ЖК Первый Квартал / Брусника / Инвестиции в новостройки Московской области

[@smarent]

Напишите в комментариях как вам качество данного застройщика ? Понравился ли проект ЖК ? *Передать квартиру в заботливые руки Smarent (smarent.com)* - clck.ru/R6FpD *Наш уютный телеграмчик* - t.me/Pro_smarent

[@redwhite9227]

Круто спасибо за выпуск. Ждём бруснику в Москве.

[@splad4605]

Как интересно смотреть спустя полгода! Сейчас старт продаж 6го корпуса однушка 41м от 4,99М. А тогда аналогичная была 3,9М. И народ кривился - дорого )))

[@user-hd8df8oj1t]

Самое главное, чтобы застройщики не продавали «фантики», т.е. с виду все красиво, аккуратно, чисто, а качество квартир ужасное и как застройщики любят - свои управляющие компании, которые по полной сдирают за все и принимаю решения за всех☝🏻 Обзор классный, спасибо 🤝

[@smarent]

Брусника и ЖК первый квартал точно не идеальные, но мне понравились в сравнении с другими ЖК, которые я смотрел. По качеству квартир так себе ( Спасибо за комментарии и лайк!

[@edrus777]

Хороший конструктивный обзор, с проблемами и плюсами. Живу рядом, в принципе все сказано по делу.

[@splad4605]

21:05 забавно. Радует близость Москвы-реки )))

[@Katenagri]

Только брусника, это Сибирская компания, Сибакадемстрой бывший, у них масштабные проекты в Новосибирске, Европейский берег только чего стоит, сейчас Ляпидевский строят там же и ещё много проектов.

[@user-ue3fv4by5e]

Брусника из Тюмени, она поглотила Сибакадемстрой еще в далеком 2011 году, и сейчас в Новосибирске имеет двойное название "Брусника Сибакадемстрой" (во всяком случае они так себя называют). Сам живу возле их проекта "Панорама" в Новосибе, очень классно строят, они достойны первого места среди крупных застройщиков в России.

[@seregadnestr9343]

Покупал в Тюмени четыре объекта у брусники, очень нравится инфраструктура, подъезды. Сами квартиры узковаты по мне. Ну в Тюмени они очень желанные самими тюменцами. По срокам сдачи все вовремя. Картинку с многочисленных камер можно отслеживать. Рассматриваю к покупке в Москве. Что еще у брусники хорошо это трейд ин

[@user-jg6se6zs6b]

Зачем УК разрешила ставить на фасады кондеры?! На самом деле, для этого застройщика, это слабый проект. Шаг назад в развитии компании. Много нюансов, которые Брусника обычно решает правильно в других своих проектах. Например спортивные площадки и шумные зоны во дворах. Опять же кондиционеры на фасадах. Но на фоне остальной МО этот ЖК топовый и лучше него, в комфорт сегменте, тяжело найти. То что строят в Видном рядом вообще караул. Город - гетто. Так что на месте местных жителей, которые хотят остаться в этом городе, я бы кроме Первого квартала другие ЖК даже не рассматривал. Красивые дворы, приятные фасады, невысокая этажность, уютные подъезды, соседский центр, неплохое качество строительства. Скорее бы Брусника зашла в Москву.

[@user-fi5vd2bl4q]

Благодарю за хороший совет💕💕💕

[@antonchekalin2375]

Блин, кондиционеры висят вразброс без корзин Это конечно колхоз ещё тот

[@driving7309]

Да. А самое бесючее, это когда ещё и шланг от блока кондея тянут вдоль фасада.

[@deemee6426]

Ну всё в ваших руках можно писать на их почту что бы они учитывали этот нюанс в будущем

[@kseniakuzmina8657]

Застройщик настаивает на однотипных корзинах, но увы, не все жители делают их. Людям сложно перестроиться и типа "какого хера мне будут указывать как кондей вешать?! Иииишь!" Во втором доме более осознанные жильцы)

[@flawless6069]

ну а вы что хотели, это же лучший региональный застройщик страны. понимать надо

[@artemorlovv]

в Бирюлево строят метро рядом с МКАДом, съезд на М4 будет в 21 году, до метро можно будет добраться за 20 минут, не из каждого района Москвы до метро за 20 минут доберешься!

