ЖК Welcome Home на Стеценка 🏢 Здається щось пішло не так... Огляд ЖК Велком Хоум в Києві

Ще три роки тому я вперше побував в ЖК Welcome Home, і цей комплекс справив на мене приємні враження. Тож я вирішив освіжити ці враження і завітати в цей ЖК ще раз, щоб подивитись що змінилось і поспілкуватись із мешканцями.
lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-welcom...
welcome-home.com.ua/apartment...
#welcomehome #фундамент #шукаюжитло
Завантажити чек-ліст від Лун Місто можна тут: bit.ly/checklist-lunmisto
00:00 Анонс
00:45 Вступ
01:32 Локація і інфраструктура
03:09 Спогади
04:16 Прогулянка з мешканкою
09:38 Опалення
13:06 Дитячий садок
15:23 Нові будинки
17:23 Благоустрій
31:22 Про нову чергу
42:16 Під'їзд
44:02 Двори
47:23 Дитячий майданчик
50:20 Під'їзд
51:10 Ціни
52:04 Інстаграм
55:04 Висновки
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Instagram 📷 / shukaiuzhytlo
Telegram 📟 t.me/shukaiuzhytlo
Facebook 💻 / shukaiuzhytlo

[@KonovalovaYelyzaveta]

А загалом дуже класний формат, відгуки реальних пожильців. І цікаво було б дізнатися у мешканців з Зазим'я😉 чи все там так само чудово, як обіцяв забудовник))

[@user-ne2ld9xv4o]

Раніше на цьому місці були городи людей, які працювали на овочеві фабриці. Я навчався в 27 школі, це недалеко, в кінці 70 з у класах не можливо було сидіти від гулу літаків! Нехай люди які там живуть, моляться Богу, щоб авіазаводі не запрацював на повну))). Жити там буде неможливо!

[@talagoncharova-starlife-9269]

От власне! Невже вірять у чудо?????

[@ujdokora3851]

Зелёной територии нет, типа парковая зона это лес не освещенный до которого ещё нужно дойти Трасса возле окон первых домов, спать в комнате ближе к дороге невозможно. Закрыть двери в комнаты начинается духота, дышать потом ничем, летом потеет все тело и лицо, встаёшь жирным смальцем покрытым лицом. Стены полы, тонкие в туалете слышно как орут соседи, каждое слово слышно чётко. Ходим ночью в туалет, кухню потом приходят сообщения что бы так громко не ходили (?!) Тепло отдельная тема, его нет. Первый дом, не включаем отопление холодно, если нагреться под одеялом утром встать будет потная спина от перепад температур. Батареи если и включить, то они сами по себе будут работать ночью или ближе к вечеру. (И то, еле теплые) Сами решают короче когда нам тепло а когда нет. Греют только плотные шторы которые закрывают *шикарные* окна в пол. Из плюсов только стоимость квартир наверное и лавина рядом . А ну и дрифтеры летом наматывают круги перед и за лавиной, что слышно всему району. И никто не может помочь в этом. Закрыть окна можно задохнуться (летом) , а с открытыми спать невозможно из-за визгов шин. Короче классно.

[@romankovalchik307]

стоимость уже сомнительное преимущество. 1.1к долларов за метр для эконом класса на самой окраине города в Святошинском районе. хотя может сравнительно это недорого, что конечно ппц

[@darko8832]

вы там живёте?

[@322-Dota2]

ця жінка заставила мене піти і замовити собі шапку з бамбоном. 🤣

[@Miyanchenko_Tatiana]

Почему?

[@user-oz9yg9cu1l]

Дякую за цікавий огляд! Було дуже цікаво що ж там зараз!

[@shukaiuzhytlo]

Будь ласка)

[@evgenmorgulets7889]

