Как не платить налоги при продаже квартиры (дома)?

• Сколько нужно заплатить налогов при продаже квартиры (дома)?
• Можно ли занизить цену квартиры в договоре?
• На что влияет кадастровая стоимость при продаже квартиры?
• Что такое льготный период для экономии на налогах при продаже квартиры?
• Какие существуют риски занижения цены в договоре купли-продажи квартиры?
Юридическая фирма «Магомедов и партнеры»
Сайт: mag-law.ru/
Фейсбук: / maglaw.ru
Инстаграм: / magomedov_i_partnery
г. Махачкала, ул. Батырая 11 (Гранд-плаза), офис 320.
Телефон [phone] Консультация по записи.

[@user-du2bk9tt8u]

Охреневшие ребята в этой налоговой) Сам построил, потратил деньги, время, здоровье) заплати налог ещё 😆😆😆😆😆

[@kristophersean2747]

You all probably dont care but does anybody know a way to get back into an Instagram account? I stupidly lost the password. I would love any tips you can offer me

[@krewcarson3614]

@Kristopher Sean instablaster :)

[@kristophersean2747]

@Krew Carson I really appreciate your reply. I got to the site on google and I'm in the hacking process now. I see it takes quite some time so I will get back to you later when my account password hopefully is recovered.

[@kristophersean2747]

@Krew Carson it worked and I finally got access to my account again. I am so happy:D Thanks so much, you saved my account!

[@krewcarson3614]

@Kristopher Sean Glad I could help :D

[@user-oj5lm5rv5t]

Задолбали своими налогами и вообще кому мы их платим в карман

[@marina74049]

Спасибо,очень доходчиво

[@Jimmy_GHOTI]

спасибо за информацию! Успехов!

[@user-vv3go6nw5l]

Спасибо, лучший))

[@user-achilles]

Спасибо, отличное пояснение. Я и не знал про 5 лет эти.

[@user-qe4dq8zq9l]

Арсен, благодарю за разьяснения, подписка

[@Ekaterina_kovalova]

первое адекватное и понятное видео за весь день поисков. СПАСИБО!

[@moroturi]

Спасибо тебе за доходчиво объяснение, сложных тонкостей налогообложения

[@user-ff7wz3dg8d]

Спасибо большое🎉🎉

[@Myslima-yv5wh]

доступно и ясно обяснил. Спасибо

[@kirillpetrov3861]

сохраняйте чеки на ремнонт квартиры, они тоже идут как затраты

[@user-iv7su2ws8v]

При сегодняшних ценах минималка это прощать 3 миллиона, а не один. Я построил сам дом и что мне теперь платить миллион рублей налога:)). Странный закон, почему нет органов, которые оценят мной построенный дом и то что сверх с него вычесть налог. Ведь сейчас фирмы не предоставляют никаких чеков, либо печатают их как накладная без чеков.

[@RUEDAR585]

Строишь на свои деньги собираешь по крупицам дом. Постоянно в поисках где лучше и дешевле. И тут на тебе прикатил налог. Налог типо владение менее 5 лет. А то что на пустой земле ты сам все построил это в учет не берут. Просто трешак. Я понимаю если землю пустую ккпил и через год продаешь с домом готовым то тут понятно что работа на карман. А если земля в собственности более 10 ти лет.....

[@user-ss9cp9gv2e]

хорошо объяснил

[@snatchssssss2011]

Лайк, подписка !

[@user-ti9vl4pj1f]

Ещё по идее затраты на ремонт можно вычесть если чеки и договора есть🤔

[@user-gt9ip2op1m]

Все понятно разъяснили! Но если наследственную недвижимость (долевая собственность) продают не резиденты, не граждане РФ, то как платить? В любом случае 30%? Или тоже есть варианты снижения?

[@VadimSergin81]

Есть потеря у жены знакомых. Работая на госпредприятии человек купил квартиру с выше двух лямов. Потерял возможность получить налоговый вычет ( если я правильно выразился) с покупки квартиры . Оказывается договор оформлен был на десять тысяч))

[@user-lz5oc9zh7t]

Здравствуйте, скажите нужно ли быдет платить налог с продажи дома, если дом был оформлен как недострой в 14 году и собственник не был вписан. Сейчас оформили документы на собственность. И как будет рассчитываться налог, если дом строился своими силами на свои деньги? Спасибо!

