ЖК Наука дом сдан Ожидание и Реальность Честный обзор

[@MrFiacko]

Интересный жк, хотел бы там квартирку. Но очень дорого. Без ипотек теперь только за кеш брать, а за кеш на вторичке по-прикольный есть варианты за эти деньги

[@ВладиславНиколаев-ч5щ]

Очень нравится ваш стиль сьемки, спасибо что снимаете по-мужски без лишней болтовни, кому нужно тот сам откроет карту и посмотрит что рядом. Камера телефона снимает отлично в отличие от той гопро, кстати удивился что у вас не айфон, очень хорошая стабилизация у телефона.

[@AndreyArtemov]

В dji разочаровался, качество по сравнению с телефоном очень большое, не в сторону dji. Давно снимаю на самсунг, как тол ко оплату по телефону отменили, сразу продал айфон и купил самсунг

[@london4983]

Тоже согласен. Качество роликов 🔥🔥🔥

[@DK-mm8rp]

Обзор обязательно посмотрю рассматривал Науку к покупке. Ютуб, кстати, работает. Если что работает у нас Питере.

[@alexeydubasov4225]

Помню, как обратился к менеджерам по продажам "Науки", начал спрашивать: что будет во дворе, какой фасад и высота потолков, а будет ли гарантия исполнения обещаний. В итоге мне сказали: Вы что-то много вопросов задаете, будете покупать? Видимо клиенты приходят сразу за подписанием и лишних вопросов не задают, ведь это подарок просто под 1-4% 19-22 млн. Вот так ипотека разбаловала.

[@AndreyArtemov]

Так и есть, а на неудобные вопросы отвечать не хотят) Закон таков, что гарантий нет)

[@Halabalooza]

Надо было плюнуть им в лицо и напердеть

[@ИринаИ-я2с]

Тоже с похожим отношением столкнулись)

[@AndreyArtemov]

@user-oq6iz4iu5m печаль

[@blondiedoll007]

@@alexeydubasov4225 так альтернатив в этом районе нет, поэтому они такие офигевшие

[@ВячеславСамарин-о7б]

Опять вентфасад 😢😢 Это же страшно, как будто склады какие то или ТЦ .

[@ЛюбовьСусленникова-к9в]

Мне не понравилось. Один плюс что откосы широкие. Кирпич с экономили а, цена дорого.

[@nickvertola]

Подозреваю, что у компании, как и у многих в этой отрасли серьезные проблемы. Позвонил им на предмет приобретения паркинга - все менеджеры заняты, был ответ, вам отзвонятся в ближайшее время. И не отзвонились))) Менеджеры в текущей ситуации могут быть заняты лишь по одной причине - их просто нет, так как и продаж нет.

[@NikitaDenisovich]

Спасибо за обзор Андрей😉👍)

[@ny_msport]

Спасибо за обзор! Жаль только, что я ранее писал, так и забываете сделать замеры ширины коридора на этаже и высоты потолков в квартирах......... ((( Еще конечно очень важно расстояние от верха оконного проема до потолка. В бизнес классе это важно, тк часто будут делать подвесной потолок. И стыковка с оконным проемом часто создает головную боль....

[@AndreyArtemov]

Да, забываю

[@АааБбб-й8п]

Надо было ширину комнаты замерить еще для справки , это важный момент, а то в пенале жить то не охота , а то обычно когда покупаешь , не понимаешь этот аспект

[@AndreyArtemov]

Учту это, благодарю

[@TheMrlideralexcool]

В ЖК Тридевяткино Царство убрали забор. Очень ждём обзор от вас на этот ЖК... Там скорее всего будет треш . Судя по первым впечатлениям будущих жильцов... Там будет очень весёлый обзор) Ждём ваше впечатление в общем)

[@Елена-д2я2д]

Так это же вроде долгострой? Застройщик банкрот. Достраивал неизвестно кто непонятно как.

