Как ПОГАСИТЬ ипотеку за 2 года? / Лайфхак для ДОСРОЧНОГО ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ

[@svetlana_nedvizka]

👉 Напишите в комментариях, какой вариант досрочного погашения ипотеки вам показался самым выгодным? ✨Регистрируйся на бесплатную консультацию: clck.ru/35qX3b _________ Смотрите видео и на других площадках: Мой ВК ► vk.com/svetlana_naumova_moscow Мой ДЗЕН ► dzen.ru/svetlana_nedvizka Мой Rutube ► rutube.ru/channel/39649012/

[@НозаИдрис]

Здравствуйте,Светлана Наумова,скажите пожалуйста ,я в 2023 год в майе брала ипотеку,сейчас 8 месяцев если я досрочно погошу первый год ипотеки,то сколько уменшитсч срок моей ипотеки (я брала на 20 лет квартиру за 2700,700 т р я погосила как первый взнос из маткапитала,посчитайте и скажите пожалуйста сколько я должна за первый год платит досрочно чтоб у меня уменшился срок ипотеки, )если ответиье буду очень благодарно❤

[@ИванченкоНаталья-ч2е]

Я так и не поняла: как за 2 года погасить ипотеку? Вы вруша.

[@ВадимПереверзев-с2в]

@@ИванченкоНаталья-ч2евот вот

[@Dmitriy_8791]

Ипотека под 10%: за 10 лет - отдашь ещё одну квартиру БАНКУ. Сбербанк в Черногории под 3% давал ипотеку, в РФ под 14% - чью экономику развиваем?!

[@svetlana_nedvizka]

Значит, в Черногории ниже инфляция.

[@Oleshkavine]

Я взял недавно в Краснодарском крае под 3,9 процентов😂

[@Oleshkavine]

@@arturturaev8259 нет, по гос. Поддержке с субсидией от застройщика

[@diorso777]

Сбербанк в Черногории берет деньги у банка Черногории, а не РФ, а ключевая ставка значит там ниже 3%

[@ОльгаКостяева-э3ы]

В Европе и в России разные ставки центробанка.

[@АнастасияПискарева-и9с]

Благодарю вас, ценная информация, вам всех благ ❤

[@ОльгаРезцова-ы1с]

Подписка однозначно..все четко и доступно....спасибо

[@ЛилияПольша-е2н]

А я , ничего нового не узнала. Но понятно, это да

[@lee_7770]

В чём чёткость и доступность или ты не знал про всё это😄....?! Темнота...

[@RomanBartenev76]

Благодарю, Светлана за такую подробную информацию. Вы профи в своем деле. Как приятно Вас слушать. Информация ценная, прдробная. Процватания и здоровья Вам и Вашей команде

[@АлексейИвановобовсём]

Налоговый вычет составляет 13% от стоимости жилья только до 2млн руб т.е максимум 260 тысяч, вся недвижимость что дороже 2млн будет так же 260 тысяч вычет

[@ЛилияПольша-е2н]

И ещё с процентов возврат 390000

[@GulnaraDhz]

@@ЛилияПольша-е2н А еще обе эти суммы могут вернут и муж и жена, которые участвуют в выплате ипатеки.

[@ЕкатеринаШуленина-н3р]

Я не совсем понимаю. Получается можно получить вычет с процентов и вычет с самой стоимости жилья?

[@stevekm2391]

да, именно так. Вычет с процентов - отдельно. Вычет с самой стоимости жилья - отдельно.@@ЕкатеринаШуленина-н3р

[@МыиМишка]

​@@ЕкатеринаШуленина-н3рда

[@marinatrofimova3840]

Так, и где про 2 года??? Заголовок видео не соответствует содержанию. Также рефинансирование - это не способ погасить быстрее, это способ погасить выгоднее.

[@ТатьянаВладимировна-976]

Верно полный бред

[@TatyanaK1282]

Да, пора перестать верить этим заголовкам. Тоже думала, что что-то новое узнаю

[@АйгульСабанбаева-х6ю]

Это призыв к просмотру ролика😅😅😅вот и мы на это попадаемся!

[@НатаЛи-х6б5м]

Гасите досрочно первые два года. 😂😂😂 Насмешила. Если было бы это так просто, Первые два года всё деньги на ремонт и обустройство уходят. Да ещё на раздачу долгов, набранных по знакомым и родне на первоначальный взнос по этой же ипотеке.

[@user-Kate1986]

Я первую ипотеку закрыла за 2.2 года, просто досрочно регулярно вносила посильные платежи, даже сама сильно удивилась, как так быстро удалось) Сейчас вторую ипотеку также плачу ускоренно, считаю, что это единственный способ не переплачивать банкам много денег и иметь недвижимость)

[@svetlana_nedvizka]

Здравствуйте! Благодарю за актуальный комментарий по теме . Соглашусь с Вами! Предлагаю далее общаться в онлайн-формате , переходите по ссылке для совместной работы и делового общения clck.ru/376Pqz . Надеюсь, оно станет полезным, интересным, конструктивным и взаимовыгодным для обеих сторон. Оставляю контакты: 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом агентства недвижимости 89518881088 Владимир. Спасибо за отклик, просмотр и выбор моего канала на KZbin. Всего доброго.

[@artbar6888]

Налоговый вычет максимально на 2 миллиона, а не на стоимость недвижимости. Если вы купите за 4 миллиона. Вычет получите только от 2х.

[@svetlana_nedvizka]

Да. И плюс вычеты с уплаченных процентов банку.

[@МыиМишка]

И плюс (но не всегда) если в браке то двое могут подать т. е. на 4млн

[@evgeniykroveletskiy3133]

6-й способ выплатить ипотеку досрочно - погасить её в тот же день когда взяли. Один из самых быстрых. 7-й способ выплатить ипотеку досрочно - купить квартиру за наличку, но всем рассказать что ты брал ипотеку и быстро её выплатил. Cамый быстрый способ.

[@svetlana_nedvizka]

Смешно

[@evgeniykroveletskiy3133]

@@svetlana_nedvizka Ролик смешной. Контент в стиле "Капитан очевидность". Ролик не для полезной информации, а чтобы рекламу своих услуг в него запихать

[@AnnaF3023]

Почему именно в день погашения?

[@КатяУстюг]

Название ролика не соответствует теме. Если бы было чем платить первые два года досрочку ,люди наверно не брали бы на 17 и 20 лет ипотеку. Ролик ни о чём. Уж точно не о погашении ипотеки за 2 года.

[@svetlana_nedvizka]

🤷‍♀️

[@Gibsonen]

Ипотека это способ заработка, особенно если есть льготная ипотека

[@ДОРОГИ-ц7ю]

На авито при выборе квартир есть возможность расчитать ипатеку. Там можно подставлять свои цыфры первого взноса и количества лет. Меня очень удивила та минимальная разница в платеже между 20лет и 10лет например. Если на 20лет например платеж 19тр, то уменьшая до 10 лет платеж вырвстает асего тысячи на 4 и составляет примерно23тр. Вы представляете!? 10 лет кабалы только чтобы платить на 4 тысячи в месчц меньше!

[@evgeniykroveletskiy3133]

ИП тоже работают официально и тоже платят налоги, но на налоговый вычет они подать не могут, ибо вычитается только НДФЛ. Правильней говорить - если вы работаете по ТК

[@XaliMMM]

Самозанятые так же не имеют права на вычет.