[@a.s.6312]

Здравствуйте! Такой вопрос. Мы купили участок, построили на нём дом, а теперь хотим продать этот дом. В собственности менее 5 лет, помимо этого дома, ещё имеется недвижимость в собственности. Нам необходимо собрать все чеки на покупку участка и строительство дома, чтоб налог был от разницы расходов и доходов? Всё верно?

[@user-ol9fi2so6p]

Хорошо рассказал, а если мы вступили в наследство с братом и сразу хотим продать квартиру за 2мл.р. Сколько нам каждому придется заплатить?

[@svpsvp8326]

Подскажите если: - Продали квартиру менее 3х лет и в этом же налоговом периоде купили другую, за полную сумму из полученных от продажи. Налог как будет начислен на проданную квартиру, или возможно не будет, так как нет дохода. Недвижимость единственная.

[@user-rx8qs4kg7r]

За доход от продажи единственной недвижимости Вы не платите налог.

[@user-fc6pd5rx6q]

Добрый вечер. А если продаём дом по наследству и у нас три доли. Налоговый вычет имеет место быть?,если мы продаём одним договором купли-продажи не дожидаясь трёх лет.

[@ckbozhrksnn7772]

в собственности квартира....полквартиры с 2005 года.другую половину выкупил у брата год назад,.нужно ли мне платить налог,если я ее решу продать раньше 5 лет?подскажите,пожалуйста

[@user-xt3cq2mp1q]

Подскажите пожалуйста. Получила от мамы долю строения и продала в этом же году. Налог какой нужно платить

[@serjbfg9279]

Добрый день а подскажите пожалуйста , когдато давно примерно в 62 году мой пра дедушка по матери построил дом , потом он подарил сделал дарственную или ещё как-то сею постройку и участок в сумме 25 соток с двором домом и огородом передал своему зятю( в будущем это мой дедушка ) , потом , он умер в 13 г унаследовала всё это ,его жена - моя бабушка ( бабушка доч моего пра дедушки ) и так как бабушке было 76+ лет она сделала на меня внука дарственную в 19г в августе - и я унаследовал данную постройку -но не оформлял её получил бумаги и в росреестр уже с ними некуда не ездил ,не менял право собственности и тд ! Но налог на дом пришол в этом году на меня но только за 25 соток земли за дом налога нет так как дом 47.7 квм теперь сложились обстоятельства так что прошло всего 2 года и я вынужден продать за мат капитал эту постройку , цена по кадастру -720 тр продаю за 650 тр как мне посчитать налог который я должен уплатить от продажи - миллион вычета как я понимаю мне не подходит ибо тогда налога не будет а 13 % так как владею 2 г это 75-80+ тр от продажи ! Или я что-то непониммаю ! И затрат на покупку у меня не каких не было так как была дарственная ! + что ещё забыл у меня в собственности дом точнее часть в доме на 4 хозяина у каждого хозяина отдельный вход наследство от отца и там я тоже собственник квадратных метров мало меньше 50 квм только наследник не по дарственной а по обычной схеме отец. И его мать умерли а я их части оформлял на себя дом от отца в собственности весь с начала с 17 года Спасибо за ранее , очень обидно потерять 80+ тр за то что не прошёл ещё один год или несколько лет что б не платить налог , возможно ли минимизировать сумму налога !? Подать какие-то бумаги что сейчас мой заработок 0 рублей в связи с пандемией были сокращения и меня уволили Спасибо еще раз . в ролике вы объясняете все очень доступно но хотелось бы что б и освещали вопросы с недвижимостью меньше миллиона рублей !

[@user-qm1ly6be5l]

Здравствуйте. Вопрос: сколько раз можно воспользоваться вычетом в 1000000 руб. ? При продаже каждой квартиры или 1 раз.

[@user-dg5lq6ny5e]

раз в году (будь то земля, квартира, дом)

[@user-oc1np5hi4y]

Ас саляму алейкум, вопрос такой. Купил квартиру за 3 миллионов ₽ и продал через три четыре месяца так же за 3 миллионов ₽ до истечения 5 лет , будет ли налог? ( кадастровая стоимость квартиры около 900 тысяч₽

[@user-zv9jq3vu6x]

На жилишьных сертификат от минстроя если покупаешь дом на 5 миленов , будит ли платить продавец налог на продажу дома если документам толька год

[@user-rk1mi9qz8w]

Арсен, Салам, не раскрыл тему касательно ипотечных Квартир, плюсуются ли выплаченные банку проценты как стоимость недвижимости? И второй вопрос, Вы представили несколько вариантов уплаты налога, то есть я могу выбрать один из представленных сам?

