靠北社區系列 直接開嗆 難怪社區會亂「Men's Game玩物誌」

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[@user-ky1is2ri8k]

就是有你們這種魔人在真是讓人討厭，人家門口放什麼干你屁事？那麼看不慣可以搬去獨棟沒人的地方去😊說人家沒水準，人家才覺得你多管閒事自我感覺良好😊

[@chang_is_5899]

社區有規定不能放喔! 那種亂放東西占用公共空間的人才應該要搬去獨棟地方，不過那種人通常住獨棟就會佔馬路道路空間，太多佔用自家前空地當車位的人啦

[@mensgametw]

你是自己臉湊過來給人家揍嗎？公寓大廈管理條約裡面講的非常的清楚，公共走道屬於消防空間消防通道不得佔用，這個最主要跟逃生有關係跟消防有關係，什麼都不懂還敢來這邊丟臉，發生火災的時候這是有連帶責任的你知道嗎？然後我是社區的主任委員難道我不用管嗎？裡面講的-50分，就像你這種人，有種就不要刪留言，讓大家評論看看你的腦袋裡面到底裝什麼？ 公寓大廈管理條例第16條 住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物。

[@user-iv1db4gq9q]

這個文盲

[@sanderschungSAI]

照你的說法殺人也是因為他得罪我或是欠我錢，理由很充分社會大眾管什麼管，違法就是違法，沒有大小區別，今天不管那天公安事件有人逃生被阻死亡 絆倒摔斷腿算誰的！

[@fork9453]

把臉湊上來給人家打，也是不簡單

[@user-nh8su3hx7x]

我早就覺悟現在的台灣是一個比較民主，但不識一個法治的國家。辛苦你了!

[@jasonwang6513]

這在世界上只要被殖民統治的都是這樣的，民智未開所以需要比他們水準更高的人來統治。在台灣是比誰比較不要臉，當然絕大部分的人都是守規矩的，少部分的就是仗著不要臉就贏一半了。 我還曾在台南市區看過在馬路分隔島中間草叢大便的勒，當下我以為自己開車到非洲了⋯

[@MrNick6000]

选票都给你投了，还要怎样

[@user-ct8hn8om2v]

錯是權貴民主 百姓共產 手法獨裁 地位種姓

[@user-ct8hn8om2v]

在台灣只有4種人 可活 政客 黑道 財團 地主

[@1005332]

講什麼都不講法不就是台灣特色，反正講感情講幫派人多賭爛就是

[@bensu0430]

完全同意Allen說的，我也是住社區大樓的，我也當過兩屆社區委員，真的就是有住戶是您說的那種，水準、道德、觀念，各種低到不能再低的人，然後完全無法溝通，他就覺得我就是要這樣，他完全不覺得這樣影響到其他住戶的權益或是已經造成社區的困擾，各種奇葩行為真的講不完，當初真的也是氣到差點直接私底下找人處理教訓他了，後來被其他委員道德勸說還是忍下來了，社區有這種垃圾真的會吐血，超痛苦的，我完全可以感同身受！

[@user-eo1ot3zb5b]

你應找真的私底下找人教訓他 反正他找步道證據 也不知道你是誰 我個人支持你這麼做

[@mensgametw]

公寓大廈管理條例第25條 有下列情形之一者，應召開臨時會議： 一、發生重大事故有及時處理之必要，經管理負責人或管理委員會請求者。 二、經區分所有權人五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上，以書面載明召集之目的及理由請求召集者。 我們社區是用連署方式，結果委員會不開會就是不開會。

[@daimay0127]

我的上一屆管委會也是跟貴社區目前管委會擺爛情況很相似，住戶怨聲連連，但確不知如何是好，還好我們社區規約是規定每年改選，就算上屆管委會想跳過社區規約，同一組人馬想用奧步設法連任，也被我以不符合規約為由，向主管機關提出申訴，他們才沒有得逞，其實公寓不管是管委會或者是住戶，都要有公德心及同理心，這樣一個社區才可能朝好的方向運作，不幸遇上不好的管委會，通常臉皮都夠厚，住戶反映皆視而不見，因為公寓大下管理條例不是法律，所以很難有什麼強制約束力，連主管機關都敢不甩，就只能期待下次改選，選出真正肯做事的人

[@daimay0127]

