Напишите в комментариях как вам качество данного застройщика ? Понравился ли проект ЖК ? *Передать квартиру в заботливые руки Smarent (smarent.com)* - clck.ru/R6FpD *Наш уютный телеграмчик* - t.me/Pro_smarent
@redwhite92273 жыл бұрын
Круто спасибо за выпуск. Ждём бруснику в Москве.
@splad46053 жыл бұрын
Как интересно смотреть спустя полгода! Сейчас старт продаж 6го корпуса однушка 41м от 4,99М. А тогда аналогичная была 3,9М. И народ кривился - дорого )))
@user-hd8df8oj1t3 жыл бұрын
Самое главное, чтобы застройщики не продавали «фантики», т.е. с виду все красиво, аккуратно, чисто, а качество квартир ужасное и как застройщики любят - свои управляющие компании, которые по полной сдирают за все и принимаю решения за всех☝🏻 Обзор классный, спасибо 🤝
@smarent3 жыл бұрын
Брусника и ЖК первый квартал точно не идеальные, но мне понравились в сравнении с другими ЖК, которые я смотрел. По качеству квартир так себе ( Спасибо за комментарии и лайк!
@edrus7773 жыл бұрын
Хороший конструктивный обзор, с проблемами и плюсами. Живу рядом, в принципе все сказано по делу.
@splad46053 жыл бұрын
21:05 забавно. Радует близость Москвы-реки )))
@Katenagri3 жыл бұрын
Только брусника, это Сибирская компания, Сибакадемстрой бывший, у них масштабные проекты в Новосибирске, Европейский берег только чего стоит, сейчас Ляпидевский строят там же и ещё много проектов.
@user-ue3fv4by5e3 жыл бұрын
Брусника из Тюмени, она поглотила Сибакадемстрой еще в далеком 2011 году, и сейчас в Новосибирске имеет двойное название "Брусника Сибакадемстрой" (во всяком случае они так себя называют). Сам живу возле их проекта "Панорама" в Новосибе, очень классно строят, они достойны первого места среди крупных застройщиков в России.
@seregadnestr934310 ай бұрын
Покупал в Тюмени четыре объекта у брусники, очень нравится инфраструктура, подъезды. Сами квартиры узковаты по мне. Ну в Тюмени они очень желанные самими тюменцами. По срокам сдачи все вовремя. Картинку с многочисленных камер можно отслеживать. Рассматриваю к покупке в Москве. Что еще у брусники хорошо это трейд ин
@user-jg6se6zs6b3 жыл бұрын
Зачем УК разрешила ставить на фасады кондеры?! На самом деле, для этого застройщика, это слабый проект. Шаг назад в развитии компании. Много нюансов, которые Брусника обычно решает правильно в других своих проектах. Например спортивные площадки и шумные зоны во дворах. Опять же кондиционеры на фасадах. Но на фоне остальной МО этот ЖК топовый и лучше него, в комфорт сегменте, тяжело найти. То что строят в Видном рядом вообще караул. Город - гетто. Так что на месте местных жителей, которые хотят остаться в этом городе, я бы кроме Первого квартала другие ЖК даже не рассматривал. Красивые дворы, приятные фасады, невысокая этажность, уютные подъезды, соседский центр, неплохое качество строительства. Скорее бы Брусника зашла в Москву.
@user-fi5vd2bl4q3 жыл бұрын
Благодарю за хороший совет💕💕💕
@antonchekalin23753 жыл бұрын
Блин, кондиционеры висят вразброс без корзин Это конечно колхоз ещё тот
@driving73093 жыл бұрын
Да. А самое бесючее, это когда ещё и шланг от блока кондея тянут вдоль фасада.
@deemee64263 жыл бұрын
Ну всё в ваших руках можно писать на их почту что бы они учитывали этот нюанс в будущем
@kseniakuzmina86573 жыл бұрын
Застройщик настаивает на однотипных корзинах, но увы, не все жители делают их. Людям сложно перестроиться и типа "какого хера мне будут указывать как кондей вешать?! Иииишь!" Во втором доме более осознанные жильцы)
@flawless60692 ай бұрын
ну а вы что хотели, это же лучший региональный застройщик страны. понимать надо
@artemorlovv3 жыл бұрын
в Бирюлево строят метро рядом с МКАДом, съезд на М4 будет в 21 году, до метро можно будет добраться за 20 минут, не из каждого района Москвы до метро за 20 минут доберешься!
