Как устроены новые микрорайоны Лондона?

Нашли микрорайонную застройку в Лондоне и смотрим, как она устроена. Удивляет многообразие типов жилья и архитектуры зданий, продуманные общественные пространства, и как удается поддерживать высокую плотность застройки, без большого количества однотипных многоэтажек.
Привет, меня зовут Андрей Елбаев, я архитектор (урбанист, градостроитель, городской планировщик) и это мой влог про города и их устройство.
Поддержать канал рублем: boosty.to/yelbayev
Поддержать канал другой валютой: / yelbayev
/ yelbayev
/ yelbayev
t.me/yelbayev
yelbayev
Монтаж: Maxim Zrulin
00:00 - Интро
04:30 - Дома у парка
07:24 - Районный парк
08:21 - Сухой док
11:47 - Барьер Темзы
17:17 - Микрорайон Роял Уорф
22:26 - Как устроен микрорайон
25:40 - Почему популярны таунхаусы
29:36 - Заглядываем во двор
32:08 - Об устройстве балковнов
35:55 - Пирс речного трамвая
39:00 - Стена жилья
39:50 - В следующем видео

[@Dolgonosik_ARC]

Смотря какой garden, смотря сколько playgrounds в этом park

[@yelbayev]

вот так мы и лив

[@ekselenUi]

@@yelbayev хах)

[@Wyxep]

◦ Шух воз хир ◦ ²°²⁴

[@AlexGaby]

😂😂😂😂😂

[@user-ie2bd3lg5m]

Перевод 😂😂😂​@@Wyxep

[@95Molot]

Спасибо, что told нам о разных details в Лондон city, о своих impressions во время walk in the park

[@Technariuss]

😂😂😂😂

[@IroonTusk]

по кайфу вот так вот прогуляться, а потом сидеть разглядывать район и окресности в гугл картах. спасибо, бро.

[@Simulation_modelling]

Очень жду следующей части! Спасибо большое!

[@mexrojsobirov7582]

🙏 Спасибо за прогулки👍

[@georgisyrovatskiy7729]

Напомнило скорее казармы или промзону, чем пространство для жизни людей.

[@CapitanSuk]

Местами действительно выглядит мрачновато из-за плотности, мало света. Отсутствие коммерции тоже сказывается. А в целом выглядит куда лучше большинства российских новостроек) Хотя и у нас начинают играться со средней этажностью, с ландшафтным дизайном и прочим.

[@_lee6]

да, это так,

[@b1nderka287]

@@user-rb4vl4bl4t мне наоборот нравятся объёмные бетонные сооружения

[@cep7eu]

Оооочень интересно, давайте еще!

[@ekselenUi]

Хорошая выдалась прогулка :) спасибо! Белое здание с большими квадратными объёмами напомнило итальянское здание Квадратный Колизей.

[@KG-SPB]

Честно говоря, лет 10 назад мб и удивило бы, но сейчас это всё выглядит грустно. Не купил бы в этом районе дом, рядом аэропорт, открытое метро, ветер с реки, мало деревьев при высотном строительстве, платить за поля с пустотой, не оч хочется. Не думаю что это стоит 25 лет моей жизни и выплат от 600 евро в месяц за 1-ую кв

[@vadim9287]

600€!!! ))) за 600 и не евро а фунтов даже комнату не возьмёшь в общей квартире. Здесь придётся выложить 2600 в месяц и очередь желающих.

[@story_of_your_life2966]

Спасибо за выпуск. Было позновательно ❗ Привет из Лондона 🇬🇧

[@dmitriidemin3837]

Такое чувство что застройка как по учебнику минстроя и Стрелки

[@yelbayev]

Да, думаю это нижняя планка по этому учебнику

[@Elena_Petr]

