Покупка дома. На что обратить внимание?

[@ВалентинаСайног]

Ваши советы - просто находка для неискушенного в правовых вопросах человека. Большое спасибо.

[@МихаилЗавгородний-ъ4с]

Огромное спасибо вам. Мало людей в наше непростое время, желающих помочь тем кто впервые сталкивается с таким важным выбором как покупка своего жилья.

[@Maria-yi7pc]

Добрый вечер, а как наложение участков друг на друга исправить?

[@helenahelena1917]

Очень ценная информация. Всё чётко и понятно. приятно слушать. Спасибо

[@Create_beauty168]

Очень хорошее видео. Всё понятно! Думала будет утомительно, но отсутствие у Вас четких , шаблонно расставленных предложений делает информацию легкой и усвояемой) Как разговор с другом)) . Спасибо. Много важного и полезного услышала.

[@IngaBorn]

Очень полезно. И те истории, которые вы рассказываете о реальных сделках, очень полезны. Спасибо.

[@ДианаДианова-ц2ф]

Лариса, спасибо за сопровождение, Вы нам очень помогли! Все грамотно и профессионально!Спб

[@LarisaMatveenko]

Спасибо Вам, Диана. С Вами было очень легко работать.

[@khushnazarnazarov9254]

Во сколько обошлось вам это сопровождение?

[@georgessemyenov6023]

Не совсем понял про реперные точки и пересечение участков- до сделки можно узнать есть ли пересечение или нет? Если нет, то как тогда покупать, если продавец не делал межевание?

[@olegfm4197]

ВЛЭП Санитарная зона 300 метров Строительство запрещено ! РАО ЕС пустит такой дом под снос по суду в любой момент . Даже если дом уже построен , если захотят построить автотрассу , гидросооружение, ВЛЭП снесут все дома росчерком пера ( пример вам город Подольск , расширяли авто трассу - все котеджи пошли под экскаватор , ни митинги , ни письма в госдуму не помогли .

[@aksenovaaaa]

Лариса, добрый вечер. Подписана на вас давно. Я сама агент ( сделки веду от начала до конца), Вы всегда говорите очень правильные вещи. Вы специалист и практик. Я с удовольсвием слушаю вас, освежает память, т.к. каждая сделка индивидуальна. Некоторые темы пересматриваю несколько раз. Вы расказываете все ньансы, на которых попадаются люди. Доступно, понятно, просто. Спасибо от агентов и от клиентов для них тоже много поучительного. Удачи.

[@LarisaMatveenko]

Спасибо. Вам тоже большой удачи 🤝😊

[@ДмитрийАгейкин-д2ъ]

Добрый день Помогите пожалуйста. Хочу купить дом. Заказал в росреестре справку а там написано: Прочие ограничения прав и обременения обьекта недвижимости. Что это значит? Стоит ли связываться?

[@Анжелика164]

большое спасибо ! но , человек , как я ,( который в этих документах ничего не смыслит..!) может попасть...Можно доверить полностью оформление документов на покупку дома РИЕЛТОРУ ??? спасибо.

[@НиколайМалюк-в6и]

Какая компетенция,как легко,какой опыт и навык! Приятный голос и женщина симпатичная!

[@kyloleonardo8795]

You all probably dont care at all but does anyone know of a way to get back into an instagram account? I somehow lost the account password. I would love any assistance you can give me

[@roningordon2955]

@Kylo Leonardo instablaster :)

[@НиколайМалюк-в6и]

@@kyloleonardo8795 we all probably dont care at all

[@ЕленаАлександровна-е1ш]

Добрый день. Лариса, ваши видео очень полезны. Расскажите больше пожалуйста про покупку/продажу з у и домов. Про тонкости с межеванием можно подробнее, как это правильно сделать , какие документы нужны , как эта процедура происходит, какие документы выдают собственнику для подтверждения межевания ? Заранее благодарна

[@Геравик1]

Подскажите пожалуйста как покупают дома в деревне ,если дом заброшен? И хозяина найти невозможно?