Дівчина Уляна, мешканка 2го будинку, паралельно дорозі це 1 та 3, дивно що вона про свій же будинок нічого не знає. Про потоп: 2й будинок був проблемним, при будівництві опинився в ямі, дав осадку, затримали здачу на 2 роки поки все виправили. В цьому районі великі шари глини, коли велика злива, то вся вулиця Стеценка по коліна в воді, все плаває аж до вулиці Туполєва. Такі проблема і в Сирецьких Садах, як раз цього літа потрапив там під зливу, по коліно води, потім їхав до цього ЖК і все плавало біля МРЕВ-1, но то таке. З лівньовками забудовник прорахувався, але не критично, проблеми, коли їх ЖЕК забуває почистити. Відео зі зливою, то як раз затоплений 2й будинок влітку. Як ви самі бачили, перші поверхи віддають під комерцію, їх будівельники робили ремонти та зливали протягом всього літа в лівньовки всі відходи, ось вам і результат. Після того, як ЖЕК почистив, таких потопів не було. (на моїй пам'яті їх було вже 2ва, люди роблять ремонти, зливати відходи в каналізацію, в самій квартирі, небезпечно, виносять на двір і все зливають в лівньовки - результат 2019 рік був такий самий потоп. Хоча деякий час забудовник залишав великі промислові контейнери для вивозу сміття і відходів, но то було ще у 2019) На 7 поверсі 2 будинку 4 секції знаходиться хостел, звичайно зараз карантин і не відомо працює він чи ні. Про плівку: З плівкою на вікнах, забудовник прорахувався, монтаж проводили різні підрядники, досвіду не було(зі слів забудовника), забули зняти при монтажі 1,2,3 будинків, а потім під впливом сонця її вже не можливо віддерти. Я особисто покупав кислотний розчин, зі всіма засобами захисту наносив його, і тільки так. Це коштує грошей, часу, та ще і небезпечно. Тому пройшло 3 роки, а мешканці досі її не можуть прибрати. 3й будинок на відео 7:35 , то як раз мої вікна без плівки, як бачите, таких дуже мало. Про опалення та вологість: З опаленням, ще до ремонту 2-3 будинках було зрозуміло, що буде торба, вже тоді говорили, що замість 10 будинків по проєкту, буде 11+1 дитячий садок. Майже всі робили собі теплі підлоги, та ставили інверторні кондиціонери, щоб комбінувати з опаленням. Навіть коли прохолодно ні якої вологи у квартирі не має. Проєкт квартир дуже вдалий, дуже гарно зроблена вентиляція з основним каналом та індивідуальними для кухні та ванної кімнати. Якщо правильно все зробити, а не тільки зашити вентиляцію під витяжку, та встановити рекуперативну вентиляцію проблем з вологою у квартирі не буде і втрат тепла теж. Але про це потрібно було думати ще на етапі ремонту (особливо про міжпанельні шви, на забудовника, не важливо якого, надії мало - будинок дає ще декілька років осадку, це проблема всіх новобудов) Про шум: В мене не має і не було взагалі жодних проблем, що розповідають в відео. Дуже тихо, сусідів не чути, робив тільки шумо-,гідро ізоляцію підлоги. Звичайно 3й будинок вдало розташований, його оточують з усіх боків інші будинки (в влітку на парковці АШАН дрифтери - це правда, їх чутно в радіусі 3км). До речі, ходили чутки про ті 2 секції 9 чи 11 будинку, про який на відео таємничо так розповідали, то мав буди готель 2 секції по 6-7 поверхів, але карантин та ковід всі плани змінив.

[@user-ts8pq4kf8p]

Другий будинок розташований біля дороги. Третій будинок уже дальше . Питання про потоп не за комерцію , а за самих працівників жеку , адже коли сталась ситуація про яку розказуєте, що залили бетоном це робота саме працівників жеку , там осів тротуар і більше пів року ніхто його не збирався робити допоки там не утворилась таки уже хороша яма, і чудо сталось , викладали бруківку і весь цемент зливали в стьоки, але це було вже після того як затопило 👌 таких більше потопів не було тому що більше таких дощів не було , подивимся що буде цього літа. Якщо ви тут живете то мали б знати , що хостел закрили більше року тому , і давно давний там живуть люди у

[@bohdanihnatov4636]

Крутий випуск👍🏻 дякую за те, що поширили коментарі з інсти.

[@shukaiuzhytlo]

Дякую за коментарі)

[@user-ge2ch8xu2u]

26:30 паркан без колючого дроту - не доробили! Ну смішно ж: проїзна частина з однієї сторони, а тротуар за парканом. 29:00 - парковки Ашану для дріфту вистачає, але машини треба кидати у дворі. Мабуть, якась місцева просторова аномалія.

[@tanyaayk7390]

Так мило читати коли люди хейтять дизайн. Люди, цей комплекс почав будуватись десь в 2016 року, на той час більшість комплексів були кольорові, тоді це було норм. Це зараз всі балувані чимось типу файна тауна..Але ж і ціна..я купувала квартиру приблизно за 22000 доларів, і в мене немає ще 50000 що б купувати в красивих комплексах. Так , тут є мінуси , але є плюси. Типу недалеко від метро, без пробок, планування мені особисто подобається, 4 квартири на поверх теж приємно. В квартирі однозначно тепліше ніж у зйомній панельці в якій я жила до цього.І я обожнюю вид зі своєї квартири. Але повторюся, головне ціна. Дешевше були (коли я купувала) лише ті будівлі що так і не здалися , або не прийняли на баланс до цього часу. ..

