообще уверенный бизнес класс

[@ДмитрийК-э4р]

​@@xz8225 Не превратится.

[@АринаПантелеева-ш2ь]

вопросики....вопросики....вопросики Олеся, с уважением к вам отношусь, но избавляйтесь от этого слова, слух режет

[@Алексей-ъ2я7ь]

Для инвестирования район идеальный. Цены пока невысокие и есть все основания для роста. Брать надо однозначно тем, кто хочет

[@NetADS_Msk]

Строит A101 конечно отвратительно ! Лучше по таким ценам купить во МКАДе!

[@Ale21G]

Какая забавная девочка😂

[@sportford75]

Да лепечет как дышит...и розовые носороги летают в том районе, так что нужно бежать бегом покупать эти помойки.

[@Alonzo_Harris_]

Первый!😊

[@ИгорьЧе-д6с]

уродская архитектура

[@HeleneLo571]

кто это покупает?? 27 млн в такой заднице..... кошмар

[@Vvvvv-tl7gz]

Vvvvv 1 минуту назад (изменено) Как тут много комментариев от экспертов)) Посмотрите квартиры с такими же характеристиками в старой Москве и успокойтесь)) В старой Москве нет таких цен. Данный ЖК будет очень неплохим и там ценник еще вырастет на 15-20% минимум.

[@HeleneLo571]

@@Vvvvv-tl7gz ну ну)))))

[@advengene]

Лучше брать ПИК в Москве в промзоне

[@HeleneLo571]

@@advengene лучше ездить по 3 часа в один конец до работы ))

[@advengene]

@@HeleneLo571 Работай онлайн и никуда не ездий.

[@subflexsubflex8878]

Я купил там евродвушку, жду постройки)

[@sportford75]

Лох это судьба 😂

[@romv1]

Привет! Какая площадь и какая стоимость была?

[@subflexsubflex8878]

@@romv1 привет, евродвушка 40,2 метра, 9,1 миллиона на май 2023 года

[@romv1]

@@subflexsubflex8878 норм фиксанул цену)

[@romv1]

@@subflexsubflex8878 я смотрю двушку 53,6 квадратов. 13,6млн

[@ВалерийУваров-щ4о]

Беги бегом покупай грузинская🖐️😀😄 беги в грузию свою😂😂😂