Учебник Стрелки списан с европейских локальных норм с опозданием на 20 лет, а с него списан минстроевский. и содержание списанного ОООчень адаптировано " в лоб" под наши СНИПы. ( хоть и встречаются артефакты в виде рекомендаций высаживать пальмы на бульварах 😂) при этом вышеупомянутый учебник не обязателен к применению, т.к. напрямую применен с учетом наших норм быть не может, а адаптировать нормативы и проявить креатив в задание переводчикам не входило, среди них нет практикующих архитекторов, только переводчики , графдизайнеры, экономисты и т.д. Про район из этого ролика: Половина приемов показанных в роллике не возможна в наших условиях ( не только из-за норм но и из-за нежелания проектировщиков думать в условиях сжатых сроков и проблем согласований) . масштаб поэтому бесчеловечный у нас во всех новых решениях( не до деталей и восприятия пешехода) . девелопер ( управленцы на зарплате) идет по накатанной дорожке и применяет типовые. Проектные решения, а не типовой конструктор элементов как в примере. Разнообразие у нас понимается исключительно как разнообразие торговых точек на одинаковых торговых прощадях, а не как разнообразие ракурсов и фактур. В этом районе эта среднеэтажка за счет как раз "приёмов и головоломок для архитектора" плотнее наших 22этажных микрорайонных человейников в 1.5-2 раза ( считали с моими студентами плотность поквартально в этом районе( и других примерах и Лондон и Скандинавию) и сравнивали лучшей нашей практикой 😢 - вывод наш девелопер оптимизирует не строительные процессы реализации сложносочиненнгого проекта, а собственно оптимизирует изготовление проекта , т.е. проектно согласовательный процесс "оптимизирован до примитива" ) т.к. лучшие выпускники ведут блоги или делают частную застройку , где нет "засушенного процесса" . в практике на крупных проектах или студенты " без права голоса" либо " выгоревшие" покладистые хорошисты. 80% выпускников архитекторов уходят разочарованными из профессии через 10лет работы в смежные отрасли- статистика. Остаются те кто "не может перейти" . в ситуации виноваты даже не владельцы компаний застройщиков, они искренне иногда хотят как в примере, но кадры руководств среднего звена такие, какие "высидили 10 лет после вуза и смогли подсидеть" и заняты они в основном дележем договоров и полномочий позволяют делать только то что имеем. А люди с мнением в крупных стандартизированных компаниях не приживаются . в импортных примерах девелопер меняет мелкие проектные бюро на стадии проекта, и далее загружает налаженное адаптивное производство поставок . у нас же проектировщиков " допущенных к великому" десяток на всю страну ( они же сами себе на конкурсах выдают награды и никого не видят кроме своих протэже" и при этом неповоротливое производство, которое еще постоянно одно на другое меняют , а не налаживают . ..

[@justfun7322]

@@yelbayev я б сказал планировка в среднем кругом одна и таже Но Западный кирпич с белым швом Это Божественно Сколько местных не мучай так не сделают

[@utube1255]

27:20 У меня конечно нет статистики, но по ощущениям, всё с нежилыми первыми этажами московских окраин хорошо. Эти самые окраины в Москве застраивают многоэтажками с огромным количеством жильцов, на жилой метр коммерческих метров в этих домах все равно мало, и нужный пеший трафик генерируют сами жильцы этих новых ЖК. Это отлично видно на примере всяких ЖК от пик и т.д, в которых возникает куча всяких кафе и прочих паблик сервисов даже несмотря на то, что район может быть построен в поле (такая же ситуация, когда он не в поле, а на окраине, как где-нибудь на углу Ясеневой и Каширского шоссе). Эти кафе/магазы не просто заполняют все первые этажи новых ЖК и выживают там - на той же Ясеневой по другую сторону улицы (где старые дома с жилыми первыми этажами) даже дополнительно отдельно стоящие павильоны построили, где всё тоже заполнено. И это всё далеко от метро. Плотность чел/км на московских окраинах всё-таки огромная, в разы выше, чем в центре. И огромный неудовлетворённый спрос на коммерческие пространства. Посмотрите соседний с Каширским шоссе район Марьино (Марьинский парк) - там не просто первые этажи заполнены коммерцией, там 2 ПЕРВЫХ ЭТАЖА у многих домов отданы под коммерцию (не у метро), а ещё на каждом углу отдельные небольшие ТЦ, и плюс несколько крупных ТЦ на район. Так что спрос на коммерческие площади на окраинах Москвы вдали от метро огромный (и что-то мне подсказывает, что ситуация такая у нас не только в Москве).

[@MACTEP_CHOB]

Да они за всё видео наговорили столько чуши, что даже отвечать на это лень.

[@g.n._]

Трапециевидные дома в угоду дизайну - очень спорное решение. Любой непрямой угол сильно снижает потребительские свойства помещений. В некоторых случаях еще 135 (90+45) градусов может быть удобно. Все остальное, как и скругленные стены - зло.

[@yelbayev]

ну поэтому они там угол делали более тупым за счет балконов, как в самом начале видео

[@Antares...]

Я прям кайфую от этого микрорайона. Все продумано до мелочей , разнообразие архитектурных решений , все очень стильно .

[@ilyakasnacheev]

Весь вопрос, почём удовольствие. Сколько это стоит. Так-то в СПб полно похожих районов. Просто их себе не могут позволить те, кто снимают и смотрят видео про урбанистику.

[@user-wj7db9id3r]

как по мне - марчновато.

[@Antares...]

​@@user-wj7db9id3rчтобы рассеять мрак там нужен храм с золотыми куполами 😊

[@linkown4865]

@@ilyakasnacheev назови хоть один похожий

[@ilyakasnacheev]

@@linkown4865 Петровский остров, северо-запад Петроградского острова, на Аптекарском острове тоже есть такое. Вообще смотрите вдоль Невы, там, где земля подороже.

