Как мы построили дом на сельхозземле

Рассказываю историю постройки нами дома на сельхозземле

[@user-zw2wy3qr3c]

Я тоже три дома построил на земле сельхозназначение которое у меня в собственности дома преднозначились для работников и нашелся звистник и написал жалобу суд решил снести я пытался там организовать другое кфх садаводство и пчеловодство но решение суда остался в сили и мне пришлос оплатит расходы на межевание и офармление новой карты деревни мы просто расширили границу деревни и мои дова вошли на територию деревни хотя у меня отдельный трансформатор и своя качегарка топим с пилетом ждем очередного суда что будет если не было жалобыне чего не было вот ответ государство не мешает мешают бездельники и лодари и завистники хотя все деревня просит помощи у меня я там единственный сельхозпроиводитель и дороги моя техника чистить и корма пилорама все комне приходят

[@user-of3pd5yb8z]

Хочется чтобы все разрешилось в вашу пользу.

[@user-se5re4dy7g]

Молодцы! Вот что значит грамотные люди! Знают какую бумагу и куда написать, что бы получить желаемое...

[@user-ox4fu8fu5m]

Дом добротный и красивый.

[@user-ev3oo3nf2s]

Спасибо огромное за такую полезную информацию!

[@edbor4531]

Спасибо за видео, много вопросов было, теперь понятно

[@katai_pechta]

🌟 очень полезная информация

[@user-hs9fc3nq5s]

Очень красивый дом!

[@AnastasiaZolotko]

Отличное видео, спасибо, Андрей!👍👍👍

[@kfh-hereford]

Спасибо, Настя, что смотрите!

[@user-qv9si2iy2e]

Приветствую , Большое Спасибо за полезную информацию ..........

[@volkvolf6356]

Дом мечты!!

[@user-xk6ls4zj9k]

все с умом, молодцы!

[@user-sx6yk5mq6k]

👍👍👍

[@user-gw4ve9wy6l]

Молодцы!

[@user-vl3uh4bt2b]

Сказка и мечта лично для меня. Красота рядом никого одни бычки и коровы. Очень хочу так жить.

[@user-ue9wo6un4j]

Место ищете или уже нашли ?

[@Vadim_L.A]

спасибо

[@denisk3852]

Красота

[@user-tt6pg3sw4r]

🙂👍

[@IrinaPrekrasnaya]

Благодарю Вам за полезную информацию . Желаю вам развития и процветания.

[@bazuka177]

Первый) Спасибо!

[@BI-195]

А как вы смогли провести газ на такое большое расстояние?

[@kfh-hereford]

Заключили договор с подрядчиком, заплатили деньги и протянули газ.

[@BI-195]

@@kfh-hereford не везде и не со всеми так получается

[@BI-195]

@@kfh-hereford не везде и не со всеми так получается

[@user-ql6mr6qc4p]

Лично я жду этот новый проэкт!

[@user-bs9pe6rl6u]

Верной дорогой идёте,товарищи.

[@user-xb5hz7km3c]

С этого лета уже можно поселиться на сельхоз земле, но только Крестьянским фермерским хозяйствам

[@kfh-hereford]

На сколько мне известно, закон еще не принят. А еще много вопросов к понятию "крестьянское фермерское хозяйство" с юридической точки зрения.

[@user-xb5hz7km3c]

@@kfh-hereford да примут уж, если подняли тему. Наверное думают, что надо делать? если человек прекратил деятельность фермера и как быть с домом?

[@maximgladkov4442]

Доброго. Ссылку на закон дайте, будьте добры.

[@NOTin80days]

@@user-xb5hz7km3c Уже приняли

[@NOTin80days]

@@kfh-hereford Судя по тексту, речь идет о КФХ как организации.

[@BarrymoreND]

Спасибо огромное за видео! А вы получали грант "Семейная ферма?"?

[@kfh-hereford]

Нет, только "начинающий фермер"

[@user-yd2lh9vm6j]

А по пзз у вас, тереториальная зона сельхоз сельхозугодий?

[@kfh-hereford]

Нет, садоводческая зона, вид разрешенного использования - для сельхозпроизводства

[@user-vz6nd3cj3r]

Добрый день, можно ли на земле сельхоз назначения, с разрешенным видом пользования - для сельхоз производства строить коровник(сарай)?

