Как правильно принять квартиру от застройщика в 2022 // Обзор приемки новостроек ПИК

[@smarent]

Как вам квартиры-студии от ПИК ? Что думаете по поводу качества отделки от застройщика ПИК ? ✅ Приемка квартир с экспертом Smarent smarent.com/remont/priemka-kvartir ✅ УК SMARENT smarent.com

[@mxcoyl]

21:45 - поделитесь ссылкой на "второе видео"

[@aleksandrfedkovich3548]

​

[@EspanaTour]

Эксперты знают своё дело, и какие чаще всего встречаются проблемы!!! Круто когда есть такие родственники или знакомые!

[@ДмитрийК-э4р]

Эксперты это те, у кого руки не из того места растут.

[@merzlo]

Отличный выпуск! С ремонтом в квартирах в целом повезло, обе выглядят симпатично.

[@O.V628]

Было бы не плохо, если бы в этой услуге приёмке квартир ещё бы проверяли исправление замечаний Застройщиком (если их трудно проверить самостоятельно) и взыскание делали неустойки в случае если застройщик не исправил замечания. А так молодцы, что ее добавили, возможно через 6 мес. обращусь.

[@O.V628]

А все ок, в конце видео как раз ответы на эти вопросы, спасибо.

[@smarent]

да, именно так доработать услугу. Все верно вы сказали. Как раз сам столкнулся с этим

[@ПавелКолокольцев-к8е]

Отличный выпуск, очень интересно увидеть продолжение про студию брата: как устранили замечания и увидеть меблировку.

[@elviredenatelier6094]

Мы брали квартиру без специалиста по приемке, в итоге пол года платили ку соседа и сосед наши ку, как я обнаружил эту проблему? Просто у нас выбило счетчики которые стояли в подъезде, я что бы включить свои рубльники обесточил кв соседа, вот это мы тогда ах*ели 😂

[@ЛюбаЕгорова]

классно когда человек на своем месте - такой въедливый, внимательный к мелочам. в другой профессии его бы занудой назвали, а здесь прям молодец!

[@nikotwin7125]

Узнала Владислава, недавно у меня принимал квартиру в ЖК Ярославский, понравилось, что все четко и по делу. А вам повезло с квартирами, у меня больше было замечаний 😞

[@irinar]

А Владислав сам из какой компании?

[@nikotwin7125]

Новая жизнь

[@ЛусинеМанукян-л3у]

Скажите пожалуйста,сколько стоит его услуга?Стоит ли к нему обращаться?

[@ИльяЧерников-з6э]

По факту ремонт в квартирах на очень хорошем уровне. Вот вам и Пик!

[@smarent]

да) на удивление

[@iuriikast9441]

Принял квартиру у пика, с помощью приемщика, он сказал, что все на уровне за исключением окон, которые мне поменяли в первую неделю, но, сосед с более верхних этажей в ужасе от геометрии квартир, сейчас судится

[@95Molot]

От сан узла удавиться хочется

[@TatyanaKovalevaXC]

Спасибо большое! Очень интересный выпуск👍🏻Много интересного. Очень удивило, что вы для брата купили квартиру на последнем этаже с клапанами для спуска воздуха.. Это же дикое неудобство… бесконечно будут соседи обращаться чтобы воздух стравить.. и УК будет шастать… Наверное и брызгать может клапан при спуске воздуха 🤔 Студия 20 м конечно очень маленькая… И не понятно как шкаф воткнуть в коридор… ниши нет почти…

[@5716908]

Сначала перестанут работать батареи в этой квартире, и только потом перестанут работать батареи у соседей ниже. Поэтому спустить воздух будет в интересах самого жильца. Просить спустить воздух будут только при запуске отопления в начале сезона или после ремонта. На счет шкафа в коридоре в первой квартире вообще нет никаких проблем с размещением. Во второй квартире понадобиться шкаф с меньшей глубиной, либо ближе к входной двери устанавливается настенная вешалка, а за ней полноценный шкаф.

[@prosochi]

Такого чувака нужно в ЗАГС вызывать, перед тем как подписи ставить)

[@Yurii55777]

Очень интересный 😊

[@ruzhentsev]

Виктор, застройщик отказывается отдавать ключи, если я составлю акт осмотра с замечаниями. Объясняет тем, что после приёмки я сам могу что-то повредить, а застройщику переделывать. Мой аргумент, что в акте зафиксировано - не работает. Подскажите, пожалуйста, норму закона, по которому я могу принять квартиру с недостатками?

[@ruzhentsev]

Дом по документам сдан досрочно на год. Застройщик утверждает, что исправление недостатков в таком случае до момента сдачи дома, а не 60 дней. Есть ли какая-то норма, которая это подтверждает или опровергает?

