ЖК «ЛЕСАРТ» Правда о сданном комплексе и отзывы жильцов

Первая консультация бесплатно - wa.me/79112099009
Подбор недвижимости - andreyartemov.ru/request
Помощь в развитии канала - pay.cloudtips.ru/p/47407a90
Ваша новость в моем канале ТГ - t.me/AndreyArtemovPiter
Смотрите:
• ЖК NEWПитер (НьюПитер)...
• Новоселье - городские ...
• Дома ручной работы ЖК ...
Блог Андрея Артёмова
Вы всегда можете позвонить и написать мне:
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArtemovPiter
ВК - andreyartemov78
Сайт - andreyartemov.ru
Кухни/шкафы - quhni.ru
Юрист - ‪+7 (911) 928‑09‑27‬ Павел
#андрейартемов #новостройки #новостройкиспб #жклесарт #лесарт #ЛенРусСтрой

[@User-12545]

Сегодня в нашем Жк прям с утра, делают покрытие на площадке и озеленение, да и куча рабочих вокруг дома, наверное после вашего видео )

[@AndreyArtemov]

Да, такое бывает после просмотра видео застройщиком. Им стыдно очень должно быть за такую сдачу объекта

[@malachevmaks1513]

Андрей, спасибо большое тебе за видео!!! Смотрю всегда, всё очень нравится!!!

[@AndreyArtemov]

Благодарю за обратную связь

[@user-ko2gt7re3z]

Хочу сказать Вам, большое спасибо за обзор! После вашего видео зашевелились! Буквально на следующий день вокруг дома столько рабочих вышло и сажать то стали и исправлять косяки стали ( именно те, на которые Вы указали) даже убрали кабель который проходил через калитку😅. Мы будем очень рады Вас видеть в нашем ЖК ещё раз и тогда мы расскажем ещё много интересного про косяки непосредственно уже в МОПах и самих квартирах! Застройщик совершил огромную ошибку видимо чтобы сэкономить, в подъездах мало того что нет уличных балконов, так и окна не открывающиеся. Теперь представьте что творится в межквартирных коридорах 🤦🏽‍♀️ и это только начало жарких дней! Вообщем ждем Вас снова!))) расскажем также как нам приходится добираться до ближайшей остановки ( беременным, мамам с колясками, пожилым людям) обходя соседний ЖК Дуэт, у которого закрытая территория и нам жильцам с ними договориться к сожалению не получилось.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Это хорошо что начали исправлять. Напишите мне в ТГ или ватсапп, договоримся о дате и времени съёмке

[@Jew_weJ]

Я перед тем как покупать квартиру в новоселье , разумеется ездил по локации . Поехал смотреть квартиры в лесарт. Пока добрался до домов и отдела продаж , передумал не то ,что смотреть квартиры, а даже заходить в отдел продаж 😂 место совсем не соответствует стоимости данного ЖК. Взял в Нью Питер в итоге .

[@AndreyArtemov]

Поздравляю с покупкой и хорошим выбором. Согласен с вами, Лесарт сейчас на окраине

[@vladpopkov9493]

в нью-питере был, смотрел входные группы - очень там мило

[@zzzzzz2158]

в нью питере очень красиво. Я взял в лесарте из-за семейной ипотеки и мне выходило намного выгоднее + выслушал то что говорил застройщик и поверил, может и зря))

[@Jew_weJ]

@@zzzzzz2158 Возможно в лесарт были более выгодные ставки . Мы взяли так же по семейной , 4,85% на весь срок . Нас все устроило )

[@Jew_weJ]

@@zzzzzz2158 возможно лесарт давал более выгодный процент, даже не узнавали ,так как локация и стоимость квартир, совсем не понравилась . В нью Питер мы тоже по семейной взяли 4,85% на весь срок.

[@normtemka]

Спасибо за обзор,давно вас просил и ждал!)) Ездил на показ,смотрел демо-этаж. Просил показать квартиры которые в продаже,сказали не можем)) Был там в апреле.

[@AndreyArtemov]

Мда)))

[@AbuGashek.]

