Жыл бұрын
2 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
Пікірлер
@Vitaliy-oq7fc 16 күн бұрын
по ссылке на табу не грузится сайт
@IryneKlain 16 күн бұрын
@@Vitaliy-oq7fc mekarkein-online.justice.gov.il/voucher/main
@IryneKlain 16 күн бұрын
@@Vitaliy-oq7fc здравствуйте, попробуйте по этой!
@denisselyukov436 Ай бұрын
Привет 👋 а можно рассказать цифрами за сколько купили потом за сколько продали ( заработок) и сколько за год заработали , я тоже хочу купить много наших ( израильтян) там вложились
@Shterkel1 Ай бұрын
Там в Банско есть нюанс это печное отопление. Если комплекс находится рядом с частным сектором то с осени по март там можно задохнутся так как все соседние дома топят . Весь угарный газ будет у Вас в апартаменте . Открывать окна нет смысла, там придется спать в противогазе. Если посмотреть на карту загазованности то Болгария, Сербия в красной зоне
@NoHumansHere894y7HUIEO 2 ай бұрын
Южная Каролина. Трехспальный дом 350 тыс долларов. Квартира в Хайфе в два раза дороже
@NoHumansHere894y7HUIEO 2 ай бұрын
Получил квартиру в Хайфе в подарок от родственников. Думаю продать, потому что она стоит как ДВА моих дома в США.
@denisdisa8798 4 ай бұрын
Я правильно понял это не пассивный доход а активный? 😅
@user-hp2xd3wu9k 4 ай бұрын
Здравствуйте, а подскажите,если вложить 50 000,на какой доход можно расчитывать?
@galnext4924 5 ай бұрын
если можете,напишите мне..по поводу недвиги в Болгарии..в Софии..Как славать самой,проживая постоянно в Болгарии.Реально ли это?
@galnext4924 5 ай бұрын
добрый вечер..у меня старший сын уехал из Израиля после кевы ..в Мексику..в Плайя дель Кармель..Население растётбешенно..Жильё дорожает..Хорошо успел купить участок земли для постройкидома.. Цены растут как грибы после дождя
@olgaisrael1 5 ай бұрын
Ирина, как с Вами связаться?....не нашла Ваши контакты
@vikireznik7537 6 ай бұрын
Не знаю кто вы по профессии но очень много неточностей...когда даете советы желательно знать материал на 100 процентов.
@user-rc2kw9gq8c 6 ай бұрын
локти кусаете? цены с 21 года выросли на 100%
@user-rc2kw9gq8c 6 ай бұрын
ни цифр, ни выводов почему продала , ничего. это аналитика?? Миллион раз за 10 минут Активно-Пассивное изобилие.
@user-sw2bp4rf7y 6 ай бұрын
Очень интересно вас слушать
@IryneKlain 6 ай бұрын
Спасибо большое!🙏🏻
@TRAVELS-VIDEO 7 ай бұрын
👍🏻👍🏻👍🏻
@almazmukhtarov1401 7 ай бұрын
КОШМАР - И ОБМАН
@elenaozerskaia6229 7 ай бұрын
Я мать одиночка до 35
@elenaozerskaia6229 7 ай бұрын
Здравствуйте.я хочу снимать квартиру в доме где планируется Тама 38. Но мне хозяин не говорит через сколько это начнется. Тесть я могу въехать и через три месяца мне скажут выселятся при втором варианте Тама.благодарю вас 🙏
@dimikudachnenko7331 8 ай бұрын
Дешевые понты . Очень очень
@user-tw6pq3tu8z 8 ай бұрын
Спасибо! Вы так не волнуйтесь только , что вы прямо так переживаете . Всё хорошо!
@Gali80f 11 ай бұрын
Очень тядело смотреть и слушать из-за монтажа. Склейки между видео очень отвлкают
@irinaslavuzki7711 Жыл бұрын
спасибо за полную информацию , вы можете подсказать адвоката в районе бейт шемеш
@IryneKlain 11 ай бұрын
Здравствуйте, в районе бейт шемеш конкретно незнаю, но есть в тель авиве отличный офис Шаркон Бен Ами, а конкретно адвокат по имени Шахар. Есть еще несколько хороших контор, которых лично знаю, но в центре страны. Если вам подходит, напишите пожалуйста в инстаграм и пришлю вам еще несколько контактов.