[@fiftiseven1741]

Ну ціна була повністю адекватна

[@dinchik33]

Згодна з вами . Так, "обсирають" місце де живуть, такі всі із запросами. Та купляли б собі квартири в ЛИПКАХ і не нили тут🙄. І все їм чути , сусіди заважають бо "гучно дихають", з дороги шумно, дріфтери теж не дають спати. Я в шоці! Живу біля дороги, вікна все літо відчинені і не заважає, бо колись знімала квартиру на проспекті перемоги і знаю як може бути шумно від дороги. Над нами живе сім'ч де троє діток- і нічого страшного, серед ночі ж ніхто не бігає, а вдень тупіт дитячих ніжок взагалі не заважає. А то всі такі ніжні і нещасні. Будуйте приватні будинки в Золоче і буде вам добре 😅

[@tanyaayk7390]

@@dinchik33 💯. Приємно читати адекватну людину) Я коли купувала, то і про дріфтерів читала, і про злітну смугу, і про те що найближча клініка на нивках і т.п...і тільки коли все проаналізувала, робила рішення. Дріфтери мені не заважають бо раніше часу не лягаю, як власне і шум доріг ( який я не чую). Звук сусідів...ну тут вже як пощастить з сусідами, на зйомній квартирі тихіше точно не було... коротше люди хочуть купити задешево і що б хороми , якось так)))

[@Miyanchenko_Tatiana]

Но они выбрали странный цвет. Какой-то тусклый, не знаю как написать. Посмотрите на лалаленд, там та же картина. Хотя он новый. Как будто совок перед глазами. Просто плохой дизайнер. Просто отвратительный. Вот пример - жк Счастливый построили давно. И вполне симпатичный дом. И таких много.

[@tanyaayk7390]

@@Miyanchenko_Tatiana ну може цей ЖК не самий симпатичний, але наведений вами в приклад ЖК " щасливий" як на мене взагалі жесть. .фу фу... Це вже реально справа смаку, хто які кольори сприймає. Просто я писала про те, що 6 років тому, майже всі ЖК були кольорові, особливо в такій ціновій категорії ( ті що були дорожчі , були симпатичніші) тому це вже просто справа смаку. І те що образно ви любите червоний , а я коричневий не означає , що якийсь з цих кольорів кращий

[@Usera_63.46]

Дуже цікаво дивитись розмови з мешканцями. Звичайно, хотілося б протилежні думки, але хоча б одну -дві людину почути теж цікаво!

[@udgin1790]

Що за мода розмальовувати фасади дитячих садків і шкіл у дебільні кольори? У проектантів не вистачає талантів зробити нормальні проекти?

[@LiliiaSh]

Дет сады и школы тоже не нужно так разукрашивать

[@udgin1790]

@@LiliiaSh так а я про що?

[@udgin1790]

@Alissiya Truelove ну так, на жаль, у більшості наших громадян немає смаку. Подобається коли все різнокольорове, як веселка, типу діти , вибачте, дибіли. Їм тільки різнокольорові фасади подобаються.

[@Alexander-bw7pq]

@@udgin1790 судя по тому что детям нравится Фортнайт, им и правда нравится.

[@udgin1790]

@@Alexander-bw7pq причем тут Фортнайт?

[@tarasbondarenko7347]

В лесах тех велычезных есть поселения бездомных. Я может утрирую но сваливал я оттуда с перепугу очень активно

[@rybania4665]

і циган

[@jossefwovkyn4316]

Лайкос за файний відос)

[@irongiant2657]

Дякую 👍

[@shukaiuzhytlo]

Будь ласка)

[@user-if6dx9cd3g]

Коли зміниться ситуація з прямими договорами з різними комун.службами-газ,світло?Це все корупційні схеми...Немає слів

[@SankaPankov]

Що за наївність ? Відповідь - ніколи. Забули як країна називається? Назва походить від слова УКРАсть! Водоканал , ДТЕк , нафтогаз - це все монополюги. В мене в ЖК 1 Гкал коштує 3700 грн

[@LiliiaSh]

Как по мне он не плохой. Окружная рядом сильно портит и большая промка с другой стороны от Лавины. Много сдают там квартир с хорошими ремонтами. Кладбище не видно и не слышно;) Зелень есть-лес, только пройтись нужно. Если брать с окнами на частный сектор, подальше от дороги, то жить можно :)

[@Mykhailo_Medvediev]

Деякі забудовники прогресують, але цей забудовник рішив дергадувати на кінець будівництва, зробивши хаосне зовнішьнє оформлення, не зрозуміло чому вікна різного кольору і дизайну...

