Как я Потерял Тысячи Долларов на AirBnb

На связи мои друзья, задают вопросы о бизнесе AirBnB, рассказываю из опыта, как мы это делаем, где выигрываем, где теряем.
15% скидка на любую гостиницу AirBnb: abnb.me/EVmg/GLeicDH92F
Запустить свою гостиницу в AirBnb: www.airbnb.com/r/elijahk1
ссылки из видео:
проверить потенциал вашей местности: www.airdna.co/
услуги: www.angieslist.com/
$20 в подарок на любые гостиницы Booking: www.booking.com/s/27_8/ilya0201
канал Насти и Сергея: / @lifeandtraveldsa
Mой Инстаграм: / koryfan
группа Иммигрантов в facebook: bit.ly/2nMPfCe
анкета & список аренды возле нас: bit.ly/2meERVP
район Сакраменто - улицы иммигрантов: bit.ly/2GhC49s
Калькулятор инвестиций: goo.gl/forms/q8Mf8nOqoNjjKPsf1
инвестировать в апартмент комплексы: www.NiceLifeStyle.club
Денежные переводы (бесплатно до $700): transferwise.com/u/ilyak16
Задать вопрос адвокату: bit.ly/2J3G3nM
Помощь с кредитной историей & credit score: mssg.me/koryfan
$200 в подарок при октрытии Chase Freedom кредитной карты, нужно будет потратить $500 в течении 3 месяцев. www.referyourchasecard.com/2/...
Amazon коллекция: www.amazon.com/shop/koryfan
Mой Инстаграм: / koryfan
#koryfan #airbnb #посуточнаяаренда #сакраменто #жизньвамерике #блогсакраменто #блог #блоггер #влог #иммиграция #сша #америка #эмигрант #иммигрант #инвесторсакраменто #sacramentorealestateinvestor
Как я Потерял Тысячи Долларов на AirBnb

[@user-ep2zb2xj3c]

Илья спасибо за видео! Отличнооо!!! НЕ болеть!

[@littleteddy7819]

Очень познавательно. Спасибо тебе Илья за твой труд,

[@innakhmeliovskaya8929]

Спасибо за информативное видео! Очень интересно. Благодарю!

[@user-eu1fu1dn7k]

Было очень поучительно, познавательно!Очень интересная,моя любимая тема)Молодец Илья👍🏻 и молодая пара 👍🏻тоже,правильные вопросы задавали и достойна на все вопросы ответил!👏

[@user-ux3dp1gu6g]

Познавательное видео. Не думал что буду слушать советы из за океана! Спасибо!

[@dmno8388]

Успех этого бизнеса в том, чтобы найти человека, который сдаст тебе недвижимость ниже рынка. Но такое бывает крайне редко, чаще всего по знакомству или если людям не нужны деньги (такое тоже бывает). С Дейвом очень повезло, скорее всего это какой-то давний знакомый свой человек почти родственник. Удачи ребятам, конечно, но пусть все внимательно взвесят. Начинать бизнес туристический во время когда все закрывается на карантин очень рисковано, а платить они будут за месяц сразу и если бронирований будет мало, то это будет не бизнес, а наоборот.

[@alinak2057]

Совершенно верно. В случае Ильи, он выступает как property manager Дэйва. Субаренда гораздо рискованнее, да и время сейчас не самое удачное для airb&b.

[@sergeipestryi9036]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужна ли лицензия для краткосрочной сдачи апартаментов в Сан-Диего? Для долгосрочной никогда не нужна? Кто такие лицензии выдает?

[@MiniBoss-Studio]

Подскажите. А можно ли на своем приусадебном участке в калифорнии, в вашей местности построить сарай, гостевой мини дом , или поставить автодом rv и сдавать на airbnb? Если да то что для этого требуется, какие разрешения и лицензии.? Или можно самостоятельео подключить к такому юниту свет воду и канализацию от дома и все. Как это работает? Надо чтобы в эрии не было hoa или требуется разрешение гоиода на такое?

[@koryfan]

в калифорнии можно достраивать ADU (additional dwelling unit) но там есть ограничения по размеру. но в общем его потом можно сдавать (utilities официально подключаются)

[@MiniBoss-Studio]

@@koryfan спасибо! Это здорово!

[@olgapoluyakhtova6888]

Полезно и информативно

[@olgapoluyakhtova6888]

Спасибо Илья за видео

[@user-oq7ye9qg2r]

Здравствуйте Илья. Вопрос не по теме. На какой срок USCIS может продлить статус пребывания? В мае подал, все ещё нет ответа, собираюсь улететь на днях. В Сакраменто я нахожусь.

[@koryfan]

лучше спросите в этой группе: facebook.com/groups/869589660136628/

[@Super52]

Спасибо, познавательно.