[@АлександрИстомин-й2б]

Виктор, вы правы на счет наемных бригад - вряд ли сделают все идеально. С ламинатом ладно, там проще, а вот с обоями эт прям беда - швы наружу оставляют только так.

[@IvershinDenis]

К меня вопрос. Какой рост у ребят и какая высота даерной коробки?

[@AlenaALENA8888]

Квартира должна представляться к составлению Акта осмотру квартиры (Протоколу о недостатках) в чистом виде и с чистыми окнами? ( ссылка на законодательный акт)

[@prosochi]

Сколько стоит приёмка квартиры не совсем понятно

[@КирСуперсвимм]

А эта студия с двумя окнами, она на самом верхнем этаже?

[@СергейПанкин-м6ш]

Сантех кабину делают на заводе из гипсокартона хоть монолитно панельный или просто панельный

[@smarent]

например тут дом монолитный и тут другая технология

[@СергейПанкин-м6ш]

@@smarent монолитный каркас а наружка панель

[@СергейПанкин-м6ш]

@@smarent у пика эта серия называется Сэм 2

[@СергейПанкин-м6ш]

@@smarent а сантех кабины что в панельно что в сэм2 одинаковые из гипсокартона

[@ЛюбовьСтаростина-п1с]

Главное шумоизоляция,как проверить?

[@PopovAS87]

По счетчикам тепла : Надо обращать внимание , что собственник при приемки квартиры должен сразу оформить акт ввода приборов учета тепла (счетчиков) в эксплуатацию , так же как и по счетчикам воды и электроэнергии.

[@ЛусинеМанукян-л3у]

Скажите пожалуйста,а почему сразу.Мы вот через два года решили установить прибор учёта тепла,у нас могут быть проблемы с этим?

[@ЕленаС-в6л]

​@@ЛусинеМанукян-л3употому что будете платить по среднему пока счётчиков нет, это как правильно дороже, чем по счётчику

[@besbaev2063]

Вы сами принимаете квартиры? Т.е. например вы как я понял, можете принимать, с ремонтом т.е. с мебелировкой и со сдачей помочь?

[@edziroram8745]

И где видео про приемку квартиры без отделки?

[@ЛедиУдача]

Виктор! Куда Вы смотрели, когда брат выбирал последний этаж!😱 И от Вас ролики были, и я сколько раз писала, что нельзя у пика брать последний этаж! Это нам продали техэтаж! 😡Постоянно будут завоздушиваться батареи, постоянно будут ходить сантехники спускать воздух, вы не сможете поставить мебель, там где хотите, т.к должен быть доступ к батареям. И если вы на это забьёте, то весь стояк под вами останется холодным. Не думаю, что такое хождение сантехников понравится арендаторам. Опять же крыша. Где-то не так положили "пирог" и всё. Течь. Жарень летом невыносимая! Без кондеев никак! Единственный плюс - это что над головой никто не топает и не двигает мебель.

[@Георгий-л4р8т]

Ждем второе видео!

[@АлександрСергеев-р5э]

Как можно говорить что замена плитки на усмотрение владельца вы эксперт вы не прнимаете что под плиткой мало клея есть пустоты она отвалиться просто ,это дефект который должны сразу устранять.............

[@smarent]

Все верно говорите; Но я вот отказался,. чтобы мне меняли плитку там, так как это временные затраты. И сразу начали делать меблировку квартиры. Не вижу смысла со своей стороны. Задача приемщика дать рекомендации, а решать уже вам

[@ОльгаОрлова-у2е]

@@smarent у нас под плиткой не хватало клея - спустя полгода плитка треснула(((( и теперь туда при мытьё плитки вода туда попадает

[@ИванСердюк-х9ф]

При замене плитки есть вероятность что ее не смогут идеально подогнать по высоте, плюсом разность оттенка, в итоге будет пятном

[@victoriash3785]

Виктор, спасибо!

[@ЕвгенийСкляренко-е1в]

Все равно скок роликов смотрел, эксперты обычно до мелочей придираются, которые можно самому исправить. Пик удивил, хорошие у вас квартиры и повезло с отделкой.

[@smarent]

Согласен!

[@ЕленаАнтошина-в5ы]

Жаль, что не осветили приём квартиры без отделки. Именно это ждала (

[@ИринаФедосова-ы3й]

Скоро буду принимать студию, расскажите по деньгам, сколько готовить, площадь увеличалась по обмерам БТИ?

[@smarent]

ссылка на услугу есть в описании к видео ! там все указано) по БТИ не подскажу

[@yriiivakin8728]

Добрый день, а как предъявить претензию за неприятный запах( не секрет что во время отделки туалеты не работают и не все строители бегают на улицу некоторые делают это прямо внутри)

[@smarent]

через УК только. Сталкивались в ЖК Бунинские луга

[@tuyanaonnet5251]

Как принимать черновую квартиру?