[@yosobakki]

Из какого района Москвы за 20 минут до метро не доберешься?

[@user-ys8sd6lw1d]

Брусника молодец был на празднике все молодцы ура

[@svetlanasemina2054]

карта сбилась. Фон - район Мневники, хотя все застройщики в МО(Видное). Интересный обзор!

[@smarent]

Svetlana Semina исправим , спасибо

[@sergs2919]

Помню на момент съёмки видео по Эко видное 2.0 однуха там была 3,5 ляма white box... сейчас тут это только студия однуха 4,5 ляма white box...на мой взгляд все равно дорого для этого места. В Алхимово Самолёт однуха с ремонтом 5,5 ляма...

[@user-pi6ej4cs3w]

Самолет муравейники конченные строит, не сравнивайте

[@user-uf3tg8mo5o]

Когда все заселились мы стали организовывать мафию 😃😃

[@smarent]

Daniel мне тоже понравилось) потом договорила девушка, что игру в мафию

[@RT-ed3bp]

Обожаю их

[@blagorodnaya4496]

Таймкоды: 00:00 - 00:25 - Превью 00:25 - 02:06 - О выпуске. Почему мы решили сделать выпуск про застройщика Брусника? 02:06 - 03:32 - Дворы в ЖК Первый Квартал 03:32 - 04:49 - Общение с жительницей ЖК Первый Квартал 04:49 - 04:49 - Дворы в ЖК Первый Квартал. Зонация под спортивную площадку 05:39 - 06:08 - Планируемая парковая зона в ЖК Первый Квартал 06:08 - 07:24 - Сроки строительства 07:24 - 08:40 - Качество и конструкция домов 08:40 - 10:34 - Транспортная доступность 10:34 - 14:43 - Соседский центр 14:43 - 16:16 - Коммерческие помещения 16:16 - 17:18 - Соседский центр. Организация мероприятий 17:18 - 18:32 - Школы и детские сады 18:32 - 20:11 - Общение с представителем Соседского центра 20:11 - 22:29 - Конкуренты ЖК Первый Квартал 22:29 - 23:41 - О проекте Smarent 23:41 - 25:49 - Кладовые помещения 25:49 - 29:44 - Входные группы 29:44 - 30:25 - Первые этажи с элитными верандами от застройщика Брусника 30:25 - 30:57 - Двухуровневые квартиры от застройщика Брусника 30:57 - 31:56 - Общение с представителем Соседского центра 31:56 - 36:06 - Цены на квартиры 36:06 - 41:07 - Обзор квартиры в ЖК Первый квартал. Шоурум застройщика Брусника 41:07 - 44:47 - Итоги 44:47 - 45:47 - Скидка на покупку квартиры до 150 тыс.рублей от Smarent

[@texipya]

До сих пор не могу понять как брусника заняла первое место. У нас в Екатеринбурге считается один из худших застройщиков. У брусники отличные дворы, фасады, места общего пользования. На этом всё. Паркинг весь течет, крыша течет, вытяжка работает плохо, стены промерзают, внутренняя отделка вся под переделку. Единственный ЖК, где постарались - Кандинский

[@user-ss1hs5bz3c]

Texip у кого первое место заняла. ?)))

[@smarent]

Texip а какоц застройщик лучший на ваш взгляд ?

[@smarent]

Андрей Бобров мы сделали таблицу рейтинга в начале ролика

[@user-cq9dh7nn9t]

Кондеи на фасадах без корзин это зашквар для современного и качественного дома.

[@texipya]

@@user-ss1hs5bz3c как у кого? Очевидно что имеется в виду рейтинг ЕРЗ, о котором говорится в видео

[@lyanao1593]

Из этого района только из г. Видное выезжать минут 40. А до ближайшего метро не менее часа.

[@smarent]

Да, поэтому цена ниже. Как мцд откроют, ценник резко в видном вырастет

[@user-qz3mm1ql8m]

На электросамокате быстрее будет)))

[@driving7309]

Всё здорово, но баскетбольных и футбольных площадок внутри двора быть не должно.