[@arsen_magomedov]

Ваалейкум Ассалам, 1. Согласен, 2. Думаю да

[@P666EE]

Здравствуйте! Умер отец , завещал квартиру мне и брату (нас всего два сына) есть желание продать данную квартиру ( спустя пол года после смерти отца) посоветуете , пожалуйста, как можно будет меньше уплатить налог ?

[@user-vi1nt9sz6j]

Подскажите, пожалуйста. Продали землю и дом с общей стоимостью. Земля давно в собственности, в вот за дом нужно заплатить. Только как указать сумму налога и где её взять, в договоре купле-продажи указана и земля и дом, а общая стоимость одна. Помогите пожалуйста разобраться

[@tkachenko8801]

Добрый день,а у меня такой вопрос .Если квартира приобретена путём дарственной от матери дочери и это не единственное мое жилье (остаюсь быть прописанной у мамы в доме ),какой будет срок для продажи без налога ?3 или 5 лет ??

[@alexman5138]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом, что мне делать? Купил землю за 1.5 млн руб. В 2016 году. Построил дом, расходы на строительство и ремонт дома составили по чекам и договорам подряда со строителями примерно 7 млн. Дом был продан за 8 млн в 2020 году. Кадастровая стоимость земельного участка 697572 руб. Кадастровая стоимость дома 3 760 223 руб. В требовании о предоставлении пояснения примерная сумма налога составляет 973 479 руб. Как мне быть? Как максимум снизить налог ?

[@user-ir8wc5pv3y]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Приобрел квартиру 07.2019года. А в декабре 2023 года купил новую квартиру. Буду ли я платить налог с продажи ? Я в Норильске сейчас

[@user-cz7qy1ik7l]

Ассаламу Алейкум подскажите пожалуйста купил квартиру за 2 млн оформил на себя и через неделю пришлось продать так же за 2 будет ли на мне налог и нужно ли мне в налоговую что нибудь нести прибыли не было, вроде не должно быть и налога но сами знаете где живём

[@user-gv6qz2hh8k]

Красава

[@karimal2563]

Здравствуйте, хочу продать 1/2 долю в квартире через срочный выкуп по рыночной цене. Т.е примерно 500 т. 3 лет в собственности ещё нет по наследству. Кадастровая стоимость всей квартиры 2 млн. Рыночная 3млн. Буду ли я облагаться налогом ?

[@user-oe8vy1ec7c]

Когда будет видео о рисказ

[@user-wh7dr7qz7t]

Вопрос к вам, пожалуйста ответьте. Квартиру приватизация была в 2017 г. Дом пошел под снос как ветхое жильё. В 2023 г. получили новую квартиру. Продаём. 3 собственника., 2 из них дети , 15 и. 7 лет., и. я. инвалид. 3. группы. Должны ли мы платить налог этот. У нас с дочкой это единственное жильё. Отметьте пожалуйста.

[@user-nb6rz7lz5h]

Приветствую Вас. Вопрос, как самозанятому продать дом. К примеру уччасто купил за 1 млн. Построил на нем дом, оформил и продал 4.5 млн. Соответственно 1 млн вычет государства с 3.5 млн налог.это понятно НО самозанятый может в год зарабатывать 2.4 млн. Можно ли в качестве доказательств предоставить в налоговую чеки на затраты лес, инженерия и т. Д? Ведь по факту я заработаю не больше 1.5 млн.

[@user-gv6er4js1k]

Добрый день, как рассчитать вычет, если покупать землю в СНТ и строить дачные домики с дальнейшей продажей?

[@arsen_magomedov]

Рекомендую Вам записаться на консультацию по этому вопросу.

[@user-ps2ll1et9u]

Подскажите пожалуста, отец продал дом собственником был лет 25-ть, перед продажей за пол года исправили запись в кадре, изменили площадь дома, и так как не прошло пять лет, налоговая прислала акт, то что не отчитались не отправили отчёт, что делать? По идее он же больше пяти лет у него был в собственности, а больше пяти лет в соб. -ти то налог платить не надо, и отчёт не нужен

[@user-wl1ox3hh6z]

Ассалам алейкум

[@user-os6vh8zy9z]

Платит ли налог тот кто имел зелёнкой на дом, а на землю сделал зеленку только что, с учётом того, что домом владеют и проживают более 30 лет и имеют право наследва?

