Как купить квартиру, которая находится в залоге у банка

О том что такое залог, и как купить недвижимость, которая в залоге у СберБанка - рассказывает Феликс Альберт, эксперт по недвижимости.
Подробности: blog.domclick....
Поиск квартиры: f.domclick.ru/...
Домклик - это поиск, проверка и безопасное проведение сделки с жильем, а также полезные сервисы и экспертные материалы о недвижимости и ипотеке.

[@DronManUtd]

Как росреестр зарегистрирует переход права собственности, если на момент регистрации будет «старое» обременение?

[@ТатьянаКузова-о2б]

Добрый день, если покупатель закроет долг за продавца , снятие обременения длится 45 дней, за это время продавец может передумать .....есть ли гарантии для покупателя ?

[@domclick_official]

Здравствуйте! Деньги в этот период хранятся на аккредитиве. Если продавец передумает, то сделка расторгается и деньги с аккредитива возвращаются покупателю.

[@lenaprostaya3803]

Это верно только если квартира находится в залоге у сбера. А если у росбанка, а продавец хочет сделку через сбер и деньги лежат на счету у сбера

[@domclick_official]

Здравствуйте! В таком случае этот вопрос лучше уточнить в Росбанке.

[@ЛизаРоманова-щ8ъ]

Спасибо всё понятно

[@domclick_official]

Здравствуйте! Рады, что вы остались довольны 💚

[@SlavKar]

@@domclick_official А если квартира в залоге у физического лица, то как быть? То есть, если ты отдал квартиру в залог микрофинансовой организации, а тебе перечислило деньги физическое лицо, которое связано с этой организацией, то что делать в этом случае?

[@СахилКасымов]

Добрый день. Скажите пожалуйста можно ли ипотеку переоформить на другого человека и как делается ?

[@domclick_official]

Здравствуйте! Рассказываем в нашей статье: blog.domclick.ru/ipoteka/post/kak-izmenit-usloviya-i-sostav-uchastnikov-v-dogovore-ipoteki

[@АкроматШавлиев]

Можно ли такие квартиры брать в ипотеку?

[@НиколайВасиленко-и3в]

Хорошо объясняете ,только Вам лучше работать дерижером оркестра.

[@UnrealQW]

Плохо попахивает этот процесс

[@domclick_official]

Здравствуйте. Не совсем понимаем, почему у вас сложилось такое впечатление? Процесс подробно и понятно описан в видео экспертом Домклик, а также в статье blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/kvartira-v-zaloge-u-banka-mozhno-li-ee-kupit Процесс безопасен для всех сторон сделки.

[@user-vc8888]

А то что продавец получив деньги и погасив свою ипотеку, может вас кинуть ? И в суде вы ничего не докажите.

[@domclick_official]

Здравствуйте. Не верно, процесс работает так: продавец получит деньги для погашения ипотеки только после оформления недвижимости в собственность нового заемщика, при этом у нового заемщика будет на момент регистрации перехода права собственности два обременения. После оформления квартиры в собственность заемщика деньги направляются на погашение ипотеки продавца, остаток после погашения передается продавцу.

[@user-vc8888]

@@domclick_official что за бред вы пишите. Если человек берет ипотеку то банк обязуется его сделать собственником квартиры после погашения. Соответственно если я даю ему денег для погашения ипотеки, то он автоматически становится собственником это квартиры, а после решает продавать вам или увеличить стоимость квартиры.

[@Петр-ч5п3з]

@@domclick_officialздравствуйте скажите если продается недвижимость по ген доверенности. Находиться у банка в собственности, можно обойтись без егрн загрузки в дом клик?

[@meshcheryakov]

Вода сплошная.

[@Zvezdohot]

Отвратительно. Серьёзная организация может найти рассказчика выше классом. Это как то на уровне колхоза.

[@ildarCat]

Сильно сомнительнон предприятие

[@domclick_official]

Здравствуйте! Что именно у вас вызывает переживания?

[@user-vc8888]

А почему здесь комментарии удаляют?

[@domclick_official]

Здравствуйте. Мы готовы отвечать на конструктив и вопросы, касающиеся сервиса или программ кредитования) Не конструктив, оскорбления и подобное по нашим правилам модерации публиковаться не будет.