[@user-rc9ln1ms2j]

Поддерживаю вопрос

[@puer999]

Можно даже дом не выше 3 этажей.

[@user-vz6nd3cj3r]

@@puer999 Это я уже знаю) С 1 марта разрешено

[@user-bd1qg1mm7h]

Ну дом не совсем на сх, а на дачке, это другое

[@kfh-hereford]

На земле категории сельхозназначения.

[@user-bd1qg1mm7h]

@@kfh-hereford сх2 для дачного строительства

[@Evgeniy5656]

Восколько обошлось подключение газа?

[@kfh-hereford]

Мы оплачивали по договору и работы и материалы. Около 1 млн.рублей в 2011 году.

[@And_rey45]

Как вы реализуете молоко, продаёте людям или молочному заводу?

[@kfh-hereford]

Молоко в количестве около 800 л в сутки покупают несколько частных переработчиков.

[@user-iz6hx4ep1n]

Здравствуйте. С какой целью регистрировали два ИП?

[@kemalkhanbolatov24]

Здравствуйте. Вы объясните пожалуйста порядок действие на строительство дома на сельхоз земле. Какие документы нужно собрать?

[@kfh-hereford]

Я подробно в видео рассказал, как это мы делали. Вам советую пойти в районную архитектуру и там все обговорить.

[@user-si5oz8mm4z]

Здравствуйте. Подскажите как газ проводили? Попали под какие либо субсидии? Или своими силами?

[@kfh-hereford]

Никаких субсидий, все за свои деньги.

[@stendal6139]

Закон о хуторах.

[@volkvolf6356]

Привет😊

[@user-os8np6ry7o]

Подскажите как вы садоводческую землю с такой площадью взяли в аренду? На одного садовода вроде могут дать максимум только 2,5 га. Пробовал оформить аренду на такую землю в нескольких районах и везде отфутболили.

[@kfh-hereford]

Посмотрите внимательно видео - мы ее не в аренду взяли, а купили в собственность.

[@user-os8np6ry7o]

@@kfh-hereford был не внимателен. Но все же, если землю покупали у муниципалитета, то как? Аренду или продажу не более 2,5 га на участника садоводства, более не дают.

[@kfh-hereford]

@@user-os8np6ry7o Мы покупали у частного лица, у муниципалитета сначала берем землю в аренду, а потом выкупаем. Можно взять в аренду землю сельхозназначения для сельхозпроизводства (много гектаров), а потом изменить вид разрешенного использования на "садоводство".

[@user-os8np6ry7o]

@@kfh-hereford ситуация другая. Садоводческие земли которые меня интересуют, в аренду сдавать не хотят, так как есть ограничения по площади в 2,5 га. А землля нужна для сельзозпроизводства, менять вид разрешенного использования не стремятся. Вот и получается замкнутый круг.

[@user-ue9wo6un4j]

@@user-os8np6ry7o Нашли землю ?

[@user-ql6mr6qc4p]

Ребятки как подключил газ? Да очень просто платишь деньги и все... В первых видео они рассказывали, только в их случае получилось очень дорого, а по другому никак

[@user-ct5ek4dy6y]

Сколько налог на землю сельхозпроизводства за 1га если не секрет.?

[@kfh-hereford]

Налог исчисляется от кадастровой стоимости земли, которая устанавливается каждый год. Сколько непосредственно за 1 га - сложно сказать. Около 13000 рублей в год за 160 га в собственности. Остальная земля у нас в аренде. Там разная цена.

[@user-ct5ek4dy6y]

@@kfh-hereford спасибо.

[@kemalkhanbolatov24]

В аренду пастбища, пашня сколько за га платите?

[@kfh-hereford]

@@kemalkhanbolatov24 За аренду муниципальной земли - около 25 тыс. рублей за 145 га в год, с частниками - около 70 тыс. рублей за 38 га в год.

[@kemalkhanbolatov24]

@@kfh-hereford это за пастбище или пашня?

[@Lissopen]

не очень понял про статью в газете. о чем статья и зачем?