@afrodita11100 Жыл бұрын
Здравствуйте нас подписалм уже около 7 лет назад есть азара как можно ее отменить в нашем доме 5 квартир подписали. дом на 30 квартир
@IryneKlain 11 ай бұрын
Здравствуйте, вам срочно нужно проконсультироваться с вашим адвокатом жильцов! Если договор уже не действителен, то он должен обратиться к застройщику, чтобы тот удалил запись. Если же вы попались на мошенников, то тогда вам самим нужно обращаться к адвокату за ваш счет, чтобы тот прочитал договор, который вы подписали и проконсультировал как можно удалить запись! Если это 2-й случай, то вы впятером можете обратиться к адвокату коллективно. Обычно застройщик записывает эарат азара, когда у него есть нужное большинство, то есть 2/3 или 80% как было несколько лет назад.5 квартир из 30 это не большинство, по этому возможно у вас 2-й случай. Обязательно проверьте с вашим адвокатом жильцов.
@user-bb1rp7ek9p Жыл бұрын
Поправка о снижении процента согласных жильцов с 80% до 67% была принята кнессетом в законопроэкте от 26 октября 2021 года в первом чтении (!) Хотелось бы узнать - когда прошло второе и третье чтение? Если нет,то в силе по сей день остаются не менее 80% согласных.
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, я уже не помню точные данные, думаю вы это с легкостью найдете в интернете. Данная поправка называется поправка н.7 от 2021г. (תיקון מס׳7 - 2021), она уже в самом законе, и в основных положениях уже вписано, что количество согласия должно быть 2/3, то есть 67 % . Оставляю вам ссылочку на сам закон: www.nevo.co.il/law_html/law01/999_544.htm
@user-bb1rp7ek9p 11 ай бұрын
P.S.Это прессрелиз Кнесета.Кстати,даже не уверен,что поправка дошла до голосования в парламенте,т.к. была принята в комиссии для повторнго голосования в той же комиссии (!) ,а у ж потом она длжна была быть представлена на голосование парламентариям в Кнесете.
@marabairamova7723 Жыл бұрын
По проекту пинуй бинуй новый закон для пожилых 75 плюс хотелось бы узнать подробно
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, есть об этом видео, оставляю вам ссылочку)). kzbin.info/www/bejne/eYfbhmWPodCVj80
@marevd2813 Жыл бұрын
Здравствуйте,Ирина Если ,моей сестре 60 лет. Она 100 инвалид. У нее карка .переезд очень тяжелый для нее. Может она купить квартиру сразу по цене новой ? Задание спасибо за ответ
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, данную ситуацию нужно обговорить с вашим адвокатом жильцов, и через него обсудить этот вопрос с застройщиком. Я не думаю, что будут проблемы, обычно застройщики идут на встречу в таких ситуациях. И если в вашем случае застройщик одобрит, то это обязательно должно быть в письменном виде и им же подписано!
@Sincler157 Жыл бұрын
Поздравляю с серьезным шагом в вашей жизни ( вы героические люди) . Я покупала новостной ровно два года назад , зная , что цены на квартиры очень вырастут так же как и процентная ставка ,я также была в офисе продаж раз пять , единственное , что смогла выклянчить скидку почти 5% , но я уже при первом разговоре объяснила сколько денег я могу потратить ( не хотела брать ипотеку больше 45% из-за процентов ) . Вообщем покупка квартиры вещь приятная , но лично я три недели не спала почти ничего не ела ; я занималась расчетами , потому , что кроме как стоимость квартиры есть ещё налог на покупку и я воспользовалась услугами адвоката . Услугами адвоката пользоваться не обязательного , но в моем случае это было жизненно необходимо ; на момент покупки квартиры моя жизнь была в трёх разных городах Израиля , точнее от места проживания до работы 1,3 часа на машине от работы до новой квартиры 2 часа на машине и от дома до новой квартиры 50 мин , при заключении договора нужен нотариус , и при оформлении ипотеки также нужен нотариус , адвокат чьими у лугами я пользовалась так является нотариусом , и что бы не терять много времени и денег отпросится с работы это потеря зп и не только . И , что бы не говорили о том , что цены на недвижимость упадут , вы правильно сделали , что купили квартиру ( не упадут цены на недвижимость нет никаких к этом предпосылок , а через три четыре года цены вырастут опять
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, спасибо большое! Да, вы правы, в этом деле, особенно на данный момент, нужно все рассчитать, хотя бы примерно. А по цене, совершенно согласна, возможно в среднем рынок притормозил, но это точно временное явление ))). И вы тоже герой! столько времени в пути проводите!👏
@Sincler157 Жыл бұрын
@@IryneKlain если пригодится ещё небольшой совет , если у вас будут изменения в планировке . Не подписывайте сразу несколько раз проверьте чертежи , что бы все что было изначально было и в чертежах после изменений , особенно кухня , просто могут забыть , что нибудь начертить
@afin4684 Жыл бұрын
Выгоднее искать квартиру в аренду самому или черз маклера?
