Как разделить квартиру с материнским капиталом? Раздел имущества после развода

Записаться на консультацию: 7764846.ru/
С вами ваш юрист Анастасия Дорохова и сегодня мы снова поговорим про не самую приятную, но довольно актуальную тему, я расскажу, как поделить ипотечную квартиру при разводе если при ее покупке вы использовали материнский капитал.
Раздел имущества супругов всегда вызывает определенные сложности, но квартира с материнским капиталом имеет много дополнительных вопросов. Расскажу происходит ли раздел имущества детей в такой ситуации, кому и какая доля будет принадлежать после раздела и можно ли разделить такую недвижимость без судебного разбирательства? Смотри!
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить новые ролики: / @dorohova_anastasiya
Подписывайтесь на инстаграм, там много полезного:
taktika_urist
dorohova_anastasiya
#разделжилья #материнскийкапитал#расторжениебрака #недвижимость #развод

[@zhenyusiksunbeam6046]

Какая сумма квартиры берется? Та, за какую бралась квартира или по рыночной цене на данный момент?

[@karimal2563]

Здравствуйте!! Хочу развод...у нас брачный договор (все его остаётся за ним ,все мое за мной) квартира куплена за наличку и мат кап, доли выделены у меня 7/10, у мужа и детей по 1/10. Подскажите пожалуйста как будут делится при продаже деньги ? Например стоимость квартиры 4 млн р. Т е при продаже от 4 млн я должна буду ему отдать 1/10 ? Верно или нет? Или от продажи минус мат кап и с остатка 1/10?? Подскажите пожалуйста !!!!

[@user-yr6fn2ri4i]

Добрый день. Спасибо за видео. Скажите, пожалуйста, если первоначальный взнос осуществлен на личные добрачные средства (это установлено судом) и мне присуждена соразмерная доля квартиры как личная собственность (20%), оставшаяся доля квартиры, купленная на кредитные средства, поделена между нами ровно пополам. То кредит, а точнее УЖЕ мною уплаченные после развода платежи по ипотеке, соответственно, тоже делятся пополам?

[@dorohova_anastasiya]

Добрый день 🌞 Да, если вы погасили ипотеку после брака, то все внесенные платежи делятся пополам. Однако, некоторые суды встают на сторону того, что делить платежи нужно не пополам, а пропорционально присужденной доле. То есть с нее могут взыскать не 50% платежей, а всего 30%, так как вам присудили 70%

[@user-hb8ee8sb1m]

Здравствуйте скажите пожалуйста могу ли я купить приусадебный участок, только(огород) в доме купленный под мат капитал у жены(сейчас в разводе) в этом доме у меня 1/4доля или обменять её на огород жене он не нужен а мне не нужна доля в доме, спасибо

[@user-hb8ee8sb1m]

Здравствуйте скажите пожалуйста, четыре года назад покупали дом под мат капитал еще 200 к доплатили, сейчас заказал выписку из егрн посмотрел у меня вообще долей нет 1/2у жены и по 1/4у детей я всегда думал что у меня доля в доме, прописан, сейчас разводится со мной, у меня другого жилья нет, получается я не могу проживать в доме? Пока свой не куплю

[@user-ex2in9bz8d]

Скажите мы стоим как многодетная семья очередь ещё не подошла думаю через год . В случаи развода может ли муж претендовать на квартиру как себя подстраховаться чтоб ему ничего не досталось. Живём вместе в квартире мамы моей дарственной мы его прописали в неё.

[@user-vk3xp9oi1x]

Здравствуйте, купили квартиру на сумму дарственной мужу и взяв кредит на сумму мат. Капитала.. Доли оформили как по 1/4на каждого члена семьи, разводимся и муж просит пересчитать доли жены и мужа... Какое решение примит суд?

[@user-js3vw7kh3d]

Скажите у нас квартира в ипотеку с мат кспиталом и еще я брал займ на работе , хотим развестись , можно ли продать квартиру и вернуть жене мат капитал а банку дол ?

[@dorohova_anastasiya]

А зачем возвращать жене мат капитал? Это же не ее деньги, а государства 💰 Вы можете продать квартиру с разрешения органов опеки, но взамен вы должны выделить детям доли в другом жилье

[@user-hv3sg4sy6i]

Здравствуйте.я ещё хотела спросить .но мой муж прожил в квартире всего 2,5года.а теперь я сама буду платить за ипотеку 18лет.я могу выплатить ему за 2,5года ипотеки за квартиру когда мы жили вместе.ведь теперь мы в разводе и живём отдельно .ведь муж больше не оплачивает ипотеку.

[@dorohova_anastasiya]

Эльза, здравствуйте. Я не совсем поняла, в чем ваш вопрос?

[@user-dz4dp5xz1f]

Здравствуйте. В каком городе консультируете очно?

[@dorohova_anastasiya]

Здравствуйте 🤝 Оффлайн - Челябинск

[@user-pp1zl4ow2d]

Подскажите пожалуйста, а если ребенок инвалид поломается ли ему какие-то дополнительные доли при разделе квартиры при условии что часть ранее выплаченной ипотеки было погашенно мат.капиталом.

[@dorohova_anastasiya]

Здравствуйте. Нет, доли не увеличиваются за счёт инвалидности ребёнка, к сожалению

[@user-pp1zl4ow2d]

@@dorohova_anastasiya и ещё вопрос! Если ипотека была погашенна 5лет назад с участием мат.капитала примерно 430000 но доли не были выделенны по сей день, то расчет долей для детей от стоимости квартиры будет производится по нынешней рыночной цене квартиры.

[@user-pp1zl4ow2d]

Конечно же после выделения детям долей ,как и пологается по закону.

