昆明的房子想卖了，去泰国换一套别墅，但是看看周边环境又舍不得了！逛家门口夜市，应有尽有，买东西太方便了！

之前在昆明房价最高的时候，在这里买了这套房，原本想着可以投资自住两用，不过疫情三年打乱了所有计划，我的收入也收到了极大的影响，现在想在泰国买个房子，因为我们家孩子一直都在那边上学，全家也常住泰国，这边的房子基本上也不住，所以想把这套房子卖了去泰国买个别墅，但是现在房价属于低位，卖了还亏钱，又有点不甘心，不知道如何选择？

[@user-ym4ik1be7j]

买泰国的别墅才是更差的选择，因为本来就不合法，都是钻空子，但都有风险。 何况泰国租很方便，价格也低。供过于求的地方，搬家也便宜。

[@user-si2lz2vx8f]

對，當地法規不熟，語言

[@EnriqueLopez-lf8qm]

泰国房子转手一次折价太厉害老板，都是打骨折出售

[@buyermay2145]

你說的對，絕不在泰國買，很多朋友都很後悔，說買錯了😮。

[@lilychou5412]

傻子才去那买不合法的别墅，小心被沒收。

[@caravan8688]

今年去三次昆明，也去了几个地方，真的是好地方，确实房价跌了很多了，特别是昆明本土酒吧品牌wave，根本没有座位

[@zhiyongliu-oy7vh]

昆明适合养老，冬暖夏凉。我之前在昆明生活了半年，夏天晚上睡觉不用开空调，还要盖被子❤

[@LeeLee-sy5yv]

贝壳这个小区挂了608套。这不是价格问题了，是根本卖不掉啊。

[@user-sx1zj2hv9p]

在泰国买别墅，很多中国人习惯了钻法律的空子。在国内屡屡得手，但在泰国还是有风险的。还是老老实实买公寓住比较安全。以成立公司名义买也是要泰国人配合你，签假合同买也有人出问题的。

[@shengchialee5149]

Nice video, love to visit Kunming someday. ❤🎉

[@50hu]

希望夫人跟兒子身體趕快恢復健康，辛苦了

[@forest_land]

谢谢关心支持！！

[@user-oq8mr6ys9e]

我家事闊你們什麽事昰我私穱香港是法治钍會有私穩條例請問貴國有鸣保護市民的私穰

[@paulinewei3059]

下跌是肯定的，時間久了房子也有折舊，如果不自住管理也是問題還不如先賣掉落袋為安

[@user-zv1yg7et1q]

現在不賣,以後更沒好價錢了吧!

[@bettychen8392]

泰國現在也不好混了，天氣特別熱。

[@i52376]

可以趁低點到一線城市去撿便宜，景氣如同人生有高有低，退休當個包租公也好！

[@EnriqueLopez-lf8qm]

小区位置还好，但是楼层太高，以后可能问题会很多。昆明房子建得太多了，房价估计很难再涨上去。我打算过几年到昆明躺平呢

[@R.O.C_Taiwan_TFDA]

住房、寫字樓，不是SRC鋼骨結構；只是一般鋼筋混凝土而已，趕快處理脫手

[@biz-channel]

现在的所谓11000只是挂牌价，不是成交价。想知道真实市场成交价就挂牌9000元看看有没有人看房？保证9000没买家！不必真的出售，就测试一下。现在顶多8000才是真实能成交的市场价！明年会更低，但自住无所谓，跌到5000也没关系，只要不失业断供被法拍，房价低于银行贷款也无所谓！

[@aiwogod4799]

过的挺好的👌

[@yuklamma6735]

这个社區不錯.收入8小時能有3-4千吗

[@sallywong9121]

环境好，空气好，且生活方便，房价这点浮动还好吧

[@junyiling8626]

旧金山烤生蚝，二到三美元买一个。昆明那价钱实在太便宜了！

[@himawari8794]

第一次看你的视频、已经关注了、感觉很接地气😊想请教你去泰国拿的什么签证？可以在泰国待上几年、谢谢！

[@forest_land]

谢谢关注，就是拿的学生签，每年续办

[@himawari8794]

@@forest_land 谢谢🙏

[@user-ux5cl1zc1q]

如何您当时买股票，估计要赔三分之一。

[@YoungBoring]

可以，挺热闹，上学什么的方便吗？等价位合理了，在这以后整一套。。

[@forest_land]

很方便，不到200米有小学幼儿园初高中！

[@0217cheng]

