Квартира в ИПОТЕКУ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ - Как продать такую квартиру просто и быстро в 2022?

[@ekspert_plus]

Алгоритм действий по продаже квартиры, при покупке которой использовались ипотека и материнский капитал 👉 vorsovandrei.com/mat_capital ◆Записаться на ближайший вебинар vorsovandrei.com/vebinaranapa ◆Яндекс Дзен : zen.yandex.ru/vorsov_anapa ◆Телеграмм t.me/novostrojky ◆Задать вопрос - novostrojka-anapy.ru/consultation ◆ Недвижимость Краснодара, Анапы, Сочи, Геленджика, Новороссийска : 8 800 100 56 36 - Звонок бесплатный ◆Наш сайт - ekspert-plus.ru ◆Канал про переезд на ПМЖ в Анапу - bit.ly/3kThRb9 ◆Канал про дома и землю в Анапе - bit.ly/3vabAwa ◆ Группа о недвижимости в Анапе (телеграм) - скидки, эксклюзивы - t.me/novostrojky ◆WhatsApp (написать мне в вотсап) - 89881335457 ◆ В Контакте: vk.com/vorsov ◆ E-mail: [e-mail] _ Агентство недвижимости Эксперт+ ═══════════════════════════════════

[@1WoodFairy]

Самое главное и не сказали - как продать квартиру с мат.капиталом, если нет другой собственности- это единственное что всех интересует. Видео совершенно бесполезное

[@АннаТаранова-х9ж]

Спасибо, вы молодцы! Все так четко и без лишнего !)

[@КнязьФараонов]

Существует сложность реализации требования Органов опеки: предоставить детям доли в другом жилье перед тем, как продавать квартиру, купленную с использованием мат.капитала. Не у каждого есть возможность купить новое жильё, не продав имеющуюся квартиру.

[@ЕкатеринаФедина-ц8б]

А наша опека не даёт разрешение выделить долю в новом купленном объекте! Абсурд

[@РелаксерАлександрч]

Это как так??😂 Вы же в другом жилье больше ​долю выделяете?@@ЕкатеринаФедина-ц8б

[@МаринаКолтыкова-ж5и]

Спасибо большое за видео. Очень полезно! К сожалению не нашла документ, где алгоритм о котором говорите в ролике. Буду благодарна за рабочую ссылку на него.

[@ИгорьГоловнич]

А если у предыдущих покупателей был использован мат капитал, но скрыт при продаже, а текущие продают квартиру из-за судебных тяжб. Можно ли понять участвовал ли мат капитал в оплате конкретной квартиры? Или подобные ситуации невозможны в жизни и это мои страхи как в мыльных операх.

[@СанСаныч-д1г]

Нотариусы просто офигели. Уже 2 сделки с маткапиталлом (региональным и федеральным) проводили сами, без нотариуса и юристов.

[@Елизавета-е5э4ч]

Согласна, за выделение долей, после выплаты ипотеки, запросили 15 тысяч 🤦‍♀️

[@СаламатАбыкаева-ш1ч]

Здравствуйте, пожалуйста проконсультируйтесь

[@СергейКарпов-ш8о]

Здравствуйте, Зачем первый этап? Если органы опеки говорят можно без этого этапа, без включения в собственники детей

[@mzsa_spb]

Здравствуйте А можно ли для получения согласия опеки на продажу квартиры с детскими долями взять на себя обязательства выделить доли детям в другой квартире, купленной ранее в ипотеку? Нюанс в том, что квартира, в которой планируется выделить доли (вместо долей в той, квартире, которую планируется продать) не планируется к покупке, а уже куплена и принадлежит родителю. Ипотека не погашена. Сбер.

