ЖК "Гарантия на Обрывной". Здесь хочется жить! | Новостройки , квартиры в Краснодаре.

Сегодня я вам покажу одну из лучших новостроек Краснодара. Особенность данного комплекса в том , что в шаговой доступности река "Кубань" , Озеро со своей будущей набережной , заповедная территория с лесом , трамвай , школа и садик на территории и все это в центральном округе!
И не маловажный факт при покупке здесь , мы откроем вам ипотеку от 0,01% до 8% максимум.
Вотсап : api.whatsapp.com/send?phone=7...
Телеграмм : t.me/Shirokov_rielt
Работаем с покупателями и продавцами.
По всем вопросам: 89649391010 (whatsApp/Telegram).
🔸Подбор и продажа Недвижимости в Краснодаре.
Разница цен квартир в Новостройке и на вторичке : • Разница вас удивит! Ср...
Квартиры в Краснодаре в центре старого фонда. Цены октябрь 2023 : • Цены октябрь 2023 | Кв...
Стоимость ремонта под ключ : • Реальная стоимость рем...
25 квартир на вторичке. Губернский. Цены сентябрь 2023 :
• Цены осень 2023 | Крас...
25 квартир на вторичке. Западный обход. Цены август 2023 : • Цены август 2023 | Нед...
20 квартир на вторичке около трамвая. Цены июль 2023 : • Цены июль 2023 | Кварт...
30 квартир на вторичке. Цены на июнь 2023 :
• Летние цены на квартир...
Цены на квартиры вторичка май 2023 : • Майские цены на кварти...
Цены на квартиры апрель-май 2023 : • Цены на апрель-май 202...
Цены на квартиры в конце марта 2023 : • Цены на март 2023 | Не...
Содержание:
0:00 Вступление. Почему этот ЖК лучший?
01:31 Презентация комплекса. Задаю вопросы.
12:10 Квартиры. Планировки и цены.
16:40 Ипотечные программы. Платеж 1 рубль в месяц , ипотека 0.01% и т.д.
20:00 Покупайте с нами и получите эксклюзивную скидку!

[@Nikita_Shirokov]

Содержание: 0:00 Вступление. Почему этот ЖК лучший? 01:31 Презентация комплекса. Задаю вопросы. 12:10 Квартиры. Планировки и цены. 16:40 Ипотечные программы. Платеж 1 рубль в месяц , ипотека 0.01% и т.д. 20:00 Покупайте с нами и получите эксклюзивную скидку!

[@user-nr8cj2gm2j]

Слишком много в Краснодаре новостроек. Цены растут в новостройках , занимаем 4 место по стране по ценам на жилье. Прекрасный край, но в Краснодаре очень большие пробки, очень мало социальных поликлиник.

[@NeverMind-wk7lp]

На дом РФ распродасть квартир от 11 до 46 процентов, в том числе в домах 23 года сдачи. Скидки ждем) И класс энергоэффективности Д))) к вопросу качества строительства

[@user-qm5ld7ru2g]

За однушку в 38 кв в стройке хотят 7000 0000 ???? Вы что серьезно ?! 🤣Это же пром зоны, там автомобильный рынок был !! Я в ЖК Панораме с офигенным ремонтом 1 кв 40 кв.м за 6 000 000 р продать не могу ! Покупатели ноют что им дорого !!! Никита еще один момент ,а продавцы с отдела продаж рассказали про находящий рядом мусорный полигон в котором был скотомогильник от Краснодарского мясокомбината ???

[@user-vy4ls6zh6g]

ну у вас вторичка, а тут первичка. А так ценник и у вас и у них завышен

[@user-qm5ld7ru2g]

@@user-vy4ls6zh6g как вы определили что у меня ценник завышен ?

[@user-ro8sb8wt6d]

Так ты свою однушку и не продашь никогда. Я возле ккб однушку с ремонтом и мебелью отдал за 3 и то рад. А взял, кстати, новостройку в Отражении (Западный обход) 41 метр в стройке, черновой отделке за 6,2 млн. Такова селяви.

[@user-vi7rk4qq8v]

ЖК панорама ахахахаххахахахахах

[@user-mg4hs2nd3t]

Это нормальная цена для дома бизнес класса! Так что не надо тут ля ля разводить. Никита молодец, и плохое никогда не посоветует

[@user-ey3zc4iq3o]

Никита, доброго дня. Посмотрел ролик о ЖК" Гарантия на Обрывной" и ... осталось ощущение , похороненных надежд на переезд в Краснодар ( в части озвученного ценника . Антиреспект).