[@ЕкатеринаШуленина-н3р]

Не просто выгодный, а я его уже два месяца практикую. Это гасить досрочно в день ежемесячного платежа.

[@svetlana_nedvizka]

Спасибо за обратную связь и комментарий.

[@Нисо-ж4з]

Спасибо большое за информацию

[@svetlana_nedvizka]

Всегда рада помочь. Обращайтесь, если у Вас возникнет вопрос с покупкой или продажей недвижимости.

[@Kit120]

Рефинансировантие в России-Взял ипотеку под 7 процентов пока успел ,а стала она под 14😂😂😂

[@ЛилияПольша-е2н]

А я под 6. В последний вагон,заскочила

[@BVG993]

Сегодня одобрили под 19.9😂, молодцы успели ​@@ЛилияПольша-е2н

[@АлександрЛомакин-ъ3в]

Здравствуйте Светлана! Скажите пожалуйста При покупке квартиры когда можно подавать документы для вычета налогов через какое время? Заранее спасибо)

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день. На следующий год после покупки. Извините за долгий ответ - не успеваю отвечать на все комментарии.

[@ДмитрийРогов-з5ь]

Я брал ипотеку в сентябре этого года. В приложении ВТБ написано 1 марта можно начинать 😊.

[@ЕленаБоронкина]

Можно, получите возврат НДФЛ, уплаченного из зарплаты с сентября по декабрь.

[@Дмитрий-л9у9е]

Поздравляю, теперь Вы раб))​@@ДмитрийРогов-з5ь

[@irinagyrinova6943]

Смотря какая покупка, если первичка, то не ранее следующего года за тем годом, в котором подписан акт приёма передачи квартиры. И по вторичке - можно начать сразу же с года покупки, у работодателя, не будет удерживаться из зарплаты.

[@Ирис2015]

Купили квартиру с использованием мат. капитала и теперь надумали продавать с целью купить больше жильё. Выделить доли и получить от опеки на разрешение сделки день в день это тот ещё квест.

[@svetlana_nedvizka]

Да уж, не соскучишься

[@Gibsonen]

Потому что мат капитал) а что вы хотели , продавец не хочет чтобы в будущем квартиру ваш соплежуй (ребенок) не отнял)

[@СветаПетрова-з3ж]

@@Gibsonen ☺👍

[@dashkamalashka6743]

ага, не забывайте что с продажи детских долей ещё налог надо будет заплатить %, т .к они владели имуществом менее 3лет

[@ЕКАТЕРИНАРыбакова-э6э]

Многодетные семьи освобождены от налогов при продаже недвижимости ​@@dashkamalashka6743

[@Какязаработалпервыймиллион]

В вы УМНАЯ, Светлана НаУМОВА )))) Дело говорите.

[@БахтинисоНурмахмедова]

Спасибо Светлана за доброе слово ❤

[@svetlana_nedvizka]

Спасибо за позитивный комментарий и положительную оценку моей работы. Обращайтесь. Постараюсь Вам помочь. По поводу приобретения недвижимости и скорейшего решения Вашего вопроса мы можем общаться в деловом онлайн-формате или лично (переходите по ссылке для дальнейшей совместной работы clck.ru/376Pqz ). Надеюсь, мы продолжим наше общение и оно станет взаимовыгодным.

[@olgakhater4882]

Спасибо, ролик полезный

[@ЕленаГончарова-щ9л]

День добрый! Чтобы уменьшить срок, необходимо прямо в день платежа увеличить сумму оплаты, или на следующий день? Спасибо заранее

[@svetlana_nedvizka]

Здравствуйте! Благодарю за выбор моего канала на KZbin, комментарий и вопрос. Для ответа на него нужно смотреть Ваш договор с банком. Радует, что видео вызвало у Вас интерес. Надеюсь, наше общение продолжится на канале по другим темам и перерастёт в более конструктивный диалог. Для того чтобы быть Вам полезной, рекомендую перейти к общению в онлайн-формат по ссылке clck.ru/376Pqz , или оставить свою заявку на сайте clck.ru/3CQYEs , звоните на горячую линию по номеру 8 [phone], если у Вас имеются неразрешённые "квартирные" вопросы. Обращайтесь, буду рада помочь в решении жилищных проблем или конкретной ситуацией с недвижимостью, подробно разъясню тему. Ещё раз благодарю за отклик и просмотр моего канала "Всё о недвижимости/Светлана Наумова". Всего доброго. С уважением S. N..

[@ИринаКозлова-к5ь]

Бла бла бла. И не ответила на вопрос.

[@NEVADA77797]

Из всех вы кто на ютубе вы Умничка ❤

[@БекишевМухаммад]

Добрый день. Сеажите пожалуйста если я приобрела квартиру в ипотеку с катлована то на налоговый вычет могу подать только после получения ключей?

[@svetlana_nedvizka]

При участии в строительстве квартиры по ДДУ между покупателем и застройщиком заключается договор, по которому вы вместе с другими участниками (дольщиками) вкладываете деньги в строительство дома. По окончании строительства застройщик обязан передать вам определенную жилплощадь, которая указана в договоре. Налоговый вычет является имущественной льготой (ст. 220 НК РФ), положенной при приобретении или строительстве жилья (пп. 3-4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Эта льгота компенсирует часть расходов с помощью возврата ранее уплаченного налога. Основной момент при оформлении вычета за новостройку - это то, что вам не нужно ждать выписки из ЕГРН, поскольку при ДДУ право на льготу возникает сразу после подписания Акта приема-передачи жилья. Вернуть налог вы можете в следующем году после подписания Акта приема-передачи. С 2022 г. налоговый вычет на строящееся жилье предоставляется при наличии двух документов - Акта приема-передачи и выписки из ЕГРН. То есть право на возврат налога возникает в год получения Акта, но оформить его без состоявшейся регистрации права собственности не удастся.

[@AlekseuMartynov]

И просто красотка...❤

[@ЗаремаКурбанкадиева]

Скажите,если уже написали заявление на погашение ипотеки отцовским капиталом,можно ли в дом клике или как-нибудь,изменить решение?Например,подали заявление на уменьшение платежа,но потом решили,что лучше на уменьшение срока

[@svetlana_nedvizka]

Лучше проконсультироваться со специалистом банка. Есть нюансы о которых говорится в вашем договоре, посмотрите внимательно

[@АнастасяЮренкова]

Здравствуйте Светлана подскажите пожалуйста я мать 5х детей официально не работаю задолжностей по кредиту не имею . Хочу взять деньги в банке на покупку вторичного жилья . Первоначально взноса не имею получиться ли уменя взять кредит? И в второй вопрос если да то могу ли я погасить часть Сумы ипотечным материнским капиталом субсидии 450 тысяч от государства. Заранее благодарю

[@svetlana_nedvizka]