其實有一個方式，區權人到達一定人數，可提議發起召開區權人大會，不一定要由管委會召開區權人大會，然後在區權會中提出臨時動議，罷免現任管委會，若達到公寓大廈管理條例同意門檻，就可報請主管機關期中改選管理委員

[@lisalisa7531]

很好奇，最後結果如何？連署的1/5，不一定主委開，只要是委員，都可召開。

[@a27415412]

我們管委會也很扯 7個委員跟總幹事開會 然後就可以隨意調漲管理費 完全不需要經過住戶同意 第一次調漲有住戶反對，召開臨時會議 要求新增調漲管理費 需要所有住戶同意 這個條約 結果被委員以會議人數未達標準給否決掉 第二次 就直接不裝了 7個委員跟總幹事開會，然後就調漲管理費!!

[@RongTW.]

我雖然沒有當過社區主委，但有攥寫過社區規定條例事項。 主委的能力，真的會影響整個社區的平和度(不是和平喔)，或鄰居與鄰居之間的一些關係，而且影響層面很廣。 主委雖說並沒有一個實質的公權力在(我指的公權力，是政府機關的那一種公權力)，只能用所謂的道德勸說。 當然，報給政府機關也是一個方式， 但就怕的是承辦人員(政府機關)不處理、怠慢、敷衍....等等行為而造成問題依舊沒解決， 甚至導致或衍伸出所謂的『公親變事主』(火可能會直接燒到主委身上)， 因為....其他想要有良好的生活環境的住戶，多少會把部分的程度歸算到『主委』身上， 那時我住的社區裡差不多...16x戶吧(算...中小型?)，也碰過不少所謂的刁戶，不配合、或自我意識強烈等等的行為， 影響其他住戶權益，以管委會所開會或決議事項，立下規定，而這些規定~會張貼在門口處。 由住戶來決議同意或不同意，最後由管委會來主持訂立。罰款事項或決議，都是由立出之後， 讓所有住戶去做最後決議，才會訂立。 主委的身分，我可以體會得出難度。 但....也可以看得出，當主委的人，是只想要掌權、還是單純只是要一個名氣。 大大的社區的這個主委，很有可能只是要一個『權』或是『名氣』而已， 至於『做事』.....這兩個字，他字典裡沒有。 大大辛苦了~

[@METAL1008]

我們20幾年老社區，都是由一批委員輪流換主委做，去年才發現公基金被這些貪婪委員掏空，連大樓公設想修繕都沒錢，住戶靠著一些帳款明顯有浮報的部分，去追查背後公司老闆就是委員親屬，但收據發票都不見，等於沒有證據，原委員也是哭喊是誤會，我們為社區盡心盡力，受此屈辱，不做委員了，於是錢汙了，依然逍遙法外。這算是很多社區常見的案例了。

[@guygreat3641]

我們現在正遇到...

[@user-vb7lj4yq6n]

哈哈哈，去注意一下你們的資源回收，注意一下你們的工程,這是最常玩的手段（回收減量減單價，工程想辦法過，過不了就用分期付款或拆小金額不用投票等等）天下沒白吃午餐，一個樓由資源回收就可以看乾不乾淨（例如回收室有電腦筆電，當天，隔天已經消失，回收物並還沒清走）

[@brianshih3841]

抱怨歸抱怨，但自願出來做的有幾個？有些社區連候選人都生不出來，只能拜託老委員繼續做，毛病挑一挑，下次就不幹了，重缺，那誰要去搞找廠商修繕維護的活？無償的喔

[@user-vb7lj4yq6n]

@@brianshih3841 所以不要過分都還好，工程大家能受益，不浮誇還好，我無法接受資源回收動手腳（看到路邊阿婆都會家裡拿給他）不會給大樓

[@user-vb7lj4yq6n]

@@brianshih3841 表示貴樓沒利潤，呵呵

[@user-wz2mw7wi4e]

出社會這麼久，我學到劣幣逐良幣，永遠不要跟底端牽扯太多，自己只能選擇離開，你遇到的還只是擺爛而已，更多的是動手動腳的，他們背個前科、判個緩刑、罰個錢根本不痛不癢，但你如果不搬走，卻要讓自己跟家人留在那個有不定期炸彈的環境，好好珍惜人生遠離低端，我們雖然不欺負不貶低，但你很有可能隨時會被牽連

[@1230cheng]