[@Emma-yh3yj]

Вітаю ІЛЬЯ ,лайк і коменти на підтримку твого каналу.всіг благ твоїй родині.👍👍👍/ітЛія/

[@koryfan]

дякую

[@wonki_panda]

Отличное видео Илья! Подскажи где можно такой договор найти, чтобы без риэлтера сделать

[@koryfan]

договор для субаренды? biggerPockets.com / forms / rental agreement. (обычно договор предоставляется владельцем)

[@user-qi5lo7cr6o]

сдравствуйте, а что вы слышали об ренте коммерческой недвижимости в сша, у нас в киеве это в три раза прибыльнее жилого сектора?

[@koryfan]

это прибыльно также, но в нее зайти сложней, нужно 30% взнос для займа. доходность от 3-15% годовых

[@fattofit9770]

Поддерживаю идею видео,о том почему люди валят из калифорнии,к нам в восточный Вашингтон приехала очень много калифорнийцев,и цены на жильё взлетели до небес за 5лет 300%.

[@user-cq9bm6fo8e]

Очень интересно. Не думала, что айрбнб такой ответственный.

[@user-fm5jk2xw1d]

Thank you. Awesome 💡

[@ALEKSANDROVDREY]

Good Stuff Keep it up the good JOB!!!!

[@user-rx3hn5cv5n]

Спасибо за видео. Хотелось бы узнать что такое Homeowners Association и почему его все бояться?

[@koryfan]

это ассоциация которая контролирует порядок на теретории на которой находятся дома. они могут плохо контралировать расходы , и внезапно поднимать цены (ежемесячные) чтоб делать свою работу, стричь траву, ремонтировать дороги, и.т.д

[@arturosipov9043]

Молодец! Спасибо!

[@ii-tm1uy]

Спасибо Илья что я особеный подписчик!

[@koryfan]

:) вы увидели этот видос раньше всех?

[@user-qf2uv9ov3s]

Спасибо за эфир полезно. Правильной дорогой идёшь Илья ! Не потеряв не найдёшь. Каждая потеря это + experience и корректировка направления пути !!!

[@alekseyniko566]

Другими словами, не согрешишь не покаишься

[@user-qf2uv9ov3s]

@@alekseyniko566 Работа, бизнес это не грех !

[@lonewolf1161]

Ильюха позитивный чел👍

[@victorborisov9301]

Тем кто интересует этот бизнес ,вы знаете что если кто-нибудь снимeт квартиру у вас и "случайно" подскользнётся на кухне ,он вас может засудить и хозяина дома или квартиры (liability insurance нужен) этот бизнес -очень не прост ,хоть на первый взгляд всё просто.

[@tupyakov]

Здравствуйте, подскажите в Сакраменто можно найти работу мигранту без документов ?

[@koryfan]

Лучше делайте всё правильно. Знаю что без работы не сидят люди.

[@tupyakov]

@@koryfan конечно правильно нужно, но в статусе туриста и до получения разрешения на работу работа тоже необходима.

[@whowasitatfirst]

@@koryfan присоединяюсь к вопросу.

[@allaarbogast4023]

Можно, убирать в квартирах у Ильи.

[@user-hs3db4gy8w]

Илья,вроде раньше ты говорил что находился не в Испании,а в Италии?

[@koryfan]

там месяц и там месяц.

[@user-cq9bm6fo8e]

Здесь нужна лицензия на свои услуги бизнеса?

[@koryfan]

смотря в каком вы городе. мне не нужна для моего вида деятельности

[@olgapoluyakhtova6888]

Хорошие вопросы-ответы

[@LifeandTravelDSA]

Спасибо большое, мы старались)))

[@nbrown6051]

I love the Russian language. Can’t understand a single word except for thank you and a lot of bad naughty words!!! Love to russia from Iowa 🇺🇸 ❤️🇺🇸

[@koryfan]

🤝🤦‍♂️

[@user-ux3dp1gu6g]

Илья, а как же куча камер? Он подсматривает за ними??? Они это знают? Или как это устроено? Я про знакомого...

[@koryfan]

камеры только на улице.

[@vytasvermont9819]

Sposibi. 👍👍👍

[@yaroslavkovalchuk5895]

Дякую за інфу

[@trucker2323]

Илья ты красавчик молодец 👌, успехов тебе в бизнесе! А эта парочка вижу что они неготовы к этому! Нет у них этой энергии и смекалки тянуть этот бизнес 🤦🏻‍♂️

[@dostoevsky1852]

Неправильный подход к подобному бизнесу. Желательно сначала поработать помощником риэлтора или риэлтором чтобы обрасти знаниями в сфере недвижимости . И на основе полученных знаний выстраивать бизнес ,принося в своё дело привлекательные моменты для клиентов. А простое желание быть лендлордом - это значит набить шишек в этом бизнесе,которые могут стать фатальными.

