köy iken mahalleye dönüşen yerlerde konut yapılır mı ?

Büyükşehir Yasası
uygulamaları
7221 sayılı kanun
kırsal alan
kırsal mahalle
İmar Kanunu 8. Ve 27. madde
kırsal alan yönetmeliği

[@resiftarimsal]

Anlatımlarınız ve konuya yaklaşımlarınız benim için bizim için değerli, araştırıp bilgilendirmek gibi bence çok değerli bir durumu kendinize amaç edindiğiniz ve bu bilgileri bizlerle paylaştığınız için teşekkür ederim. Serdar FEYZULLAHOĞLU

Sizler gibi emeğe saygılı insanlar varolduğu sürece gücümün yettiği kadar sizlere katkı sunmaya devam edeceğim

[@avosmansonmez]

Nurettin bey değerli bilgileriniz için teşekkür ederim , tescil harici alan hususunda yakın zamanda görüşmüştük . Köy yerleşim alanında, içinde eski yapı mevcut olan fakat yolu olmayan yerler için yola cephe şartı geçit hakkı ile mümkün değil görünüyor , anladığım bu hak sadece seralara verilmiş ..

Geçit hakkı olarak alınan yolun , yeni bina yapılması için gerekli koşul olan kadastral yol olarak kabul edilip edilmemesi konusunda uygulayıcı idare tarafından farklı yorumlamaları olabiliyor. O nedenle konut yapmak için geçit hakkı almak isteyenlerin önce ilgili idare ( belediye veya il Özel idaresi ) ile görüşüp ; geçit hakkı alınarak oluşacak yolun konut , yapı yapmak için yeterli olup olmayacağını sormalarını öneriyorum

[@asyabilir7459]

Çok teşekkür ederim gidip derdimi anlatamadım oldu birkaç defa. Haklı insanlarda gün içinde bir sürü kişi ile görüşüyor zamanları kısıtlı. Çok faydalı oldu anlattıklarınız. Bir kısmını not aldım teşekkür ederim

Kıymet bilir tavrınız için teşekkürler

[@dundenyarnayasamlar9938]

Nurettin Bey verdiğiniz bilgiler için Teşekkür ederim. Benim Tarla vasfında 1370 m2 bir yerim var. Sağ-Sol taraf Komşu parsellerde önceden yapılmış ve Kargir ev olarak geçen evler var. Yerim Köyiçi hatta köy camisine 100 metre , Karşı komşularımın yerleri kargir ev ve ahır olarak geçiyor. Elektrik su ve yol mevcut. Yola 30 metre cephem var içeriye 40-50 metre şeklinde dikdörtgen bir yerim mevcut. Ben yerime Ev yapmak istiyorum. Geçen yıl Belediyeye sordum yapamazsın demişti. Bugün İnternetten Belediyemizin sayfasında Ocak ayı Meclis karar özetini okurken şöyle bir yazı dikkatimi çekti. '' İlçemizin şu mahallelerinde - yaklaşık on mahalle var ve benim yerimin olduğu eskiden köy şimdi Mahalle olan yeride yazmışlar .. 3024 sayılı kadastro Kanunu geregince yapılacak olan Kadostro güncelleme çalışmalarında Kadostro ekibi ile görev yapacak olan altı bilirkişi seçilmesi... vs diye bir karar var. Bunun ne olduğunu anlayamadım. Acaba Benim Hayrıma bir şeymi bu ? Teşekkür ederim.

Kadastro yenilemesi adlı videomu izleyin ihtiyacınız olan bilgiyi edinirsiniz

[@dundenyarnayasamlar9938]

Teşekkür ederim. @

[@AtilaOzdemir]

Evet, sizin hayrınızadır veya hayır, sizin hayrınıza değildir şu videomu seyredin demek neden zor? Videolarınızın tamamı aslında karmaşık. Bunun en büyük sebebi mevcut iktidarın çelişkili işler yapması. Kafasına göre takılması. Sizin yasa bu dediğinizle uygulanan çok farklı.

[@dundenyarnayasamlar9938]

@@AtilaOzdemir Yer şu anda Arsa oldu :))

[@mutlucivlan5354]

Müthişsin abi gerek Türkçe ,gerek uslup,gerek diksiyon,gerek teknik donanım harkulade video çekilecek ise böyle olmalı. Soru sorun demissiniz ama herşeyi öğle bir anlatmışsınızki karanlık nokta kalmamış. teşekkürler

Teşekkürler

[@derbeder38]

Hocam tarım alanına 240 metre kare iki katlı ev yaparsak yapı denetime girermi alt kat ahır üst kat ev bahçemiz 2 hisseli ve 12 dönüm

[@ysfgkymrym7953]

Hocam ben bir devlet hastanesinde müdür yardımcısıyım, ezbere konuşmayıp böyle yönetmelikler ve kanunlar ile mevzuatı açıkladığınız için çok teşekkür ederim. Toplum olarak "öyle dediler", "belediye ile görüştüm şöyle dedi", "bir akrabamız yaptı ama" gibi söylemlerden kurtulup böyle bilimsel takılmamız lazım :) Ancak şunu anlayamadım videonun 07 : 42 saniyesinde bahsetitğiniz "... büyükşehir sınırının il sınırı olması gerekiyor" ne anlama geliyor acaba ?