@yosobakki3 жыл бұрын
Из какого района Москвы за 20 минут до метро не доберешься?
@user-ys8sd6lw1d2 ай бұрын
Брусника молодец был на празднике все молодцы ура
@svetlanasemina20543 жыл бұрын
карта сбилась. Фон - район Мневники, хотя все застройщики в МО(Видное). Интересный обзор!
@smarent3 жыл бұрын
Svetlana Semina исправим , спасибо
@sergs29193 жыл бұрын
Помню на момент съёмки видео по Эко видное 2.0 однуха там была 3,5 ляма white box... сейчас тут это только студия однуха 4,5 ляма white box...на мой взгляд все равно дорого для этого места. В Алхимово Самолёт однуха с ремонтом 5,5 ляма...
@user-pi6ej4cs3w3 жыл бұрын
Самолет муравейники конченные строит, не сравнивайте
@user-uf3tg8mo5o3 жыл бұрын
Когда все заселились мы стали организовывать мафию 😃😃
@smarent3 жыл бұрын
Daniel мне тоже понравилось) потом договорила девушка, что игру в мафию
@RT-ed3bp3 жыл бұрын
Обожаю их
@blagorodnaya44963 жыл бұрын
Таймкоды: 00:00 - 00:25 - Превью 00:25 - 02:06 - О выпуске. Почему мы решили сделать выпуск про застройщика Брусника? 02:06 - 03:32 - Дворы в ЖК Первый Квартал 03:32 - 04:49 - Общение с жительницей ЖК Первый Квартал 04:49 - 04:49 - Дворы в ЖК Первый Квартал. Зонация под спортивную площадку 05:39 - 06:08 - Планируемая парковая зона в ЖК Первый Квартал 06:08 - 07:24 - Сроки строительства 07:24 - 08:40 - Качество и конструкция домов 08:40 - 10:34 - Транспортная доступность 10:34 - 14:43 - Соседский центр 14:43 - 16:16 - Коммерческие помещения 16:16 - 17:18 - Соседский центр. Организация мероприятий 17:18 - 18:32 - Школы и детские сады 18:32 - 20:11 - Общение с представителем Соседского центра 20:11 - 22:29 - Конкуренты ЖК Первый Квартал 22:29 - 23:41 - О проекте Smarent 23:41 - 25:49 - Кладовые помещения 25:49 - 29:44 - Входные группы 29:44 - 30:25 - Первые этажи с элитными верандами от застройщика Брусника 30:25 - 30:57 - Двухуровневые квартиры от застройщика Брусника 30:57 - 31:56 - Общение с представителем Соседского центра 31:56 - 36:06 - Цены на квартиры 36:06 - 41:07 - Обзор квартиры в ЖК Первый квартал. Шоурум застройщика Брусника 41:07 - 44:47 - Итоги 44:47 - 45:47 - Скидка на покупку квартиры до 150 тыс.рублей от Smarent
@texipya3 жыл бұрын
До сих пор не могу понять как брусника заняла первое место. У нас в Екатеринбурге считается один из худших застройщиков. У брусники отличные дворы, фасады, места общего пользования. На этом всё. Паркинг весь течет, крыша течет, вытяжка работает плохо, стены промерзают, внутренняя отделка вся под переделку. Единственный ЖК, где постарались - Кандинский
@user-ss1hs5bz3c3 жыл бұрын
Texip у кого первое место заняла. ?)))
@smarent3 жыл бұрын
Texip а какоц застройщик лучший на ваш взгляд ?
@smarent3 жыл бұрын
Андрей Бобров мы сделали таблицу рейтинга в начале ролика
@user-cq9dh7nn9t3 жыл бұрын
Кондеи на фасадах без корзин это зашквар для современного и качественного дома.
@texipya3 жыл бұрын
@@user-ss1hs5bz3c как у кого? Очевидно что имеется в виду рейтинг ЕРЗ, о котором говорится в видео
@lyanao15933 жыл бұрын
Из этого района только из г. Видное выезжать минут 40. А до ближайшего метро не менее часа.
@smarent3 жыл бұрын
Да, поэтому цена ниже. Как мцд откроют, ценник резко в видном вырастет
@user-qz3mm1ql8m3 жыл бұрын
На электросамокате быстрее будет)))
@driving73093 жыл бұрын
Всё здорово, но баскетбольных и футбольных площадок внутри двора быть не должно.
