ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах Кто его покупает? Новостройки Санкт-Петербурга

Друзья, подпишитесь на канал и оставьте свой комментарий
ЖК Форест Аквилон - • ЖК Форест Аквилон Заст...
Про Недвижимость и не только
Помогу продать и приобрести
☎️ [phone]
WhatsApp - wa.me/79112099009
andreyartemov.ru
#андрейартемов #жкзеленыйквартал

[@nastyalavr3147]

Андрей, спасибо за долгожданный обзор данного ЖК. В течение года планируем получить ключи и уже своими глазами всё там увидеть 🙏🏻 Хотелось бы ещё тёмную отделку увидеть.

[@AndreyArtemov]

Добрый день Анастасия. Благодарю. Скоро увидите. Недели 2-3 и станет все зелёное, будет красивее картинка. Понимаю что надо посетить в тёплое время комплекс, тем более места очень значимые для Питера

[@Bioshock1112]

Да что там видеть? Просто темный пол и двери - вот и вся разница. На контрасте смотрится интересно, но не практично (царапины, грязь, пыль на темном видно оч сильно). Сам живу в тёмной отделке от сэтла

[@AndreyArtemov]

Согласен, я бы светлей выбирал и последний этаж)

[@user-gx2dp9tg9q]

Цены там конечно комфортные по сравнению с другими ЖК, которые ближе к "городу". Однако без машины там жить не получится, а я как раз без неё.

[@AndreyArtemov]

1КК от 4,7 млн.руб. с чистовой отделкой

[@sportford75]

У вас самый весёлый Дисклеймер на Ютюб, это правильный режиссёрский ход, чтобы в дальнейшем позитивная динамика начала позволила досмотреть до конца видео с трагическим сюжетом 😆🤣👍.

[@AndreyArtemov]

😂 добрый день. Благодарю. Да хочется позитива, я сам весёлый и добрый. Когда видишь унылые проекты и аналогичное качество, о каком позитиве может идти речь. Ещё конечно немаловажно это время года для съёмок. Когда все зелёное совсем по другому ощущается объект.

[@Tatosh88]

Андрей, спасибо большое за обзор моего будущего места обитания. Давно хотела увидеть его именно Вашими глазами и услышать мнение)

[@AndreyArtemov]

Добрый день. А на каком этаже приобрели квартиру?

[@Tatosh88]

@@AndreyArtemov на 1-м, на лоджии дверь, с выходом в свой палисадник небольшой. Выбирала 1 этаж не в целях экономии, а хотелось иметь кусочек земли, летом проводить там время. Теперь интересно будут ли они такими же как на рендерах или зря повелась)

[@AndreyArtemov]

Посмотрим когда дом сдадут. Приглашайте, вместе посмотрим

[@Tatosh88]

@@AndreyArtemov Договорились)

[@AndreyArtemov]

👍🤝

[@vadimk.1162]

Не без недостатков, но интересный комплекс. Верхние этажи тоже понравились.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. В любом проекте есть недостатки как в проекте так и в качестве строительства.

[@user-yj9ew9rt8o]

Спасибо!

[@AndreyArtemov]

Пожалуйста

[@konstantinserkin4482]

Привет! Хотел бы увидеть обзор, ЖК Дефанс премиум, круто будет если пустят ещё и на саму стройку)

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Записал. Премиум и Лидер групп😅

[@user-sk1jc6ov4q]

Здравствуйте. Интересный формат. Обзор ЖК Юттери сделаете?

[@AndreyArtemov]

Добрый день. ЖК Юттери - kzbin.info/www/bejne/l3KXZ62DZtysqrM И вот - kzbin.info/www/bejne/j3SUl5uvm6eDiqM

[@user-sk1jc6ov4q]

@@AndreyArtemov спасибо!

[@maximsonin1006]

Симпатично) рассматривал этот проект но год назад взял новое сертолово и теперь думаю не прогадал ли)))

[@AndreyArtemov]

Живёте уже в нем?

[@maximsonin1006]

@@AndreyArtemov ещё нет, в этом году сдача, последняя очередь

[@AndreyArtemov]

Проект на Ясно Янино похож, надо будет доехать и снять его

[@Hashigami]

Интересный комплекс: симпатичные дома, интересная концепция последнего этажа, открытый балкон очень крутой (почему-то подумала про собственную зону барбекю😀). Но хочется какой-то сквер/парк под боком, ну и на такое количество квартир, как мне кажется, одного лифта мало. Можно ходить пешком, благо этажность позволяет, но с коляской или маленьким ребенком не походишь уже))) А машины... они сейчас везде, главное чтобы парковались нормально и не мешали пешеходам ходить.

[@AndreyArtemov]

Добрый вечер. Шашлык, что же я про него забыл😅 МЧС пожалуй против будет😇 Да, зелени мало, в новых очередях ее больше, видел за забором

[@Hashigami]

@@AndreyArtemov барбекю это шутка))) Андрей, вы недавно делали обзор ЖК "NewПитер", а рядом с ним есть ЖК "Новоселье: городские кварталы". Очень многие знакомые кто там были говорят что уютно. Было бы интересно посмотреть =)

[@AndreyArtemov]

Смотрите kzbin.info/www/bejne/fImndq2igMqhodE

[@user-ih4rz9cn5y]

Открытый балкон плохо. Надо снег убирать. Не для нашего климата. Течёт. Взяли 3 ий этаж

[@rawboat]

таких колхозников только там не хватало с барбекю на балконе. Можно вывезти бабу из деревни, но нельзя вывести деревню из бабы. За огонь на балконах по закону - штраф и до уголовки с выселением. Добро пожаловать в цивилизацию. А соседи тебе за одни мысли об этом морду набьют.