@IryneKlain 11 ай бұрын
Здравствуйте, если вы хорошо знаете иврит, немного умеете торговаться, знаете в каком месте/ местах хотите арендовать квартиру, сможете прочитать договор на аренду, то самому можно легко найти квартиру на том же сайте Yad2. А если нет, то маклер (но такой чтобы помог а не просто «продал»)
@lenamurasova2452 Жыл бұрын
А в проекте мехир ле мештахен можно торговаться ? Есть сопровождающий банк?
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, в мехир ле миштакен торга практически нет, это лотерея и обычно там все стандартно и заранее определено. Банк есть. Вы должны будете получить пинкас шоварим ( расчетную книжку) от этого банка.
@user-wl3lr1bu5v Жыл бұрын
Поздравляю
@IryneKlain Жыл бұрын
Спасибо!❤️
@IryneKlain Жыл бұрын
Друзья, в этом видео я дополнительно рассказала о некоторых ОЧЕНЬ важных вещах, которые ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно знать при покупке квартиры в новостройке в Израиле, а именно об АРВУТ ХОК МЕХЕР (гарантия банка) и о дополнительных вещах, которые могут сэкономить деньги. Буду рада вашим комментариям а именно была ли полезная для вас данная информация, и что еще вы хотели бы знать при покупке квартиры в новострое. Спасибо всем за поздравления! )) В этой квартире мы будем жить, и через 2 года сделаю обзор!))
@user-gu3dj4fn4s Жыл бұрын
Супер!!!❤❤❤❤
@IryneKlain Жыл бұрын
❤️❤️❤️❤️❤️
@user-gz7ez2is8e Жыл бұрын
Поздравляю !
@IryneKlain Жыл бұрын
Спасибо!😊
@bellaaronova Жыл бұрын
Ирин. А Вы работаете только в районе севера страны ? А есть сниф вашей хевры в центре ?
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, в основном на севере, и в центре тоже, но не южнее Ришона)). Есть офис в Тель Монд.
@bellaaronova Жыл бұрын
Ирин шалом. Неужели организаторы пинуй-бинуй судятся с кажным из 33% несогласных с проектом ?
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, обычно не доходит до таких процентов, это гораздо меньше. Но да, если весь процесс проекта был проведен как следует, то тогда застройщик (и владельцы квартир) подают в суд коллективно на всех владельцев квартир, не согласных на проект (за счет застройщика разумеется), но предварительно посылают им письма о намерении подать в суд.
@laspigroup2974 Жыл бұрын
А можно в палатке жить в Израиле? Имею ввиду законно поставить палатку круглогодичную
@afin4684 Жыл бұрын
а как ты считаешь снимать квартиру в Израиле лучше самому или через маклера?
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, думаю это как кому удобно… Если в стране давно, то смысла не вижу именно арендовать через маклера. Если новые репатрианты, то тогда да, главное, чтобы маклер совестный попался. А вот покупать, считаю лучше через хорошего маклера.
@ekaterinashamis7261 Жыл бұрын
Спасибо за видео❤
@lenasashakalashnik1193 Жыл бұрын
Здравствуйте!спасибо за консультацию. Дополнительный вопрос. На каком этапе жилец 70+ может говорить о продаже своей будущей квартиры застрлйщику, и можно ли это записать в договоре. Сразу подписывается основной договор, минуя этап предварительного. Спасибо!
@alexanderikhteiman1459 Жыл бұрын
Странно, что такая загадочная личность, как Шпицер, придумавший эту грабительскую формулу, даже в Википедию не вошёл. Нигде никаких сведений о нём нет. Интересно почему?