[@Nikita_Shirokov]

Здравствуйте! Я вот тоже хотел купить себе новую Toyota Camry , два года назад она стоила 2.5млн . Сейчас за 2.5млн я возьму только Солярис. Цены растут не по дням , а по часам . Еще через 2 года опять ценник поднимется. Данный жк стоит своих денег . Сейчас на окраине города однушки по 5 млн продают , с нулевой инфраструктурой.

[@user-ro8sb8wt6d]

Да, такова новая реальность

[@user-ui9cw2gc2e]

За 7-8 млн я куплю вторичку в ЖК Перспектива, 2к.кв. - через 1-2 года сделаю рефинансирование и сэкономлю 3-4 млн, чем брать эту новостройку… а да у меня будет та же самая новостройка - только в сданном свежем доме, комплекс поинтересней и квартира у парка… Честно, мне жалко людей которые лезут в эти новостройки - считать свои деньги они похоже совсем не умеют, и ведутся на эти ставки… главный вопрос им когда деньги понадобятся и они захотят продать свою квартиру в ЖК Гарантия на Обрывной - сколько они миллионов потеряют на этом!?)))

[@dota2vod726]

⁠@@user-ui9cw2gc2e Вы серьезно? Комплекс перспектива абсолютно обычный жк, с нормальными входными группами на этом все, уже в 23 году машину у подъезда своего припарковать невозможно, парковки только открытые до которых нужно идти, обычные детские площадки. И открытый комплекс, на детских площадках куча народа со всей панорамы + отдыхающие. Ещё там постоянные пробки, а никаких бизнес-центров рядом нет и не планируется. Сады и школы переполнены. У нас там была трехкомнатная, брали, кстати, новостройку. Через 2 года продали в 2 раза дороже. Вообще район парка - это для сдачи посуточно, не более того. Комплекс «Гарантия на обрывной» очень интересный и сам район не переполнен. Таких проектов в городе у нас к сожалению пока нет и не предвидится.

[@user-mg4hs2nd3t]

@@user-pr5kv6tv6b и кто он такой этот Смирнов? А?

[@Laura_Best]

Скажите пожалуйста ,а стены между соседом так же будет газоблок как Гарантия на Дежнёва?Слышимость нереальная!Как можно было сделать стенки газоблок ,а не монолит???

[@Nikita_Shirokov]

Монолит

[@Laura_Best]

повезло ЖК на обрывной .что не скажешь ЖК на Дежнева@@Nikita_Shirokov

[@deepdish7848]

Реклама комплекса повсюду(реально с продажами,видимо,все плохо) Комплекс находиться в промзоне и на премиум сегмент не тянет Ценник не адекватный,точек роста нет. Посмотрим чем закончится

[@Nikita_Shirokov]

60% квартир в жк проданы!

[@user-mg4hs2nd3t]

вот увидите скоро все разберут. Сам бы тут взял если бы средства позволяли

[@deepdish7848]

@@user-mg4hs2nd3t вот именно о не адекватных ценах в этом комплексе и написал 😉

[@tamarakartunova1174]

Я извините не понял где находится этот комплекс ,район????

[@Nikita_Shirokov]

Центральный округ , ул. Обрывная

[@user-vy4ls6zh6g]

далеко от центра у гидростроя. микрорайон черемшуки, никакой это не центр.

[@user-vi2bz5rt7t]

Это окраина, район промзоны и сизо

[@dmitriichegodaev5483]

Отличный комплекс с хорошей локацией. Я купил себе там квартиру и с нетерпением жду ключей. Спасибо за ролик!

[@user-vy4ls6zh6g]

Когда я был в агусте, ценник примерно такой же был, но всяких программ не было =) подождем ещё несколько месяцев и думаю ремонт в подарок сделают)))

[@informator_po_novostroikam]

Подождите обязательно, вас ждут много неожиданных подарков и от Набиулиной и от правительства

[@innappp]

@@informator_po_novostroikam подарки уже посыпались)

[@user-vy4ls6zh6g]

Ценник не адеватный, за такие деньги можно взять в мск в стройке в новой москве, тож с парком и социалкой и в 20 минутах от метро

[@user-mg4hs2nd3t]

Не надо ля ля тут нести! В Москве недвижимость в 3 раза дороже Краснодарской! Я все сказал

[@asdfghjklzxcvbnm875]

С какой стати вы будете облагораживать территории, которые вам не принадлежат? Вас кто допустит к ним?