Дядь Андрей, как всегда ролик 👍

[@AndreyArtemov]

Благодарю, обращайтесь

[@user-de9yl2sk9m]

Спасибо за обзор, все по полочкам разложили - и плюсы и минусы

[@AndreyArtemov]

Благодарю. Всегда показываю все открыто и рассказываю

[@invektiva3954]

Андрей, благодарю Вас за этот обзор, очень интересно и честно снято! Сама была в феврале в конце этого года в данном ЖК Лесарт и даже думала тут приобрести квартиру, после демонстрации в шоуруме было колебания между Ньюпитер и Лесарт теперь сомнений нет что лучше Ньюпитер . Но на тот момент смутило что до остановки км 2 точно идти, внутри двора где отвалилась отделка был небольшой кусок думала доделают а он стал ещё больше 😅. И этот умный дом пропеаренный так подкупало все сначала, да на демо этаже все призентабельно было. Как все хорошо видно в хорошую погоду Когда была там было много снега многое скрыто было, и в пасмурную погоду серый цвет прексно сливается и не так видны недочёты по отделке с внешней стороны . А без снега все стало видно и внутри. Ещё со временем хотелось бы увидеть обзор соседний проект Глоракс Новоселье. Всего вам хорошего!

[@AndreyArtemov]

Добрый день. В планах есть Глорекс. Поздравляю с покупкой

[@invektiva3954]

@@AndreyArtemov Ещё не купила, но определилась точно что Ньюпитер. Спасибо.

[@AndreyArtemov]

@invektiva3954 хороший выбор

[@gyllzafar9855]

Вы должны били ещё дорогу показать как нам обычным мамочкам без транспорта приходится добраться до цивилизации это пешком 3 км до автобусной остановки.

[@AndreyArtemov]

Далеко конечно(

[@user-op7mi4pr5k]

На 14:17 плитку похоже доводчиком откололи. Вообще косяк тут в том, что дверные доводчики на дверях тут стоят на улице. Второй косяк, что они вообще не в цвет двери. Их ставят внутри помещения всегда. На улице в мороз они не будут норм работать, так как масло в них замерзает... Как и кто принимал этот дом?

[@AndreyArtemov]

Госстройнадзор

[@user-kp2pw8sk3v]

Качество стройки отвратительное. Внутри квартир всё такое же, как и с наружи - тяп-ляп. Жалею, что не взяли у другого застройщика.

[@AndreyArtemov]

Застройщик на диалог идёт?

[@iliasonkin9629]

34:20 можете дойти пешком до заказника под кадом, по моему как раз видно это место в этот момент съемки

[@AndreyArtemov]

Благодарю за инфу

[@zzzzzz2158]

кстати за умный дом мы сейчас не платим, там в квитанциях идет перерасчет. Но коммуналка дороже чем обежал представитель застройщика. Кстати насчет парковки с плитами, это сделали совсем недавно потому что когда таял снег там была грязь, болото практически и люди очень возмущались что мест для парковки нет. Довольно быстро плиты положили на эту грязь. Сейчас плиты уже уходят в землю, неизвестно что будет потом. И еще они же сказали что эта парковка временная, которая с правой стороны от жк и там будет аллея, плиты уберут и неизвестно где мы будем парковаться. Указатели подъездов не все горят ночью. Освещения при подъезде к жк нет, ночью очень некомфортно ехать по улице гидротехников. Средняя дверь в парадной не для мусора, они отказались от этой идеи, решили что никому не нужны крысы. Сейчас там просто пустое помещение. Кстати калитку на 18 минуте сегодня красят весь день)) а да мест для инвалидов наверное процентов 50, и до сих пор никто не исправил, ощущение что здесь только инвалиды живут

[@AndreyArtemov]

Будете парковаться на местах в не территории комплекса, так в экспертизе проекта написано

[@zzzzzz2158]

еще в видео не сказали что во многих секциях приезжая ,например на 6 этаж, говорит сначала 6 этаж, потом 7, а чтобы спуститься вниз надо нажать 0 этаж. Насчет протечек - уже были, заливало других людей из квартир где никто не живет. Лифты очень часто застревают и ломаются и обвиняют жильцов

[@m01uvn]

Может быть после усадки плитки во дворе ее просто переложат ровнее 🤔 может и ничего страшного ? А при приемке квартиры нужно просить застройщика исправлять все недочеты раз сразу плохо сделали

[@AndreyArtemov]

Там кроме перекладки плитки очень много различных дефектов, дом в принципе можно на капремонт закрыть

[@london4983]

Вот когда строят жильё в таких локациях, оно реально должно быть ВАУ-ВАУ... Иначе какой смысл там покупать. Понимаю вложиться в котлован у метро. Тоже лотерея, но хотя бы продашь/сдашь с высокой вероятностью. Но продать вторичку в такой локации итак нереально, а особенно когда вроде новые дома уже выглядят как старые. Хотя квартирография очень неплохая. Ну и вообще, конечно, давно пора запрещать продажи котлованов. Лучше бы господдержку одноразовую оставили, а котлованы запретили.