[@koryfan]

мне кажется легче купить дуплекс / форплекс и научится бизнесу в процессе нежели работать с риелтором в этой сфере чтоб всё изучить. но это в случае если вы перед выбором покупать обычный дом или дуплекс / форплекс.

[@Yuriy_Khramov]

а что лучше, если есть своя недвижимость--сдавать её в AirBnb или в обычный рент?

[@koryfan]

больше прибыли если AirBnb

[@Yuriy_Khramov]

@@koryfan хорошо, спасибо

[@bigplayer1852]

1:22 БеГим на работу))

[@feklatomalak8044]

Толковый блогер тебя зовут Мне интересно почему валят из калифорнии

[@lexanderpan9719]

А вАпрос то хороший

[@ilyasgariev1991]

Илюха где взять доллары? Много миллионов долларов

[@koryfan]

нужно их создавать (возможности для их происхождения)

[@user-bi8hj3gs3e]

Илья привет, а ты можешь оформить визу О1 на приглашение как творческого человека в предпринимательстве ? Сфера моей деятельности строительные материалы ( облицовочный кирпич больше 30 видов)аналогов которых нет, я сам разрабатывал Оборудование и технологии, если интересно я тебя вышлю ролики ассортимента . Я в России занимался три года производством и разработкой новых технологий и видов кирпича в частности. 3D кирпич но постоянные кризисы не дали мне это делать, мне писали очень много клиентов из за рубежа которые хотели покупать и Оборудование и технологии но мне хватало продаж в России, когда кризис наступил после Крыма у нас тоже продажи остановились. Хотелось бы уехать в Штаты и там реализовать свой потенциал . Может кого то заинтересует моё предложение если тебе это не интересно.

[@user-co5db1rt7l]

Зачем ему это?

[@user-bi8hj3gs3e]

@@user-co5db1rt7l ты Илья?

[@koryfan]

здравствйте Олег. я конечно не сильно понимаю в этой сфере. а есть ли видео о вашей теме?

[@user-bi8hj3gs3e]

@@koryfan да , есть , куда можно отправить? Вы пишите что не понимаете в этом ничего, но это касается вас напрямую так как вы занимаетесь ремонтами домов , есть виды кирпичей которые имитируют чёрный и белый мрамор, искусственный гранит, можно облицовывать как плиткой внутри помещения , делать камины под мрамор, причём без шва, ну спектр очень широкий.

[@user-bi8hj3gs3e]

@@koryfan я есть в вашей группе в Facebook иммигранты SACRAMENTO там есть немного роликов и фото, но это ранние фото. Можно на ватсап сбросить. Олег Потапов.

[@Agent-D]

Привет Илья !

[@koryfan]

hi

[@alekseyniko566]

На букинге есть личный рейтинг выстовляют оценку арендобатели

[@BolikRich]

Не подскажите где это? Не видел такого.

[@voiceofzimbabwe7174]

Привет, Илья Ильич

[@0602Lena]

в наше время - это почти безумство))

[@koryfan]

Что конкретно?

[@user-tz2gm1mg9s]

Кто знает можно ли купить билет до Мексики с пересадкой в Нью-Йорке и в сша податься на убежище?

[@2018574]

Нельзя. Это если коротко.

[@user-tz2gm1mg9s]

@@2018574 можно я узнавала 😋

[@user-co5db1rt7l]

Чтобы дали убежище надо привезти из Мексики отказ в предоставлении полит убежища. Если его не будет то можно получить только защиту от депортации. Убежище Трамп запретил давать тем кто через Мексику идёт

[@user-tz2gm1mg9s]

@@user-co5db1rt7l знаю , но этот закон можно как то обойти и вообще может со временем отменят

[@user-tz2gm1mg9s]

@@user-co5db1rt7l насколько я поняла ты можешь в дальнейшем не получить гражданство а жить там можно до поры до времени

[@vladpolsky7940]

Привет ,сделай видео почему уезжают из Калифорнии

[@lexanderpan9719]

О еаз!

[@vadimjcb3cxmurmansk]

С хозяином то хорошо ноооо без языка ничего не сделать ! Ты то варишся в этой теме потому что ты местный ! Так то тему про аренду ты растусовал на 200%. Удачи кореш!

[@mLithe]

airbnb отвратительный сайт. В плане что там все дурят и обманывают, а сервису по барабану. Делай что хочешь. Жаловаться некому и бесполезно. Пользоваться этим - себя не уважать. Хотя наверное для тех, кто сдает всё здорово. Полная свобода действий.