Здравствуйте! Расскажу подробнее об условиях программы «Семейная ипотека», надеюсь, что Вам это пригодится и я тем самым отвечу на Ваш вопрос. Жилищный кредит по программе могут оформить семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, по льготной ставке до 6% (5% для ДФО при рождении ребенка с 1 января 2019 года); первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости квартиры; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года); семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья на срок до 30 лет; максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах - до 6 млн руб. Ставка может быть и выше, если не оформить личное страхование. Поэтому для Вас возможно рассмотрение других льготных программ или взять кредит на оформление первоначального взноса по семейной программе. Вообще, оформить ипотеку без первого взноса реально - для этого нужно выбрать другую программу, подходящую под ваши условия, и собрать необходимые для нее документы. Может потребоваться залог или же ставка по ипотеке будет выше, чем при тех же условиях, но с первоначальным взносом. В итоге ипотека без первого взноса может оказаться менее выгодной, чем стандартная ипотека с крупным первоначальным платежом. Ипотека без взноса подойдёт, тем, у кого уже есть другая квартира в собственности. При этом в залог можно передать не только свою недвижимость, но и родственников, если средств на первоначальный взнос недостаточно, но у родителей в собственности есть квартира, можно приобрести жильё под залог квартиры родителей. Жильё, которое покупаете, в залог банку не передаете. Без первоначального взноса ипотеку могут брать наемные работники (не индивидуальные предприниматели), сумма займа - от 500 тысяч до 4 миллионов, срок - не более 25 лет. Оформление договора на строительство жилого дома по этой программе не предусмотрено. Ежемесячный взнос по кредиту не должен превышать половину дохода вашей семьи (за вычетом кредитных платежей и трат на иждивенцев). Есть банки, которые сами предлагают кредит на первоначальный взнос и выдают кредит на первоначальный взнос вместе с ипотекой. Банк неохотно даёт ипотечный кредит без первоначального взноса, поэтому здесь ещё возможен вариант оформления потребительского кредита до ипотеки. При этом помните, что банк учтет его при оценке платежеспособности клиента и будет рассчитывать, потянет ли клиент финансовую нагрузку. Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Программа позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) либо на землях сельских поселений и в малых городах. Вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя, а вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) - можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил. Второй Ваш вопрос на что можно потратить жилищный сертификат взятый на мат.капитал - на первый взнос по ипотеке; на снижение общей суммы долга; на покупку земли и строительство дома; на расширение строительства (например, чтобы сделать пристрой к дому или второе «крыло»). По этой программе государство гасит ипотеку полностью или частично. Семья получает сумму до 450 000 рублей, но не больше остатка задолженности по ипотечному кредиту. Субсидия направляется на погашение задолженности по основному долгу, но в случае, если такая задолженность составляет меньше 450 000 рублей, оставшаяся часть выплаты направляется на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом. Формулу расчетов выделяемой суммы и порядок взаимодействия с кредитором можно найти или проконсультироваться в банке. Неиспользованный остаток субсидии нельзя перенести на другой кредит, обналичить или использовать как-то еще. Удачи Вам и всего доброго.

[@АнастасяЮренкова]

Спасибо огромное !

[@МарияМихалина-н4р]

Действительно банально, есть деньги гасит ипотеку 😂

[@АнисаКороткова-ю4ф]

Здравствуйте! Расскажите ещё,если взявший ипотеку умирает,что делать родственникам,что будет с квартирой? Заранее Благодарю.

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день. У наследников два варианта - либо принять наследство, либо отказаться от него. В первом случае они получают имущество и… все долги умершего. То есть наследникам придется платить ипотеку. Но. Как правило, при ипотечном кредите жизнь заемщика застрахована, и в этом случае страховая выплатит кредит. Но и здесь есть свои нюансы. В случае суицида, например, в выплате будет отказано. Ну и во втором случае, когда наследники отказываются о наследства, они освобождаются от долгов умершего, но и на имущество претендовать не смогут.

[@lyangrigoriy2147]

​@@svetlana_nedvizkaх

[@Vtsvetkoov]

Спасибо 🙏💕

[@ПакЭдуардКлимович]

4минуты, 19 секунд потерянного времени. Всё перечисленное я знал 10 лет назад

[@svetlana_nedvizka]

А раз всё знали - зачем так долго смотрели? Просто чтобы секунды посчитать?

[@oksanavavilina1360]

Про два года досрочного погашения это интересно и ещё вы можете вернуть 13 процентов с 3 миллионов по процентам, то есть 360 тыс руб., а не только с 2 миллионов ипотеки.

[@АнгелинаТамбовцева-з7н]

А не 390?

[@АннаАнютка-е5е]

Здравствуйте. Если я взяла квартиру в ипотеку и при этом использовала мат. капитал . Могу ли я делать налоговый вычет?

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день. Да, можете.

[@АннаАнютка-е5е]

Спасибо большое❤

[@ssinkss]

С мат капитала вычет делать нельзя смотря сколько стоит ваша квартира

[@АннаАнютка-е5е]

@@ssinkss 9мил.

[@irinagyrinova6943]

Мат капитал вычтут, вычет дадут с 2 млн. Если супруг есть и нет брачного договора, то + 2 млн. + с процентов банку 390 тыс. + 390 тыс. супруга, т.к. проценты также можно делить с супругом.

[@АлиАмбиев-я7г]

Здравствуйте, скажите пожалуйста я работаю официально с апрель месяца , могли я получить налоговый вычет 13 % по ипотеке?

[@gulshatmannanow5391]

А что же всетаки лучше уменьшить срок или ежемесячный платеж кредита?

[@svetlana_nedvizka]

В каждом банке свои условия договора

[@gulshatmannanow5391]

@@svetlana_nedvizka в договоре можно и так и так, а вот как для потребителя ,, полезнее"?))

[@TheDimonZak]

Однозначно срок!

[@Энергия-с5ч]

Срок конечно. Чем больше срок, тем больше% отдашь. А что толку если е/п 15 тысяч, но срок 20 лет? Переплата будет большая. Надо гасить досрочно в день после списания платежа и уменьшать срок

[@rus.f.8478]

Досрочно гашу ипотеку для уменьшения срока. Записываю, сумма дос.платежа всегда одинакова, заметил что общая сумма к погашению сокращается с каждым платежом все меньше. Т.е если гол назад с эту же сумму сокращался срок на 8 месяцев , то теперь только на 6, еще через год наверно будет только на 4 месяца. Как дальше поступить?

[@svetlana_nedvizka]

Обратитесь в банк. Там Вам подскажут.

[@Наталья-Р7]

Да, самый выгодный для погашения первый год, потом при одинаковой сумме досрочного платежа срок будет уменьшаться меньше. Например, на первом году у нас 5500 руб платежа гасили примерно 1 месяц ипотеки(22000 руб). Через три года, чтобы погасить досрочно месяц, надо уже внести около 10000 руб. Через 15 лет чтоб погасить месяц, надо положить на досрочку почти 20 тыс. Просто совсем не у всех получается досрочно гасить в первые года, так как многим приходится ждать сдачи дома, соответственно платить за аренду жилья, пока дом не сдался 😢

[@Наталья-Р7]

Просчитайте все это в любом ипотечном калькуляторе с досрочным погашением ипотеки. Там наглядно видно, какая сумма досрочки на сколько уменьшит срок. Исходя из этого, смотрите, насколько это вам сейчас выгодно. Если ипотека свежая и процент по ней небольшой, возможно, лучше сейчас положить приготовленные на досрочку деньги на депозит под более высокие проценты. А через год, например, внести эту сумму уже с процентами. Поэкспериментируйте с калькулятором, там все наглядно видно. Потом примите решение , наиболее выгодное для вас

[@natalidikareva3947]

Здравствуйте. Можно мат капиталом погасить тело кредита ? И что для этого нужно сделать ?

[@svetlana_nedvizka]

Можно, проконсультируйтесь с ипотечным брокером или специалистом банка, так как необходимо знать Вашу ситуацию подробно, что бы ответить на вопрос.