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте! И мне стало интересно благодаря вашему комментарию)). Вот нашла в Википедии на английском и на иврите! he.m.wikipedia.org/wiki/סימון_שפיצר
@lenasashakalashnik1193 Жыл бұрын
Здравствуйте! Какие льготы предоставляются жильцам 70+ при проекте пинуй-бинуй. Сейчас подписывается основной договор. Спасибо!
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, посмотрите пожалуйста в описании, я там подробно расписала. Обратите внимание, что то, что получают жильцы 75+ отличается от того, что получают жильцы 70+.
@swetamartirosov-vh8sh Жыл бұрын
НА каком сайте можно проверить компанию меарген доярим
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, нет такого списка, у некоторых есть свои сайты. Если к вам обратились меаргеней даярим, лучше всего попросить у них проекты, которые они сопровождают, узнать на каком этапе их проекты и поговорить с владельцами квартир тех проектов (обязательно!).
@nikolaykiosa8292 Жыл бұрын
Так нихрена и не услышал сколько стоит. Тысяча евро, две тысячи,три тысячи евро за метр квадратный,я так и не услышал.
@osummer23 Жыл бұрын
Добрый день! Подскажите места, где будет хороший пассивный доход при недорогой недвижимости
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, не могу ответить вам на этот вопрос, так как это субъективно. Лично я пока перестала интересоваться недвижимостью за границей, теперь выбираю только Израиль, так как здесь живу и в этом разбираюсь. Сейчас за границей можно искать возможности, рынок очень динамичный.
@osummer23 Жыл бұрын
@@IryneKlain спасибо!
@lenasashakalashnik1193 Жыл бұрын
Здравствуйте! Пара пенсионеров 70+. Жене через 5 месяцев 75. Сейчас идёт оформление нашего дома для пинуй-бинуй. Как можно откинуть подписание первого договора до достижения 75.? Спасибо!
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, к сожалению нельзя отложить подписание договора первым жильцом. Но вопрос что конкретно вы сейчас подписываете? Первичное соглашение (2-3 страницы) или сам договор (60+ страниц)? Права 75+ считаются с момента подписания окончательного договора (60+ страниц), а не первичных документов.
@lenasashakalashnik1193 Жыл бұрын
Пара пенсионеров 70+. Через 5 месяцев 75 жене. Сейчас начинают процесс пинуй-бинуй. Могу ли попросить застройщика отсрочить подписание первого договора до этого времени. Как это сделать?
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, к сожалению нельзя отложить подписание договора первым жильцом. Но вопрос что конкретно вы сейчас подписываете? Первичное соглашение (2-3 страницы) или сам договор (60+ страниц)? Права 75+ считаются с момента подписания окончательного договора (60+ страниц), а не первичных документов.
@lenasashakalashnik1193 Жыл бұрын
Да!
@lenasashakalashnik1193 Жыл бұрын
Мы ещё ничего не подписывали и с нами ещё не разговаривал. Встреча назначена на 23 апреля. Спасибо
@IryneKlain Жыл бұрын
@@lenasashakalashnik1193 значит вам для начала нужно проверить, что вас просят подписать. Скорее всего это только первичные документы. Если да, то до подписания договора есть еще несколько месяцев.
@IryneKlain Жыл бұрын
@@lenasashakalashnik1193 встреча с вами лично или со всеми владельцами квартир?
@Irina_Israel_Life_Travel Жыл бұрын
Ирочка, привет вам от Ирины из Афулы ❤❤❤🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте! ❤️❤️❤️❤️❤️😍😍😍😍😍🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱
@Irina_Israel_Life_Travel Жыл бұрын
❤❤❤🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱💕🌹💕 Ирочка, привет вам от Ирины из Афулы 🎉🎉🎉
@IryneKlain Жыл бұрын
❤️❤️❤️❤️❤️
@tw1nkie915 Жыл бұрын
Здравствуйте, а подскажите по машканте для репатрианта и лотереи со скидками на машканту.