[@marinfm2102]

Сразу лайк, посмотрю попозже)

[@ilya-1379]

Барьер такой футуристичной формы. Сразу подумал о Dishonored, видимо разработчики не просто вдохновлялись домами викторианской эпохи, но и проект дамбы посмотрели перед разработкой :) Не знал об этом сооружений, а ему уже 40 лет!

[@archarovec]

Это как раз стиль типичного лондонского хайтека - типа 80-90-ые года.... Норман Фостер, Николас Гримшоу, Вильям Олсоп и др.

[@tvguide4khv]

кайфово классный формат

[@user-wp7os2ee5l]

Выглядит как будто дома от Пика😂

[@user-dx8sf3pj4i]

У нас в Павлодаре такая же хуйня. Город небольшой, вокруг города великая степь. Но местные жадюги и воры от власти увлеклись точечной застройкой беспантовых и однообразных коробок, которые городу никакой пользы не приносят. Павлодар- не резиновый, уезжайте на свои родные адреса, и не портите мой город.

[@vorong2ru]

только если ты не смотрел видео и не видел всю суть благоустройства и дизайна района)) как выглядят дома это не столь важно

[@zhdite5]

как безжизненно красиво однако

[@Expertus.]

Потрясающе 😻 Европа - Любовь ❤

[@dmitriizpt3137]

Как интересно мне!

[@Jamaica_ltd]

Классный ролик! Понравился формат диалога с Женей, очень интересно 👍🏼

[@yelbayev]

мы с ним ещё один район посмотрели после этого, он интереснее этого. Скоро выпустим.

[@tamerlansagitov9575]

Шикарная информация!!! Огромное спасибо! Большая просьба а можно индексы перечислить где есть новое и доступное жилье? Типа Е16 и так далее. Буду очень признателен.

[@michaelgubin8336]

Отлично, молодец!

[@Shabalm]

"Среднеэтажность 9 этажей" что-то мне это напоминает и там, где это напоминает зелёные зоны поинтереснее. Понятно, что сейчас строять у нас не девять этажей и доступность городской среды тоже важна, но всё-таки получается можно строить достаточно большую этажность.

[@user-gy6sk9ob1r]

Классно, но явно не по карману большинству) у нас в Казани, Иркутске, Екб и Москве - уже не хуже есть ЖК. А в чем то даже лучше возможно, но масштабной такой застройки явно нам не хватает)

[@alexanderzolotarev8758]

С деревьями в Лондоне вообще негусто по сравнению с Москвой, в парках то они есть, причем обычно прям гиганты в три обхвата, а вот встретить их на обычной улице, и уж тем более в ряд, чтобы идти под тенью, практически нереально.

[@utube1255]

Можно подумать, в центре Москвы по другому.

[@Kss62]

@@utube1255 Москва очень зелёный город на самом деле. Куча деревьев, сквериков и парков. Вот в Питере зелени недостаточно.

[@utube1255]

@@Kss62 я про центр Москвы писал. Центр Лондона по-моему более зелёный. Там как раз на каждом шагу маленькие скверы, в Москве в центре такое по пальцам можно посчитать. Но районы 60-80х годов застройки в Москве очень зелёные, да.

[@denisvorobev9415]

@@utube1255Бульварное кольцо вышло из центра Москвы? 🤦‍♂️

[@vorong2ru]

какая млять тень вам нужна в ЛОндоне, что вы несете))) Есть деревья и на улицах, но их меньше, т.к. озеление улиц напрямую рассчитано на придомовые передние сады, которые и генерируют зелень района.

[@user-vr2op2pt9l]

спасибо

[@user-vr2op2pt9l]

круто

[@user-mv4jl6uc2g]

Как в этом районе с детскими садами/школами/больницами? Спасибо!

[@denisr5496]

Классно брать опыт и совмещать в своем городе -часть Лондона часть Амстердама часть Парижа -)))

[@tp-l3371]

Симпатично выглядит, радует, что и у нас так стали строить. Не совсем только поднял поезд приподнятый на эстакаде, выглядит очень громоздко и не понятно зачем было делать так близко к домам. Если уж нет денег на метро, то почему нельзя сделать просто трамвай, который будет всяко дешевле и выглядеть аккуратнее?

[@utube1255]

Он там был до домов, скорее всего. Никто не заставляет покупать, есть другие варианты. А тут зато ппц близко к метро. Каждому своё.

[@Whitebeard79outOfRus]

ДЛР в 80ые ещё строился, тогда трамвай ещё не был в Лондоне возрожден (пусть и на кройдоновской окраине). Тогда ещё старались ОТ выносить с уровня улицы, чтобы "машинкам не мешать" (с)

[@MACTEP_CHOB]

Это единственное, на что вы обратили внимание ? У меня куча замечаний по данному проекту.