[@smarent]

Есть отдельное видео на канале, принимал без отделки недавно

[@ФрейАстрид]

ЖИЛИ В ДОМЕ ПИКА В ЛОБНЕ.ЗИМОЙ ПОСТОЯННО КРУТИЛИ ОБОГРЕВАТЕЛЬ.СТЕНЫ ТОНЮЮЮСЕНЬКИЕ😢😢😢😢😢ЛЕТОМ С УМА СХОДИЛИ ОТ ДУХОТЫ.УХОДИЛИ НА ЦЕЛЫЙ ДЕНЬ В ПАРК😢😢😢😢😢😢

[@jack3d609]

Строители специально косячат, что бы у них работа была.

[@ИванВетошкин-с6ц]

Затирку в стык ламината) Можно ведь снять плинтус и сдавить ламели ломом. Тогда замок захлопнется. Замена натяжного потолка в прихожей не требуется. Можно просто надавить на выпирающее место в месте светильника. Закладные на мягких крепежах.

[@smarent]

ну вы же понимаете, что это не должен делать дольщик, который купил квартиру. И задача указать это в акте и попросить устранить все в течении 45 дней

[@ВладиславФлатов]

А мне кажется, что если надавить на выпирающее место в месте светильника, то когда повесить светильник - все вернётся обратно. Светильник силой гравитации эти мягкие крепления отогнет обратно

[@ИванВетошкин-с6ц]

@@ВладиславФлатов Ничего не провиснет. Там прямой подвес кнауф. На нем гкл потолки держатся и светильник для него пустяк.

[@ИванВетошкин-с6ц]

@@ВладиславФлатов Понимаю. Я к тому, что приемщик чушь несет, говоря о том, как это можно исправить.

[@СветланаБирулина-р4м]

Спасибо, очень актуальное видео. Только я не поняла в какой момент можно заселяться в квартиру? Через 60 дней или сразу после аформления акта?

[@smarent]

сразу после оформления акта. Но самому устранять ничего нельзя

[@СветланаБирулина-р4м]

@@smarent Спасибо, понятно.

[@ТатьянаХристенко-ф4э]

Если даже у пика есть замечания, боюсь представить, что творится у других, не таких крупных застроев…

[@AlenaALENA8888]

3:12 - оконные блоки !!!

[@lorensio]

Ребяты, не раскрыли тему "Приемка в 2022", то есть, в 2022 появились новые понятия "существенных" и не существенных" нарушений, обязанность застройщика привлекать по "существенным" нарушениям независимого эксперта (с аттестацией). Хотелось бы получить от вас более корректную информацию.

[@smarent]

будет видео на примере ЖК Одинград Семейный от ИНГРАД . ПИК пока не нарушет эти требования, а вот ИНГРАД да

[@ВасилисаСенина-ш3е]

Слушайте, могу ошибаться, но мне показалось, что отделка стала чуть лучше, чем раньше они делали

[@smarent]

так и есть. Они улучшают постепенно

[@ВладМ.П]

Я то думал, сейчас треш покажут)) ни че страшного не увидел, а если брать такую квартиру для сдачи, так вообще шикарный вариант. Считай отделка есть и довольно таки неплохая

[@Abissinka_Egorevsk]

Ну и эксперт, я не эксперт но и то знаю что у ламината должен быть зазор со стеной 0.5см , а у вас он вплотную, а на металлических дверях имеется допуск по вмятинам не более 1мм кажется, такую на глаз легко видно, а у вас вмятину даже клиент не увидел, про натяжной потолок так вообще посмеялся, кольца под люстры и светилтники всегда крепят на подвесы которые легко гнеться, нажмите туда рукой и оно уйдёт

[@n...3503]

Владу надо свой блог вести.

[@АлексейЗолотой-ф8п]

Монолитный дом 🤦‍♂️чувак ты хоть узнай потом людям толкай. 1) Это каркасный монолит ! Почитай на досуге чем он отличается . 2) Там стоит Сантехкабина !!! Как во всех пиковских бутках

[@АндрейТор-я4о]

Ты в начале грамотно писать научись а потом учи других!

[@АлексейЗолотой-ф8п]

Ты всего одно предложение написал 🤦‍♂️и уже сделал ошибку !

[@СергейРяженов-э8с]

мало у кого отделка норм выходит, знакомые брали квартиру без отделки и сами нанимали бригаду, и толку от этого, все равно с косяками.

[@Trevis_Blik]

Да ну на. Ущерб в первые пол года проживания несколько раз перебъёт все эти якобы недостатки. Это ролик ради ролика.

[@snegs1658]

Приёмщик бывший прораб одной из дочек ПИК🤣

[@tatyanamoskovskaya5393]

Не пикА, а пИка, ну пожалуйста!!! 😁😁😁

[@АлександрСергеев-р5э]

Квартира без ванной....я бы если искал бы квартиру,вряд ли снимал бы квартиру без ванны....