[@kfh-hereford]

Это публикация о публичных слушаниях для изменения вида разрешенного использования земельного участка.

[@volkvolf6356]

Выходной?😂

[@Nabludatelerty]

Здраствуйте, проясните пожалуйста, у вас вид разрешеного использования : садоводство или ведение садоводства?. В нашем ПЗЗ на землях сельхоз назначения за чертой населеного пункта СХ2 есть вид садоводство но говорят в Росеестре что этот вид не позволяет строить садовый дом а только вид ведение садоводства.... Бред какой то... Не одно заявление уже написали... Нам ни чего не дают делать со своей землей... Р. Коми. Плюнул на все и начал строить на жб сваях каркасник надоело пороги обивать уже кипа бумаг отказов отписок и. т. д......

[@kfh-hereford]

У нас вид разрешенного использования- «для садоводства» Мы строили дом еще в 2012 году - тогда было другое законодательство. А сейчас вообще фермер имеет право на сельхозземле строить дилой дом - есть новый закон на эту тему, я видео снимал.

[@Nabludatelerty]

@@kfh-hereford Огромное спасибо за ответ! По поводу дома фермера узнавал.... в нашем регионе прецендентов нет и практики соответственно тоже... Нужно оформлять Юр лицо - фермерство ООО... А я так этого не хочу, чуть что штрафы космос.... последние штаны снумут. Да и ресурсов не так много.... С нашей администрацией сотрудничать не реально... Походу там указка свыше задушить последних предпренимателей.... В других районах работал там с распростертыми обьятиями зеленый свет на все лишь бы работал..... А здесь сплошная дегродация... Все поля заброшены совхозы просто не функционируют, гранты получили и сразу банкроты.... Так сказать мы действуем вопреки а не благодоря чему то... Все пальцем у виска крутят.... А я хочу в поля от больного общества.

[@kfh-hereford]

@@Nabludatelerty да не бойтесь Вы штрафов - регистрируйте КФХ и вперед. Много льготных вопросов со статусом КФХ решите.

[@Nabludatelerty]

@@kfh-hereford. Спасибо!!!

[@user-ue9wo6un4j]

@@Nabludatelerty У Вас или ваших друзей/знакомых есть проблемы с охотхозяйствами/охотниками ?

[@lenapaseka6137]

скажите, а какой у вас тариф на свет, как для населения или как для ип? У нас похожая ситуация, но все не оформлено как положено и за свет платим как ип

[@kfh-hereford]

Про тариф точно сказать не могу. В том смысле, как он называется. Просто платим, как нам выставляет электрослужба и все.

[@lenapaseka6137]

Просто у нас(живем в Крыму) тариф для ип 6.68руб, для населения 3.30руб. вот мне и интересно, если у вас дом оформлен, то по идее тариф должен быть как для населения, а ферма как для ип.

[@user-ue9wo6un4j]

Отдельный счётчик на дом и требовать с энергетиков сельский тариф...

[@user-js9hs7mc4y]

Зе чей счет провели свет

[@kfh-hereford]

Конечно за свой. Более того, за свой счет восстанавливали высоковольтную линию (около 0,5 км) и потом её подарили государству. Купили трансформатор и еще 0,5 км сделали свою низковольтную линию.

[@user-ql6mr6qc4p]

И газ тож государству, любой кто захочет сядит на вашу линию если она вне участка

[@kfh-hereford]

@@user-ql6mr6qc4p Нет, газопровод зарегистрирован, как наша собственность. Газовой службе платим за его обслуживание.

[@user-ql6mr6qc4p]

@@kfh-hereford тот что по вашей территории или или весь? Мне Газпром по гос земле провел за мой счёт, и труба при этом не моя

[@kfh-hereford]

@@user-ql6mr6qc4p По всему маршруту трубопровода трубопровод оформлен в нашу собственность. Трубопровод наш, а земля - муниципальная.

[@user-qq1mc9zs6q]

Мдааа, крестьянвовать можно ТОЛЬКО ПРОДАВ КВАРТИРУ В ГОРОДЕ..... странный факт...на мой взгляд.

[@kfh-hereford]

Квартиры не хватит...

[@user-ox4fu8fu5m]

Привет, заходите козочек посмотреть.