5216 sayılı yasanın 5. maddesine bakın

[@mehmetgok1247]

Merhaba Nurettin Bey 1500m 2 arazimiz var Antalyanın bir köyünde şimdi mahalle oldu imara açık değil köyümüz ev yapabilir miyiz?

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

[@halimegurhan1670]

Yabancı ülkelere giden Türkler bile kısa sürede kanun yönetmelik ulaşıp uyguluyor birde vieo çekşyorlar.yani bir nevi yaşam klavuzuna ulaşmaları kolay ve mümkün bizde ise oldukça karmaşık ve zor olabiliyor .hazırladığınız videolar araştırma anlamında bilinçlenme anlamında önümüzü aydınlatıyor . sağolun .lakin bazı muhtarların fahi konuya vakıf olmayıp yada sadece kendine kadar bilgi yayması bilinçsiz insanların işini zorlaştırıyor.keşke her lwy daha kolay olsa yada köy evleri için bir kaç plan ve bölge için onaylanmış ybir kaç yapı şekli olsa .karmaşa azalsa .insanlar kayıttan denwtimden korkmasa ona göre teşvik edilse . belkide her şey kolay bize zor geliyor bilemedim.misal bazı yerlerde arsa 200 bazı uerlerde 500 m kare olacak diyor .kiminyweler cetvelle çizilmiş kimi yerler yol iz karmaşık çapraşık.

[@tren4773]

Hocam tarlamiz var ama kullanamiyoruz şehir merkezine 5 kilo metre ama 2018 yilinda büyük ova koruma kapsaminda kalmış ne yapacaz hocam tarlamiz olsa kaç yazar zaten kiraciyiz yakamızı birakmiyorlarki kendi malimiza ev yapalim yokk yookk yokk ne yapalım yani intihar mı edelim yahhuu mal benimm yaa tarla benimm ben neden kendi yerime ev yapamiyorum hemde köyün dibi şehre 5 kilo metre ne ova korumasi yaa artik bırakın yakamizi vallahiii piskolojimiz bozulduu 3 5 trilyon bir daireye verecek paramiz yokkk kendi tarlam var birakinda ev yapim huzur içinde yaşayalım 3 5 koyun keci tavuk yapalim bi gün yüzü gorelim kimseden birşey beklemiyoruz kendi topumuz kendi malımız yaaa ciddenn bu saçma sapan kanunları kaldirin yaaa yaa yetteerrrrr yetteeerrrr para yok ev alamiyoruz bi tarlam varr yaaa bırakın evimi yapayimmm sizden birşey istemiyorum engelii kaldirin önümden yeterrrrr😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡

[@Trend8998]

Hocam merhaba benim 3buçuk dönüm tarlam var büyük ova koruma alanında kalmış bem buraya 75 metre kare ev yapmak istiyotum ne yapmam lazım ben tarım yapmıyorum ağaç ve üzüm ektim ama kemdi yerimizi neden rahat rahat kullanamıyoruz tek istediğimiz 2 göz bağ evi fabrika değil blok değil yani doğadan neden mahrum bırakılıyoruz üstelikte kendi yerinse😢

[@derbeder38]

Yapacağımız ev yerinde dönüşüm hibe ve kredi li yerimiz tarım alanı 12 dönüm yapacağımız ev 240 metre kare alt ahır üst ev yapı denetime termi girmemesi için ne yapmamız gerekiyor hocam

[@tayratayra8639]

Üstadım öncelikle biz size teşekkür ederiz,(plansız alanlar imar yönetmeliği 5.Bölüm, Köy ve mezraların yerleşik alanı ve civarı ile kırsal yerleşik alanlar ve civarının tespiti Madde 43 - (Başlığı ile Birlikte Değişik:RG-11/7/2021-31538) kırsal yerleşik alan sınırı tespit edilir. Bu alanın en fazla 300 metre dışından geçecek şekilde yerleşimin mülkiyet dokusu, morfolojisi ve doğal eşikleri dikkate alınarak bu alanların civarı tespit edilir.)denmekte ancak ilgili büyükşehir ilçe belediyesine gittiğimde böyle bir şey yok,olsa bile ne zaman uygulanır bilinmez gibi cümleler kurulmakta ne dersiniz? saygılarımla