[@O.V628]

Вы бы нет, а вот другой человек да. Это же студия, в них ванн почти нет.

[@Mary_In_Wonderland]

У нас есть и ванна и душевая кабина сейчас, ванной не пользуемся по итогу🤷🏼‍♀️. Хотя у пика тоже взяли (на канале рассказываю) с ванной, мыться будем 99% случаев стоя😅

[@TatyanaKovalevaXC]

А зачем вам именно ванна? Что вы в ней делаете? Пока вода набираться будет уже можно быстро душ принять! Ну и при наборе воды в ванну расход выше! Вы точно снимали квартиру? Ощущение что у вас нет понимания что дешевле и удобней. Ванна нужна только для семей с маленькими детьми. Лежать в ванной женщинам не полезно по ряду причин… при съеме квартиры наличие ванны точно не главное требование

[@smarent]

ну 1ки у ПИКа с ванной

[@Лизаивадя]

@@TatyanaKovalevaXC ну я живу в съёмном жилье всю жизнь, более 10 лет. Всегда снимаю с ванной. С душевой абсолютно неудобно. Снимала и отказалась в итоге от таких квартир. Это формат для гостиницы, да, для хостела. Но дома ванна. Насчёт женского здоровья поспорю. Никакого вреда не обнаружено. Ванная - это личный релакс после всех тяжёлых дней, особенно в Сибири это важно. Это и мамочки, и пилинг тела, уход за пяточками, ароматерапии с маслами, приятные пены для ванн, расслабление под музычку после самых тяжёлых дней. Это ритуал.

[@MasterAlexander]

Очень тяжело смотреть! Все царапинки нашли! Вы же оба серьезные специалисты, что за подход к приёмке? При установке мебели и в первый месяц проживания вы больший урон отделке нанесёте! Действительно важные и дорогостоящие моменты вообще не проверяли. Текущее давление в стояках не проверяли, опресовку давлением не сделали, электропроводку на сопротивление изоляции не проверили. Штукатурку ни на крепость, ни на отсливание не простучали. И ещё множество по истине важных нюансов. Ребята - приглашайте к себе на работу, я пятнадцать лет в отделке, думаю чуть по серьёзнее можно к приёмке относиться.

[@mrxprojects]

Кто покупает эти студии? Это же песец в них жить... Метр на метр...😱😱😱

[@likalikina2766]

29:58 - 29:59 Автор, как Вы собираетесь помогать людям, если не понимаете элементарных вещей? Если Вы взыскиваете по суду, то взыскиваете убытки, а следовательно получаете не «прибыль», а возмещение убытков. Юристы, помогающие Вам во взыскании, получают от Вас оплату своих услуг, а не «процент» от проведённой экспертизы.

[@АленаЛанская-ю2б]

Какое разводили от приёмщика)) гарантия от застройщика есть двух видов - на конструктив и на инженерку. Первая 5 лет, вторая 3 года. Так вот окна, двери, замки и тд относится к конструктиву и гарантия на них 5 лет, а никак не год. Тоже мне приемщик

[@sssstsss]

Приемщик говорит все время про уступки🤦‍♂️Приемщик должен выбивать безкомпромисно все на что имеет право владелец квартиры! А если застройщик видит такую вату, он сделает все чтобы по максимуму не выполнять свои обязательства, не берите таких приемщиков!

[@ДимаБатусь]

Отопление металлическими трубами от элитного застройщика в Москве?Ужас.

[@tomtomych4560]

Да он не элитный, наоборот самый массовый

[@ИринаИванова-я5х5ж]

О какой ЭЛИТНОСТИ речь??? Вы смеетесь?

[@maximsmirnov4459]

Дик Пик :))

[@iboibo6328]

ремонт пика устроил бы жителей из 70-ых..,санузел 3-их стран

[@therapt9569]

Узнаю-узнаю Владислава. Пусть приходит свой маркер оттирать.

[@tuyanaonnet5251]

😂

[@НатальяГорбушко-ц5б]

ко всем мелочам придрались, это ж хлеб приемщиков, но по сути это все банальные болячки новостроек даже в элит классе.

[@ИринаИванова-я5х5ж]

Люди заплатили деньги за квартиру, с новым ремонтом и он должен быть НОВЫМ, БЕЗ ВСЯКИХ МЕЛОЧЕЙ!!!

[@СарыКулайма]

Ужас что на стекле нарисовал ужас какой-то

[@СарыКулайма]

Кудай жердын тубы корсетсын юридически грамотно обворовали и ещё бочку катит ужас нечего саятого

[@motorollla1636]

Как баба напялил синеглазые линзы