[@smarent]

Кто-то хочет, чтобы дети играли внутри двора. Но конечно шумно будет. Это факт

[@deemee6426]

Ну как шумно если хороший климат контроль в квартире и стоят качественные стеклопакеты с хорошей шумоизоляцией проблемы быть не должно вообще !!!

[@user-ve8rb2rz3g]

Почему?

[@Metal_hunter]

Привтствую! Неоднозначное впечатление от видео и ЖК. Виктор рассказывает как все здорово и классные дворы и тут вставка с жительницей, которая рассказывает про грязь. Также про ремонт от застройщика, вроде все хорошо и тут вставка с жительницей, что все плохо, течет.

[@smarent]

Каких-то серьёзных косяков я не вижу. Есть мелкие, вот показали жительницу. На мой взгляд жители всегда усложняют и ноют. Я жил в новостройках и вижу с двух сторон все.

[@Metal_hunter]

Smarent. Pro недвижку в целом приятное впечатление ЖК оставляет. Была бы локация немного удачнее в плане удаленности от станций электричек/МЦД

[@smarent]

Farid будет станция между Калинина и Расторгуево

[@juryilianis3869]

@@smarent Это на Ваш взгляд. Вопрос не в наличии косяков от застройщика, а в том, как быстро они их устраняют. А устраняет Брусника свои косяки очень долго. Далее, если уж делаете обзоры, то хотя бы элементарные основы законодательства изучите. УК не может штрафовать, если кто то дверь поменяет. Ну нет у них таких полномочий. Второй дом разрешение на ввод в эксплуатацию получил позже, их заставили подключить систему видеонаблюдения "Безопасный регион". Соответственно сроки сдвинулись из-за этого требования и типа карантина. Брусника разные причины озвучивала, и все виноваты у нее были, но не она. Что бы WI-FI во дворе заработало, застройщику не раз пришлось напомнить про их обещания )) В третьем доме Бруснике привезли кирпич .. который взять нельзя было, он просто рассыпался. Застройщику пришлось экспертизу проводить. Вернемся к первому дому.. застройщик поставил самую дешевую запорную арматуру и косые фильтры.... с итоге порядке 6 раз прорывало эти фильтры и компании пришлось их всем менять. Запорные краны на вывод под полотенцесушитель, как это предусмотрено нормативами, застройщик не поставил, хотя в демо квартире их демонстрируют. Подвалы 1, 2, 3, 4, 5, 10 секции в прошлом году были затоплены с марта по июль месяц. Если в том году в основном на стыковочных швах были протечки, то в этом году потекло аж из стен. Т.е. гидроизоляции ноль. Опять же, протекло в мае, и вот только пару дней назад лично в мне в кладовке сделали гидроизоляцию. Одна из проблем горячее водоснабжение. У некоторых соседей было потребление горячей и холодной воды по 16 кубов (8 горячей и 8 холодной). Выяснили, что температура горячей ниже установленных нормативами, причем в каждой секции (подъезде) по разному, у кого то 43 градусов 55. В пару секциях температура была в норме. УК принимала меры, сейчас до конца вопрос не решен. Классная идея наличие колясчных- велосипедных на 1м этаже.. но площадь выбрана от фанаря , без учета количества квартир. Как результат, местами эти помещения перегружены. Мнимая пред чистовая отделка от Брусники с бутылками мочи в перегородках из гипсокартона и фекалиями в полу .. это отдельная история. Запахи спокойно проникают к соседям, причем не по вентиляции, а практически по щелям между этажами. Шумоизоляции ноль. Тот самый красный полый кирпич очень хорошо проводит звук. Ну и много другое. некоторые просто не обращают внимание на косяки т.к. позволяют средства их исправить. Но многие то как раз рассчитывали потратить немного денег на ремонт, веря что будет хорошая предчистовая отделка. Очень странно, что застройщик не захотел выступить на камеру. Фатнев, одной команде по обзору новостроек, очень охотно давал интервью, причем не один раз.

[@juryilianis3869]

@@smarent Это пока только хотелки. Не вводите людей в заблуждение.