[@ДобрыйКот-с2я]

На сколько правильно банки пересчитывают это всё при частично досрочном погашении? Если мне нужно купить дорогой дом (взяв 8м на 30 лет) и сразу после этого продать квартиру и деньгами от квартиры сразу в течении месяца вернуть банку 4 миллиона, сократив сумму и срок (4м на 7 лет). Будет ли это реально в итоге для меня по переплате практически тоже самое, как если бы я сразу взял только 4м на 7 лет? Или всё-таки банк ЧДП пересчитает так, что пернплата будет существенно больше?

[@svetlana_nedvizka]

Переходите по ссылке для бесплатной , подробной консультации по вашему вопросу clck.ru/376Pqz Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] ВСЕГО ДОБРОГО.

[@МирбекЯсина]

у мня ипотеку на 30лет оплачиваю 2года графиком 43т.р и это сумма до 2049 года несмотря уменьшается

[@dikiiangel1306]

Так если вы не погашаете с уменьшением платежа,то ничего и не изменится🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️

[@kaifojorka_ya]

Подскажите, а в 3 способе, погашение в день списания, там тоже нужно закидывать сумму не меньше ЕП? Или можно закинуть любую копейку, которую не жалко?

[@svetlana_nedvizka]

Любую, но чем больше, тем лучше

[@ЛюдмилаАстахова-е8г]

Удобнее это делать после банковского списания

[@Сито-ъ5и]

​@@svetlana_nedvizkaСкажите пожалуйста,я место частичное погашение кредита, нажымал на полное погошеные ипотеки что делать в таком случий??

[@ЮлияПыркова-х9е]

​@@svetlana_nedvizka, как же любую, когда указываешь например сумму и пишет, что этой суммы недостаточно для уменьшения срока кредита. Эта сумма, только снижает последний платёж.

[@Энергия-с5ч]

​@@ЮлияПыркова-х9елюбую, но не менее 30% от ежемесячного платежа. Как то так вроде

[@Vitalik-by4vs4xh8i]

Здравствуйте Скажите пожалуйста, почему платёж + "добавочная сумма " нужно совершать в день графика платежа?

[@svetlana_nedvizka]

Индивидуально, согласно вашего договора с банком

[@olyaivanova833]

Потому что в следующие дни за днём платежа уже начисляются %, и если вносить сумму для досрочного погашения не в день платежа по графику, у вас часть этой суммы уйдёт на погашение накапавших % и уже остальное - на погашение долга

[@kanberra3952]

Определённая дата именно для досрочного погашения может быть, действительно, оговорена в договоре с банком. Если таковой даты нет, то досрочно платите когда вам удобнее. Суть одна - чем раньше платите(досрочно), тем быстрее уменьшается сумма основного долга и соответственно уменьшается сумма процентов, т.к. проценты рассчитывают от остатка суммы основного долга.

[@kovallll_ol]

Подскажите, для военнослужащих, кроме военной ипотеки, какие есть ипотечные ставки? И есть ли вообще?

[@svetlana_nedvizka]

Для военнослужащих отдельных ставок нет

[@ИванБыкадоров-ъ4щ]

А как на пример налоговый вычет делать? Я зарплату получаю в одном банке, а ипотека в Сбере. Не будет заморочек с оформлением?

[@РазумнаяЭкономия]

Нет никакой разницы где зарплата и где ипотека, налоговый вычет возвращает государство, у меня была ипотека в 4 разных банках (рефинансировалась, уменьшила процент), а зарплата вообще в пятом банке😂😂😂, а раньше получала наличными на руки, при чем здесь ипотечный банк?

[@БатмаСулайманова-х5м]

Здравствуйте, для ИП можно налоговый вычет?

[@svetlana_nedvizka]

Зависит от налоговых отчислений ИП

[@arturo6544]

Скажите пожалуйста, можно ли погасить ипотеку сертификатом молодая семья?

[@evgeniykroveletskiy3133]

Сертификатом "Старая семья" точно можно. Но это очень редкий сертификат, его почти никому не дают

[@Idi_lesom_]

Не поняла,например,платить надо 20тыс. В день платежа внести 30 т.Эта сумма сама спишется или как-то это ещё надо дополнительно предложить,чтобы списали 30,а не 20?

[@svetlana_nedvizka]

Всё зависит от вашей платёжеспособности и условий договора с банком.

[@РазумнаяЭкономия]

Надо банк уведомить, что Вы хотите заплатить больше (досрочное погашение), иначе спишется только 20тр и банк предложит выбрать: " уменьшить платёж или уменьшить срок"

[@ОльгаКазачкова-м3ю]

Светлана, здравствуйте! А ИП могут вернуть налог с покупки квартиры?

[@Татьяна-к1в3в]

Не могут, увы и ах. Но может Светлана подскажет выход?

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день! Извините, что долго не отвечала - много комментариев. Насчет ИП не уверена, потому что кто говорит, что ИП - не юрлицо, кто наоборот. Лучше проконсультируйтесь у налогового специалиста. И это не обязательно должна быть налоговая.

[@Фантик-ч3ы]

Светлана, а пенсионерам есть какие льготы по погошению?

[@МаринаКотенева-с7э]

Здравствуйте , Светлана ! Для меня , сейчас , очень важный вопрос : КОГДА ВНОСИТЬ ДОСРОЧНЫЙ ПЛАТЁЖ ???!!! Вы , говорите - в день основного платежа , а - в каком порядке ? Пожалуйста , научите 🙏🙏🙏

[@svetlana_nedvizka]

Лучше всего НА ВАШ ВОПРОС ОТВЕТИТ СПЕЦИАЛИСТ - КОНСУЛЬТАНТ БАНКА, В КОТОРОМ ВЫ БРАЛИ КРЕДИТ, ТАК КАК В ДОГОВОРЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ ВСЕ УСЛОВИЯ ДОСРОЧНОГО ПОГАШЕНИЯ, И ОНИ МОГУТ ОТЛИЧАТЬСЯ КАРДИНАЛЬНО. Я ВНОШУ В ДЕНЬ ПЛАТЕЖА, НО ВОЗМОЖНЫ И ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ.

[@radio8961]

@@svetlana_nedvizka Я ВОТ в своем договоре конкретики не нашла либо очень заумно написано. на словах консультант сказал что мне лучше платить за день До. не обманул ли чтоб та сумма пошла в проценты прошлого месяца?

[@kanberra3952]

Люди, проценты рассчитывают от остатка основного долга. Поэтому если внесёте сумму досрочного платежа в день с ежемесячным платежом, то картинка для потребителя будет просто более наглядной. А так можете платить в любой день.Еще раз: процент рассчитывается от остатка! основного долга. Поэтому, чем раньше выносите платеж, тем меньше будут проценты. Ничего лишнего начисляться не будет.

[@Shakhnoza-w2e]

Спасибо 👍

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за позитивный отклик)))

[@БудниМногодетнойСемьи-б3и]

Здравствуйте, мы взяли сейчас под 17, 4 в сбербанке через дом клик, нам можно потом сделать рефинансирование? И как?

[@svetlana_nedvizka]

Предлагаю обсудить ваш вопрос более подробно с нашим опытным экспертом-брокером, он предоставит вам всю необходимую информацию по интересующему вопросу, просчитает все Ваши риски, плюсы и минусы , перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz . Как лучше сделать рефинансирование вам объяснят, и возможно предложат другие, альтернативные варианты, консультация бесплатна. Всего доброго.