[@evpi2480]

Благодарю за выпуск! Все понравилось ! Решили после вашего обзора остановиться на этом ЖК. Был выбор между ЖК Чистое небо, Солнечный город и Зелёный квартал !

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Я бы тоже его выбрал из всех что Вы написали из за малоэтажности и террас

[@user-es7pj2eb5m]

А зачем ставить пробел между текстом и восклицательным знаком?

[@evpi2480]

@@user-es7pj2eb5m а что бы проверить , началось ли уже весеннее обостреннее или нет) спасибо за вопрос

[@user-ih4rz9cn5y]

У нас и в ЧН и в ЗК. Везде хорошо. Всё очень подорожало

[@AndreyArtemov]

Хорошо что подорожало?

[@user-mq9gw7or8e]

спасибо за видео! живем в 1 очереди с ноября 2020 г. Основные минусы вы правильно указали - мокрые фасады, застройщик сэкономил на водостоках, их нет вообще! Поэтому уже много мест которые надо снова красить (хотя первым домам полтора года). Сетл обещает исправить этот момент. Ситуация осложняется отвратительной работой УК Гармония, загубили все озеленение, о чем вы упомянули на видео, складируют черный снег с проезжей части на газоны, объясняя этот беспредел тем, что по гарантии озеленение заменят. Жильцы пишут коллективные обращения по недостаткам от каждого дома напрямую застройщику, ждем в ответе четкие сроки установки водостоков и исправления других мелких косяков, тк УК вообще ни о чем, работа с гарантийным отделом провалена, снег убирать не умеют, дворников за полтора года полный штат не набрали, за зиму было 4 проверки от ГЖИ, администрации Московского района и даже Прокуратуры. УК надо менять, всем уже стало очевидно. В целом в домах, где уже закрыли дворы (1 очередь) стало с уборкой снега лучше, по крайней мере есть зимой возможность проехать выгрузить вещи, беспрепятственный проезд скорой, пожарных обеспечен (спасибо Сэтлу, обещание по закрытому двору они сдержали). У нас паркинг, рассрочка 5 тр в месяц это копейки по современным меркам, и между прочим, цена на паркинг самая низкая в этом районе. Во второй очереди паркинг еще не сдан, и ворота не закрыли, поэтому все толкутся во дворе. Но это временно. Главная проблема это водостоки, ждем когда их поставят, а в принципе, если Сэтл исправит этот косяк, и сменится УК, то неплохой ЖК, мы с мужем принципиально хотели 5 этажей, и в целом довольны. По квартире проблем можно сказать не было, за полтора года только сменили замок на межкомнатной двери и отрегулировали окно, это вообще пустяки!

[@Bioshock1112]

В солнечном городе к УК тоже куча вопросов. Принял квартиру перед НГ, не делают ничего толком, на возмущения - отписки. Везде ставят свои халатные конторки

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Благодарю за развёрнутый комментарий. К сожалению ещё не встречал УК которые хорошо выполняют свою работу. Вот вопрос только на кого менять? Или уже стоит сделать свою УК?

[@AndreyArtemov]

Добрый день. «Своя УК» это хороший и постоянный заработок. Мы платим, они «типо работают» «типо» что то обслуживают списывая на бумаге наши деньги

[@Bioshock1112]

@@AndreyArtemov да, так и есть. Всем удобно, кроме жильцов.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. А соседи остальные что думают делать и что говорят?

[@sportford75]

На мой взгляд была допущена две существенные ошибки. Во всех квартирах нужно было делать потолки 3 метра , учитывая что это малоэтажное строительство, а на последнем этаже всё таки если было бы 3.50 высота потолков в чистом виде, эти скосы бы вообще не давили визуально. А так к сожалению 3.20 и скошенная стена и зрительно и функционально мешают. В студии вы правильно сказали на такую площадку такой узкий проход он и зрительно мешает и вытащить стол и стулья неудобно. А думаю что там и метр двадцать ширина была бы не лишней. Дверь шириной 80 сантиметров, и вертикальное окно во всю высоту без перемычек шириной 40 сантиметров, и студия была зрительно более широкий и светлой , и балкон более функциональным. Ну и расстояние между домами, совсем небольшое , а это уже не исправить. Ну и скоростной трамвай туда бы , от ближайшей станции метро, чтобы меньше было машин во дворах.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. У меня для примера световой проем на балкон шириной 1.9 м. А проем двери 0.87 м. Я стол могу вынести на балкон. Увеличить высоту до 3 метров на стандартном этаже это хороший конструктивный ход, на последнем этаже я бы предложил высоту в 6,5 метров если это возможно построить в данном месте. 6,5 метра позволило бы сдать второй свет, обычные окна и окна в потолке.

[@sportford75]

@@AndreyArtemov Да такой вариант на последнем этаже мог бы стать царским подарком. Но если учесть что при высоте потолка 3 метра кухонные шкафы с дополнительными антресолями сверху , куда хозяйка квартиры лазить будет не часто уже вешают под самый потолок кухни , то думаю с учётом того что эти скосы немало места занимают можно было сделать от 4.5-5 метров. ЕСЛИ ПРЕДЛОЖИТЬ застройщику сделать высоту 6.5 его инфаркт схватит от жадности 🤣🐻🤡

[@AndreyArtemov]

Возможно😅😂 но двухуровневые квартиру уже давно не в новинку. К примеру в Финляндии популярны студии в два этажа. На первом этаже прихожая, ванная, гостиная и кухня, а на втором спальня

[@Lililinuccia]

Думаю брать квартиру там, но не понимаю , может там планируется какая-то ветка метро или нормальная транспортная развязка , есть такая информация?