[@lipo7746]

4000000/ 100=40000 *5/12=16666 Вклад в банке под 5 процентов а с учетом ремонта и мебели будет 20000.Минус вашей схемы что найти на большой срок арендаторов не так легко .А то что вы предлагаете не намного больше.Плюс к 4 Лямом надо еще на ремонт и в обстановку не кисло вложиться от 1 ляма.Ставки на ипотеку падают и у арендаторов появляется выбор ,арендовать квартиру или платить те же деньги по ипотеке.

[@lipo7746]

@@palpi6235 круто

[@KamranNazarov-uf1sg]

Здравствуйте) не знаете в этом жк квартиры студии, были по 18 кв метров? Нашёл вторичку в доме 1, говорят не апартаменты и не доля, а отдельная квартира студия) поэтому хочу уточнить может вы знаете? Реклама инете не нашёл ответ...

[@delishkiponedvizhke]

Идея с прачечной прикольная

[@ugly0moon]

Добрый вечер. Спасибо за видео ! Пишу как дольщик 3 очереди. В декабре 2019 года решили приобрести квартиру в ЖК первый квартал. И тогда сотрудники брусники обещали сроки 3 очереди ввод в эксплуатацию 4 квартал 2020. То есть уже перенесли на первый квартал 2021. А ключи получат только в июне.

[@smarent]

3й дом ? ввод дома или передачу ключей обещали ? что в ДДУ прописано именно ?

[@ugly0moon]

В декабре 2019 года когда мы пришли в офис. Нам сотрудники сказали что ввод в эксплуатацию 3 дома будет 4 квартал 2020 года. На сделку мы вышли толко 15 января. Так как были праздники новогодние. Так вот а бронировали квартиру в декабре 2019. И когда пришли подписывать договор уже сроки были другие. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2020 года. В выдача ключей прописано аж до Июня месяца. По поводу стоимости квартир. У MR дома монолитные толко 1и 2. Изначально у MR должно было быть 6 корпусов. Потом сократили до 5 и начали строить монолит - панель. ( это когда первый этаж монолит а выше уже панель). На момент покупки своей квартиры было такое предложение в брусниках квартира на 6 этаже 63 м2 = 5.700 000 а в MR 63 м2=4.900 000. И даже сейчас у MR дешевле чем в бруснике.

[@Vitaliy-g4s]

Цену Брусника накидываем из-за предчистовой отделки. Которую многие её переделываю, что стяжки, что электро-водокамуникации. Хоть дверь не менять🤣👍

[@deemee6426]

Ну надо учитывать много факторов особенно сейчас так что могут сдвинуть сдачу все мы люди и надо всё рассчитывать и подсчитывать

[@ivanpettrov]

Коксогазовый завод с выбросами недалеко от Видного единственная проблема

[@user-qz3mm1ql8m]

До Сапроново далековато

[@user-nl8yg9ok9x]

Мне идея с прачечной вообще не понравилась. Я не буду стирать свои вещи в общей стиралке ! Извините, но сейчас столько болезней, передающихся в том числе и через не очень хорошо простиранное бельё! Мне моё здоровье важнее! Так почему я должна платить за тех, кто этим будет пользоваться?! Раз это общая прачечная, значит счета за потребляемую воду и свет будут выставлять в общие домовые нужды(одн), я правильно понимаю?! Вот кладовки - это да, необходимость! Но здесь тоже какие-то проблемы. Неужели нельзя всё сразу сделать качественно и без проблем?! Люди ведь платят немалые деньги!

[@anonymous8324]

Брусника красавчики

[@olgafedorova4356]

Все-таки: видим то, что ( а не: о том, что). Извините великодушно и воспримите как доброжелательное замечание. Смотрю, но очень режет слух, на десятый раз не выдержала.

[@smarent]

Все хорошо. Пишите! Я записываю и исправляю ошибки. Очень хочу улучшить речь

[@olgafedorova4356]

@@smarent Ну слава Богу, Адекватный ответ. Во-первых, у вас речь достаточно правильная и развитая, но есть ошибки и причем только определенного рода, а именно хромает "управление глаголов" (можете поинтересоваться, что это такое, и что такое переходные и непереходные глаголы, это, к сожалению, надо просто выучить). Вы приехали из Белоруссии? И обидно, потому что содержание интересное. Если вы хотите, я напишу Вам, когда услышу снова?