[@AndreyArtemov]

Я тоже считаю что нужно продавать после ввода в эксплуатацию, когда покупатель может придти, посмотреть и принять решение

[@london4983]

@@AndreyArtemov именно...придти, посмотреть, оценить качество, чтобы наконец-то внешний вид жилья начинал соответствовать рендерам и принимать решение на основе качества жилья, где человек после этого много много лет будет жить. А ещё это отсеит спекулянтов, желающих купить подешевле, продать подороже. Из-за которых во многом и растут цены постоянно.

[@AndreyArtemov]

@london4983 👏🤝

[@kclikadin4179]

14:33кустарник очень близко посажен к дорожке, когда разрастётся ветки будут мешать прохожим и съедят половину дорожки если их не будут регулярно подстригать

[@AndreyArtemov]

Вот это наблюдательного и опыт👍

[@DimaSRT]

Новое Горелово у них действительно получилось весьма хорошо при разных нюансах, да и ближе к городу. Не в защиту, но возможно многие моменты из-за сложившейся ситуации, да и работников может не хватать...

[@AndreyArtemov]

Кто хочет быть на рынке долго, так не поступает. Покажите авто, которое не похоже на рендеры?

[@user-lm4xc1ci5t]

😱 УЖАС ЛЮДИ НЕ ПОКУПАЙТЕ ТАМ КВАРТИРУ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ 😱

[@user-ky3im6ti9b]

Как вещи с АлиЭкспресс, на фото одно а по факту приходит совсем другое.. Тут даже не пытались соответствовать фото.

[@AndreyArtemov]

Мне очень жаль что застройщик так сильно скатился

[@user-ky3im6ti9b]

@@AndreyArtemov На мой взгляд, проблема не в застройщике, а в людях. Застройщики будут экономить до тех пор пока это принимают. Зачем лишние расходы. Люди, видимо, не понимают, что они оплатили эти расходы на озеленение, качество стройки и т.д... На днях мне кто-то сказал, что в квартирах живут люди которые не хотят думать о том как им покрасить забор, покосить траву и пр. то с чем сталкиваются собственники частных домов. Они рассчитывают на умный дом, умную управляющую компанию и т.д. и зачастую сами безучастны. Я уверена, что те проблемы, что вы озвучиваете (90%) нигде не отражены, и заявки на исправление не оставлены.

[@AndreyArtemov]

@user-ky3im6ti9b согласен с Вами так же как и вы полагаю что никто не оставлял заявки по гарантии, А если их оставляли то это минимум который не дотягивает и до 10% от общего количества жильцов точка Пока мы сами всё это будем терпеть, всё-таки будет

[@user-ve6ej4qv2m]

Есть ощущение как у жителя данного ЖК что изначально стройку никто не контролировал. Нам повезло и в нашей квартире практически не было косяков при приёмке. Как например в квартире этажом выше банально не было даже электричества. К застройщику много вопросов, но ещё больше вопросов к ук

[@AndreyArtemov]

Ук от застройщика?

[@user-ve6ej4qv2m]

@@AndreyArtemov да. Оно появилось ещё до передачи квартир. Сделали вид что проводилось голосование когда большая часть квартир была ещё у застройщика

[@AndreyArtemov]

Т.е. до выдачи ключей, нет слов

[@Marchuk_EV]

Да , после вашего обзора что то начали делать , еще бы в квартирах исправляли косяки по гарантии ..... Ванна сама по себе гуляет и течет , не делаю из жа принцыпа ... Жду гарантийщиков . Спасибо

[@AndreyArtemov]

Соберите соседей, сниму недостатки гарантийные в квартирах. В ватсапп или тг напишите, договоримся о дате и времени съемки

[@sc1fy]

Источник - google foto 😂 Видео как всегда топ

[@AndreyArtemov]

Ага)

[@MaxMax-yg7lk]

Умный дом от сбербанка😮 Это получается без карточки сбера не пройти😢

[@AndreyArtemov]

😁 А это идея😀👍

[@zzzzzz2158]

да сбер же отказался от дома, должны были колонки от него быть и тд

[@AndreyArtemov]

@zzzzzz2158 на сайте у застройщика на момент выхода видео была реклама умного дома от Сбер))

[@MaxMax-yg7lk]

@@AndreyArtemov вот был Сбер исключительно банком, удобнее было. Щас эко система. Умный дом, колонки, в отделениях кофИй и всякие доп.продукты сбера и т.п. Так маленькие сберкассы позакрывались, остались только крупные отделения, стало не очень удобно наоборот🫣 и очереди больше😡 А..и ночью очень много банкоматов в отделениях сбера перестали работать. 🙈 Нужно деньги снять или кинуть, жди 5-6 утра.