[@AndreyArtemov]

🤣расмешили) Маршрутка, вот вся развязка. И пробки

[@user-zr9vf6mb5c]

Спасибо за обзор ,купил в этом жк квартиру жду пока построится ,застройщик обещал надземный переход напротив жк в этом году но как я понял ,если он и появится то уже не в этом, и есть опасения по поводу материалов отделки ,так в данный момент многие ушли с нашего рынка ,в том числе и лифты отис, не хотелось бы видеть там могилевлифтмаш вместо

[@AndreyArtemov]

Добрый день Алексей. ОТИС в Питере собирают, надеюсь не уйдут. Магилев лифт согласен, что я видел не очень конечно. В сыпучих смесях у нас своих много, к примеру Литокс, производят в Карачаево-Черкесской Республики. С Литоксом сам работал, отменный материал и дешевле раскрученного кнауф литокс.рф

[@milana3716]

@@AndreyArtemov, отис уже приостановил свою работу, новые заказы не берут. Интересно застройщик на каком этапе заказывает лифты?

[@AndreyArtemov]

@@milana3716 Милана добрый день, не знаю, нет такой информации. Где я снимал уже был смонтирован лифт, а вот как будут обстоять дела с лифтами в строящихся домах не известно

[@MsArtemxxx]

Алексей Боярский, у нас в Нижнем Новгороде делают приличные лифты, у нас в подъездах стоят.

[@AnyaV]

Интересно, за год появился переход?

[@Yuliya_Pa]

Андрей подскажите , данный комплекс можно приобрести для семьи ?? Как считаете ?

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Если Вам нравится и удобно его место расположение, Вы проверили наличие мест в саду и школе - тогда конечно можно. Нужна помощь с Недвижимостью Напишите мне в WhatsApp. wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1

[@lubnik939]

Это рядом с мусорным полигоном на Волхонке и южным кладбищем?

[@AndreyArtemov]

Да

[@AnyaV]

Очень ломят на вторичном рынке. Цены за месяц подняли собственники на 1,5 млн. О чем они думают? Вообще, на Пулковском видела три комплекса именно малоэтажных и один - многоэтажка. Один жк ещё строится, один рядом с зелёным кварталом, тоже на Пулковских высотах. Выбирала между Солнечным городом, Мурино, Шушарами и областью. Остановилась на этом комплексе. Пока снимем, там посмотрим.

[@AndreyArtemov]

Вот это правильно, взять в аренду и пожить, а потом ясны будут + и -

[@user-bw5pt8zb5w]

Андрей, хочу обзор ЖК Юг Таун. Жду обзор этим летом. Вообще про ЮГ Таун уже целый год никто не снимает обозров и не рассказывает нам ничего.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Записал в свой список. Мало заявок по нему

[@user-rh4nd8hi5x]

Поддерживаю просьбу про югтаун). Правда сдача первой очереди ещё не скоро, поэтому наверно про него нет обзоров и мало пожеланий по видео. Но все же югтаун конкурент уже стоящему зелёному кварталу, со своей концепцией и активно строится. Было бы очень интересно про него посмотреть

[@AndreyArtemov]

Записал в свой Список объектов для съёмки. Я там был, хотел снять про них маленький сюжет, К сожалению на стройку не пройти, или к счастью)

[@AnyaV]

Я так понимаю, это тоже на Пулковском? Если верно помню, на Пулковском три ЖК малоэтажных.

[@user-re1ys3hu8j]

специально снял квартиру на выходные в этом комплексе. Мне очень даже понравилось. Тишина. Если будут планировки, которые я хочу и этаж не первый или последний возможно возьмем здесь.

[@AndreyArtemov]

Доьоый день Сергей. Т.е. Вы перед покупкой взяли в аренду квартиру на пару дней?

[@user-re1ys3hu8j]

@@AndreyArtemov не совсем перед покупкой. До покупки еще далеко. Но узнать хотелось и прочувствовать на себе как тут живётся, сколько до метро добираться. Жене очень понравилось.

[@AndreyArtemov]

Интересный и правильный подход у Вас считаю👍 Что больше всего понравилось в комплексе?

[@user-re1ys3hu8j]

@@AndreyArtemov низкоэтажность, тишина вокруг. В принципе до торгового центра недалеко. От того дома, в котором я жил до остановки минут 15 и до метро минут 30. Правда это в выходной. Я не знаю как со слышимостью. Соседей не было слышно. Балкон широкий. Отделка вполне себе. Я так понимаю есть возможность ребенку в садик попасть.

[@AndreyArtemov]

Согласно оф данных детсадов - мест нет, но взять могут. Качество работы при 20 чел в группе и 40 будет разное. Вообще о Сэтле норм отзывы. Мне самому понравился комплекс. Ещё бы деревья посадили, точно был бы Зеленый квартал

[@wilhelmstrasse77]

Являюсь жильцом квартиры в данном ЖК вторая очередь 5 этаж с открытым балконом. Протечек не наблюдал.

[@AndreyArtemov]

Благодарю Роман за ответ. Как в жизни окно в потолке? Как с кухней решили?

[@user-ih4rz9cn5y]

Получили ключи 2 месяца назад. 3 ий этаж. Всё хорошо

[@AndreyArtemov]

Добрый день Татьяна. Поздравляю с новосельем. Уже обставили свою новую квартиру? Принимали сами или с специалистом? Слышно соседей?

[@ddeffte5672]

Сетл в кудрово хорошо строил, там супер, здесь похуже уже на вид внутри, последний этаж дождь слышен наверно и в окно дождь пойдет если открыть..

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Стенатпод наклоном которая она из бетона, навряд ли услышишь дождь, а вот по стеклу когда будет попадать полагаю что да. Но для меня это класс, как будто в собственном доме живешь

[@user-nu7el1mq5l]

Насколько поняла, здесь человеку без машины делать нечего - автобус до метро ходит раз в час, это печально. А ещё здесь не работают доставки типа Самокат, что также печально. Честно, не думала, что вы так похвалите этот комплекс) Была там, грустная картина - ржавые двери в подъездах, может быть и были где-то алюминиевые конечно.. И отсутствие деревьев прямо жирный минус. А могло бы смотреться как квартал в шведском стиле, но не дотянул как будто.

