“空き家0円で譲ります” 無償譲渡のマッチングサイト「みんなの0円物件」を取材 “売買ではなく贈り物を” 深刻化する空き家問題…過去最多900万戸【news23】｜TBS NEWS DIG

[@さとうチョコ]

更地にすると税金安くなれば空き家問題も改善するのに現状は逆だからな、法律が悪いわ。

[@モグタン-s3r]

更地にして、雑草を定期的に刈り取り、草木灰にして農家に配るのが良いのだが。

[@martynundercover7287]

7:29 藻谷さんが言いかけて止めちゃったけど「とても素人にできることではない」 これが事実だと思う

[@YouTubeのコメ欄って喧嘩よく起]

築１００年とか趣きはありそうだけど寒そうだし暑そうで四季を強烈に体感出来そう

[@MsSayaca]

固定資産税でも外国人がオーナだった場合の問題も解決してほしい 日本人に不利な条件すぎる。

[@3bigisland]

それ、一番に考えました。中国系にはその後のことを考えたら売ってほしくないですね。

[@kenkomiy]

へー、なるほどー、ねー。まぁ、資産に税金かけてる事自体がちょっと謎なんだけどね。定期預金税とか、株式保有税、国債保有税とか、ETC保有税とかあったらどうするよw？！

[@ミーとトラ]

@kenkomiy 車も資産のはずなのに自動車税とかいう謎の税金ありますからね 車買うのに10％税金払って自動車税払ってガソリン税も払うとか、完全に多重課税ですよね

[@再録の焼き鳥]

⁠@@kenkomiy少なくとも固定資産税ないと土地を多く持ってることに対するリスク的なものなくなって、それはそれで俺らが不利になるぞ

[@aaaaaaaaa11]

0円ってのはマイナスの価格がついてないだけで 実質的な価値は余裕でマイナスなんだぜ

[@rinsigure8214]

一件目の旅館素敵に見えますが、リノベに幾ら位かかったか知りたかったですね。

[@hane3115]

ただでもらって、おしゃれに改装してる時までは楽しいんだけど、その先の維持管理が地獄だよ。 これで折れる人が多いんだよね。

[@nokanuka1594]

本当それね。 その家とか建物の空間を本気で愛さないと続けられない。 始めるのは簡単だが 何十年も維持出来るか。

[@港区のおじさん]

結局のところ首都圏じゃないと 資産では無く負債になるからな…

[@tonbii]

空き家が多いのだから活用した方が良いと思い空き家物件を探してます。ただ沢山空き家があるのになかなか見つかりません。問題は報道されている通りですが。それ以外にもありそうです。

[@Gooogle-user]

特に日本人がその国の土地を買えない国出身の外国人の手には渡らないようにするべき。 固定資産税や維持費云々はともかくとして、国防の観点からもしっかりとした対策をしてほしい。

[@nao-kb5si]

本当にその通りだと思います。

[@たた-z3r]

中村さんのサイトで2棟無償で譲り受けました。 築100年越えの茅葺き屋根、囲炉裏や釜戸などはそのままにし、古民家の一棟貸し旅館にリノベーションしました。 基礎工事、補修、水道管交換は業者に任せ、断熱やクロス建具をDIYし、1000万以内に収まりました。 木材は譲り受けた土地の杉などを利用した為、木材費も0です。

[@ナイヨ]

切った木は建材にすぐ加工できるものなのですか？

[@kaz-1188]

素晴らしいですね。自分もやりたいけど管理・運営の事を考えると踏み出せないんですよねー

[@たた-z3r]

@@ナイヨ 切り出しから乾燥、用途別に設計して切り分けをして材料揃えるまで一ヶ月はかかります。

[@たた-z3r]

@@ナイヨ 切り出しから乾燥やら加工まで一ヶ月かかりました。

[@たた-z3r]

@@kaz-1188 管理費用は売上の7%以下住むのであまりコストかからないです。

[@Teto-Time]

三重県在住ですが 少子高齢化が深刻で 賃貸アパートや 築年数の新しい家はともかく 昭和の時代からあった家などは (いわゆる、おじいちゃん・おばあちゃんの家) こういう状態になってしまっています😢