[@AndreyArtemov]

@user-jq6ie1sx3c все понятно кто достраивал - ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ вот, lenoblfond.ru/ressources/zhk-tridevyatkino-tsarstvo/

[@martinb-man]

Жаль тактично не указали, что мм в паркинге на домрф 450+-, а на сайте застройщика 1500+-)) и что стены дома похудели в процессе строительства)

[@AndreyArtemov]

А вот не обратил внимание что на сайте 1500 м.мест, я бы об этом точно сказал бы. В соответствии с Законом застройщик может презентовать супер бизнес класс, построить эконом и ему за это не чего будет, ведь Закон на его стороне

[@WiitaminCS]

там 1751 м/м на весь комплекс 1,2,3 этапы. 1 очередь-1000, 2-500, 3-200

[@martinb-man]

@@WiitaminCS весь комплекс это 5 этапов для начала. Спорить я не буду проектная информация в открытом доступе.

[@WiitaminCS]

@@martinb-man ну вот открыл проектную схема планировочной организации участка 1741 проектная 1751

[@AndreyArtemov]

@WiitaminCS все данные я взял из проекта застройщика, на ресурсе дом рф вы можете сами с этим ознакомится

[@apdgslfhsodbna]

Рассматривал этот жк, но ту цену которую хочет застройщик просто неадекватная за такое качество и такую локацию, на уступки вообще ни на какие не хотели идти 🤷‍♂️

[@AndreyArtemov]

Значит не ваш проект. Где в итоге приобрели?

[@AbuGashek.]

Дядь Андрей, хороших выходных 👍

[@AndreyArtemov]

Благодарю, взаимно

[@ЕленаАдлер-я8л]

Ютуб, все умер, не посмотреть,а вам спасибо что я была с вами.

[@AndreyArtemov]

все ок у меня, в ТГ написал как обойти блокировку, у меня все работает, от Ютуба полагаю мало кто откажется. Наши аналоги далеки, очень далеки. Ссылка на пост - t.me/AndreyArtemovPiter/2673

[@ВладимирСорокин-б1ж]

@@ЕленаАдлер-я8л Приучитесь пользоваться ВПН, в России же живем

[@asmodeia]

ВПН скачайте и будет счастье

[@TheAiket]

GoodbyeDPI за минуту ставится бесплатный

[@Halabalooza]

Вы старая тупая бабка? Про впн слышали?

[@Елена-д2я2д]

Мне не очень понятно, затем кирпичый дом ( по современным меркам- штучный товар) " заляпывать" поверх этим кривым вентфасадом, который сейчас в каждом первом доме?

[@AndreyArtemov]

Так дешевле чем фасадный кирпич

[@АааБбб-й8п]

@@Елена-д2я2д кирпичный дом лучше чем железобетон , косяк железобетона в том что он не пропускает электромагнитные волны земли, как клетка фарадея , но деваться то некуда , да и вроде миллионы людей живут и ничего . А так как люди не понимают в этом толк , застройщики уже строят железобетонную дичь для обывателя , все равно все схавают и купят .

[@MaxMax-yg7lk]

Выглядит как офисное здание

[@Redovoj85]

ЖК октябрьская набережная выдаёт ключи, сделайте обзор. думаю много чего будет интересного

[@AndreyArtemov]

Благодарю, записал

[@LanaDavids]

Ну неплохо, неплохо. Смутили шатающиеся межкомнатные стены из гипрока и сухие деревья. Остальное всё радует глаз. Спасибо за обзор!

[@Vladislav-up1eh]

По логике, у них и межкомнатные перегородки должны быть из кирпича.

[@LanaDavids]

@@Vladislav-up1eh почему? Изначально перегородки были заявлены из гипрока+ наполнитель.

[@Vladislav-up1eh]

@@LanaDavids Это да, но они позиционируют кирпичную технологию. От этого и вывод такой напрашивается.

[@AndreyArtemov]

@Vladislav-up1eh большая нагрузка на фундамент. ГКЛ правильное решение считаю

[@Crowdee1910]

Вроде и ничего, я бы рассмотрела, но ценник для академки просто неадекватный.

[@AndreyArtemov]

На сегодня 1кк стоит от 10,252 млн.руб.