[@makarovblog7261]

Хорошо, но хотелось бы побольше артефактов прошлого в районе

[@alexdon74]

Я не люблю совок. Но при совке были очень классные архитекторы и инженеры. Строили конечно из того что было. Но было очень продумано. Не было окон в окна. Дома разворачивали под углом. Площадки, школы, кольцевые и даже развязки. Проблема была только с парковками, потому что не было возможности иметь столько машин. И конечно мало места на мой взгляд, всё по тем же реалиям того времени. Сейчас к сожалению всё строят по дурному. Не хочеться жить в этих городах. Переехали в Германию, здесь сейчас мне нравится больше.

[@VSongu]

Объективно, зил выглядит интереснее

[@Whitebeard79outOfRus]

Пообъектно, по отдельным зданиям - наверное, но только высоко для зиловской плотности, создаётся явный эффект каменных джунглей. К тому же автомагистраль воткнули на часть набережной, по недоброй российской традиции

[@RigaGid]

Судя по бетонному виадуку - Метро совсем не лёгкое! :))

[@user-gd7fi2wn3k]

Район чем-то напоминает ЗиЛ))) Но дома там и здесь конечно это небо и земля 😂

[@koss2022]

Да, в России недвижимость сравнимого ценового диапазона уже лучше.

[@denisvorobev9415]

@@koss2022 простите но в России эконом класс лучше европейского бизнес-класса. У них шумо изоляция просто отсутствует в любом виде жилья.

[@sashaterts1789]

​​@@denisvorobev9415твои расийские муравейники нах рен никому не нужны

[@zvezdopad.]

А можно пару слов об общественном транспорте в видео добавлять трамвае автобусах метро

[@evanlebedev803]

Ох май гад, ис вери вери хороший обзор на лондос павильон будикейтед

[@user-ni1tx8lp3c]

О, Жене привет

[@TheDMXDiman1]

Очень крутая архитектура! Спасибо, обожаю эти прогулки ;)

[@Alexey_Pe]

6:25 - это точно нужно, без этого нельзя. Люди всегда срезают пути, иногда идут прямо по газону/клумбам - поэтому такие бордюры это необходимость, для человека нормально оптимизировать свой путь что бы тратить меньше энергии - если придётся лишний раз подниматься/опускаться, то люди не будут ходить через эти места, к тому же это более официальное признание клумбы, а не просто какой-то клочок земли который могли нелегально засадить растениями

[@elenayash.5530]

Пример для ЗИЛа? На 20:00 минуте похоже на ЗИЛАРТ

[@mykhailoyeromenko9167]

Класс. Новое гетто

[@MACTEP_CHOB]

Уже не новое. Угольки да китайцы по уличам шастают.

[@user-nr2bv5gx6b]

Есть вопрос! Что с инсоляцией в Англии, как им удается делать настолько плотную посадку, да еще и не в самом солнечном городе?) Мы с коллегами как-то пытались разобраться с параметрами по инсоляции в европейских странах, чтобы понять, как им удается так плотно располагать жилые здания, но зашли в тупик, так как оказалось, что инсоляция у них измеряется с более жесткими требованиями, чем у нас. Возможно отличается способ измерения, либо они у них много 3-4х комнатных квартир и им окей))

[@user-ou7db8td9y]

тоже про это думал, как они этого достигают

[@Eugen_Schmidt]

"Sunlight assesment in London" - гуглите и будет вам щасте😉

[@mykhailoyeromenko9167]

Та как. Никак

[@koss2022]

А зачем вообще в спальных районах придавать такое значение инсоляции, если там люди только спят, а на выходные (в мягком климате типа лондонского) куда-нибудь сваливают?

[@yelbayev]

@koss2022 Нынче на работу 1-2 раза в неделю ездят, так что в районе довольно часто люди находятся

[@sashaabram8462]

Надо было ещё рассказать что ценам и на сколько далеко от центра.

[@SombreroNGC4594]

Пик какой то показали 🤔

[@user-mn4jc6mf6n]

Прямо дико бросается в глаза, откуда у нас пошла вся эта архитектура конца 90ых, нулевых и начала десятых, прям дикие вайбы. Не зря приглашали к нам часто строить именно британских архитекторов, весь этот фасадный ужас пошёл от них. Но судя по этому проекту, пытаются типа исправиться.

[@user-dw5bo6ql8c]

Благодарю за интересный контент! Подскажите, как обстоят дела с благополучием данного района? Какой "контингент" проживает в таких домах?

[@yelbayev]

С одной стороны там довольно дорого, с другой стороны семейные британцы в таком типе комплексов жить не станут, поэтому предположу, что если местные, то это состоятельные одиночки или пары без детей, но уверен, что значительная часть это состоятельные приезжие. Уверен там и инвест квартир хватает, тоже с зарубежными владельцами.