有夜市環境還那麼乾淨，可見人民素質很好。

[@user-zw7kc5cu8p]

看地段⋯昆明人吃飯的時候骨頭垃圾往地上丢⋯ 官渡區管的不嚴 開車到昆明市中心要20分鐘 這視頻看起來 現在的昆明消費力沒差太多

[@loaferlongteng]

哈哈哈哈，房价不会硬着陆但是软着陆是不可避免的，如果有其他稳定的住房建议找机会能出就出了吧，我自己在昆明上班在昆明生活了十多年，也在昆明买房了，但是现在每天都很焦虑一直在考虑想把唯一住房卖掉，但是真的心寒，价格低了太多了

[@forest_land]

唯一住房卖了住哪里？

[@user-bn9fo3gr2l]

看开点，房子是买来住得，如果你是拿来投资，那就需要承担风险。

[@Dhsu4321]

如果是自己的住房，你管它目前跌？還是漲？房價長期下跌的可能性不大，因為長期的通貨肯定膨脹，跌的時候去買別的房子也是跌，漲的時候去買別的房子也是漲。

[@davidwang641123]

溫水煮青蛙也是挺慘的

[@UF250]

@@Dhsu4321问题是中国的房子是泡沫

[@Freedom384]

泰国冬天还🉑以

[@tomhong3226]

自住的需求就不要多想了 住的舒心最重要 如果是投資該出手要趕緊

[@user-xe8xu1up7t]

这个环境非常适合居住，对于自住而言是完全没有问题的。但如果你打算用它来进行投资，那肯定是不太合适的。

[@BaeLasso]

又不能合法得到永久产权，还是租吧，小心几十万打水漂

[@huali9180]

您的孩子多大? 我们夫妻也在泰国买了一块地，办的养老签。夫人53我55，现在这块地用了一半，另外一半还空着。环境非常好，有机会可以过来看看。

[@xxyy0]

骗人到墙里去比较容易，翻墙出来的都有点儿见识不好骗. 你不是泰籍怎么买到土地？

[@user-mt4fs4es6n]

好好的在雲南过吧~泰國就那么好？捫心自問吧

[@user.ec9a6e4p]

當前世局動盪.各地房地產都普偏下跌.通膨高漲吃錢，持有房地產還是保值的選擇。 地球的極端氣候，風火、澇旱、 寒熱、疫病摧殘萬物的生存。⋯…今天我家室外吹焚風（熱風， ）⋯攝氏35度，体感四十多度，全靠冷氣調控。夏天難耐，冬天又很冷。每個夏天都懷念昆明，它應該會是您們日後回國定居的首選。 為了便利目前生活所需，泰國購屋也可以考慮。但買入易，賣出難，要慎選容易脫手的房子和地點，注意買賣時的匯率·以及政經和法令的問題。以上提供參考！ 祝福陸太太和Yo-yo早日康復，閣府平安快樂！

[@forest_land]

谢谢建议！🙏🙏

[@laohukang]

哪里通货膨胀了啊？我家保姆说她根本没感觉，我也没啥感觉，所以到底哪里涨了？我就只看到房价跌了。

[@bosun7105]

目前有价无市，房地产商都在出问题，所以观望的多。

[@user-sl9sq5ts4u]

大兄弟，你跟我情况太像了，我家是昆明润城也是90平想一百万卖出去。

[@xxyy0]

现在还那么贪心说明没受到教训, 今年八千一平都不见得有人买，明后年差不多7千一平,最后到6千一平能稳定就不错了. 90平米的两室一厅我的心里价位是60以下万可接受. 昆明的经济支撑不了那么高的房价

[@LeeLee-sy5yv]

华润吧？跟我上海的华润小区装修有种熟悉感。

[@forest_land]

万科！

[@hunk828]

每個城市建築設計都太單一毫無特色，密集的超高樓住宅，像是複製般，少了當地特色，可惜了 另外夜市擺攤也太隨意了，基本規劃都沒？泰國會這樣嗎？

[@forest_land]

泰国完全不一样的

[@lb-om4wt]

我觉得吧 这个投资吧 。一般是卖掉了才算盈亏 。中间涨了也不算你赚，跌了也不能算亏 。除非你现在出场了，就计算盈亏 。 自己住的话 还是可以看长线。没问题的。昆明一万多肯定没问题的 。我觉得

[@serriajohn]

2线城市, 房价1万到2万, 问题不大. 昆明市是省会, 可以吸引周边人口入住(因为基础设施好). 目前城市人口是65%, 农村人口35%. 按照美国和日本的城镇化, 农村人口应该是5%. 说明还有30%的农民会进入城市买房, 就是3亿人口, 1户3口人, 那还有1亿套房子的需求.