認同

[@user-eo1ot3zb5b]

認同你說的話 博主麻煩幫他置頂謝謝 (二頂)

[@summerlu7233]

我做社區大樓管理業務20年 心得就是什麼妖魔鬼怪都有，這麼多年了也見怪不怪。 住戶.委員會.公部門的三角關係真的會讓人心累到吐血

[@user-nk3lg8wk7r]

你說的我能體會，公寓....條約，要好好改改了，這比什麼行人霸王條款還要重要多了。

[@summerlu7233]

@@xiyalee4539 管委會不是執法單位，就算知道哪一戶也不能強行進入查看，所以消極回應都是：沒辦法管。對管委會來說多一事不如少一事。 如果你確定哪一戶可以報警。就是你一聞到或看到馬上報警。

[@user-eo1ot3zb5b]

我服務過的物業大樓 是銀行大樓 那裏有12層樓住戶 每層樓各有一位社區委員 主委每次都會當選 因為12戶裡面 有9戶是他的親戚 9個人投他 每次都是過半數 我是社區清潔員 12戶銀行租戶每次都亂丟垃圾被我拍照 反映給總幹事 總幹事又如實反映給主委 ..主委給的答案是..銀行租戶得罪不起叫我們忍讓..我因此憤而離職.... (( 顏清標是我舅爺 他們也敢弄我 你真他媽的 X~~~~ ))

[@donbagnauh7456]

完全了解哥的那種無奈跟憤恨，邊看邊笑，後來我改買公寓一樓，戶數少，怪人少，很喜歡mens game的頻道

[@a.ching_0910]

真的，有些社區大樓真的很亂，就像我之前住的某個社區，財務報表每年都負成長，因為都在亂花錢，例如：平凡的社區請五個特勤人員（豪宅那種等級）看到會氣死，當年開會一堆住戶狂罵管委會，後來我想一想腦胞住戶蠻多的 + 這個社區財務方面未來不看好，我就把房賣了

[@XxXx-ps5qr]

😂😂一個社區真的很多妖魔鬼怪，，， 然後常常有人說管理員都爽爽過日子XD 每天面對那些妖魔鬼怪都飽了

[@vincent2500]

感謝ALLEN 又讓我們開了眼界，希望你們能將社區主委罷免成功。

[@yufu6755]

幹得好👍 超挺你 法律觀念是塑膠欸社會 守規矩的人就會很心累😭

[@amysmallpiggy]

好好看 敲碗求續集

[@lunac.8035]

管委會收到罰單，沒在怕的，管委會用來繳罰單的錢，是住戶繳給管委會的錢啊啊啊)))))))

[@user-hj9xe4qf9z]

我們的社區更奇葩，沒買車位的要求中庭開放停車，每個住戶都可以使用地下停車場，因為沒有獨立車位權狀，地下停車空間屬於全體住戶，車位被停走也不能生氣，因為大家都是自己人

[@kiss505]

我自己也是住大廈，真的一堆法治弱智的住民，門口外面公共區域擺鞋櫃。

[@user-yw2mx4dv3w]

超過15年的老社區比較多 很多主委委員自己都在放 所以也不好說撤走

[@Uncle_J]

任何公務單位離職前人有把工作事項交接公文也會存查至少三年，不會因為前人離職後面接手的人就不能辦，而且約聘的來來去去的很正常，因為有事就是約聘扛，所以絕對不可能因為前面的人離職後面接手的人就沒辦法繼續開罰，很明顯他們就是行政怠惰，這可以直接檢舉到監察院了

[@badapple817]

跟監察院檢舉行政怠惰😆

[@Iamhandsomeboy]

但我們的監察院也...

[@user-zp5mt3uc4q]

然後監察院也跟著怠惰XD

[@Uncle_J]

以現在的政治氛圍，監察院會放過這縣市工務局??