[@Maria-yi7pc]

Обязательно в договоре купли-продажи прописывать ЗОУИТЫ И зону Курт?

[@ВикторияРезникова-ф1н]

Спасибо большое за информацию. Очень много нюансов.

[@irinasimon2492]

Класс. Своевременно, как раз сейчас занимаюсь поиском дома.

[@vladmayak6876]

Мне очень нравится как вы рассказываете. Спасибо за ваше видео.

[@LarisaMatveenko]

Спасибо, Влад🙋‍♀️

[@vladmayak6876]

@@LarisaMatveenko Сделал запрос на вашем сайте о консультации. Буду ждать звонок.

[@ПавелСергеевич-э3ы]

Лариса, спасибо за информативность, все конкретно. Немного спешите с проговариванием важных понятий. Фраза "кто там в домовой книге пр..." и перескок речи. Что пр? Прописан, проживает, продал или что? Это важные формулировки

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, буду следить за речью. Скорее всего «прописан»

[@ЕвгенияГорбаток-ъ6ж]

Умничка. Все понятно. Спасибо!!!))

[@Olga35]

Спасибо большое. Столько нюансов.

[@КакНамТут]

Спасибо за познавательные видео!

[@Zapiski63]

Доброго дня! Купила дом,хозяйка уверяла, что прописана одна, после того как пошли регистрироваться нам сказали что там прописан остался бывший муж этой хозяйки

[@Lia-fu2rd]

И как решили этот вопрос?скорей всего и дом был приобретён в браке, а соответственно он второй собственник

[@ОльгаКорчагина-у5и]

Спасибо, Лориса, очень интересное видио информацию👍✍️💫🙏🌹🌹🌹

[@Maria-yi7pc]

Добрый вечер, можно ли убрать частный сервитут на зем.участке? только по суду? Это реально?

[@Мила-з5б]

Добрый день, подскажите пожалуйста бывает так, что документы фальшивые и как узнать что документы все в оригинале, что они настоящие? Заранее спасибо

[@Alex-fn3wz]

Здравствуйте.хочу задать вопрос о актуально незарегистрированных участках как их можно перевести в разряд зарегистрирован

[@vadgan]

Спасибо, если возникнет необходимость , непременно обращусь к вам Лариса.

[@ВиталийФомин-р5ц]

спасибо интересно да можно и залететь нужно быть начеку

[@АлександрРассохин-ъ7г]

При покупке дома с участком в ипотеку банк тщательно проверяет документы по объекту недвижимости прежде чем выдать ипотечный кредит? Или ему лишь бы выдать если клиент платёжеспособен? Есть выгода банка в чистоте объекта грубо говоря?

[@LarisaMatveenko]

Банк проверяет зарегистрированное право. Историю квартиры не смотрит. Её проверяют страховые компании, которые страхуют титул.

[@ЛюдмилаЧебатухина-г7ю]

Здравствуйте . Можно ли передать арендованную землю,если не построен дом? И как сделать правильно?

[@kaspikbr3270]

В Беларусии так же все не знаете ?

[@Maria-yi7pc]

Как привязать дом к земельному участку?надо вызывать кад.инженера? Это платно???😮

[@cheshirskaya_natali]

Да. Да, платно.

[@Арсенал-с7д]

Здравствуйте, Лариса! Подскажите пожалуйста как правильно выбрать загородный дом в зимнее время, если это срочно необходимо? Заранее благодарю Вас.

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, не поняла вопрос. Так же, как и в летнее . Действия одинаковые

[@ooomihalich]

Прекрасно,все четко!

[@ЛюсяБелкина-д7х]

Здравствуйте. Сколько стоит сопровождение покупки дома в Л. О.?

[@Sinister1978]

День добрый Лариса.Сколько будут стоить ваши услуги.Покупка дома.Спасибо.