[@UF250]

@@serriajohn中国还想跟美国日本比？分分钟亡国了快醒醒吧😂

[@serriajohn]

@@kaiboleng8590 一线城市的房子, 是2线和3线的打工人在买, 2线/3线的房子, 是 县城打工人在买. 4线县城的房子, 是农民在买 . 有些县城的房子, 4000元/平, 不贵. 例如鹤岗的房子(4线城市), 房价2000元/平.

[@serriajohn]

@@kaiboleng8590 农民可以把村里的土地租出去, 土地租给企业搞机械化种植. 农民家庭搬到镇中心, 或者县城居住, 土地租金是养老金的补充.

[@cindylin335]

中国城市化已经结束了 农村的那些老人等走了就全部城市化了

[@user-fo7yo8bk1s]

拉肚子若是源於水土不服，則請多吃當地的水果。因水果是由當地水土養成。

[@user-cw5pj7qy1k]

我想把这个房子租出去在泰国租房子应该会好一点。孩子很快就大了。租10年就可以了

[@cindylin335]

昆明的租金不太行

[@mi9482]

在北美生活二十几年自己和家人从没因为生病要求过打吊针 国内动辄吊针 有次回国因为宝宝咳嗽一直没好就带去儿童医看看看 医生居然当即就说要剃头打头部吊针并马上安排住院 还骂我拖延太久耽误治疗 我果断带女儿离开了 女儿后来也很快自愈了

[@forest_land]

在国外重来不打吊针，但是在国内只能随大流了，因为很难好！

[@user-lt7hw1lu7y]

一万2降到1万1？ 约等于没变化啊，我在昆明也有一套二环边上，2015还是16年买的，从来没住过， 是担心海峡打仗备用的，现在想想真是幼稚， 一打全国都完蛋，哪里躲得了

[@Dhsu4321]

海峽兩岸打仗打到昆明？你平時住廈門嗎？😂

[@qamali6297]

台海打仗能打到雲南，東北，西北，那一定是核戰

[@user-lt7hw1lu7y]

@@qamali6297 台海要是开战第一反应应该是逃离中国啊，不然房子买哪里都没用

[@user-mt4fs4es6n]

相对雲南比沿海城市較安全，我也打算在雲南買一間。

[@edenhuang27]

身為台灣人的我..不認為台灣會打到昆明去,除非是印度從後面夾攻你們,不然台灣的政客都把他們的下一代送去美國了,怎麼會有心思想和你們開伙,除非他們跑了之後,遠端按發射器

[@lebing9528]

地板价和成交价还有很大距离

[@serriajohn]

2线城市, 房价1万到2万, 问题不大. 昆明市是省会, 可以吸引周边人口入住(因为基础设施好). 目前城市人口是65%, 农村人口35%. 按照美国和日本的城镇化, 农村人口应该是5%. 说明还有30%的农民会进入城市买房, 就是3亿人口, 1户3口人, 说明未来10年, 还能卖掉1亿套房子.

[@user-wb2uy1wj4b]

请问这是哪个小区？以后去昆明旅游租那里挺方便

[@forest_land]

万科魅力之城

[@user-wb2uy1wj4b]

@@forest_land 谢谢回复🙏

[@xiaoxiaokay]

哦，咋俩在一个小区啊。

[@user-kj4tv6ro3r]

房子真的很便宜 臺灣房那時候才能這麼便宜 羨慕

[@dannychan7731]

别給中共國金玉其外給騙、你是想享受中國的醫療腐敗、人冶的法律、還是下一代的洗腦教育？

[@Freedom384]

很好啊 只是吃的不惯

[@shing2439]

1万1你挂出去看看能成交吗

[@user-js4ci1jf3n]

房子結構蓋得好嗎？

[@forest_land]

结构很好啊！

[@user-vs3in9wp1j]

昆明氣候宜人，換成是我我也會捨不得賣。 祝夫人和YoYo早日康復！

[@forest_land]

是的，谢谢！

[@jasonliu1894]

买在了最高位，接盘接的好 啊

[@comsports-korea3427]

能不能具体一点

[@michaeltualatin]

昆明房子我2010年买的2020年卖掉了，基本上闲置了10年偶尔去住几天。我那个当时还是昆明十佳小区。如果自住刚需可以留下，如果只是玩和投资自己不住昆明的话赶紧处理掉。另外在昆明你这个房子绿化等于没有啊