[@ВасяПупкин-о3ч6ю]

Ща сделаю рефинансирование, брал под 14 сделаю под 20

[@svetlana_nedvizka]

К сожалению, и так бывает.

[@Инна-о1л]

Рефинансирование- это не про нашу страну )

[@dianada5976]

Приобрела квартиру в ипотеку, сразу выделила доли папе, маме и 2 детям. Использовали мат. Капитал. Сейчас одной дочке 20 лет, другой 16 лет, могу ли я продать квартиру и не покупать ни какое жилье?

[@svetlana_nedvizka]

Здравствуйте, необходимо детально знать Ваш вопрос, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация специалиста/эксперта бесплатна, Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru Либо обращайтесь на прямую в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, с многолетним стажем работы, который ответит на любой вопрос в рамках своих компетенций. Пропуск нужно заказать заранее , для пропуска дежурному (89518881088 Владимир) сообщите фамилию имя отчество, на стойке регистрации необходимо показать паспорт, если вы намерены пройти в офис для прямого диалога со специалистом. Москва всё-таки очень большой город и заранее согласовать встречу будет лучшим решением для вас, пока вы доберётесь, брокер подготовит вам все варианты проектов и предложений наиболее выгодных для Вас. . Всего доброго.

[@ЛюбовьСучкова-щ2у]

А лучше поинтерисуйтесь про дифиринцированную ипотеку, ее очень мало кто дает, но это очень не выгодно банкам, поэтому все молчат.

[@svetlana_nedvizka]

ВЫ САМИ СЕБЕ ОТВЕТИЛИ

[@ElEl-ny3sd]

Сейчас даже обычный кредит не дают дифференцированный, а по принципу ипотеки, что толку интересоваться, не дадут и все

[@Седа-щ1г]

Здравствуйте если квартира ипотека на моём имя можно муж дать налоговый вычет.

[@irinagyrinova6943]

Супруг имеет право заявить вычет, даже если документы только на супругу, так как собственность совместная. При условии, что нет брачного договора.

[@svetlana_nedvizka]

ВЫ ПРАВЫ

[@svetlana_nedvizka]

ДА

[@АннаСавкина-с6г]

Здравствуйте, где можно узнать поо субсидию для погашения ипотеки многодетным семьям?Соц защита, комплексный центр удивлены услышав про такое

[@svetlana_nedvizka]

В банке, у ипотечного консультанта, самый верный способ.

[@АлиАмбиев-я7г]

Вы можете через госуслуги подать заявление на 450 тысяч для многодетных семей

[@dianaseraz919]

Здравствуйте. А пенсионер может получить налоговый вычет, если официально нигде не работал никогда?

[@ЛюдмилаАстахова-е8г]

Нет. Неработающий пенсионер ничего не получит

[@svetlana_nedvizka]

нет

[@alena_digital]

Не знаю! Я рекомендую брать ипотеку если у вас 70% первоначалка. Тогда ипотека быстро гасится и она адекватная. А все остальное схемы от лукавого.

[@svetlana_nedvizka]

Не у всех есть такая возможность, а вот потребность жить отдельно - у многих, каждый сам выбирает, как ему поступать, мы лишь можем поделится своим личным мнением. Спасибо за комментарий и участие в обсуждении видеоролика.

[@ПростоОля-у9ю]

Здравствуйте Светлана, подскажите пожалуйста 450 т. Р по ипотеке можно погасить только если третий ребёнок рождён после января 2019 года?

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день! Да, совершенно верно. У Вас уже действующий кредит?

[@Сито-ъ5и]

​@@svetlana_nedvizkaА если третий ребенок родился в 2017 году?

[@user-lion94]

Здравствуйте, я самозанятый можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры? Заранее спасибо

[@svetlana_nedvizka]

Да, самозанятые могут получать любые налоговые вычеты (в том числе за покупку квартиры), если работают официально и имеют доход - по труд.дог. или договору ГПХ. В этих случаях работодатель платит за них НДФЛ. Если физлицо не уплачивает налоги и не работает, то вернуть налоговый вычет он сможет только через инспекцию, собрав пакет документов, подтверждающих право безработного вернуть 13 % НДФЛ (передав их в инспекцию по месту регистрации).

[@user-lion94]

@@svetlana_nedvizka Светлана я без договоров работаю, и пробиваю чеки могу ли получить налоговый вычет? И жена смотрит за ребёнком до 3 лет , официально не работает, как быть ? Спасибо за ответ

[@oxanalinawei]

Здравствуйте. Разве можно рефинансировать ипотеку с господдержкой?

[@svetlana_nedvizka]

Рефинансирование не распространяется на ипотеку с господдержкой - например, льготную ипотеку. Но при этом само рефинансирование доступно с господдержкой: заемщик может перекредитоваться по программе семейной ипотеки после рождения ребенка. Банки могут устанавливать свои требования к заемщику и при несоответствии - отказывать. Рассматривая заявку, банк, как и в случае с обычным кредитом, будет оценивать платежеспособность клиента и его кредитную историю. При плохой кредитной истории шансы удачно перекредитоваться будут невелики, а если банк и одобрит займ, то на выгодных условиях для себя, а не для клиента. Сроки рефинансирования остаются на усмотрение банка - каждый может предъявлять к заемщику свои требования. Несмотря на то что закон позволяет рефинансироваться хоть на следующий день, банки предпочитают проводить рефинансирование кредита после нескольких месяцев платежей: чаще всего требуют три - шесть платежей. Закон никак не ограничивает ни банки, ни заемщиков: рефинансировать кредит можно столько, сколько потребуется. Другой вопрос, будет ли это выгодно. Рефинансировать можно несколько кредитов сразу, но банки также могут устанавливать собственные требования к количеству займов, которые они могут объединить в один. Чтобы перекредитование не оказалось бессмысленным, нужно сначала рассчитать выгоду. Например, если кредит выплачивается равными суммами, каждый платеж состоит из двух частей - основного долга и процентов по нему. В начале ежемесячный взнос практически полностью уходит на уплату процентов, а потом - на «тело» кредита. Большую сумму процентов вы выплатите банку в первой половине срока кредита, то есть если кредит оформлен на три года, то за 1,5 года обслуживания банк вернет себе основную часть процентов, оставшиеся 1,5 года уйдут на возмещение основной суммы кредита, следовательно, рефинансировав кредит после выплаты большей части процентов, переплату вы уже не сократите, а зачастую и увеличите. Рефинансирование в таком случае имеет смысл, если цель - не снижение переплаты, а объединение нескольких кредитов в один, сокращение размера платежа, либо вывод объекта недвижимости из-под залога.

[@ЕленаМарова-с4п]

Я так и не поняла что выгодно 1) уменьшить срок или погашать досрочно в месяц тело кредита ?Все говорят по разному ,а вот в чем разница не понятна .Ответи пожалуйста .