[@koryfan]

я часто останавливаюсь в airbnb, доволен. но не исключаю разводняк. (но по отзывам можно узнать что хозяин давно в бизнесе)

[@mLithe]

@@koryfan Очень часто меняют цену, условия уже после бронирования. И нет никаких инструментов для избегания этого. Ну кроме отзывов разве что.

[@koryfan]

Если бронь взяли, менять ничего нельзя (тем более цену). Там обычно кроме цены, cleaning 🧹 fees , Airbnb fees, и налоги (что не ожиданно по сравнению с booking)

[@mLithe]

@@koryfan бронь берут за четверых, а потом говорят, что это за одного цена и т.д. и т.п. Проходили много раз.

[@vadimjcb3cxmurmansk]

Бизнес всегда риск!! Риск он везде риск хоть в 🇷🇺 хоть в 🇺🇸. А почему полис запретила ей сдавать дом? Потому что типо дом знаменит тем что там было такое?

[@koryfan]

Соседи накатали жалобу в город

[@vadimjcb3cxmurmansk]

@@koryfan типо им будут мешать спать??

[@koryfan]

Беспокойство в районе

[@allaarbogast4023]

Vadim, есть такое, что на бизнес недвижимость, где случился криминал , накладывают запрет на продажу алкоголя в нем на годы, независимо от того, кто владелец в данный момент.

[@vadimjcb3cxmurmansk]

@@allaarbogast4023 Свободная страна!!!! Охренеть какая свобода

[@tony8386]

Так что-то тех ссылок нет в описании.......

[@koryfan]

ссылки из видео: проверить потенциал вашей местности: www.airdna.co/ услуги: www.angieslist.com/

[@koryfan]

спасибо что напомнил. я за них забыл

[@bellarus9251]

​СПАСИБО. СЛАВА БОГУ, ЗА СВЯТОГО СЫНА ЕГО ИИСУСА ХРИСТА.. БУДЬТЕ БЛАГОСЛОВЕННЫ !!!

[@RimmaGolub]

Те, кому не безразлично то, что происходит в стране, посмотрите это видео: ПОЧЕМУ АМЕРИКАНЦЫ НЕ ЛЮБЯТ ТРАМПА - КОНЕЦ ТРАМПА? kzbin.info/www/bejne/sKXSq5yGfq2oZrM МОЖНО С 15-Й МИНУТЫ

[@victorborisov9301]

Это самый плохой бизнес , хуже только рулетка. В хорошем районе -дорого , в простом районе - люди которые будут снимать - засрут квартиру 90%, они заранее тебя ненавидят ,потому что должны тебе деньги платить .

[@koryfan]

не согласен. (из опыта)

[@user-xk2lz7ii5z]

Вы всех ненавидите кому деньги платите?

[@mrklimanovas]

Об airbnb

[@user-ux6hd1tz8c]

темнокожики ))) орнул

[@pacificrim2864]

вопрос другой, как найти идиотов которые хотят снять квартиру в субаренду.

[@koryfan]

если классные условия, я готов снять вашу квартиру для пересдачи.

[@pacificrim2864]

@@koryfan Вы знаете, когда на борт судна в Сиэтле подымается русскоязычный иммигрант и начинает втуливать цветной телевизор восьмидесятых в деревянном корпусе за 700 баксов и все разговоры что в России плазма стоит 500 его не удовлетворяют, С трудом верится в безвозмездность и чистоту мыслей.

[@whowasitatfirst]

@Татьяна А. у вас в слове рашка несколько ошибок.

[@dzavozin9827]

😂😂🤣

[@AlexBlondin_21]

Где коментарии?)

[@koryfan]

это видео выйдет через пару дней или недель. (то что вы его увидели, значит что вы особенный подписчик)

[@AlexBlondin_21]

@@koryfan Спасибо ). Впечатляет!

[@cocodream5073]

Не вводите в заблуждение людей, как арендодатель, в системе Airbnb, вы бесправное существо, ни с какой стороны не защищён, особенно в последний год все изменилось в худшую сторону, гости заезжают , наглые, циничные, воровитые, и хозяин не защищён ничем, в любой момент могут закрыть аккаунт , сити город, выдвинул свои правила, и ты сам на сам остаётся с финансовой головной болью.

[@koryfan]

в моем опыте, airbnb заплатил мне за проблемы которые причинили мне гости. но вы правы с COVID19 много чего поменялось

[@alecklisterman3305]

Тема типа самые умные бариги

[@sportfanish]

тухлая идея

[@jesusnavas2022]

"беГим на работу" , проорал....

[@user-kc7lh9sd1j]

Карантин , это лохотрон для лохов!

[@mapt9117]

что с твоей речью мужик, ты слова забываешь или болен???эээ аааа...половнину слов вообще забыто ...нооторопные принимаешь?)))

[@koryfan]

спасибо . я сам в шоке, как я еще веду свадьбы. спасибо за конструктивную критику.