[@lisalisa7531]

找民意代表，對行政機關糾舉+爆新聞，會不會比較快？

[@hhh5875]

社區委員的苦，當過才知道。當然，我是指認真做事有良知的委員。

[@lggamingph]

我人在菲律賓，這邊都是外面物業管理公司在管理，好處就是住戶全部不能亂搞，都按照物業規定，規定非常死，絕不含扣，缺點就是，物業不住在這，很多規定不符合人性跟住戶的方便性去做更改，所以住戶自己管跟外面物業管，各有好壞。

[@paicheming]

新北市工務局的爛一直以來全市民都知道，市長檢舉信箱應該天天爆滿，就市長不知道。

[@lgt4560]

我的社區地下室摩托車可以亂停，雜物可以堆積成山，公設環境髒亂，蟑螂老鼠一大堆，公設燈光昏暗致使給人破舊陰森的感覺，地板破損致使住戶跌倒受傷也不修繕，梯廳放置鞋櫃腳踏車，安全梯放置私人物品，甚至還有人在公設地區蓋了超大間的私人倉庫 這些嚴重且會破壞社區價值的亂象管委會不管，偏偏可以提升社區價值的電動車充電樁卻用盡心力反對 最後我看破了，不想跟這些妨礙地球運作的管理委員生活在同一個社區，搬到另一個管理完善的社區居住

[@daimay0127]

很有感，因為我是社區現任主委 這樣聽來只能看貴社區規約規定，忍到下次改選，因為開罰單繳的錢也是住戶繳的管理費

[@monkk5851]

我正在想這件事！社區管理委員會的罰款，罰金來源是哪裡？ 如果金源來自住民的管理費，那就好笑了，難怪主委不痛不癢，跟現任政府一樣，花的不是自己的錢。

[@daimay0127]

@@monkk5851 沒錯啊，所以身為主委如果不會站在住戶的角度同理，自以爲是，倒楣還是繳錢的住戶，住戶也該檢討，為何讓這樣的人選上，所以我才說當作繳學費，記取教訓，以後要睜大眼睛選真正有在做事的人，至於擺爛的人，在社區名聲也搞臭了，以後同一批人也不可能再當權的

[@championsun5292]

@@monkk5851 台灣正副總統都這副缺乏公德心 你還奢望你的主委/鄰居素質是能多高

[@fork9453]

@@daimay0127 因為是屎缺啊，沒人想當，就容易讓有心之人當上。

[@yuting0927]

不會啦，還可以打民事訴訟的，只是勞民傷財

[@user-mr2on9dg4t]

真心覺得Allen哥談社區系列很有同感且實務~

[@user-vp9hx7vg8z]

敲碗下集😂

[@wudijoker001]

那些人才不是沒有法治觀念，而是自私，如果今天是你侵犯到他的權益，他會比你還懂法律兩萬倍。

[@Usagi-2004]

對！就是自私！仗著他有付錢買公設！

[@thomas1017]

社區委員真的超莫名感覺良好XDD

[@hongyang37]

我遇到的社區...連住戶是法官也不守法.....

[@jacksonchiu7741]

期待續集 太精采了

[@TWO73079]

我是作保全的職業，也最怕做社區的，因為一個準則多樣理解，而且不知道要以誰的來做事。

[@hsj3946]

老大~是..."認定"的違規，不是"認可"的違規。😅😅😅 罷免那些管理委員啦!😡😡😡

[@ricklong20022002]

非常喜歡這系列。👍

[@godnli6992]

😂我是銀行員接了很多社區管理費繳費案子，知道當總幹事跟委員都很辛苦，真的看過聽過很多社區裡的人或委員很扯的事，當碰到這種事真的很擾民。

[@user-eo1ot3zb5b]

清潔員也很辛苦 只是你們不容易看到 還有機電人員 他們都是默默做事的

[@dragonash973]

身為社區保全的，很有感觸，真的一堆噁心人

[@sylvia6677]

身為在物業打滾，以及在豪宅服侍多年的我，也經歷不少狗屁倒灶的社區故事。。。聽了真是心有戚戚焉啊😰（遠望...) P.S:好在近年服務的社區住戶，社經地位已屬政商界最頂尖，水準跟常識足夠，很好溝通!(我也算苦盡甘來了 呵呵~)

[@ula4563]

同感 以前做過社區秘書

[@playboys111]

總小白在此😂😂😂

[@user-eo1ot3zb5b]

那也不盡然 我是物業大樓清潔員 在銀行大樓服務 但銀行員 垃圾基本上都亂放 拍照反映總幹事 總幹事 上報屋主(整棟大樓的房東) 但屋主不敢得罪銀行租戶 因為他們是金主 要從他們口袋收租金 不敢得罪 ..因此苦了我們基層 我因此憤而離職.. 社經地位 只能當參考 地位在高 也不是每個人 都是那麼有水準