Plansız alanlar imar yönetmeliği ile ilgili olarak 2 tane özel video yaparak bahsettiğiniz konuyu işledim. İdarenin nasıl davranacağını benim bilmem mümkün değil. Umarım mevzuatın gereğini yaparlar

[@alituna8397]

Hocam merhaba…öncelikle yayınlamış olduğunuz bu güzel bilgilerden dolayı sonsuz teşekkürler… Köye yakın tarım arazisi üzerine ev yaptım fakat belediye den buraya su bağlatmak adına ne gibi bir işlem yapabilirim… ayrıca bulunduğum tarlanın 500 metre altında ise Büyükşehir olmadan önce su aboneliği alınmış olan bir tarla mevcuttur… şimdiden teşekkür ediyorum…

Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor

[@metehan8988]

Eyvallah Nurettin Bey çok güncel ve özellikli konulardan bahsediyorsunuz. Emeğinize sağlık. Fırsat buldukça videolarınızı izliyorum. İyi günler dilerim

Samimi duygularınız için sağolun

[@sezaielmaz95]

Sayın Taşkın, bizlere bu kıymetli bilgileri vermiş olduğunuz için çok teşekkür ediyor, sağlıklı günler diliyorum.

Kıymet bilir tavrınız için sağolun

[@elifcan894]

Köyden mahalleye dönen bir köyde "kargir ev ve arsa" yazan bir evim var. Evin samanlığını ev yapmak istiyorum. Abonelik almasam da olur sorun değil fakat daha öncesinde de mevcut olan penceremi eski olduğu için değiştirip pimapen taktığım için penceremi kapatmamı istiyorlar. Bu hususta ne yapmalıyım?

nttapuakademi.com dan sorun

[@leventpostall6002]

Hocam tapuda kargir ev ,ahir,tarla yazan sokak no ve kapi no bulunan yerin kadastro yolu olmayabilir mi

sorulara nttapuakademi.com da yanıt veriliyor

[@ercanvural7808]

Nurettin abi seni severek takip ediyorum. Daha öncede yazmıştım Sakarya Pamukova Özbek Mahallesi'nde 1950 mkare tarım arazisi geçen ve ana yola bir parsel olan tarlam var. Tarla buyuk bir alanın parsellenip bölünmesi sonucu 1950 mkare bölünmüş. Abi ben Kocaeli'de yaşıyorum emekli oldum. Ve bu mahalleye yerleşerek burayı bahçe olarak kullanmak istiyorum. Küçük yer tarım arazisi olur mu abi. Ben Kocaeli'den her gün gelip burda tarım yapamam. Buraya yerleşmek haliyle 50- 60 m kare bir kulübe tarzı bı yapı oluşturmak istiyorum. Bunu yasal olarak nasıl yapabilirim. Sizden detaylı bir cevap bekliyorum. Senin o güzel bilgine çok ihtiyacım var. Ne yapabilirim.kacsk yapmak istemiyorum. Vereceginiz bilgi için şimdiden teşekkür ederim. Ellerinizden öpüyorum saygı ve sevgilerimle

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun değerlendirme yapılır

[@ramazancaliskan2768]

hocam resmi gazete de 28.10.2020 de çıktı 5304 sayılı kanun bu tarihten önce yapılan intikal tapulu bahçelerin durumu ne olur tşk ederim

5403 sayılı kanun daha önce yürürlüğe girdi. 5403 ile ilgili çok video yayınladım. İzlemenizi öneririm

[@hayvanclkplatformu5533]

Nurettinbey büyükşehir Belediyesi köy yerlesik alanı içerisinde arsam var 2010 yili bir kısmını bölerek sattım. geriye 6500 m2 daha var. şimdi bölünemez diyorlar. küçük parsellere bölerek satmak istiyorum bir yol göstermenizi rica edecegim saygılarımla

Sorular nttapuakademi.commdan sorulursa yanıt verilir

[@NizamettinPolat-x1i]

Hocam merhaba büyük ova içerisinde kalan arazim var imara açmak istiyorum il tarım olumlu görüş vermiyor köy yerleşik alan sınırı yok yanlız ilçe belediyede kırsal alan diye geçiyor neyapmam gerekir

Büyük ova adlı videomu izlemenizi öneririm

[@HaticeYavas-gx9hn]

Nurettin bey iyi akşamlar yardımınıza ihtiyacım var şimdiden teşekkür ederim. Revizyon görmediğini öğrendiğimiz Osmanlı tapusu var dededen kalma parsel numarası almak için nasıl bir yol izlemeliyiz.

Konu “ parsel numarası almak “ olarak ele alınamaz , böyle bir yöntem de yok. Konu ; çok boyutlu özel değerlendirme yapılması gereken bir konu.

[@denizdeniz5131]

Bizim için verdiğiniz bilgiler çok değerli, teşekkür ederim.