[@svetlana_nedvizka]

Выгоднее уменьшить срок выплат, переплата будет меньше

[@Mihail_Batkovich]

​@@svetlana_nedvizka. не несите чушь в массы! При одинаково неизменной сумме ежемесячного досрочного погашения разницы между сокращением срока кредита или суммы ежемесячного платежа не будет. Уже давно всё можно просчитать самостоятельно, используя онлайн калькулятор кредита/ипотеки. Можете забивать в калькулятор любые варианты платежей, как по сумме, так и по времени, и потом сравнивать конечную выгоду

[@milos_obilic]

@@svetlana_nedvizka Разницы нет уменьшать срок или сумму платежа!!!!!! Только такие "эксперты" как вы вводят людей в заблуждение сравнивая досрочное погашение с сокращением срока с уменьшением платежа, хотя надо с так называемы комбинированным вариантом.. Мы же не философы, а математики....

[@olyaivanova833]

Погашая досрочно часть тела кредита в дееь платежа по графику вы как рза и сокращаете срок ипотеки, и это выгоднее, т.к. переплата в итоге меньше. А если вы хотите сначала умееьшить платёж в месяц, и за счёт уменьшившейся суммы больше вносить для досрочного платежа самого долга, то для этого понадобится внушительная сумма, т.к. небольшая сумма размажется на весь период ипотеки, и уменьшения платежа вы не почувствуете. Поэтому если платёж в целом для вас комфортен, то лучше гасить досрочно тело кредита (основной долг), сокращая таким образом срок ипотеки

[@sshest]

Например, если ежемесячный платеж 32000,плюс если досрочно буду платить 37000,тогда уменьшиться срок с 30 лет???

[@svetlana_nedvizka]

Обращайтесь за разъяснениями, если Вам что-то не понятно, я Вам всё расскажу подробно. Ссылка в шапке профиля.

[@flower5148]

Зависит ещё от %

[@АлександрИзбасаров-ъ3о]

Поскажите если 1.5 ляма осталось ипотеки. 50к внесу и% на сколько срок Уменчиться?

[@svetlana_nedvizka]

Сумма выплат и досрочного погашения кредитов, начисления и перерасчёт процентов оговариваются в договоре, как и изменения сроков и графика платежей, вопрос решается индивидуально со специалистом кредитного отдела банка или по заявлению online. Условия в разных банках разные . У каждого из нас своя ситуация, обстоятельства и финансовые возможности. Что бы ответить на Ваш вопрос нужно владеть всей информацией по кредиту.

[@ШОИРАБектурсунова]

Я вас обажаю ❤

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за комментарий и комплимент. Обращайтесь, если у Вас имеются неразрешённые квартирные вопросы или ситуации с недвижимостью, буду рада помочь . Ссылка в профиле clck.ru/376Pqz . Надеюсь, наше общение перерастёт в конструктивный диалог, станет полезным и взаимовыгодным. Ещё раз СПАСИБО за отклик, просмотр и выбор моего канала на KZbin. С уважением С.Н..

[@innanehanova4267]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мат.капитал распространяется только на первичку ?

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день. Нет, с помощью маткапа можно купить и первичку и вторичку

[@ТатьянаЕвстифеева-м1я]

Здравствуйте. Я закрыла ипотеку маткапиталом вторичку.

[@KillerZARD]

Здравствуйте уважаемая у меня ипотека на 12%каждый месяц было 61,500рублей сейчас 51 одна тысячи сколько вносит каждый месяц чтоб закрыть ее

[@svetlana_nedvizka]

Условия досрочного погашения напрямую зависят от договора с банком кредитором, специалист ипотечного кредитования Вам всё точно пояснит, вопрос индивидуальный

[@МаринаБугорская-л4о]

Добрый день! Пожалуйста подскажите, взяли с мужем в 2023г ипотеку, когда можно воспользрваться налоговым вычетом,(право только у мен) супруг вычетом пользовался ранее. И с какой суммы будет налоговый вычет 13 %... 2млн?

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день. Да, можете воспользоваться вычетом с 2 млн. Плюс вычетом с уплаченных процентов по ипотеке. Для детальной информации рекомендую обратиться к налоговым специалистам

[@ssinkss]

В следующем году можете воспользоваться если купили не по дду

[@ЕленаБоронкина]

Использовать можно 2 млн с самого кредита и 3 млн с процентов. Если муж ранее использовал вычет только с самой квартиры, то в этот раз можно ему применить вычет с процентов, а вам с самого кредита, чтобы возврат был больше.

[@InnaDB]

@@ЕленаБоронкина подскажите, а с процентов вернут , когда уже ты эти 3 миллиона процентами выплатишь? Или в начале тоже могут начислить ?

[@ТатьянаВладимировна-976]

Разве это для каждого? Надо иметь деньги чтоб больше платить. А были б деньги купили б за наличку. Работы нет. О чем вы?

[@svetlana_nedvizka]

Не для каждого, но для многих

[@МусаелянГарриевич]

Работы полно, как в интернете ,так и везде, было бы желание

[@АбдурахмонКурбонов-о3ш]

Лайфхак не слушая ни кого находишь деньги идёшь в банк отдаешь всю сумму с процентами и всё 😂😂😂

[@svetlana_nedvizka]

Это рэп?)))

[@Gadenysh61]

Не когда не брал ипотеку и кредитов, но вот задумался о покупке квартиры. Возник вопрос если я вношу дополнительный платеж и выбираю уменьшить срок кредита я могу это сделать онлайн или нужно обращаться в отделение банка?

[@svetlana_nedvizka]

Сейчас, в подавляющем большинстве случаев, все можно делать через телефон. По покупке можем вас бесплатно проконсультировать, если оставите заявку по ссылке clck.ru/376Pqz. Ответим на все ваши вопросы.

[@Gadenysh61]

@@svetlana_nedvizka благодарю

[@dashkamalashka6743]

но лучше уменьшать платеж, т.к при уменьшении срока сумму списывают с конца, там уже и %почти нет, все бешенные % платятся в первые годы( 10...), . уменьшением суммы даешь себе возможность переплачивать в следующие разы ещё больше, % остаток уменьшается, % уменьшаются, потом постепенно или сразу гасить и все

[@roseisrose7669]

​@@dashkamalashka6743но ведь сокращая сумму основного долга, вы уменьшаете сумму, на которую начисляются проценты на большой срок. Уменьшать сумму платежа имеет смысл, если есть возможность постоянно платить больше установленного платежа, тогда закончите так же, как и те, кто сокращал срок ипотеки.

[@olyaivanova833]

​@@dashkamalashka6743только чтобы сократить платёж в месяц, нужна большая сумма. И немного странное утверждение про списывание долга "с конца". В сбере точно не так. Как бы да, период ипотеки сокращается с конца, естественно, но ведь и структура ежемесячного платежа меняется тоже, когда вы сокращаете срок кредита - сумма на погашение долга увеличивается, а сумма % уменьшается.

[@Татьяна-к1в3в]

Светлана, почему платеж домрочный нужно именно в день оплаты ипотеки проводить?

[@svetlana_nedvizka]

Чтобы деньги не пролежали на кредитном счете просто так целый месяц

[@Татьяна-к1в3в]

@@svetlana_nedvizka так можно нажать "досрочное погашение" И он спишется.