[@パパ太-o4o]

同じく三重県で現在中古の家探してますが 古い家は全く売れてないです。 そりゃそうですよね南海トラフが控えてる地域で耐震性がない家を買いたいはずがない。 解体費の援助がないと空き家は増えるばかりです。

[@柿木原安兼]

解体費用と税金ですよね、更地にしないと国は受け取ってくれないし。

[@ka-ro5ip]

国の検査後にO.K.になった上で国へ30万支払いですからね😢

[@kabutojapan]

天井の雨漏りとかは業者に依頼すると修理に数百万かかるし、全体的にリノベーションしたら普通に１０００万円以上はかかるわけで、場合によっては普通に状態の良い中古物件を買った方が得。

[@ZAKUZA_Z]

結局は解体費用が高い問題だから、安く壊す方法とか業者が必要。

[@falconstrike4]

何で高いか知らない無能が何か言ってるわ😂

[@通販通常]

解体くらい自分でやれよ 日本人の質本当に下がったわ

[@モグタン-s3r]

解体屋ゲンさん。

[@レモン羊羹]

税金がきつくて押し付けたいだけ

[@あかさ-m1j]

国や行政が買えばいいんだよ。財務省支配が終わらないとこんなことも出来ないんだな。

[@fukurou134]

世の中ただほど高いものはないってよくいうけど もう一度考えてみようどういうことなのか

[@くのまの]

隣にいらない空き家持ってるけど 無償でもいいけど変な奴が住み着いても困るから売れない

[@田中太郎-i1z1l]

隣なら有効活用できそうだけどな 結局通えなくて管理できないのが問題だし

[@ネオン09]

繋がってる土地ならリフォームついでに合体させれば？豪邸ができるよ。やってる人は意外と多い。

[@-doran7938]

@@ネオン09 簡単に言うけど広すぎる家になると掃除に困るし使わない部屋に何百万下手したら0がさらに増えるし勿体無い。 夢を描くと羨ましく思うけど、その人が求めてないから価値観の問題かな

[@ネオン09]

@@-doran7938 額はデカいけどオレが言ってんのは10年後とか20年後や。2軒とも老朽化が激しい場合はリフォームは2棟で1500〜2000万。土地もあるし新築の半額と考えればこんな感じ。主は人に貸したくないらしいし、豪邸を作るか畑とか作るか生活を裕福にする為の改築は割と現実的だと思うぞ。金はもったいないけどあくまでリフォームのついでだからな。車好きなら何台も止めれる駐車場作るのも手。土地の広さにもよるが建物が近いなら2棟それぞれやるよりも金額が安い場合もあるし。デメリットは将来売れなくなる、売りづらくなるだけ。

[@アイ-w9p]

900万戸空き家でも、東京など大都市圏にはほとんど関係ない話。 ほしい場所には空きはない。

[@ミカエルミカエル-q5s]

一緒に住もうよ

[@TJynn]

今世田谷結構ある もう少しすれば渋谷区も増えてくよ

[@子珍-c6q]

@@TJynn 空きの理由が全然違うから、田舎は価値がなく税金だけかかるマイナス資産でそもそも欲しい人少ない、一方東京の空き物件は資産価値が高く値段に反映してるから買える人がそこまで多くない。

[@リョウナルシマ]

自分がいらないものは他人もいらない

[@artsmarshal6879]

リノベーションは新築建てるより建築費かかる

[@なおきくらち]

相続する前に早めに処分しないとこうなる

[@darksilver990]

簡単に「空き家」と言っているが、タダでもいいから引き取ってくれと言われるような物件は「あばら家」と言ったほうが正しいことがほとんど。

[@tokeny1pz341]

ただより高いものはない？

[@医学博士-f1x]

ただで貰ったとしてもそれについてくるコストがかかることが多いと言うことの比喩だから、そのまま受け取るのは微妙かな。。

[@naka-dq8qs]

​@@医学博士-f1x え？ もっと深い意味のあることわざですよ？

[@ThomasSaito]

土地の価値がなく、ウッドショックで修繕費も大幅アップ。 倒壊、火災を考慮して保険に入らんとわるくて維持費もかかる。 解体して更地にするも金がかかる。 無料でも手放したいって人はいくらでもおるよ