[@jurist_ExpertPlus]

Добрый день! Да, в теории это возможно. Но тут есть два нюанса: 1. Очень многое зависит от конкретного отдела органов опеки. Даже в соседних городах одного региона правила выдачи согласий в опеке будут разными. Отдел опеки определяется по месту регистрации ребенка (детей) 2. Зависимость от банка. т.к. жилье в залоге, опека затребует согласие банка на включение детей в собственники. До недавнего времени только сбербанк давал такие согласия. Например, отдел опеки в г. Анапа в Вашей ситуации выдал бы отказ. Но есть еще один вариант одобрения сделки опекой - при условии перечисления денежных сумм, с продажи долей несовершеннолетних, на их банковские счета.

[@katusha389]

А какие риски для покупателя, если покупаешь такую квартиру?Как можно убедится что сделка проведена верно?

[@jurist_ExpertPlus]

Добрый день! Основные моменты должны быть следующие: 1. Проверить был ли верно сделан расчет долей для несовершеннолетних детей. Минимальный размер доли высчитывается от суммы мат капитала пропорционально количеству членов семьи. Доли детям должны быть выделены именно в том объекте, на который был использован МК 2. Проверить факт погашения ипотеки на квартиру 3. Контроль над обязательной процедурой нотариальной сделки (встречал на практике ситуацию когда сделку, которая подлежит обязательному нотариальному удостоверению, Росреестр зарегистрировал на основании договора в простой письменной форме...) Это основные моменты, но конечно же не единственные

[@ТатьянаКурская-п8у]

Я так понимаю, что по нотариальной доверенности я не могу продать дом? Мы просто уезжаем на другой конец России, мне придется прилететь на сделку? Я хотела сделать доверенность на сестру, чтобы она продавала

[@Korsik_lena]

Ссылка на инструкцию не открывается(

[@ekspert_plus]

Добрый день. Обновили ссылку, попробуйте сейчас. Был сбой.

[@АрсланЧурюмов]

Легко говорить про сбер. Потому что знаете, что другие банки не дают выделить доли. Не сказали, про интересы банка. Бесполезное видео

[@ЮрийФильмов]

Как вернуть этот маткапитал обратно? Лучше не на кредит его тратить а на кружки и секции.

[@ekspert_plus]

Добрый день. Если у Вас остались вопросы, то наберите нашего юриста 88003503039

[@zabirimusable]

Ничего так и не сказал толком

[@omina1281]

Основной вопрос, точнее два - при каких условиях Соц Фонд и опека дают разрешение на продажу. А это наличие другой уже купленной квартиры. У большинства нет денег купить новую квартиру, прка не продашь предыдущую. И второй вопрос - какие риски несёт покупатель, если покупает жильё с маткапиталом, в котором собственники не выделили доли несовершеннолетнего?

[@ekspert_plus]

Добрый день. Можете перезвонить по бесплатному номеру 88003503039 и спросить Сергея. Наш юрист подробно ответит на все вопросы.

[@JaneAssist]

здравствуйте! говорит что небезопасный переход по ссылке и не дает скачать файл(

[@ekspert_plus]

Перезвоните пожалуйста по номеру 88003503039 мой менеджер ответит на все вопросы

[@ЕкатеринаФедина-ц8б]

Прчему не открывается ссылка?

[@ТатьянаХоменко-ю4м]

Спасибо за ролик! Сергей молодец! Очень грамотный юрист и приятный человек!

[@КнязьФараонов]

Из практики : В Анапском районе Органы опеки всем отказывают с обращениями о продаже квартиры купленной с использованием материнского капитала. Им проще отказать, чем брать на себя какую либо ответственность.

[@ekspert_plus]

Не всем

[@кузя-б9н]

Проблема в том что опека выдаёт разрешение, а в нем написано без привлечение ипотеки

[@НатальяСиничина-г5п]

Все очень сложно сэтими сертификатами

[@НатальяСиничина-г5п]

Дом клик это вообще фигня сдираловка денег

[@jurist_ExpertPlus]

Так можно сказать в отношении любого банка... но если мы говорим о самом сервисе и инструментах при проведении сделок, то Сбербанку равных нет