[@Zarinkaification]

Спасибо за обзор) можете пожалуйста посетить ЖК Теремки? Очень интересно что там сейчас. Спасибо :)

[@alexeykhomych1743]

посмотри позняки/оболонь. гарантирую, разницу не заметишь

[@Kaba44]

@@alexeykhomych1743 я был там! Смотрел увартиру! Разводят как лохов! 130 тыс дол за двушку )))))) лучше дом за городом построить еще и на ремонт хватит, чем в этом людяшнике где даже припарковаться негде!

[@user-sp2kv6oy7z]

Хочу Чарівне місто. ДЯКУЮ

[@shukaiuzhytlo]

Було вже.

[@user-jo3su8fx8d]

Да, 11 тыс за тепло, неплохо, рядом кладбище, приличное, крепитесь

[@udgin1790]

Дуже дивно, в нових будинках мешканці кажуть що в невеликі морози навіть не вмикають опалення ( це якщо воно у них індивідуальне), а тут в квартирах холодно, хоча опалення є, хоч і на мінімальному рівні.

[@dinchik33]

Ми живемо в першому будинку комплексу, вже 4 роки, і батареї більшу частину зими взагалі не вмикаємо, тільки у великі морози і те вночі, температура в квартирі менше 21 не падала. Але дійсно багато хто жаліється що в квартирах холодно, з чим це пов'язано не зрозуміло

[@okara9621]

Мы тоже в первом доме, тоже не включаем батареи потому что и смысла нет. Немного тёплые батареи не спасают. И платить за отопление потом по 1к и больше

[@udgin1790]

@@dinchik33 напевне в тих квартирах зекономили на опаленні.

[@Alexander-bw7pq]

Это панельные дома, из обычных советских панелей. По факту это обычные 9-тиэтажки конструктивно, только сразу с утеплением пенопластом.

[@borynets]

Проблема в тому, що стики між панелями нормально не зароблені. Там напхано всяке ганчір'я, буд.сміття ітд. Багато щілин, які, мабуть, не всі якісно заробили, і в тих місцях утворюється конденсат на стінах, грибок,зовнішні стіни холодні. Все це в комплексі знижує теплоефективність.

[@vladislavv22]

Озеленения просто нет ! 5грн. за киловатт ???😵 Да ещё и бетонные стены .

[@user-cp4dp2qb6p]

А какие должны быть стены?))

[@vladislavv22]

@@user-cp4dp2qb6p кирпичные конечно !

[@dinchik33]

Нічого що на території засаджено безліч дерев, а комплекс межує із садами та приватним сектором, і поряд лісова зона? Таке враження що вам потрібна будівля серед джунглів, тільки тоді вам буде досить озеленення.

[@romaroma955]

👍

[@KonovalovaYelyzaveta]

5:00 файне місто Тернопіль))))) чогось після огляду Ужгорода, дивлюсь квартири та будинки не в Києві, навіть у Яремче дивилася, така там краса)))

[@user-wy2cv9zj7r]

Welcome Home на Ревуцкого, дом 2 года как сдан в эксплуатацию. До сих пор мы платим коммерческий тариф за электричество. Сейчас это 5 грн за кВт. У всех стоят бойлеры и тд. Меньше чем 500 кВт в месяц не бывает...

[@user-lw4te9sj4i]

Привіт Сергію , за відео 👍 , а сам комплекс мені чомусь так собі , схожі на " хрущёвки " тільки кольорові , літом в спеку жах , зимою холод .

[@user-jm7hl4wp3p]

Серію, було б цікаво подивитись повторний огляд ЖК Емоція, що у Хотові.

[@serhiihudz3948]

головна проблема цього комплексу - майже перманентна задимленість вевсною і восени

[@darko8832]

яркие домики,не плохие

[@user-hb4vp4gd6j]

Давно присматриваюсь к этому комплексу, все равно не раз убедили меня, для эконома +- пойдет

[@yurak3120]

люди, ви що!!! ...садочок по архітектурі жахливий... і оті веселки на фасадах будинків це якийсь колгосп...фєєє...

[@pavlochornyi5680]

она ж кроме села своего ничего не видела, а вот это для неё вау

[@yurak3120]

@@pavlochornyi5680 ну принаймі в архітектурі точно нічого не тямить)

[@pavlochornyi5680]

@@yurak3120 100 проц)

[@user-if6dx9cd3g]

Смак і несмак не залежить від місця народження,а людина з цим народжується!А то колгосп,..всі прям такі"центрові" в 30 коліні Київські.Хоча кольори ЖК сильно "на любителя"

[@anastasiiakarelina5653]

Фасады однозначно лучше, чем в половине ЖК Киева. Если вы-комментаторы, конечно, все инвесторы тетрис холла, царского или хотя бы файны, то ок, понятно ваше негодование. Но что-то подсказывает, что «коренные киевляне» снимают жильё где-то в хрущевке борщаги.