[@Ekaterina_ZA]

Можно ли уплатить 4% как самозанятый, с полученной прибыли, владея квартирой меньше 3 лет?

[@user-om6cz5zr5j]

А если я купила аж в 2001 году и в договоре купли продажи стоит реальная сумма 100 тыс, на тот момент так стоили и как быть? Сейчас эта квартира 3,5 млн стиоит... минусуют только 100 тыс?

[@user-wl1ox3hh6z]

Если купил землю построил дом , оформил зелёнку ! Но ещё ни прошло 5 лет ????

[@MRS_PLAY]

Здравствуйте! Я собираюсь купить дом(кв)на сертификат для сирот от Минстроя дом с зелёнкой 2014г я не буду платить налоги это я поняла но я хочу сразу же её продать и купить в другом месте дом если продам этот дом сразу же я должна платить налог? и какой налог я должна платить? К примеру я куплю дом за 2300000т и продам его сразу же за 2400000т мой налог 100т ? Или я не так поняла

[@moroturi]

Ва алекум Салам брат

[@user-zi5mq6uj3l]

Если кадастровая стоимость 2млн,а в договоре будет 2100 000,то нужно платить 13% от 2100 минус 1млн., Или 70% от кадастровой,умноженной на 13%.Что выгодней показывать в договоре на 100 000 больше кадастровой или на 100 000 меньше кадастровой?

[@user-dn2sp8fe6f]

Здравствуйте у меня к вам вопрос моя мама оставила мне по завещанию дом .Моя мама умерла 2003 году я не имела возможности сразу оформить дом на себя. И вот в марте в 2021году я оформила дом на себя и сразу его продала за 1миллион 800 тыс эту сумму поделили на 2.Дом 1 миллион и земля 800тысяч. Я сразу не смогла вступить в права по кончине моей матери .Как будет считаться должна я платить налог на продажу, в этом доме моя семья проживала с1999 года.

[@user-ix9sm5hh4y]

Спасибо за видео ! А если квартиру купили в ипотеку , внесено 10 % , но в течении полу года квартира будет продана , будет ли действовать вычет на 10% и кадастр?

[@arsen_magomedov]

Пожалуйста. А как Вы продадите квартиру, если она в залоге?

[@user-ix9sm5hh4y]

@@arsen_magomedov оформить ипотеку на покупателя . Переоформлением )

[@user-di8nm2lj2p]

Добрый день. 1млн на вычет даётся раз в год или можно несколько раз использовать? А дом и участок это будут 2 отдельных договора или 1 договор? К примеру если дом продаем за 2млн, участок купили за 1млн и договор есть, то налог не надо платить правильно? Если участок продать за 1млн и дом за 1млн, соответственно одному человеку, правильно?

[@arsen_magomedov]

Добрый вечер, раз в год

[@user-di8nm2lj2p]

@@arsen_magomedov спасибо большое

[@user-cm4bn1wz5e]

Эх эти налоги ,блин тоже хочу денег 😂

[@user-be4gn7zl8u]

👍

[@user-mk8ye6np3w]

Здравствуйте, у меня немножко иначе. Я купил участок 10 лет назад, построил «флигель» 17 м2. сдал в жилое и прописался (7лет назад). Потом построил дом 96 м2 (5лет назад),- но сдал в жилое только в декабре 2018года. Чеков по строй мат. и работе нету. ( многое делал сам,(заливали с женой фундамент вечерами после работы, цоколь выложил сам...и.т.д. ) Крышу делали без чеков. И так далее. Продаём за 3250000. И как будут считать налог ? Вычтут-землю;флигель и от большого дома ( кадастр. Стоимость) 1млн. или миллион потеряется на флигиле и участке ? Кстати 5 лет считается с собственности участка или с момента сдачи ? Заранее спасибо за ответ !

[@arsen_magomedov]

Здравствуйте, не совсем понял, сколько объектов недвижимости Вы продаете?

[@user-mk8ye6np3w]

@@arsen_magomedov Один участок 15 соток,- на нём построили флигель 17м2 и сдали в жилое. Потом построили дом 94 м2 (строили 5 лет , сдали в жилое в декабре 2018. И всё это продаётся вместе! Просто так получилось, что у домов разные кадастровые номера.