[@AndreyArtemov]

Застройщики сильно экономят сейчас, и на деревьях тоже. Плюс для меня последние этажи с не всеми планировочными решениями. Расстояние между домами могло быть и больше, а авто если и нудно, то не в час пик что бы стоять в пробках. Ведь поворота на лево нет, приходится делать небольшой крюк и вот там я полагаю все и стоят утром

[@callipsok.3311]

Деревья вырастут. Транспорт наладят. Когда я въезжала в Приморский район за моим домом был пустырь, а теперь это развитый район с прекрасной инфраструктурой

[@AndreyArtemov]

Основное - БУДЕТ, а жить и платить надо сейчас

[@AnyaV]

Пишут про три остановки в отзывах.

[@lidia0705]

@@callipsok.3311 это и через 10 лет может быть. Ладно деревья, а как сады, школы, поликлиники, как жить без этого? И как до них добираться? Это же ад, особенно для семей с детьми, и где машина лишь у одного члена семьи.

[@ShowDee]

А мне понравилось, но частично, везде есть плюсы и минусы)) Но плюсов чутка больше.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Мне то же понравился комплекс

[@Smirnoff_A_F]

Ну ждём уже обзор ЖК Стрижи в Невском, уже скоро вторую очередь построят, а вас все нет 😃

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Лидеры запросов: 1. Кантемировская 11 2. Живи в Рыбацком 3. Стрижи в Невском

[@IpnIpn-eu5kg]

Ну заказуха же - все недостатки проходя мимо - ну помыть и нормально, ну не 3.50, а 3.25 - тоже ничего страшного. Ванны меньшего размера, дверки к сан. арматуре о валиваются - ничего страшного. Протечки по фасаду - застройщик переделает, плитку - положат. В касочке от застройщика с их сотрудником ходить по явно подготовленным квартирам - ну мы всё поняли, ага )

[@AndreyArtemov]

Конечно заказуха)))

[@akula02]

Отличный Жк !

[@AndreyArtemov]

Живёте в нем?

[@akula02]

@@AndreyArtemov да и без проблем !

[@AndreyArtemov]

Супер. В город норм добираться на работу?

[@akula02]

@@AndreyArtemov отлично Без проблем свой автобус ))) каждые 30 мин Сегодня начал 90 еще )))

[@AndreyArtemov]

Есть что не нравиться?

[@vitaliycherenkov5182]

Двухкамерный стеклопакет на 50-80% тише однокамерного (но вы как обычно верите застройщику))) отсутствие редукторов давления на стояках с водой, будут перепады температуры воды, отсутствие теплосчетчиков (понаставили распределителей тепла на батареях) на террасах можно было положить плитку и так далее... плюс только один малоэтажность.

[@AndreyArtemov]

Виталий добрый день. Про шумоизоляционные показания стеклопакетов сказал инженер из Светлана парк, не верить ему нет оснований. Вот с редукторами согласен, если их нет, будет перепад температуры воды. Плитку инженер Андрей сказал что положат, дом ещё не введён в эксплуатацию и работы идут. Посмотрим когда сдадут, будет плитка или нет). Распределители тепла смотрю многие ставят, так выгоднее Застройщикам и их УК

[@vitaliycherenkov5182]

@@AndreyArtemov Добрый. Вы снимаете уже не первый год видео, и пора уже давно элементарные вещи знать. Не нужно верить инженерам от застройщиков, вы сами можете найти всю информацию в интернете. У застройщиков главное везде сэкономить (как по вашему лучше когда одно устройство (теплосчетчик централизованно) или их 3-5 в зависимости от количества батарей, и геморроя для покупателей становиться в 3-5 раз больше.)

[@AndreyArtemov]

Конечно когда один счётчик, а не сдавать показания со всех радиаторов а потом окажется что по счетчикам не считают😅

[@dandelion8799]

А вы в Краснодаре про жильё не снимали? Будто лицо знакомое

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Снимал

[@user-bh8mv8ke8e]

Вот имеют меня муки выбора между "Солнечным городом" И "парадным ансамблем". Сам с Приморья, поэтому всех нюансов по пробкам, инфраструктуре, безопасности, перспективах развития не много знаю. Вроде бы метро планируется в Красносельском, а в московском , в направлении "парадного" нет. Где сдать в случае отсрочки переезда можно проще? Выскажитесь пожалуйста, люди добрые.

[@AndreyArtemov]

Я бы на сегодня не рассматривал эти комплексы так как есть жалобы на плесень, протекания в Зеленом квартале, а Парадный тот же проект с видоизмененным фасадом. Заезд и ввезд на авто и общественном транспорте квест. Ввезда прямого из комплексов в город нет, нужно сделать достаточно разворотов, а там всегда плотно, или пепеходить трассу через надземный переходя по грунтовке вдоль шоссе. Я бы смотрел другие проекты Нужна помощь с выбором квартиры, звоните или напишите мне в Ватсапп wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1

[@evgeniya_svg]

Приветствую! Мы тоже дальневосточники, но приезжаем в СП, немного ориентируемся в окраинах. Выбирали между малоэтажными жк на Пулковском шоссе и в районе проспекта Ветеранов (Резиденции, Д.Фасад, Любоград). Оба района печальны по транспортной доступности, на метро вообще не рассчитываем. Минусы в этом районе (кладбище, свалка, пробки) определили выбор в пользу другой локации. Далее выбирали уже между застройщиками. У сэтла отделка квартир интереснее, дворы уютнее. Но слишком много отзывов на квартиры с плесенью. В итоге остановились на Любограде от КВС. Надеюсь, не разочаруемся)