[@yuliya1792]

Хороший ЖК, уютный. Я тут живу и всё супер, кроме конечно отопления, особенно в начале зимы

[@darko8832]

повезло,если бы ещё куда нибудь кондёры спрятать...

[@Miyanchenko_Tatiana]

С отоплением это временно или так будет всегда? Что они говорят?

[@user-vk8im8wd4q]

Подскажите пожалуйста, если не трудно, какая слышимость в доме ? Звукоизоляция? Сильно ли вам слышно соседей?

[@grapeswineukraine]

@@user-vk8im8wd4q Звукоизоляция на стандартном уровне

[@MSiAventador]

+17оС це ЖАХ ! У мене від +23,4 до +23,9оС , обходиться міське опалення на місяць в 1400грн. за двушку на 60м2. (1 лічильник тепла на 3 підїзди сталінки)

[@Alexander-bw7pq]

Если у вас нет маленького ребенка существовать в помещении с 24 градусами невозможно. Это жара, мало кислорода и духота. Идеально +19-20. Можно ходить в штанах и футболке.

[@elenakiseleva757]

@@Alexander-bw7pq угу.. ребенок только, чтоб был младенец закутанный и ни в коем случае не ползал по полу. Норм температура комфортного существования ДЛЯ ВСЕХ - это плюс 23-24. А те, кто типа страдает от жары при +20 и выше, то по факту оказывается страдают от сухости воздуха и отсутствия вентиляции. Еще вариант любителей низких температур - человек с ожирением, который постоянно будет перегреваться при любом своем движении, да и большой объем саломасс не дает замерзать в статике.

[@Alexander-bw7pq]

@@elenakiseleva757 я спортсмен, у меня большая мышечная масса и быстрый обмен веществ. 198 рост, 107 вес. Мне всегда жарко. На сколько знаю девушкам всегда холоднее чем парням. Это как-то связанно с физиологией. Не вдавался в подробности.

[@user-ts8pq4kf8p]

Тут питання в наданні послуг , адже платимо ми за ледь теплі батареї . І якщо людина платить за якусь послугу то як мінімум хочеш получати це якісно , навіть якщо комфортно при 18 градусах .

[@user-gx9tk5zr8c]

Я там недалеко працюю)))

[@rusik3305]

Спасибо )

[@irinashapira111]

🖐

[@talagoncharova-starlife-9269]

На що сподівалися, коли купували??? Місце бачили?

[@udgin1790]

Дуже незвично дивитися старі випуски, де Сергій російською розмовляє.

[@shukaiuzhytlo]

Не кажіть)

[@tanyaayk7390]

Особисто для мене мінусами ЖК є відсутність гарячої центральної подачі води, і дуууже не вистачає дерев. Все інше справа смаку, і приорітетів

[@user-iw3jc2vy6o]

Были там когда-то огороды.И собственники огородов долго бастовали, брялись, что заберут просто, стояли палатки с дежурными. Лет 5 +- всё это продолжалось. Но в итоге говорят,что застройщик компенсиртвал за участии. Насколько всё суммой довольны не известно.

[@solleri007]

Зная, какими жлобами считаются СК Фундамент, очень сомнительно, что они компенсировали

[@user-iw3jc2vy6o]

@@solleri007 мужу знакомый рассказывал,что им выплатили и они купили машину

[@solleri007]

@@user-iw3jc2vy6o удивили,конечно меня

[@user-iw3jc2vy6o]

@@solleri007 🙂

[@Kaba44]

Этому ЖК еще очень далеко до Десны Резидентс, хотя цена +- одинаковая

[@user-cp4dp2qb6p]

Первый)

[@innamalytska8497]

Видно що мешканцям таки наболіло.

[@09bohdan]

Коли будете шукати житло у Львові?)

[@shukaiuzhytlo]

Колись може ще буду)

[@you_mor_ok]

Этот ЖК как красивая картинка и не более.. От шумов соседей у вас сьедет крыша, а от ночных дрифтов пропадёт сон! И изюминка это платёжка в конце месяца за коммунальные

[@Miyanchenko_Tatiana]

Со стороны, он выглядит как дома из прошлого. Что жк Лалаленд и этот жк, окрашен ужасного цвета красками. Очень уныло и старо выглялет. Часто ездим там, мимо. Всегда думали что этим домам лет 40-60. А оказалось они новые 🤷‍♀️ Всему виной оттенок цветов и выбор цвета

[@irynapopelukha]

Сергій, підскажіть, будь ласка, а в якому ЖК проживаєте ви?