[@superananasik809]

У меня дом стоит 8000000 Страшно платить😅

[@user-hy2yt4hk1o]

Дочь получила в наследство от отца комнату в аварийном доме, под снос. Отец умер от ко вида в ноябре 20 года. Дочь живёт в Екатеринбурге, а наследство в новом Уренгое. Сейчас через суд идёт снос. Налоговая считает налог будет с момента получения нового жилья, взамен сносимого. Так ли?

[@prostoaloysha7770]

Здравствуйте. А один раз можно воспользоваться вычетом от государства 1 мил?

[@user-rx8qs4kg7r]

Можно.

[@panda__800]

Есть ли такое что если продал квартиру и следом купил другую побольше то типо улучшение жил усл не надо плотить налог

[@arsen_magomedov]

Можно не платить, зависит от условий. Нужна индивидуальная консультация

[@user-wm7ln1nm2w]

Здравствуйте,подскажите пожалуйста, если владелиц квартиры унаследовал её ещё в 1995г, а сейчас ее продает,квартира 1 комнатная, будет ли на нее налог и какой ? Спасибо.

[@arsen_magomedov]

Здравствуйте, насколько я знаю, налог не платится в таком случае

[@muradid777]

Арсен, салам алейкум. Строю дом на продажу и планирую строить дальше . Вот как я вижу плату налога . Использую способ вычет как в 4 варианте у тебя . Но вместо собирания чеков даю договор с ооо с чеком и выплаченым налогом . Ооо платит налог 6% Таким образом налог выходит оптимальный. Можно так сделать ?

[@arsen_magomedov]

Ваалейкум ассалам, да можно получить налоговый вычет на строительство дома, заключив договор строительного подряда. Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 27.04.2017 N 86-КГ17-1

[@muradid777]

@@arsen_magomedov баркалла

[@user-xo1up7jj8v]

Я правильно понял , Если я прожил в своей квартире полные 5 лет и продаю её за любую "космическую " цену и не покупаю другое жильё то могу налоговой " Fuck ! " показать ?

[@volodysz4572]

Если продается кв за 2млн и покупается новая за 3млн то налог ноль ?

[@user-no6bc6li7u]

Налогом облагается сумма свыше 1млн. Пример: квартира стомистью 2млн500тр..минусуем 1млн остаётся 1млн500тр. 1500000×13%=195тр.. Или что то поменялось?

[@russllanasmsm1012]

В 2020 году, минимальный срок владения квартирой 3 года, если жильё единственное, надо ли платить налог с продажи, подскажите пожалуйста😫🙏🙏💓

[@arsen_magomedov]

Если достигли минимального срока, то не надо.

[@user-bs4gc5nd6i]

Добрый вечер купил дом и продал не прошло 3х лет и потом тоже купил дом на свои личные ,когда покупал мне гос.ва и копейки не дала а как продал налог просит как понять

[@user-er3rk6yi7l]

Так, вычеты налоговые для чего!?

[@Samira-yu1mb]

Мы в рабстве🤝доят, как хотят🤷‍♀️

[@user-zi3yx4zf2c]

А кто и как определяет по какой схеме будет уплачен налог , если владение более 5 лет ???

[@user-rx8qs4kg7r]

Если владение больше 5 лет,то налог от продажи не платится

[@user-di8nm2lj2p]

Можно ли в расходах указать сумму за покупку участка?

[@elena_646]

Она должна быть прописана в договоре купли продажи

[@verayurievna662]

Здравствуйте, человек (ИП на упрощенке, нулевые доходы, другой работы нет) продал недостроенный дом ( сам строил), собственность оформил перед продажей в2020г и тут же купил другой дом, требующий ремонта и вложений. Доход ( как-бы доход) составил 260 т.р., на ремонт ещё пришлось влезть в долги... Есть ли варианты не платить налог?

[@arsen_magomedov]

Здравствуйте, при продаже объекта незавершенного строительства, если он был меньше 5 лет в собственности (как правило) полагается только вычет на сумму 250 т.р. С тех денег от продажи, которые превышают эту сумму Вы должны уплатить НДФЛ 13%.

[@verayurievna662]

@@arsen_magomedov спасибо большое, Арсен! это как-то можно отразить в декларации?

[@verayurievna662]

Арсен, извините, если точно, дом продан, как жилой ( недостроенный только по факту), как тогда? К сожалению, в налоговых схемах трудно разобраться.

