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【看房實戰指南】用這三個指標來判斷「買房時機」，讓你精準抓住市場低點購入！
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Күн бұрын#買房時機#市場高點#市場低點
買房時機｜市場高低點｜觀察指標｜房市分析
在這個影片中，我們將討論買房時機的判斷，以及如何透過觀察市場的高點和低點來找到最適合自己的入場時機。我們將講解三個主要的觀察指標，包括歷年成交狀況、利率變動狀況以及政策變化狀況。希望透過這個影片，你能更理解房市的運作，並找到適合自己的投資時機。
看完後你會清楚的瞭解：
1）如何透過觀察市場的高點和低點來判斷買房時機
2）如何利用歷年成交狀況、利率變動狀況以及政策變化狀況這三個指標來分析房市
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🎥 影片章節
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0:00 開場
1:24 我們該看指標嗎?
3:03 判斷低點的指標一:歷年的成交狀況
4:00 判斷低點的指標二:利率變動情況
4:54 判斷低點的指標三:政策變化
5:33 總結
6:12 補充:買房投資的正確觀念
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#觀察指標#房市分析#成交狀況#利率變動#政策變化#投資時機#房市運作#房價#供需關係#經濟環境#政策影響#購房需求#投資客#炒房客#打炒房政策#市場景氣#央行行長
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祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所
@acersekimo 10 ай бұрын
你講得比許多專家學者還好, 按讚
@houseinin 10 ай бұрын
抬舉抬舉 他們可是專家啊 我一個閒人而已 感謝感謝
@user-ge2cy5tj7b 9 ай бұрын
謝謝分享🙏
@houseinin 9 ай бұрын
謝謝肯定
@user-yh7bh1og6z 10 ай бұрын
最近剛買完人生第一間房才認識你…….所以重點還是想聽八卦+100🤣
@houseinin 10 ай бұрын
忘了講 哈哈
@TWcomic 10 ай бұрын
漲很多年，接下來應該要修正很多年了。
@houseinin 10 ай бұрын
也是有這種說法
@TWcomic 10 ай бұрын
@@houseinin 不過我分析目標物件的數據有發現， 轉移棟數減半，但價格卻整體微漲。
@houseinin 10 ай бұрын
物件變少很多 買方又要買 就撐上去
@TWcomic 10 ай бұрын
@@houseinin 買方少，建商就會少蓋，房價還是會持平。 不如多買多蓋，至少有利租屋市場。 物件多，租金跌則房價跌。
@houseinin 10 ай бұрын
也是有道理
@b083106111 10 ай бұрын
頭香😊
@houseinin 10 ай бұрын
感謝感謝
@medophin 5 ай бұрын
政府青安做多 , 打投資打炒房. 要玩金融遊戲難度開始變高. 美國升息升不上去了. 以置產來說. 現在不至於買了會輸太多. 容錯率應該蠻高的
@houseinin 5 ай бұрын
是的 就不要炒 不要跟政府對做玩命
@user-zq9hg4kc8p 4 ай бұрын
嗨～阿元你好 想請問您會建議購買剛交屋沒多久的新成屋嗎？ 這種新成屋賣家的開價，一坪都比四年前時他們買預售屋時的售價高出十幾萬... 加上要抽稅45%所以看到他們的開價都很讓人卻步...但又怕現在不買幾年後又更貴了... 因為本身是房市小白，還不太懂房市這塊，現在很努力在看您的影片～ 所以想請問剛交屋沒多久的新成屋適合買來自住用嗎？ 有點搞不清楚這種剛交屋沒多久就要賣的屋主的心態是什麼？大多是投資客嗎？ 希望能得到您的回覆，感謝！
@houseinin 4 ай бұрын
我影片是拍著玩的 你不用太認真 這樣我會有壓力 新成屋人家要賣 這很正常 他就是當初買2-3戶預售 等交屋要賣 很單純的 你自己要住 喜歡是最重要的
@user-tu4ij3kb1f 10 ай бұрын
八掛呢？❤
@houseinin 10 ай бұрын
對吼
@TWcomic 10 ай бұрын
內政部不動產資訊平台 目前無法使用 應該是政治人物的陰謀
@houseinin 10 ай бұрын
啊有嗎 你是說開票停電 復電後多好幾千票那種情況嗎哈哈
@TWcomic 10 ай бұрын
@@houseinin 剛剛真的打不開，可能剛好遇到維修中
@user-ytrichman 10 ай бұрын
阿元你好，想請問如果在買房的網站看到一個出售（但對方房仲在細節刻意不連到建案資訊，只有一般資訊，應該是一個誘點）上可是我想找我一開始找的房仲，若貼給他，但他要找到屋主？還是他是找對方房仲去拆分服務費？
@houseinin 10 ай бұрын
要看是不是專約 你就貼給他 說你想找他買 剩下的他自己去想辦法
@user-ytrichman 10 ай бұрын
@@houseinin 看起來不是專約，但因為三個月前跟現在貼房源的房仲前後連絡不到兩次不超過10分鐘的電話（不同房子）給我態度非常不好的感受，所以我一毛都不想讓他有成交，所以才有以上的疑問，謝謝
@houseinin 10 ай бұрын
這很正常 就像我說的那樣
@user-kr3ev2sq3x 10 ай бұрын
可是這幾年利率往上可是房價還是往上
@b083106111 10 ай бұрын
反之，如果利率下降的話， 有沒有可能變成另一波的向上👆
@houseinin 10 ай бұрын
這波影響的不是只有利率這個因素 房地產價格 可以看成很多根柱子 利率是比較大根沒錯但不是唯一一根 現在這種情況 是供給過少 新建案案量窒息 中古被房地合一2.0綁5年 加起來就比利率柱子粗了
@houseinin 10 ай бұрын
有 然後就很詭異 利率上漲房價上漲 利率下降房價上漲 都給房地產多軍說就好了
Sergio Outdoors
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