[@shukaiuzhytlo]

Це знають всі підписники каналу.

[@irynapopelukha]

@@shukaiuzhytlo виходить, що не всі 🤷‍♀️ В якомусь випуску ви говорили, але я не запам’ятала

[@shukaiuzhytlo]

@@irynapopelukha Desna Residence

[@igorvia]

Я в шоці такі платіжки, людей дуже шкода

[@OleksandrZoz]

56 метров за 55к баксов. Ясно, понятно.

[@VolodymyrKrupa]

Эконом класс!

[@Ya-Maga]

Панелька на отшибе

[@Alexander-bw7pq]

Так это дешево по киевским ценам. Точней даже минимальный уровень когда скорее всего достроят.

[@Ya-Maga]

@@Alexander-bw7pq это ненадолго!!!

[@naumt]

Не в колхозе зато 😃

[@user-ly7vf5xu2w]

ЖК на Обсерваторной,6 интересует.

[@SenyaGym]

Я тоже полтора года смотрел интересовался, объездил процентов 80 комплексов Киева, выделил для себя приоритетные и купил спонтанно для себя там где вообще не планировал и вообще такой формат жилья не рассматривал! Жиза 🤦‍♂️ P.S. Сергей на какую камеру снимаешь видео? Спасибо!

[@UkraineAndIsraelFiendship]

І як тут у вас жити! Подобається?

[@user-rn2it3rs5r]

Понизити опалення та відповідно платити менше можна і якщо тепло йде від міської котельні.

[@user-dq5dc4ue4e]

калінізація! ))))

[@stepstepbystep3795]

12 тыс на этапе ремонта за электро? Втык строителям. Уже на раз наблюдали и писали хозяевам, что строители вообще не выключают свет. Свет светит сутками, очень яркий. И это не просто счета, а еще и спать другим не дает. Проверяйте людей, которых нанимаете.

[@user-je5fl8vp2p]

Какой же нужно свет, что бы так накрутить энергии?

[@IhorKarpylenko]

Скорее всего они ставят обогреватели или тепловые пушки, я слышал что даже с нормальным тарифом за это выходит под 7тыс грн на электрику

[@nikagdatem8980]

Гарний жк із верхніх поверхів відкривається чудовий вигляд на ліс та приватний сектор, зручна інфраструктура яка дозволяє не покидати район без крайньої необхідності. Батареї ввімкнено на мінімум але температура в кімнаті 19 градусів зимою. Не людяшник! Із мінусів проблема з парковою, та ще зауважив поруч немає лікарні. Економ клас здорової людини.

[@annaandriyaka5410]

Єдиний плюс, що не людяшник, як на мене.

[@Alexander-bw7pq]

Ну успокаивайте себя. Надеюсь вы там не покупали квартиру, а снимаете.

[@Alexander-bw7pq]

@@annaandriyaka5410 Как по мне 25-этажная свечка на один подъезд выглядит лучше чем вот такое вот чудо 7-9 этажное в пестрых красках с окнами в окна и парковкой на 100% площади двора.

[@user-rn2it3rs5r]

У нормальних ЖК питання з прямими договорами вирішується швидко.

[@KonovalovaYelyzaveta]

37:41 а що це за компансація за електроенергію? Це такий високий тариф, через те, що не підключено до міста офіційно, вірно? А чому саме компенсація? Мешканцям повернуть потім різницю чи як?

[@yevgeniaverbitska7678]

Тариф 5 грн кВт це для підприємств, для населення на даний момент 1.44. Але щоб платити по 1.44 у кожного власника квартири повинен бути договір з ДТЕК, тобто з обленерго. З свого досвіду знаю, що цей процес займає дуже багато часу, у нас цим займався ЖЕК але мабуть рік пішов на те щоб був договір. І тобто люди просто купують електроенергію у забудовника по 5 грн.

[@KonovalovaYelyzaveta]

@@yevgeniaverbitska7678 так, а чому ‚компенсація‘ ці кошти компенсують¿ а що до Жека, до думаю це якісь ‚схеми‘ незаконні

[@user-je5fl8vp2p]

@@KonovalovaYelyzaveta потому, что за электрику суммарно платит управ.компания, а все жильцы им "компенсируют" свою долю

[@KonovalovaYelyzaveta]

@@user-je5fl8vp2p зрозуміло. Все одно не вірю, що ЖЕК не має з цієї ситуації своєї вигоди

[@user-je5fl8vp2p]

@@KonovalovaYelyzaveta для верунов в повсеместный всемирный заговор: жильцы оплачивают согласно данных своего счётчика по утверждённому коммерческому тарифу. Найдите, где в этой проводке скрытая "доля" УК?

