КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИЗРАИЛЕ БЕЗ НАЧАЛЬНОГО КАПИТАЛА.

" КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИЗРАИЛЕ ( НЕДВИЖИМОСТЬ В ИЗРАИЛЕ) ЕСЛИ У МЕНЯ НЕТ ДЕНЕГ ИЛИ ИХ НЕ ДОСТАТОЧНО?"
ЗНАКОМЫЙ ВОПРОС? Тогда это видео для вас!
Тайм - коды:
01:05 способы купить вторичное жилье.
05:22 способы купить квартиру в новостройке.
( не ругайте за мой русский, знаю что есть слова, которые неправильно говорю/ пишу, стараюсь исправляться!:) )
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИЗРАИЛЕ - ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ:
• КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ...
МАШКАНТА - ИПОТЕКА - ЧТО/ КУДА/ КАК:
• МАШКАНТА В ИЗРАИЛЕ ( И...
НА ЧТО ОБЯЗАТЕЛЬНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ЕЩЕ ДО ТОГО КАК ВЫ РЕШИТЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИЗРАИЛЕ - 7 САМЫХ РАСПРОСТРАНЕННЫХ ОШИБОК!
• КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИЗРА...
МЕХИР ЛЕМИШТАКЕН - КВАРТИРНАЯ ЛОТЕРЕЯ - ВСЕ ПОДРОБНОСТИ:
• МЕХИР ЛЕ МИШТАКЕН | КВ...
Пишите в инстаграм:
/ iryne_klain.ru

[@koiynamoto6169]

Спасибо за мотивационный ролик... преждего всего нужно видеть себя через n количество лет в этой стране а квартиру купить реально если захотеть( не одиночке )...

[@IryneKlain]

спасибо вам за комментарий :)

[@user-ry5lk7cr5h]

Ирочка! Спасибо большое!

[@IryneKlain]

Спасибо вам огромное!!!

[@user-lc6te4zd4f]

Расход на квартиру плюс коммунальные не должны превышать 35℅от бюджета семьи

[@IryneKlain]

Здравствуйте, это конечно идеально, но далеко не у всех есть такая возможность. Очень часто, вместе с кредитами, эта колонка расходов составляет и 50%, смотря какие зарплаты и в каком районе страны люди живут.

[@marinagraizer761]

Купила квартиру в 2015 году за 315.000 шекелей,потом цены на квартиры взлетели с космической скоростью.Машканту взяла на 15 лет,сейчас нам сообщили,что мы попадаем под проэкт "пинуй-бинуй".Скоро собрание жильцов,а мы не можем разыскать хозяев квартир,в этих квартирах живут люди,которые снимают жильё через тивухи,как же нам собрать данные и связаться с самими хозяевами этих квартир?

[@IryneKlain]

Здравствуйте, для начала попытайтесь попросить у этих жильцов посмотреть контакты владельца квартиры в договоре аренды. Если по какой-то причине нет, то взять телефон риэлтора и передать представителю застройщика, а они уже знают, что с этим делать :)

[@user-fj2pf1uc6m]

насчет рассрочки в Израиле .. есть понятия такое мадад цумот бния... индекс строительства . с рассрочкой можно попасть если этот индекс вырос вы заплатите очень много денег

[@IryneKlain]

Да, как раз об этом у меня выйдет видео через 2 недели! Очень важный момент!

[@nataliiamichkina]

Какие застройщики на севере оплачивают аренду в течении строительства? (До даты сдачи дома)

[@IryneKlain]

Здравствуйте, есть разные, нужно смотреть все время какие «плюшки» дают застройщики. Если говорить об аренде, то год-2 назад в Кирьят Яме я видела это в проекте Натив Ям ( נתיב ים), но по моему он уже готов, там застройщик давал такую опцию. В каждом проекте есть что-то, обычно, когда дают аренду, то именно это пишут на рекламных плакатах проекта. В каком городе вас интересует?

[@nataliiamichkina]

@@IryneKlain хайфа, нешер, крает

[@IryneKlain]

@@nataliiamichkina в крайот знаю что много построили уже или на этапе строительства. В Кирьят Яме на пример есть новый район, который строится и там есть разные скидки от застройщиков, можно узнать у каждого какие. Можно туда поехать, обычно там де и находятся их офисы продаж. Через «дорогу» там практически строится огромный район в Моцкине, но цены там гораздо дороже и меньше скидок ( на вряд ли есть опция оплаты аренды). В Бьялике есть район, который строится, минус- находится возле кладбища, плюс - хорошая цена и условия, тоже нужно туда ехать, чтобы получить точно всю информацию. В Нешере на данный момент не знаю что строится… В Хайфе много проектов, но проблема, что многие не двигаются из за проблем с ирией. Как раз из за этого, там должно быть больше привилегий разных! Здесь могут быть и варианты аренды. Все нужно обойти в тех местах, что вам нравятся. По сути, вместо того, чтобы застройщик заранее дал вам скидку на пример в 30,000 шек, он оплачивает вам из вашего первоначального взноса аренду, и таким образом дает вам скидку.

[@user-dr4wk1iv2e]

Добрый день.А общий доход учитывает количество членов семьи ?Учитывается ли,что через пару лет будет выплачен керен иштальмут ?