[@user-vj1ry7ct6w]

​@@olgafedorova4356 душнила 🤮

[@taisianemkova1746]

4 очередь почти в половину меньше, чем первая очередь?

[@user-se9ed3ro8q]

Виктор подскажите пожалуйста после просмотра ЖК вы не рекомендовали бы наверное кладовку?В качестве инвестиций для сдачи в аренду?

[@smarent]

Именно в Первый квартал ? знаете, мне кажется можно рискнуть в 4м или 5м доме; Думаю сделают лучше, чем в первом доме. Нужно учитывать такие риски конечно и правильно выбирать кладовки

[@zdarova-privet]

Карта мневников мне спутала все карты)

[@user-ss1hs5bz3c]

Брусника только недорогие ЖК строит ?

[@deemee6426]

Есть и за 17 миллионов квартиры пенхусы выбора много

[@chestnaia]

Мы видим? Что? Ответ на вопрос «что?» , а не на вопрос «О чем?» Мы видим о чем??? Почему вы все время так говорите?

[@smarent]

Maria Ch стал учить русский ) я не гражданин России, делаю ошибки. Учусь ) спасибо за комментарий

[@juryilianis3869]

@@smarent так себе отмазка )) а слово локация к концу ролика прям бесить стала.

[@kseniakuzmina8657]

Ну тогда ещё скажите, что и квартал правильно говорить квартАл. Относительно и территории, и времени.

[@user-nc1jp6zx8i]

@@smarent я вот в России училась, и до сих пор ударения не правильно произношу. И пишу с ошибками. Главное что суть ясна! Спасибо за ролики

[@Mir-na-kolyaske]

здравствуйте! Можно мне скидку получить?

[@smarent]

Напишите нам на почту , попробуем уточнить

[@lipo7746]

Smarent. Pro недвижку ,Реклама двигатель торговли. Коворкинг сколько надо получать? что бы платить за работу в Коворкиге за 600 в час .

[@smarent]

Li PO коворкинг 1500₽/мес. А 600и в час переговорная закрытая индивидуально

[@lipo7746]

Посидеть на стульчике за 400 в день "крута" и глупо.

[@user-ss1hs5bz3c]

Лайф хак ! Покупаешь одну чашку кофе на пятерых и оккупируешь стол в кофейне на весь день ! Вот тебе и офис ))))

[@smarent]

Андрей Бобров нет, это не эффективно. Если вы не работали в коворкинге нормально, то не поймёте за что платить 15-24к в мес за раьочее место

[@user-ss1hs5bz3c]

Smarent. Pro недвижку да это же был стеб ) . Кстати часто вижу в кафешках представителей сетевого маркетинга которые окучивают очередного телёнка . Так что модель вполне рабочая )))

[@user-ys8sd6lw1d]

На котяшки не обращайте внимания всё лево

[@kostymalysh]

Конец 2023 года , школа еще даже не построена. Сад еще не достроен.

[@lipo7746]

Smarent. Pro недвижку Эксклюзивные скидки для вашего канала .Мне очень смешно .Есть схема .Производитель потребитель.Есть другая схема Производитель посредник и потребитель.

[@smarent]

Li PO я думаю у агенств такие же скидки ) просто лучше брать со скидкой, чем без. А что смешного ?

[@lipo7746]

@@smarent Вы пытаетесь привлечь к проекту больше желающих купить ,тем самым увеличивается спрос неплатёжеспособный(ипотека)что повлечет за собой повышение цены.А рядом поля строй не хочу.Чем больше строят тем меньше спрос.

[@Igor-sp7tw]

31:20 аааа кондиционер убогиййййййййййййййййй

[@smarent]

😬😎😂

[@Igor-sp7tw]

@@smarent смотрю сейчас, эх где же мои 100 тысяч за квадрат (((

[@smarent]

@@Igor-sp7tw 90 даже ☝️

[@Igor-sp7tw]

@@smarent да уж, а в каких районах у них проекты в Москве будут? Уж очень нравится застройщик

[@ugly0moon]

MR продаёт дешевле.

[@smarent]

я смотрел на дату ролика , смотрел переуступку и цены на сайте.