[@user-zg4jb6sq5h]

Ассалам алейкум! Если я продаю сое единственное недвижимое имущество, оно облогается налогом? до истичении 5лет.

[@arsen_magomedov]

Ваалейкум Ассалам, да, если 3 года было в Собственности.

[@Anechkaqwerty]

@@arsen_magomedov Здравствуйте,у меня такая ситуация,в 2017 году купила квартиру в ипотеку по ДДУ,затем ещё одну в 2020 и продала ее в 2021 дороже по переуступке. 1 вопрос:должна ли заплатить налог за доход? 2 вопрос:считается ли проданная квартира моим единственным жильем,так как купленную квартиру в 2017 я оформила в собственность 2021 году?

[@user-ep7ro6zj8c]

Здравствуйте! Получили квартиру по ордеру в 1996 году в летном городке. Проживаю в квартире 25 лет. Приватизировали по решению суда в 2019. году. Сейчас я хочу продать квартиру. Я на пенсии, мне 64 года. ВОПРОС: Существуют ли какие то льготы по моей ситуации? С уважением Тамара 1.07.2020.

[@arsen_magomedov]

Здравствуйте! Если продаете больше, чем за 1 млн.р, к сожалению, придется платить налог (13%) с суммы, превышающей 1 млн.р. либо ждать истечения 5 лет.

[@user-cz6ig5iz9c]

Ас салам алайкум тут такой вопрос из похаяйственой книги выдаёт справку что он является хозяином дома 97 года но фактически документы сделал имеется в виду зеленку 20 году будут считать с двадцатого года или 97

[@arsen_magomedov]

Ваалейкум ассалам, там точной ясности нет в этом вопросе, но скорее всего налоговая будет считать с 20.

[@user-cz6ig5iz9c]

@@arsen_magomedov дело в том что мне пришлось оформить документы на старого хозяина и купить у него фиктивно. И указали сумму 1 мил р облагается ли налогом тот у кого я купил 13 процентами

[@arsen_magomedov]

@@user-cz6ig5iz9c , тот кто Вам продал налог не платит (потому что налог платится с превышения от 1 млн)

[@rohand_5395]

Мутная вода что скажет кому скажет ,заплатите от суммы покупки и Никто вам ничего не скажет ,нашли государство без справедливости.

[@qwertyXJ]

"заплатить от суммы покупки" это в договоре написать туже стоимость за сколько и купил?

[@user-eq7cj9by3c]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста если я продала дом по договору за 2м50т руб и купила квартиру в ипотеку за 1м340т руб. по договору, какой мне нужно плотить налог?

[@arsen_magomedov]

Здравствуйте, если дом купили меньше, чем за миллион, то 195 000 ((2500 тр-1000тр)*13%).

[@djavidaliev847]

Здравствуйте купил квартиру за миллион через 5 месяцев продал за 850 попаду ли я под налог и надо ли делать декларацию и сдавать в налоговую

[@arsen_magomedov]

Здравствуйте, не попадёте. Не надо сдавать декларацию

[@user-dd6zr5tc1q]

Здравствуйте подскажите пожалуйста ,комната в коммуналке с 1999г сейчас собираю документы на приватизацию и хочу сразу продать, ждать 5лет не могу устали от соседей,цена в гадастре будет примерно 340000я хочу продать за 450-500 я должна какую сумму налога заплатить? спасибо за ответ

[@arsen_magomedov]

Здравствуйте, в таком случае нужно заплатить 13% от 70% кадастровой стоимости

[@user-dd6zr5tc1q]

@@arsen_magomedov если кадастровая сумма 340т.р а я продам например за 450 т.р то разница не между этими суммами будет , а 70% от кадастровой суммы, правильно понимаю? спасибо за ответ

[@user-hj2oh6wr9i]

Где вы такие цены видели?2мл?

[@user-bi7en4pt8d]

Если квартира была в мене приобретена и её дарят родственнику а родственник хочет её продать ,.даритель приобрёл квартиру 18 лет назад . Будет ли родственник платить налог при продаже.

[@arsen_magomedov]

При продаже квартиры всегда платиться налог, кроме тех случаев, о которых я рассказал на видео

[@user-cc7hf1lw3s]

Так долго рассказывал. Я так и знал, просто хотел на всякий случай убедиться. Миллион рублей налогом не облагается. Всё, что выше миллиона - будь добр 13% отслюнявить. Стоит квартира полтора миллиона, 13% с пятиста тысяч рублей уплатить обязан.