[@user-ro8sb8wt6d]

Я всё понимаю, но за 900 тысяч (стоимость парковочного места 3 на 4 метра прямо сейчас можно купить участок ИЖС в ближнем пригороде и размер будет 6,3 сотки

[@NeverMind-wk7lp]

ну тогда паркуйтесь на этом участке)

[@user-ct3ps5pf7h]

@@NeverMind-wk7lp😂

[@tutnetam]

Мне такую программу не предложили даже с 40% первый взнос; почему тогда вы эту программу рекламируете?

[@user-ey3zc4iq3o]

Это просто похороны ещё одной надежды !?

[@Nikita_Shirokov]

Вы вообще о чем?

[@user-kb3ei3zi6t]

Короче, на старте продаж сходил к ним, послушал, посмеялся и купил кв на селезнева 4/10 с ремонтом, 39,5 квм без балкона, балкон еще 3. Купил за 2,6 млн и сдаю за 25. Да, мне очень повезло на срочной продаже, но это предложение в видео вообще неадекватно, уж лучше рекорд, чем этот лес с промзоной. Паркоместо в большой таманской стоит 350, какие 900 на обрывной? Люди голосуют рублем, как только свернут ЛИ, страшно представить, что будет. Пока сижу с попкорном и жду кульминации)

[@anadico89]

А можно узнать, через агенство купили или сами смотрели?

[@nadjabilskaja2090]

Тоже интересно...

[@user-fi4ww8vr3m]

Цена космос

[@Nikita_Shirokov]

А какая цена должна быть , напишите более подробно. Сейчас однушка в эконом классе на окраине города стоит 5млн

[@user-mg4hs2nd3t]

ничего не космос, нормальная цена для дома Бизнес класса

[@vitalyb4333]

Центр, ахах, смешно. ЖК на отшибе мира, возле гидростроя... А ценник как у новостроек такого же класса, которые находятся действительно в центре города

[@Nikita_Shirokov]

ЖК находится в центральном округе!

[@vitalyb4333]

Достаточно посмотреть на карту и увидеть, что это отшиб без общественного транспорта с неровной местностью и пробками. Ну в любом случае каждому своё. И это купят@@Nikita_Shirokov

[@Nikita_Shirokov]

Отшиб без общественного транспорта? Там трамвай напротив комплекса!

[@vitalyb4333]

Просто попробуйте пожить в том районе..@@Nikita_Shirokov Как в рендерах застройщики пишут про тот же Западный обход "25 минут до центра". Здесь такая же история

[@Nikita_Shirokov]

Не надо путать западный обход Прикубанского округа и Черёмушки центрального округа где и находится ЖК.

[@user-px3wm1ys8j]

Цены конечно пиздец ,это же сколько нужно зарабатывать что бы взять ее в ипотеку!

[@user-zk3vu1mo3y]

Какое же страшное жильё и за это готовы платить 🤦‍♂️.

[@krdtv5757]

за эти деньги лучше ДОМ

[@user-sl7rr7kz7l]

Зачем людей вводите в заблуждение. Это далеко от центра. Глушь. .

[@Nikita_Shirokov]

Это центральный округ! Откройте пожалуйста карту.

[@user-ro8sb8wt6d]

Интересно, а где по вашему центр? Не микрорайон ли Музыкальный случаем?😂

[@user-vi2bz5rt7t]

@@Nikita_Shirokovфактически это окраина, хотя до центра также как с фестивального

[@user-ui9cw2gc2e]

@@Nikita_Shirokov всем местным понятно, что до центра там далеко)))

[@user-mg4hs2nd3t]

не надо ля ля! Никакая это не глушь! Глушь это поселок Российский например, вот там глушь

[@user-ml9ux4se9k]