[@AndreyArtemov]

@evgeniya_svg402 посмотрим как сдадут дома и будет ли соответствовать обещания и реальность

[@evgeniya_svg]

@@AndreyArtemovблагодарю вас за содержательные обзоры жк! По поводу соответствия обещаниям - это не про застройщиков в РФ, сейчас строят реально из г и палок, постарались выбрать там, где больше палок) КВС уже заселяет первые дома в Любограде, смотрю видео с приёмок, читаю чаты соседей, да, некоторые моменты шокируют. Надеюсь, что к сдаче третьей очереди застройщик учтёт свои ошибки. Слышала, что вы планировали посетить Любоград. Очень ждём ваш обзор)

[@AndreyArtemov]

@evgeniya_svg402 да, скоро там буду

[@user-re1ys3hu8j]

Интересный комплекс. Не могу понять почему дороже солнечного города. Из солнечного города несколько вариантов есть, чтобы выехать из района. А здесь всего один. И не понятно как добираться до метро. И садики ближайшие далеко находятся. В конце года возможно будем брать квартиру. Рассчитываю на семейную, если ставка не поднимется.

[@AndreyArtemov]

Добрый вечер Сергей. Семейную ипотеку не уберут. В скором времени добавят господдержку с минимальной ставкой

[@user-mq9gw7or8e]

детский сад уже полгода работает, здесь, на территории Зеленого квартала, его построил застройщик. А дороже, чем солнечный город, потому что там 12 этажей, а тут все-таки 5. Школа тоже уже построена, сдана городу и 1 сентября откроет свои двери для школьников.

[@AndreyArtemov]

Доброе утро. Благодарю за информацию о сдаче школы

[@user-re1ys3hu8j]

@@user-mq9gw7or8e спасибо за информацию. А как с местами в садике. Хотя у меня супруга осенью рожает только. Но лучше о садике задуматься заранее.

[@user-mq9gw7or8e]

​@@user-re1ys3hu8j с местами проблем пока что не было, пока заселено только 6 домов. Все записывались через госуслуги и получали места без ажиотажа. Скоро начнется строительство второго детсада к тому же

[@AnyaV]

Отопление регулируется?

[@AndreyArtemov]

Должно)

[@user-ue5sv5hi8h]

да, без минусов никак... а всё же сетл учится, и доучивается так, что из российских застройщиков по отделке, качеству держит заслуженно верх (как по мне). зачёт ему. а деревья посадят жители какие захотят.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Вот хочется уже видеть деревья и наслаждаться их видом и листвой, а не ждать 20 лет😅 так и жизнь вся пройдет

[@user-mq9gw7or8e]

посадить деревья самим запрещает дурацкий договор с дурацкой УК. негласно они разрешают некоторым их посадить, и уже высаживали, но все равно все трактором поломали за зиму. В итоге нарушена сама концепция Зеленого квартала, УК загубили всю зелень, это дошло до администрации Московского района, в мае планируется комиссия и инвентаризация озеленения. Кусты уже вкруг меняли дважды, ждем третий раз. Но этим летом гарантия от Сэтл заканчивается на кусты, в итоге, если будет установлена вина УК, Сэтл их прикроет, как и раньше, но это будет последний раз. Вот такой Зеленый квартал без зелени

[@AndreyArtemov]

🤬

[@user-ue5sv5hi8h]

@@user-mq9gw7or8e мдааа, вся краса управляек в своей классике... Жкс лучше бы там был, а не ук..

[@AndreyArtemov]

Намного было бы лучше. Домов много, ТСЖ бы справился. Во всех домах в которых я был и есть ТСЖ, был порядок и чистота

[@Modenov_Alexey]

Снимите сюжет про Московские ворота 2

[@AndreyArtemov]

Добрый день Алексей. Записал

[@Modenov_Alexey]

@@AndreyArtemov не могу найти сюжет про Московские ворота 2 ЖК

[@AndreyArtemov]

К меня его ещё не было в выпусках. Я записываю в свой список комплексов для обзоров. Вы пишите какой хотите увидеть ЖК, я записываю. Тот комплекс который больше соберёт заявки, тот я покажу

[@Modenov_Alexey]

@@AndreyArtemov если не наберёт, значит не будет обзора. Спасибо

[@ejest9045]

Общаги понастроили. Позор для Питера! В Воронежской области малоэтажные комплексы строят действительно для семей и отличные детские площадки и энергоэффективность домов А. Как правительство СПб позволяет строить такое уродство, предназначенное для гастробайтеров?

[@AndreyArtemov]

Согласен. Посмотрите, в видео будет часть где домам 27 лет и их строили Фины для наших военных, почувствуйте разницу - kzbin.info/www/bejne/hmHGnYV5hZWCncU

[@AnyaV]

Гастрабайтеров

[@AnyaV]

Счётчики на все, на кухне, в ванной, в туалете?

[@AndreyArtemov]

На воду и отопление

[@AnyaV]

Крышечку зря вы не закрыли. Она упасть в вентиляционную шахту может.

[@AndreyArtemov]

Так страшно было закрывать)

[@areare1813]

Как все убого с благоустройством на улицах. Грязный снег и везде расставлены ведра. Вообще по орошему мноноуровневые парки нужно обязать строить и сделать адекватные цены для парковочных мест.