[@forest_land]

绿化很好的

[@yongying277]

可以考虑去马来西亚 教育 语言

[@liwending2992]

这是阳了呀 我们有个令居也是 后来一侧 阳了

[@forest_land]

测过了！

[@user-up2eb7fp3z]

没暴跌呀😂

[@user-yx8eu3ev3u]

国内太坑了。。花了800多天天打吊针，我上次得了急性肠胃炎 打给医生就开了一种药 红色含片 一天三次 ，我吃2次 就好了

[@MrTubesong]

我看也是，老婆孩子看着状态都还好，在国外根本不用静脉滴注。

[@user-jn6op8ku4r]

你这个位置。。。11000？现在怕是卖不掉哦，8000估计都困难

[@faqiangkou7453]

你8000能卖出去？

[@user-oe3kf4mb1r]

你去泰国干啥啊，现在好多人都逃离泰国了

[@user-sl9sq5ts4u]

泰国生活便宜

[@catherinelee9130]

中国未來六七年房价应该还会下跌，租售比也不理想，加上人民币有可能继续下跌，卖掉一户国内产权有限的资产，换取有用的资产吧！这样不用再付清迈的租金，六七年后孩子去欧美读书，二位就算回国，相伩可供挑选的房子还会有许多。

[@anuchachen]

你到泰国只能在乡下的地方买别墅。😂因为泰国别墅便宜吗？

[@jasonliu1894]

现在不卖 还指望以后能涨回来？

[@honleungwong6413]

发梦还早😅😅😅😅

[@WhoisAntonioVivaldi]

哪裡算是暴降，房產投資都是看長期，買了才四年等著漲，我覺得是無稽之談，40年前買的房子現在漲了一百倍，你才買了四年，在各種限購的政策之下暴漲也是不可能的。再說去泰國買房？外國人買房是不允許的與當地人在房產所有權上是不平等的。再加上泰國現在也開始反華，還是慎重的考慮。住中國其實比哪裡都好

[@splenderzhu]

就亏了一些，应该还可以承受的了，还好，未来中国房价应该基本都会慢慢下跌。

[@dmszdmsz]

昆明现在哪里比较合适买房？感觉养老还行，经济不太行😂😂😂

[@user-hc2mr2sl5g]

作者每句话都在说:来买我房吧！

[@cindylin335]

再等几年 现在看昆明一百万上下的百来平左右的小别墅很多很多 贝壳网上看了下 3-4千能租120平朝上3-4居室的精装修 博主这房子估计一个月房贷都不止这点

[@ZzTw]

没事过段时间就到二万了

[@aotocn196]

电动车居然不强制戴头盔？

[@doflamingodonquixote4740]

我在昆明10年了，从来不戴头盔😂昆明基本上不管头盔

[@user-js4ci1jf3n]

昆明有沒有地震

[@wellmax6632]

主播你泰国什么签证

[@forest_land]

主要是旅游签和学生签

[@andronac62]

​@@forest_land那样买了房也无法定居啊😯😯😯

[@xxyy0]

@@forest_land 中国现在那么可怕吗？宁愿在泰国过没有长期身份的漂荡生活都不愿在国内？我们还想着回国养老呢

[@user-lh5sz8bl8c]

还不赶紧卖了

[@notallwhowanderarelost548]

其實沒差多少 別賣 昆明這麼好的地方 氣候好生活消費成本也不高 泰國任何地方都比不上昆明 而且人年紀大了 最終在自己的祖國生活養老最舒服 我是台灣人移民美國快三十年 過幾年退休後都打算回大陸選個地方定居 昆明正是我名單上的城市之一 房子不住可以先出租 但不要賣

[@forest_land]

谢谢建议！！

[@yifengfan7908]

海拔2000米还叫好地方？🤣

[@dannychan7731]

問題在中國房子質量，住五年各種維修費用浮上水面、到時你真能安享晚年？

[@patrickwu6052]

@@dannychan7731 你又是从哪里得到这么肯定的信息？ 我父母的房子是1993年建好的，现在刚刚30年，除了换灯泡和热水器，从来没有维修过任何东西，连马桶都没有换过。 大陆近20年建好的房子差不多等于全世界建的房子，其中总有一些质量不好的，但是你从几幢房子就能推论所有房子？ 你知道大陆建了多少桥梁，多少大坝，多少高铁？ 你听到几个坍塌的消息？ 台巴子

[@user-qt7jz8ho9h]