[@sylvia6677]

當然不盡然阿～ＸＤ 所以無關參考不參考社經地位這＂單一條件＂的問題ＸＤ　 我只是分享一下，我＂個人資歷上＂的一路以來的經驗談～（這跟，我自己以外的人，是沒有關係的~） 單純就我個人職務經驗上一路以來（畢竟服務過的豪宅，硬要分等級的話也有好幾種程度，我都交手過了，例如：新板特區、北市信義區商辦．．．，多的是那種，以為自己已經很豪橫的人或是業主，因此，您所遭遇的無奈，我以前也遇過。辛苦了，給您拍拍肩～） 所以，我的留言只是我＂個人＂服務至今，現在的業主們，很幸運的是，他們身分地位不僅高（上達政界天聽那個層級，且藍、綠界都有）又低調且客氣，ＳＯ我＂個人＂覺得，自己終於苦盡甘來，而心有所感的留言發表，如此而已唷～ 所以甭論是＂社經地位高或不高，是否絕對性的如何如何喇？！＂ 這方向完全不是我留言在強調的點阿～ 我呼應頻道主的重點是在於，我以前也曾經遇過很多蠻橫不講理，自以為地位已經很了不起的人，殊不知有錢程度也遠不及許多人，眼睛還長在頭上等等的，這種雖住得起豪宅，但修養很Ｌｏｗ的，這種，是最會欺負物業的人了　 @@user-eo1ot3zb5b

[@tommychung0121]

如果有錢住透天獨棟的最好，鄰居越多問題越多

[@Ghost-ui6tz]

當初住汐止某超級社區就演變為械鬥

[@Apple-et8jp]

我家社區大樓也是一堆鄰居沒素質，我檢舉鄰居雜物堆放梯廳，工務局也只會一直發函請管委會督促改善，鄰居死不改，管委會也不報請主管機關，然後我再來被社區住戶幹譙說大家都這樣10幾年了，大家要互相，年輕人不懂事不懂人情世故等等，能體會你的心情，就只有幹 超不爽

[@pudding_in_cake]

建議你們社區可以自己設定罰則跟罰款，區大表決過後直接用社區規約來處罰會比工務局更有效率，我們社區只要是亂丟垃圾、亂停車、垃圾不分類、門口放拖鞋等等一次就罰3000，目前三年過去已經累積約30萬罰金了，給您參考。

[@mensgametw]

社區規約所訂定的罰金沒有強制力

[@pagethuang2091]

管委會不是立法機關 也沒有公權力 自行制定罰則無效 也無強制執行之權力 住戶可以不予理會 若強行硬幹 如取消磁扣 或斷水斷電 反而變成管委會違法

[@flyingbutt]

@@pagethuang2091 確實是這樣沒錯，不過這種大樓9成9樓梯間沒有攝影機，鞋子什麼走過去踢一踢，沒幾次就乖啦

[@pudding_in_cake]

@@mensgametw沒有強制力沒錯，所以我們已經遇到不少違規後不繳罰金的住戶，後續就必須走流程存證信函、委員會協調、法院、強制執行，雖然麻煩了點，但是不管建管處或法院看到我們管委會確實遵照規約執行罰款，從來沒有敗訴過，給您參考

[@pudding_in_cake]

⁠@@pagethuang2091我們確實無法取消住戶住家磁扣沒錯，但我們可以消極不配合幫忙住戶登記進入公設的磁扣，如此ㄧ來他還是無法回到自己的住家，用技術性去克服問題，我們有個買了法拍屋的住戶不願繳交上一任屋主欠下來的管理費，我們就是這樣操作，最後各退一步繳交一半管理費，皆大歡喜，給您參考

[@rachelsfood]

支持Allen哥的觀點！

[@erict_tv1959]

以前在日本讀書，留學生宿舍，連日本老管理員都知道走道不能堆東西。 我們宿舍裡 1. 中國人素質是最低的，幾乎每個人都擺東西，跟他們說還有理由「這沒關係吧？都自己人，方便一下，你也可以擺的」 2.其次是台灣人，較少數。 3.韓國人也沒擺東西到走道。

[@hungmingwei4169]

跟公家機關打交道請不要打電話，直接用書面異議或上訴、投訴，上面怕麻煩才會找下面麻煩，下面怕麻煩就會照規矩做事，不用浪費你的時間和情緒去打電話。謝謝。

[@user-eo1ot3zb5b]

這方法倒是沒有想到..