[@UkraineAndIsraelFiendship]

Цікаві у вас обзори !!! Дякую за вашу працю!!! Слава Україні💙💛

[@cathrineartist6598]

Прям такая безысходность - пришлось жить в Киеве

[@olgaostrovskaya2242]

Я так понимаю,что люди понимали что приобретают. За скудный бюджет они получили аналогичное жильё. Один вопрос, что ЖЕК плохо работает, скользко , проблемы с мусором. Зелени нет. И остаётся только надеяться,что когда введут комплекс полностью, тариф на электроэнергию станет обычным. А котельная, вероятно купила газ, исходя из факта расхода прошлого года. Больше возможно им и не согласовали. А теперь за превышение нормы, там наверное цена - космос. В этом и минус личной котельной. Девушка в принципе живет 3 года и довольна

[@goodsoup6162]

Один з найкращих проєктів жк Києва, якщо б докрутити концепт закритих дворів без заїздів у середину кварталів, зробити двохсторонні підїзди, та зробити нормальний благоустрій озеленення дворів і трохи подумати де була б комерційна складова

[@shukaiuzhytlo]

Тобто все переробити, а так ідеально!

[@goodsoup6162]

@@shukaiuzhytlo я про структуру будинків: висотність, закриті квартали, кольори, маленькі закриті двори за якими реально доглядати силами мешканців і за невеликі кошти на відміну від дворів радянських пустирів та вежечок. Якщо внести коррективи у зовньошнью структуру благоустрою двору то такий жк міг би бути взірцем чим реально можна забудовувати зруйновані міста. Можно нескінченно дрочити на файнатаун, але я вважаю що ціна в3 рази дорожча за подібний формат забудови це відчутний аргумент чому не варто тонути в утопії мрій і орієнтуватись і шукати на те що можна собі дозволити і при тому воно не викликатиме депресивний розлад від життя у такому - і цей жк один з таких прикладів навіть без змін "усього" урбаністи мріють про тонущі у зелені жк посеред парку, але забувають що ну немає у кожної людини по 30 грн за квадратний метр на утримання такого парку і не буде.

[@sdi2904]

как летняя дача нормально

[@user-zz6cw9pe9i]

Палац на смiттезвалищi )))))

[@alexzed24]

Чому нічого не сказала за ще 1 плюс - сусідів?

[@happydmitry]

Второй

[@MetroNaVynogradar]

++++

[@user-uj3nt2ye4b]

Ой не все на видео, ой не все))) Самое трешовое упустили)))

[@gelo8705]

А что упустили?

[@user-im6ut4hu4p]

Живу в этом комплексе с самого начала.Плюсов очень много,хотя есть и незначительные минусы( парковка). Перед Новым годом возле первого дома всегда стоит украшенная ёлка,где с удовольствием собираются детки и лепят снеговика.Парадные украшены ветодиодными гирляндами..В летний период там красуются кашпо с живыми цветами. Дворники большие молодцы,т.к. убирают с утра до позднего вечера. Платёжки будут приемлемы,когда людей , которые не так давно получили квартиры,переведут на другие тарифы.С этим у ЖК задержки

[@essermcfalkon]

Чаплинского на них нет с такими фасадами. Хотя людям нравится

[@Mr_Gareza]

Люди просто не бачили фасадів в єдиному стилі зі схованими кондиціонерами, й не знають що може бути інакше. Для них "ойро ремонт" балкону та облипіти кондіями тяп-ляп стіни - єдина норма життя яку вони знають.

[@Alexander-bw7pq]

@@Mr_Gareza ну так в родном городе у девушки в основном еще хуже. Если бы мне такое в 2000-ном показали, я бы тоже сказал круто.

[@daniilpaskalov774]

Это жк "WELCOME HELL" )

[@marynabondarenko9230]

12 та 11 будинки затримують здачу вже на 3 роки 🤬

[@moldashavanin]

Чем эти новостройки лучше за убитые хрущи ? Более новый бетон , со старыми проблемами ? Той самый ЖЕК и Отопление - головная боль .

[@r.s.4304]

ЖЕК це тимчасове явище, в даному випадку теж..

[@Alexander-bw7pq]

Ну это по факту чешки с увеличенными окнами и сразу в пенопласте. Так и есть.

[@moldashavanin]

@@r.s.4304 отопление - тоже временное явление или будут покупать по 1 евро за 1 куб газа

[@r.s.4304]

@@moldashavanin Поки не буде осбб, змін в лiпшу сторону не буде.

[@moldashavanin]

@@r.s.4304 сказки про ОСББ , со своей мини котельной они зависимые от поставщиков газа . Будет ОСББ покупать газ по 1 евро за 1 куб ? Долги в этого ОСББ будут громадные !