[@dorohova_anastasiya]

@@user-pp1zl4ow2d да, берётся рыночная стоимость

[@user-pp1zl4ow2d]

@@dorohova_anastasiya спасибо!

[@user-pe9fo9ik8r]

Здравствуйте! Я продал свою однокомнатную квартиру приобретенную до брака и вложил эти деньги на первоначальном взнос по ипотеке 50'/,, в дальнейшем мы использовали мат капитал,, двое несовершеннолетних детей, как будет происходить раздел? Продажа старый квартиры и покупка новой проходила в одном банке и в одно время. Спасибо заранее.

[@dorohova_anastasiya]

Здравствуйте. Надо сначала высчитать доли детей (сумму мат капитала делите на количество членов семьи. Это и есть доля одного ребёнка), вычесть их из стоимости квартиры, затем вычесть ту сумму, которую вы вложили от добрачной квартиры и только это уже делить между супругами. Надеюсь, понятно объяснила ☺️ Если нет - звоните мне для консультации, 8(351)700-75-07 ☎️

[@user-pe9fo9ik8r]

Спасибо большое за помощь!

[@user-dk1yf6zh5g]

@@dorohova_anastasiya здравствуйте, у меня похожая ситуация. Был дом до брака, в браке его продал, положил в банк под % и через полгода снял и внёс в квартиру (примерно 35% стоимости, могут их посчитать отдельно, как мою личную сумму ), затем дали мат.капитал и республиканскую доплату за квартиру. Оставалось платить примерно 35% стоимости квартиры. В браке платили. Затем развелись. У каждого доля 25%. Как высчитать, сколько должна бывшая заплатить за мою долю. После развода платили поровну. Но так как я там не живу, перестал платить. Вопрос в том, учтут ли мои средства с продажи дома как мои личные, а не общее с бывшей. И сколько я должен платить после развода, 50% суммы ипотеки или только 25% (как моя доля). Алименты жена получает.

[@dorohova_anastasiya]

@@user-dk1yf6zh5g здравствуйте 🤝 Да, учтут. Если правильно, качественно все суду доказать. Бремя доказывания - на вас

[@user-dk1yf6zh5g]

@@dorohova_anastasiya спасибо.

[@kira_dorokhova]

Здравствуйте! Муж взял ипотеку до брака, через год мы поженились, родился ребенок , внесли в его ипотеку мат капитал, вопрос, как будет идти раздел при разводе ?

[@dorohova_anastasiya]

Добрый вечер 🌆 Каждому члену семьи будет выделена доля, пропорциональная сумме мат капитала. Остальное принадлежит мужу. А вам принадлежит сумма платежей, внесенных в счет ипотеки, поделенная пополам 👌🏻 Это если мы говорим про судебный раздел 👨🏻‍⚖️

[@_Ivan_Dobryj_]

😁 мужу 25% и на теплотрассу ,классика жанра

[@user-sy7fy9nv3p]

Здравствуйте, квартира взята в ипотеку в равных долях ( муж и жена) . Потом часть ипотеки погасили мат. капиталом. Есть двое детей ( одному 23 и 11 лет).Доли мы невыделели.

[@user-wi1ey5ru9v]

Вам не выдадут маткап без выделения доли детям. Пенсионный фонд просто его не перечислит.

[@user-oz5ov5qt3r]

Квартира куплена на МК и равный кредит мужа и жены При разводе как делится квартира состоящая из 5 человек дети не совершеннолетние

[@user-hb8ee8sb1m]

Здравствуйте покупали дом под мат капитал у меня 1/4 доля + 200тыс добавляли личных средств сейчас разводимся, имею ли я право проживать в доме после развода?

[@dorohova_anastasiya]

Конечно, имеете. Вы же собственник доли в нем

[@user-mt5zy2fo7o]

Квартира куплена в браке, внесён мат. капитал и субсидия государства 450т.р, у меня 3е детей у жены 2е. Как поделить ипотеку? Мы ращведены уже 8 месяцев, она не платит, съехала. Доли выделены в квартире, по 1/4, у нас совместный ребёнок и её дочь от другого брака

[@dorohova_anastasiya]

Только через суд! Другого варианта нет. Ипотечная квартира без проблем делится в суде. Позвоните мне на 83517007507, я проконсультирую 👌🏻

[@bidgievhamzat6763]

Здравствуйте у меня другой вапрос! Можно задать вам!?

[@dorohova_anastasiya]

Можно, задавайте любой вопрос

[@user-hv3sg4sy6i]

Здравствуйте.квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала.трое детей.квартира записана на меня.всего прожили 2,5 года и разошлись.а платить ещё мне 18лет.купили за три миллиона.муж требует полтора миллиона.или отдать ему комнату.у нас трёхкомнатная.спасибо

[@Konstantinvelikii]

Подавайте иск на раздел квартиры ( с определением долей детям соразмерно долям в мат капитале... Не важно, что квартира в обременении, вы просто останетесь солидарными залогодателями), на признание долга общим долговым обязательством, определении доли в общем долге и взыскивайте компенсацию с мужа по фактически произведенным выплатам вами в счет погашения кредита (обычно половина от суммы выплаченного).. Разумеется если ипотечный кредит взят в браке и все средства потрачены на нужды семьи.

[@user-xh9rj8jz2x]

Скажите пожалуйста, а если квартира куплена до брака, и никто в ней не прописан, а муж квартиросьемщик, то тогда как?

[@dorohova_anastasiya]

Купленное до брака имущество принадлежит тому, кто его купил. Не семье. При этом не важно, кто является квартиросъемщиком ☝🏻

[@user-xh9rj8jz2x]

@@dorohova_anastasiya Спасибо