[@daifuku109]

持ってるだけで固定資産税がかかるからな、空き家にしとくと行政もうるさいし早く手放したいよな

[@socks_cat356]

安売りのリゾートホテルなどのバブルの産物も、手を出すと大変

[@のらもんた]

義実家も義母が施設に入ったら0円物件に出す予定です 岩手の山の中…大工さんだった義父がこだわって建てた家と田んぼ4つに畑少々、山少々、湧水があり夏は蛍が飛ぶ美しい土地です 山菜も取り放題で自給自足したい方に譲れたらいいなと思ってます 東北新幹線の駅まで15分！ 誰かもらってくれないかなー

[@191usinger4]

良いなぁ　母体の山中の小学校を建てるのに行ったけど良い場所だった

[@くるまとらじろう-c9o]

自宅が都内の戸建てなんだけど 何年か前に茨城県の法務局から60年以上前に亡くなったお婆さん 名義の 農地が相続の手続きがされてないとの連絡が有りましたが 誰もそんな土地が在るなんて知らなくて途方にくれています 会ったことのない遠い親戚から実印を押してもらわないといけないし 司法書士に頼むしかなさそうです

[@kuku4366]

そこで仕事できるならいーけどなかなか難しいよね。

[@広尾もくもく]

これって案件紹介じゃね？ そのことは一旦置いといて、購入者は後先のことを考えて購入しないと火傷しますよ。

[@rockyseven3341]

2:45 有効活用してもらおうと思ってるような建物の状態じゃないんよなぁ。 映像を見るに屋内に陽が差し込んでるっぽいから、壁や屋根は有って無いようなもんやろうし、そうなると骨組が風雨に晒されて腐食してる箇所もあるやろうから、建物の再利用は難しいやろ。

[@yuuki9530]

維持管理のが大変ですからね、ゼロ円としてもその後が。

[@佐野伸介]

日本は持ち家の法律もダメなんだよな。 オーナーに全部押し付ける仕組みになってる。要らないのにオーナーは物件所持してるだけで税金払わんとイカン。 更地にしたら税金跳ね上がる。 でも上物あるまんまだと朽ち果てたり動画内でもあったようにツタが物件覆ったりすんだよな、どうせーちゅうねん！

[@ポコチーノ]

土地の価値より解体費用の方が高いなんて、自分でこつこつ解体するしかないな

[@ころころ-b5d]

まず土地と家の登記簿謄本(全事項証明)で所有者、抵当権などを確かめるのは基本。土地の測量は、所有権移転登記の司法書士の費用、贈与税、固定資産税の確認、解体費用と業者、滅失登記と建築可能か、近隣の施設など状況も考えておかないと。タダほど高いものはないと言うよりも、後悔先に立たずとならないように慎重に調べれば良いと思います。

[@機動戦士たかぎモニカOMG]

俺も父親から家と土地を相続したけど、立地が悪くて重機が入れず、解体は400万ほどかかるといわれた。しかも、解体しても市街化調整区域で新築は建てられないし、税金は増えるから10年くらい放置してた。 運良く買い取ってくれる不動産屋が見つかって、中に放置してた骨董品の売却も含めて地価の10分の1で買ってもらえた。

[@キキ-z2v]

不動産業の全体的なシステムの見直しが必要かもしれないですね。

[@にしかわにしかわ-c8u]

なる訳ねーやろ 黙ってろ素人

[@マイケル-v1n]

どう見直したらいいんですか？

[@acos4661]

建物分の固定資産税と一緒に、将来解体費を少しずつ徴収して置けばいいかもな。 将来自分で解体すれば、滅失登記の証明書を出せば、還付される。 放置して行政がやれば、それを使って解体し、足りない部分だけ請求される。 分譲マンションの放置とか、行政にとっても最悪やしな。

[@sublime68]

買っても道路の関係上工事の許可すら出ない物件あるから注意だぞ

[@yos10211152]

国の制度と不動産屋が オワッテルからこうなります

[@ダメ男まるで]

贈与税かかるは草 解体費や改装費は控除できないんやろな😢

[@Playinginthewindow]