Kıymet bilir tavrınız için sağolun

[@sayitartagan9945]

Nurettin bey 12 daireli ve bina zemindeki depo müteahhit tarafından bir daireye bağlanmış bu depo diğer kat malikleri tarafından nasıl kullanılır bu konuda Bilgi verebilirmisiniz

Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorarsanız ayrıntılı yanıt alırsınız

[@plakcihuseyin]

Nurettin bey merhaba. Muğla, Milas İlçesine bağlı bir köyde şimdiki mahalle diyelim ve nüfusunu bilmiyorum ama eminim 5 binin altındadır. 240 metrekare kadar vasfı tapuda bahçe olan ve belediye imar web sayfasından sorguladığımda "köy yerleşim alanı" içinde olan bir yerim var. zaten sağında solunda ev ilkokul benzeri yapılar var. resmi yola mesafesi yaklaşık 50 metre ve benim yola ulaşmam için sanıyorum 3 parsel var. ben buraya en azından ufak yani konteyner tarzı 20 metre kare kadar bilemedin 25 metrekare bir yapı yapabilir miyim? nasıl bir yol izlemeliyim. size ulaşıp detaylı ada parsel bilgisi verebilirim. ruhsatlı tinyhouse harici bir şey yapamaz mıyım? izin almak için kime nasıl başvurmalıyım gibi sorularım var. yanıtlarsanız teşekkür ederim. Sağlıcakla kalınız.

Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor

[@plakcihuseyin]

bilmiyordum teşekkür ederim. bilgi edinme ile belediyeye sordum@

[@uguraydin2024]

Hocam ağzına sağlık ama bu videoyu sonra izle hiç anlaşılır değil diğer videoları n çok net ama bu deyil hiç bir şey anlamadım

Çok net anlatım olduğunu söylen çok fazla takipçim de var. Sen öyle değerlendirmekte özgürsün. Umarım bu konuyu senin beğenine uygun anlatan başka bir paylaşım bulursun

[@selhangonul5569]

Üstad sagol. Tsk.ederim

Ben teşekkür ederim

[@whiterabbit544]

Merhaba. Bu dediğiniz şekilde kırsal mahalle olan köye evimi yapacağım dedim belediyeye. Yapamazsın ceza keserim sonra yıkarız dediler. Dilekçe verdim, cevaben kırsal mahalle sınır tespiti çalışması devam ediyor dendi. Benim arsam köyün tam merkezinde. Butun alt ve ust yapı mevcut. Ama belediye yapamazsın bizi bekleyeceksin diyor. Ev kira boşa kira ödüyorum.

Belediyeye mağduriyetinizi anlatarak çözüm üretmelerini isteyin

[@dundenyarnayasamlar9938]

Sanırım sizinle aynı durumdayız. Sizinde Tapuda Tarla olarak geçiyor sanırım. Hani Köy merkezine 100 metre olan yerlere ev yapılabiliyordu ? hatta bu mesafe 300 metreye çıkartıldı.

[@whiterabbit544]

@@dundenyarnayasamlar9938 Benimki arsa. Tarla degil.

[@XiaomiXiaomi-mi7qo]

Merhaba sizinle aynı durumdayız süreciniz ne durumdadır acaba?

[@whiterabbit544]

@@XiaomiXiaomi-mi7qo Belediye kırsal mahalle tespit edilen mahallelerin imar durumlarını verebilmek için su elektrşk doğalgaz vb kurumlardan onay istemiş. Bu kurumlardan tek tek onayların gelmesini bekliyorlarmış. Sonrasında 20-25 mahalleye aynı anda imar durumu verilecekmiş. Bu süreçte çimento demir fiyatları bize kaçacak. Olan yine sıradan vatandaşa oluyor. Orman yakıp 2 ay sonra otel dikenlere sıkıntı yok.

[@selami6623]

Harika bir içerik olmuş. Sağol un.

Sizde sağolun

[@banutuluk4467]

Merhaba. Eskiden koy simdi mahalle olan bi yerde en son imarli eve 75 m uzaklikta kadastral yola 25m cephesi olan 618 m2 bi tarla aldim. Ikamet 2.5 yildir orada. Aldigimiz tarla uzerine bi bag evi yapabilir miyiz.

Sorulara nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir

[@avosmansonmez]

Nurettin bey değerli bilgileriniz için teşekkür ederim , tescil harici alan hususunda yakın zamanda görüşmüştük . Köy yerleşim alanında, içinde eski yapı mevcut olan fakat yolu olmayan yerler için yola cephe şartı geçit hakkı ile mümkün değil görünüyor , anladığım bu hak sadece seralara verilmiş ..

[@derbeder38]

Çevre ve şehirciligin ahırlı ev proje sinden faydalanmak istiyoruz onun şartı da altı ahır üstü ev şeklinde