[@user-kp8ff9bv6v]

超好看，靜待下集XD

[@ROC-0604]

這篇讚👍

[@TheHughLiu]

下次檢舉信寄存證信函，他再跟你說找不到公文，就去告那個公務員瀆職~~

[@jackson7384]

我們這社區管委會真的很鳥，人又多住戶刁民超多，地下車格滿滿東西，修個警報器牽拖一堆，漏水也弄半天。真的很無奈

[@sky413123]

太好笑太有感了，這場直播完整版在哪看？

[@phoenix-one]

社區會亂的主要原因，主要也是公務機關都不想介入，無法伸張公權力，都推給管委會自己解決，再加上台灣鯛民又多又自私，只顧自已方便根本不管是否影響他人

[@user-im5qt9ts5x]

太多社區 太多管委會! 公務機關 還真的是無法!

[@Anthony-fo5ms]

我還真的丟1999去檢舉一個大樓堆放物品，但只有公文告知要求改善不然罰錢，結果住戶根本不痛不癢！

[@user-ir6xi2no9u]

的确...要整個社區及每個社員都要有法治觀念.才能提升整體的生活品質

[@jerry4533]

大樓只要打開你家大門.出去就算是公設消防避難通道.要淨空不能擺放任何東西。!就曾有社區因將鞋子都脫在自家門口.導致隔壁老人家出門.踩空摔倒而過世.因而被告判賠的案例喔!

[@HsiaoHui68]

好好笑... 搭配 配樂 XDD

[@ulyssesgrand1828]

好喜歡聽這個系列👏

[@hty8163]

我是委員會的委員，我懂管理委員會裡面半數以上屬於法盲等級，主委認為是對大樓好的事情，她做了下面委員不陪做，那我們就是不愛大樓！ WTF?😅

[@poiu7780]

其實拒絕開會開罰的損失委員要負責。這擺明是委員失職。相信他們就不敢那麼秋。

[@gfnightelf]

社區大樓不管事的話 很輕鬆 但一旦介入就會發現一堆牛鬼蛇神 所以真的有能力的話 買透天比較省事 只要應付的左右兩邊的人 社區多了上下兩戶的人 尤其碰到租戶最無解 這種最我行我素 我交租金我最大 想怎樣就怎樣

[@pyopyo]

建議雙管齊下，除了往主管機關反應外，區權會可試著約定違規金並納入管理費，若不繳者則走未繳管理費的流程，違規金亦可考慮連罰，但要慎用，辛苦了🙏

[@pyopyo]

上面是對逃生梯堆雜物的建議

[@andywu4789]

管理委員路過XDD 極度之認同!!!

[@user-ld7xd1xk5c]

其實可以由所有連署通過之區分所有權人集體委任律師,向地方法院提起解散委員會之訴訟,也就是區分所有權人提告違反規定之管委會

[@lueb9609]

這個議題太好 拜託可以常常講！

[@user-tp6qr3ey9k]

這一定要再做一集～😂

[@RICHARD-hl9ge]

有些社區管委會+工務+總幹事+物業秘書串成一氣在C社區的血，很多故事的!

[@user-eo1ot3zb5b]

到處都有秘辛的

[@frankymonkey2]

Allen哥別生氣～ 我碰過更糟的⋯ 你的做法正確！ 依條例、依 貴社區規約、做的每一件事都留下記錄就對了！ 當下或許沒有成效、未來會發生功效的！

[@jasonbig1688]

我超級認同😂😂 社區真的一堆刁民

[@mikeku919]

子丹準備ㄧ個打十個管委會委員嗎😂

[@howhow801122]

這集好好看

[@hicurly3284]

我們的是主委離職不教大小章把 警衛清潔全部換成他自己喜歡的

[@zardfuns]

其實不只法治觀念為負的，同理心跟生活常識一樣完全負的人一大把…不但搞死鄰居也搞死物業，保全換多少來就罵走多少人……別說住戶心累，服務人員心早成死灰啦。

[@user-eo1ot3zb5b]

我們這邊是清潔工 跟總幹事 一直被換 保全沒事 跟你那裏相反

[@abc85331234]

我們社區真的爛到有剩，保全管理室沒冷氣徵求裝冷氣管委會叫保全自己繳電費，保全薪水低到比政府的26400還少，每一屆管委會每次都喊社區沒錢，光要開個會每次都一定會有人缺席到後面缺席的又在那邊靠北靠母說開會結果他不滿意，真心覺得買房子前真的要先跟附近鄰居問清楚才對～～

[@user-eo1ot3zb5b]

幹 黑工阿 光物業公司就去勞工局檢舉 又可以爽賺一筆 大家鑽起來 物業黑工 改名 就再檢舉 再罰 爽爽拿罰金 耶~

[@bensonlee584]

講的太精闢了!!!