いや、お金や財産の譲渡は全て税金かかるだろ。ガキか？

[@とこのま-v3t]

税金や手続きの煩雑さから1円売買もよく見る。

[@田中海登]

固定資産の評価額がそもそも譲渡で税金がかかるようなモノであれば、1円売買も実質譲渡とみなされ税金がかかってくる可能性が大いにあります 税務署厳しいので、そういう抜け穴を最近は許さないようになってきています

[@てふてふ-f4r]

1円でも贈与税かかりますよ、贈与とみなすっていう判決が出てます😢

[@かずこ-u3q]

こういうリフォームが得意な業者に秘密基地にしてもらったら良いよね。

[@YM-bq5ks]

今は廃材を含めたガラの処分費用が大幅に上がっているので、最初に出てきた規模の物件だと解体処分費用は350万どころじゃ済まない可能性が大。 重機が利用出来ない場所にあった場合は人力で解体して搬出する事になるので、解体費用が更に激増しちゃう。 あんまり酷い状態の物件だと解体とリフォームの総額が普通に新築するより高く付くので、タダほど高い物は無いって事にならない様、よく考えて選ぶべき。

[@kenkomiy]

なるほど。宅地建物取引業法の報酬が、取引金額の6%とかだった気がするから、ゼロ円とか、格安物件は不動産屋は扱えないわな、扱うと責任が伴うし。売買報酬最低金額を当事者合意で作れる、&、業者の責任を業者が得た報酬の額を最大にするとか、その80%にするとかしないと、不動産屋は扱わないわなw 法律改正しないとね。国会議員、何やってんだろ(国土交通省か？)

[@naruyoshik.4520]

土地売ろうにも更地にしないと売れないからなー。 そうなると解体費用がネックになって、何もせずに放置する人ばっかになる。

[@ポピィクラウン]

固定資産税もタダにしてくだしい 一生金払わずに住みたい

[@pop-pop-u1b]

０円の不動産はほぼタダやろ 知らんのか？

[@春馬江]

維持費とかヤバそう

[@たたたん-w8y]

負債の押し付け合いw

[@返信する事をどうかお許しください]

悪い言い方するとそのとおりその通り😂

[@トム三村]

地場の不動産屋が1万円でも買い主探せなかった物件ってことやで

[@機動戦士たかぎモニカOMG]

そもそも売り手を探したり、売れるまでの管理のコストが高すぎて、明らかにペイできないから、そもそも話すら聞いてくれません。

[@あおじー]

接道、擁壁と土地・建物の所有権さえクリア出来ればすぐにでも・・・・

[@gggggdjt]

いい事業だと思う。若い頃に相続の話があって（２０歳）祖父の家を安易に相続しそうになって危ないことがありました。知識があって扱える人に譲れるならありがたいことだと思います。

[@zunayoko5037]

0円と謳っていますが場所によってはオークションみたくなってますよ

[@シュマイプリン]

資産価値のない不動産を相続した相続人が大変。 相続放棄は簡単にできるけど、放棄しても不動産の管理義務は無くならない。

[@y.watanabe9821]

家という名前の負債押し付け大作戦

[@ミカエルミカエル-q5s]

俺の上司もつけますよ

[@chrome3021]

もちろんそれなりですが 良いですね。 相手は固定資産税も管理も負担。 買い手はリフォーム得に水回りを考えても割安ならば。 ただ、耐震は絶望的ですね。4千万円くらいかけて地盤からやる感じならともかく。

[@ジャミンベン-g8h]

いまの政腐は不法外国人に空き家を無税で住まわせそうな悪寒

[@タラタラクロクロ]

正解（笑）

[@ZERONEINNOVATIONS]

築年数が高い古民家のような建物っていうのは、様々な災害を乗り越えてきて、そのうえでもまだ建っていられるほど頑丈な建物ということなのか、ただ単に運が良かっただけなのか、どっちなんだろう?