[@AndreyArtemov]

Подземные парковки застройщиком строить достаточно дорого, цена метра квадратного достаточно высока. Многоуровневые парковки строить интереснее. Застройщиком считаю не стоит быть таким жадным, делать адекватные цены, тогда и будут продавать свои паркинги. Ведь Купи в паркинг Его ещё и нужно обслуживать, а управляющей компании как правило дерут запарковочное место коммуналку как за однокомнатную квартиру

[@AnyaV]

Я хочу купить в этом жк, но все говорят, якобы проблемы с наземным транспортом. В другом обзоре говорят, что 11 квартир на этаже. Отзывы про 5-4 этажи читала. Кстати, два застройщика, да.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. В час пик плотно очень, транспорт идет на разворот через Волхонское шоссе и там достаточно плотно. Вы можете набрать в Яндекс картах комплекс и адрес куда Вам нужно, увидите приблизительное время

[@AndreyArtemov]

Нужна помощь с Недвижимостью, звоните

[@AnyaV]

@@AndreyArtemov спасибо, пока смотрю варианты напрямую. Продавала и покупала всегда без агентов. Опыт в недвижимости более двадцати лет.

[@AnyaV]

@@AndreyArtemov я работала в этом районе. Три года жила в другом городе, сейчас возвращаюсь домой, в многоэтажку не хочу категорически.

[@AndreyArtemov]

С возвращением

[@OlgaOlga-ol3me]

Классный ЖК, только неудобная транспортная доступность

[@AndreyArtemov]

Добрый день Ольга. Если в «окно попасть» норм. +5 минут и уже в пробке. Если работаешь удалённо, то все равно. Поверьте, везде сейчас плотно в час пик. Разве лучше у метро Парнас на 20 этаже жить?

[@ellabaldina5515]

Ищу качественный комплекс для собственного проживария. Смотрю ваши репаитажи, все плохо, подскажите, есть ли нормальные застройщики, что выбрать?

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Есть Застройщики с хорошими проектами, есть не очень интересными проектами. Тут все от Вашего бюджета в первую очередь зависит. Лучше всего построить себе дом какой хочешь. Если говорить по Новостройкам то каждому свое. Кто то в центре любит жить, кому то эконом высотки подавай, мы все разные. Нужна помощь с выбором Недвижимости, звоните

[@Invisible590]

Андрей, вас не хватает в Краснодаре...

[@AndreyArtemov]

Благодарю, приятно. Хотел приехать, но началась спецоперация

[@Invisible590]

@@AndreyArtemov да уж... Живём, надеемся на лучшее 🙈

[@AndreyArtemov]

Главное что бы балконы кирпичные не падали вниз😅

[@Invisible590]

@@AndreyArtemov 🤣🤣🤣

[@Nats1917]

Если у вас подведен Ростелеком, то готовьтесь платить даже если не пользуетесь((( Максимально уродская фирма!!!!!

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Это да, редкостнее ****аки. Помню договор заключил по предоплате, после расторжения звонили и требовали деньги🤦‍♂️ качество связи в зависимости от места, где то хорошо было где то плохо

[@user-es7pj2eb5m]

Нет, тоска смертная. Это точно не Барнаул? Люди ходят по дорогам, машины паркуются на тротуарах. Все изгадят и засрут через пару лет.

[@AndreyArtemov]

Андрей добрый день. Парковка к сожалению дорого стоит для нас, денег у большинства нет, вот и забито все🥲 Но хотя бы есть где припарковаться в отличии от большинства застроек. Но ощущение есть что комплекс для машин😅

[@AnyaV]

Я думаю и вижу, что много сдают, студии и 1 к кв. А кто снимает, им обычно плевать на других.

[@AnyaV]

73 к4 уже загажен внутри

[@user-es7pj2eb5m]

Плюс. Только один : малоэтажность.

[@AndreyArtemov]

А как же террасы? Окна как в собственном доме?

[@user-es7pj2eb5m]

@@AndreyArtemov Андрей, вот честное слово, без сарказма. Домик карлсона под крышей и виды на Окна соседей не вдохновил. Скученность полная опять же

[@user-es7pj2eb5m]

Ну, ок. Есть и второй : люблю когда аэропорт рядом , часто пользуюсь

[@AndreyArtemov]

😂👏 я бы тоже этот проект по другому бы сделал, но как и все Застройщики, Сетл думает о максимальной прибыли. Но если бы покупал в нем квартиру, взял бы последний этаж с окнами в потолке и террасой

[@user-el2tr9ew6s]

@@AndreyArtemov Быстро бы Вам надоело сидеть на террасе перед окнами соседей (до которых рукой подать) и смотреть на паркинг

[@user-ie1ff9kq9s]

Подскажите жильцы 5 этажей с террасами. Зимой с обилием снега, как вы решаете этот вопрос. Много жалоб на мокрые фасады, как то не продуман этот момент.

[@AndreyArtemov]

У кого терасса Наталья есть однозначно лопата) Если фасад хорошо сделан, то проблем не должно быть. То что было Застройщик обещал устранить и внести изменения в проект в новых очередях

[@user-ie1ff9kq9s]

@@AndreyArtemov спасибо))

[@AndreyArtemov]

Пожалуйста. Консультация по Недвижимости Напишите компании Андрей Артёмов в WhatsApp. wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1

[@AnyaV]

Ещё пишут в отзывах, что 4 этажи заливает как тает снег на 5 х.

[@lorakorneva8597]

Хорошие обзоры,но слово прикольно режет слух,поскольку удивляться нечему,все эти материалы используются много лет,да и народ путешествует и могут сравнить насколько мы продвинулись

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Благодарю, учту

[@marklazarus1356]

Вид из окон наоборот унылый на внутренний двор в окна соседей, а кухня зачёт

[@AndreyArtemov]

Два окна рулят💪

[@AnyaV]

На орущих детей на площадке

[@user-qg7ck6mm8u]

Добрый вечер ,не понимаю для чего 3-ёх метровая высота потолков ?