[@user-et7ol5zw1n]

原來住大樓問題這麼多😂😂😂, 我以為只有公寓才這樣欸 那我可能要住套房了

[@allenlee8130]

社區真的一堆白癡，平常因為工作周遭大部分是跟你差不多的人所以還沒這麼多白癡。 當過管委會委員深有同感，重點是明明依法 發現政府也很偷懶 難怪這些人都不鳥

[@user-rr1lc8ff7w]

我是營造的工程師 年初500戶交屋的社區 住戶素質低到我覺得離譜 哈哈哈

[@administrator-8964]

現在新蓋的房子幾乎都是社區大樓，當然稍微有錢可以買社區型獨棟透天。 只要社區的住戶能溝通、有水準，不需要新屋，十五年內的也不錯！

[@user-eo1ot3zb5b]

謝謝哥 看你的影片我很解氣 以前我在商辦大樓服務過 裡面全是銀行 銀行的國文英文都很好 但也一樣沒水準 很多生活基本常識都不懂 謝謝哥....

[@user-pb8tl8iy9u]

我們這邊都沒人要當主委...只好用輪的..

[@uiho4215]

我也問過新竹市地方政府工務局也是這個德性，當主委又怎樣勸說不守規矩住戶還被恐嚇人身安全，警察也不可能24小時保護我，爛公務員歐！

[@wupaul2981]

感謝維護秩序👍

[@user-nd4jh9fy4z]

期待下集...

[@user-ko4hq4yi7e]

未看先讚 晚點再看😎🤓

[@sanderschungSAI]

開罰單還不是拿管理費在繳，建議找足住戶直接開臨時會，去文找業管單位與會，改選完之後申請強制執行就好了，拒絕強制執行交出管委會大印跟資料那就精彩了，直接改業務侵占，不過我建議這種還是花點錢找外面的物業公司比較不會有問題，他拿你的錢就是要做事。

[@MarkeyKaka]

看完後覺得我住的社區大樓住戶們都超棒的，走廊沒有雜物，也沒有任何霸佔公共區域的狀況

[@user-rk3ke8ge1f]

讚! 這個才實用

[@sue-vicky]

敲碗續集 真的很受不了社區沒功德心的人

[@Fareast8904]

我家顶楼平台一般都是住户上去晒衣服，结果有人上去遛狗，任由拉尿不管不顾，真的恶心。

[@Bill-no5db]

可以住門檻比較高的社區 住戶社經地位有一定水準 要面子 ...! 這種狗屁倒灶的事情發生機率會低很多 地主戶很多的也最好閃掉

[@user-jm4lr9gd7h]

我能向大甲媽祖, 北港媽祖發誓~~~如果我有當上管委會主委的話, 我一定是以自己的口袋利益為優先, 想辦法撈錢!! 政府官員服務人民, 守護台灣這種屁話只能唬唬選民~騙騙選票

[@jasonwang6513]

你說的我完全同意，一個好的社區大樓真的端看住戶的素質，我以前也當過主委，的確很多住戶很自私的，住大樓要享受便利以及執行透天住家的自私，我以前曾遇到住戶公然帶著小狗在大樓公設區域大小便，制止她還敢大言不慚的說這是公共區域，我直接在現場嗆她那既然是公共區域，那我們能不能在大樓社區裡大小便啊，丟垃圾啊？ 更誇張那個她還是醫生的老婆，我也覺得那醫生可憐娶到這種沒知識水準的女人當老婆。

[@sherrylin6952]

很有感….我們社區有退休教官把自己家的東西偷偷堆到機房、學校老師把東西堆在公共區域，住戶把花盆堆到頂樓，很多高知識份子你以為他們很有觀念，但其實道德感超低，又不守法😂