@smarent3 жыл бұрын
Кто-то хочет, чтобы дети играли внутри двора. Но конечно шумно будет. Это факт
@deemee64263 жыл бұрын
Ну как шумно если хороший климат контроль в квартире и стоят качественные стеклопакеты с хорошей шумоизоляцией проблемы быть не должно вообще !!!
@user-ve8rb2rz3g3 жыл бұрын
Почему?
@Metal_hunter3 жыл бұрын
Привтствую! Неоднозначное впечатление от видео и ЖК. Виктор рассказывает как все здорово и классные дворы и тут вставка с жительницей, которая рассказывает про грязь. Также про ремонт от застройщика, вроде все хорошо и тут вставка с жительницей, что все плохо, течет.
@smarent3 жыл бұрын
Каких-то серьёзных косяков я не вижу. Есть мелкие, вот показали жительницу. На мой взгляд жители всегда усложняют и ноют. Я жил в новостройках и вижу с двух сторон все.
@Metal_hunter3 жыл бұрын
Smarent. Pro недвижку в целом приятное впечатление ЖК оставляет. Была бы локация немного удачнее в плане удаленности от станций электричек/МЦД
@smarent3 жыл бұрын
Farid будет станция между Калинина и Расторгуево
@juryilianis38693 жыл бұрын
@@smarent Это на Ваш взгляд. Вопрос не в наличии косяков от застройщика, а в том, как быстро они их устраняют. А устраняет Брусника свои косяки очень долго. Далее, если уж делаете обзоры, то хотя бы элементарные основы законодательства изучите. УК не может штрафовать, если кто то дверь поменяет. Ну нет у них таких полномочий. Второй дом разрешение на ввод в эксплуатацию получил позже, их заставили подключить систему видеонаблюдения "Безопасный регион". Соответственно сроки сдвинулись из-за этого требования и типа карантина. Брусника разные причины озвучивала, и все виноваты у нее были, но не она. Что бы WI-FI во дворе заработало, застройщику не раз пришлось напомнить про их обещания )) В третьем доме Бруснике привезли кирпич .. который взять нельзя было, он просто рассыпался. Застройщику пришлось экспертизу проводить. Вернемся к первому дому.. застройщик поставил самую дешевую запорную арматуру и косые фильтры.... с итоге порядке 6 раз прорывало эти фильтры и компании пришлось их всем менять. Запорные краны на вывод под полотенцесушитель, как это предусмотрено нормативами, застройщик не поставил, хотя в демо квартире их демонстрируют. Подвалы 1, 2, 3, 4, 5, 10 секции в прошлом году были затоплены с марта по июль месяц. Если в том году в основном на стыковочных швах были протечки, то в этом году потекло аж из стен. Т.е. гидроизоляции ноль. Опять же, протекло в мае, и вот только пару дней назад лично в мне в кладовке сделали гидроизоляцию. Одна из проблем горячее водоснабжение. У некоторых соседей было потребление горячей и холодной воды по 16 кубов (8 горячей и 8 холодной). Выяснили, что температура горячей ниже установленных нормативами, причем в каждой секции (подъезде) по разному, у кого то 43 градусов 55. В пару секциях температура была в норме. УК принимала меры, сейчас до конца вопрос не решен. Классная идея наличие колясчных- велосипедных на 1м этаже.. но площадь выбрана от фанаря , без учета количества квартир. Как результат, местами эти помещения перегружены. Мнимая пред чистовая отделка от Брусники с бутылками мочи в перегородках из гипсокартона и фекалиями в полу .. это отдельная история. Запахи спокойно проникают к соседям, причем не по вентиляции, а практически по щелям между этажами. Шумоизоляции ноль. Тот самый красный полый кирпич очень хорошо проводит звук. Ну и много другое. некоторые просто не обращают внимание на косяки т.к. позволяют средства их исправить. Но многие то как раз рассчитывали потратить немного денег на ремонт, веря что будет хорошая предчистовая отделка. Очень странно, что застройщик не захотел выступить на камеру. Фатнев, одной команде по обзору новостроек, очень охотно давал интервью, причем не один раз.
@juryilianis38693 жыл бұрын
@@smarent Это пока только хотелки. Не вводите людей в заблуждение.
@lipo77463 жыл бұрын
4000000/ 100=40000 *5/12=16666 Вклад в банке под 5 процентов а с учетом ремонта и мебели будет 20000.Минус вашей схемы что найти на большой срок арендаторов не так легко .А то что вы предлагаете не намного больше.Плюс к 4 Лямом надо еще на ремонт и в обстановку не кисло вложиться от 1 ляма.Ставки на ипотеку падают и у арендаторов появляется выбор ,арендовать квартиру или платить те же деньги по ипотеке.