[@AndreyArtemov]

Добрый вечер. В Финляндии к примеру стандарт высоты потолка 2,9 метра. Когда потолок в 3 метра, больше кислорода, высокие люди себя чувствуют лучше

[@user-qg7ck6mm8u]

@@AndreyArtemov о баскетболистах то я и не подумал

[@AndreyArtemov]

😁👍

[@AnyaV]

У нас в Анапской квартире тоже три метра. Не скажу, что высокие

[@user-qg7ck6mm8u]

@@AnyaV спасибо что поддержали разговор, мне разъяснили что так больше чистого воздуха в квартире /пукайте наздоровъе !/

[@user-uy3lk2vl7j]

Выложи Андрей свой диплом.

[@user-il5oq6pu3k]

Здравствуйте. А что со свалкой? Не уберут?

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Я не знаю, уберут её или нет. Можно или в интернете посмотреть информацию или направить в Администрацию района запрос

[@ddeffte5672]

Чот для детей все уныло, очееень, в полис отделка коридора на порядок лучше

[@AndreyArtemov]

Добрый день. 87% студий и 1КК от числа всех квартир, какие дети😅

[@AnyaV]

И хорошо, не надо под окнами орущих детей.

[@kseni88]

Ужас. Хорошо , что я не купила . Мне в октябре 2022 навязывали 1 квартиру за 6 , 5 млн р . Теперь , рада что не купила

[@AndreyArtemov]

И что приобрели в итоге?

[@3.14ter]

Бороду сбрил чтоб Бонава не узнала ? )))) На человека стал похож 😂

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Бонава заваливает жалобы мое видео которое я перезалил) Видно не даёт покоя Шведское качество😂💪

[@user-es7pj2eb5m]

Да не, с бородой ничего себе было

[@3.14ter]

@@user-es7pj2eb5m слушай , а ты не с Барнаула случайно ?

[@user-js2zu2qt4y]

+

[@andreys2420]

А гдеже ржавые перила на балконах, кривое исполнение фасадов и т.д. - это то, на что акцент в каждом видео про другие жк, но ... в этом не слова, хотя косяки такиеже.

[@egor9456395]

Плюс ещё свалка на Волховском шоссе в паре км, её даже было видно с лоджии, часто горит. Мне местные рассказывали, что часто пожары и вонь

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Вы не внимательно смотрели видео

[@AndreyArtemov]

Добрый день Егор. Благодарю за информацию👍

[@user-mq9gw7or8e]

@@egor9456395 полтора года живем в зеленом квартале, никакого запаха нет

[@AndreyArtemov]

Расскажите нам пожалуйста о Вашей жизни в Зелёном квартале пожалуйста. Как добираетесь до работы, с работы, сколько по времени, хватает ли магазинов в комплексе, приезжает ли доставка товаров к Вам?

[@AnyaV]

Снимаю сейчас квартиру. Концепция хорошая, дома в целом качественные. Магазины расположены лишь в двух домах. С температурой идешь до них и аптек минут двадцать, мало хорошего. С транспортом и выездом ад. Очень устала. Район для мамочек в декрете и студентов. Соседи разные. Есть шумные. Некоторые корпуса уже загажены. Есть яжматери. У меня обзор подробный по этому жк на дзен. Сто раз пожалела, что сняла здесь. Покупать точно нет. Тем более за такие деньги.

[@AndreyArtemov]

Расскажете свою историю на камеру?

[@AnyaV]

@@AndreyArtemov запросто. Вообще без проблем. Но когда поправлюсь. Давайте свяжемся.

[@AnyaV]

@@AndreyArtemov кстати, смотрела квартиру на первом этаже, и там насекомые вылезли, целая куча, в душевой кабине. Что дальше ожидать в процессе проживания? Вопрос.

[@AndreyArtemov]

Ок, договорились

[@AnyaV]

@@AndreyArtemov если у вас есть почта, скину свои контакты

[@endourova89]

Хорошо без бороды!:)

[@AndreyArtemov]

😅 благодарю Екатерина

[@milana3716]

Андрей, спасибо за обзор. Лишний раз убедилась в правильности своего выбора, не выбрав Зелёный квартал! Один плюс, малоэтажка! Свалка рядом не рекультивирована, кладбище, останки захоронений с войны, 1 выезд, нормального общественного транспорта нет. Зимой видела фото, как люди стоят в большой очереди на транспорт от застройщика. Последний этаж вообще не впечатлил, скос очень давит и на кухне мало света из-за скоса, балконы может и ничего, но вид так себе. Сэтл, может хватит экономить на спичках, прекратите устанавливать распределители на батареи, это плевок на покупателей и дополнительный геморрой жильцам, их нельзя просто взять и поменять на нормальный счетчик! По этим распределителям невозможно сверить начисления с квитанцией, они показывают свои измерения, мало того, например в СГР установили распределители, у которых память на 1 месяц! А также эти недосчетчики часто выходят из строя, и УК считает всем по-среднему, что значительно увеличивает счета! Сэтл, прекратите ставить свои ужасные карманные УК, которые не работают на благо жильцов! В СГР подсунули УК цивилизация, которая вообще ничего не делает, на контакт с жильцам не идёт, счета конские, мало того, шантажируют жильцов, сначала принесите листы голосования, а потом мы может быть что-нибудь сделаем по вашей заявке!

[@AnyaV]

Я сейчас снимаю, 3,5 тысячи ку без счётчиков, это студия 25 кв.м. Для сравнения тот же ценник в Москве за трешку не в хрущевке и со счётчиками.

[@Luck75_]

Про мусорный полигон и кладбище не рассказал - про самое интересное!