為何沒考慮回台灣定居呢

[@xiuliuwong4879]

吃烤生豪要烤不然吃容易腸胃炎

[@sherryland101]

看醫生為何要打點滴？中國的特色？

[@forest_land]

确实！

[@user-bn4oe7vr2f]

中国感冒都上吊瓶

[@user-bh7ul7wy5l]

這是昆明哪裡，現在房價如何

[@forest_land]

官渡区螺蛳湾附近，房价现在不贵

[@user-bh7ul7wy5l]

請問樓層，坪數，售價，使用年限

[@jamesliu5684]

这才跌到哪！以后有你受的

[@Lu-ch7yc]

为什么不去看中医？

[@user-sl9sq5ts4u]

万科？

[@forest_land]

是的：（

[@user-wi5du4iq8f]

这人挺多挺好

[@serriajohn]

高位买了股票, 抛掉, 就是账面亏损.高位买了房子, 可以自住, 可以出租, 还行.

[@yili3530]

你其实当时买高了，这个螺蛳湾前的一开始好像就9000多有吧

[@forest_land]

没碰到这个价格

[@rolokavimo4669]

​​@@forest_land魅力之城五期工抵房就是9000多一点，还送车位

[@juliawu-ri4ln]

小孩子可能是脾虚，要好好的用食疗调理

[@dadarabbit2050]

腸胃炎要吃蘋果補充維他命，吃梨太涼了⋯⋯😢😢😢

[@forest_land]

谢谢提醒！

[@user-pl6em7cd7m]

为什么要打吊针

[@forest_land]

当时很严重

[@ireneyang617]

自住房不算投資

[@kyliecamilatai6784]

沒有地震嗎

[@user-bn4oe7vr2f]

再地震还能多过日本台湾？

[@zdzhou-fn1ob]

怎么联系你

[@forest_land]

[e-mail]

[@alicemay8884]

25万亏损不算多。

[@andronac62]

这25万应该算是4年的租金，还好了😅😅😅

[@andronac62]

这25万应该算是4年的租金，还好了😅😅😅

[@lewislau2614]

泰國這麼熱，打死我也不去

[@johnchou312]

泰国商业更多元

[@eddiepang7822]

想不通為何有那麼多中國人想移民國外？外國的月亮比較圓嗎？ 你是家財萬貫嗎？要以何為生？居留證有這麼容易拿到嗎？語言通不通？難道不知道這裏頭有多少坑？。。。。

[@maotai0136]

不要卖。昆明是好地方。你把昆明的房子租出去，然后去租泰国的房子。

[@hgj383383]

能守就守‘。。。。

[@aha2464]

2、3線的房價1平方米1萬人民幣很便宜 在台灣營建成本（土地不算）都高於1萬人民幣 你無法入籍泰國 中國的房子留著吧

[@cindylin335]

问题是国内收入太低了 一万相对当地3-4千的收入还是相当贵的

[@user-dz3sn5cg2q]

不建议打吊针，对身体伤害很大

[@DuChen-py7gl]

昆明房价这么低，苏南小县级市情何以堪

[@jasonz7401]

暴降20趴😂還好啦

[@rebeccal9294]

昆明这种地方就别想投资了，气候养老可以，经济跟不上肯定不会再涨回去

[@dannychan7731]

在中國養老付得起天價醫療費再講吧

[@user-hy7qm4es4b]

100万你也卖不出去

[@edenhuang27]

純粹好奇一個問題,大陸的土地是政府的,房子也只是個使用權而已 為什麼大家都想要去買一套房然後再來套牢自己? 繳完款項了...如果政府不續租給你,那殘值不就是零 而且一路追高後,大家都去跟銀行借款買房了,如果斷供了,資產是銀行的 而欠錢的是買房的,最後還是什麼都沒有,難道純粹是政府利用了 "有房斯有財"的這關念在割人民韮菜,避免人民太閒沒事做來反政府 只能乖乖的玩這個傻遊戲????有大陸朋友們能說明一下嗎?

[@exlife9446]

坦白说，没买到烂尾楼就算幸运了。。。

[@michaeljoe2356]

买泰国的别墅，你要做好别墅再也不能变现的准备

[@forest_land]

现在是感觉在中国更难变现~

[@michaeljoe2356]

@@forest_land 中国只要你舍得降价还是容易变现的，泰国降价都难

[@laohukang]

@@forest_land 你把价格降下来不就完了吗，他这是刚需型，非常好卖。可惜不在学区，不然不会跌的。