[@_lee6]

полагаю что это социальное жилье, по совокупности характеристик,

[@user-fg9gm3vb2k]

нравится такая плотность. за счет чего она реализуема? отсутствие норм по инсоляци? особый статус жилья, типа наших апартов? особые планировочные зоны? или все вместе)

[@yelbayev]

Как правило так близко дома не позволяют поставить требования по парковкам и прочим площадкам в Р/МНГП. С инсоляцией можно решить, поставив дом немного просторней, где-то сделав нежилой угол и т.п.

[@yonsson]

В Петербуржском ЖК "Я романтик", который на намыве (где ветер из попы выдувает кал), есть жильё на первых этажах многоэтажек =) Удивительно, потому что в целом там отвратная засройка.

[@Nik_Effo]

В яромантик нет магазинов, кафе, парковки на болоте. Место в котором только ночевать, а с утра сбежать в город. Причем даже то что по соседству, на старых намывных теритоиях, тоже самое. Тянется тоска аж до м.Приморская. И там тоже отвратительно. По крайней мере так было 6 лет назад. А вот с другой стороны Васьки совершенно другая атмосфера. От чего возникает вопрос: а нельзя было просто повторить все архитектуреые формы в локации м.Васильеостровская?

[@CapitanSuk]

В новостройках сейчас жильё на первых этажах - не такая болшая редкость. По крайней мере, в Питере. Посмотрите на "Чистое Небо" вдоль Арцеуловской, на "Заповедный Парк" от ЛСР. Хотя строятся такие дома где-то в жопе даже по местным меркам)

[@Nik_Effo]

@@CapitanSuk Это вредное для города архитектурное решение. Так как именно бизнес на первом этаже активирует пешеходную функцию. Стимулирует прогулки и вовлечение семьи в пространство. Без малого бизнеса на первом этаже человек стремится покинуть территорию, как бы красива или зелена она не была. Это маленькие магниты, которые тянут внимание пешехода.

[@Nik_Effo]

@@user-rb4vl4bl4t Там мало зелени. Средний размер жилья такого размера, что там могут жить только студенты и одиночки. Семьям с детьми там очень тяжело. Кроме того, концентрация одной возрасной групы приводит к тотальному перекосу в сфере образования и здравохранении. А наличие маленьких детей, в семьях, ведет к острой необходимости в автомобиле. Автомобили превратили общее пространство в полигон. Чтобы вытянуть от туда автомобиль надо приложить усилия и немало времени. Общая эстетика места близка к марсианской колонии, все блистит в модных красках фасадов, хорошее место вахты в три месяца. Но жить там долго, как минимум странно. Но люди живут, так как в городе отсутствуют сбалансированые городские эко системы и некуда уехать.

[@John_Doe_Jr.]

На 16:23 в левом нижнем углу кадра - в воде вдоль берега намыло грязную пену и мусор? На 37:51 видно похожее. Думается мне что это просто грязь и мусор намытые приливом.

[@user-mg4gb7xi9t]

Привет, уже смотрю новое видео! Разбери, пожалуйста, новый мастер-план Улан-Удэ, в центре города по плану стоит снос бараков и новая застройка. Будет ли она осуществлена правильно по всем законам урбанистики или получится не очень? Что можно предложить сделать?

[@yelbayev]

А есть ссылка на сей документ?

[@user-mg4gb7xi9t]

@@yelbayev Ищу

[@marinfm2102]

Как метко замечено, зона с таунхаусами и отсутствием деревьев похожа на дома для лошадей.)

[@vladr518]

Та стеклянная стена не от шума. Завод который вы видели это комбинированный мусоросжигающий и бетонный завод. Мелкая пыль бетона вместе с песком сильными ветрами накрывает комплекс. Эта стена это попытка ее блокировать. Вобщем и так понятно что жильцы того комплекса будут асматиками и их легким капец. Кстати тот комплекс где вы гуляли тоже страдает от этого дикого бетонного завода где иногда дымит труба и ветер несет продукты сжигания мусора и через Темзу. Дышать тогда становиться тяжело. Там еще есть какоето предприятие рядом. Интересно глянуть что они производят.

[@user-yg8qx9rm6k]

В Москве нечто подобное пытаются реализовать на месте промзоны Южного порта, в качестве парка - Печатники, есть свои шлюзы рядом и даже бетонный элеватор все еще стоит. Единственный пока строящийся жк не скрывая тырит концепт-)

[@MrGuinder]

Интересно, ведущий то был на месте бывшего Серпа и молота? Символ со своей Зеленой рекой ничуть не хуже. Если только этажностью.

[@user-vu5yn9co5g]

Дворов нет. Все очень плотно ... Окно в окно...Ужас...

[@user-gf4fc8pb7n]

Подскжите, это считается элитное жильё или обычное ? Имею ввиду цену по английским меркам

[@yelbayev]

Скорее обычное

[@gaff6120]

Гамно, в городе богачи не живут

[@alexandervgrigoriev942]

цена?