[@vitgris9125]

Сделайте обзор ЖК Академик

[@AndreyArtemov]

Записал в свой саисок

[@vitgris9125]

@@AndreyArtemov в августе по семейной ипотеке взял там 2шку, живу в Калининском районе

[@vitgris9125]

Мне ЖК Академик понравился,понятно что есть плюсы и минусы, смотрел ещё ЖК Науку но финансово накладно

[@AndreyArtemov]

@vitgris9125 у всех проектов есть + и -

[@ИванГончаров-щ4э]

Хороший ЖК, стройтрест хорошие условия по рассрочке дает

[@AndreyArtemov]

Не сказал бы что лучшие, да и рассрочка не для всех подходит

[@alexbog81]

Ставим VPN и смотрим

[@AndreyArtemov]

Мне вот это помогло - t.me/AndreyArtemovPiter/2673

[@snoozesnooze1385]

Стройтрест норм строит,но цены капец

[@AndreyArtemov]

сегодня увидите как построили науку

[@alexeydubasov4225]

Лучше строит чем другие из текущей выборки, но не хорошо. Как у Пушкина: «Ты прекрасна, спору нет; Но живет без всякой славы, Средь зеленыя дубравы, У трех богатырей Бонава,Леминкяйнин,ЮИТ Тапиола, Скандиклаб ..., что всё ж тебя милей

[@alexeydubasov4225]

@@AndreyArtemov Еще стандартный ответ от агентов и застройщиков есть, на вопрос о качестве - "У всех есть косяки". Сейчас мы должны только косяки рассматривать при покупку, по типу: здесь пол держится, уже хорошо, но воды нет. Застройщик говорит: можете в бане мыться бесплатно, которую во дворе построим, но вместо бани строит туалет общественный платный. Например, Эталон в Галактике дресвы насыпал и палок вставил вместо линейного парка, типо деньги закончились.

[@AndreyArtemov]

@alexeydubasov4225 к bonavi достаточно есть серьёзные вопросы, суды у шведской короны идут до сих пор

[@AndreyArtemov]

@alexeydubasov4225 есть такое) мол у всех косяки))) а когда продают квартира в косяках не говорят

[@JohnnyWalker98rus]

Бизнес класс может быть выше 5 (плюс/минус) этажей? Этим клоунам, которые каждый новый человейник называют бизнес классом, нужно на крестовский сгонять и посмотреть, что такое бизнес)) я живу в 3 этажном доме с 1 подъездом, ни разу ни бизнес, просто дом, но блин вот эти все бизнесы просто вымораживают, квартиру там смотрел на этапе строительства, как увидел цены решил, что оно мне не надо))

[@Halabalooza]

Да и 1кк там быть вообще не должно

[@AndreyArtemov]

Для меня Наука обычный комфорт

[@JohnnyWalker98rus]

@@AndreyArtemovвот именно любой новый дом должен быть минимум таким…

[@AndreyArtemov]

@JohnnyWalker98rus вот вот

[@nipozdno]

​@@AndreyArtemovна дом клик жк в характеристиках комфорт

[@Макс-к6г8в]

паркинг от 2.4 млн, кладовки по 5-6. Настоящий бизнес-класс

[@AndreyArtemov]

🤫👍

[@svetlanasopotin3729]

Добрый вечер, мне очень нравится этот жк, у меня дочка на Академика Константинова ходила в садик и я постоянно смотрела как он строится, знакомая купила там квартиру, ждёт ключи.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Мне тоже нравится этот жк

[@КристинаК-г6с]

Андрей, пожалуйста, говорите квартАл )) Никто ведь не говорит квАртальный отчет😅

[@AndreyArtemov]

Я постоянно путаю)

[@КристинаК-г6с]

@@AndreyArtemov вот вам мини-подсказка😄👌🏻

[@AndreyArtemov]

@КристинаК-г6с ох, главное не забыть)

[@КристинаК-г6с]

@@AndreyArtemov 😄😄😄

[@Слава-и6ф]

Везде косяки,уж плитку не могли нормально под резать,полюбому строили таджики да узбеки,после их надо будет ещё больше переделывать всё,У нас тоже на стройке они работали с мая месяца до сентября, потом всё пришлось переделывать, им похеру деньги получили и уехали на родину.