[@user-sm8rh2gz8y]

Застройщик сделал крепление для кондиционеров в стороне от окна. Теперь вопрос. Как повесить кондиционер? Конечно можно заказать автовышку, но стоимость монтажа сразу увеличивается в два раза (Сколько стоит автовышка?). Вот жители вешают под окно.

[@user-ge2ch8xu2u]

Автовишка всього 500грн за годину роботи по Києву (мінімум 4 години = 2тис = 0,2% вартості квартири)

[@Alexander-bw7pq]

Автовышка стоит 400-500 грн. в час. Монтаж кондея 5 минут. Но на час не факт что поедут. Пром. альпинист возьмет косарь за монтаж и сделает все за полчаса. Сразу показывает уровень твоих соседей. ЖК для жлобов :)

[@crz_neo]

Что за автовышки такие?) 3000-4500 грн/час....

[@Julia-ex8ic]

Забудовнички аферсти .всі так чи інакше .

[@user-lx8nj6og3r]

9000 грн. в месяц за садик, норм.

[@Kaba44]

Лучше самому воспитывать!

[@Alexander-bw7pq]

Так это еще мало. Есть и по 15-20к обычные.

[@user-cm1pq2mb3g]

Як можна ЖК, які стоять ву чорта на кулічках, вносити в ТОПи кращих…? Нехай навіть він буде малоповерховим і візуально прекрасним, але це все одно зажопінск… Шкода, що господарі не кажуть скільки часу вони проводять в пробках. Пфф…

[@Kotelevskyi]

Смотря куда ехать нужно. Не всем нужно в центр. Развязка удобная, можно по стеценко или по окружной.

[@user-cm1pq2mb3g]

Аххах. Про центр я вообще молчу. Там в целом после 15:00 все стоит в обе стороны.

[@tanyaayk7390]

Я як господарка можу сказати, що в пробці за два роки що тут живу, стояла разів 5... До метро доїзджаю 10хв Академіка, трішки довше Нивки. До роботи в центрі доїзджаю за годину , коли жила на Русанівці (не зажопинськ) доїзджала за ту ж годину. Це все громадським транспортом.

[@user-gs3uc7gq5u]

Самое лысое жк за последние видео ни елочки ни деревца тоска

[@helgahomiakova8581]

новые хрущевки, и качеством и концепцией.

[@dennn616]

Сергій, затоплює, 11К за електріку, всратий ЖЕК,.... про те не людяшник! так? ))))

[@shukaiuzhytlo]

Так, тому що людяшники від тих самих проблем не застраховані.

[@baratdoor]

Просто трешак а не жк. Из соседей - взлетка и огромное кладбище. Зелени ноль, сплошной асфальт и бетонные коробки. Парковка до дверей квартир. Внешне… на вкус и цвет конечно, но мне тошно от такого вида. Дома - окна в окна. Ладно б однушка стояла 700к грн, фиг бы с ним. Но почти за полтора ляма - это просто какая-то лютая дичь. Этот жк уже печально выглядит, на свежую. Лет через 10 - будет как какой-то отстойник. Не представляю как за такие деньги можно в здравом уме покупать квартиру в таком мерзком, откровенно жлобском (не эконом, именно жлобском) жк. Спасибо за обзор.

[@borynets]

На старті продаж однушка так і коштувала. 700К, навіть і дешевше 585К. Але хто зараз бере їх за 1.36 млн - поняття не маю. Воно того не варта! Абсолютно.

[@iamtraveller7610]

Ще один доказ того, що потрібно дивитися в сторону КАНівських проєктів.

[@user-fd7xg2pi8j]

Кожному своє... Піноблоки за охріненні гроші.......так собі ідейка...

[@Alexander-bw7pq]

КАН немного подахуел с ценами. Из-за отсутствия конкурентов с похожей концепцией. Их благоустройство не стоит +70-80% от цены дома. Нормальная цена для КАНа где-то 38-42к.

[@iamtraveller7610]

@@Alexander-bw7pq Сейчас паркоместо в Республике стоит 43К$ !!!!

[@Alexander-bw7pq]

@@iamtraveller7610 ну удачи им с продажами. Имхо скоро будет много таких комплексов от других застройщиков, и цены будут адекватней.

[@fiftiseven1741]

Я вже думаю що я хейтер, але категорично не сподобався ЖК, ні дизайном ні чим

[@CaptainUlitka]

Жесть , особенно по платежкам , наверняка жалеют о предыдущей жизни в старых советских панельках :)

[@okara9621]

Не комплекс а беда. Не думайте о покупке этого дерьма.

[@Alexander-bw7pq]

А я писал еще тогда что это говнокомплекс :)