[@AndreyArtemov]

@MaxMax-yg7lk все меняется, Сбербанк мощная коммерческая организация которая старается маштабироватся

[@vladpopkov9493]

даже ПИК и то лучше сделал чем они

[@AndreyArtemov]

Согласен

[@zzzzzz2158]

не, там некоторые секции печально сделали, некоторые оч хорошо. Зимой очень тепло дома. при этом в других секциях люди жаловались на ледянной пол. Самый большой минус это умный дом который совсем не умный

[@AndreyArtemov]

@zzzzzz2158 и за него платят жильцы(

[@prosto_summer]

Умный дом не от сбера. Вайс хоум это сторонний разработчик

[@AndreyArtemov]

В рекламе был Сбер указан)

[@Jew_weJ]

Именно, умный дом от Сбера слился с данного проекта ) людей как обычно обманули .

[@JWolf72]

Кюу меня фамилия Лесард😂

[@AndreyArtemov]

Так это ваш жк)?

[@allmite]

позор

[@user-ec8vk7bj6r]

Спасибо за обзор! Очень ждала это видео на Вашем канале😊 Очень правдиво получилось и без прикрас. Пробрались и заглянули туда, где наши глаза не бывали. Мы приобрели в ЖК Лесарт квартиру. Также как и многие ездили смотреть проект застройщика в Новогорелово. Да, некоторые ожидания с реальностью расходятся🫣Но общее впечатление все же неплохое. Это наше первое приобретение в новостройке и сравнить не с чем. К слову про умный дом. Оплату за него пока не берут, т.к. приложение и все системы дорабатываются.

[@AndreyArtemov]

Я открыто все показываю и лично сам за качественные проекты. Горелово хороший проект, ЛесАрт так себе к сожалению. У меня нет ощущения нового дома, к сожалению

[@user-qu6ty2ck2x]

Все это мелочи жизни. Все сделают все не дочеты устраняет.

[@AndreyArtemov]

Ага))) лет так... А если серьёзно, дом сдан, введён в эксплуатацию, значит соответствует проекту)

[@kakaha78]

Да... бордюр говоришь, не наш человек, не ленинградец!

[@AndreyArtemov]

Я по разному говорю. Коренной Ленинграде, в нем родился, бабушка блокаду всю пережила в доме на Васильевском

[@eugeneosx6911]

Новосаратовка и Новоселье, вот точно бы там не купила

[@AndreyArtemov]

Я бы в Новоселье пожил, но в другом проекте

[@Jew_weJ]

Вот и замечательно, меньше людей ,нам лучше ))

[@irinayarskaya4460]

Кому интересно где бы вы купили, люди покупают там где могут, не все могут жить в коттеджах как наши чинуши воры

[@AndreyArtemov]

@irinayarskaya4460 👍

[@KellyShaw-nk7kk]

Так Вы и не купили )

[@AlenaHass]

Кому лень считать тариф - 56,53р. Плюс вода, свет...

[@AndreyArtemov]

Алёна благодарю. Лично считаю это дорого для нового дома на гарантии застройщика

[@AlenaHass]

@@AndreyArtemov для сравнения у нас в Янинском Лесу - 61р (включая оплату видеонаблюдения, которое не понятно зачем нужно, т.к. пока что оно нам не помогло, когда это было нужно). И на сколько я помню в "Зеленом квартале" тоже что-то около 61-64р...

[@AndreyArtemov]

@AlenaHass у вас ещё дороже и это лично считаю неоправданно дорого за новый дом на гарантии

[@propro2412]

Нафига брать квартиру в таком районе?