[@pprrtteecc]

公寓大廈管理是屬於社區自治，跟政府單位都只需要報備，政府單位也只是存參，表示收到了，並不會也不能主動針對內容不對的地方進行處理，在罰則上也是需要委員會提交縣市政府單位才會依法開立，時效有限並且主動權仍在委員會手上，通常遇到這樣的情況，大部分真的只能等下一屆區分所有權人會議選新的委員會時才有辦法翻盤，但這些是需要事前經過溝通確認，因為委員會內部委員的成員僅有主委、財委跟監委這三個職務是限制連選連任一次，但其他位置不受連任限制，所以才會有所謂的萬年委員會的情況，少數的幾人中不斷輪流職務，或是由他的親屬繼續擔任，若要推翻萬年委員會還是需要充分規劃與溝通的（以上是我之前上總幹事課程得到的訊息，提供參考，可能會有解讀或是記憶上的錯誤，請多包涵）

[@pprrtteecc]

公務單位真的沒什麼辦法主動處理，真的要的話還是要走司法程序會比較有用

[@swt4139]

怎麼這麼剛好~我剛找到新工作~就看到這影片

[@user-eo1ot3zb5b]

會不會又要再換..

[@jeremylin3229]

4/30違規要即時開單這種事大概只有兩個可能，一個是重大事件，另一種是這承辦公務員事情非常之少；以我以前待的地方忙非常忙，可能你的很誇張只是我的數百件事的其中一件，要即時處理24小時都工作弄也弄不完，你的急別人的也說急最後就無感了。但同個部門閒的人也很閒，原因很多就不述明了；另外不是依法處理了就沒事，反方的有的找什麼立委議員去"詢問"一下你就有得忙了，上級要你好好處理有的也不背責任變成有問題你扛，小小的承辦人對內工作分配非常不均，對外還要被陳情人罵，反方的也罵，有的找一些外力來介入，然後還要背著公務員都是米蟲的罵名(不過有的確實如此)，總之大多是有功無賞打破要賠，上述種種文化不是一日造成的，大家的選票選出來的人挑來的政務官很影響機關的做事文化風氣，不過大多是不太會去改變什麼，他們要的是可立即呈現的績效，什麼辦公效率、企業文化都不是重點，有人可以用就好反正待沒幾年走的走升的升過水的居多，在藍綠執政下大多都是這類型的人要有什麼改變也是很難。

[@user-eo1ot3zb5b]

1.對 2. " 但同個部門閒的人也很閒，原因很多就不述明了 " .. 答案 : 只有一個原因 --親戚關係

[@weitungshih]

可以啦都可以想要怎樣都可以

[@user-ut8tl7dd8w]

一個社區的管理費若很龐大了,就會產生一些怪獸！包括黑道介入管委會的問題！

[@ivantsai9228]

真的是心有戚戚焉，家人也是苦主之一

[@rickylau8220]

法律实施是一方面，人的素质也是一方面。社会的整体素质的提高真的是只能等那些人归西啦，没办法。

[@HANK1241]

樓梯放鞋櫃的真的很欠揍! 馬的超臭!!尤其夏天 電梯打開就聞到你家臭鞋子 幹 上次才把一雙從6樓踢到一樓 哈 希望鄰居不會看到這留言

[@user-eo1ot3zb5b]

喔~~~原來是你喔 開玩笑地

[@sakrayvicky9103]

感同身受！尤其是當第一屆，馬的鳥事特多還一堆住戶當自己是天王老子指著你鼻子要怎樣做，這麼厲害你怎麼不來當，還會說我很忙阿~哪有空當管委會🙄🙄🙄 老話一句：千金買房，億萬金買鄰!!! 遇到素質低到地獄的鄰居每次回社區只有煩煩煩煩!!

[@GeneK]

今天麥克風的爆音，感同身受，真的很氣。

[@xlin8425]

只能說工務局懶得罰，工務局真的屎缺😅，我看貴社委員會很鴨霸，罰款也是社區出主委有不怕😂，住在此社區真的會想搬家

[@Akira-yf6nv]

我住舊大樓，還好我們這-梯的住戶都還滿有水準 樓梯間都乾乾淨淨 也沒煙味。公共空間放鞋櫃就把鞋子拿去丢

[@user-eo1ot3zb5b]

7:29 不喝酒也是可以講一堆 哈哈