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Полигон закрыт. До кладбища далеко и что с ним не так? К примеру на Ваське много настроили возле Смоленского кладбище, живут и норм

[@evpi2480]

@@AndreyArtemov я живу рядом с Сампсониевским садом, который раньше был кладбищем , причём самым огромным в Российской империи)) молчу уже про то, что дома стоят прямо на бывшей территории кладбища! И локация у нас совсем не из дешевых, и никого данный факт не смущает)) покупают , как миленькие и рады только, что центр рядом! А тут кладбище ещё фиг знает где и уже пугают )))

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Согласен с Вами. Для Российских Новостроек кладбище это зелёная зона, так как деревья город не любит

[@evpi2480]

@@AndreyArtemov упс, написала в Российской империи, а имела ввиду в Питере при Российской империи и Екатерине 2)

[@AndreyArtemov]

Думаю все поняли😅 Это как с самолетами, летают плохо, а то что машины под окнами ездят и в пробках стоят это ок😂💪

[@Dfhjjvdftjbfdfn]

Добрый день. Уже не первый раз в своих видео вы упираете на то, что уставной капитал - это показатель благонадежности застройщика. Как аудитор, уверяю, что эта цифра абсолютно ни о чем не говорит без другого дательного анализа финансовой отчетности)) не вводите людей в заблуждение и не пугайте, что 10 тыс уставняка - это плохо (учитывая, что компании строят дома не за счет уставняка, а за счет проектного финансирования от банков).

[@AndreyArtemov]

Добрый день. А как же ФЗ 304 с требованиями к минимальному уставному капиталу?

[@ddeffte5672]

Мало минусов сказал, что свалка рядом и тд, надеюсь не продался

[@user-ih4rz9cn5y]

Свалка давно закрыта

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Не продался, я за потребителя топлю

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Это хорошо что закрыта

[@milana3716]

@@user-ih4rz9cn5y, а она рекультивирована?

[@3.14ter]

Пересмотрел еще раз видос , 118 раз за все время ты повторил слово « Прикольно » , садист … , в следующем видео чередуй со словом « Заеб….ь»

[@AndreyArtemov]

Да вот уже задумался об этом, но боюсь Ютуб забанит😅 я на словечки норм, часто застройщикам в лицо говорю что строят «паршиво»

[@nataliyakarla5754]

Гетто

[@AndreyArtemov]

Малоэтажное гетто?

[@yaarer3722]

Мне одному кажется, что купленный обзор?

[@user-ch4qf1zn5r]

Не такой уж барин, чтобы у него обзоры покупать 😆😆

[@AndreyArtemov]

Добрый вечер. У кого деньги получить?😅

[@AndreyArtemov]

Добрый вечер. Благородно💪 я обычный, свой, за потребителя топлю😅

[@yaarer3722]

@@AndreyArtemov Вам виднее😉

[@AndreyArtemov]

Вы же написали что купленный, я и спросил. Завтра новое видео выйдет, Вам понравится😉

[@user-im6zr5je3k]

Салам Алейкум дорогие россияне) Ну что я могу сказать, жк вроде неплохой, но место не фонтан. Шумная киевка, свалка рядом, южное кладбище и отсутствие куда либо сходить, кроме как между домов. Живу напротив в Пушкине - гуляй не хочу. В общем унылое место без точки притяжения.

[@AndreyArtemov]

А как же Пулковские высоты?

[@user-bw5pt8zb5w]

Вам в центре города надо жить там движуха, а нам хочется спокойствия как в деревне и поменьше людей. Я живу в 5ти этажном доме, в субботу и воскресенье на улице вообще людей нет, вот в этом и есть вся красота жизни. А вот жить в Приморском районе новостроек или на проспекте Просвещения совсем не хочется.

[@AndreyArtemov]

Добрый день. У меня аналогично. Люблю природу и малую плотность заселения

[@AnyaV]

Да, гулять только между домами. Делаю на дзен обзор по нему

[@user-uy3lk2vl7j]

Как по мне - комментировать может человек с образованием. А не блогер, который может только поговорить.

[@AndreyArtemov]

А Вы с образованием😉?

[@user-ej5nt2ng7w]

какой ты душный чел

[@AndreyArtemov]

Я требовательный Константин😉

[@user-ic1gu5gq9l]

Че ты докапался к этим балконам?В Санкт -Петербурге после половины дней в год дожди. Какой стол и стул ты туда поставишь, а дождь пойдёт ты в студию 20 м Евровидении будешь заносить? И УПр компания не даст тебе сделать крышу, так как фасад не твоя собственность. Ну и твоя речь выдаёт подростка

[@AndreyArtemov]

Есть терассная мебель, она подходит для открытых мест и балконов в частности. Крышу нельзя делать, т.к. это внешний облик здания и кго изменять нельзя. Благодарю за комплимент о моем возрасте

[@kovalenkov]

покупать жилье рядом с аэропортом - особый вид мазохизма

[@AndreyArtemov]

Евгений добрый день. Над домами не видел что бы пролетали самолёты. Когда летишь обычно самолёты пролетают вдоль Пулковского шоссе. Тут вопрос кто как к этому относится. Машины за окном тоже ездят и вроде не чего так😅 Лично я к самолетам норм отношусь. Фото красивые будут

[@evpi2480]

Евгений, в моем родном городе аэропорт находится прямо в городе и проживая рядом 20 лет не ощущалось совершенно никакого дискомфорта. Я могу сказать, что от трамваев шума больше , чем от самолётов))Что касается расположения домов относительно Аэропорта Пулково, то это вообще отличный вариант , поверьте , никто вам слова плохого не скажет. Вы просто никогда так не жили- не знаете )) А вот жить рядом с военным аэродромом будет действительно ужасно)

[@eugeneaed6602]

Над обсерваторией, в т.ч. над этим ЖК бесполетная зона

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Благодарю за данные

[@AnyaV]

Не меньший мазохизм покупать в человейниках

[@Raddah2]

НЕЖЕЛИ ЧЕМ - испанский стыд. вы же на аудиторию снимаете ролики, читайте книги, развивайте свою речь

[@AndreyArtemov]

Добрый день. Благодарю за уточнение