[@СветланаСироткина-м1б]

Добрый день) А разве это делать надо не для того, чтобы каждый день не начислялись проценты, а гасилось именно тело кредита? Я так поняла. Из Вашего ответа получается, что деньги просто лежат не под подушкой, а на счёте. Мне тоже интересна эта тема, поэтому спрашиваю детали. Спасибо)

[@БЛЕВАТУН]

Даже не в день оплаты проводить досрочку-а сразу после списания основного платежа(это важно)....принцип такой:если вы проведете досрочку до списания-у вас эта сумма уйдет на погашение основного платежа...Например:у вас платеж 20к но вы решили не ждать списания и погасили досрочно 10к-эта сумма уйдет на погашение основного платежа...т.е каждый день начисляются проценты-именно в день платежа у вас процент будет 0....надеюсь доходчиво объяснил😊

[@ДмитрийРогов-з5ь]

Спасибо за советы и просто что Вы есть 😊

[@_savage_]

Да гасятся %, но не больше вашей % ставки в год, т.е. с 10 мл р и 10% ставки вы по любому выплатите сумму % банку с досрочными платежами под 1 мл р., больше 10% годовых от суммы тела с вас никто не возьмёт.

[@svetlana_nedvizka]

Здравствуйте, в зависимости от ситуации клиента, кому то удобно уменьшить платеж, а кто то выбирает сокращение срока, что позволяет уменьшить переплату по процентам.

[@_savage_]

@@svetlana_nedvizka но по факту без разницы каким способом..., переплата будет одинаковая, % с тела берется за год и больше в год вы не переплатите % в год по любому..., а так да... кому как нравится тот так и платит..., можно на 2 месяц полностью закрыть ипотеку и переплата будет минимальная)

[@ИринаГурьева-и9з]

Налоговый вычет и проценты можно получать только когда квартира построится! А как у нас получилось! Ипотеку выплатили за 3 года, а квартира долгострой! Должна была сдаться в 2018 году! Какой год на дворе? 260 тыс в 2018 и в 2024 ? и дай Бог чтобы сдался дом! Очень большая разница! И проценты тоже! Почему так? Всё против людей!

[@svetlana_nedvizka]

Нет, вы неправы. Налоговый вычет можно получить через год после оформления купли-продажи

[@МамедИбрагим]

Этот ролик почему то понравилось 2,9 😂😂😂

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за комментарий и проявленный интерес к видео. Всё индивидуально. Тема для Вас актуальна? Хотите детально разобраться в вопросе? Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz и оставляйте свою заявку на сайте , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвоните на горячую линию по номеру 8 [phone]. Консультация АН- для участников канала - бесплатна. Наши клиенты приходят к нам и мы работаем вместе с ними от А до Я, разбирая подробно любую ситуацию с недвижимостью с учётом возможностей и потребностей людей. Спасибо за отклик и выбор моего канала на KZbin.

[@properkline5544]

Вы забыли сказать, что воду удобно пить из стакана или из кружки.

[@svetlana_nedvizka]

об этом в другом видео, смотрите)))

[@НазираМиталипкызы]

Молодец

[@Nadya_Esperanza]

А мне банк сказал, что досрочное погашение в день списания нельзя вносить. И как же я оплачу в день списания если банк говорит, что нельзя))) У меня ипотека на 30 лет по господдержке 8 процентов годовых, выплачиваю ежемесячный платёж 43.400

[@svetlana_nedvizka]

К сожалению, досрочное погашение - условия ипотечного договора, к сожалению, не все относятся к договору внимательно, до его подписания.

[@lllqwert5709]

В моем банке программа не даст погасить в день погашения. Только на следующий день, но уже с процентами за этот день.

[@svetlana_nedvizka]

В разных банках условия погашения кредитного договора разные.

[@ГульнараАбдуллаева-л2к]

Лучше всего взять на 30 лет, а потом оплачивать ×2, больше и сокращать срок выплаты. У меня ежемесячно 23т.р плачу 46 .

[@КарылгачДжанышбаев]

? Как вы даете два раза больше чем ваша зарплата

[@ГульнараАбдуллаева-л2к]

@@КарылгачДжанышбаев вай, не про зарплату говорю, а про ежемесячный платёж! А он не должен превышать 30% от зарплаты ( если по уму)! У меня не зп 23)) Обращайтесь😉

[@svetlana_nedvizka]

В РАЗНЫХ БАНКАХ УСЛОВИЯ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА РАЗНЫЕ

[@ГульнараАбдуллаева-л2к]

@@svetlana_nedvizka да ладно))) я знаю только 2- сокращение срока и сокращение платежа. Мне больше понравилось сокращение срока.

[@КристиХа-ц1з]

Что значит погашение в день ипотеки? Если платишь онлайн, в какой бы день ты не подал заявление, платеж так и так списывается в день погашения ипотеки. А написать заявление прям в этот же день лично у меня через онлайн нельзя

[@ЛюдмилаАстахова-е8г]

Я в день списания закидывала. Сокращала срок. Ипотека была в Сбере.

[@КристиХа-ц1з]

Вот у меня Альфа-банк. И именно в день списания ипотеки там нельзя писать заявление на досрочное погашение. Или заявление можно написать в любой другой день, а закинуть деньги именно в день списания, так?

[@svetlana_nedvizka]

зависит от банка

[@Мракм]

@@КристиХа-ц1зза день надо писать и они спишут в день кредита, почитайте условия у альфы

[@Patriot1050]

Такое громкое название, а на деле видос лажа как и ожидалось.

[@svetlana_nedvizka]

Интересно, что вы ждали 😂

[@ЖиваЯженЧина-щ9т]

А как за 2 года???

[@svetlana_nedvizka]

советую пересмотреть ролик

[@Олеся-и7о4ь]

Налоговый вычет с покупки квартиры только с 2 мл?

[@svetlana_nedvizka]

Да. Каждому. И плюс вычет с уплаченных процентов банку. Тоже каждому.

[@ЕкатеринаОаикхиена]

А если жена брала ипотеку с брасным договором?

[@ЕкатеринаОаикхиена]

​@@svetlana_nedvizkaпри покупке супруга с брачным договором?

[@СнежанаСышляева]

Светлана, добрый вечер, мы с супругом взяли ипотеку под 10,9%-3 млн, ежемесячный платеж 25 тыс на 30 лет. Сегодня очередной платеж списался, также досрочно погасили 15 тыс - списался 1 год. Получается если мы 30 мес подряд будем гасить по 15 тыс (это 30лет) то мы погасим года, а это всего 450 тыс. Мы немного запутались и не можем разобраться 🤦. Подскажите пожалуйста как нам понять

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день. Мне не совсем понятна схема, которую вы описываете. Если я правильно понимаю, вы вносите дополнительно по 15 тысяч в месяц. Если так, то тем самым, вы сократите срок. На сколько - надо считать.

[@Япротив-д4д]

Я тоже на 30 взяла. Ежемесячный платёж 25, первый месяц досрочно внесла 150 сократился срок до 19 лет, в это месяце досрочно 85 срок сократился до16 лет. Я взяла два триста под 12 и 7 процентов, помогают родители плюс сдала квартиру, надеюсь выплатить за два года. Платёж в15 тысячь мало, надо хотя бы столько же как ежемесячный платёж, а так за процентами не угонитесь, хотя бы первый год по максимуму надо.

[@Mr.Dunhill]

​@@Япротив-д4дЗдравствуйте,вы решили на срок закидывать? 25 т. для вас комфортный платёж? Я вот тоже ипотеку беру и думаю как лучше 🤔 поступить.

[@ЕленаКараченкова-х7н]

Здравствуйте,ипотека на 20 лет под 10.9%. Тоже стараемся гасить досрочно с уменьшением срока....но при досрочном погашении в 10000 снижается срок в среднем на 3-4 месяца. Досрочное погашение выгодно в первой половине ипотеки!