[@Zimmertimes]

И что получаем в итоге - огромное количество квартир окна в окна, где эти окна всегда будут зашторены, пустыри с газонами назвали парком, ни одной Пятерочки в пешей доступности и машину некуда поставить, а все развлечения - прогуляться по набережной.

[@yelbayev]

не стремлюсь защищать этот район, но в Англии почти все парки это поля газонов, на Гайд парк посмотрите, например. Местная Пятерочка прям на той стерильно площади есть. То что парковок нет это нынче плюс уже.

[@user-uf4hc6ng2h]

в бонус цена в лям фунтов,хахаха

[@utube1255]

Вы у себя дома детей насилуете или что это за паранойя по поводу "окна в окна"?

[@utube1255]

И слава богу, что нет места для машин. Личному автомобилю в городе не место.

[@utube1255]

Насчёт магазинов - судя по картам, там действительно всего один магаз на весь район - Sainsbury, который Андрей упомянул, и тот плохой, судя по отзывам. Но вот насчёт развлечений вы неправы, там полно кафешек всяких.

[@zvezdopad.]

Посмотрел это видео и захотелось жить ))))

[@user-ei6rd7ei7x]

Из минусов окна в окна и как-то не видно магазинов вообще. Из плюсов в таком районе должно быть тихо, это не жизнь в 30-этажке прямо у оживлённой дороги. Всё же выглядит уютнее, чем несколько свечек на огромном удалении друг от друга, как в пригородах вроде Мурино. И если лифт сломается, то до 5 этажа дойти можно, а вот до 25 уже нет.

[@Garry_Li]

5:49 наоборот как раз что по ним и ходят поэтому вокруг все и зарасло, видно же что по середине нет травы

[@yelbayev]

согласен

[@mrTerminato]

На что снимаешь, скажи пожалуйста.

[@yelbayev]

на айфон последний

[@user-cp4wk2rs7r]

Интересен тот факт, что автор видео говорит о дороговизре жилья в Лондоне, но на видео видны персонажи заселяющие кварталы, складывющее впечатления выходцев то ли с Африки, то ли с Инди... и не похожик на статусных, обеспеченых граждан.

[@vadim9287]

)))) вы наверное представляете лондонских горожан в цилиндре и с тростью в руках! Извините вы опоздали на пару столетий. Сейчас дедушка на велике в шапочке с помпончиком может оказаться крупным инвестором; а черная девушка с коляской юристом в брокерской компании))

[@Kaiphusha]

У этих лондонцев, даже ЛРТ достреное и роботающее!

[@elenayash.5530]

Приезжайте, когда зиларт и жк шагал достроят, высадят деревья и сделайте разбор без скидки на климат. Тут уже достроено. Интересно будет посмотреть.

[@marinfm2102]

приглашать мужчину в РФ небезопасно для мужчины

[@gaff6120]

ЗИЛ сранный это и так понятно, уже сейчас

[@E.Grablinski]

Бетонное очко из острых углов и лестниц как ориентир прогресса ? Так район был переделан из промзоны как говорит автор или промзона была подчистую разобрана ?

[@yelbayev]

Там была нефтехимия какая-то, думаю все убрали. Ваше бетонное очко - это новые дома.

[@ig_1922]

Материалы классные, качество реализации - классное; отдельно здания - многие интересные, некоторые прям совсем обычные, но небольшая часть прям неудачные, на мой взгляд. Например, с лоджиями в виде сетки; арочные крыши как будто из другого объекта прилепили (тяжело сочетать прямоугольник с аркой сверху). Озеленение - иногда прям "да" - круто, иногда прям "нет" - его совсем нет). Есть некие компромиссы. Интересное видео, спасибо

[@helena6257]

Как дома с компьютерных видеоигр

[@user-br5ws2nk4k]

Батюшка-Тэмза:))) У британцев Тэмза - не Она, а Он... И тут не вопрос повесточка, а история

[@marinfm2102]

У новых британцев, судя по видео, Темза будет нести функцию Ганга

[@user-br5ws2nk4k]

@@marinfm2102 Свят-свят-свят

[@holeg_tract5653]

@@marinfm2102 У британцев Темза уже БЫЛА Гангом в 17-19 вв.

[@RemdiBrolton]

Мне интересно люди которые пишут что у них строят так же они вкурсе про яндекс панорамы?

[@stizhkasyqysqamawgli]

Привет из Астаны) у нас говорят уже достроят 2025 году

[@BadhopRUS]

Интересно, хорошо, не понятно почему у нас такого нет. Но каждый раз возникает вопрос: А где люди?