[@NaNa-wp1ep]

能登を見ればわかる通り、両方ですよね。3.11の後に能登に旅行して、伝統的な瓦屋根の海際の風景に魅了されましたが、同時に地震には弱いだろうなと危惧していたら…案の定でした。けれどしっかりした建築が多いお寺などは軽傷だったそう。さすがです。

[@石井健二-v2l]

国庫帰属制度を改正すれば空き家問題は 解決する。

[@令和たけちゃん]

市街化調整区域＆再建築不可物件(笑)

[@あおあうい]

タダって聞こえはいいけど解体コスト分を考えたら普通にマイナスだからなぁ

[@yonecchip10]

贈り物という点がポイント！ 雨漏り放置で贈り物ではないかな。

[@wasa-beef]

これどこでマネタイズしてるのかな！？ 仲介手数料とってんのかな。

[@mop8501]

ネット引ける場所なら欲しいな。 修繕とかも調べながらやってみたい

[@III-wb7rl]

安い物件になればなるほど不動産屋は手数料が安くなるからやりたがらない。ましてや資産価値の無い物件などは、取り扱わ無いでしょうね😢

[@ミカエルミカエル-q5s]

軽く飛びついて、税金、修繕費地獄みる

[@まは-t5b]

旅館にしてるとこ耐震大丈夫…？？壁も抜いてるし…いくら昔の柱は良いもの使ってるとは言え怖いわ

[@竹下泰文]

自分もそれ思った。旅館の申請だと耐震基準とかは見られないのかな？

[@愚かちゃん]

⁠@@竹下泰文 耐震性や建物自体に関する行政組織は土木事務所ですが、旅館業は保健所が所管官庁なので基本的には見られません。 旅館業の許可申請に必要な書類には「消防法令適合通知書」「建築確認済証」がありますが、いずれも耐震性を確認する証明ではないので。

[@romeo-bk4lq]

タダにはそれなりの理由があるからね、みんなが欲しいところならタダにはならない、お金がある人が投資するとかしか使い道がないんだろう、お金がない人は働かないといけないしそんな人は住めない所にしか0円物件はない。 これから家余りになるだろうけど古い家を自分たちで直して住むような人達に家がまわるようなシステムを誰か作ってくれないかな。

[@ts7049]

９００万件の空き家があって、地元の許可のある物件。この話は、洗いざらい話すべきところを、オミットが多い。話せないことが多いのだろう。しがらみだらけで。

[@1892.maebashi]

解体するのに数百万。放置してヤンキーの心霊スポットになれば損害賠償。税金は年間数万から数百万。タダで渡される理由は危険すぎるから。ババ抜きです

[@z.833]

解体費用の方が土地よりも高いからね。だったら普通に更地を買って家建てた方が安い。リフォームできないようなボロ家は特に。でも中には住めるような家もあるから、隠居したいなら、って感じかな。

[@AI-xq4vj]

受け手が居ると言っても、ゴミ置き場に使われたら、周囲の住民から、損害賠償の請求さてる。

[@x_setsuna00_x]

これ、建て替えたほうがよくね？ となれば、撤去費用から建て替え費用まで全部入れて、お得とは思えんが。

[@ねこめし-k2z]

家電みたいに廃棄費用的なやつ最初に上乗せとかになるんかな でもそんなことするとますます家買いにくくなりそう…

[@tinklestar666]

家としての体を成してるなら単身の年金暮らし用とかには良いかもしれないけど、雨漏り物件とかを素人が手にしてもどうにもできないと思う

[@wtmgad7630uqxhk]

そこへ住む、というより秘密ね隠れ家的に使いたくて買いたい人が多いんじゃないか。毎日毎日いる家から少し距離おいて休める場所があったらいい。修繕はだんだん徐々にやっていく、というような感じか…それも楽しみの１つである。

[@fgs25ghd68]

提供側「税金だけかかって仕方ないわ…せや！タダで譲って押し付けたろ！」

[@bpgh5148]

8:41 連打してみて！

[@TheHokutyan]

ばんこなんだけどなぁー笑

[@tarosuzuki4756]

いま万戸っていった！万戸っていったあああああ！！！！

[@あらいぐまタスカル-d4v]

この辺の土地って固定資産税とか贈与税ってかかんの？

[@らぱいっち-p1e]

欲しいけど通勤時間エッグイことになるわ。

[@ceres0630]