[@AndreyArtemov]

Так им платят копейки, набирают просто живую силу. А любой профессионал своего дела стоит денег, застройщики экономят на качестве

[@Слава-и6ф]

Я у них спрашивал сколько з/п, сказали 70тыс, Но работали они без выходных.​@@AndreyArtemov

[@AndreyArtemov]

Это немного

[@WiitaminCS]

@@Слава-и6ф у нас тут под московской областью, не разнорабочие принеси подай, а спецы кладочники, фасадчики, отделочники меньше чем за 5т в день не работают, а вы 70

[@Halabalooza]

Чеканят металл😂

[@ЛейлаМаксимова-ц6т]

❤

[@MaxMax-yg7lk]

Бизнес класс😂😂😂

[@AndreyArtemov]

Тот самый)

[@АнастасияАндрезен]

Я спркойно смотрю без VPN на мобильном инете. Вообще невозможно жить в сиране где тормозят You Tube.

[@LanaDavids]

Скажите это полутора миллиардам китайцев.

[@AndreyArtemov]

Билайн?

[@IrenYa]

Это временно, они заставят мобильных провайдеров тоже закрыть

[@AndreyArtemov]

@IrenYa у меня Билайн, то норм с Ютубом то нет, полагаю это от вышек зпвисит

[@IrenYa]

@@AndreyArtemov у меня тоже билайн и в квартире он ловит только у окна, на винду установила Adguard и всё отлично, на телефоне ВПН

[@Андрей-г1о6ц]

Экономия на всём и главное для удобства окна в окна 🤬🤬🤬🤬👺👺👺👺👺

[@ПавелКалюкин-ю8р]

да бросьте, строят действительно хорошо, и если это это экономия, то что тогда тот же ЦДС строит. А вот с паркингами и кладовками СТ действительно подложил свинью своим дольщикам, тут защищать этих бизнесменов рука не поднимается

[@liubovsom8097]

Многовато квартир на этаже для бизнеса? Интересно, сколько примерно?

[@Halabalooza]

В бизнесе вообще не должно быть однушек

[@AndreyArtemov]

От 4 до 8 если не ошибаюсь

[@liubovsom8097]

@@AndreyArtemov даже у нас в жк галактика не более 5ти. комфорт класс. Но мне понравилась черновая отделка. Стены у них кирпичные, прям шикарно)

[@AndreyArtemov]

@liubovsom8097 я других застройщиков не знаю кто по такой технологии строит. Жаль вент фасад. У них а не кирпич

[@Vladislav-up1eh]

В бизнесе, вообще не должно быть квартир 😂😂😂​@@Halabalooza

[@allmite]

Эконом класс в лучшем случае

[@Андрей-г1о6ц]

Стройтрест стал говно делать конечно , навесные фасады с утеплителем - днище конечно просто ((((((

[@AndreyArtemov]

Я тоже против в нашем климате навесной фасад

[@elenabarskaya7127]

Какой нахрен "ПАРКИНГ"? Откуда эти англицизмы? Есть слово "ПАРКОВКА".

[@AndreyArtemov]

Тогда подземная парковка и просто парковка

[@mretsa]

слово "парковка" такой же англицизм, раз придираетесь )))

[@ЛюдмилаФролова-в1ъ]

Застройка по пр.Науки не советская ,а 2000-х .

[@ВладимирСорокин-б1ж]

Панельные 9этажки из нулевых?

[@ЛюдмилаФролова-в1ъ]

@@ВладимирСорокин-б1ж Панельные пятиэтажки у Тихорецкого пр. конец 60-х. В ролике автор кивнул в сторону пр.Науки , в том месте застройка 2000 -х, нечётная сторона.

[@evgeniagrishmanova8009]

Некоторые дома на Науки с1987 года

[@AndreyArtemov]

@evgeniagrishmanova8009 скоро будет приемка квартиры в Науке с особенностями

[@akula02]

Давай может на Рутюб?

[@AndreyArtemov]

Вот тут все - t.me/AndreyArtemovPiter/2679

[@АлександрКружалин-п3к]

По поводу отсутствия стояков воды в санузле. Были недавно в ЖК листва от этого застройщика, там горячая вода заходит над входной дверью и все, дальше сам разводи. А холодная протянута только до ближайшего санузла и все дальше сам по потолку тяни 😂 сомнительная экономия

[@AndreyArtemov]

Капец

[@apdgslfhsodbna]

Многие застройщики сейчас так делают, я вдалбливал эти трубы в стену, чтобы не жертвовать высотой потолков

[@AndreyArtemov]