[@vanyamarkov]

У нас такого нет, потому что покупательная способность населения не такая, чтоб застройщики тратили большие суммы денег на тщательное обустройство территории, дорогие отделочные материалы. Ведь если строительство будет стоить дорого, цена будет соответствующей и мало кто сможет такое жильё себе позволить. Каков достаток населения - такое и жильё. В восточной европе, и в частности, в России xорошее и качественное жильё есть, но оно доступно далеко не всем. "Предприниматели" из 90-x из всей восточной европы уезжают с денюжками, которые "честно заработали" на приватизации созданного общественным трудом, а западные демократические банкиры не очень любят задавать вопросы, откуда у ниx эти деньги, им это и на руку - с одной стороны туда привозят деньги, повышая спрос и, соответственно, цены на недвижимость, а с другой стороны, обнищавшие и ограбленные приезжают к ним в качестве дешёвой рабочей силы собирать клубничку, чистить туалеты и задёшево таскать бетон на строительстве домов, в которыx будут жить люди, которые его же и ограбили вместе со своими детками.

[@ad1Dima]

в НСК сейчс Брусника строит подобные "урбан-виллы" с террасами и приквартирной территорией, которой пользоваться нельзя 7-8 месяцев в году, но платишь за неё как за метр квартиры...

[@adelkudryashev]

Я обратил внимание что там практически нет парковок, даже глядя на гугл картах виды сверху, парковок там очень мало. Где они хранят автомобили?

[@helenkovilyanskaya1395]

Там специальные службы разьезжают, и следят чтоб не было машин. Если кто-то по незнанию машину оставит, ей на колёса цепляют треугольники металлические на цепях и за разблокировку требуют бешенных денег в пользу управления района, лет 15 назад было 200фунтов (20т руб), сейчас скорее всего цена намного более конская

[@gaff6120]

Подумой если ты не совсем тупой, где же машины

[@adelkudryashev]

@@helenkovilyanskaya1395 так в любом случае там же у жильцов автомобили есть какие-то, там парковки подземные или что?

[@ritaritzband]

вчера каталась там на велосипеде случайно!!! а сегодня наткнулась на это видео)

[@yelbayev]

ютуб по локации рекомендует)

[@parovoz33]

Но ведь это так некомфортно жить окна в окна!

[@yelbayev]

Это довольно субъективно и немного в вакууме, т.к. обычно окна в окна идут с рядом других преимуществ, из нужно брать во внимание. Есть немалое количество людей, которым нравится этот городской дух когда дома близко стоят, особенно это касается центральных районов городов, какой-нибудь Петербург, например. Но если сильно упростить то там такие развилки: либо среднеэтажная застройка "окна в окна", либо многоэтажки, но по свободней, либо низкоплотная история но значительно дороже или подальше от центра.

[@0e1c2f]

​@@yelbayevлол

[@user-ek5pp2wy3g]

Это ПСИХИЧЕСКИЕ Архитекторы модернисты %))) Наш Елбаевов он у нас хипстер. Ура. Я принес вам какашек. Спасибо ему за наблюдения, но такого счастья не надо %)) Никакого отношения к Красоте и удобству в этом нет. Реально, как будто Роботы захватили планету и рисуют каляки-маляки. Вообще никакой-архитектуры %))))

[@Rusu421]

Когда это было в снг - то это был ужас-ужас. А сейчас это англия, так что это нормально! Видимо так.

[@yelbayev]

Модернисты как раз окна в окна не любили. Окна в окна это Париж и Петербург, в модернистском Беляево такого нет. Планировочно этот район не модернистский, чего не сказать об архитектуре, конечно.

[@criticism_humilis_ortus]

Дааа... 🤔 🤔 Это конечно не Канонерский остров у них получился... 🤔 🤔

[@user-wu7nd6wf7y]

Видимо у нас стоимость квадрата балкона равна стоимости квадрата квартиры, поэтому если не застеклять ценность для покупателей будет ниже

[@yelbayev]

Тут размеры квартир сильно больше, может поэтому нет зуда остеклить балкон и превратить его в комнату очередную

[@user-wu7nd6wf7y]

@@yelbayev думаю, меньше «заселённость» квадрата

[@stizhkasyqysqamawgli]

Андрей посоветуйте мне что делать щяс мне 22 лет бакалавр закончил, в данный момент работаю архитектурном компании архитектором раздел ар делаю но хочется дальше учиться и сфере урбанистики хочется( п.с. если неграмотно написал русский плохо знаю граматику)

[@marcovich_]

Обратно в свой аул езжай, "архитекторосы".

[@ricksanchez7192]

​@@marcovich_что такой агрессивный, орыс? Отчим отпиздил?

[@koss2022]

Вся урбанистика мира сейчас в крупных городах Китая, туда езжай, будет тебе счастье.