事故物件や心霊スポットに残ってる家屋とかでもいけるんかな オプションで心理的瑕疵込みとかにして

[@おだんご-q1u]

贈与税っていちばんのぼったくりよな。

[@kpkp5082]

めっちゃいいこと言ってる

[@ういっぺ]

譲りたい人、貰い受けたい人にとっては素晴らしいマッチングサイトだと思います。ただ運営側はこれだと利益だせないですよね・・・？運営費はどうなっているのでしょうか。

[@sushiya_jp]

0円プランは交渉や契約書作成、所有権移転を自分でやるプランですが、もう1つおまかせプランってのがあって、16万5000円でそれらをサポートしてくれるプランがあるみたいです。

[@higenori-]

一般のウェブサイト同様、広告費もあるかな

[@パプア君]

ただにすると贈与税がかかるなら100円で売った事にするのはどうなんですか？ 100円で売っている空き家ゲートウェーてサイトは贈与税対策の100円だと思っていますが、！

[@sadfsdafsdfasdfasdfs]

みなし贈与になって贈与税かかると思うよ 脱税になると困るから素人は評価額より低すぎる値段で売買しないほうが良い気がするな

[@よーけー-x4s]

詳しい人おしえてください。これ贈与税とか大丈夫なん？いや贈与ではないねんけどさ、そもそも不動産を0円を売ったり買ったりできるの？減価償却終わってるってことでいけるってことなん？

[@ももやましゃん井卜]

0円だと贈与税がかかる、で間違いない。

[@akiyot1204]

ただで良いから引き取って貰いたい建物＆土地があります。

[@yankeemike4221]

0円でも高いです。 ここまで来るとマイナスの金額です。 売る方から買う方へ代金を渡す必要があります。

[@Milk-coffee-303]

水道管（屋内）錆びているから鉄臭いの多いよ

[@mob320]

これからは解体屋が儲かると思うけど呼応するように石綿の規制がキツくなったからな 事前調査に結構お金かかるみたいやから解体費用も高くなってくるよね まぁ石綿の調査費くらいは国が負担してもいいと思う

[@yuoppouppo5374]

素晴らしい事業ですね！!!!!!!😳😳😳😳😳😳👊👊😂✨✨😂✨😂🌸🩷🩷🥳🥳😄🧡👊👊🙇😳👏👏👏👏👏

[@ブービー-o5b]

鳥羽って観光客は多いイメージなんだけど人口の少なさにびっくりしました。

[@酸っぱいパンツ]

旅館なおみのオーナーさんの意識高い系がたまらない😅

[@ぼく-g3e]

土地買って家建てるのと 空き家引き取ってリフォームするのどっちが安いかだよね

[@Jeyjei]

贈り物だから贈与税がかかる

[@アキヒロ-f8h]

ただでも、贈与時の時価の贈与税かかるのに・・・契約時説明しているのかな。固定資産税も登録免許税もかかる

[@マイケル-v1n]

山のボロ屋とか固定資産税っていくらいですか？

[@ToruEgawa-qu7ro]

8:58 耐震性と断熱性のある中古が良きか

[@crapos-muse]

近所に、無償で古着を受け取る古着屋さんがあって、24時間投函ボックスがあり、何度か投函してます。 受け取った古着をオール300円で売ってます。 ノーブランドの古着が売れないし、捨てるのもためらうし、ならあげるわって感じ。（笑）

[@princesscarly1789]

国や自治体が空き家のリフォームをして、新婚カップルや子供のいる若夫婦に提供したらどうかな？ どうせ放っておけば朽ち果てる空き家ばかりだし解体費用も自治体が払うならそのお金でリフォームして無料であげるくらいしないと少子化は止まらない。

[@めんべい-y2c]

立地も重要。タダでも良いからって所は不便な事は容易に想像できる

[@cameradrived5537]

こんな廃墟でも固定資産税がかかるんだろう。

[@satoshii5515]

最近、空き家が殺人現場になっている現象が起きている。

[@akakak8136]

耐震問題ありそうなとこでも、旅館にすれば、まさか自分のときに限って潰れるとは思う客は少ないから活用できる、 って考え方がひどいと思う