[@InnaDB]

@@Япротив-д4д Подскажите пожалуйста, значит Надо в первые месяцы в день ежемесячного погашения ипотеки , например 10 числа положить ещё сумму ( равную или больше ежемесячному взносу) направленную именно на уменьшение СРОКА ипотеки ? Так? И первый год -два все время так ? Класть сверх суммы все на уменьшение срока?

[@ТимурШаулов-я4з]

Здравствуйте,спасибо вам за такие полезные видео ,но можно вам обратиться с советом ,точнее можете рассчитать мою ипотеку как выгоднее всего вносить досрочные платежи ,взял ипотеку на 30 лет в ноябре 2023 года в втб ,на сумму 3200 млн .первоначальный взнос был 800 тыс .вот как выгоднее всего гасить ипотеку ,заранее спасибо )

[@svetlana_nedvizka]

Благодарю за выбор моего канала на KZbin. Радует, что предоставленная мной информация оказалась полезна🌹 Мы с моей командой занимаемся решением различных ситуаций с недвижимостью, по запросам и пожеланиям клиентов (покупка, продажа, сопровождение сделок, работа с застройщиками, инвестирование, помощь в оформлении ипотеки и пр.). Так как АН - является агентством полного цикла (от анализа рынка до «ключей»), мы всегда работаем в нынешних реалиях, опираясь на современные тенденции развития рынка недвижимости, что позволяет реализовать любые пожелания клиентов и приобрести квартиру "своей мечты", учитывая индивидуальность вкусов и возможности наших клиентов. Хотите получить ответ по существу и решить свой вопрос в индивидуальном порядке с грамотным специалистом? Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время. Звоните на горячую линию 8 [phone]. Консультация агентства - бесплатна, обращайтесь за подробными разъяснениями.

[@ТатьянаИльина-о4ч]

Как жаль, что я не знала этого 10 лет назад... Осталось платить три года. Что посоветуете в этом случае?

[@svetlana_nedvizka]

Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация специалиста/эксперта бесплатна, Международное агентство. Контакты. 8 [phone] [e-mail] г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ. Всего доброго.

[@Наталья-Р7]

Так как основные проценты банку вы уже выплатили, вам сейчас нет особого смысла погашать ипотеку досрочно, если только она не тяготит вас морально. Тем более с учётом сложившейся инфляции, смысла в досрочном погашении нет уже.

[@ТатьянаИльина-о4ч]

@@Наталья-Р7 Спасибо.

[@СветланаВарданян-ы8ъ]

У меня 4-й ребёнок родился в конце 18 года! И 450 тыс нашей семье для погашения ипотеки не полагается . Обидно

[@svetlana_nedvizka]

К сожалению. Посмотрите другие варианты уменьшения, они есть.

[@Ivan-vr4lf]

Проценты начисляются каждый день за пользование кредитом! А не каждый месяц.

[@svetlana_nedvizka]

ЗАВИСИТ ОТ БАНКА И УСЛОВИЙ ДОГОВОРА, В ТИНЬКОФФ - ОДНА СХЕМА, БАНК БЕРЁТ СУММУ ОСТАВШЕГОСЯ ДОЛГА , УМНОЖАЕТ ЕЁ НА % СТАВКУ И ДЕЛИТ НА 365, результат начисляет в виде % по кредиту, процедура повторяется раз в сутки, поэтому сумма процентов увеличивается постепенно, а не формируется разом в какой-то день месяца, но в других банках иная схема начисления, проценты начисляют по формуле с применением ежемесячной фиксированной или переменной процентной ставки. Процентная ставка - это одно из самых существенных условий кредитного договора, её размер и порядок зависят от условий, установленных кредитором по соглашению с заёмщиком ( п.1 ст. 819 ГК РФ; ч.1 ст. 29, ч. 2 ст. 30 Закона № 395-1 )

[@Худовандбузургаст-я8ц]

Здравствуйте! Я получил ипотеку по 11% у меня 3 рое детей могу ли я снизит процент?

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день! Можете использовать средства материнского капитала на частичное погашение ипотеки

[@Максим-ж7п3с]

Эксперт по недвижимости как из меня балерина

[@svetlana_nedvizka]

🤷‍♀️

[@МаксОстап-п1д]

А ещё автор не сказал, что можно вернуть вычет с уплаченных процентов.

[@svetlana_nedvizka]

Вопрос обсуждали другой.

[@ПрошаЛиберзон]

Все деньги на погашение и погасишь досрочно 😁

[@svetlana_nedvizka]

КАК ВАРИАНТ, ГОДИТСЯ!

[@alsl8971]

Предпочитаю кормить арендодателей чем банкиров.

[@Rin240-q2s]

Лучше так...ведь ты кормишь арендодателя пока живёшь на его хате ,а банкира ты будешь кормить ,даже если тебя уже вытурнут из хаты 😅..и очень долго кормить ...так что надо об этом много раз подумать

[@alsl8971]

@@Rin240-q2s и не только, снимая жильё мы становимся более мобильными в выборе работы и места жительства.

[@Варгост]

Ниче не понятно

[@БаулоЕвгения]

Использовали все советы 😅

[@svetlana_nedvizka]

Вот и хорошо))) Удачи.

[@lussi5407]

Почему вы не уточняете , что вернуть 13% вы сможете только ОДИН раз😊

[@svetlana_nedvizka]

Не один, а определённую сумму.

[@irinasokolova189]

@@svetlana_nedvizka То есть, если за первую квартиру у меня налоговый вычет составил всего 90 тыс., то я могу остальную сумму добрать до 260 тыс. подав декларацию с другой квартиры?

[@Надежда-п4г9ю]

👍🌹

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день! Благодарю за выбор моего канала на KZbin, и позитивный отзыв. Хороших Вам выходных)))

[@kadirazam1988]

ладно спс

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день! Благодарю за выбор моего канала на KZbin, и отзыв. Хороших Вам выходных.

[@АндрейКоновалов-ж9ь]

Сегодня погасил ипотеку за три года

[@svetlana_nedvizka]

Отлично, поздравляю))) Живите теперь и наслаждайтесь в своей собственной квартире.

[@АндрейКоновалов-ж9ь]

Спасибо

[@23754]

Самый выгодный не брать ипотеку.

[@svetlana_nedvizka]

Конечно, быть бомжом гораздо выгоднее - никаких трат

[@ЕкатеринаЖуравлева-о5щ]

Вот думаю все знают, кто берет ипотеку, о том, что чем больше ты вносишь денег на досрочное погашение,тем меньше ты уплатишь банку за пользование кредитом.. а вот то, что вы тут в уши льете,что нужно в день платежа досрочку вносить...это не все понимают, и ждут этого дня, как им посоветовали... вносить досрочку нужно сразу,как только появились на нее деньги... хоть каждый день по тысяче... так как процент начисляется за каждый день пользования кредитом.. если ваш платёж 30 числа..а деньги на досрочное появились 15..сразу вносите их.. часть уйдёт на погашение процента.. а часть на погашение основного долга... зато 30 числа на погашение основного долга уйдёт больше с суммы ежемесячного платежа.. как-то так.. все это легко отследить через онлайн калькулятор с досрочным погашением..

[@svetlana_nedvizka]

Да, процент начисляется за каждый день пользования кредитом в некоторых банках. Но есть и такие, где вносить лучше в день платежа, условия досрочного погашения различные, всё зависит от условий договора.