[@C_Nadei]

Здравствуйте. Мы сейчас в процессе покупки дома в Подмосковье. В процессе, потому что 1- берём ипотеку ( уже есть предварительное одобрение Сбера); 2-земля и дом стоят на кадастре без координат ( ставим по координатам). Это соседи моих родителей, то есть этот дом и всех хозяев знаем всю жизнь, они его строили, за 60 лет там было одно дарение от матери к дочери, и затем одно наследство по завещанию на внучку ( хотя других наследников и нету). Стоит ли нам обращаться к риелтору или через ДомКлик самим сделать?

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, тут Ваш выбор. Всегда отталкиваюсь от объекта

[@vadimmakarov6811]

Если уверены что объект чист, можно самим. Раз ипотека, договор купли-продажи будет заключаться в банке по форме банка. Он кое-что проверит. Страховку на титул вы купите, это требование при взятии ипотеки.

[@Миленафокс-ф7о]

Соседи построили пристройку без нашего согласия теперь между домами расстояние меньше метра у нас одна комната теперь темная пристройка не зарегистрирована теперь они его продают нужно ли вызывать БТИ или земельный спасибо

[@LarisaMatveenko]

Кому нужно?

[@Миленафокс-ф7о]

@@LarisaMatveenko им нужно вызывать я не согласна с ихним строением

[@vadimmakarov6811]

Боюсь, что вам надо подавать в суд и доказывать, что строение, построенное с нарушением отступов от границ участка, затемняет вам окно. Не факт что выиграете, суд назначает экспертизу и ее результат всякий бывает. Если выиграете, соседей суд обяжет снести или перенести постройку.

[@Миленафокс-ф7о]

@@vadimmakarov6811 к сожалению они по умирали и дом выставили на продажу

[@vadimmakarov6811]

@@Миленафокс-ф7о Я не юрист, но наверное надо судиться с наследниками? Кстати, добиться желаемого вам сейчас - если успеете подать иск до завершения продажи - скорее всего будет легко. Висящий судебный иск на объекте и его владельце сильно затруднит продажу и снизит рыночную цену. Многие покупатели делают юридическую проверку объекта и продавца и это в проверке должно всплыть. Еще вы можете громко заявлять о своих претензиях любому, кого увидите осматривающим участок, и упоминать судебный иск. Позвоните агенту по недвижимости, который продает, и уведомите его о ситуации, с аудиозаписью разговора. Либо уведомите агента письмом с уведомлением о вручении, если это контора с адресом, и сохраните почтовую квитанцию. В результате возможно вледелец снесет постройку, просто чтобы продать объект. Возможно вы договоритесь не с наследниками, а с покупателем. Стесняться не надо. Чем дольше вы будете откладывать решение вопроса, тем больше шанс что проиграете. Суд принимает во внимание, сколько времени вы жили с соседской постройкой не предъявляя претензий.

[@ПлотниковАлександр-у6й]

Здравствуйте Елена скажите пажалусто мы приобретаем дом какие документы в первую очередь провирять

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, все Документы нужно смотреть

[@ГенаПерепечко]

Молодец спасибо. Было поле никому не надо распохал а надо платить государство нищеееее нужен налог

[@ЗаурНагоев-х9х]

Вы очень симпатичная

[@Manikure_an]

Здравствуйте Подскажите 🙏🏻если по документам дом как изолированная часть дома а по факту это дом на одного хозяина , сильно ли проблематично привести в порядок документы? Чтоб купить такой дом 🏠

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, К сожалению я не даю чётких ответов без изучения Документов. Вам лучше записаться ко мне на консультацию в WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74. Мне нужно будет изучить пакет Документов и я дам ответы на ваши вопросы. Консультация будет платный.

[@СиренаАхметханова-э7й]

Спасибо за ведео

[@raimondshubrovskiy9455]

Зачем люди переводят снт в ижс?