[@user-rb6fq7nx4u]

Уже выучили. Учебный проект по градостроительству ведь был.Вот есть рабочее место ,там и работать - это и есть вклад в урбанистику

[@gameguru1488]

19:15 прямо ка будто в майнкрафте.

[@user-gt8jg4ni3o]

С точки зрения какого-нибудь туриста такая застройка необычна, но с точки зрения удобства проживания всё плохо: окна в окна, парковок мало, штуки 3 высотки на этой же территории плюс парк было бы намного удобнее для проживания

[@glebkrawez5046]

Незастекленные балконы только если глубокие и утопленные в фасад, как в том префабном сером доме, чтоб можно было их использовать в зиму, да и то это только для центральной и южной России. Маленькие балконы с заборчиками жто вообще, как правильно подметили, просто огромная коробка под кондиционер, ну максимум еще курильщику площадка, не более. Имхо самый адекватный вариант в большей части РФ - делать вместо балконов аля веранду с ростовыми окнами и высокой освещенностью, возможно еще туда что-то по типу французского балкона добавить для взаимодействия с внешним миром.

[@E.Grablinski]

Балконы импользуются как место хранения жратвы зимой и всего что не влезло на дачу или помойку все остальное время года

[@seledku_mne]

нужно разрешить вешать на фасад каждому такой балкон какой он хочет. Это и так уже происходит, осталось узаконить.

[@belengauzer8858]

​@@seledku_mne🤡

[@dimifomin]

Прикольный район. Вот бы у нас так строили. Но у нас есть Пик и мы должны страдать 😅

[@ilyakasnacheev]

Петровский остров примерно так и застроен. Но у нас есть денег только на Пик, а в Лондоне было бы ни на что.

[@user-xr7iw4jr1t]

Вы не в теме

[@DIMX19]

А сколько стоят такие квартиры? И за сколько лет работы среднестатистический британец может позволить себе купить такую квартиру? Я уверен лет 30 ипотеки, не меньше

[@danyaspark]

А к чему это сравнение? Ипотечная ставка в районе 1,73% и учтем, что это жилье рядом с London City. За сколько лет среднестатистический Россиянин купит квартиру недалеко от Moscow City в жк Комфорт-класса?

[@gaff6120]

Дед, что это меняет?

[@Vladimir.Vladimirovich]

@@danyaspark Не ври! Мortgage rates are still much higher than we've been used to in recent years. In March 2024, the average 2 year fixed rate is 5.75%. While this is a significant drop from its July 2023 peak of 6.86%, it's still much higher than December 2021 when was 2.34%.

[@SerpkoBakotiinii]

Наверное самый главный вопрос: сколько все это стоит и для какой аудитории этот район? Чтобы уже можно было сравнивать реалии РФ по жк разного уровня.

[@powertricks139]

Балкон в России это колхоз, балкон в лондоне это "приватная зона"

[@jimimoris8257]

Это и есть многоэтажки... Почему архитектор не подсказал? Многоэтажки, в свою очередь, ранжируются по количеству этажей на высотные и пр.

[@metroudelnaya]

С их скученностью и отсутствием промерзания почвы зимой им нужно всё что можно переносить под землю, метро, дороги, парковки.

[@yelbayev]

Да не особо они скученны, тут большинство не живет в квартирах, особенно если за пределами Лондона

[@odnadevochka]

Очень интересно смотреть как это может быть. У нас в Саратове проводили международный конурс на новый микрорайон на месте старого Аэропорта. По итогу всë международное ушло, остался только местный мраак😢

[@niksosov]

33:06 в Нск у Брусники на балконах есть только одна ценность - поставить внешний блок кондера, тк не предусмотрено мест для их установки, в остальном это бесполезная трата пространства (особенно, если это терраса в контуре дома) из-за климата, где 9 месяцев зима

[@Antonvz12]

400 метров до аэропорта...... Занавес.

[@eol1000]

stop swing the camera. Our rat is getting sick 🤢 Good review nevertheless 🙂

[@ad1Dima]

"Эстетика Рихарда Майера".. А у нас конструктивизм недолюбливают...

[@MACTEP_CHOB]

И правильно. Есть за что .

[@alexseikaluqin7567]

Только дом с балконами , которые не возможно застеклить

[@ctyentertainment4625]

Жаль, нельзя дом засрать лишней комнатой(

[@niksosov]

ширик прям очень сильно искажает кадры

[@user-ru7ye3yj6r]

Правила описания зарубежной архитектуры: уныло - это стерильно, заброшка - это зона для природы, примитивно - это геометрично. Смотрите не перепутайте.

[@kusov4748]

Первый жк на вид гетто бизнес класса. Неуютно. Особенно убогое надземное метро. В ройал уолф зелени нет вообще да и ощущение как будто просто декорации типовые к фильму. Опять же, вопрос к тому насколько там комфортно будет жильцам . В остальном неплохо, лет через 15 когда обживается будет норм