[@AndreyArtemov]

Для каждого свое место и цена

[@user-ko2gt7re3z]

Локация тут очень хорошая, только не доделанная! Застройщик обещал эко тропу. Стрельна рядом, а значит и Финский залив, до леса тоже пешком можно дойти, аэропорт рядом, город рядом. Вот только с транспортом беда

[@erzhenaparshonova4803]

Как же так, ЛенРусСтрой? 😢

[@AndreyArtemov]

Вот-вот, как же так

[@user-oc8cu4tp3i]

Один негатив положительные стороны не затронуты автор явно был не в настроении 😂мягкое напыление на данный момент на детской площадке сделано не укладывать же его во время снега,то же касается и озеленения и все поливают каждое утро,да есть пробелы как в целом наверное везде и над ними работают ,вообще,каждый день все кардинально меняется в положительную сторону.Очень приятное и комфортное место а вас послушаешь и ехать сюда не захочешь.

[@AndreyArtemov]

Объект сдан в октябре 23 года напомню. За более чем полгода можно было все достроить)

[@user-oc8cu4tp3i]

@@AndreyArtemov да,все верно если не ошибаюсь 26 октября стояла уже минусовая температура

[@AndreyArtemov]

@user-oc8cu4tp3i +1 было если верить Гизметео, но важно другое, что озеленение и в мороз делают. Все по проекту должно быть, так в Законе написано. Да и кроме озеленения я увидел массу недостатков к сожалению, дом не новый к сожалению(

[@Ninikida]

Напыление,которому вы радуетесь уже все в трещинах,даже это они сделали (на отвали),а потом мы жильцы и будем платить(скидываться),чтобы переделали или исправляли косяки..недели не прошло! Глаза откройте умоляю..

[@AndreyArtemov]

@Ninikida вот как так скатился застройщик?

[@user-yy6do3xx6l]

Застройщик держится на хороших менеджерах, но и они уходят от них. Постоянно новые недовольные и некрасивые лица теток и непрятных дядек сидят

[@AndreyArtemov]

Это не хороший показатель

[@user-cz3es9qi8g]

В основном все минусы, которые описаны в видео вообще фигня. Все доделывают. Сейчас, когда стало тепло, активно занимаются озеленением и доделывают двор. Что логично, так как тепло стало только неделю как, высади они все 26 октября, ничего бы не выжило. Стройка да, но мы покупая квартиру в такой локации были готовы к тому, что ближайшее время будем жить в стройке. У всех есть глаза и ноги, сходить или съездить при покупке квартиры к выбираемой локации и посмотреть все своими глазами. Единственным, реально огромным минусом является отсутствие адекватной кратчайшей пешеходной дороги до комплекса, но тут надо вопросы администрации задавать. А в целом, новостройка, как новостройка, такая же, как и все. Умный дом передает показания, помогает регулировать свет и работу батарей. Показывает температуру и влажность. Можно посмотреть все камеры. Сейчас доводят до ума систему дистанционного открывания входных дверей и калиток. И так как работает он не в полном объеме, то счёт за умный дом из квитанций минусуется. УК достаточно оперативно реагирует на жалобы. Ну а то, что деревья не как в рендере, ну тут люди, вроде все адекватные, понятно, что сразу 100 летние дубы ни кто не будет высаживать. И в целом не совсем корректно сравнивать Новое Горелово с Лесартом. Один уже устоявшийся район, где уже все отлажено (что тоже делалось не сразу), второй представляет из себя один единственный первый сданный дом. Приезжайте лет через 6, и вы влюбитесь в наш Лесарт😉

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Не соглашусь с вами точка Потому что любая новая вещь должна быть новой как и жилой комплекс который сдал застройщик ещё в октябре прошлого года. Застройщик получил зоз, Получил разрешение на вот в эксплуатацию соответственно проект полностью готов и соответствует проектной документации. Мне лично бы не хотелось жить на стройке определенную часть жизни, а хотелось бы жить в том же ломком пульсе который приобрёл Глядя на Рендеры застройщика. Дубов я не помню в проекте застройщика А вот высокие зелёные деревья Я помню, но их почему-то нет какие нет травы и качество строительства. К сожалению после посещения данного комплекса О застройщики осталось очень негативные впечатление, Мне жаль жильцов которые приобрели там квартиры и начали жить

[@user-bm7bo3nc2x]

Дуэт ввели в эксплуотацию на месяц раньте нашего жк. И посмотрите какое там озеленение, парковки, детские площадки и тд. Объективно говоря -застройщик все нае….л. Что очень печально

[@AndreyArtemov]

@user-bm7bo3nc2x мне Дуэт тоже понравился