@apdgslfhsodbna верхняя подводка воды это правильно, но кроме завода воды в квартиру, должен быть нормпроект быть. К примеру у скандинавово так, для простоты монтажа и звукоизоляции. Но у нас как обычно вче упрощает для экономии, а по нормативам вода должна быть и на кухне и в санузлах, как и канализация

[@apdgslfhsodbna]

@@AndreyArtemov , у меня удачная планировка оказалась, что есть прихожая, где заходит вода над входной дверю, а слева от прихожей кухня, а справа от прихожей ванна, т.е. все трубы у меня вдоль одной стены продолблены, в общем-то в короб в стене спрятали и как будто никаких труб и нет, но геморройно все это самомому делать, застройщики в этом плане сильно поленились, а цены ломят как в последний раз живут

[@AndreyArtemov]

@apdgslfhsodbna согласен. Лично считаю, что все жилье должно идти с чистовой отделкой, так как это комфортно

[@vasiliipoovalnii2341]

Первым делом хочется понимать не об облицовочной плитке, а что было на этом месте до постройки этого комплекса и что вокруг находится? Какие вредные производства, чем пропитана замля?

[@ЛюдмилаФролова-в1ъ]

Бульвар был, зелёная зона, а до начала 60-х поля совхоза Лесное с правлением в даче Бенуа.

[@AndreyArtemov]

Вы первый кто про это написал👍

[@М_М-п6т]

​@@vasiliipoovalnii2341 на месте Науки было какое то сооружение, в инете можно найти, рядом ядовитый парк сосновка

[@Irene_Si]

Эээ, вообще-то там была огромная лэп станция. Там огромные катушки стояли, из того, что я помню. Никакая не прогулочная зона

[@stef2005list]

огромное НИИ постоянного тока там было, прямо на месте жк. производственные цеха. В 2018 году принято решение о застройке жилого массива на территории ОАО "НИИПТ" по адресу ул. Академика Константинова д. 1. На месте производственных цехов будет построен жилой многоквартирный массив.

[@Halabalooza]

Бизнес класс в моем понимании, это когда нет студий и даже 1кк.

[@ПавелКалюкин-ю8р]

7й корпус 1-я секция - нет ни студий, ни однушек

[@lsee07]

Какой-то чушпан ходит, делает выводы основаны на его умозаключениях

[@AlenaHass]

какой-то чушпан сидит, критикует видео человека, который имеет право на свое мнение об увиденных объектах строительства. Не нравится - отпишись, умник епт.

[@Тата-й3ш]

Как всегда дом бесконечный,элитное гетто...нет желания жить в муравейнике...

[@alexstan8569]

Количество мест в паркинге 1 на 5 квартир, потолки 2,7 метра, 12 квартир на этаже. Бизнес-класс, который мы заслужили....

[@AndreyArtemov]

Не заслужили я бы сказал. Обычный комфорт класс без парковок в нормколтчесиве и недостроеный) Главное сдали и деньги с эксроу счетов получили

[@ПавелКалюкин-ю8р]

Не очень понял, как посчитали 12 квартир на этаже?

[@alexstan8569]

@@ПавелКалюкин-ю8р Яндекс - > жк наука план этажа -> Картинки Буквально первое изображение позволяет насчитать ровно 12 квартир

[@PolarBearDuz]

@@alexstan8569 это ерунда какая-то, а не план "Науки" :) Я на официальном сайте прошёлся по корпусам - максимально 8 на этаже квартир (корпус 3, секция 1) , а так 5-7. В 8 секции 1ого копеса на 2ом этаже вообще только 2 квартиры :)

[@ПавелКалюкин-ю8р]

​@@alexstan8569 сомнительное заявление, вот я открыл генплан первого корпуса на сайте застройщика, там 10 секций, посчитал посекционно по десятому этажу - итого 2 секции по 7 квартир: 1 секция в 6 квартир, 2 секции по 5 квартир, 5 секций по 4 квартиры. 10-я и 3-я секции самые большие, там соответственно по 7 квартир, это максимум. В секции №1 корпуса №7, например, по 7 квартир на этаже, вроде многовато, но однушек нет совсем, и с этого ракурса нарезка выглядит уже совершенно по-другому. Это я к чему, внимательно читайте планы и всегда проверяйте информацию: кто-то ведь Вас читает и верит на слово