[@user-qj5el2rt3t]

Так ведь был озвучен и более выгодный вариант )

[@artaksahakyan3055]

Здравствуйте сам подстроил дом 2 этажа с ремонтом если я потратил 3мл.р и продаю за 2.5мл.р тоже надо платить налоги

[@arsen_magomedov]

Здравствуйте, нет. Но нужны документальные доказательства Ваших расходов

[@user-ds9pj8sh5n]

Здравствуйте! А если нет доказательств? Я не планировала продавать дом, вывела из долевой в дом блок. застройка с реконструкции строила для семьи, сейчас решила продать дом, т. к мои не хотят жить в доме. Дом приобретали в браке, разделили и произошла реконструкция из 30 кв.м в 120 кв.м.Покупка дома была в 2009. Права собственности долей с 2014. Реконструкция с 2017 года. Документы оформлены на реконструкцию 2018 году, сейчас 2021 год. Выставили на продажу за 8м.450 тыс. В замен хотим две квартиры купить, мне и дочери. Как мы будем платить и сколько? Чеков соответственно нет, что было не сохранила и строили неруские без документов. Как все теперь? Сколько налогов мы должны платить? И сколько ещё агенство заберёт, ужас. Объясните пожалуйста.

[@user-ik7dx1up5h]

Здраствуйте ! Ответьте пожалуйста но мой вопрос нас трое наследников после вступления ..в..наследства на .дом мы его...тут...же продали договор купли продажи..один но вступали в .наследство трое дом продали...2100000 сколько ..мы заплатим налог каждый

[@arsen_magomedov]

Здравствуйте, раз договор купли-продажи один, то налоговый вычет 1 млн. руб. будет предоставляться на всех продавцов вместе. Получается 47 666 рублей на каждого продавца ((2 100 000 - 1 000 000 (налог. вычета))*13%)/4)

[@user-ik7dx1up5h]

Спасибо а если его абнулить налог..то покупка машины не сыграет роль?

[@GordeevaEA]

Скажите, а если я купила участок за 700 тыс. Дом построила за 900тыс. Дом зарегистрировала. И кадастровая стоимость стала 2200 тыс. Теперь участок с домом продаю за 1900тыс. С меня возьмут налог???

[@arsen_magomedov]

Если Вы владели домом и участком меньше минимального предельного срока владения недвижимостью (5 лет или 3 года для приобретенных до 01.01.2016г.), то Вам необходимо заплатить НДФЛ в размере 39 т.р. ((1900 т.р. - (700 т.р.+900 т.р.)*13%).

[@GordeevaEA]

@@arsen_magomedov странно. Если я участок покупала за 700 и за столько же его продаю, т.е. прибыли у меня с этого нет, почему я должна платить налог??? И на дом тоже. У меня чеки на строительство дома есть. Продаю за сколько построила. Прибыли то нет ..за что налоги платить? Непонятно

[@arsen_magomedov]

Как это - продаете за столько же ?) 700+900=1 600. А продаете за 1 900

[@GordeevaEA]

@@arsen_magomedov налог будет на 300 тыс дохода?

[@arsen_magomedov]

@@GordeevaEA да, смотрите формулу в моем первом ответе

[@user-yo5qc8yv3i]

Если у меня есть все чеки , как отчитываться?

[@qwertyXJ]

да никак, никто на них смотреть не будет

[@Maxxxplse]

Добрый день. Если я продаю квартиру по переуступке дду, буду ли я платить налог и с какой суммы?

[@DDDAAAMMM1]

Нет

[@shakirov9927]

Отличное видео!

[@Osminog446]

Имущество, зарегистрированное на паспорт РФ - собственность РФ! Оттого и налоги! Включайте голову.

[@kontinentkontinentov8672]

Салам Алейкум Арсен, если купил квартиру за 2 млн. и продал за 2 млн.?

[@kasmazavr]

@@user-dn5hh7ju1w Приветствую, аналогичная ситуация. Купили землю в 2016 за 1.4 м.л. продали в 2020 за 1.4 м.л. ( налоговая требует уплатить налог исходя из кадастровой стоимости) как быть???

[@user-zv9jq3vu6x]

?

[@Denis-mp6mk]

+

[@user-yf3lq7hj5z]

Видос не о чем

[@user-mo2sk2ju2o]

Если купил за 250 и продал за тоже самое через 2 года. Где прибыль? Налог с прибыли платится...