[@IryneKlain]

Здравствуйте, учитывается общий доход семьи включая доход от Битуах леуми и т д . Керен иштальмут может быть хорошим плюсом при получении машканты или дополнительных кредитов/ кредита если нужно! Лучше индивидуально проконсультироваться с йоэц машкантаот по конкретному случаю :)

[@user-dr4wk1iv2e]

@@IryneKlain Спасибо

[@IryneKlain]

@@user-dr4wk1iv2e рада ответить! Удачи вам!🙏

[@unkkwiwi6594]

Среднестатистическая квартира в Израиле стоит сегодня порядка 1,6 - 1,7 миллиона. То есть если даже чисто гипотетически взять такую сумму в в виде машканты и ссуды, по выплата в месяц будет порядка 9000. Добавить сюда вад байт, арнону, воду, хашмаль, интернет то в конечном итоге выплаты порядка 11000. Стесняюсь спросить, олим хадашим смогут платить такие суммы в течение 30 лет....???!!! И смех и грех..... Если у вас нет миллиона шекелей, то не забивайте себе голову разными глупостями..... Пинуй бинуй это вообще из области фантастики. Это тоже самое что верить в прилет марсиан..... Или в то, что квартиры будут строить и раздавать бесплатно.... В Израиле сотни тысяч старых домов, которые нужно сносить. Болтовня про пинуй бинуй началась ещё в 2005. И сколько снесли домов за 16 лет?! Их можно сосчитать по пальцам.... Кроме этого, если известно что дом идёт под снос, кто же будет продавать там квартиру?! Вопрос риторический..... С таким же успехом можно покупать лотерейные билеты в надежде сильно разбогатеть..... Посидели, помечтали..... Да, есть пока места, где ещё можно купить квартиру. Такие как димона, хариш, йерухам, мицпе рамон, арад... Вопрос в другом, хотите ли вы там жить ?!

[@IryneKlain]

Здравствуйте, спасибо за такой обширный комментарий! На самом деле не все так печально!:) Если возьмем к примеру север страны, хорошие города Хайфа, Крайоты, Наария и т д. то конечно же можно легко найти квартиру за 700-800К. Это будет обычная квартира в доме 60-80-х годов постройки. Среди моих знакомых новых репатриантов, все покупают в основном такое жилье. Конечно что с годами можно перейти и на новострой, особенно если купить в присейле. В центре страны это конечно же другие цены и другой разговор, но даже там, в городе Петах тиква, моя знакомая репатриантка купила старенькую квартиру за миллион шек, которая, не поверите, уже на последних стадиях утверждения пинуй бинуй. Я считаю, что главное желание и расчёт :). По поводу пинуй бинуй, прекрасно понимаю ваши чувства! Да, здесь нужно огромное терпение, да и многие проекты могут быть в «ступоре» по разным причинам. К моему счастью, у меня сейчас 3 больших проекта на севере и они слава Богу идут хорошо, медленно конечно, но это ожидаемо, так как проблем хватает на каждом этапе. Могу сказать с точностью, что к примеру в одном из таких моих проектов, до сих пор продаются квартиры в районе 700-850К! В хорошем состоянии. Все по тому, что некоторые из владельцев умерли и наследники не хотят ждать пинуй бинуй, предпочитают деньги, или жильцы, которые не хотят ждать еще несколько хороших лет и уже хотят переехать в квартиру получше, и еще много причин, по которым продают такие квартиры. Это я вам могу сказать точно из личного опыта, по крайней мере на севере страны это так. :) А вы откуда?

[@unkkwiwi6594]

@@IryneKlain здравствуйте. Я из района шфела. Впрочем это не важно.... Я в курсе какие цены на севере. Правда там я ничего покупать не собираюсь. Более того, свой квартирный вопрос я давно решил и слава богу! Именно поэтому моё мнение что нужно иметь минимум миллион шекелей чтобы купить квартиру более менее нормальную. А за 700-800 тысяч я представляю что можно купить. Жуткий гадюшник на верхнем этаже в бомжатнике с неграми, наркоманами и нищебродами по соседству..... Что касается пинуй бинуй то это из области фантастики. Да, в центре Тель Авива снесли пару- тройку старых домов. Но это капля в море. Говорить об этом как о массовом явлении просто смешно..... Тель Авив примерно на 80 процентов состоит из старых халуп. Однако никто не торопится их сносить. Слишком сложно всё это. И не очень выгодно.... А на севере и юге пинуй бинуй не реален в принципе. Это никому не выгодно, ни каблану, ни ирие.... То что люди не хотят ждать и продают старые гадюшники это правильно. Потому что можно ждать сто лет и всё равно ничего не будет..... правда эти халупы рухнут сами, от времени..... Я понимаю, это ваша работа рассказывать сказки про пинуй бинуй. Ну что сказать, каждый зарабатывает как умеет...... Продвигайте свои проекты, лет через 300 всё будет..... Ну, а тем кто мечтает о халяве, покупайте лотерейные билеты. Это тоже лохотрон, что и пинуй бинуй. Но намного дешевле.... Всем удачи, всем пока !.....

[@IryneKlain]

@@unkkwiwi6594 здесь я с вами к сожалению не соглашусь, но конечно же каждый имеет право на свое мнение.

[@valeryjak6477]

Нужна помощь в покупке квартиры. Можно ваши контакты?

[@IryneKlain]

Здравствуйте, я не риэлтор, но возможно могу что-то посоветовать. Напишите мне пожалуйста в Инстаграм: Iryne_Klain.ru

[@valeryjak6477]

@@IryneKlain у меня нет инстаграм

[@user-wl3lr1bu5v]

Шалом

[@user-fj2pf1uc6m]

пинуй бинуй будущий никто не продаст... у меня намечается пинуй бинуй и я продавать не буду никому)))

[@IryneKlain]

Здравствуйте, это оооочень правильное решение ))