[@ШахШах-п4с6о]

Лариса добрый вечер! Есть такой вопрос 🤔сможет ли гражданин другой страны взять кредит для приобретения дома в России? Зараннее спасибо🤝

[@powerful9423]

Не сможет, 100%

[@moonshine9482]

Я с Дагестана, вы можете ответить на вопрос,или работаете только на своей республике?

[@СергейЕськов-м6ш]

Право- собственности.

[@ФросяБорзая]

собственники очень тугие не дают документы

[@ИринаСеменова-х4ю]

Здравствуйте, можно ли взять ипотеку на дом если на земельном участке имеется у продавцов магазин небольшой? Ответьте пожалуйста да или нет

[@ИринаСеменова-х4ю]

Извините, не поняла ответа, на заданный вопрос

[@ВладимирОлешицкий]

Лариса, с рождеством Вас. Хотим купить часть дома с земельным участком для его обслуживания. Все документы в порядке, вроде. Но! Предлагаемая покупка выделена в натуре решением суда с нарушением строительных норм и правил, а часть долевой собственности по наследству при выделении в натуре вообще решением этого суда переведена в совместное пользование сособственников, против чего один из наследников-сособственников на этом суде выступал категорически против. Вопрос: не будет ли в дальнейшем наша покупка оспорена и признана незаконной?

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте. Ответить могу только после изучения документов Пишите мне ватсап /Вайбер 89132455174

[@Maria-yi7pc]

❤❤❤

[@C_Nadei]

Кстати, вы обмолвились что ищите дом в Подмосковье, я продаю в коттеджном посёлке. Документы в порядке, дом и земля на кадастре.

[@LarisaMatveenko]

Нашли 😊. Спасибо

[@Irina081]

Вы похожи на Алёну Хмельницкую!

[@vesmaskaralius5655]

Что такое лэпы?

[@АлександрК-в8у]

Линии электропередачи

[@olinaalenina5257]

@@АлександрК-в8у А, ВЛЭП!?

[@Mikhail-Milkhail]

Скажите, пожалуйста, если по факту дом и участок в посёлке существуют, со слов хозяина, есть документы о собственности, но вот захожу в интернете на все возможные кадастровые карты, - и нет там там ни дома ни участка! На слое "спутник" конечно всё видно, и налисиствует, а вот кадастровых данных никаких. 🤷‍♂️ Это что? Это как?

[@zivzdorov]

😱🤯😨

[@КОБаТриединство-ъ3ъ]

если земля дана при советской власти и НЕ приватизирована, то она принадлежит СССР. ... вывод. её никто отобрать не может, ни банк, ни какой-то полицай!!! поэтому эта земля остается в ВЕЧНОМ пользовании... так как отобрать может только тот кто ДАЛ! ... покажите легитимный документ где СССР передал в собственность что либо РФ! такого документа НЕТ! а это значит что в 1991 году произошёл переворот и народ ограбили. и юридически нет у власти ничего, бандюги.. и власть держится только на силе (у кого пистолет тот и прав).

[@ГенаПерепечко]

Спасибо но это россия всем жировать хочется на халяву

[@gotschaispireli5798]

Молодец и просто красавица . С тобой я б поехал , да хоть на край света . НО ПРИ УСЛОВИИ : будеш меня БЕСПЛАТНО консультировать :) . Удачи . ПЕРВОЕ ВИДЕО ,. но не последнее :)

[@КонстантинЛукьянов-н3з]

А я бы без консультации поехал

[@annship8766]

На страну😂 Явно не в России. В россии денег не хватит на дом(

[@LarisaMatveenko]

@@annship8766 я Вас удивлю….Покупают 🤝😊

[@ВладиславГорин-к1ь]

Ну и специалист-))

[@ГенаПерепечко]

Куда катится россия в пропасть

[@ГульнараИзмаилова-й1ь]

Скатились ? Вы в пропасти ? Как там ?

[@1961goga]

Так надо спеца привлечь за деньги.