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, новые репатрианты (и не только) могут получить определенную сумму от министерства строительства, как часть машканты, и на которую процент будет на 0.5% ниже, чем средняя банковская ставка. Эта сумма индивидуальная и определяется согласно количеству баллов, которую вы наберете, на пример, если вы одиночка или семья, сколько лет в браке, сколько лет живете в Израиле, есть ли у вас еще братья и сестры (родные) граждане Израиля, количество детей, служба в армии. В соответствии со всеми этими данными, министерство строительства выдает вам теудат закаут на балы и на сумму. Это делается обычно через банк в котором вы хотите брать машканту. Можно примерно проверить какую сумму вы можете получить по этой ссылке: www.smartnpv.co.il/%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%9F-%D7%96%D7%9B%D7%90%D7%95%D7%AA
@IryneKlain Жыл бұрын
По поводу машканты для лотереи, здесь стоимость квартиры определяется оценщиком недвижимости а не стоимостью в договоре. На пример, если рыночная стоимость такой квартиры 1,200,000 шек, (и это заключение оценщика), а вы эту квартиру купили за 1,000,000 шек. по программе, то банк даст вам 75% машканты от 1,200,000, то есть машканту в размере 900,000 и вам нужно будет 100,000 своего капитала.
@teodorazabelin7403 Жыл бұрын
Здравствуйте! Попала на Ваш канал и очень обрадовалась.У нас хотят делать Тама-38-1.Оплачивает ли каблан аренду другой квартиры на время ремонта и какие гарантии оплаты? Заранее благодарю за ответ.
@IryneKlain Жыл бұрын
Здравствуйте, спасибо большое🙏. Если у вас хотят делать Тама 38(1)- укрепление и достройка, то аренду другой квартиры застройщик не оплачивает, так как подразумевается, что жильцы могут оставаться жить в своей квартире во время работ ( хотя это тяжело). Может оплатить аренду только пожилым людям (75+) или инвалидам определенной категории. Конкретно об этом вам должен рассказать ваш адвокат жильцов. По поводу гарантий в таком проекте, это проблема. Банк не дает свою гарантию в таких проектах, так называемая Арвут хок мехер, потому, что это не снос дома и жильцы в случае чего на улице не останутся. Застройщик оставляет определенную сумму денег на специальном счету у адвоката жильцов, на случай его банкротства, чтобы можно было вернуть дом в прежнее состояние. Даже если такая сумма большая, все равно не реально вернуть дом в прежнее состояние. По этому здесь ОЧЕНЬ важно проверить самого застройщика, его BDI ( кредитная способность), и т д.
@teodorazabelin7403 Жыл бұрын
@@IryneKlain огромное спасибо за быстрый ответ! Мне 75, мужу 77. Всё равно боимся очень этого ремонта.Гарантий оплаты другого жилья нет,а жить в этом ремонте смерти подобно.Если мы откажемся,на нас подадут в суд? Что нам делать? Ответьте,пожалуйста!
@IryneKlain Жыл бұрын
@@teodorazabelin7403 Есть несколько вариантов: 1. Можно договориться с застройщиком получить деньги на 2 года аренды сразу, или получить 2 чека, 1-й на всю сумму оплаты аренды на год вперед, 2-й на следующий год, тоже одной суммой. 2. Если застройщик хочет платить вам ежемесячно, то Обязательно прописать в договоре, что помимо самой суммы на аренду жилья, которую вам заплатит застройщик, он обязуется предоставить так называемую Арвут схирут на 3 месяца. Это дополнительная сумма денег в размере 3 месяцев аренды, которая будет закрыта на счету у адвоката жильцов, на случай, если его чек вернется. А так же, если вдруг, чек застройщика вернется или он вам не перечислит оплату за какой-то месяц, и вы воспользуетесь этой гарантией, то застройщик обязуется в течении месяца добавить ту сумму, которую вам выдали с закрытой суммы гарантии, так, чтобы на этом закрытом счету всегда была сумма гарантии в размере 3-х месяцев аренды, до вашего переезда в обновленный дом. Скажите это адвокату жильцов, он должен это знать прекрасно, и проконтролируйте, что это вписано в договор, и у вас имеется копия! Суда ни в коем случае не бойтесь, это не тот случай, когда на вас могут подать в суд.
@teodorazabelin7403 Жыл бұрын
@@IryneKlain Дорогая девушка! Огромное Вам спасибо за ответ! Вы нам очень помогаете, язык знаем плохо,законов не знаем,помочь нам некому.Честно говоря ремонт этот нам не нужен,нас все устраивает, хочется пожить спокойно.А если мы откажемся от ремонта,пусть набирают 67 процентов жильцов и делают ремонт без нашего согласия!?это возможно или мы будем вынуждены согласиться?