Вопрос а что там есть кроме трамвая на данный момент? Этот район как и весь город Краснодар я знаю очень хорош, так как родился в КРД. Это не центр, и это не Черемушки, это Дубинка. Не так давно там располагался Краснодарский авторынок, почва там болотистая, рядом остатки промзоны и старых мелких заводов. Вот и все, по качеству дома это комфорт+, из всей стройки что я видел я могу назвать домов 15-20 в Краснодаре где комфорт++, и пару домов где с натяжкой можно сказать что это бизнес класс. Этот ЖК это комфорт+, а вот Ролл Клифф скажем честно это уже бизнес класс. Возможно имелось ввиду что здесь очень хорошее качество стройки по сравнению с тем что строит ССК, Догма и многие другие. Ну есть ЖК Все свои которые не хуже и место там центрее и цена ниже, есть ЖК Аврора где тоже место интереснее и по качеству стройки не уступит ничем, есть Девелопмент Плаза, где тоже место лучше и комплекс интереснее, хоть и построен на костят долгостроя. Я не вижу разницы между этим ЖК и каким нибудь ЖК Сказкоград, по качеству они +- равны, и там и там это окраина города, и там и там болотистая почва. Единственная разница что в этом ЖК рядом трамвай, но в остальном разницы не вижу. Вижу только то что цена очень сильно завышена, в принципе в целом на всей первичке КРД, но именно здесь особенно. Социалки еще никакой нет, а цена уже неадекватная. Надо администрации города запретить продавать квартиры пока нет социалки, пусть застройщики строят ради бога свои эти горбы, но продавать их только после того как будет сформирована вся обещанная застройщиком социалка. Все равно это деньги их партнеров банкиров, они все равно ничем не рискуют. Вот построят всю социалку вместе со всеми литерами и ради бога пусть и продают за такой прайс, а пока что оно того не стоит. Очень многие застройщики не выполняют все что обещают, а верить им на слова нельзя. Пока что это не плохие дома в промзоне и на болоте Дубинки, не более того. Если бы ценник был бы адекватный я бы и сам вложился, но ценник к сожалению вообще не адекватный. Расскажите о судьбе ЖК Скала рядом с Галереей, что с ним будет. Будут ли его достраивать или снесут. Для меня любая квартира это инвестиция, мне подходит только частный дом, но я уважаю хорошие районы, такие как Центр, Юбик, Фестик, Черемушки по Ставропольской улице, Кубанскую Набережную. Уважаю Галицкого за парк, но весь ВКР терпеть не могу, для меня он не пригоден для жизни. Но район Парка считаю интереснее чем скажем таже Дубинка. Нету в КРД инвестирования в стройке, большой пузырь между вторичкой и первичкой из за ставок. Жить бы я не смог в этой Гарантии на Обрывной, даже если появится там вся социалка, все равно как был этот район окраиной города, так им к сожалению и останется. Да и пора бы уже мосты построить в той же Дубинке, через реку там поселок Новый и аул Козет. Вот сделали бы это, тогда бы и сделали бы большое дело для самого города и края. А то мостов мало, дорог мало, с пробками бороться не хотят. С текущими дорогами вообще нельзя строиться, и создавать новые районы, итак очень плохо и практически невыносимо, а что будет когда все эти окраины заселятся? Будет настоящий ад, большинство районов станут вообще не выездными.

[@taniak566]

Окраина города? А давно ли Дубинка стала окраиной. Вот Скаскоград вот это да , лучше туда не ехать. Дубинка хороший район. А вот возле парка жить мрак, сплошной человейник, куча людей, пробки, проблемы с транспортом, да и все помешалиь на этом парке. Хорошее место .

[@user-vi7rk4qq8v]

Крутой выпуск,мне понравился,жк реально бомба🔥

[@Nikita_Shirokov]

Спасибо! Комплекс по Краснодару один из лучших.

[@user-mg4hs2nd3t]

согласен. Отличный ЖК

[@user-lb7oq7kq9j]

Чтобы конкуренты не писали моим друзьям я всем посоветовал а качество стройки на высшем уровне поверьте это я вам говорю как инженер строитель с 35 летним стажем не знаю кто ген директор но молодцы я сам там купил однокомнатную и сейчас хочу взять для жизни трешку

[@Nikita_Shirokov]

Спасибо за комментарий! По поводу 3комнатной квартиры обращайтесь к нам . Сделаем для вас цену дешевле , чем в отделе продаж!

[@user-vy4ls6zh6g]

Кхм подскажите чем там топ качество? Обычное качество, тож на презентации был ничего такого особенного я не увидел. Или вы там пробы бетона брали и обследования через магнитометры, датчики движения воздуха и т.д.?

[@user-ro8sb8wt6d]

Интересно, что значит топ качество? И, если не секрет, сколько трёшка тянет там сейчас?

[@user-mg4hs2nd3t]

@@user-pr5kv6tv6b у застройщика дела отлично! Все раскупается

[@user-lb7oq7kq9j]

Это супер комплекс я еще такого не видел попомните мой опыт здесь будет дороже чем тургеневский

[@Nikita_Shirokov]

Мне тоже очень нравится. Особенно река , лес и набережная с озером!

[@user-mg4hs2nd3t]

@@Nikita_Shirokov отличный комплекс! Обожаю современные новостройки

[@sergeimiler3320]

Страховка стоит копейки