@lipo77463 жыл бұрын
@@palpi6235 круто
@KamranNazarov-uf1sg5 ай бұрын
Здравствуйте) не знаете в этом жк квартиры студии, были по 18 кв метров? Нашёл вторичку в доме 1, говорят не апартаменты и не доля, а отдельная квартира студия) поэтому хочу уточнить может вы знаете? Реклама инете не нашёл ответ...
@delishkiponedvizhke3 жыл бұрын
Идея с прачечной прикольная
@ugly0moon3 жыл бұрын
Добрый вечер. Спасибо за видео ! Пишу как дольщик 3 очереди. В декабре 2019 года решили приобрести квартиру в ЖК первый квартал. И тогда сотрудники брусники обещали сроки 3 очереди ввод в эксплуатацию 4 квартал 2020. То есть уже перенесли на первый квартал 2021. А ключи получат только в июне.
@smarent3 жыл бұрын
3й дом ? ввод дома или передачу ключей обещали ? что в ДДУ прописано именно ?
@ugly0moon3 жыл бұрын
В декабре 2019 года когда мы пришли в офис. Нам сотрудники сказали что ввод в эксплуатацию 3 дома будет 4 квартал 2020 года. На сделку мы вышли толко 15 января. Так как были праздники новогодние. Так вот а бронировали квартиру в декабре 2019. И когда пришли подписывать договор уже сроки были другие. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2020 года. В выдача ключей прописано аж до Июня месяца. По поводу стоимости квартир. У MR дома монолитные толко 1и 2. Изначально у MR должно было быть 6 корпусов. Потом сократили до 5 и начали строить монолит - панель. ( это когда первый этаж монолит а выше уже панель). На момент покупки своей квартиры было такое предложение в брусниках квартира на 6 этаже 63 м2 = 5.700 000 а в MR 63 м2=4.900 000. И даже сейчас у MR дешевле чем в бруснике.
@Vitaliy-g4s3 жыл бұрын
Цену Брусника накидываем из-за предчистовой отделки. Которую многие её переделываю, что стяжки, что электро-водокамуникации. Хоть дверь не менять🤣👍
@deemee64263 жыл бұрын
Ну надо учитывать много факторов особенно сейчас так что могут сдвинуть сдачу все мы люди и надо всё рассчитывать и подсчитывать
@ivanpettrov3 жыл бұрын
Коксогазовый завод с выбросами недалеко от Видного единственная проблема
@user-qz3mm1ql8m3 жыл бұрын
До Сапроново далековато
@user-nl8yg9ok9x2 жыл бұрын
Мне идея с прачечной вообще не понравилась. Я не буду стирать свои вещи в общей стиралке ! Извините, но сейчас столько болезней, передающихся в том числе и через не очень хорошо простиранное бельё! Мне моё здоровье важнее! Так почему я должна платить за тех, кто этим будет пользоваться?! Раз это общая прачечная, значит счета за потребляемую воду и свет будут выставлять в общие домовые нужды(одн), я правильно понимаю?! Вот кладовки - это да, необходимость! Но здесь тоже какие-то проблемы. Неужели нельзя всё сразу сделать качественно и без проблем?! Люди ведь платят немалые деньги!
@anonymous83242 жыл бұрын
Брусника красавчики
@olgafedorova43563 жыл бұрын
Все-таки: видим то, что ( а не: о том, что). Извините великодушно и воспримите как доброжелательное замечание. Смотрю, но очень режет слух, на десятый раз не выдержала.
@smarent3 жыл бұрын
Все хорошо. Пишите! Я записываю и исправляю ошибки. Очень хочу улучшить речь
@olgafedorova43563 жыл бұрын
@@smarent Ну слава Богу, Адекватный ответ. Во-первых, у вас речь достаточно правильная и развитая, но есть ошибки и причем только определенного рода, а именно хромает "управление глаголов" (можете поинтересоваться, что это такое, и что такое переходные и непереходные глаголы, это, к сожалению, надо просто выучить). Вы приехали из Белоруссии? И обидно, потому что содержание интересное. Если вы хотите, я напишу Вам, когда услышу снова?
@user-vj1ry7ct6w4 ай бұрын
@@olgafedorova4356 душнила 🤮
@taisianemkova17463 жыл бұрын
4 очередь почти в половину меньше, чем первая очередь?
@user-se9ed3ro8q3 жыл бұрын
Виктор подскажите пожалуйста после просмотра ЖК вы не рекомендовали бы наверное кладовку?В качестве инвестиций для сдачи в аренду?
@smarent3 жыл бұрын
Именно в Первый квартал ? знаете, мне кажется можно рискнуть в 4м или 5м доме; Думаю сделают лучше, чем в первом доме. Нужно учитывать такие риски конечно и правильно выбирать кладовки
@zdarova-privet3 жыл бұрын
Карта мневников мне спутала все карты)
@user-ss1hs5bz3c3 жыл бұрын
Брусника только недорогие ЖК строит ?
@deemee64263 жыл бұрын
Есть и за 17 миллионов квартиры пенхусы выбора много
@chestnaia3 жыл бұрын
Мы видим? Что? Ответ на вопрос «что?» , а не на вопрос «О чем?» Мы видим о чем??? Почему вы все время так говорите?
@smarent3 жыл бұрын
Maria Ch стал учить русский ) я не гражданин России, делаю ошибки. Учусь ) спасибо за комментарий
@juryilianis38693 жыл бұрын
@@smarent так себе отмазка )) а слово локация к концу ролика прям бесить стала.
@kseniakuzmina86573 жыл бұрын
Ну тогда ещё скажите, что и квартал правильно говорить квартАл. Относительно и территории, и времени.
@user-nc1jp6zx8i3 жыл бұрын
@@smarent я вот в России училась, и до сих пор ударения не правильно произношу. И пишу с ошибками. Главное что суть ясна! Спасибо за ролики
@Mir-na-kolyaske3 жыл бұрын
здравствуйте! Можно мне скидку получить?
@smarent3 жыл бұрын
Напишите нам на почту , попробуем уточнить
@lipo77463 жыл бұрын
Smarent. Pro недвижку ,Реклама двигатель торговли. Коворкинг сколько надо получать? что бы платить за работу в Коворкиге за 600 в час .
@smarent3 жыл бұрын
Li PO коворкинг 1500₽/мес. А 600и в час переговорная закрытая индивидуально
@lipo77463 жыл бұрын
Посидеть на стульчике за 400 в день "крута" и глупо.
@user-ss1hs5bz3c3 жыл бұрын
Лайф хак ! Покупаешь одну чашку кофе на пятерых и оккупируешь стол в кофейне на весь день ! Вот тебе и офис ))))
@smarent3 жыл бұрын
Андрей Бобров нет, это не эффективно. Если вы не работали в коворкинге нормально, то не поймёте за что платить 15-24к в мес за раьочее место
@user-ss1hs5bz3c3 жыл бұрын
Smarent. Pro недвижку да это же был стеб ) . Кстати часто вижу в кафешках представителей сетевого маркетинга которые окучивают очередного телёнка . Так что модель вполне рабочая )))
@user-ys8sd6lw1d2 ай бұрын
На котяшки не обращайте внимания всё лево
@kostymalysh11 ай бұрын
Конец 2023 года , школа еще даже не построена. Сад еще не достроен.
@lipo77463 жыл бұрын
Smarent. Pro недвижку Эксклюзивные скидки для вашего канала .Мне очень смешно .Есть схема .Производитель потребитель.Есть другая схема Производитель посредник и потребитель.
@smarent3 жыл бұрын
Li PO я думаю у агенств такие же скидки ) просто лучше брать со скидкой, чем без. А что смешного ?
@lipo77463 жыл бұрын
@@smarent Вы пытаетесь привлечь к проекту больше желающих купить ,тем самым увеличивается спрос неплатёжеспособный(ипотека)что повлечет за собой повышение цены.А рядом поля строй не хочу.Чем больше строят тем меньше спрос.
@Igor-sp7tw3 жыл бұрын
31:20 аааа кондиционер убогиййййййййййййййййй
@smarent3 жыл бұрын
😬😎😂
@Igor-sp7tw3 жыл бұрын
@@smarent смотрю сейчас, эх где же мои 100 тысяч за квадрат (((
@smarent3 жыл бұрын
@@Igor-sp7tw 90 даже ☝️
@Igor-sp7tw3 жыл бұрын
@@smarent да уж, а в каких районах у них проекты в Москве будут? Уж очень нравится застройщик
@ugly0moon3 жыл бұрын
MR продаёт дешевле.
@smarent3 жыл бұрын
я смотрел на дату ролика , смотрел переуступку и цены на сайте.